EL DOMINIO DE LAS COSAS

Dominio civil – Dominio Quiritario (dominium ex iure

Quiritium)

Es la posibilidad amparada por el derecho de identificar una cosa

corporal para obtenerla y tenerla, y de ejercer actos sobre ella que
impliquen el máximo aprovechamiento de sus ventajas o utilidades.

• cosa corporal / cosa incorporal

• máximo aprovechamiento (plenitud) : uti frui habere possidere. El

aprovechamiento y tenencia es “justo”.

• el dominio es una situación jurídica y no …

de hecho
• el dominio tiene por base un “modo de adquirir” eficaz, en
consecuencia, habilita para interponer la…

“acción reivindicatoria” (rei vindicatio).

Fórmula: “Si la cosa acerca de la cual se trata resulta ser de Ao. Ao.
según el derecho de los quirites, a menos que ella sea restituida a Ao.
Ao., según tu arbitrio, a tanto dinero cuanto haya de valer la cosa,
condena juez a No. No en favor de Ao. Ao.”.

Legitimado activo:

el dueño civil de la cosa que ha perdido su posesión.

Legitimado pasivo:

el que posea civilmente la cosa al momento de la listis contestatio.

• dominio y demás derechos reales

• cosas identificables (no fungibles): sólo respecto de ellas procede la

acción reivindicatoria.

Consecuencia: respecto de las cosas fungibles no existe propiamente

dominio y su “dueño” es su tenedor. Éstas no se reivindican, se cobran.

Explicación procesal del dominio:

D. 41,1,52: “se entiende que tenemos una cosa entre nuestros bienes
cuando, poseyéndola, tenemos excepción o, perdiéndola, acción para
recuperarla”.

• Elasticidad del dominio:  derechos reales

 normas públicas
• Carácter absoluto del dominio.

En la vindicatio clásica el demandante debe probar:

- Modo
- Que haya operado a domino

• El dominio es perpetuo.

CLASES DE DOMINIO

• Dominio civil – Dominio Quiritario (dominium ex iure

Quiritium).
Titularidad: ciudadano romano + modo de adquirir

Fundos: dentro de Italia

Res mancipi: in iure cessio ; mancipatio

• Dominio pretorio – dominio bonitario

Estrictamente, no se trata de un dominio civil, desde ésta

perspectiva, estamos frente a un caso de possessio civilis ad
usucapionem.

Hipótesis

a) Res mancipi transferida por medio de simple traditio.

Si el dueño transfiere la res mancipi por in iure cessio o mancipatio
transfiere el dominio (civil).

Si el dueño transfiere la res mancipi por simple traditio el accipens no

adquiere el dominio civil, solo adquiere el dominio pretorio.

¿Qué ocurre si pierde la posesión de la cosa?

Rei vindicatio  no

Acción Publiciana  contra tercero actual poseedor, incluso si es

el dueño civil.
b) Transferencia a non dominio

- Cosa mancipi o nec mancipi

- Mancipatio, in iure cessio o traditio

Consecuencias: El “adquirente” queda en calidad de poseedor civil y

puede usucapir.

D. 50,17,54: “Nadie puede transferir a otro más derecho que el que él

mismo tenga”.

¿Qué ocurre si pierde la posesión de la cosa?

Rei vindicatio  no (la conserva el dueño civil).

Acción Publiciana  contra tercero actual poseedor (distinto

del verdadero dueño civil).
c) Otros casos de dominio pretorio:

• el bonorum possesor o sucesor por derecho pretorio

• el bonorum emptor: compra los bienes del ejecutado

• Dominio peregrino

Tienen commercium pero no adquieren dominio civil.

Rei vindicatio  no

Se le conceden acciones con la ficción “si hubiera sido ciudadano

romano”.
 COMUNIDAD

Consiste en la concurrencia de derechos homogéneos o de igual

naturaleza sobre una misma cosa.

Son especies de comunidad el condominio y el cousufructo.

