TITULO:

ESTRATEGIAS PARA LA CUALIFICACIÓN ESPACIAL DE LA VIVIENDA.

MAESTRÌA ARQUITECTURA DE LA VIVIENDA

Arq. Fabrizio Milano Londoño
 TITULO:

ESTRATEGIAS PARA LA CUALIFICACIÓN ESPACIAL DE LA VIVIENDA.

“El Mat-Building como articulador del tejido de vivienda y ciudad”.

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Arq. Fabrizio Milano Londoño
 TITULO:

ESTRATEGIAS PARA LA CUALIFICACIÓN ESPACIAL DE LA VIVIENDA.

“El Mat-Building como articulador del tejido de vivienda y ciudad”.

“El Mat-Building como generador del tejido de vivienda en la ciudad”.

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Arq. Fabrizio Milano Londoño
 TITULO:

EL MAT-BUILDING COMO ESTRATEGIAS PARA LA CUALIFICACIÓN ESPACIAL DE LA VIVIENDA.

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Arq. Fabrizio Milano Londoño
 - El problema: Baja calidad en términos espaciales de los proyectos de vivienda de alta densidad.

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1. Carencia de zonas verdes dispuestas en función del peatón. 6. Esto es en Tunja o Cartagena?
2. Falta de jerarquización en los accesos en los bloques habitacionales. Entorno muy homogéneo. 7. Responde la materialidad al lugar?
3. Repetición desbordada del bloque habitacional.
4. Falta de actividad en las zonas verdes.
5. Generación de grandes culatas sobre las zonas comunes.

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 - El problema: Baja calidad en términos espaciales de los proyectos de vivienda de alta densidad.

1. Esto es espacio público o privado?

2. Esto es un parque?
3. Esto es una calle?

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 - El problema: Baja calidad en términos espaciales de los proyectos de vivienda de alta densidad.

1. Inciden las fachadas en la cualificación de este espacio?

2. Como podemos aplicar el Mat-Building en la cualificación de este espacio?

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- Objetivo General: como resolver el problema(s).

- Desarrollar un Sistema para la ocupación del territorio que permita la cualificación espacial de los proyectos de vivienda.

- Objetivos Específicos (máximo tres): medios para resolver el problema.

- Identificar cuales son las estrategias espaciales utilizados en proyectos de vivienda representativos construidos en el país.
- Definir cuales son los espacios que cualifican la espacialidad de los proyectos de vivienda.
- Establecer criterios con los cuales se pueda evaluar la espacialidad de los proyectos de vivienda.
- Elaborar un catalogo de elementos con los cuales se pueda definir la condición espacial de los proyectos de vivienda.
- Diseñar un proyecto de vivienda que compruebe como el mat-building incide en la cualificación espacial de la vivienda.

- Referentes Arquitectónicos y urbanos: proyectos que, en sus contenidos y desarrollos, puedan apoyar al desarrollo del TFM.

- Tunal Experimental (Bogotá).

- Kennedy Experimental (Bogotá).
- Pablo VI (Bogotá).
- San Fernando (Cali).
- Sircarare (Valledupar).
- Chambacu (Cartagena).

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- Referentes Arquitectónicos y urbanos: proyectos que, en sus contenidos y desarrollos, puedan apoyar al desarrollo del TFM.

Paulo VI (Bogotá). Kennedy Experimental (Bogotá). Sicarare (Valledupar).

Tunal Experimental (Bogotá). San Fernando (Cali). Chambacú (Cartagena).

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Arq. Fabrizio Milano Londoño
- Bibliografía inicial: 

- Arquitectura y urbanismo del turismo de masas. Candilis, Georges (1973).

- Del Mat-Building a la ciudad en el espacio. Raul Castellanos Gómez, Debora Domingo Calabuig y Jprge Torres Cueco.
- La sección en el Mat-Building. Mara Partida.
- Candilis – Josic – Woods y Le Corbusier: “Las ventanas no son un hueco en la pared”. Maria Pia Fontana, Miguel Y. Mayorga Cárdenas y Edisson Alzate.
- La construcción teórica y práctica de un nuevo hábitat moderno: Unos patios y una calle (1946 – 1954). Juan Sanz, Miguel Castellas, Pedro Martínez. (2013).

