PROIECT LA REABILITAREA

CONSTRUCŢIILOR
STUDENŢII: BUZAŞ LUCIAN
CHIŞ-BULEA ALINA
TOTH ERIK
  
PROFESOR: PRADA MARCELA

-2009/2010-
 RAPORT DE EXPERTIZĂ TERMICĂ

Obiectiv: Reabilitarea termica a blocului D2 nr.

26, str. Bd Decebal.

Localitate: Oradea
 Borderou
I. Piese scrise:
1. Foaie de capat;
2. Borderou;
3. Memoriu de expertiza termica:
3.1 Motivatie;
3.2 Incadrarea cladirii conform P100-92;
3.3 Descrierea situatiei existente;
3.4 Descrierea interventiilor propuse;
3.5 Etapele privind proiectarea lucrărilor;
3.6 Avantajele reabilitării termice;
II. Piese desenate:
Plan existent;
 3.1 Motivaţie

• Prezentul proiect are drept scop reabilitarea

termica şi refacerea hidroizolaţiei terasei
blocului de locuinte din municipiul Oradea,
strada Bd Decebal nr 26, bl D2. Scopul acestei
reabilitari termice il reprezinta avariile
constatate la fata locului, derularea unui
astfel de program fiind absolut necesara.
3.2 Incadrarea cladirii conform P100-92
• Categoria de importanta a constructiei este D in
conformitate cu prevederile Legii nr. 10/1995, HGR
766/1997 si ale ordinului MLPAT nr.31/N/1995.
• Clasa de importanta a cladirii este III, in conformitate
cu Normativul P100/2006.
• Zona seismica de calcul E, conform Normativului de
proiectare antiseismica P100/2006; valoarea perioadei
de colt este Tc= 0.7sec. si valoarea coeficientului
seismic ag=0.12g.
• Structura de rezistenţă a clădirii este din zidărie
confinată compusă din cărămidă 240x115x63 şi
stâlpişori din beton armat cu grinzi.
• Fundaţia este continuă sub pereţi.
• Numarul de niveluri este de P+4E.
3.3. Descrierea situaţiei existente 
• Obiectivul prezentului proiect il constituie un bloc
aflat in cartierul Decebal intr-o stare de degradare
vizibila. Situatia existenta este caracterizata de
urmatoarele:
• - infiltraţiile si igrasia în zona acoperişului-terasa
sunt observabile;
• - tencuiala exterioara este cazuta in proportie de
70%;
• - armaturile din planşeele balcoanelor sunt
descoprite in anumite zone;
• - pierderi de caldura datorate gradului redus de
izolare termica.
Plan etaj curent
Plan etaj curent
3.4. Descrierea intervenţiilor propuse
• Reabilitarea termică a blocurilor de locuinte
este un program promovat de Ministerul
Dezvoltarii Regionale si Locuintei in
colaborare cu autoritatile publice locale.
Majoritatea blocurilor de locuinţe din
România, construite după proiecte elaborate
în perioada 1950 – 1990, prezintă un nivel
scăzut de izolare termică, iar aceasta se
traduce în facturi mari pentru încălzire.
 Propunerile de interventie asupra acestui bloc
in vederea reabilitarii lui termice sunt:

• termo-hidroizolarea terasei:

• din cauza infiltratiilor si igrasiei se propune

decopertarea terasei pana la placa de rezistenta si
refacerea straturilor de hidroizolare a terasei
prezentate in desenul de mai jos;
Detaliu termo-hidroizolarea terasei
• izolarea termică a fatadei:
• din considerente de siguranta si estetica se propune
indepartarea tencuielii existente, termoizolarea
fatadei cu placi de polistiren expandat cu grosimea
de 10cm si aplicarea unui strat de tencuiala nobila
decorativa STO;
• prinderea placilor de polistiren se face cu ajutorul
diblurilor ciuperca, fapt necesar datorita inaltimii
mari a blocului;
 Polistiren

Zidărie

Tencuială
• lucrări de reparaţii la elementele de construcţie care
prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau
afectează funcţionalitatea blocului de locuinţe:
• in locurile in care armatura este descoperita se
propune refacerea stratului de acoperire cu beton;
• înlocuirea ferestrelor şi a uşilor exterioare existente,
inclusiv tâmplăria aferentă accesului în blocul de
locuinţe, cu tâmplărie performantă energetic:
• tamplaria existenta din lemn va fi inlocuita cu
tamplarie PVC cu 3 canate cu geam termopan lowE;
• lucrări de intervenţie la instalaţia de distribuţie a
agentului termic pentru încălzire aferentă părţilor
comune ale blocului de locuinţe.
 Etapele privind proiectarea lucrărilor de
intervenţie,cuprind următoarele faze:
• I. expertizarea tehnică pentru analiza structurii de
rezistenţă a blocului de locuinţe cuprins în
programul local;
• II. efectuarea auditului energetic, cu elaborarea
certificatului de performanţă energetică;
• III. întocmirea documentaţiei de avizare pentru
lucrările de intervenţie;
• IV. întocmirea şi verificarea proiectului tehnic(PT) şi
a detaliilor de execuţie(DE), precum şi la elaborarea
caietului de sarcini(CS) pentru atribuirea
contractului de execuţie.
 Avantajele comunitaţii ca urmare a reabilitării termice a
blocului de locuinţe sunt:
• reducerea cheltuielilor cu combustibilii; banii economisiţi vor
fi folosiţi pentru alte proiecte locale importante;
• crearea de noi locuri de muncă în domeniul construcţiilor;
• protejarea mediului prin reducerea emisiilor de gaze cu efect
de seră;
• schimbarea aspectului blocurilor de locuinţe şi implicit al
localităţilor;
• impact pozitiv asupra mediului şi a efectelor climatice
nefavorabile prin reducerea consumurilor energetice;
• efect psihologic pozitiv prin cromatica faţadelor cu impact
optimist asupra populaţiei;
• menţinerea pe timpul verii a unei temperaturi zilnice
constante în apartamente;
• reducerea pe timpul noptii a transferului de caldură ce se
acumula pe parcursul zilei în anvelopa blocului în interiorul
apartamentelor.