Condominio: Es la concurrencia simultánea de más de un dueño y,

por ende, de un dominio, sobre una misma cosa o conjunto de cosas.

Fuentes:

a)Sucesión por causa de muerte

b)Legado vindicatorio asignado a más de un legatario

c) Acto adquisitivo entre vivos con varios adquirentes

d) Por la transferencia a un tercero de una cuota de un bien

e) Por medio de los aportes a una sociedad

f) Por la mezcla de bienes de distintos dueños:

- consentida: separable o inseparable, de sólidos y líquidos,

fungibles o no fungibles.

- sin consentimiento: - fungibles inseparables

- no fungibles inseparables (sabinianos)

g) Por el descubrimiento de un tesoro

h) Sobre los objetos situados en los linderos de los fundos (ej. pared
medianera)
Estructura de la comunidad

a) Comunidad Arcaica:

Dominio “por entero” (in solidum): se considera a cada comunero

como dueño singular, único y exclusivo de toda la cosa.

Ej. emancipación de un esclavo, mancipación de una cosa.

• ius prohibendi : “impedir o vetar es también un atributo natural de

cualquier dueño”.

• principio de unanimidad
b) Comunidad clásica (communio pro indiviso)

Se considera a la cosa como cantidad abstracta y se la divide en cuotas

o fracciones aritméticas, puramente ideales.

El régimen de cuotas no implica un fraccionamiento material de la cosa

común.

El régimen clásico se diferencia notablemente del arcaico:

D. 13,6,5,15: “De dos no puede haber dominio por entero”.

D. 13,6,5,15: “no es dueño de una parte [material] de la cosa, sino que

tiene el dominio en una parte [es decir, en la cuota] de toda la cosa
indivisa”.

Mientras subsista la indivisión, ninguno de los comuneros puede

pretender que su cuota se radica sobre determinada parte material del
bien común.
Facultades de los comuneros

1) Facultades de los comuneros sobre su cuota

Se considera a cada comunero como dueño singular de su cuota y de la

totalidad de ella.

• Puede enajenar su cuota en todo o parte

• Renunciarla por abandono

• Darla en usufructo

• Hipotecarla

• Reivindicarla
2) Facultades de los comuneros sobre la cosa común

a) Actos de enajenación: No se puede enajenar ni gravar en su

totalidad. Los actos de enajenación únicamente afectan a la cosa
“parcialmente”.

En relación a las cuotas de los demás comuneros estos actos son a non
domino.

b) Frutos: Los frutos naturales y civiles de la cosa común pertenecen

cada comunero a prorrata de sus cuotas.

c) Uso: - carácter de indivisibilidad

- ius prohibendi / acuerdos

d) Actos de disposición material: - ius prohibendi

e) Cargas o gastos comunes: cada comunero contribuye a ellos en
proporción a su cuota.
- anticipadamente / reenbolso

f) Daños: - indemnización proporcional

Extinción de la comunidad:

• reunión de todas las cuotas en una sola persona

• destrucción de la cosa

• partición judicial de la cosa común

Acciones partitorias o divisorias

• Actio communi dividundo (general)

• Actio familiae erciscundae

• Actio finium regundorum

Características procesales

• son dobles

• Adiudicatio
El juez puede:

a)Atribuir en propiedad singular el todo o partes del bien común a

los comuneros. (carácter constitutivo).

b)Constituir usufructos sobre el bien común

c)Constituir servidumbres sobre el predio común

Formas específicas de atribución singular:

1.Adjudicar todo el bien a un solo comunero

2.Dividir el bien común en partes equivalentes a las cuotas y adjudicar

cada parte a un comunero.
3. Dividir el bien común en partes no equivalentes a las cuotas y
adjudicarlas.

A los perjuicios que puedan resultar de esta adjudicación se los

denomina “alcances”.

La cosa común indivisible también es susceptible de subastada.

Condemnatio: Faculta al juez:

• liquidar las deudas recíprocas

• liquidar los alcances: En este caso se completa el valor de la cuota en

dinero.

¿División convencional?