Crtitica Dossier 2 Grupo Apreciado

Centro Cultural
Ganoza
De Vivienda a Cultural
Centro Cultural Ganoza: De Vivienda A Cultural
TESTIMONIO APRECIADO RIVERA

CHAVEZ DELGADO
VIVO DE CORNEJO CRISOLOGO
MORENO SÁNCHEZ
SALAVERTY ROMERO CORNEJO
VERA QUEZADA
Puesta en valor Casona Ganoza INTRODUCCIÓN
La Casona Ganoza se inserta en un rico y complejo proceso

social, productivo y de alto impacto en el territorio local.
Este inmueble es testimonio vivo y autentico del proceso
evolutivo de Salaverry. El edificio construido en el siglo
01 XIX, da cuenta del desarrollo cultural y social de la zona. 02
El inmueble que mantuvo diferentes funciones durante X
CONSERVACIÓN ARQUITECTÓNICA
década. Hoy se encuentra con un uso restringido debido a su
deteriorado estado de conservación. Sin embargo es virtud
de sus valores patrimoniales y su emplazamiento estratégico
de la zona típica de la ciudad.
REFERENTES
ARQUITECTÓNICOS
TEORÍAS
ANTECEDENTES
Es necesario estudiar referencias

arquitectónicas que ayuden al estudiante a
organizar mejor sus ideas para lograr así la
propuesta correcta. Por ello se estudio dos
casos muy particulares:
• Molino Machmar
• Centro Comunitario Casona El Lloly
Puesta en valor Casona Ganoza ANTECEDENTES
MOLINO MACHMAR
CENTRO CULTURAL
FICHA TECNICA DEL PROYECTO
LOCALIZACIÓN
Avenida Gramiado 1100, Comuna de Puerto Varas , Región de los Lagos.
PROTECCIONES LEGALES
Zona Típica de Puerto Varas , Decreto N 290
PROPIETARIO
Sociedad de Servicios Turísticos e Inmobiliaria del Lago Limitada.
ADMINISTRADOR
Centro de Arte Molino Machmar
CONSULTORA DISEÑO
Plan Arquitectos Ltda. Arquitecto Rodrigo Cáceres Moena
INSPECCION FISCAL DE DISEÑO

Ricardo Neyra Sánchez
FECHA DE INCIO Y TERMINO CONSULTORIA DISEÑO

Inicio 2011, termino 2012
SUPERFICIE DE TERRENO
748,00 m²
SUPERFICIE RESTAURADA
1104,97 m²
03 SUPERFICIE OBRA NUEVA 04

187.84 m²
FUENTE DE FINANCIAMIENTO DISEÑO Y MONTO
FNDR Programa Puesta en Valor de Patrimonio
$ 65 000.000
VALORES
HISTORICO
Es un testimonio vivo de los procesos históricos
De esta zona sur de Chile , dando origen a una identidad cultural y social única en el lugar .
ARQUITECTONICO Y CONSTRUCTIVO
El inmueble responde concreta y eficientemente a un requerimiento escultural propio de la función que debería
albergar : un molino.
Asimismo , este inmueble se reconoce cabalmente por su valor de autenticidad: el edificio ha permanecido
05 relativamente bien conservado. 06
AMBIENTAL
El inmueble y todos aquellos edificios que conforman el conjunto histórico de Puerto Varas definen un contexto
con clara identidad e imagen urbana insertado en un paisaje natural mayor.
ESTADO DE CONSERVACIÓN
Debido al ingreso de la lluvia se constata un alto nivel de pudrición y ataque de insectos xilófagos en
maderas estructurales de entrepisos y revestimiento de pisos , generando riesgo de estabilidad estructural
que ha impedido el uso de manera seguro.
07 CRITERIOS DE CONSERVACION
08
• Conservar la morfología original y funcional.
• Reforzar el sistema estructural y constructivo .
• Mantener su revestimiento exterior.
• Reconocimiento del paisaje como premisa de diseño.
• Incorporación de arquitectura contemporánea.
PROYECTO DE
RESTAURACION
Se rescato el valor del
inmueble y permitiendo
su revitalización
mediante obras de
reciclaje y habilitación
en el edificio histórico y
la ejecución de obras
complementarias
subordinadas a la
arquitectura
preexistentes mediante
un lenguaje neutro y
distinto al original.
La propuesta consiste
en descomponer el
cuerpo cubico del
edificio en dos sectores,
el primero corresponde
a las circulaciones y
recinto funcionales
(servicios higiénico y
bodega). Mientras que
el segundo corresponde
a los recintos de
actividades ,generando
09 10
un interesante relación
visual interior de los
distintos niveles.
11 12
ANTES DESPUÉ
S
CENTRO COMUNITARIO CASONA EL

