ÎNREGISTRAREA IMOBILELOR CONDIȚII DE

AUTORIZARE A PERSOANELOR FIZICE ȘI

JURIDICE

STUDENȚI:
NAE Cosmin Alexandru
Coordonator: Prof.univ.dr.ing. A.C. BADEA MARCU RăzvanAndrei
An III , Gr. 1 , MTC

www.utcb.ro 2021/2022
Condiții de autorizare a persoanelor
fizice și juridice
 Aspecte generale

Persoana fizică este omul, privit individual, ca titular de drepturi şi de obligaţii civile.

Persoana juridică este orice formă de organizare care, întrunind condiţiile cerute de lege, este
titulară de
drepturi şi de obligaţii civile.

Lucrări de specialitate lucrări în domeniul cadastrului, al geodeziei şi al cartografiei.

Stat membru stat care aparţine Uniunii Europene, Spaţiului Economic European sau Confederaţiei
Elveţiene, altul decât România;

Stat terţ stat care nu aparţine Uniunii Europene, Spaţiului Economic European sau Confederaţiei
Elveţiene.

www.utcb.ro
 Legislația în care se încadrează tema

REGULAMENT din 29 martie 2010 privind autorizarea şi recunoaşterea autorizării persoanelor

fizice şi juridice în vederea realizării şi verificării lucrărilor de specialitate în domeniul cadastrului,
geodeziei şi cartografiei pe teritoriul României.

www.utcb.ro
 Problematica propriu-zisă

Cadastrul realizează identificarea, măsurarea, descrierea şi înregistrarea imobilelor în documentele

cadastrale şi reprezentarea acestora pe hărţi şi planuri cadastrale. De toate acestea se ocupa
persoanele autorizate.

Calitatea de persoană autorizată fizică sau juridică se obţine prin emiterea de către Agenţia
Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, identificată în continuare prin abrevierea ANCPI,
sau de către oficiile de cadastru şi publicitate imobiliară, identificate în continuare prin abrevierea
OCPI, a certificatului de autorizare sau a certificatului de recunoaştere a autorizării, act ce
dovedeşte competenţa tehnică şi însuşirea reglementărilor legale în vigoare de către persoane
fizice şi juridice care pot să realizeze şi să verifice lucrări de specialitate.

www.utcb.ro
 Lucrările de specialitate realizate de către persoanele autorizate potrivit prevederilor prezentului
regulament nu pot fi utilizate decât dacă sunt recepţionate de CNC sau OCPI, după caz, potrivit
reglementărilor în vigoare.

Activitatea de autorizare şi recunoaştere a autorizării persoanelor fizice şi juridice în vederea

realizării şi verificării lucrărilor de specialitate în domeniul cadastrului, geodeziei şi cartografiei pe
teritoriul României este reglementată de ANCPI.

Realizarea lucrărilor de specialitate cuprinde executarea operaţiunilor de teren şi de birou,

întocmirea documentelor tehnice, asumarea corectitudinii datelor şi a documentelor grafice şi
textuale prin semnătura persoanei autorizate, precum şi prezentarea acestora la CNC sau OCPI,
după caz, pentru avizare şi/sau recepţie.

Verificarea lucrărilor constă în executarea operaţiunilor de verificare pe teren şi la birou şi

asumarea răspunderii cu privire la corectitudinea lucrării verificate.

www.utcb.ro
Autorizarea și recunoasterea autorizării persoanelor
fizice si juridice

www.utcb.ro
 Autorizarea și recunoasterea autorizării persoanelor fizice si
juridice

Autorizarea are ca scop asigurarea premiselor pentru desfăşurarea activităţilor de specialitate în condiţiile
îndeplinirii cerinţelor tehnice şi calitative prevăzute în regulamentele, instrucţiunile şi normele tehnice
elaborate de ANCPI.

Prin autorizare se atestă capacitatea tehnico-profesională a persoanelor fizice sau juridice să execute
lucrări de specialitate recunoscute oficial şi destinate a fi preluate în baza de date cadastrale şi în fondul
naţional de geodezie şi cartografie.

Atestarea capacităţii tehnico-profesionale se realizează prin verificarea nivelului de pregătire profesională

şi a posibilităţilor tehnice de executare a lucrărilor de specialitate ale persoanelor fizice şi juridice care
solicită autorizarea.

www.utcb.ro
 Autorizarea și recunoasterea autorizării persoanelor fizice

Autorizarea persoanelor fizice se solicită şi se acordă pentru una

dintre categoriile A, B, C, D sau E.

www.utcb.ro
 Persoanele fizice autorizate în categoria D pot executa
următoarele tipuri de lucrări de specialitate:

• executarea şi verificarea, în cadrul procesului de control intern al calităţii, a lucrărilor din

categoria A;

• proiectarea, executarea şi completarea reţelelor geodezice de referinţă;

• proiectarea şi realizarea lucrărilor de fotogrammetrie.

