CONSTRUCCIÓN I

LA INDUSTRIA DE LA
CONSTRUCCION

1 ING. INDIRA GANDHI ARRASCUE DÍAZ

INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN CONSTRUCCIÓN II

CONTENIDO
1. Introducción

2. Industria de la construcción

3. Sector construcción

4. Visión del sector construcción

5. Componentes del Sector Construcción

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 1. INTRODUCCIÓN
• La construcción, es considerada como una
actividad estratégica tanto por su efecto
multiplicador como por su gran capacidad de
generar trabajo, demanda por cada puesto en el
sector construcción no menos de dos puestos
adicionales en actividades conexas de la
economía peruana.
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• Más aún si vemos los dos principales insumos
de la industria de la construcción como lo es el
cemento y el acero, observamos ventas que se
incrementan cada año, lo que nos permite
asegurar una demanda de puestos de trabajo
con un campo laboral en crecimiento.
 LAS PIRÁMIDES DE GIZA CONSTRUCCIÓN I

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 LA MURALLA CHINA CONSTRUCCIÓN I

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Burj Khalifa CONSTRUCCIÓN II

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1.1. LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION EN EL PERÚ
El sector de la construcción en Perú es una de
las actividades económicas más importantes
del país, y a lo largo de los años ha sido una
unidad de medición del bienestar económico
nacional.
El sector de la construcción tiene un efecto
multiplicador: se generan más puestos de
trabajo en otros sectores por cada puesto en la
construcción, además de su capacidad de
generar empleo indirecto y con ello la evolución
y desempeño de diversas industrias.
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Como industria de la construcción se entiende no
sólo a la actividad de los constructores, sino
también a diferentes componentes como: los
profesionales proyectistas, los productores de
insumos para la construcción, los organismos
normativos y reguladores, entidades financieras y
de salud, etc.
Si bien son muchas las causas y los factores que
contribuyen a que las obras de construcción civil
sean deficientes (problemas de plazos que no se
cumplen, obras que aumentan su valor e
ineficiencia de gestión), uno de los más importantes
es el relacionado a los recursos humanos con los
que cuenta este tipo de sector económico.
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La industria de la construcción ha sido entendida tradicionalmente como un proceso de producción

en que materias primas (entradas) son convertidas o transformadas a través de Procesos en productos
(salidas), respondiendo a un modelo de producción conocido como "Modelo de Conversión", el cual
se muestra en la siguiente Figura.

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El desarrollo de la construcción con respecto al avance

tecnológico puede ser clasificado en los siguientes tipos:

A.- ARTESANAL:
Caracterizada por el
empleo de Métodos
empíricos. Ejm.:
Mezclado de concreto
con palana.
B.- TECNIFICADA: Porque
utiliza equipos y
maquinarias para
producir
individualmente. Ejm.:
Preparado de concreto
con mezcladora, etc.
C.- INDUSTRIALIZADA:
Caracterizada por utilizar
equipos y maquinarias
para producir en serie.
Ejm.: Postes de concreto,
Adoquines de concreto y
Ladrillos.

En líneas generales en la actualidad, en el Perú se realizan procesos del tipo Tecnificados.

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 3. SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN CONSTRUCCIÓN I

La industria de la construcción
es uno de los ejes
fundamentales para el logro de
objetivos económicos y sociales,
El desarrollo económico de así como el mejoramiento de las
nuestro país no puede condiciones de vida de la
concebirse sin el aporte del sociedad.
sector construcción y viceversa.
La construcción se define como
la combinación de materiales y
servicios para la producción de
Comprende a las personas bienes tangibles.
y a todas las Empresas
que colaboran con
actividades de la Industria
de la Construcción y
anexas.

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La misión de la construcción está limitada a

cumplir lo dispuesto en documentos
técnico-administrativos-legales, en
parámetros de calidad, costo y tiempo
disponibles para terminar un proyecto.

Por lo tanto, el reto al que se enfrenta la

industria de la Construcción en el Perú, es la
incorporación y utilización de conocimientos
científicos o académicos para llevar a cabo una
buena estrategia y gestión.

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Una característica de la industria de la

construcción en el Perú, es la presencia
de los sindicatos, así para el Ministerio
de Trabajo y Promoción del Empleo
(MTPE) los sindicatos pueden ser
defensores del cambio hacia un sistema
de justicia salarial y alto rendimiento.

Debemos precisar que el tema sindical

para la negociación colectiva está
relacionado solo con el personal obrero
(operarios, oficiales y peones), y que es
renovado anualmente.

