EDIFICIO MULTIFAMILIAR

CÓRDOVA / JORDI PUIG

INTEGRANTES :
• BENITES VILCHERREZ ,DIEGO
• CAMINO GONZALÉZ ,VALERIA
• CORDOVA RETO ,DANUZKA
• DIAZ GARNIQUE ,EMILIO
• ESTRELLA AGUIRRE ,GERALDINE
• PURIZACA RAMIREZ ,RENATO
 FICHA TECNICA

• Arquitecto : Jordi Puig

• Área : 1460 m²
• Año del Proyecto : 2013
• Dirección : Av. Gral. Cordova 548, Lima
15073, Peru
• Colaboradores : Mónica Martínez,
Gonzalo Gómez
2. ANTECEDENTES

• Punto de partida
• Diseño
• Formalidad
• Motivo de vistas
PUNTO DE PARTIDA

• Este proyecto fue un homenaje a la

imagen arquitectónica que proyecta
el reconocido Arq. Oscar Niemeyer,
para ello se usó unas baldosas
diseñadas especialmente para el
proyecto y exhibiéndolas como un
gran mural al exterior.
DISEÑO

• Inicialmente el diseño fue concebido con ocho

departamentos, de los cuales se decidió unificar
dos de ellos y poder exteriorizar esa
importancia del nuevo departamento de mayor
área  a través de un gran marco de concreto
expuesto.
FORMALIDAD

• Representa un cubo, enfocando las vistas de

los departamentos hacia el parque y
resolviendo así al tema acústico generado por
la avenida y la privacidad visual de los
residentes.
MOTIVO DE VISTAS

• El edificio se ubica en una esquina

entre una avenida de transito regular y
un pasaje peatonal el cual conduce a
un gran parque, motivo por el cual se
decidió cerrar la vista a la avenida y
enfocar las visuales de los
departamentos en su totalidad hacia el
parque
 3. ANALISIS CONTEXTUAL PARQUES

Parque Eduardo Villena

Parque Federico Blume Parque Naciones Unidas Rey
Micro

Macro
CALLES Y AVENIDAS

Calle Ignacio Merino

Av. General Cordova
Miraflores

 Av. Angamos Oeste Calle Quiñones

Centro educativo
preescolar (C.G)

Veterinaria SOS

Ignacio Merino
(Edificio de
OTROS apartamentos)

Escuela de ballet
Rosie Schottland
FUNCIONALIDAD
POR RELACIONES

AMBIENTES

RELACIONES VERTICALES Y HORIZONTALES

 1 3

5
4
6

1
2

ZONIFICACION: DISTRIBUCION:
PRIMERA PLANTAZONA SOCIAL 1.ESTACIONAMIENTO 4.ASCENSOR
ZONA DE SERVICIO 2.ACCESO 5.ESCALERA GENERAL
ZONA INTIMO
 ZONIFICACION: DISTRIBUCION:
ZONA SOCIAL 1. SALA
SEGUNDA PLANTA ZONA DE SERVICIO 2. COMEDOR
ZONA INTIMO 3. COCINA
4. LAVATORIO
5. DORMITORIO
6. BAÑO
7. ESCELRA GENERAL
8. ASCENSOR
 ZONIFICACION: DISTRIBUCION:
TERCERA PLANTA ZONA SOCIAL 1. SALA
ZONA DE SERVICIO 2. COMEDOR
ZONA INTIMO 3. COCINA
4. LAVATORIO
5. DORMITORIO
6. BAÑO
7. ESCELRA GENERAL
8. ASCENSOR
CUARTA PLANTA ZONIFICACION: DISTRIBUCION:
ZONA SOCIAL 1. SALA
ZONA DE SERVICIO 2. COMEDOR
ZONA INTIMO 3. COCINA
4. LAVATORIO
5. DORMITORIO
6. BAÑO
7. ESCELRA GENERAL
8. ASCENSOR
 ZONIFICACION: DISTRIBUCION:
QUINTA PLANTA ZONA SOCIAL 1. SALA
ZONA DE SERVICIO 2. COMEDOR
ZONA INTIMO 3. COCINA
4. LAVATORIO
5. DORMITORIO
6. BAÑO
7. ESCELRA GENERAL
8. ASCENSOR
 ZONIFICACION: DISTRIBUCION:
SEXTA PLANTA ZONA SOCIAL 1. SALA
ZONA DE SERVICIO 2. COMEDOR
ZONA INTIMO 3. COCINA
4. LAVATORIO
5. DORMITORIO
6. BAÑO
7. ESCELRA GENERAL
8. ASCENSOR
SEPTIMA PLANTA ZONIFICACION: DISTRIBUCION:
ZONA SOCIAL 1. SALA
ZONA DE SERVICIO 2. COMEDOR
ZONA INTIMO 3. COCINA
4. DORMITORIO
5. VESTIDOR
6. BAÑO
7. ESCELRA GENERAL
8. ASCENSOR
ANALISIS HABITACIONAL
CIRCULACIONES
RELACIONES FUNCIONALES Y
FORMALES

