Ministerul Educaiei al Republicii Moldova Universitatea Liber Internaional din Moldova Facultatea Drept Catedra Drept Public

Programa analitic la disciplina

DREPT CIVIL(p.g) DREPTURILE REALE

Autor: Lector asistent, magistru, Valeriu Baeu _________________________

Anul de studii: Semestrul: Nr total de ore: Nr ore de contact direct: Inclusiv prelegeri: seminare: Credite ECTS:

III BAC V 60 60 30 30 4

Programa a fost discutat i aprobat la edina catedrei, Proces verbal 1 din 3 septembrie 2012

Chiinu 2012

NOT INTRODUCTIV LOCUL I IMPORTANA DISCIPLINEI: 1. Sub raport didactic: a) locul disciplinei n cadrul programei de nvmnt: Disciplin de nvmnt fundamental, care asigura formarea de ansamblu, pentru profesiunea de jurist, precum i o pregtire de specialitate intrun domeniu de mare actualitate. Dreptul civil ocup un loc de frunte n sistemul de drept avnd o dubl ipostaz: ramur de drept i factor structurant al sistemului de drept, aceasta datorndu-se relaiilor pe care le reglementeaz normele dreptului civil i forei juridice ale acestora. Merit a se demara prin afirmarea faptului c Dreptul Civil este ramura de drept care dobndete o tot mai mare importan i atenie din partea specialitilor de domeniu, fapt care reclam o atenie sporit i n perioda studiilor din cadrul Facultilor de Drept ale instituiilor de nvmnt superior. Dac anterior statul ex-sovietic punea n umbr relaiile private n ipostaza lor actual, acum, sistemul economiei de pia face ca impactul relaiilor reglementate de dreptul civil asupra evoluiei generale a unui stat s fie n continu cretere. Pn la relevarea importanei Dreptului Civil pentru absolvenii facultilor de drept, vom meniona c anume din motivul c regulile de Drept Civil n general ne vizeaz pe absolut toi membrii societii, fr careva excepii, n calitatea noastr permanent de subiecte n primul rnd ale acestei ramuri de drept. Totui, absolvenilor respectivul curs le va oferi posibilitatea s cunoasc felul n care se poate delimita o fapt de Drept Civil, reglementat de Codul Civil, de o fapt ce cade sub incidene Dreptului Comercial, Dreptului Familiei; ulterior se va putea dispune de totalitatea informaiei, n forma sa generalizat, referitoare la compartimente importante ale Dreptului Civill precum ar fi: persoana fizic, persoana juridic, modalitatea de ncheiere, reziliere, modificare, rezoluiune al Contractelor, drepturile reale, bunurile n Dreptul Civil, etc. Respectiva informaie, la o prim analiz, se poate constata c face parte din categoria informaiei necesare i utile oricrui cetean, nemaivorbind deja de necesitatea i chiar obligativitatea cunoaterii ultimelor modificri ale actelor normative de domeniu de ctre cei care, prin specialitatea pentru care au optat, se oblig s protejeze drepturile cetenilor statului i s contribuie la restabilirea drepturilor nclcate.

b) semnificaia formativ: Formarea juritilor i perfecionarea n domeniul relaiilor sociale, care apar in procesul de organizare a executrii i executrii nemijlocite a legilor. Dreptul civil reprezint o disciplin fundamental a dreptului, necesar a fi cunoscut

temeinic de oriice jurist, indiferent de domeniul n care se specializeaz, precum i de cei care nu au calitatea de juriti, dar sunt subieci al raporturilor juridice dintre persoanele fizice i persoanele juridice. Cunoaterea drepturilor i obligaiilor fiecrei persoane fizice, condiiilor legale de fondare i activitate a persoanei juridice, reprezint pentru noi toi o cerin imperioas, o premis a orientrii judicioase ntr-o realitate ce se apropie inevitabil de noi. ntru o nelegere mai bun a legislaiei civile, s-a mers pe calea unei detalieri pronunate a diferitor compartimente. Sperm ca aceast specificare s contribuie la o nelegere ct mai profund a obiectului dreptului civil, s ajute studenii la formarea lor ca personaliti i profesioniti pe vastul trm al jurisprudenei.

