CURSO DE CAPACITACION EN EL MARCO

LEGAL DEL SISTEMA NACIONAL DE

CATASTRO PREDIAL - SNCP

FICHAS CATASTRALES
FORMATOS E INSTRUCTIVOS

AMPE
 Instructivo y Formatos de las Fichas
Catastrales aprobabas por el CNC
AMPE

Según Resolución Nº 001-2007-SNCPCNC; publicada el 16 de Junio del 2007, se

Aprueban la Directiva “Formatos e Instructivos de las Fichas Catastrales, la que deben ser
utilizadas obligatoriamente por las entidades generadoras de catastro y verificadores
catastrales, conforme a lo señalado en los literales f) y s) del artículo 3º del Decreto Supremo
Nº 005-2006-JUS.
En el instructivo podemos encontrar el siguiente contenido:
DEFINICIONES
 Ficha Catastral Urbana Individual
 Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad
 Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes
 Ficha Catastral Urbana de Actividad Económica
 Ficha Catastral Bienes Culturales
 Ficha Catastral Rural
 Instructivo y Formatos de las Fichas
Catastrales aprobabas por el CNC
AMPE

INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO

 Ficha Catastral Urbana Individual
 Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad
 Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes
 Ficha Catastral Urbana de Actividad Económica
 Ficha Catastral Bienes Culturales
 Ficha Catastral Rural

ANEXOS
 Reglas Básicas de Escritura y de Nomenclatura
 Codificador de Obras Complementarias
 Coodificador de Anuncios
 Coodificador de Usos y Actividad Económica
 Documentos que Acreditan la Propiedad y Posesión en Predios Rurales
 Fichas catastrales aprobabas por el
CNC
AMPE

Los formatos
 Ficha Catastral Urbana Individual
 Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad UTILIZADAS EN
 Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes CATASTRO URBANO

 Ficha Catastral Urbana de Actividad Económica

 Ficha Catastral Bienes Culturales

Monumento Arqueológico Prehispánico
OTROS FINES
Monumento Histórico Colonial – Republicano
 Ficha Catastral Rural
 Fichas Catastrales utilizadas en
Catastro Urbano AMPE
Definiciones
 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL

Contiene información de cada predio catastral urbano, ubicación del predio, identificación del
titular catastral, domicilio fiscal del titular en la provincia, características de la titularidad,
descripción del predio, construcciones, obras complementarias /otras instalaciones.

 FICHA CATASTRAL URBANA DE COTITULARIDAD

Contiene información de un predio catastral que pertenece a dos o más titulares catastrales.
En este caso se consignará los datos de cada cotitular con su respectivo porcentaje de
participación y derecho consignado en el título de propiedad, cuya suma total debe ser el 100%.

FICHA CATASTRAL URBANA BIENES COMUNES

Contiene información relacionada a predios sujetos al régimen de propiedad exclusiva y
propiedad común y del régimen de copropiedad e independización. Se consignará la
descripción física de los bienes de uso común ya sean terrenos, construcciones, instalaciones.

 FICHA CATASTRAL URBANA DE ACTIVIDAD ECONÓMICA

Se utiliza cuando se realizan actividades económicas en un predio catastral. Esta Ficha
contendrá el mismo Código Único Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual, Información
de la licencia de funcionamiento, autorización de anuncio, etc.
Ficha catastral Urbana
Individual AMPE
SERVICIOS BÁSICOS
1 = SI
67 LUZ 68 AGUA 69 TELÉF. 70 DESAGÜE 2 = NO 71 N°SUM. LUZ 72 N° CONTRATO DE AGUA 73 N° TELÉFONO

CONSTRUCCIONES

74 75 FECHA DE 76 77 78 CATEGORÍAS ÁREA CONSTRUIDA (M2) 88

N° PISO
CONSTRUCCIÓN ESTRUCTURA ACABADOS 85 86 87
SÓTANO MEP ECS ECC UCA
MUROS PUERTAS INSTALACIÓN.
MEZZANINE MES AÑO 79 Y 80 TECHOS 81 PISOS 82 Y 83 REVEST. 84 BAÑOS ELÉCTRICAS DECLARADA VERIFICADA
COLUMNAS VENTANAS SANITARIAS

MEP: MATERIAL ESTRUC. PREDOMINANTE ECS: ESTADO DE CONSERVACIÓN ECC: ESTADO DE LA CONSTRUCCIÓN UCA: UBICACIÓN DE CONSTRUCCIÓN ANTIRREGLAMENTARIA % DE BIEN TERRENO CONSTRUC.
89 COMÚN
01 CONCRETO 01 MUY BUENO 01 TERMINADO 01 EN RETIRO MUNICIPAL 05 ALTURA NO REGLAMENTARIA
02 LADRILLO 02 BUENO 02 EN CONSTRUCCIÓN 02 EN JARDÍN DE AISLAMIENTO 06 EN PARQUE LEGAL
03 ADOBE(QUINCHA, MADERA) 03 REGULAR 03 INCONCLUSA 03 EN VÍA PÚBLICA 07 EN BIEN COMÚN
FÍSICO
04 MALO 04 EN RUINAS 04 EN LOTE COLINDANTE