LLOLY
FICHA TECNICA DEL PROYECTO
LOCALIZACIÓN
Localidad de Lloly , comuna de Paillaco , Región de los Ríos.
PROTECCIONES LEGALES
Ley 17.288Monumento Histórico en Proceso
PROPIETARIO
Municipalidad de Paillaco
ADMINISTRADOR
Corporación Cultural Municipal de Paillaco
CONSULTORA DISEÑO
Massman Arquitectos & CIA.Ltda
INSPECCION FISCAL DE DISEÑO

Felipe Santamaría Núñez
FECHA DE INCIO Y TERMINO CONSULTORIA DISEÑO

Inicio 2011, termino 2012
SUPERFICIE DE TERRENO
6806,82 m²
SUPERFICIE RESTAURADA
411,03 m²
SUPERFICIE OBRA NUEVA

179,34 m²
13 14
FUENTE DE FINANCIAMIENTO DISEÑO Y MONTO
FNDR Programa Puesta en Valor de Patrimonio
$ 65 500.000
VALORES
HISTORICO
Es un testimonio vivo de los procesos históricos desde la colonización europea hasta su conformación
como centro rural.
ARQUITECTONICO Y CONSTRUCTIVO
Su estilo arquitectónico y constructivo son de raíces alemanas , sumado a la gran cantidad de nobles
maderas , sumado a ello su capacidad de evolucionar a través del tiempo.
TERRITORIAL
15 Su historia y localización , lo transforman en un eje articulador para el turismo . 16
SOCIAL
Por la capacidad de uso que ha tenido la casona a través del tiempo posee una significación social y
multigeneracional para los habitantes del sector.
ESTADO DE CONSERVACIÓN
Las principales causas de las patologías han sido
por acción de agentes abióticos : como humedad ,
por exposición a lluvias y filtraciones por
capilaridad ; como también por agentes bióticos :
como hongos de humedad , insectos isópteros
.Además , de efectos mecánicos y su nula
mantención ha provocado el deterioro de la
edificación.
17 18
CRITERIOS DE CONSERVACION
En los procesos de restauración y conservación se ha de evitar desfigurar el total o parcialmente el carácter
constructivo del edificio .Además , el proyecto apunta a la restauración , conservación y consolidación estructural
del volumen original , y a la reconstrucción de la ampliación de un proyecto integrado.
19 20
PROYECTO DE RESTAURACION
ARQUITECTURA ESTRUCTURAS
Se propuso habilitar el inmueble como centro Para mejorar las condiciones constructivas se
comunitario, cultural y turístico , contemplando edifico un zócalo de hormigón de 2.14 m de
labores de desarme y reconstrucción del bien altura , solucionando la falta de fundaciones y
patrimonial, y una nueva ampliación. otorgando una mayor altura al espacio.
Puesta en valor Casona Ganoza TEORÌAS DE CONSERVACION ARQUITECTONICAS
GUSTAVO GIOVANNONI (1873- 1947)
Giovanni remacha la propensión hacia una "restauración filológica científica" que conservas sea el
monumento sea el entorno que lo circunda, dándose cuenta que en la restauración es imposible fijar
criterios unívocos. Él resumiendo se coloca entre la corriente arqueológica, a favor de un
mantenimiento del estado de hecho del monumento y a la restauración estilística, que sustenta el
restablecimiento de un hipotético estado originario
Se conserva y se protege con su entorno
Se conserva entre y con todos
Restaurar para renovar sin alterar
Documentar en inventarios
No hacer hipótesis y ser neutral
CESARE BRANDI (1906- 1988)