2. Sub raport metodologico-aplicativ: Complexitatea specific ramurii de drept civil constituie un argument n favoarea studierii acestea pe parcursul mai multor semestre, demarnd acest studiu la anul I i finaliznd-o la anul III de studii universitare, atunci cnd deja se pot fructifica rezultatele studierii disciplinelor fundamentale care au pus bazele unei gndiri i logici juridice la studenii facultii. Pe parcursul predrii disciplinei se va ncerca antrenarea ct mai activ a studenilor att n timpul seminariilor, ct i la orele de curs, combinarea aspectelor teoretice cu cele practico-aplicative, examinndu-se situaii reale din practica civil i modelndu-se cazuri fictive, se va pune accentul pe acele noiuni i instituii ale materiei, care s stimuleze interesul studenilor i s-i determine spre o pregtire temeinic n vederea formrii de buni specialiti n domeniul dreptului n general i al dreptului civil n mod special, se vor organiza dezbateri pe cele mai importante chestiuni ce in de problemele de baz ale procedurii de interpretare, rezoluiune, reziliere i revocare a contractelot, se vor modela situaii de caz i jocuri pe roluri privind procedura de examinire a cazurilor n cadrul cauzelor civile. Astfel, finalitatea unei Faculti de Drept nu este nicidecum nemplinirea juridic a viitorului absolvent sau a viitorului jurist, ba dimpotriv finalitatea const n punerea absolventului pe poziia de a fi pregtit de a-i face mplinirea tiinific mai complex i de a o perfeciona.

OBIECTIVELE FORMATIV-DEZVOLTATIVE La finele studierii disciplinei, studenii trebuie s obin urmtoarele: COMPETENE GNOSIOLOGICE: s determine influena Dreptului civil asupra evoluiei sistemului de drept i a unor ramuri a sistemului de drept; s identifice terminologia juridic, instituiile i normele Dreptului civil; s interpreteze limbajul juridic utilizat n legislaia civil cu posibilitatea folosirii acestuia n scopul exprimrii juridice. s cunoasc criteriile de constituire i ncetare a drepturilor reale; s deosebeasc particularitile proprietii comune pe cote-pri i proprietii comune n devlmie; s identifice drepturile i obligaiile prilor n actele de constituire a drepturilor reale; s opereze cu aparatul epistemologic al disciplinei. COMPETENE PRAXIOLOGICE: s poat defini i explica multitudinea drepturilor reale; s disting laturile pozitive i negative a tipurilor de proprietate comun pe cote-pri; s argumenteze drepturile i respectiv obligaiile prlor contractului de gaj; s poat determina coninutul i ncheia un contract; s poat stabili componentele de baza ale contractului de constituire de drepturi reale; s compare formele rspunderii morale, materiale i s disting clauza penal n multitudinea aspectelor sale; s utilizeze n activitatea practic studiul comparat al prevederilor legislaiei naionale i a statelor strine. COMPETENE DE CERCETARE: s realizeze esena normelor juridice care reglementeaz relaiile sociale de drept civil i relaiile sociale conexe acestora; s examineze coninutul normelor legislaiei civile, pentru a stabili corelaia normelor imperative i normelor dispozitive ; s poat compara normele Dreptului civil naional cu normele internaionale n domeniu i cu normele Dreptului civil a altor state;

 s proiecteze modele tip al contractelor de constituire a drepturilor reale; s poat efectua cercetri n domeniu dreptului civil.

