Laudos Periciais para

Engenheiros Civis e
Arquitetos
PERICIA
 Perícia (do termo latino perìtia, derivado por sua vez de perìtus, "experto") é
a análise técnica de uma situação, fato ou estado redigida por um especialista
numa determinada disciplina, o perito. É um exame realizado por profissional
especialista, legalmente habilitado, destinado a verificar ou esclarecer
determinado fato, apurar as causas motivadoras do mesmo, ou o estado, a
alegação de direitos, ou a estimação da coisa que é objeto de litígio ou 
processo

 A norma NBR-13.752/96 – Perícias de engenharia na construção civil, define

perícia como “atividade que envolva a apuração das causas que motivaram
determinado evento ou da asserção de direitos”.
PERITO
 É um profissional qualificado que tem
grande domínio sobre um assunto ou
disciplina. Portanto, trata-se de um
especialista na qual seus conhecimentos
lhe permitem avaliar uma situação com
rigor e objetividade.

A NBR 13795/96 define perito como o

profissional legalmente habilitado pelos
Conselhos Regionais de Engenharia,
Arquitetura e Agronomia com
atribuições para proceder a perícia.
 PERICIA DE ENGENHARIA E ARQUITETURA

 É a investigação, analise de
informações colhidas e
apresentação de conclusões
sobre as condições técnicas de
um imóvel, de uma máquina,
ou de qualquer outro produto
da engenharia ou arquitetura.
ESPECIES DE PERICIAS
 a) Arbitramento
Quando envolve a tomada de decisão ou posição entre as alternativas
tecnicamente controversas ou que decorrem de aspectos subjetivos.
 b) Avaliação
Quando envolve a determinação técnica do valor qualitativo ou monetário de
um bem, de um direito ou de um empreendimento.
 c) Exame
Inspeção, por meio de perito, sobre pessoa, coisas, móveis e semoventes para
verificação de fatos ou circunstâncias que interessem à causa.
 d) Vistoria
Quando envolve a constatação de um fato, mediante exame circunstanciado e
descrição minuciosa dos elementos que o constituem.
OCORRENCIAS QUE ORIGINAM AS PERICIAS
 Ações judiciais;

 Ações administrativas;

 Ações extrajudiciais.

Perícias judiciais
São aquelas que ocorrem no âmbito da justiça em diferentes tipos de ações
como: execuções, vistorias cautelares, desapropriações, renovatória de contrato
de locação, revisional de aluguel, demarcações, alvarás, demolitória,
inventários, arrolamentos, partilhas, reivindicatórias, usucapião, civil pública,
separação litigiosa, nunciação de obra nova (NBR 13752/96).
LAUDO PERICIAL

  É o relato do técnico ou especialista designado para avaliar determinada situação

que está dentro de seus conhecimentos. O laudo é a tradução das impressões
captadas pelo técnico ou especialista, em torno do fato litigioso, por meio dos
conhecimentos especiais de quem o examinou.

 É um dos meios de prova utilizados pelo juiz para proferir a sentença, embora no 

direito penal brasileiro o juiz não esteja adstrito ao laudo, podendo aceitá-lo ou
rejeitá-lo integral ou parcialmente

 Laudo é uma peça na qual o perito, profissional habilitado, relata o que observar e
dá as suas conclusões ou avalia, fundamentadamente, o valor de coisas ou direitos
(NBR 13752/96). Podem ser classificadas em judiciais, extrajudiciais ou particulares.
ALGUNS RAMOS DA ENGENHARIA CIVIL E
ARQUITETURA PARA REALIZAÇÃO DE PERICIAS
 Projetos;

 Patologias da Construção Civil;

 Superfaturamento de Licitações;

 Financiamentos e Contratos de Obras Publicas;

 Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais;

 Saneamento;

 Analise de Obras de Arte( Pontes, Viadutos , Tuneis , Barragens , Diques , Muros de

Sustentação)
PATOLOGIAS DA CONSTRUÇÃO
 O termo "patologia" é derivado do
grego(pathos - doença, e logia - ciência,
estudo) e significa "estudo da doença".
Na construção civil pode-se atribuir
patologia aos estudos dos danos ocorridos
em edificações.
 É o estudo de situações de ocorrências de
problemas, de falhas ou de defeitos que
comprometem uma ou mais das funções do
edifício, ou todo seu conjunto, como se o
edifício estivesse mesmo doente e sua
doença precisasse ser diagnosticada e
tratada.
PATOLOGIAS DAS ESTRUTURAS

 É possível dizer, sem exagero, que os edifícios foram criados, até certo ponto, à
imagem e semelhança dos seres humanos.

 Assim como o ser humano tem ESQUELETO, os edifícios têm ESTRUTURAS;

 Assim como o ser humano tem MUSCULATURA, os edifícios têm ALVENARIA;

 Assim como o ser humano tem PELE, os edifícios têm REVESTIMENTOS;

 Assim como o ser humano tem SISTEMA CIRCULATÓRIO, os edifícios têm INSTALAÇÕES
HIDRÁULICAS E ELÉTRICAS.
FATORES QUE CAUSAM PATOLOGIAS

 Fatores internos, ou endógenos:

decorrem de deficiências de projeto ou execução da obra, falhas de
utilização ou de sua deterioração natural pelo envelhecimento.

 Fatores externos, ou exógenos:

decorrem de ações impostas por fatores provocados por terceiros,
voluntários ou involuntários, não previstas quando da execução da obra.

 Naturais:
manifesta-se através de falhas decorrentes de ações não provocadas
diretamente pela ação humana.
Origem da ocorrência das patologias
 projetos mal feitos;
 Má qualidade dos materiais empregados na construção;
 Falta de controle tecnológico, principalmente relacionado ao
concreto, da falha na etapa de construção;
 Equipe sem preparação para execução de projetos mais elaborados;
 Falta de fiscalização por parte dos gestores ou responsáveis pela
execução do empreendimento;
 Edificações sendo utilizadas para outros propósitos do que o inicial
(de projeto) ou mesmo pelo seu uso inadequado;
 Falta de manutenção.
CAUSAS DAS MANIFESTAÇÕES PATOLOGICAS

ETAPA %

PROJETO 40

EXECUÇÃO 28

MATERIAIS 18

USO 10

PLANEJAMENTO 4
Gráfico com as principais origens de patologias no
Brasil
ESTRUTURAS DE CONCRETO

Fissuras , Trincas e Rachaduras

 Fissura é uma abertura em forma de linha que aparece nas superfícies de

qualquer material sólido, proveniente da ruptura sutil de parte de sua massa,
com espessura de até 0,5mm.

 Trinca é uma abertura em forma de linha que aparece na superfície de

qualquer material sólido, proveniente de evidente ruptura de parte de sua
massa, com espessura de 0,5mm a 1,5mm.

 Rachadura é uma abertura expressiva que aparece na superfície de qualquer

material sólido, proveniente de acentuada ruptura de sua massa, podendo-se
“ver” através dela e cuja espessura varia de 1,5mm até 5,0mm.
FISSURAS ,TRINCAS E RACHADURAS
FISSURAS TRINCAS RACHADURAS
FISSUROMETRO