ARÁOZ 967 /

BAAG
INTEGRANTES :
• BENITES VILCHERREZ ,DIEGO
• CAMINO GONZALÉZ ,VALERIA
• CORDOVA RETO ,DANUZKA
• DIAZ GARNIQUE ,EMILIO
• ESTRELLA AGUIRRE ,GERALDINE
• PURIZACA RAMIREZ ,RENATO
FICHA TECNICA
• Arquitectos : (BAAG)

-Griselda Balian
-Gabriel Monteleone
-Gaston Noriega
• Área : 858 m²
• Año del proyecto : 2018
• Dirección : Villa Crespo, CABA,
Argentina
• Colaboradores :
- Santiago Chudnovsky
-Martin Dallasta
-Federico Pía
2. ANTECEDENTES

• Punto de partida
• Diseño
• Finaldad del diseño
• Formalidad
PUNTO DE
PARTIDA
•  El proyecto se enfrenta a la dificultad de
seguir densificando la ciudad en un barrio
de casas bajas de media densidad que
definen su identidad como su modo de
vida urbana. Se puede decir que el punto
de partida del diseño del proyecto iba
hacer referente a la morfología de la
manzana donde se encuentra el
terreno ,basándose asi en una facha
simple.
DISEÑO

• Desde el estudio de los materiales, el

recorrido del sol y las proporciones
de los aventanamientos, se proyecta
el edificio, sin balcones ni retiros,
completando y respetando la
morfología de la manzana,reflejando
en su material expuesto las casas
antiguas.
FINALIDAD DEL DISEÑO

• Araoz 967 tiene como vacación

recuperar los vínculos de escala
barrial, generar un hábitat sostenible
utilizando los materiales y
configuraciones espaciales como
recursos y asumir el desafío de
densificar un área en desarrollo de la
ciudad respetando su carácter
barrial.
 FORMALIDAD

• Se intencionó la independencia de los elementos

compositivos. La estructura de hormigón armado
queda visibilizada en su totalidad y el cerramiento
del edificio se compone de módulos prefabricados
de chapa plegada que hacen de aberturas
(vacíos) y de soporte al ladrillo (llenos). La
alteración por niveles de estos llenos y vacíos
configuran el ritmo y la composición de las
fachadas y ponen como protagonista al ladrillo ,
formando un solo bloque.
 3. ANALISIS CONTEXTUAL

MICRO MACRO
CALLES

Calle Aráoz   Calle Lerma

Calle Julián
Calle Jufré
Álvarez
Banco Galicia - Sucursal Villa
Instituto Griego Atenagoras
Crespo

Parroquia Nuestra Señora de la

Escuela Waldorf Juana de Arco Inmobiliaria LEPORE
Consolación
FUNCIONALIDAD
POR RELACIONES
AMBIENTES
Y
RELACIONES VERTICALES Y HORIZONTALES
PRIMERA PLANTA
ZONIFICACION: DISTRIBUCION: 4.ASCENSOR
ZONA SOCIAL 1.ESTACIONAMIENTO 5.ESCALERA GENERAL
ZONA DE SERVICIO 2.ACCESO 6. PATIO
ZONA INTIMO 3.RECEPCION
SEGUNDA PLANTA
ZONIFICACION: DISTRIBUCION:
ZONA SOCIAL 1. SALA
ZONA DE SERVICIO 2. COMEDOR
ZONA INTIMO 3. COCINA
4. DORMITORIO
5. BAÑO
6. ESCELRA GENERAL
7. ASCENSOR
8. BALCON
TERCER PLANTA
ZONIFICACION: DISTRIBUCION:
ZONA SOCIAL 1. SALA
ZONA DE SERVICIO 2. COMEDOR
ZONA INTIMO 3. COCINA
4. DORMITORIO
5. BAÑO
6. ESCELRA GENERAL
7. ASCENSOR
8. BALCON
CUARTA PLANTA
ZONIFICACION: DISTRIBUCION:
ZONA SOCIAL 1. SALA
ZONA DE SERVICIO 2. COMEDOR
ZONA INTIMO 3. COCINA
4. DORMITORIO
5. BAÑO
6. ESCELRA GENERAL
7. ASCENSOR
8. BALCON
CORTE
LONGITUDINAL
RELACIONES FUNCIONALES Y FORMALES

 La relación funcional que se obtiene al interior de los

departamentos flats o dúplex están yuxtapuestas por
elementos estructurales de columnas y vigas que se
componen como forma paralepipeda en las zonas
habitacionales.