DISTRIBUIREA ORIENTATIV A ORELOR PE TIPURI DE ACTIVITI (secia de zi) Nr. Denumirea temei Numrul de ore Curs seminar total 1. Patrimoniul 2 2 4 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Posesiunea ca stare de fapt-instituie nou a dreptului civil Noiuni generale despre proprietate Dobndirea i ncetarea dreptului de proprietate Modalitile dreptului de proprietate Aprarea dreptului de proprietate Limitele de exercitare a dreptului de proprietate Dreptul de uzufruct, de uz i abitaie Dreptul de servitute 2 2 4 4 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 4 4 2 2 2 2 2 2 2 2 4 4 8 8 4 4 4 4 4 4 4 4

10. Dreptul de superficie 11. Dispoziii generale despre gaj 12. Contractul de gaj 13. Registrul bunurilor imobile

Total:

30

30

60

CONINUTUL PROGRAMEI CONFORM GRILEI DE ORE (secia de zi) A) Ore de curs Nr. Forma prezentrii ore Patrimoniul 2 Prelegere interactiv Posesiunea ca stare de fapt-instituie 2 Prelegere interactiv nou a dreptului civil Noiuni generale de spre proprietate 2 Prelegere interactiv Dobndirea i ncetarea dreptului de 4 Prelegere interactiv proprietate Modalitile dreptului de proprietate 4 Prelegere interactiv Aprarea dreptului de proprietate 2 Prelegere interactiv Limitele de exercitare a dreptului de 2 Prelegere interactiv proprietate Dreptul de uzufruct, de uz i dreptul de 2 Prelegere interactiv abitaie Dreptul de servitute 2 Prelegere interactiv Dreptul de superficie 2 Prelegere interactiv Dispoziii generale despre gaj 2 Prelegere interactiv Contractul de gaj 2 Prelegere interactiv Registrul bunurilor imobile 2 Prelegere interactiv Denumirea temei 1 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10 11 12 13 Total 30 ore

B) Seminarii Denumirea temei 1 Patrimoniul Nr. Forma prezentrii ore Seminar interactiv cu 2 2 2 4 4 2 2 2 2 2 2 2 2

2. Posesiunea ca stare de fapt. 3. Noiuni generale de spre proprietate 4. Dobndirea i ncetarea dreptului de proprietate 5. Modalitile dreptului de proprietate 6. Aprarea dreptului de proprietate 7. Limitele de exercitare a dreptului de proprietate 8. 9. 10 11 Dreptul de uzufruct, uz i abitaie. Dreptul de servitute Dreptul de superficie Dispoziii generale despre gaj

examinarea studiului de caz Seminar interactiv Seminar interactiv Seminar interactiv Seminar interactiv cu examinarea studiului de caz Seminar interactiv Seminar interactiv cu examinarea studiului de caz Seminar interactiv Seminar interactiv Seminar interactiv Seminar interactiv cu examinarea studiului de caz Seminar interactiv Seminar interactiv

12 Contractul de gaj 13 Registrul bunurilor imobile

Total

30

ore

BLOCUL DE CONINUT Tema 1. Patrimoniul 1. Noiunea de patrimoniu 2. Regimul juridic al bunurilor 3. Caracterele juridice a patrimoniului 4. Coninutul patrimoniului Tema 2 Posesiunea ca stare de fapt instituie nou a dreptului civil 1. Noiuni generale privind posesiunea ca stare de fapt 2. Dobndirea i pierderea posesiunii. Tipuri de posesiuni 3. Efectele juridice ale posesiunii Tema 3 1. 2. 3. 4. Tema 4 1. 2. 3. 4. Noiuni generale despre proprietate Noiunea i caracterele juridice ale dreptului de proprietate Atributile dreptului de proprietate Obiectele dreptului de proprietate Regimul juridic al bunurilor domeniului privat i domeniului public Dobndirea i ncetarea dreptului de proprietate Uzucapiunea ca mod de dobndire a dreptului de proprietate Accesiunea, mod de dobndire a dreptului de proprietate Alte moduri de dobndire a dreptului de proprietate ncetarea dreptului de proprietate

Tema 5 Modalitile dreptului de proprietate 1. Categoriile modalitilor dreptului de proprietate. Proprietatea anulabil i proprietatea rezolubil 2. Proprietatea comun. Formele dreptului de proprietate comun 3. Dreptul de proprietate comun pe cote - pri 4. Dreptul de proprietate comun n devlmie Tema 6 1. 2. 3. Aprarea dreptului de proprietate Mijloacele juridico-civile de aprare a dreptului de proprietate Aciunea de revendicare ca mijloc de aprare a dreptului de proprietate Aciunea negatorie ca mijloc de aprare a dreptului de proprietate

