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NOTARIAL Y REGISTRAL
SEGURIDAD ESTÁTICA
SEGURIDAD DINÁMICA
SISTEMA CAUSAL NO CONVALIDANTE
Art. 7 del T.U.O del R.G.R.P, “Se entiende por título para
efectos de la inscripción, el documento o documentos en
que se fundamenta inmediata y directamente el derecho
o acto inscribible y que, por sí solos, acrediten fehaciente
e indubitablemente su existencia…….”.
ONGEI.
Internet.
Acceso a internet - Derecho Humano.
17-05-2005.
Derecho fundamental
DERECHOS HUMANOS
Autónoma.
Exclusiva.
Imparcial.
Ejercicio de la Función Notarial
Da fe de actos y contratos que ante el se celebren.
Comprueba hechos.
Labor documentadora.
Función Notarial y Seguridad
Jurídica
Mediante la creación de un título legítimo que
acredite la certeza de las relaciones jurídico –
privadas en el tráfico jurídico: Seguridad de
Tráfico.
Disminuye la posibilidad de llegar a un conflicto:
Seguridad Jurídica Preventiva.
Constituye un medio de prueba: Instrumento para
demostrar la certeza de los hechos.
Función Notarial y Seguridad
Jurídica
La función notarial se inserta en la noción de
seguridad jurídica pues busca eliminar la
incertidumbre en la adquisición de los derechos.
Función de cautelar o de prevención de conflictos.
Control de legalidad.
Deber notarial de aconsejar.
Deber – Poder de indagar la voluntad de las
partes.
Función Notarial y Seguridad
Jurídica
Instancia de parte.
Publicidad.
Resolver conflictos.
Ventajas de la Publicidad
Certeza.
Seguridad de Derechos.
Limitación de Conflictos.
II párrafo:
Cuando se trate de parte que contenga una resolución judicial que
ordene la inscripción: el Registrador podrá solicitar al Juez las
aclaraciones o información complementarias que precise, o requerir se
acredite el pago de los tributos aplicables, sin perjudicar la prioridad
del ingreso al Registro.
Principio de Legalidad
Tratamiento Legislativo
Art. 32 R.G.R.P.
En los casos de resoluciones judiciales que contengan mandatos de
inscripción o de anotaciones preventivas, el Registrador y el Tribunal
Registral se sujetarán a lo dispuesto por el segundo párrafo del artículo
2011 del Código Civil.
Principio de Legalidad
Calificación de Mandatos Judiciales
Artículo 33 R.G.R.P.
El Registrador y el Tribunal Registral, en sus respectivas
instancias, al calificar y evaluar los títulos ingresados para su
inscripción, se sujetan, bajo responsabilidad, a las reglas y
límites establecidos en dicha norma.
Principio Pro Inscripción
Jurídico.
Geométrico.
Unidad básica del Catastro y del Registro de Predios
Sistema de información
estructurada para el
almacenamiento, análisis y gestión Refleja la actual realidad física
de información gráfica del predio con métodos de la
georeferenciada y alfanumérica información catastral
cuyo objeto central es identificar (levantamiento en campo)
la ubicación georeferenciada de produciendo cartografía.
cada predio inscrito o en proceso
de inscripción.
¿Cuál es la Normatividad sobre Base
Gráfica?
Normativa Nacional
Ley 28294 – D.S 005-2006-JUS – Sistema
Nacional Integrado de Información Catastral
Predial.
Proyecto de consolidación de los derechos de
propiedad inmueble (Banco Mundial)
Ley 27292 – D.S 005-DE-SG – IGN.
Normativa a nivel de la Sunarp
Directiva No. 001-2018-SNCP/CNC – Tolerancias.
Resolución de la DTR No. 039-2017-SUNARP.
Directiva No. 006-2018-SUNARP, aprobado por
Res. 215-2018-SN – Base gráfica en archivo
digital.
Resolución No. 207-2018-SUNARP/SN.
Resolución No. 050-2019-SUNARP/SN.