 Su proporción se denota pesada o densa,

siendo como un voladizo y su fachada
principal genera vacíos en las ventanas  Su fachada lateral se relaciona como un
dando simplicidad a la composición. envolvente con cerramiento de forma
vertical y un muro de baldosa .
 Su relación interior funcional genera fluidez de espacios de transición en cada zona
social hacia intima mediante una un articulador de circulación.
ENTRADA DE LUZ

 En su interior de los dúplex se refleja como

la luz por su orientación no recae a
intensidad por las ventanas principales.

 En su fachada lateral las ventanas con

forma de verticalidad no se detona
luminosidad.
. ANALISIS ESTRUCTURAL:

EJES ESTRUCTURALES
.SOLUCIONES TOMANDO EN
CUENTA VIENTOS E
ILUMINACION
TIPOLOGÍA MULTIFAMILIAR
CÓRDOVA
TIPOLOGÍA DÚPLEX

Existen 6 departamentos tipo Dúplex; departamentos de 2 pisos con un mayor espacio y número de espacios orientados a
familias medianas. , originalmente se pensó en concebir 7 departamentos de este tipo, pero al final se optó por unir dos de
estos para mejorar y darle profundidad a la fachada lateral. 
Relación con el nivel
socioeconómico del usuario
•Este edificio está orientado a la familia
mediana, cuenta con una estrategia de
cerramiento para con la avenida y los sonidos
que esta conlleva, orientando sus visuales hacia
dentro, en este caso hacia el parque intentando
acercarse a la naturaleza y buscando una
armonía lejos de el bullicio.

•En cuanto al nivel económico del usuario se

da en nivel medio alto.
CONCLUSIONES
• -Este proyecto busca ganar un sentido de pertenencia para servir de referencia con futuros proyectos
a su alrededor y así ganar una identidad en esa zona, se apoya en visuales con el parque Blume y
salvaguarda la privacidad además del problema sensorial que ocasiona la avenida General Córdova.
• -En cuanto a funcionalidad podemos concluir que cumple con una correcta distribución de espacios,
buena zonificación, una correcta ventilación y otorga buenas vistas por igual a todos los
departamentos, sólo encuentra un problema en cuanto al estacionamiento subterráneo y su salida e
ingreso vehicular.
• -Estructuralmente el proyecto cumple con una base de pórticos de acero con conexiones viga-
columnas simples y arriostres especiales concéntricos como respuesta a sismos y movimientos
telúricos. 
• -Se favorece al usuario en cuanto a visuales e iluminación se refiere. La ventilación también se da
óptima sin excepción en todos los dúplex.
• -Presenta una composición simple, destacando la unión de dos dúplex dando como resultado un
balcón en su fachada principal, y un envolvente de baldosa en su fachada lateral.
• -Su única tipología presente a lo largo de todos sus departamentos son dúplex, orientados a la familia
promedio y preservando su privacidad pero a la vez respondiendo a la necesidad de buenas visuales e
iluminación. 
• -El nivel socioeconómico del usuario responde a un nivel medio alto.