USUFRUCTO

USUFRUCTO C.C

Según el Articulo 823 del Código Civil, el usufructo es una derecho real
consistente en la facultad de gozar de una cosa ajena con la obligación de
conservar tanto su forma como su sustancia y de restituirla a su propietario
si la cosa no es fungible, o devolver igual cantidad y calidad de ese mismo
género o de cancelar su precio, en caso de ser ella aun bien fungible.
NO FUNGIBLES -Las no fungibles serán las que no admiten la sustitución, así una
obra de arte original. EJEMPLO UNA OBRA DE ARTE.
Los bienes fungibles, en definitiva, son cosas que se gastan, se deterioran o se
destruyen cuando son usadas. El ejemplo típico de cosa fungible es el dinero: cuando
alguien usa un billete (lo entrega), lo gasta y no puede volver a utilizarlo. De todos
modos, puede recuperarlo o reemplazarlo con otro del mismo valor.

EJEMPLOS
DERECHO COMPARADO

• La doctrina actual habla de un usufructo sobre derechos, o sea un

usufructo que, en vez de recaer sobre cosas, recae directamente
sobre un derecho, por ej. Sobre créditos. Se trata de un derecho de
disfrute de crédito. En nuestro ordenamiento jurídico tenemos el
caso del usufructo de acciones en las sociedades, y recordemos que
la acción representa el derecho del socio en relación a la persona
jurídica. "el usufructo perfecto solo puede recaer sobre cosas no
fungibles y no consumibles, pues de otra manera no cabría el salva
rerum substantia. En tanto el usufructo imperfecto o cuasiusufructo
recaen precisamente, sobre cosas consumibles o fungibles."
 Historia del usufructo
• Nació en Roma, aunque no existe unanimidad a la hora de fijar una fecha exacta, como
institución de carácter familiar y sucesorio. En el derecho romano los derechos reales de
goce se les denominaban servidumbres personales
• La finalidad del usufructo en sus orígenes consistía en asegurar la subsistencia de la
viuda, sin tener que nombrarla heredera en perjuicio de los hijos.
• Nació para “cubrir una laguna del Derecho sucesorio familiar”, El Código Francés no
acepto esa terminología, porque influenciado por las ideas revolucionarias quiso evitar
todo recuerdo de servidumbre personal; suprimió, pues, esta designación y dio a cada
uno de estos derechos su designación particular, que también la tenían las servidumbres
personales en el derecho romano: usufructo, uso y habitación. Nuestro Código, que en
esta parte se inspiro en el Código Francés, siguió las mismas ideas, de manera que no
existen servidumbres personales; no hay más que servidumbres prediales, únicas que
llevan esta designación.
• es un derecho real inscribible en el Registro de la Propiedad, que se encarga de dar
publicidad al derecho y dar al usufructuario un medio de prueba de su derecho ante
cualquier otro.
Elemento objetivo
• El constituyente, es aquella persona que da origen al usufructo y que puede ser un tercer
extraño, como un testador, o el propio usufructuario que se desprende a favor de otra
persona. El usufructuario, es la persona que tiene el goce y el uso de la cosa, con cargo de
conservarla y restituirla al nudo propietario.
• Las cosas sobre las cuales recae el usufructo no deben ser consumibles, pues la principal
obligación del usufructuario es la de conservar la forma y substancia de la cosa y restituirla
el día en que se extinga el derecho
• El derecho real de usufructo recae siempre sobre una cosa, por regla general “solo podrían
ser susceptibles de usufructo las cosas que tienen capacidad de producir reiteradamente su
utilidad”
Elemento subjetivo
"El usufructo supone necesariamente dos derechos coexistentes, el del nudo propietario y el
del usufructuario."
En tal sentido, el elemento subjetivo del derecho real de usufructo lo constituyen las partes o
las personas que intervienen en el mismo. De tal manera podemos decir que estas son: el
constituyente, el nudo propietario y el usufructuario. El primero de ellos puede que exista o
no.
MODOS DE CONSTITUCION
1. Por la ley, como el del padre de familia, sobre ciertos bienes del hijo.(.(El menor
puede adquirir bienes a título de donación, herencia o legado con la condición
expresa del donante o testador que tenga el usufructo de sus bienes el padre).
2. Por testamento ( se otorga por medio de una cláusula testamentaria en
cualquier clase de testamento).
3. Por donación, venta u otro acto entre vivos.
4. Se puede también adquirir un usufructo por prescripción.
¿QUE ES UN DERECHO REAL ?
Un derecho real es el poder jurídico que permite a su titular tener poder y obtener ventajas
económicas de una cosa frente a todos. el derecho de propiedad (es el derecho sobre el bien
por excelencia, ya que permite usar, disponer y percibir frutos de la cosa), la posesión, el
dominio, el usufructo, el uso y la habitación, la servidumbre y la hipoteca inmobiliaria, entre
otros.
RELACION CON LA PROPIEDAD
ART 824-El usufructo supone dos derechos coexistentes: el nudo propietario y el
usufructuario. Tiene, por consiguiente, una duración limitada, al cabo de la cual
pasa al nudo propietario y se consolida con la propiedad.
• QUE ES EL NUDO PROPIETARIO
Es el dueño de la cosa, pero con la importante limitación de que existe un usufructo que
pertenece a otra persona. Sin embargo, el usufructo no puede ser indefinido, y siempre
tiene un término. Por lo tanto, el nudo propietario recobrará la propiedad plena cuando se
extinga el usufructo.
• OBLIGACIONES DEL NUDO PROPIETARIO
Obligación de atender a las reparaciones mayores. Obligación a indemnizar al usufructuario
por los perjuicios causados. Obligación de auxiliar al usufructuario en la defensa de la cosa
fructuaria.
DERECHOS DEL NUDO PROPIETARIO