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Otro tema que debemos tener en cuenta, es lo

relacionado con la seguridad.
Por lo que toda obra de construcción debe
contar con un Plan de Seguridad y Salud en el
Trabajo (PSST) que contenga los mecanismos
técnicos y administrativos necesarios para
garantizar la integridad física y salud de los
trabajadores y de terceras personas, durante la
ejecución de las actividades previstas en el
contrato de obra y trabajos adicionales que se
deriven del contrato principal (Norma G-050
Seguridad durante la construcción).

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 4. VISIÓN DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN CONSTRUCCIÓN I

“Las Obras durante el Ciclo de Vida de los Proyectos, deben

satisfacer las necesidades y con ello lograr la mejora de la
Calidad de Vida”.

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 5. COMPONENTES DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN CONSTRUCCIÓN I

Son quienes conciben y determinan los objetivos del Proyecto.

Disponen de las ideas para los diseños, así como consiguen el financiamiento, administran los
A.- PROPIETARIOS contratos, eligen las empresas consultoras y constructoras.
(Dueños):
Si el agente económico que financia la inversión es el Estado se dice que es una Obra Pública, en caso
contrario si son personas o instituciones ajenas al Estado (particulares), se dice que es una Obra
Privada.
B.- PROYECTISTAS
(Ing. de Diseño): Memoria Descriptiva.- Detalla los trabajos por especialidad, como: los acabados, distribución de
Generalmente son ambientes, Sobrecarga de estructuras, tipo de iluminación, placas, tomacorrientes, etc.
Ingenieros o
Arquitectos. Especificaciones Técnicas.- Relacionan 3 aspectos: los materiales, los procesos y la calidad de los
procesos constructivos: granulometría de los agregados, espesor de junta, verticalidad, etc.
Son los que transforman las
ideas y necesidades de los Presupuesto.- Valoración de la Obra, considera los gastos generales y la utilidad de ser el caso.
Propietarios en Proyectos Depende del tipo de Construcción y de los materiales usados.
detallados con Documentos
Impresos. Cronograma.- Relaciona la ejecución de los trabajos en el tiempo. Es la Estadística de la obra.

Los PROYECTISTAS establecen los valores Referenciales de la Obra y los Plazos de Ejecución. Los Proyectistas podrán trabajar en forma
independiente o en equipo y serán los responsables de que el Proyecto cumpla con la Reglamentación y Normas Vigentes.

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C.- CONTRATISTAS Son los profesionales que transforman los expedientes definitivos en Obras Físicas, las cuales deberán
(Constructores): ejecutarse de acuerdo con el Proyecto realizado por los Proyectistas.

Los Contratistas se encargan de Administrar el aprovisionamiento y el uso de los recursos, de

suministrar los servicios, aprovisionar Equipos y Herramientas, Gestionar las operaciones Financieras,
Se debe considerar como Planificar el manejo de la Mano de Obra y controlar la ejecución de las Actividades en Obra con
personal en la parte Seguridad y Calidad.
Administrativa y Técnica a:
C.1.- SUBCONTRATISTAS: Intervienen para realizar solo una parte del proyecto,
Parte Administrativa: Personas ajenas a la parte según especialidades y a criterio del contratista.
constructiva: Administrador de Obra, Planillero,
Almacenero, Guardián. C.2.- MANO DE OBRA (Fuerza de Trabajo): Está formada por los Trabajadores,
Maestro de Obra y Capataces. Los trabajadores a través de sus esfuerzos y
Parte Técnica o Constructiva: Personas habilidades realizan sus actividades dirigidas por los Maestros de Obra y
involucradas en los procesos constructivos y de Capataces, transformando los insumos en realidad concreta y tangible, guiados
control. Como el Ingeniero Residente, Asistente por los Planos, Especificaciones y siguiendo los Métodos y Planes desarrollados
del Ingeniero, Técnico de Laboratorio, etc. por los Ingenieros Residentes de Obra.

Dependiendo de la experiencia y destreza de la Mano de Obra, esta fuerza de

Dentro de este rubro se consideran: trabajo se agrupará en: Operarios, Oficiales y Peones y según su Capacitación
(especialización) se agruparán en: Carpinteros, Albañiles, Encofradores, Fierreros,
Eléctricos, Gasfiteros, Pintores, Soldadores, etc.

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El INSPECTOR será el profesional, funcionario o servidor de la Entidad, expresamente designado para

Supervisar la Ejecución de una Obra, mientras que el SUPERVISOR será el profesional externo,
contratado especialmente para Supervisar la ejecución de los trabajos (el Supervisor también podrá ser
una Empresa Especializada).
D.- SUPERVISORES
O INSPECTORES:
Toda Obra contará de modo permanente con un Supervisor o un Inspector, quedando prohibida la
existencia de ambos en una misma Obra. El costo de la Supervisión no excederá del 10% del Valor
Referencial de la Obra y los Gastos que generará la Inspección no serán mayores al 5% del Valor
Referencial.

