INTRODUCCION

Conocido como el contrato de arrendamiento financiero, que

se utiliza como un contrato moderno que responde a la
necesidad empresarial de comprar bienes en general que
sirvan para el desarrollo y crecimiento de la empresa, tales
como inmuebles, maquinaria y equipos, sin que sea para
ello necesario obtener una fuerte suma de dinero que
implique esta adquisición.
Se considera que ésta es una nueva y moderna modalidad
crediticia, que permite a las empresas tener un fácil acceso
al financiamiento de activos, pagando cuotas de
arrendamiento mensuales por el uso de dichos bienes, que
al final pasarán a ser de su propiedad.
ANTECEDENTES
En la antiguedad
Algunos observan los
orígenes del "leasing" en
ciertas prácticas del pueblo
sumerio (5.000 a. de c.),
cuando los propietarios de
las tierras, cedían por este
sistema el uso de ellas,
debido a la imposibilidad
que tenían para cultivarlas.
Otros antecedentes se
observan en el código de
Hammurabi sobre los
arrendamientos de tierras.
A NIVEL MUNDIAL
En la modernidad
El Leasing es el negocio
que ha obtenido el más
espectacular crecimiento
en el mundo capitalista,
iniciando a partir de la
década del cincuenta y
alcanza su mayor
esplendor en la década
del 70 y 80. Los años
siguientes le han servido
para expandirse, con
singular éxito, por todo el
mundo.
 En el Perú

La primera mención oficial del leasing, en nuestro país, se

realizó a través del Decreto Ley 22738 del 23 de octubre de
1979, bajo la denominación de arrendamiento financiero,
esta ley faculta a estas instituciones a adquirir inmuebles,
maquinarias, equipos y vehículos destinados a este tipo de
operaciones.
Las empresas habilitadas por la S.B.S. a operar en leasing
en el mercado son las financieras, bancarias y algunas
empresas especializadas entre ellas tenemos:
Bancarias: de Crédito, Wiese, Bandesco, Mercantil, Santander,
Interandino, Interamericano, Interbank, Continental, Nuevo Mundo.
Financieras: Promotora Peruana, Interfip, Sanpedro, de Crédito,
Nacional, Sudamericana, del Sur.
Especializadas: Sogewiese Leasing, Lima Leasing, Latino Leasing,
Citileasing,
DEFINICION

Un leasing es un contrato
mediante el cual una persona
(lessor o arrendador) natural o
jurídica, traspasa a otra (lessee o
arrendatario), el derecho a usar un
bien físico a cambio de alguna
compensación, generalmente un
pago periódico y por un tiempo
determinado, al término del cual el
arrendatario tiene la opción de
comprar el bien, renovar el
contrato o devolver el bien.
¿QUE SE PUEDE ADQUIRIR?
MOMENTOS EN LA EJECUCION DEL
CONTRATO
Primer momento. - La necesidad de una empresa de
adquirir determinados bienes

Segundo momento.- El Banco estudia el proyecto

presentado por la empresa, y de ser favorable, aprueba la
operación, firmándose un contrato de arrendamiento
financiero, por el cual el Banco se compromete en adquirir
los bienes elegidos por la empresa, a su nombre, mientras
dure el contrato y darlo en uso a la empresa arrendataria a
cambio de un pago o alquiler mensual.

Tercer momento.- Al finalizar el contrato de arrendamiento, la

empresa tiene la opción de compra de dichos bienes, al
precio convenido anticipadamente al firmarse el contrato de
arrendamiento financiero
MODALIDADES DEL LEASING

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Leasing Financiero
 Se transfieren los riesgos y ventajas inherentes a la
propiedad del activo arrendado.
 El arrendatario (entidad) se obliga a efectuar pagos
periódicos que cubren el valor del activo y las cargas
financieras correspondientes.
 El arrendatario tiene derecho a ejercer la opción de
compra, en ese momento la titularidad es transferida.

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 BIEN
ENTREGA FIRMA
SOC. LEASING CONTRATO
CLIENTE
FIRMA
ESCOGE
EL BIEN
VENDEDOR PROVEE
DEL BIEN DOR
PLAZO
PAGA

ESTRUCTURA DEL LEASING

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 OPCIONES DEL DEUDOR

SOC. LEASING

BIEN DEVOLVER
CLIENTE

PRÓRROGA TIENE 3 OPCIONES

ING. COM. PAULINA EGAS

COMPRAR

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Leasing Operativo
 Es un tipo de arrendamiento en el cual el cliente paga
cuotas periódicas de alquiler por el uso de un bien.
 Al finalizar el contrato, el cliente tiene las siguientes
opciones:
i) extensión del contrato;
ii) devolución del bien.

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 • Existen 2 partes involucradas
• Llamado también Leasing de cambio
• Se encuentra incluidos los gastos
técnico

• Es revocable
• Su plazo puede ser corto
• No tiene opción a compra
Lease back
 En el leasing de retro o LEASE-BACK falta una de las partes
mencionadas, el proveedor del bien. Se configura como una operación
compleja compuesta de dos operaciones:

- Venta: El futuro usuario del bien vende un elemento de su

activo patrimonial (suelo o edificio) a una empresa especializada.

- Alquiler: La empresa especializada arrienda dicho bien al

usuario incluyendo una opción de compra al final de su término.

Con el leasing de retro se obtiene un efecto similar al que obtendríamos

si se solicitara un préstamo con garantía hipotecaria (la de un bien del
patrimonio del prestatario). La ventaja respecto del préstamo estriba en
la mayor facilidad de concesión, y su desventaja, además de en los
mayores costes, en el hecho de que la pérdida del bien en caso de
impago sería mucho más fácil que en el préstamo hipotecario, al no
resultar preciso un procedimiento de ejecución, pues el bien ya forma
parte del patrimonio del acreedor.