STRUCTURA

Construcții Turistice, Modernizări și Elemente de Arhitectură

12 ședințe organizate în patru teme:

1. ARHITECTURA CLĂDIRILOR

2. ALCĂTUIREA CONSTRUCȚIILOR

3. MODERNIZĂRI

4. NOȚIUNI DESPRE DESFĂȘURAREA CONSTRUIRII CLĂDIRILOR

 SENSUL

ARHITECTURA
Răspunde la întrebarea „de ce?”
ALCĂTUIREA CONSTRUCȚIILOR
„cum?”
MODERNIZAREA
„când?”
DESFĂȘURAREA CONSTRUCȚIEI
„cine?”
 ARHITECTURA
PRIMUL CAPITOL – TREI TEME PRINCIPALE/TREI CURSURI:

• 1 LOC ȘI PREZENȚĂ

• 2 VOCABULARUL ARHITECTURII

• 3 FUNCȚIUNE ȘI FORMĂ
 ARHITECTURA
loc și prezență

• Relația între natură și creația omului

• Spațiul și perceperea lui
• Lumina
• Relația clădirii cu exteriorul. Apropiat și îndepărtat, atât
vizual cât și funcțional
 ARHITECTURA
vocabularul arhitecturii

• Spațiu și volum
– Spațiu interior
– Volum
– Spațiu exterior

• Moduri de percepere a spațiului

– Compoziție spațială
– Succesiuni, ritmuri

• Elemente ale expresiei de arhitectură

– Comunicare prin intermediul spațialității
– Comunicare prin volumetrie
– Material – văzut și nevăzut, capacitatea de expresie a fiecăruia
– Textură și culoare
 ARHITECTURA
funcțiune și formă

• Elemente de planimetrie
• Funcțiune în plan orizontal și funcțiune pe verticală
• Funcțiunile specifice pentru clădiri turistice
• Dotările necesare pentru clădirile turistice
• Necesarul de teren și necesarul de spațiu în
construcțiile turistice
 ALCĂTUIREA CONSTRUCȚIILOR

AL DOILEA CAPITOL – TREI TEME PRINCIPALE:

• 4 MATERIALE DE CONSTRUCȚII

• 5 STRUCTURI ÎN CONSTRUCȚII

• 6 CLASIFICĂRI ALE CLĂDIRILOR DIN PUNCT DE

VEDERE CONSTRUCTIV
 ALCĂTUIREA CONSTRUCȚIILOR
materiale de construcții

• Istoric, origini, etc.

• Clasificări
• Materiale pentru structuri și materiale pentru finisaje.
Interferențe
• Expresivitatea materialului prin aspect și percepție directă
• Expresivitatea materialului prin configurația structurală
(piramidele și Calatrava)
ALCĂTUIREA CONSTRUCȚIILOR
structuri în construcții

• Istoric, origini, etc.

• Clasificări
• Tipuri de structuri utilizate în mod curent pentru
clădirile turistice
• Date pentru o decizie funcțională
 ALCĂTUIREA CONSTRUCȚIILOR
Clasificări ale clădirilor din punct de vedere constructiv

6 CLASIFICĂRI ALE CLĂDIRILOR DIN PUNCT DE

VEDERE CONSTRUCTIV
• Tipuri de clădiri
• Criterii de clasificare
• Arhitectura ca și criteriu de clasificare
• Structura
• Materialul, durabilitatea, etc.
• Etapele de viață ale construcțiilor
 MODERNIZĂRI

• 7 NOȚIUNI DE ISTORIE A ARHITECTURII (PRIN PRISMA CĂLĂTORIILOR)

•  
• 8 TRANSFORMAREA CLĂDIRILOR EXISTENTE ÎN CLĂDIRI TURISTICE
• Turismul urban
– Clădiri care deja au funcțiune turistică
– Reconversii
– 
• Turismul rural

• 9 MODERNIZAREA PERIODICĂ A CLĂDIRILOR TURISTICE PENTRU

ALINIEREA LA STANDARDELE ZILEI
• Legislația în domeniu
• Necesitatea permanentă de paletă bogată de servicii
• Noul în viața de zi cu zi
 MODERNIZĂRI
NOȚIUNI DE ISTORIE A ARHITECTURII