• Derecho de disposición (art. 832).

• Derecho a obtener los frutos pendientes al momento de la restitución del bien
• Derecho a indemnizaciones.
• Derecho al tesoro.
• Derecho a solicitar jurisdiccionalmente la terminación del usufructo, a entablar
acciones reales, posesorias y la acción personal de restitución (art. 868).
DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO
• Derecho a percibir los frutos que produce la cosa (art. 840).
• Derecho a determinados productos.
• Derecho al disfrute de bosques y arbolados (art. 842).
• Derecho a obtener productos de minas y canteras en laboreo.
• Derecho al disfrute de rebaños y ganados (art. 847).
• Derecho a las accesiones naturales.
• Derecho al tesoro (art. 845).
• Derecho a utilizar las servidumbres del predio (art. 841).
• Derecho a ejercer acciones posesorias.
• Derecho a dar en arrendamiento o ceder el usufructo (art. 852).
• Derecho de retención (art. 859).
• USUFRUCTO SOBRE INMUEBLE
ART -826El usufructo que haya de recaer sobre inmuebles por acto entre vivos,
no valdrá si no se otorgare por instrumento público inscrito.
• USUFRUCTO SOBRE COSAS CONSUMIBLES
En el artículo 823 del Código Civil se permite al usufructuario de bienes
consumibles restituir a la terminación del usufructo con un bien de igual
cantidad y calidad dentro del mismo género. Esta figura se conoce como el
cuasiusufructo. Siendo así el cuasi usufructuario el que recibe la cosa como
dueño o propietario.
 FUNCIONES DEL USUFRUCTO
El usufructo es divisible, puesto que puede recaer sobre una parte de la cosa.
Es temporal, puesto que únicamente perdura mientras viva el usufructuario. El
usufructuario se puede enajenar, hipotecar y embargar, puesto que es un
derecho real principal. El usufructuario tiene el derecho de gozar de la cosa, y
el papel de nudo propietario se limita a dejar que aquel goce de ella.
ART 832-TRANSFERENCIA DE DERECHOS. La nuda propiedad puede
transferirse por acto entre vivos, y transmitirse por causa de muerte.
El usufructo es intransmisible por testamento o abintestato.
Nuda propiedad: es el derecho de una persona (nudo propietario) a ser dueño de un bien
con la limitación de no poder gozar o disfrutar de él. Usufructo: es el derecho de goce, uso
y disfrute de una persona (usufructuario) sobre el bien que pertenece al nudo propietario.

