Legenda: - opiuni; se bifeaz, dac este cazul - se completeaz cu text

pagina 1/5


TEMA GENERAL DE PROIECTARE


A. ARHITECTUR I REZISTEN
1. CERINE GENERALE

Funciunea imobilului: locuin altele
Aria construit la sol: min max aproximativ mp.
Aria desfurat a construciei: min max aproximativ mp.
(Suprafaa construciei desfurat = suma suprafeelor pe fiecare nivel, inclusiv zidurile)
Regim de nlime dorit:Sp + St + Ds + P + E + Ems + Ms
Modificri la construcii existente:
extindere
consolidare
supraetajare
mansardare
desfiinare (demolare) integral
parial :
2. PREZENTARE SIT

Suprafa teren: mp
Amplasare: localitatea locul (adres, tarla, parcel)
Caracteristici zon: POT max = %; CUT max = ; H max = m; Regim de
nlime: P+ E
Retrageri minime fa de limitele de proprietate (hotar):
- m de la strad;
- m fa de vecintatea din dreapta;
- m fa de vecintatea din stnga;
- m fa de vecintatea din spate.
Calcan pe laturi: lateral stnga lateral dreapta pe spate
Construcii existente:



3. DISTRIBUIA I SUPRAFEELE SPAIILOR INTERIOARE

a) SUBSOL (DEMISOL): cca. mp care s conin garaje centrala termic
spltorie/usctorie spaii pentru divertisment/destindere crama fitness
depozitare altele

b) PARTER cota 0,00 = + m nlimea fa de nivelul terenului amenajat
- Hol spaiu de distribuie
- Living - room orientat spre nord sud est vest ( cca. mp )
- Loc de luat masa comunic direct cu camera de zi orientat spre nord sud est
vest ( cca. mp )
- Buctrie orientat spre nord sud est vest ( cca. mp )
- Cmar orientat spre nord sud est vest ( cca. mp )
- Dormitor orientat spre nord sud est vest ( cca. mp )
- Birou - orientat spre nord sud est vest ( cca. mp )
- Circulaie vertical (scara) va asigura legtura cu etajul - pe latura de nord sud
est vest
- Grup sanitar cuprinznd wc, lavoar, cad de baie orientat spre nord sud est
vest ( cca. mp )
text
text
text
text
text text
text
text
text
text
text
text
text
text
text
text
text
xt
text
text
text
text
escr ere
escr ere
escr ere
escr ere
text
escr ere
text
Legenda: - opiuni; se bifeaz, dac este cazul - se completeaz cu text
pagina 2/5

c) ETAJ / MANSARDA (se multiplic funcie de nr. de etaje stabilit la pct. A1.Regim de
nlime)
- Dormitor matrimonial orientat spre nord sud est vest ( cca. mp )
- Dormitor oaspei orientat spre nord sud est vest ( cca. mp )
- Grup sanitar cuprinznd wc, lavoar, cad de baie orientat spre nord sud est
vest ( cca. mp )

d) POD vizitabil
nevizitabil ( cca. mp )

e) GARAJ
interior (cuprins n suprafaa construit stabilit)
exterior: nchis
deschis (copertin)
Suprafaa construit: mp
nlimea liber: m

f) BALCOANE, TERASE
balcon nchis la nivelul parter
etajele
deschis la nivelul parter
etajele

teras nchis
deschis (copertin)

g) ALTE NCPERI

birou firm mp
camer de serviciu mp
buctrie personal mp
scara secundar
altele

4. LEGTURI FUNCIONALE
Acces n camera de zi/dormitor: decomandat (direct din hol) comandat
Camera de zi s comunice cu:
buctria
terasa acoperit
neacoperit
locul de luat masa
biroul
dormitorul
holul de intrare
scara de acces la etaj

Buctria s comunice cu:
camera de zi
locul de luat masa
cmara
holul de intrare
garaj
terasa acoperit
neacoperit

text
text
text
text
text
text
text
text
text
ext
ext
text
Legenda: - opiuni; se bifeaz, dac este cazul - se completeaz cu text
pagina 3/5