www.utcb.ro
 Condiții minime de autorizare pentru persoanele fizice autorizate
în categoria D

Categoria de Vechimea minimă în

Studii Domeniul
autorizare specialitate (ani)

Geodezie, cadastru,
Studii universitare
D SUL topografie, cartografie, 7
de licenţă
topografie minieră

www.utcb.ro
 Persoanele fizice autorizate în categoria C pot executa
următoarele tipuri de lucrări de specialitate:

• întocmirea planurilor de amplasament şi delimitare;

• întocmirea planurilor de situaţie necesare studiilor de prefezabilitate sau fezabilitate de interes
local;
• întocmirea planurilor parcelare;
• întocmirea planurilor de situaţie necesare la scoaterea, redarea sau introducerea în circuitul
agricol a terenurilor;
• executarea lucrărilor topografice necesare punerii în posesie a titularilor prevăzuţi de legile
fondului funciar

www.utcb.ro
 Condiții minime de autorizare pentru persoanele fizice autorizate
în categoria C
Categoria de Vechimea minimă în
Studii Domeniul
autorizare specialitate (ani)
Cadastru, topografie,
cartografie, topografie 1
minieră
SUL Alte specialităţi + 3
Studii universitare
semestre în specialităţile
de licenţă/Studii 2
cadastru, topografie,
superioare de
cartografie
scurtă durată
Cadastru, topografie,
cartografie, topografie
SSD 1
minieră sau studii
echivalente
C Cadastru, topografie,
cartografie, topografie 2
minieră
Studii postliceale
Alte specialităţi + cursuri
de reconversie 3
profesională
Cadastru, topografie,
Studii medii de
cartografie, topografie 3
specialitate
minieră
Studiide Cadastru, topografie,
reconversie SUL, SSD cartografie, topografie 2
profesională minieră

www.utcb.ro
 Persoanele fizice autorizate în categoria B pot executa
următoarele tipuri de lucrări de specialitate:

• cele prevăzute în categoria D;

• întocmirea planurilor de situaţie necesare studiilor şi proiectelor din domeniul construcţiilor, al
urbanismului, al amenajării teritoriului, delimitarea unităţilor administrativ teritoriale;
• executarea măsurătorilor necesare realizării sau actualizării sistemelor informaţionale specifice
domeniului de activitate;
• întocmirea documentaţiilor topografice privind stabilirea şi evaluarea terenurilor aflate în patrimoniul
societăţilor comerciale cu capital de stat, potrivit legii;

www.utcb.ro
 Persoanele fizice autorizate în categoria B pot executa
următoarele tipuri de lucrări de specialitate:

• executarea măsurătorilor şi a lucrărilor tehnice necesare

• întocmirii a documentaţiilor privind exproprierea pentru utilitate publică;
• proiectarea şi realizarea reţelelor de îndesire pentru lucrări de specialitate;
• trasarea şi materializarea pe teren a limitelor imobilelor şi a construcţiilor.
• executarea lucrărilor de înregistrare sistematică.

www.utcb.ro
 Condiții minime de autorizare pentru persoanele fizice autorizate
în categoria B
Categoria de Vechimea minimă în
Studii Domeniul
autorizare specialitate (ani)
Geodezie, cadastru,
SUL topografie, cartografie, 2
Studii universitare
topografie minieră
de licenţă/Studii
superioare de Geodezie, cadastru,
scurtă durată topografie, cartografie,
SSSD 3
topografie minieră sau
studii echivalente
Cadastru, topografie,
B
Studii postliceale cartografie, topografie 4
minieră
Cadastru, topografie,
Studii medii de
cartografie, topografie 4
specialitate
minieră
Studiide
reconversie Cadastru,
SUL, SSDtopografie, cartografie, topografie minieră 3
profesională

www.utcb.ro
 Persoanele fizice autorizate în categoria A pot executa
următoarele tipuri de lucrări de specialitate:

• cele prevăzute în categoriile C și D

• proiectarea şi realizarea reţelelor de sprijin pentru lucrările de specialitate;
• proiectarea şi realizarea lucrărilor de înregistrare sistematică;
• realizarea şi actualizarea hărţilor.

www.utcb.ro
 Condiții minime de autorizare pentru persoanele fizice autorizate
în categoria A

Categoria de Vechimea minimă în

Studii Domeniul
autorizare specialitate (ani)
Geodezie, cadastru,
SUL topografie, cartografie, 3
Studii universitare
topografie minieră
de licenţă/Studii
A Geodezie, cadastru,
superioare de
scurtă durată topografie, cartografie,
SSSD 5
topografie minieră sau
studii echivalente

www.utcb.ro
 Autorizarea și recunoasterea autorizării persoanelor fizice

Persoanele fizice autorizate în categoria E pot executa lucrări de specialitate numai la nivelul unităţilor
administrativ-teritoriale la care sunt angajate. Lucrările pe care le pot executa sunt: planuri parcelare,
planuri de încadrare în tarla, planuri de situaţie pentru studii de prefezabilitate şi/sau fezabilitate şi
pentru reţele edilitare locale

www.utcb.ro
 Condiții minime de autorizare pentru persoanele fizice autorizate
în categoria E