• Introducere în istoria arhitecturii

• Epoci și opere
• Cunoașterea clădirilor de către managerul de turism –
dublu rol: clădiri pentru turism și clădiri obiectiv turistic
• Monumente și clădiri vechi
• Monumente și clădiri noi
• Vechi și nou în aceeași clădire
 MODERNIZĂRI
TRANSFORMAREA CLĂDIRILOR EXISTENTE ÎN CLĂDIRI TURISTICE

• Turismul urban
– Diferite tipuri de funcțiune urbană pentru turism
– Clădiri care deja au funcțiune turistică
– Reconversii

• Turismul rural
– Clădiri vechi – păstrarea specificului
– Intervenție minim intruzivă pentru un standard de confort
maxim
– Mimetism în diferite variante
 MODERNIZĂRI
Modernizarea periodică a clădirilor
turistice

• Legislația în domeniu
• Necesitatea permanentă de paletă bogată de servicii
• Noul în viața de zi cu zi
• Intervenții funcție de funcțiunea urbană a clădirii
 DESFĂȘURAREA CONSTRUIRII
CLĂDIRILOR
•  
• 10 INTEGRAREA CLĂDIRII ÎN MEDIUL AMBIANT (CU ACCENT PE REGULAMENTELE ÎN CONSTRUCȚII)
• Legislația în domeniu
• Posibilitatea de a construi într-un anumit loc
• Integrarea în funcțiunea urbană a zonei
• Relația cu exteriorul – accese, vizibilitate, puncte de acces funcție de tipul de turism pe care-l înglobează clădirea
• Documentarea preliminară și documentațiile ce urmează a fi întocmite pentru a obține permisiunea de a consturi într-un anumit loc
• Etapele de avizare a unei clădiri
• Utilizarea clădirii
• Postutilizarea clădirii
•  
• 11 RELAȚIA MANAGERULUI DE TURISM CU AUTORITĂȚILE PENTRU DERULAREA UNEI CONSTRUCȚII
• Clasificarea terenurilor construibile
• Autoritatea publică locală și județeană
• Autoritățile avizatoare
• Exigențe cerute în diferitele etape ale avizării construcției
•  
• 12 RELAȚIA MANAGERULUI CU BIROURILE DE ARHITECTURĂ, PROIECTARE ȘI CU FIRMELE DE CONSTRUCȚII
• Materializarea intenției
• Lansarea temei de proiectare
• Etape
– Proiectarea
» Specialități
» Teme de proiectare
» Corelarea cu costurile și capacitățile pentru investiție
– Contractarea
– Execuția
– Punerea în funcțiune
 DESFĂȘURAREA CONSTRUIRII
CLĂDIRILOR
10 INTEGRAREA CLĂDIRII ÎN MEDIUL AMBIANT (CU ACCENT
PE REGULAMENTELE ÎN CONSTRUCȚII)
• Legislația în domeniu
• Posibilitatea de a construi într-un anumit loc
• Integrarea în funcțiunea urbană a zonei
• Relația cu exteriorul – accese, vizibilitate, puncte de acces funcție
de tipul de turism pe care-l înglobează clădirea
• Documentarea preliminară și documentațiile ce urmează a fi
întocmite pentru a obține permisiunea de a consturi într-un
anumit loc
• Etapele de avizare a unei clădiri
• Utilizarea clădirii
• Postutilizarea clădirii
 DESFĂȘURAREA CONSTRUIRII
CLĂDIRILOR
11 RELAȚIA MANAGERULUI DE TURISM CU AUTORITĂȚILE
PENTRU DERULAREA UNEI CONSTRUCȚII

• Clasificarea terenurilor construibile

• Autoritatea publică locală și județeană
• Autoritățile avizatoare
• Exigențe cerute în diferitele etape ale avizării
construcției
 DESFĂȘURAREA CONSTRUIRII
CLĂDIRILOR
12 RELAȚIA MANAGERULUI CU BIROURILE DE ARHITECTURĂ,
PROIECTARE ȘI CU FIRMELE DE CONSTRUCȚII
• Materializarea intenției
• Lansarea temei de proiectare
• Etape
– Proiectarea
» Specialități
» Teme de proiectare
» Corelarea cu costurile și capacitățile pentru investiție
– Contractarea
– Execuția
– Punerea în funcțiune