Tema 7 Limitele de exercitare a dreptului de proprietate 1. Noiuni generale 2. Caracteristica general a drepturilor de vecintate. Obligaia de respect reciproc 3. Coninutul dreptului de vecintate Tema 8 1. 2. 3. 4. 5. Tema 9 1. 2. 3. 4. 5. Dreptul de uzufruct, de uz i dreptul de abitaie Noiunea i caracterele uzufructului Modurile de constituire a dreptului de uzufruct Exercitarea uzufructului Stingerea dreptului de uzufruct Dreptul de uz i abitaie Dreptul de servitute Noiunea i caracterele dreptului de servitute Clasificarea servituiilor Constituirea servituiilor Exercitarea dreptului de servitute Stingerea dreptului de servitute

Tema 10 Dreptul de superficie 1. Noiunea i caracterele dreptului de superficie 2. Constituirea dreptului de superficie 3. Exercitarea dreptului de superficie 4. Stingerea dreptului de superficie Tema 11 Dispoziii generale despre gaj 1. Definiia i caracterele juridice ale gajului

2. 3. 4. 5.

Tipurile gajului Obiectul gajului i subiecii gajului Efectele nregistrrii gajului Temeiurile ncetrii dreptului de gaj

Tema 12 Contractul de gaj 1. Dispoziii generale cu privire la contractul de gaj 2. Elementele contractului de gaj 3. Drepturile i obligaiile prilor 4. Rspunderea prilor pentru nclcarea clauzelor contractuale 5. ncetarea contractului de gaj Tema 13 Registrul bunurilor imobile 1. Noiunea i destinaia registrului bunurilor imobile 2. Felurile nscrierilor n registrul bunurilor imobile 3. Accesul public la informaie

BLOCUL DE CONINUT AL SEMINARIILOR Seminarul 1 (2ore) Tema 1. Patrimoniul Noiunea de patrimoniu, Regimul juridic al bunurilor. Bunuri fungibile i nefungibile, corporale i incorporale, mobile i imobile, divizibile i indivizibile. Caracterele juridice a patrimoniului. Unicitatea patrimoniului, inalienabilitatea patrimoniului. Coninutul patrimoniului. Drepturile reale i drepturile de crean Seminarul 2 (2ore) Tema 2. Posesiunea ca stare de fapt instituie nou a dreptului civil Noiuni generale privind posesiunea ca stare de fapt. Elementele posesiunii. Dobndirea i pierderea posesiunii. Tipuri de posesiuni mijlocit i nemijlocit. Efectele juridice ale posesiunii : prezumia proprietii, aprarea posesiei prin aciuni posesorii (aciunea n reintegrare i aciunea n complngere), dobndirea dreptului de proprietate ca rezultat al uzucapiunii, dobndirea fructelor n proprietate de ctre posesorul de bun-credin. Seminarul 3 ( 2 ore) Tema 3 Noiuni generale despre proprietate Consideraiuni generale privind dreptul de proprietate. Dreptul de proprietate-cel mai important drept din categoria drepturilor reale. Atributele dreptului de proprietate. Posesia. Folosina. Dispoziia. mputernicirile oferite de fiecare atribut al dreptului de proprietate. Obiectele dreptului de proprietate.

