 Precios unitarios

 Formulación de un presupuesto.

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PRECIOS UNITARIOS.

• Para comenzar a estudiar la realización de presupuestos, se

debe saber dividir la obra en partidas o ítems de pagos.

• Una partida es una faena de trabajo que se debe evaluar

individualmente, los cuales deben ser medibles, verificables y
presupuestables; con la finalidad de controlar y cobrar.

• Ya considerando las partidas, se debe cubicar cada una de

ellas según las cantidades y unidades que posean.

• Ya habiendo realizado los 2 pasos anteriores, se debe evaluar

económicamente y detalladamente cada partida, con la
finalidad de realizar los Precios Unitarios.

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PRECIOS UNITARIOS

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PRECIOS UNITARIOS MANO DE OBRA

Este costo tiene mucha relación con el rendimiento de las personas que
llevan a cabo la obra, ya que si no se tiene una buena vinculación, puede que
se produzcan errores al momento de estimar los precios y presupuestos
involucrados.

– Principalmente este costo es fijo según la especialidad y experiencia de las

personas que participan en las partidas.

– Además en este costo se puede incluir gratificaciones, horas extras, tratos,

premios, etc. Pero muy pocas veces se observa esto en obra.

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PRECIOS UNITARIOS MAQUINARIAS Y
EQUIPOS
Corresponde al costo de los equipos, herramientas y
maquinarias utilizadas en la obra, los cuales se deben
conocer bien la forma de financiamiento, estas pueden
ser: Arrendar, Propios y/o Leasing.

– Al igual que el P.U. anterior, se debe conocer bien el

rendimiento de los equipos y maquinarias a utilizar.

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PRECIOS UNITARIOS MATERIALES

Corresponde a la cotización de los materiales a utilizar en el

desarrollo de una unidad de partida, según la cotización en el
mercado y según lo indicado en las EETT.

– Este precio pude variar según diversas condiciones, tales

como:

• Oferta y demanda.
• Calidad del material.
• Tipo de convenio.
• Volúmenes de compra.
• Forma de pago.
• Etc.

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 PRECIOS UNITARIOS OTROS

P.U. Otros: En este costo se considera mayoritariamente 3

valores según las partidas a ejecutar, los cuales son:

• Leyes Sociales: Aproximadamente entre 30 % – 55 % del valor

de la mano de obra.

• Perdidas: Normalmente se considera 5%, pero igualmente hay

valores aceptados entre 3% - 8%, los cuales son involucrados a
los materiales empleados.

• Desgaste de Herramientas: Este porcentaje se emplea

solamente en el caso de la mano de obra especializada
(ejemplo: maestro carpintero) y corresponde a un valor entre
3% - 5%.

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FORMULACIÓN DE UN PRESUPUESTO

Para realizar estos documentos dentro de una empresa, se debe

conocer claramente las unidades de magnitud de todos los
trabajos a realizar.
• Hormigón. • Rellenos.
• Ventanas. • Tabiques.
• Guardapolvos. • Clavos.
• Enfierradura. • Albañilería

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 Costo Neto 1: Corresponde a la sumatoria de los P.U. de todas las partidas
desglosadas y analizadas.

• G.G.Directos: Son los gastos que tiene la empresa, la cual incluye 3 aspectos
importantes: Personal, Instalaciones y Equipamientos.

• G.G.Indirectos.: Se considera en trabajos donde la empresa ejecutadora posee una

oficina central, la cual debe ser mantenida a través de las obras adjudicadas. El valor
depende del Costo Neto 1 e incluso puede ser un % fijo de este.

• G.F.: Se contempla este gastos en propuesta de licitación (Boletas), seguros,

también incluye anticipos y financiamientos bancarios.
Imprevistos: Normalmente corresponde a un valor correspondientes a variaciones
que se pueden encontrar al momento de ejecutar la obra. Principalmente es clima
desfavorable, multas, variaciones en cubicaciones, reparaciones, etc.

• Utilidad: Este valor corresponde al monto que se quiere ganar al realizar el trabajo.
Este es un costo o valor estimado en %, normalmente entre 5 % - 10%.

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