RÉGIMEN DE

ARRENDAMIENTO DE
INMUEBLES
 ¿QUIÉN SE ENCUENTRA EN EL RÉGIMEN DE ARRENDAMEITNO DE
INMUEBLES?

Las personas que obtengan ingresos por otorgar

en renta o alquiler bienes inmuebles como son:
casas habitación; departamentos habitacionales;
edificios; locales comerciales, bodegas, entre
otros.
 OBLIGACIONES DEL REGIMEN DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES

-Registrarse en el RFC y mantener actualizada si informacion en dicho registro

-Expandir facturas que incluyan el sello digital del SAT y que sean validos para deducir y acreditar
fácilemente
-Todos los ingresos por los que no se haa emitido factura y todoslos gastos por los que no se haya
recibido factura, se debe registrar a través de la aplicación del SAT
-Las declaraciones para este régimen son mensuales, anuales e informativas
-Ejecutar retenciones de ISR a los trabajadores y entregarlas al SAT cada mes y en las mismas fecjas
que declare sus impuestos
-Entregar a los trabajadores, cuando la soliciten, la constancia anual de retenciones y percepciones
que les realizaron
-Presentar la declaracion informativa de las personas a las cuales lesrealizaron pagos por sueldos y a
las que les efectuaste pagos por subsidio al empleo
-Si eres participe del IVA debe presentar mensualmente la informacion de las operaciones con los
proveedores de bienes y servicios mediante el programa Declaraciones Informaticas de Operaciones
con Terceros
IMPUESTO PREDIAL, LOCAL Y CONTRIBUCIONES DE MEJORAS

I. Los pagos efectuados por el impuesto predial correspondiente al año de calendario

sobre dichos inmuebles, así como las contribuciones locales de mejoras, de
planificación o de cooperación para obras públicas que afecten a los mismos , en su
caso, el impuesto local pagado sobre los ingresos por otorgar el uso o goce temporal
de bienes inmuebles.

GASTOS DE MANTENIMIENTO Y AGUA

II. Los gastos de mantenimiento que no impliquen adiciones o mejoras al bien de que
se trate y por consumo se agua, siempre que no los paguen quienes usen o gocen del
inmueble.
 INTERESES

III. Los intereses reales pagados por préstamos utilizados para la compra, construcción o
mejoras delos bienes inmuebles, siempre y cuando obtenga el comprobante fiscal
correspondiente.
SALARIOS, COMISIONES Y HONORARIOS

IV. Los salaros, comisiones y honorarios pagados, así como los impuestos, cuotas o
contribuciones que conforme a la Ley les corresponda cubrir sobre dichos salarios,
efectivamente pagados.
SEGUROS

V. El importe de las primas de seguros que ampárenlos bienes específicos

DEDUCCIONES DE INVERSIONES

VI. Las inversiones en construcciones, incluyendo adiciones mejores

 FUNDAMENTO LEGAL DEL PAGO DE ISR POR
ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES

De acuerdo al articulo 116 de LISR, “los contribuyentes que obtengan ingresos por el otorgamiento del
uso o goce temporal de bienes inmuebles, deben efectuar pagos provisionales mensuales, trimestrales, a
más tardar el día 27 del mes inmediato posterior al que corresponda el pago.

En caso de que los contribuyentes del régimen de arrendamiento perciban sus ingresos y cuando el
monto mensual no exceda de 10 Salarios Mínimos Generales, lo que significa una cantidad de 21731.00
aproximadamente.