Domeniul public al dreptului de proprietate. Domeniul privat al dreptului de proprietate . Seminarul 4 ( 2 ore) Tema 4 Dobndirea i ncetarea dreptului de proprietate Modaliti de dobndirea a dreptului de proprietate-clasificare. Bunul gsit. Posibilitatea legal de a dobndi dreptul de proprietate asupra bunului gsit. Condiiile de opozabilitate a bunului gsit. Ocupaiunea. Bunurile ce pot fi dobndite n proprietate prin ocupaiune. Comoara. Condiiile de opozabilitate a comorii. Seminarul 5 ( 2 ore) Tema 4 Dobndirea i ncetarea dreptului de proprietate Accesiunea. Accesiunea mobiliar. Accesiunea imobiliar. Dobndirea proprietii prin accesiune mobiliar i imobiliar-condiii. Uzucapiunea. Dobndirea dreptului de proprietate la expirarea prescripiei achizitive pentru bunurile mobile i pentru bunurile imobile. Momentul dobndirii dreptului de proprietate.ncetarea dreptului de proprietate.Exproprierea pentru utilitate public.rechiziia. Seminarul 6,7 ( 4 ore) Tema 5 Modalitile dreptului de proprietate Categoriile modalitilor dreptului de proprietate. Proprietatea anulabil i proprietatea rezolubil. Proprietatea comun. Formele dreptului de proprietate comun. Proprietatea comun pe cote-pri forat i perpetu, temporar i obinuit. Exercitarea dreptului asupra cotei pri din proprietatea comun. ncetarea proprietii comune pe cote pri. Dreptul de proprietate comun n devlmie. Dreptul de proprietate comun n devlmie a soilor. ncetarea proprietii comune n devlmie a soilor. Seminarul 8 ( 2 ore) Tema 6 Aprarea dreptului de proprietate Consideraiuni generale privind mijloacele juridice prin intermediul crora se apra dreptul de proprietate. Noiunea i clasificarea mijloacelor de aprare a dreptului de proprietate.Mijloace juridice specifice i nespecifice de aprare a dreptului de proprietate. Aciunea n revendicare. Aciunea negatorie. Aciunea confesorie.Aciunea n grniuire. Seminarul 9 ( 2 ore) Tema 7 Limitele de exercitare a dreptului de proprietate Caracteristica general a drepturilor de vecintate. Influena vecin admisibil. Accesul pe terenul strin. Regimul juridic al fructelor czute, al rdcinilor i al ramurilor de pe terenul vecin. Distana pentru construcii lucrri

i plantaii, trecerea prin proprietatea strin. Obligaia de respect reciproc. Coninutul dreptului de vecintate. Seminarul 10 ( 2 ore) Tema 8 Dreptul de uzufruct, de uz i dreptul de abitaie Noiunea i caracterele uzufructului. Obiectul dreptului de uzufruct. Subiecii uzufructului. Termenul uzufructului. Constituirea uzufructului prin efectul legii, prin act juridic i prin hotrrea judectoreasc. Exercitarea uzufructului. Drepturile i obligaiile nudului proprietar. Drepturile i obligaiile uzufructuarului. Stingerea dreptului de uzufruct. Efectul stingerii dreptului de uzufruct. Noiunea dreptului de uz i dreptului de abitaie. Constituirea dreptului de uz i dreptului de abitaie. Exercitarea dreptului de uz i dreptului de abitaie. ncetarea dreptului de uz i dreptului de abitaie. Deosebirea dintre uzufruct i dreptul de uz.

Seminarul 11 ( 2 ore) Tema 9 Dreptul de servitute Noiunea i caracterele dreptului de servitute. Clasificarea servituiilor n doctrina juridic i n codul civil. Servitutea rural i urban, natural i legal, aparent i neaparent, continu i necontinu, pozitiv i negativ. Constituirea servituiilor prin acte juridice. Constituirea servituii prin destinaia stabilit de proprietar. Dobndirea servituii prin uzucapiune. Servitutea de trecere. Servitutea de vedere. Servitutea de a nu construi. Servitutea privind distana pentru plantaii i construcii. Servitutea de a nu construi mai sus de o anumit nlime. Exercitarea dreptului de servitute. Modificarea locului de exercitare a servituiei. Stingerea dreptului de servitute Seminarul 12 ( 2 ore) Tema 10 Dreptul de superficie Noiunea i caracterele dreptului de superficie. Actul juridic ca temei al naterii dreptului de superficie. Dispoziia legal ca temei al naterii dreptului de superficie. Drepturile i obligaiile superficiarului. Drepturile i obligaiile proprietarului de teren. Plata redevenei. Constituirea dreptului de superficie asupra unei construcii existente. Stingerea dreptului de superficie. Efectele stingerii dreptului de superficie. Seminarul 13 ( 2 ore) Tema 11 Dispoziii generale despre gaj