5. SISTEMUL STRUCTURAL

a) Zidria
portant ziduri din crmid cu stlpi i centuri din beton armat;
n cadre - alctuit din stlpi i grinzi din beton armat care mpreun alctuiesc cadre att n
sens transversal ct i n sens longitudinal.
Zidria exterioar va fi din cu grosime de cm.
Zidria interioar va fi din i va avea o grosime de cm.
Compartimentrile la mansard vor fi realizate din .

b) Planeele vor fi din: beton armat la parter i etajul
lemn peste etajul
c) nlimea liber pe nivel (pardoseal-plafon): + m
d) Acoperiul: tip teras
arpant din lemn cu nvelitoarea din tabl
igl sau nlocuitori ai acesteia.


6. FINISAJE

a) Pardoseli
parchet n dormitoare livingroom locul de luat masa
gresie n holuri bi buctrie cmar livingroom locul de luat
masa
b) Perei
Lambriu
Tapet
Zugrveli: vopsea lavabil la
vopsea tip ulei mat
lucios n rest
Faian pn la h = m n bi
pn la h = m n buctrie
pn la h = m n cmar.

c) Tmplria:
- interioar din
- exterioar din sau cu geam termopan
d) Culori:
- la interior:
- la exterior:


7. MPREJMUIRE

comun, cu punct de paz i utiliti comune
individual
nlimea gardului: m
nlimea opac: m


8. ALTE CERINE

Elaborarea proiectului propriu-zis se va face dup ce soluia final, reprezentat de seciunile
orizontale i verticale caracteristice precum i de faade, a fost aprobat de ctre beneficiar.
text
text
text text
text
text
text
text
text
text
text
text
text
text
text
text
text
text
text
text
text
escr ere
escr ere
escr ere escr ere
Legenda: - opiuni; se bifeaz, dac este cazul - se completeaz cu text
pagina 4/5
Piesele desenate (plane, planuri) se vor preda pe hrtie format A3 ( 297 x 420 mm ) sau A4
(210 x 297 mm), dup caz, iar cele scrise (memorii tehnice i alte documentaii descriptive) pe
hrtie format A4.


B. INSTALAII
1. ELECTRICE

a) Consumatori energetici : Lumin Hot Prize Aragaz Main de splat rufe
Aparat de climatizare Main de splat vase Altele

b) Materiale: FY - conductor (1 fir)
IPPY - tub plastic protecie
CYY - cablu cupru nveli PVC
MYYM - cablu cupru flexibil (plafon fals)

c) Circuite cureni slabi : Telefon Interfon Calculator TV Altele

d) Priz de pmnt : natural (din fundaie) artificial

e) Iluminat exterior : Da Nu

Amplasare : Tablou electric general Tablouri electrice secundare (de palier)
Prize de uz general Corpuri de iluminat (plafoniere, lustre, aplice
etc.)


2. SANITARE

Dac exist : Branament ap i cmin apometru Racord de la un pu forat
Racord de la canalizarea exterioar Racord la fosa vidanjabil

Materiale folosite la conducte de:
a) ap: Pexal Cupru Altele
b) canalizare: Polipropilen PVC Font Altele

Amplasare : Camine (apometru, canalizare) Pu
Fos ecologic


3. TERMICE

Materiale folosite la:
a) Radiatoare:
n general Aluminiu Oel: compacte din elemente
Altele
la baie:
b) Conducte : Pexal Cupru Altele

Amplasare : Radiatoare (n funcie de nlimea parapei ferestre)
Central termic (conform normativului de gaze)

Proiectant, Beneficiar,



text
escr ere
escr ere
escr ere
escr ere
escr ere
escr ere
escr ere escr ere
escr ere
escr ere
escr ere
escr ere
escr ere
escr ere
escr ere
Legenda: - opiuni; se bifeaz, dac este cazul - se completeaz cu text
pagina 5/5

Prescurtri

CUT coeficient de utilizare a terenului
POT procent de ocupare a terenului
H max nlimea maxim
Sp subsol parial
St subsol pe toata suprafaa
Ds demisol
P parter
E etaj
Ems etaj mansardat
Ms mansard