UNIDAD V

El leasing sobre buques y

elementos navales
Este instituto nace en los Estados Unidos de América y
deriva del verbo TO LEASE - “arrendar” o dar en
arriendo”, locación”.

En nuestro idioma se ha propuesto llamarla “locación

financiera”, “crédito - locación”. Es decir se antepone la
locación como elemento principal de este contrato.
Ello es un error ya que se trata de un contrato de
crédito y no de un contrato de locación, ya que esta
figura es solo un medio para instrumentar el préstamo.
Buonocore - en su libro “el Leasing” manifiesta que el
termino leasing es utilizado no para indicar el contrato
de locación, sino mas bien para ilustrar un típico
instrumento de financiación que tiene como base la
locación.

Varios autores lo consideran como contrato de

financiación de compra en locación. Anteponen la
palabra financiación, ya que ese contrato es un medio de

crédito.
CONCEPTO: el Dr. Ghersi lo define como un
método de financiación, por el cual el acreedor
financia al deudor a los efectos de posibilitar la
compra de un bien y el acreedor se favorece con
la percepción de un pago periódico (canon)
como parte de pago del precio si acepta la
opción de compra, transformando la operativa de
locación a compraventa. Ventaja: permite desde
la contabilidad de la empresa, que su balance no
se vea comprometido por un endeudamiento.
El Dr. Barreira Delfino lo conceptúa como una
típica operación de financiación de mediano o
largo plazo entre una empresa prestadora y una
empresa comercial, industrial o de servicios
interesada en incorporar, renovar o modernizar
sus equipos. “El leasing es una técnica de
financiación, con reglas propias de los
negocios financieros. De allí que desde el
ángulo estrictamente jurídico configura una
típica locación de servicios financieros.
Según conv. de Ottawa de 1988 reza: ” la
presente convención regula la operación de
leasing, en la cual una parte el dador:

a) concluye, sobre la indicación de otra parte

(el tomador) un contrato (un contrato de
provisión) con una tercera parte (el proveedor)
en virtud del cual adquiere un bien de
equipamiento, maquinarias, o herramientas
dentro de los términos aprobados por el
tomador, por tanto que ellos le conciernen, y
b) concluye un contrato (contrato de leasing)
con el tomador, dando a este el derecho de
utilizar el material mediante el pago de
alquileres”.

Es un negocio jurídico tripartito que se emplea

como operación de financiación de bienes de
capital. Intervienen tres partes con intereses
propios, si bien hay tres partes, se celebran dos
contratos bilaterales conexos: entre el dador y
el tomador, y entre el dador y el proveedor.
La Convención de Ottawa de 1988 sobre leasing
internacional no ha sido ratificado por Argentina. La
utilización del leasing impone distintas variedades,
pueden destacarse 2 categorías de leasing.

Ellas son
“leasing operativo o de explotación”, es aquel que se
programa jurídicamente sin opción de compra, con lo
cual estamos dentro de la figura del arrendamiento de
bienes de capital o durables.
o “leasing financiero” por el otro. El leasing
financiero es un contrato de financiación
típico, es una herramienta de acceso a
bienes de capital mediante crédito. Es una
forma de adquirir activos fijos sin
comprometer un capital inicial (por falta de
liquidez o uso alternativo de su propio
capital como mayor beneficio)
LEASING EN ARGENTINA

Previo a la sanción del CCyC el leasing estuvo

regulado en las Leyes 24441 y 25248, esta ultima
modificada por la sanción de la ley 26994.

En el CCyC vigente este instituto se regula en los Art

1227 a 1250. Inicia con el concepto y lo define como
un contrato de carácter financiero (adquisición de
bienes).

Analizar los art 1227, 1234, 1240. 1243 y 1249 en

particular.

De la Ley de Navegación leer los art 154 a 159.

„ En el art 1234 establece: El leasing debe instrumentarse
en escritura pública si tiene como objeto inmuebles,
buques o aeronaves…

A los efectos de su oponibilidad frente a terceros, el

contrato debe inscribirse en el Registro que corresponda
según la naturaleza de la cosa que constituye su objeto.
La inscripción en el registro puede efectuarse a partir de
la celebración del contrato de leasing
independientemente de la fecha en que corresponda
hacer entrega de la cosa objeto de la prestación
comprometida.
Para que produzca efectos contra terceros desde la
entrega del bien objeto del leasing, la inscripción debe
solicitarse dentro de los cinco días hábiles posteriores.
Pasado ese término, produce ese efecto desde que el
contrato se presente para su registración...

El objeto (art. 1228) siguen siendo muebles, inmuebles,

marcas, patentes o modelos industriales y software
(licencia), sobre los cuales el dador, tenga la propiedad
o el derecho de dar en leasing. Se contrata seguro
por responsabilidad civil (dador).
 Caracteres de este contrato
   nominado: ley de contrato de leasing
  consensual: se perfecciona con el solo acuerdo de
voluntades, independientemente de la entrega de la
cosa. 
   de ejecución sucesiva: pago de un canon

periódico
 conmutativo
  bilateral,

  oneroso: canon

  principal 
 Uso y goce del bien
 El tomador puede usar y gozar del bien objeto del
leasing: conforme a su destino, pero no tiene
disposición sobre el.
 Los gastos ordinarios y extraordinarios de
conservación y uso, incluyendo seguros,
impuestos y tasas que recaigan sobre los bienes y
las sanciones ocasionadas por su uso, son a
cargo del tomador, salvo convención en contrario.
 El tomador puede arrendar el bien objeto del
leasing, salvo pacto en contrario.
 En ningún caso el tomador puede pretender
derechos sobre el bien que impidan o limiten
en modo alguno los derechos del dador.
 La responsabilidad es de carácter
objetiva recae exclusivamente sobre
el tomador o guardián de las cosas dadas en
leasing.
VENTAJAS DEL LEASING
Libertad contractual : las partes pueden pactar
libremente los plazos, cuotas o cánones y valor
residual para la opción de compra, del contrato.
Acceso al financiamiento Permite un 100% de
financiación de los bienes objeto del leasing.
Fiscales La principal ventaja es en relación al IVA,
ya que este impuesto se incluye en cada una de las
cuotas, evitando hacer la erogación al momento de
la compra (ventaja para el tomador), como sería en
el caso de una compraventa normal.
Trabajo Practico:
En relación al leasing realice un análisis
comparativo de las normas enunciadas en no
mas de 10 (diez) renglones y fundamente la
importancia de este instituto en Derecho de la
Navegación.
Plazo de presentación: 3 de abril.
Presentación individual por mail.