Toda obra de arte tiene dos valores esenciales: uno histórico, que documenta la historia de la
humanidad, y otro estético, que presenta una coherencia formal que le confiere una unicidad.
Normalmente, la atribución del valor es secundaria: de hecho, los objetos siempre nacen con una
fuerte connotación funcional. A la función práctica, se le une con el tiempo la función histórica y
estética.
Con valor histórico y estético

Por su reconocimiento
21 Utilidad condiciona restauración 22
Restaurar para conservar únicamente
Diferenciar los materiales nuevos
Documentar cada intervención

RESTAURACIÓN DE LA
MADERA
MADERA PINO OREGÓN
• REVESTIMIENTO:
Para proteger de la
corrosión es necesario revestir la madera
con RESINA SINTÉTICA EPOXY ya que
permitirá recuperar el aspecto y capacidad
mecánica de los distintos elementos.
• GLASEADO:
Aplicar color sobre la
madera con un tono mas débil para que la
pintura no dañe la textura natural de esta, si
no la reconforte de tal forma que quede
impregnado en las grietas existentes.
• TAMIZADO:
Levantar las fisuras que
aun quedan sueltas en la madera después del
teñido, se perfeccionara la superficie con el
lijado de grano fino.
• PULICIÓN:
Aplicar a la madera una
segunda capa, ya sea de barniz, de tinte o de
goma laca. Es conveniente encerar la pieza
una o dos veces al año para mantenerla en
perfecto estado tras la restauración.
Puesta en valor Casona Ganoza GRADO DE INTERVENCIÓN
27 28
Se evitará desfigurar parcial o totalmente el edificio ya que su estructura original configura su Se evaluará la edificación seleccionando aquellas maderas que antiguamente cumplían la función de
identidad. elementos estructurales para reutilizarlas en zonas envolventes del edificio como elementos no
• CLASIFICACIÓN DE LA MADERA estructurales como pisos, zócalos y vanos. Rescatando de esta manera el valor de la edificación.
• TRATAMIENTO DE AGENTES XILOFAGOS
• ALMACENAMIENTO EN HUMEDAD
REESTRUCTURACIÓN REUTILIZACIÓN
Puesta en valor Casona Ganoza GRADO DE INTERVENCIÓN
29 30
Nos basaremos en el Tinglado que consiste en un tablado hablado en la ligera o de manera Es necesario reconocer el sistema estructural y constructivo al mantener y reforzar sus pilares interiores,
improvisada para sostener o cubrir algo. mediante la incorporación de perfiles metálicos en pilares y vigas, los cuales se diferenciaran por
Mantener su revestimiento exterior: Al reconocer mediante el análisis histórico la materialidad a la materialidad y contraste con soluciones originales.
que correspondía cada una de sus fachadas prevaleciendo el principio de recuperar esta imagen Incorporando tecnología avanzada que permita generar sensaciones distintas marcando el principio de
urbana. dos épocas distintas.
REVESTIMIENTO REFORZAMIENTO
ANÁLISIS Y DIAGNÓSTICO
DEL INMUEBLE
FICHAS TÉNICAS DE
INTERVENCIÓN
El presente capítulo resume el diagnóstico

del inmueble, revelando su estado de
conservación actual; el cual se presenta por
medio de planimetrías desarrolladas en el
proceso del levantamiento arquitectónico.
A partir de este análisis se propusieron

diversas intervenciones se estudiaron
técnicas de restauración en este tipo de
inmuebles:
• Reestructuración
• Reutilización
• Revestimiento
• Reforzamiento
A continuación se observará la planimetría

con las respectivas fichas técnicas, en donde
se resaltarán los elementos, lesiones y la
intervención por las técnicas estudiadas
anteriormente.
Puesta en valor Casona Ganoza FICHAS TÉCNICAS
2
6
1
5
1
4 2
3 3
5
4
DETALLE RESTAURACIÓN PRIMERA PLANTA DETALLE RESTAURACIÓN SEGUNDA PLANTA

