Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
CÎRLAN CEZAR
Se propune construirea unei pensiuni la nivel de
trei margarete, în localitatea Vânători, județul
Neamț.
Proiectul se referă la realizarea unei pensiuni
turistice dotată cu servicii complexe, în localitatea
Vânători, deoarece localitatea este amplasată într-
un cadru natural deosebit si beneficiază de
existența unor mănăstiri care sunt adevărate oaze
de liniste, având totodată o valoare culturală
deosebită.
Construirea acestei pensiuni turistice este necesară
pentru ca zona este intens frecventată de turiști ,
iar aceștia acuză lipsa locurilor de cazare și de
masă.
Diminuarea nivelului de sărăcie a
populației, prin exploatarea factorilor
naturali și valorificarea la nivel superior a
resurselor locale,
Crearea de noi locuri de muncă, cu
personaal din zonă, școlarizat prin cursuri
de calificare în servicii turistice,
Dezvoltarea localității prin atragerea de
noi investiții, având în vedere amplasarea
într-un cadru natural deosebit ăîn imediata
apropiere a unui oraș,
Promovarea și dezvoltarea valorilor locale.
SC “Diana SRL” Tg. Neamț,
microintrprindere, având sediul în comuna
Vânători, județul Neamț.
Parteneri:
Primăria comunei Vânători,
Consiliul Județean Neamț,
Mănăstirea Secu,
Mănăstirea Neamț,
Mitropolia Moldovei și Bucovinei.
Proiectul este necesar pentru ridicarea nivelului de
trai, prin:
Exploatarea resurselor turistice, cadrul natural și
entropic, existența monumentelor istorice,
manastiri din sec. XV – XVI.
Promovarea localității în care se află monumente
istorice și un cadru natural deosebit.
În zona sunt foarte puține pensiuni clasificate care
nu fac față afluxului mare de turiști.
Localiatea este vizitată de foarte mulți turiști din
țară și din străinătate.
Mitropolia Moldovei poate crește numărul turiștilor
prin crearea de programe la o scară mai mare.
Agențiile de turism pot oferi o mai mare
disponibilitate în ceea ce privește cazarea din zonă.
Scopul constă în construirea unei pensiuni
turistice cu 12 camere la nivel de trei
margarete, a 2-4 locuri și 5 case de
vacanță construite și dotate în stil
tradițional cu câte 2 camere a câte 2 locuri,
restaurant, sala de mese, sala
multifuncțională ( conferințe, discoteci,
etc. ), un spațiu pentru agrement cu teren
multifuncțional ( fotbal, baschet, tenis,
volei, diverse jocuri), un spațiu destinat
copiilor dotat corespunzător, piscină, sala
pentru acces la internet.
Creșterea potențialului economic al zonei,
prin atragerea de turiști și asigurarea de
servicii de cazare, alimentație, petrecere a
timpului liber, cunoaștere a tradițiilor locale.
Crearea de oportunități de odihnă și de
recreere pentru turiștii sosiți în zonă.
Cunoașterea de către turiști a istoriei
locului, cu punerea în valoare a
monumentelor istorice.
Pensiunea este amplasată în satul Vânători, com.
Vânători, jud. Neamț, la aproximativ 50 m de drumul
județean Vânători – Tg. Neamț, pe un teren proprietate
SC “Diana SRL”, în suprafață de 8000 mp.
Comuna Vânători se află la 5 km de orașul Tg. Neamț, la
50 km de municipiul Piatra Neamț, la 110 km de
municipiul Iași si la 500 km de București.
Pensiunea turistică se încadrează în stilul arhitectonic
local, fiind în regim D-P+1+M, la un standard de trei
margarete.
Are capacitate de cazare 52 de locuri, dispuse astfel: 4
camere pentru 4 persoane, 18 camere pentru 2
persoane.
La acestea se mai adaugă un restaurant pentru 80 de
persoane, o sală de conferințe pentru 20 de persoane, o
sala multifuncțională (conferințe/discotecă/întruniri)
pentru 80 de persoane.
Beneficiarii direcți:
Primăria comunei Vânători,
Organizația de producători agricoli
“Vânătorul”,
SC “Diana SRL” Tg. Neamț,
Comunitatea locală,
Turiștii care vor sosi in zonă.
Beneficiarii indirecți:
Mănăstirile din zonă.
Pentru buna funcționare a pensiunii trebuie
angajat personal calificat ( recepționer,
cameristă, bucătar, 2 ospătari ).
Personalul va fi recrutat cu ajutorul Agenției
Etape:
Pe baza certificatului urbanistic ( CU ) se
întocmește planul urbanistic zonal ( PUZ ) – cu
implicarea factorilor locali ( primărie ) și centrali
( CJ ).
Angajarea unei firme specializate care să
întocmească proiectul și documentația necesară
obținerii autorizației de construcție.
Perioada de obținere a autorizației de
construcție cu toate avizele 3 – 12 luni. În
această perioada se întocmește și
documentația de execuție.
La momentul depunerii proiectului pentru
obținerea finanțării, acesta trebuie să aibă
toată documentația inclusiv autorizația de
construcție.
Se face o licitație pentru firmele care doresc
sa participe la construcție 1-2 luni.
Perioada de execuție a lucrărilor este de 12
luni, monitorizarea acestei operațiuni fiind
efectuată de un diriginte de șantier angajat
de benficiar.
În perioada de execuție a lucrărilor se
realizează recrutarea și pregătirea
personalului care va deservi pensiunea.
Tot în această perioada se va construi o
A. Construcția pensiunii:
22 camere x 20 mp x 800 euro = 352.000
euro
22 bai x 1000 euro = 22.000
euro
Alte spații: 22 x 15 x 450 = 148.500
euro
Spații diverse:800 mp x 300 euro/mp 240.000 euro
Amenajări exterioare 1200 mp x 200 240.000 euro
Dotări: 24 camere x 1500 euro 36.000 euro
Dotări diverse(restaurant, internet,etc.) 80.000 euro