 ADMINISTRACION A LA CONSTRUCCION

 COSTO POR FINANCIAMIENTO

 SECCIÓN IV - RLOPySRM
DEL COSTO POR FINANCIAMIENTO
Artículo 214.- El costo por financiamiento deberá estar representado por un porcentaje de la
suma de los costos directos e indirectos y corresponderá a los gastos derivados por la inversión
de recursos propios o contratados que realice el contratista para dar cumplimiento al programa
de ejecución de los trabajos calendarizados y valorizados por periodos.

El procedimiento para el análisis, cálculo e integración del costo por financiamiento deberá ser
fijado por cada dependencia o entidad.

Artículo 215.- El costo por financiamiento permanecerá constante durante la ejecución de los
trabajos y únicamente se ajustará en los siguientes casos:

I. Cuando varíe la tasa de interés;

II. Cuando no se entreguen los anticipos durante el primer trimestre de cada ejercicio
subsecuente al del inicio de los trabajos, conforme a lo dispuesto por el segundo párrafo de la
fracción V del artículo 50 de la Ley, y

III. Cuando resulte procedente ajustarlo conforme a lo dispuesto en los artículos 59, párrafo
cuarto de la Ley y 102 del presente Reglamento.
Artículo 216.- Para el análisis, cálculo e integración del porcentaje del costo por
financiamiento se deberá considerar lo siguiente:

I. Que la calendarización de egresos esté acorde con el programa de ejecución de

los trabajos y el plazo indicado en la proposición del contratista;

II. Que el porcentaje del costo por financiamiento se obtenga de la diferencia que
resulte entre los ingresos y egresos, afectado por la tasa de interés propuesta por
el contratista, y dividida entre el costo directo más los costos indirectos;

III. Que se integre por los siguientes ingresos:

a) Los anticipos que se otorgarán al contratista durante el ejercicio del
contrato, y
b) El importe de las estimaciones a presentar, considerando los plazos de
formulación,
aprobación, trámite y pago, deduciendo la amortización de los anticipos
concedidos, y
IV. Que se integre por los siguientes egresos:
a) Los gastos que impliquen los costos directos e
indirectos;
b) Los anticipos para compra de maquinaria o equipo
e instrumentos de instalación
permanente que en su caso se requieran, y
c) En general, cualquier otro gasto requerido según el
programa de ejecución.
Artículo 217.- Para reconocer en el costo por financiamiento las variaciones de la tasa
de interés que el contratista haya considerado en su proposición, las dependencias y
entidades deberán considerar lo siguiente:

I. El contratista deberá fijar la tasa de interés con base en un indicador económico

específico, considerando en su caso los puntos que le requiera una institución crediticia
como sobrecosto por el crédito. La referida tasa permanecerá constante en la
integración de los precios; la variación de la misma a la alza o a la baja dará lugar al
ajuste del porcentaje del costo por financiamiento, considerando la variación entre los
promedios mensuales de tasas de interés, entre el mes en que se presente la
proposición del contratista con respecto al mes que se efectúe su revisión;
II. Las dependencias y entidades reconocerán la variación en la tasa de interés
propuesta por el
contratista, de acuerdo con las variaciones del indicador económico específico a que
esté sujeta;
III. El contratista presentará su solicitud de aplicación de la tasa de interés que
corresponda cuando sea al alza; en caso de que la variación resulte a la baja, la
dependencia o entidad deberá realizar los ajustes correspondientes, y
IV. El análisis, cálculo e integración del incremento o decremento en el costo por
financiamiento se realizará conforme al análisis original presentado por el contratista,
actualizando la tasa de interés. La diferencia en porcentaje que resulte dará el nuevo
costo por financiamiento.
Artículo 218.- Para reconocer el ajuste al costo por financiamiento, cuando
exista un retraso en la entrega del anticipo en contratos que comprendan dos
o más ejercicios, en los términos del segundo párrafo de la fracción V del
artículo 50 de la Ley, las dependencias y entidades deberán considerar lo
siguiente:

I. Para su cálculo, en el análisis de costo por financiamiento presentado por

el contratista, se deberá reubicar el importe del anticipo dentro del periodo
en que realmente se entregue éste, y

II. El nuevo costo por financiamiento se aplicará a la obra pendiente de

ejecutar, conforme al programa de ejecución convenido, a partir de la fecha
en que debió entregarse el anticipo.
ESTIMACIONES DE TRABAJOS EJECUTADOS.