El Supervisor o Inspector hará las veces del

•El Proyectista podrá ser Ingeniero Residente pero no Ingeniero
dueño o Propietario y será el responsable de
Supervisor.
que la Obra no presente daños ni perjuicios
provenientes de fallas o defectos, ya sea
•El Contratista no puede ser Supervisor
durante la ejecución o una vez terminada
(Vicios Ocultos).

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E.- VARIOS: Además de E.1.- ENTIDADES

las anteriores participan: REGULADORAS

Organismos Normativos: Organismos de Salud e Higiene:  Organismos encargados del Medio

-Municipalidades -Zona de Trabajo Ambiente:
-ESSALUD -Ministerio del Ambiente
-OSCE (Organismo Supervisor de las Contrataciones -INDECI (Instituto Nacional de -Políticas aplicadas por Direcciones Regionales
del Estado) Defensa Civil) -Entidades de Saneamiento
-INDECOPI (Instituto Nacional en Defensa del
Consumidor y la Propiedad Intelectual)
-RNE (Reglamento Nacional de Edificaciones) =>
“Ministerio de Vivienda”

-Fabricantes Instituciones Financieras:

-Materiales (cemento, siderúrgicas, - Bancos
E.3.- OTROS - ONGs
E.2.- PROVEEDORES plásticos, etc.)
-Intermediarios Servicios Públicos (Concesionarias,
-SIMA (Servicio Industrial de la Marina) del Suministro de Luz, Agua y Desagüe)
-Patentes Comunidad beneficiada o afectada
-Sistema de pilotaje.

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 1.5. CICLO DE VIDA DE LOS PROYECTOS CONSTRUCCIÓN I

La mayoría de los Proyectos de Construcción así como cada una de sus correspondientes etapas tienen una duración
relativa, la que constituye una situación primordial para quienes ejecutan y administran Proyectos, por lo que se
requiere que los trabajos en cada uno de ellos, sean bien planificados, evitando siempre los sobrecostos.

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1.5. CICLO DE VIDA DE LOS PROYECTOS CONSTRUCCIÓN I

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1.5. CICLO DE VIDA DE LOS PROYECTOS CONSTRUCCIÓN I

Para que exista todo proyecto, debe existir una Necesidad insatisfecha o un requerimiento
1.- Necesidad: de un conjunto de personas. La necesidad surge de la idea relacionada con la solución.
Permite la identificación de las alternativas de solución, basados en los estudios de
factibilidad, financiamiento, ubicación del Proyecto (del Terreno), distribución arquitectónica
referencial, etc.
En esta fase se definen en líneas generales las posibles soluciones al problema que se quiere
2.- Análisis: afrontar. Los diseños son aproximados, se trabaja básicamente con información secundaria, y
los costos se determinan en base a costos unitarios conocidos en el mercado local, nacional o
internacional.
Comprende a su vez la etapa del diseño preliminar y la del diseño definitivo. Generalmente
asociado a un estudio de factibilidad económico y financiero: Para una solución que aparece
como más convenientes en la fase anterior.
3.-Diseño Se detalla el diseño, con estudios de campo, sobre todo de carácter topográficos, geológicos,
geotécnicos, hidrológicos e hidráulicos. Se detallan los costos unitarios de las actividades y de
las diversas fases de la construcción
La necesidad de desplazar poblaciones afectadas por la construcción de la obra es un factor
sumamente importante y debe considerarse como un impacto de carácter social.

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1.5. CICLO DE VIDA DE LOS PROYECTOS CONSTRUCCIÓN I

Convocatoria para solicitar y seleccionar a la Empresa o persona que ejecutará el Proyecto o

4.- Licitación: construirá la Obra. La licitación está reglamentada por la Ley de contrataciones del Estado y su
Reglamento.
Considera la Mejor Propuesta que presenta un postor al revisar las Bases de la Convocatoria, es
decir desde el criterio técnico y económico.
Es la principal etapa dentro del Ciclo de Vida de los proyectos, ya que materializa la Obra, para
ello será necesario:
a) Definir y Planificar una Metodología de Trabajo.
5.- Ejecución
b) Tramitar los Permisos y Licencias.
c) Firmar los Contratos estableciendo: Montos, Plazos y Compromisos entre el Propietario y
el Contratista

Es la etapa en la que la obra o infraestructura entra en servicio y está relacionado con la

verificación, a través de Pruebas y Protocolos para la recepción de los trabajos y su
6.- Operación y funcionamiento.
Mantenimiento: Considera además las acciones para que la Obra perdure en el tiempo y cumpla la Vida Útil para
la cual fue proyectada, por lo que se deberá incluir los costos de las actividades de
mantenimiento, que pueden ser del tipo rutinario (corto plazo) y periódico (largo plazo).

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