Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Contract de Arendare
Contract de Arendare
1)
I. PRILE CONTRACTANTE
1.1. S.C. ..................................................................................................... S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L., cu sediul
social n (localitatea) .............................., str. ......................................... nr. ................, bloc .............,
scara ..........., etaj ............, apartament .........., jude/sector ................................., nregistrat
la Oficiul Registrului Comerului .............................................., sub nr. .....................
din .................................., cod fiscal nr. ............................... din ............................, avnd contul
nr. ...................................................., deschis la ....................................................., reprezentat
de .............................., cu funcia de .......................... n calitate de arendator, pe de o parte,
i,
sau
1.1. D ..........................................................................., domiciliat n ...................................................
str. ........................................, nr. ............, bloc .........., scara .........., etaj ..........,
apartament ..., sector/jude ........................................, nscut la data de (ziua, luna,
anul) ................................. n (localitatea) .............................., sector/jude ............................,
fiul lui ................................... i al ......................................., posesorul buletinului (crii) de
identitate seria .......... nr. ..................., eliberat de .........................................., cod numeric
personal ...................................................., n calitate de arendator, pe de o parte, i
1.2. S.C. ..................................................................................................... S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L., cu sediul
social n (localitatea) ......................, str. ........................................... nr. ......................, bloc ..............,
scara .........., etaj ......., apartament ......, jude/sector .........................................., nregistrat
la Oficiul Registrului Comerului ..................................................., sub nr. ................
din ................................., cod fiscal nr. .............................................. din ........................., avnd contul
nr. ......................................., deschis la ........................................................, reprezentat
de ..........................., cu funcia de ............///................., n calitate de arenda, pe de alt
parte,
sau
1.2. D ...................................................................., domiciliat n ..........................................................,
str. ...................................., nr. ..........., bloc .........., scara .........., etaj .........,
apartament .........., sector/jude ..........................................., nscut la data de (ziua, luna,
anul) ............................... n (localitatea) ..........................., sector/jude ..............................,
fiul lui ..................................... i aI ......................., posesorul buletinului (crii) de identitate
seria ................. nr. ...................... eliberat de ...................................................., cod numeric
personal ......................., n calitate de arenda, pe de alt parte,
au convenit s ncheie prezentul contract de arendare, cu respectarea urmtoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI:
3)
2.1. Arendatorul d arendaului urmtoarele bunuri ............................................................................
4)
2.2. Bunurile agricole arendate sunt cuprinse n inventarul ce constituie anexa nr. ................. i sunt
5)
prezentate n planul de situaie anexa nr. ................................................................................... .
III. OBLIGAIILE PRILOR
3.1. Obligaiile arendatorului sunt urmtoarele:
a) s predea bunurile arendate la termenul i n condiiile stabilite;
b) s controleze oricnd modul n care arendaul administreaz bunurile arendate;
c) alte obligaii prevzute de lege i de prezentul contract.
Arendatorul garanteaz pe arenda mpotriva oricrei eviciuni totale sau pariale, n
conformitate cu prevederile legii.
3.2. Obligaiile arendaului sunt urmtoarele:
a) s foloseasc bunurile arendate n scopul pentru care s-a fcut arendarea, ca un bun
proprietar i n condiiile stabilite de prezentul contract;
b) s menin potenialul productiv al bunurilor arendate;
ARENDATOR
ARENDA
N.B.
a) Dac n contract nu s-a prevzut nici un termen, arenda se consider valabil pentru tot
timpul necesar, astfel nct arendaul s poat culege fructele.
b) n cazul n care, la expirarea termenului, arendaul continu s foloseasc bunurile
agricole, prile se afl n faa unei rearendri (relocaiuni).
c) n situaia n care arendaul este nlocuit cu un alt arenda, vechiul arenda este obligat
s lase noului arenda bunurile agricole i toate accesoriile lor n cele mai bune
condiiuni, pentru executarea contractului de arend.
NOTE
1. Se ncheie ntre arendator care poate fi proprietar, uzufructuar sau alt deintor legal de
bunuri i arenda.
2. Pot fi persoane fizice sau juridice: Arendaul - persoan fizic, trebuie s fie cetean
romn, cu domiciliul n Romnia i s prezinte garaniile solicitate de arendator.
Arendaul - persoan juridic, trebuie s aib naionalitatea romn, sediul n Romnia
i ca obiect de activitate exploatarea bunurilor agricole. Nu pot da n arend bunuri
agricole, n sensul legii, regiile autonome, institutele i staiunile de cercetare i de
producie agricol, societile comerciale i alte uniti care au n patrimoniu sau n
administrare terenuri proprietate de stat. De asemenea, nu pot lua n arend terenuri
agricole agenii economici cu capital majoritar de stat, prestatori de servicii rezultai din
transformarea fostelor staiuni de mecanizare a agriculturii.
3. Obiectul contractului trebuie s fie complet i precis, adic s cuprind descrierea
amnunit a tuturor bunurilor arendate.
4. n sensul Legii arendrii (nr. 16/1994), prin "bunuri agricole care pot fi arendate se
nelege: terenuri agricole productive - arabile, viile, livezile, pepinierele viticole,
pomicole, arbutii fructiferi, plantaiile de hamei i duzi, punile mpdurite, terenurile
ocupate cu construcii i instalaii agrozootehnice, amenajri piscicole i de mbuntiri
funciare, drumurile tehnologice, platformele i spaiile de depozitare care servesc
nevoilor produciei agricole i terenurile neproductive care pot fi amenajate i folosite
pentru producia agricol, precum i animalele, construciile de orice fel, mainile,
utilajele i alte asemenea bunuri destinate exploatrii agricole".
5. Pentru bunurile la care se impune acest document.
6. Durata arendrii nu poate fi mai mic de 5 ani, cu urmtoarele excepii: n cazul
plantaiilor de vi de vie, de pomi, de arbuti fructiferi, de hamei i duzi n declin (n
funcie de starea plantaiei i, respectiv, pe durata de exploatare rmas); pentru
suprafeele de teren mai mici de 1 ha, a cror dare n arend este justificat de lipsa
temporar a mijloacelor de producie materiale i financiare, de absena din localitate
sau de motive de sntate.
7. Arenda se poate plti n bani, n natur, precum i n bani i n natur, potrivit nelegerii
prilor.
8. Dac nu se convine altfel (se are n vedere i obiceiul locului).