Artículo 54.- Las estimaciones de los trabajos ejecutados se deberán

formular con una periodicidad no mayor de un mes. El contratista
deberá presentarlas a la residencia de obra dentro de los seis días
naturales siguientes a la fecha de corte para el pago de las
estimaciones que hubiere fijado la dependencia o entidad en el
contrato, acompañadas de la documentación que acredite la
procedencia de su pago; la residencia de obra para realizar la revisión
y autorización de las estimaciones contará con un plazo no mayor de
quince días naturales siguientes a su presentación. En el supuesto de
que surjan
diferencias técnicas o numéricas que no puedan ser autorizadas dentro
de dicho plazo, éstas se resolverán e incorporarán en la siguiente
estimación.
Las estimaciones por trabajos ejecutados deberán pagarse por parte de la dependencia o
entidad, bajo su responsabilidad, en un plazo no mayor a veinte días naturales, contados
a partir de la fecha en que hayan sido autorizadas por la residencia de la obra de que se
trate y que el contratista haya presentado la factura correspondiente.
Párrafo reformado DOF 28-05-2009

Los pagos de cada una de las estimaciones por trabajos ejecutados son independientes
entre sí y, por lo tanto, cualquier tipo y secuencia será sólo para efecto de control
administrativo.

Las dependencias y entidades realizarán preferentemente, el pago a contratistas a través

de medios de comunicación electrónica.
Párrafo adicionado DOF 07-07-2005. Reformado DOF 28-05-2009

En los proyectos de infraestructura productiva de largo plazo, la forma de estimar los

trabajos y los plazos para su pago deberán establecerse en las bases de licitación y en el
contrato correspondiente.
OTORGAMIENTO DEL ANTICIPO

Artículo 50.- El otorgamiento del anticipo se deberá pactar en los contratos y

se sujetará a lo siguiente:

I. El importe del anticipo concedido será puesto a disposición del contratista

con antelación a la fecha pactada para el inicio de los trabajos; el atraso en
la entrega del anticipo será motivo para diferir en igual plazo el programa de
ejecución pactado. Cuando el contratista no entregue la garantía de anticipo
dentro del plazo señalado en el artículo 48 de esta Ley, no procederá el
diferimiento y, por lo tanto, deberá iniciar los trabajos en la fecha
establecida originalmente. El otorgamiento del anticipo podrá realizarse en
una sola exhibición o en varias parcialidades, debiendo señalarse tal cuestión
en la convocatoria a la licitación y en el contrato respectivo;
Fracción reformada DOF 28-05-2009
OTORGAMIENTO DEL ANTICIPO

II. Las dependencias y entidades podrán otorgar hasta un

treinta por ciento de la asignación presupuestaria
aprobada al contrato en el ejercicio de que se trate para
que el contratista realice en el sitio de los trabajos la
construcción de sus oficinas, almacenes, bodegas e
instalaciones y, en su caso, para los gastos de traslado de
la maquinaria y equipo de construcción e inicio de los
trabajos; así como, para la compra y producción de
materiales de construcción, la adquisición de equipos que
se instalen permanentemente y demás insumos que
deberán otorgar.
Párrafo reformado DOF 07-07-2005
OTORGAMIENTO DEL ANTICIPO

III. El importe del anticipo deberá ser considerado

obligatoriamente por los licitantes para la
determinación del costo financiero de su proposición;
Fracción reformada DOF 28-05-2009
EL COSTO POR FINANCIAMIENTO

El procedimiento de cálculo del costo por financiamiento se divide en

seis partes diferentes:

1. Producción o ejecución por periodo, éste tiene que coincidir con

el programa calendarizado de ejecución de los trabajos de la
propuesta económica, en otras palabras es el programa de
estimaciones a precio de venta.

2. lngresos por periodo (I¡), en éste se tienen que considerar el o los

anticipos, cuando los haya, y los mismos montos de las estimaciones
del punto anterior pero tomando en cuenta el traslado en tiempo que
produce el periodo de pago de las estimaciones, las amortizaciones
del anticipo, en su caso, y los cargos o deducciones de las
estimaciones
(Secretaría de la Función Pública, Cámara Mexicana de la lndustria de
la Construcción, etc,). En este punto se obtendrán los ingresos
acumulados.
3. Egresos o gastos por periodo (Ej), éstos deben ser a costo de venta
y debe corresponder con un programa de egresos en el que se
consideren los anticipos de compras de materiales preponderantes y
equipos de instalación permanente a juicio del contratista y basándose
en los programas calendarizados de suministro, adquisición y ejecución
de Ia propuesta económica. En este punto se obtendrán los egresos
acumulados.

4. Diferencias acumuladas por periodo (I¡ - E¡), diferencia entre los

ingresos acumulados y los egresos acumulados, por lo tanto, se le
llamará producto cuando la diferencia sea positiva y gasto cuando la
diferencia sea negativa.

5. Productos y gastos financieros, aquí se obtendrán los productos

y/o gastos financieros mediante la aplicación de la tasa de interés
correspondiente a las diferencias acumuladas por periodo, cabe
mencionar que, según el Artículo 186 del RLOPySRM, la tasa
permanecerá constante, por lo que se tendrá que aplicar la misma
para los productos y gastos financieros, debiendo ser tasa pasiva para
los productos financieros y tasa activa para los gastos financieros.
EL COSTO POR FINANCIAMIENTO

6. Costo por financiamiento (F), esto es la razón de dividir el total de gastos

financieros entre el costo de venta de la obra.

Los valores de las variables que se toman como caso base para este trabajo de
investigación son las siguientes:

A continuación se presenta el cálculo del costo por financ¡amiento