 Su funcionalidad de los de los departamentos hacia

un salón de uso múltiple que esta posterior se genera
espacio de transición al circular y acceder a una
estadía efímera.
  La relación formal que se analiza entre dos
bloques de edificios que son de forma
paralepipedas que se conexo con un elemento
de circulación articulador forma parte de una
composición simétrica longitudinal y vertical.

 Las fachadas principales y secundarias se genera

ritmo y armonía por su trama estructural de hormigón
armado y cerramiento de vidrio y metal de ventanas y
los balcones que no sobresalen de la fachada contiguo
de muros de ladrillos macizo que se concreta como
llenos y vacíos entre un eje central.
ENTRADA DE LUZ

 El patio es un espacio de transición que conecta con zonas de circulación, la escalera

y el elevador hacia los niveles habitacionales donde hay mediata luz hacia las
ventanas y sitios de estancia.

 Los balcones son espacios

limitados el cual entra luz
y genera también visuales
al exterior, al igual que las
ventanas de la habitación
que se encuentran al lado
con iluminación mediata.
. SOLUCIONES TOMANDO EN CUENTA VIENTOS E ILUMINACION
ANALISIS HABITACIONAL

Araoz 967 tiene como

vacación recuperar los
vínculos de escala barrial
CIRCULACIONES
ANALISIS ESTRUCTURAL:
EJES ESTRUCTURALES
VIENTOS
ILUMINACION
TIPOLOGÍA
ARÁOZ 967
TIPOLOGÍA FLAT

En este caso predomina la tipología flat, departamentos de un piso orientados para familias pequeñas. Podemos encontrar 12
departamentos con esta tipología.
TIPOLOGÍA DÚPLEX

Cabe resaltar que existen 3 departamentos tipo Dúplex, departamentos de dos pisos con el elemento articulador de una
escalera en este caso, suponen un costo mayor en cuanto a los demás.
 RELACIÓN CON EL NIVEL SOCIOECONÓMICO
DEL USUARIO

•Este edificio está diseñado para albergar máximo a

dos o tres personas debido a su reducido espacio,
tratando de salvaguardar el sentido de pertenencia
barrial, la pertenencia a una comunidad.

•En cuanto al nivel económico del usuario varía entre

un nivel medio a nivel medio alto.
CONCLUSIONES
• -El proyecto respeta la morfología y el contexto realizado a su alrededor,
logrando así un sentido de pertenencia para con el barrio de Villa Crespo
que es lo que se tenía como objetivo principal.
• -A nivel funcional el proyecto presenta sus pros y contras, si bien es
cierto que se busca un equilibrio entre confort y funcionalidad se deja de
lado un poco ciertos aspectos como el ingreso vehicular y la ubicación de
la lavandería.
• -A nivel estructural, el hormigón armado y el ladrillo como elemento
compositor son protagonistas además la estructura cumple con la función
de soportar todas las solicitaciones a las que sea sujeta en la vida útil.
• -La existencia de un patio interior genera ventilación cruzada y una
continuidad en visuales, tanto interior como exteriormente, además
todos los ambientes se encuentran correctamente ventilados e
iluminados.
• -Predominan las tipología flat y dúplex en este proyecto ideadas para una
pareja o bien una familia pequeña.
• -El nivel socioeconómico del usuario en el barrio Villa Crespo es
mayoritariamente de clase media y responde a un constante incremento