Cap.

Planificarea şi programarea
producției în societăţile de
construcții-montaj. Eficiența
economică

• Minzat Mihaela-Adriana
• Mihasan Ioana-Corina
6. Casa agresoare (Austria)

Definiţie: Documentația reprezintă un ansamblu

coordonat de piese scrise şi desenate, care
prezintă detaliile de bază ale lucrării,
concepţia tehnică, detaliile de execuție,
evaluarea cheltuielilor de realizare.
Elaborarea acestei documentaţii este necesară pentru
avizarea, aprobarea şi executarea oricăror lucrări de
construcții.
În funcţie de complexitatea lucrării, documentația cuprinde:

A. Pt obiective mari de B. Pt lucrări de construcţii de

investiţii (platforme anvergură mai mică
industriale, hidrocentrale, - proiectul tehnic (PT)
termocentrale, baraje) - detalii de execuție (DE)
- studiul de prefezabilitate
(SPF)
- studiul de fezabilitate (SF)
- proiectul tehnic (PT)
- detalii de execuție (DE)

1. Krzywy Domek – Polonia

Studiul de prefezabilitate: dă date referitoare la
amplasament, necesitatea şi oportunitatea investiţiei
(caracteristicile principale ale construcțiilor şi reţelelor,
principalele utilaje de dotare ale construcțiilor, soluţii pentru
asigurarea cu utilități, evaluarea costului investiţiei, principalii
indicatori tehnico-economici, finanțarea investiţiei)

Studiul de fezabilitate: aprofundează şi

detaliază datele din studiul de prefezabilitate.
Cuprinde:
- date tehnice ale investiției
- date cu privire la evaluarea costului investiţiei
- avizele necesare
- principalii indicatori tehnico-economici
Proiectul tehnic: este documentul ce stă la
baza execuţiei lucrărilor de construcții.
Cuprinde:
- memorii de prezentare
- breviare de calcul
- planşe de execuţie

Detaliile de execuție (de arhitectură sau de

rezistenţă) completează proiectul tehnic cu mici
detalii necesare execuției lucrărilor.
 Licitatia
- se organizează pentru executarea lucrărilor de
construcţii
- fiecare firmă participantă îşi prezintă oferta
- oferta este elaborată pe baza documentației
întocmită de organizatorul licitației ( beneficiarul
sau proiectantul)
- documentaţia de licitație cuprinde: instrucţiuni
pentru elaborarea ofertei, proiectul tehnic, caietul de
sarcini, lista de cantități de lucrări

Caietul de sarcini este documentaţia scrisă şi

desenată care reglementează cadrul în care
urmează a fi executată lucrarea.
10. Turnul Da Vinci sau Turnul rotitor (Dubai)
DOCUMENTATIA DE OFERTA

Reprezinta angajamentul ferm al

executantului in conformitate cu
documentele licitatiei

SECRETA

Are ca piesa principala DEVIZUL OFERTA prin

care se determina valoarea la care potentialul
executant se ofera sa execute lucarea

ARE CARACTER DEFINITIV

3. Habitat 67 (Canada)
• In toate fazele de proiectare, precum si in
licitare, exista o parte economica a
documentatiei care il vizeza direct pe
beneficiar. Acesta este interesat daca
lucrarea este rentabila.
• Doar in faza de licitare se poate realiza un
calcul mai exact, calcul intocmit de firmele
de c-tii care participa la licitatie, ele
cunoscand preturile produselor necesare
precum si preturile practicate in firma la
manopera si utilaj.