Noiunea i caracterele juridice ale gajului. Clasificarea gajului. Arvuna. Retenia. Obiectul gajului. Subiecii gajului. Amanetarea bunurilor la lombard. Particularitile gajrii titlurilor de valoare. Indivizibilitatea gajului. Constituirea gajului. Gajul nregistrat i amanetul. Efectele nregistrrii gajului. Temeiurile ncetrii dreptului de gaj. Gajul legal i convenional. Caracterul public al informaiei cu privire la gaj. Contestarea aciunilor sau inaciunilor registratorului gajului. Executarea naitea de termen a obligaiei garantate prin gaj. nlocuirea obiectului gajului. Seminarul 14 ( 2 ore) Tema 12 Contractul de gaj Dispoziii generale cu privire la contractul de gaj. Obiectul contractului de gaj. Prile contractului de gaj. Forma contractului de gaj. Condiiile eseniale ale contractului de gaj. Drepturile i obligaiile prilor. Rspunderea prilor. ncetarea contractului de gaj.

Seminarul 15 ( 2 ore) Tema 13 Registrul bunurilor imobile Noiunea i destinaia registrului bunurilor imobile. Felurile nscrierilor n registrul bunurilor imobile. Accesul public la informaie. Cunotine - a cunoate aspectele teoretice privind aspectul drepturilor reale; - a avea abiliti de consultare a izvoarelor bibliografice i sulimentare la ntocmirea unui contract de constituire a unui drept real; - a efectua o analiz juridic comparativ i multilateral a diferitor probleme ale dreptului civil patrea general; Capaciti - a putea formula corect definiiile i particularitile drepturilor reale; - a putea analiza i identifica lacunele din codul civil al RM; STRATEGII DE EVALUARE

Evaluarea curent se va efectua prin referate problematizate, notele obinute argumentndu-se n dependen de modul de participare a studenilor la dezbateri, studii de caz, jocuri pe rol, pregtirea referatelor.

Evaluarea final - examen n form oral, constnd n rspunderea la subiectele din biletul de examinare. Biletul va conine trei subiecte, dintre care dou subiecte teoretice, al treilea subiect practic.

ALGORITMUL DE CALCULARE A NOTEI

Pentru un scor total de 100 %

I intrebare teoretica- 30 % II intrebare teoretica-30 % III intrebare cu aplicarea practica a competentelor teoretice- 40 % 100%- nota zece 90 %- nota noua 80 %- nota opt 70%-nota sapte 60%-nota sase 50%-nota cinci 40%-nota patru 30%-nota trei 20%-nota doi 10%-nota unu Explicitarea procentajului pe parametri Evaluarea competentelor gnoseologice la intrebarea teoretica: 1. Expunerea logica, consecventa, convingatoare a materialului de program30% 2. Argumentarea opiniilor stiintifice consacrate, cu mentionarea numelor notorii de savanti in domeniu si referinte la operele lor- 30 % 3. Utilizarea propriilor argumente in baza cercetarilor individuale, realizate in afara programului, cu formularea unor rationamente si concluzii originale-30 % 4. Nivelul expunerii (utilizarea terminologiei stiintifice a disciplinei)10 %

Evaluarea competentelor praxiologice la intrabarea practica: 1. Corectitudinea solutionarii problemei, studiului de caz- 65 % 2. Argumentarea textuala a solutiei obtinute- 15 % 3. Originalitatea metodei de calculare a problemei -20% Pentru activitatea din timpul anului universitar se pot acorda puncte suplimentare. Se acord un punct suplimentar pentru prezen integral la cursuri i la seminarii i pentru participarea activ la dezbaterile de la orele practice, la soluionare studiilor de caz i prezentarea referatelor problematizate. De asemenea vor fi ncurajai membrii activi i participanii cu rapoarte n cadrul Conferinei studeneti anuale dedicate Zilei Internaionale a Drepturilor Omului. Not Studenii sunt asigurai cu literatur necesar n proporie de: 70 % - biblioteca ULIM 20 % - alte biblioteci 10 % - procurarea individual a literaturii de ctre studeni.