ELEMENTOS LESIONES INTERVENCIÓN ELEMENTOS LESIONES INTERVENCIÓN
1 PISO Deformación estructural, lesión por acción biótica y abiótica REVESTIMIENTO 1 ESCALERAS Lesión de tipo físico-químico, acción biótica y abiótica REFORZAMIENTO
2 PISO Deformación estructural, lesión por acción biótica y abiótica REVESTIMIENTO 2 CORREDORES Deformación estructural, lesión por acción biótica y abiótica REFORZAMIENTO
3 PISO Deformación estructural, lesión por acción biótica y abiótica REVESTIMIENTO 3 PISO Deformación estructural, lesión por acción biótica y abiótica REESTRUCTURACIÓN
4 ESCALERAS Lesión de tipo físico-químico, acción biótica y abiótica REFORZAMIENTO 4 BALCON Lesión por acción biótica, abiótica y acción antrópica REESTRUCTURACIÓN
5 LOSA EXTERIOR Lesión por acción biótica, abiótica y acción antrópica REUTILIZACIÓN 5 BARANDILLA INTERIOR Lesión de tipo físico-químico, acción biótica y abiótica REUTILIZACIÓN
6 GRADERÍAS Lesión por acción biótica, abiótica y acción antrópica REUTILIZACIÓN 6 TECHO Deformación estructural, lesión por acción biótica y abiótica REFORZAMIENTO
31 32
El primer nivel del inmueble presenta daños en su estructura de revestimiento de pisos tanto en el interior El segundo nivel del inmueble presenta daños en su estructura de revestimiento de pisos tanto en los
como en el exterior, donde el daño se puede diferenciar en lesiones leves, medias y graves. espacios interiores como los corredores, donde el daño se puede diferenciar en lesiones leves, medias y
graves.
El daño mas severo se puede apreciar en los revestimientos de madera donde hay desprendimientos de
piezas por acción biótica de hongos, termitas y carcomas; así como por acción abiótica a través de El daño mas severo se puede apreciar en los revestimientos de madera donde hay desprendimientos de
filtraciones de humedad. piezas por acción biótica de hongos, termitas y carcomas; así como por acción abiótica a través de
filtraciones de humedad y en la escalera que está sufriendo un desplome en su estructura.
3 2 1 d c
e
4 4
3 3
5 2 5
1 1
DETALLE RESTAURACIÓN DE CORTE DETALLE RESTAURACIÓN DE CORTE

1 ZÓCALO Deformación estructural, lesión por acción biótica y abiótica REUTILIZACIÓN 1 ESCALERA Deformación estructural, lesión por acción biótica y abiótica REFORZAMIENTO
2 PUERTA Lesión por acción biótica, abiótica y antrópica. REVESTIMIENTO
2 TABLONES Deformación estructural, lesión por acción biótica y abiótica REESTRUCTURACIÓN
3 TABLONES Deformación estructural, lesión por acción biótica y abiótica REESTRUCTURACIÓN
3 PUERTA Deformación estructural, lesión por acción biótica y abiótica REFORZAMIENTO
4 TECHO Deformación estructural, lesión por acción biótica y abiótica REFORZAMIENTO
5 BALCÓN Lesión por acción biótica, abiótica y acción antrópica REFORZAMIENTO
4 TECHO Lesión de tipo físico-químico, acción biótica y abiótica REFORZAMIENTO
5 BALCÓN Lesión por acción biótica, abiótica y acción antrópica REFORZAMIENTO
33 34
En el primer piso encontramos el zócalo con un grado de desgaste notable, al igual que la puerta la cual presenta En el primer piso la escalera será reconstruida y que es una estructura inestable por el grado de deterioro.
grietas. En el segundo piso los tablones de las paredes serán reconstruidos con materiales modernos.
En el segundo piso el techo y los balcones-ventanas se reforzarán con materiales modernos el cual muestren el
cambio de época.
c d
2
2
3
1
3
1
DETALLE RESTAURACIÓN DE CORTE DETALLE RESTAURACIÓN FACHADA LATERAL DERECHA