Cursuri de pregătire
Minimum studii profesională organizate/
E
medii recunoscute de
ANCPI/OCPI

www.utcb.ro
 Autorizarea și recunoasterea autorizării persoanelor juridice

Pot solicita autorizarea sau recunoaşterea autorizării conform prezentului regulament persoanele
juridice care au în statutul şi în contractul de societate ca obiect de activitate principal «Activităţi
de inginerie şi consultanţă tehnică» legate de aceste domenii, conform Clasificării activităţilor din
economia naţională.

www.utcb.ro
 Autorizarea și recunoasterea autorizării persoanelor juridice

Autorizarea persoanelor juridice se solicită şi se acordă astfel:

 clasa a III-a - pentru categoriile de lucrări B, C;
 clasa a II-a - pentru categoria de lucrări A;
 clasa I - pentru categoria de lucrări D;
 clasa S, clasă specială.

www.utcb.ro
 Autorizarea și recunoasterea autorizării persoanelor juridice

Exceptie,se pot autoriza în clasă specială instituţiile publice/persoanele juridice cu capital

majoritar sau parţial de stat, în vederea executării lucrărilor de specialitate pentru imobilele
asupra cărora au un drept de proprietate/folosinţă/administrare sau în baza contractelor de
cercetare care fac obiectul domeniului de activitate sau pentru imobilele care fac obiectul unor
lucrări de interes naţional, judeţean sau local.

www.utcb.ro
 Condiții minime de autorizare pentru persoane juridice
Număr de persoane Număr de persoane
Clasa de fizice autorizate (PFA) Clasa de fizice autorizate (PFA)
Dotare Dotare
autorizare angajate cu normă autorizare angajate cu normă
întreagă întreagă
2 staţii totale*) 1 staţie totală
1 receptor GPS (L1, L2)*) 1 calculator PC
3 calculatoare PC 1 imprimantă
5 PFA, din care 3 imprimante 1 PFA de categoria A, B
III 1 scanner
I minimum 1 PFA 1 plotter A0 sau D
1 licenţă soft de prelucrare măsurători
categoria D 2 scanere 1 autoturism
licenţă soft de prelucrare măsurători sediu-punct de lucru
2 autoturisme
Să aibă un compartiment funcţional de cadastru
sediu
2 staţii totale
2 staţii totale
2 receptoare GPS
1 receptor GPS
2 calculatoare PC
Minimum o persoană 4 calculatoare PC
3 PFA, din care 2 imprimante autorizată în categoria 2 imprimante
S
II minimum 1 PFA 1 plotter de lucrări pe care le 1 plotter
categoria A 1 scanner execută 2 scanere
licenţă soft de prelucrare măsurător 2 licenţe soft de prelucrare măsurători
1 autoturism 1 autoturism
sediu sediu

www.utcb.ro
 Autorizarea persoanelor juridice şi recunoaşterea autorizării persoanelor fizice şi juridice se face de
către comisia de autorizare constituită la nivelul ANCPI. Comisia de autorizare analizează dosarele care
au fost depuse cu cel puţin 5 zile lucrătoare înainte de data examenului, iar lista candidaţilor cu dosare
complete se afişează pe site cu 3 zile lucrătoare înaintea datei examenului. Dosarele depuse ulterior,
precum şi cele care necesită completări vor fi analizate în următoarea şedinţă a comisiei de autorizare.

Recunoaşterea autorizării persoanelor fizice şi juridice în vederea realizării şi verificării

lucrărilor de specialitate pe teritoriul României, precum şi autorizarea persoanelor juridice se
realizează de către comisia de autorizare din ANCPI. Cererile pot fi soluţionate cu admitere
sau respingere, motivată.

www.utcb.ro
 2.Certificat de autorizare persoană juridică

1.Certificat de autorizare persoană fizică

www.utcb.ro
 SPEȚA

Condiţionare înscriere în cartea funciară a dreptului de proprietate dobândit prin hotărâre

judecătorească de plata impozitului prevăzut de art. 771 (stingerea servituții prin neuz)  al. 6
C.fiscal.

Dosar nr. 11534/55/2014

www.utcb.ro
 Bibliografie

1. Badea, A.C. (2022), Curs Instituţii de Drept şi Legislaţie Funciar Cadastrală, Platforma MS Teams,
Facultatea de Geodezie, UTCB;

2. www.ancpi.ro

3. REGULAMENT din 29 martie 2010 privind autorizarea şi recunoaşterea autorizării persoanelor fizice şi
juridice în vederea realizării şi verificării lucrărilor de specialitate în domeniul cadastrului, geodeziei şi
cartografiei pe teritoriul României Formă consolidată valabilă la data 21032022

www.utcb.ro
Vă mulţumim pentru
atenṭie !
www.utcb.ro