ART 852 -ARRENDAMIENTO Y CESION DEL USUFRUCTO

El usufructuario puede dar en arriendo el usufructo y cederlo a quien quiera, a
título oneroso o gratuito. El usufructuario puede dar en arriendo el
usufructo y cederlo a quien quiera, a título oneroso o gratuito.
ART 861- RESPONSABILIDAD DEL USUFRUCRUARIO
El usufructuario es responsable no sólo de sus propios hechos u
omisiones, sino de los hechos ajenos a que su negligencia haya dado
lugar.
MODALIDADES EN EL USUFRUCTO
Usufructo simultáneo (artículo 831)
Usufructos alternativos y sucesivos.
Usufructos constituidos bajo condición o plazo suspensivo (artículo
827)
Usufructo en sociedades (inciso 2 del artículo 127 del Código de
Comercio)
¿CUAL ES LA DURACION DEL USUFRUCTO?
ART-829, El usufructo podrá constituirse por tiempo determinado o por
toda la vida del usufructuario. Cuando en la constitución del usufructo
no se fija tiempo alguna para su duración, se entenderá constituido por
toda la vida del usufructuario. El usufructo, constituido a favor de una
corporación o fundación cualquiera no podrá pasar de treinta años.
EXTINCION DEL USUFRUCTO

• Por la llegada del día o el cumplimiento de la condición (art. 862).

• Por muerte del usufructuario.
• Por resolución del derecho del constituyente.
• Por consolidación del usufructo con la propiedad.
• Por renuncia del usufructuario.
• Por prescripción.
• Por destrucción de la cosa fructuaria (art. 866).
• Caso de una heredad inundada (art. 867).8)
• Por sentencia judicial (art. 868).
USUFRUCTOS SUCESIVOS O ALTERNATIVOS.
Se prohibe constituir dos o más usufructos sucesivos o alternativos. Si
de hecho se constituyeren, los usufructuarios posteriores se
considerarán como sustitutos, para el caso de faltar los anteriores,
antes de deferirse el primer usufructo.
El primer usufructo que tenga efecto hará caducar los otros; pero no
durará sino por el tiempo que le estuviere designado.
USUFRUCTO SUSESIVO
•  Usufructo sucesivo: es el que se constituye a favor de una persona,
estableciéndose que ha su muerte pase el derecho a otra persona. En el derecho
romano era permitido estipular un usufructo a favor de una persona y de sus
herederos, caso en el cual el usufructo duraba toda la vida de la persona
primeramente instituida, y a su muerte pasaba el derecho a los herederos,
quienes lo gozaban mientras vivieran. Es el concedido a varias personas una
después de otra. Por ejemplo, que María goce del usufructo 8 años, luego Juan
10 años, después Pedro 15 años
 El usufructo alternativo
es el que se constituye a favor de varios, estipulándose un goce
temporal de cada uno en forma interrumpida.
Es el concedido a varias personas sucesivamente, pero de modo que al
terminar el tiempo del último de los llamados, vuelve nuevamente a
gozar de la cosa el primero, y después el segundo, etc. 

EJEMPLO:  Por ejemplo se instituye el usufructo a favor de Pedro y Juan

alternativamente por 5 años, y se indica que Pedro gozará durante 5
años, y luego Juan por 5 años y que nuevamente Pedro lo gozará por
otros 5 años y así continuamente.
USUFRUCTO SIMPLE: cuando el usufructo se concede a una persona

USUFRUCTO SIMPLE O SIMULTANEO: es el usufructo que se constituye

a favor de dos o más personas que lo adquieran simultáneamente, por
igual, o según las cuotas determinadas por el constituyente y podrán en
este caso los usufructuarios dividir entre si el usufructo, en la forma
como de común acuerdo les pareciere.
DIFERENCIA ENTRE EL USUFRUCTO Y EL CASIUSUFRUCTO.
En el usufructo, el usufructuario tiene la obligación de restituir la
misma cosa que recibió, su obligación es de especie o cuerpo cierto; en
el cuasiusufructo, tiene la obligación de restituir igual cantidad y calidad
del mismo género, o sea su obligación es de género.
El usufructuario en el usufructo no adquiere la propiedad de la cosa;
mientras que el cuasi-usufructuario se hace dueño de la cosa que
recibe, y el nudo propietario se vuelve un acreedor.
GRACIAS