1 BALAUSTRE Deformación estructural, lesión por acción biótica y abiótica REUTILIZACIÓN 1 GRADERÍAS Deformación estructural, lesión por acción biótica y abiótica REUTILIZACIÓN
2 TABLONES Deformación estructural, lesión por acción biótica y abiótica REESTRUCTURACIÓN 2 TABLONES Lesión por acción biótica, abiótica y acción antrópica REESTRUCTURACIÓN
3 BALAUSTRADA Lesión de tipo físico-químico, acción biótica y abiótica REUTILIZACIÓN
3 PUERTA Deformación estructural, lesión por acción biótica y abiótica REFORZAMIENTO
4 COLUMNA Lesión de tipo físico-químico, acción biótica y abiótica REFORZAMIENTO
4 TABLONES Lesión de tipo físico-químico, acción biótica y abiótica RECONSTRUCCIÓN
5 BALCON Lesión de tipo físico-químico, acción biótica y abiótica REFORZAMIENTO
6 TECHO Lesión por acción biótica, abiótica y acción antrópica REFORZAMIENTO
35 36
La madera que a pasado por un tratamiento se reutilizará en los balaustres del primer nivel. En el primer piso encontramos el zócalo con un grado de desgaste notable, al igual que la puerta la cual presenta
En el segundo piso el techo y los balcones-ventanas se reforzarán con materiales modernos. grietas.
La puerta será reforzada con un material más contemporáneo y los tablones del segundo nivel serán reconstruidos En el segundo piso el techo y los balcones-ventanas se reforzarán con materiales modernos el cual muestren el
ya que se encuentran en un estado muy deteriorado . cambio de época.
4
1 2 3
1
2
1
2
4
3
5
6
4
7 8 6
DETALLE RESTAURACIÓN FACHADA LATERAL IZQUIERDA DETALLE RESTAURACIÓN FACHADA FRONTAL

1 MARCOS DE PUERTAS Lesión por acción biótica, abiótica y acción antrópica REFORZAMIENTO 1 MUROS Deformación estructural, lesión por acción biótica y abiótica REVESTIMIENTO
2 MUROS Deformación estructural, lesión por acción biótica y abiótica REVESTIMIENTO 2 MARCOS DE PUERTAS Lesión por acción biótica, abiótica y acción antrópica REFORZAMIENTO
3 ENTREPISO Lesión por acción biótica, abiótica y acción antrópica REVESTIMIENTO 3 BALAUSTRADA Lesión de tipo físico-químico, acción biótica y abiótica REUTILIZACIÓN
4 VENTANAS Lesión por acción biótica, abiótica y acción antrópica REFORZAMIENTO 4 ENTREPISO Lesión por acción biótica, abiótica y acción antrópica REVESTIMIENTO
5 BALAUSTRADA Lesión de tipo físico-químico, acción biótica y abiótica REUTILIZACIÓN 5 ORNAMENTO Lesión de tipo físico-químico, acción biótica y abiótica REVESTIMIENTO
6 COLUMNAS Lesión de tipo físico-químico, acción biótica y abiótica REFORZAMIENTO 6 GRADERÍAS Lesión por acción biótica, abiótica y acción antrópica REUTILIZACIÓN
7 GRADERÍAS Lesión por acción biótica, abiótica y acción antrópica REUTILIZACIÓN
8 ZOCALO Deformación estructural, lesión por acción biótica y abiótica REUTILIZACIÓN
37 38
En la fachada lateral izquierda existen fallas locales en elementos tales como marcos de puertas y ventanas, En la fachada frontal, existen fallas locales en elementos tales como marcos de puertas y ventanas,
entrepisos, revestimientos de muros, balaustrada y columnas, provocadas por agentes bióticos en la madera entrepisos, revestimientos de muros, ornamentos y balaustrada, provocadas por agentes bióticos en la
como hongos y termitas, provocando la perdida de resistencia de la estructura de madera soportante de la madera como hongos y termitas, provocando la perdida de resistencia de la estructura de madera soportante
casona. de la casona y acción antrópica, donde el hombre ha intervenido en su deterioro.
Puesta en valor Casona Ganoza ANTEPROYECTO
39 40
41 42
43 44
45 46
Puesta en valor Casona Ganoza GRAFICOS
Se plantean reforzamiento de columnas de