- Ciudad Tejido: El significado de la experiencia en los planteamientos del Instituto de Crédito Territorial. Luz Adriana Varela. (2005).
- Medio siglo de vivienda social en Colombia 1939 – 1989. Instituto de crédito territorial. (1995).
- Modos de habitar, tiempos y espacios. “Una aproximación a la calidad habitacional del proyecto de vivienda. Andrey Didier Rey Vanegas. (2010).
- La dimensión social del espacio público. “Aportes para la calidad de vida urbana”. Pablo Páramo, Mónica Eliana García Gil. (2013).

- Política habitacional y calidad de la vivienda. Reflexiones sobre la habitabilidad de la vivienda de bajo costo en Bogotá. Caballos Ramos, Olga Lucía (2006).
- Espacios colectivos vibrantes para la vivienda de interés social: La configuración del Barrio como estrategia de Diseño Urbano. Martínez Rodríguez, Andrea
Catalina (2016).
- Los espacios colectivos en la vivienda multifamiliar. Águila Flores, José Luis (2018).
- Espacio colectivo y vivienda aportaciones a la vida comunitaria en edificios residenciales del siglo XX. Marín Durán, Álvaro (2016).
- Política habitacional y calidad de la vivienda. Reflexiones sobre la habitabilidad de la vivienda de bajo costo en Bogotá. Altés Arlandis, Alberto (2011).

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Arq. Fabrizio Milano Londoño
 CARTAGENA DE INDIAS

- Superficie: 623 km2.

Urbano: 76 km2.
Rural: 574 km2.

- Población: 1.036.134 (Proy. a 2018- Censo DANE 2005)

887.946 (Censo DANE 2018).

- Número de viviendas: 260.634 (DANE)

210.819 (COORVIVIENDA).

- Viv. Construidas por año: 300 viviendas (CAMACOL).

415 viviendas (COORVIVIENDA).

- Déficit habitacional: 80.000 viviendas aprox.

- Déficit Cualitativo: 62,8%.

- Déficit cuantitativo: 37,2%.

(29.760 viviendas aprox.).

ZONA URBANA
ZONA RURAL

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 VIVIENDAS POR ESTRATO

EN CARTAGENA, LAS VIVIENDAS DE ESTRATOS 1 Y 2

REPRESENTAN EL 72% DEL TOTAL DE LAS VIVIENDAS DE LA
CIUDAD
Una de las principales problemáticas de Cartagena es la crítica situación en materia de
vivienda urbana. Según datos recientes de Corvivenda, en la ciudad existen 230 mil
viviendas, de las cuales 89 mil 645 viviendas pertenecen al estrato 1, lo que equivale al
39% del total; igualmente, en el estrato 2 hay 75 mil 952 viviendas, esto es, el 33% del
total de las unidades habitacionales que están en el distrito, esto significa que el 72%
de las viviendas en la ciudad pertenecen a los estrato 1 y 2, lo que demuestra los
niveles de pobreza que existen en Cartagena.
Al analizar el estado del déficit de viviendas en el distrito, observamos como según el
último Informe del Centro de Estudios Nacional de Construcción (CENAC, 2016), se
registra en 78 mil 407 viviendas, consolidándose un nivel de déficit habitacional del
37.2%, el cual supera incluso el promedio nacional que es del 36.2%.

Fuente: Cartagena como vamos - Coorvivienda.

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 SUELO URBANO DISPONIBLE Y OFERTA INMOBILIARIA

Hoy en día Cartagena presenta un

déficit en la disponibilidad de suelo
urbano para nuevos proyectos de
vivienda, Siendo el área rural la zona
donde se localiza el suelo disponible
y por tal, por lo cual gran parte de la
oferta inmobiliaria se esta dando en
la zona sur-oriental de la ciudad.

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Arq. Fabrizio Milano Londoño
 SUELO URBANO DISPONIBLE Y OFERTA INMOBILIARIA

Hoy en día Cartagena presenta un

déficit en la disponibilidad de suelo
urbano para nuevos proyectos de
vivienda, Siendo el área rural la zona
donde se localiza el suelo disponible
y por tal, por lo cual gran parte de la
oferta inmobiliaria se esta dando en
la zona sur-oriental de la ciudad.

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Arq. Fabrizio Milano Londoño
 - Proyecto VIS: Ciudadela de la Paz. (Cartagena).

1. Inciden las fachadas en la cualificación de este espacio?

2. Como podemos aplicar el Mat-Building en la cualificación de este espacio?

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 - Proyecto VIS: Ciudadela El Bicentenario. (Cartagena).

1. Inciden las fachadas en la cualificación de este espacio?

2. Como podemos aplicar el Mat-Building en la cualificación de este espacio?

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