DERECHOS REALES

• Es el que nos pertenece directamente sobre un bien en

orden a la satisfacción de un interés económico y es
oponible frente a todos.
• El derecho real responde al instinto natural del sujeto
de tener el poder de utilizar un bien, sin intermediarios
y sin ser estorbado por nadie, con el fin de satisfacer
intereses económicos.
• El poder del titular del derecho real se ejerce dentro de
los límites de la ley; ésta reconoce a la propiedad como
el poder más amplio, puesto que le otorga las
facultades de usar, disfrutar, disponer y reivindicar un
bien (art. 923°).
• El Derecho real positivo: es el sector del ordenamiento jurídico vigente
que regula las relaciones jurídicas reales, atribuyendo o asignando los
bienes entre los diversos miembros de la comunidad, estableciendo los
límites de su dominación, utilización y aprovechamiento, fijando las
responsabilidades que se generen como consecuencia de la propiedad,
posesión, uso o disfrute, señalando los medios de protección de los
titulares.

• El Derecho real subjetivo: es el poder de obrar erga omnes que tiene el

sujeto titular sobre un bien que le pertenece en propiedad, uso o
posesión. Este poder le es reconocido al sujeto por el Derecho real
positivo.

• El sujeto del derecho real: es la persona natural o jurídica, excepto los

derechos de uso y habitación que no admiten como titulares a las
personas jurídicas

• El objeto del derecho real: es el bien. El derecho real, de propiedad,

posesión, etc. Se constituye y ejerce sobre un bien corporal o incorporal.
Una cosa es el bien y otra, el derecho real constituido sobre él.
 CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS
REALES
• 1.- Derechos reales de goce y derechos reales
de garantía
• 2.- Derechos reales sobre bien propio y sobre
bien ajeno
• 3.- Derecho real pleno y derechos reales
limitados
• 4.- Derechos reales principales y derechos
reales accesorios
 LOS BIENES
• Se denomina bien a los objetos corporales y a los
incorporales y se llama cosa solamente a los objetos
corporales.
• Todas las cosas son bienes, pero no todos los bienes son
cosas, porque hay bienes incorporales, como los derechos,
que no son cosas. De acuerdo con esta concepción toda
cosa (del latín res) es un bien, pero no todo bien es una
cosa.
• Cosas son solamente los objetos materiales susceptibles de
tener valor económico. En cambio, bienes son todos los
objetos materiales (los predios, los minerales, los animales,
etc.) o inmateriales (los créditos, los derechos de autor,
etc.) susceptibles de tener valor económico, que sirven
para satisfacer las necesidades humanas.