madera para el sostén de la edificación y del
techo mismo con estructuras de TEFLÓN.
Los corredores del segundo nivel serán

dispuestos con material en
POLICARBONATO para generar contraste
de la circulación
Reestructuración los pisos Se plantea la existencia de una escalera

Reforzamiento de las puertas interior de hormigón y un corredor directo
de la cafetería al segundo piso que
Reestructuración las paredes desemboca en una terraza social.
La cafetería se plantea como una caja de

cristal y acero de doble altura representando
la contemporaneidad del edificio.
47 48
Se plantea una entrada social en la fachada
lateral derecha, donde a través de un corredor
las personas se podrán distribuir en los
diferentes espacios.
Reestructuración del muro
Circulación
Reutilización
Reestructuración de la puerta
principal
Reutilización
49 50
ESTADO ACTUAL PROCESO DE

RESTAURACIÓN
51 52
Puesta en valor Casona Ganoza VISTAS ACTUALES
53 54
Puesta en valor Casona Ganoza VISTAS ACTUALES
55 56
Puesta en valor Casona Ganoza VISTAS PROYECTADAS
57 58
59 60
61 62
63 64
65 66
67 68
69 70
71 72

Crtitica Dossier 2 Grupo Apreciado

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TESTIMONIO APRECIADO RIVERA

La Casona Ganoza se inserta en un rico y complejo proceso

Es necesario estudiar referencias

FICHA TECNICA DEL PROYECTO

INSPECCION FISCAL DE DISEÑO

FECHA DE INCIO Y TERMINO CONSULTORIA DISEÑO

03 SUPERFICIE OBRA NUEVA 04

CENTRO COMUNITARIO CASONA EL

INSPECCION FISCAL DE DISEÑO

FECHA DE INCIO Y TERMINO CONSULTORIA DISEÑO

SUPERFICIE OBRA NUEVA

GUSTAVO GIOVANNONI (1873- 1947)

Se conserva y se protege con su entorno

Se conserva entre y con todos

Restaurar para renovar sin alterar

No hacer hipótesis y ser neutral

CESARE BRANDI (1906- 1988)

Con valor histórico y estético

Diferenciar los materiales nuevos

Documentar cada intervención

MADERA PINO OREGÓN

El presente capítulo resume el diagnóstico

A partir de este análisis se propusieron

A continuación se observará la planimetría

DETALLE RESTAURACIÓN PRIMERA PLANTA DETALLE RESTAURACIÓN SEGUNDA PLANTA

DETALLE RESTAURACIÓN DE CORTE DETALLE RESTAURACIÓN DE CORTE

DETALLE RESTAURACIÓN DE CORTE DETALLE RESTAURACIÓN FACHADA LATERAL DERECHA

DETALLE RESTAURACIÓN FACHADA LATERAL IZQUIERDA DETALLE RESTAURACIÓN FACHADA FRONTAL

Se plantean reforzamiento de columnas de

Los corredores del segundo nivel serán

Reestructuración los pisos Se plantea la existencia de una escalera

La cafetería se plantea como una caja de

ESTADO ACTUAL PROCESO DE

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