OBRAS COMPLEMENTARIAS / OTRAS INSTALACIONES

90 91 75 FECHA CONST. 76 77 78 DIMENSIONES VERIFICADAS 95 96 88
PRODUCTO UNIDAD
CÓDIGO DESCRIPCIÓN MES AÑO MEP ECS ECC 92 LARGO 93 ANCHO 94 ALTO TOTAL DE MEDIDA UCA

DOCUMENTOS
97 TIPO DE 98 99 FECHA 100 ÁREA 97 TIPO DE 98 99 FECHA 100 ÁREA
N° DE DOCUMENTO N° DE DOCUMENTO
DOCUMENTO DÍA MES AÑO AUTORIZADA DOCUMENTO DÍA MES AÑO AUTORIZADA

TIPO DE DOCUMENTOS
01 CONFORMIDAD DE OBRA 04 ÚLTIMA DECLARACIÓN JURADA AUTOAVALÚO 07 DOCUMENTO DE TRANSFERENCIA 10 CERTIFICADO CATASTRAL
02 LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN 05 RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN 08 CONSTANCIA DE POSESIÓN 11 HOJA INFORMATIVA CATASTRAL
03 DECLARATORIA DE FÁBRICA 06 PODERES 09 PARTIDA DE DEFUNCIÓN 12 PARTIDA DE NACIMIENTO

REGISTRO NOTARIAL DE 101 NOMBRE DE LA NOTARIA 102 KARDEX 103 FECHA DE ESCRITURA PÚBLICA
LA ESCRITURA PÚBLICA

INSCRIPCIÓN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS

TIPO DE PARTIDA NÚMERO FOJAS 107 ASIENTO 108
FECHA DE INSCRIPCIÓN DECLARATORIA AS. INSC. FECHA DE INSCRIPCIÓN
104 REGISTRAL 105 106 DEL PREDIO 109 DE FÁBRICA 110 DE FÁBRICA 111 DE FÁBRICA
01 TOMO 03 PART. ELECTRÓNICA 01 = FAB. INSCRITA
02 = FAB. NO INSCRITA
02 FICHA 04 CÓDIGO DE PREDIO

EVALUACIÓN DEL PREDIO CATASTRAL

112 EVALUACIÓN DEL PREDIO CATASTRAL 113 ÁREA DE TERRENO INVADIDA (M2)
PREDIO CATASTRAL OMISO PREDIO CATASTRAL SOBREVALUADO EN LOTE COLINDANTE EN ÁREA PÚBLICA

PREDIO CATASTRAL SUBVALUADO PREDIO CATASTRAL CONFORME EN JARDÍN DE AISLAMIENTO EN ÁREA INTANGIBLE

OMISO : NO DECLARA SUBVALUADA : DECLARA MENOS SOBREVALUADA : DECLARA MÁS CONFORME: DECLARA BIEN ESTOS DATOS SE OBTENDRAN DEL CRUCE DE INFORMACION DE CAMPO Y GABINETE

INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA
114 CONDICIÓN DE DECLARANTE 01 TITULAR CATASTRAL 02 REPRESENTANTE LEGAL 03 ARRENDATARIO 04 FAMILIAR 05 VECINO 06 OTRO(Especificar): ..........................................

115 IDENTIFICACIÓN DE LOS LITIGANTES 116 ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA

TD N° DOCUMENTO APELLIDOS Y NOMBRES DE LOS LITIGANTES CÓDIGO DEL CONTRIBUYENTE 1 = FICHA COMPLETA 3 = COMPLETADA EN OFICINA

2 = FICHA INCOMPLETA 4 = COMPLETADA EN CONTROL EXTERIOR

117 N° DE HABITANTES 118 N° DE FAMILIAS

1 = POR SER PREDIO CATASTRAL NUEVO 3 = POR CAMBIO DEL TITULAR CATASTRAL
119 MANTENIMIENTO
2 = POR VARIACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN 4 = POR CAMBIO DE USO

OBSERVACIONES

DECLARO BAJO JURAMENTO QUE LOS DATOS CONSIGNADOS EN LA DECLARACIÓN SON VERDADEROS
LA FICHA CATASTRAL CERTIFICA LA EXISTENCIA Y CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO. ESTA FICHA NO GENERA DERECHOS DE PROPIEDAD, NI REGULARIZA LAS OBLIGACIONES MUNICIPALES.

120 FIRMA DEL DECLARANTE 121 FIRMA DEL SUPERVISOR 122 FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL 123 V°B° DEL VERIFICADOR CATASTRAL

DNI:
DNI: DNI: DNI: Nº DE REGISTRO:

NOMBRES: NOMBRES: NOMBRES: NOMBRES:

APELLIDOS: APELLIDOS: APELLIDOS: APELLIDOS:

FECHA FECHA FECHA FECHA

Ficha Catastral Urbana
Cotitularidad AMPE
Ficha Catastral Urbana
Bienes Comunes AMPE
Ficha Catastral Urbana
Actividad Económica AMPE
Ficha de Bienes Culturales
AMPE
Ficha Catastral Rural
AMPE
Donde encontrar esta Información?
www.sunarp.gob.pe AMPE
 AMPE

MODELO DE SISTEMA DE INGRESO

DE FICHAS
 AMPE

GRACIAS POR SU ATENCION

David Albujar
dalbujar@miraflores.gob.pe