Subiectele propuse pentru examen 1. 2. Drepturile reale, caracteristica general. Exercitarea drepturilor coproprietarilor asupra bunurilor proprietate comun pe cote-pri. 3. ncetarea contractului de gaj. 4. Noiunea i caracterele juridice ale dreptului de proprietate. 5. Accesiunea mobiliar. 6. Modurile de constituire a dreptului de uzufruct. 7. Elementele contractului de gaj. 8. Prezumia proprietii - efect juridic al posesiunii. 9. Confiscarea i rechiziia ca moduri de ncetare a dreptului de proprietate. 10. Uzucapiunea mod de dobndire a dreptului de proprietate. Condiiile necesare dobndirii dreptului de proprietate prin uzucapiune. 11. Stingerea dreptului de superficie. 12. Coninutul patrimoniului. 13. Efectele juridice ale posesiunii ca stare de fapt. 14. Dreptul de folosin ca atribut al dreptului de proprietate. 15. Tipurile de servitute. 16. Dobndirea i pierderea posesiunii.Categorii de posesiuni. 17. Momentul dobndirii dreptului de proprietate.

18. 19. 20. 21. 22.

Registrul bunurilir imobile. Atributele dreptului de proprietate. Constituirea i stingerea servituiilor. Noiunea i elementele posesiei ca stare de fapt. Dobndirea fructelor a unui bun frugifer aflat n posesia unui tr de buncredin i rea-credin. 23. Exproprierea mod de ncetare a dreptului de proprietate pentru expropriat. 24. Noiunea i caracterele juridice a dreptului de superficie. 25. Mijloacele juridice de aprare a dreptului de proprietate. 26. Stingerea dreptului de uzufruct. 27. Exercitarea i ncetarea dreptului de gaj. 28. Noiunea i caracterele juridice a patrimoniului. 29. Proprietatea comun pe cote-pri, noiunea i tipurile. 30. Drepturile i obligaiile proprietarului terenului aservit n cazul constituirii servituiei. 31. Accesiunea imobiliar. 32. Gajul ca drept real. Noiunea, categoriile i obiectele gajului. 33. Dobndirea dreptului de proprietate prin producere, succesiune i prin act juridic. 34. Noiunea i clasificarea modurilor de dobndire a dreptului de proprietate. 35. Aprarea posesiunii prin aciuni posesorii. 36. Tipurile de servitute. 37. Dreptul de proprietate comun n devlmie. 38. Caracterizai dreptul de uz i dreptul de abitaie. 39. Regimul juridic al bunurilor din domenuul privat. 40. Accesiunea ca mod de dobndire a dreptului de proprietate. Tipurile accesiunii. 41. Exercitarea uzufructului, drepturile i obligaiile uzufructuarului. 42. Temeiul apariiei gajului.Registrul gajului. 43. Comparai proprietatea comun pe cote-pri i proprietatea comun n devlmie. 44. Obiectele dreptului de proprietate. 45. Drepturile i obligaiile proprietarului terenului dominant n urma constituirii servutuii. 46. Regimul juridic al bunurilor. 47. Posesiunea ca atribut al dreptului de proprietate. 48. Drepturile i obligaiile nudului proprietar n cazul constituirii uzufructului. 49. Noiunea i clasificarea servituiilor. 50. Exercitarea i ncetarea dreptului de proprietate comun n devlmie a soilor. 51. Ocupaiunea mod de dobndire a dreptului de proprietate. 52. Modalitile dreptului de proprietate, noiune i categorii. 53. Aciunea de revendicare ca mijloc de aprare a dreptului de proprietate.

54. 55. 56. 57. 58. 59. 60. 61. 62. 63. 64. 65. 66.

Exercitarea dreptului de gaj.ncetare gajului. Contractul de gaj. Dreptul de uzufruct, noiune, caractere juridice i obiectul uzufructului. Dobndirea dreptului de proprietate asupra comorii i bunului gsit. Dreptul de vecintate. ncetarea proprietii comune pe cote-pri. Drepturile i obligaiile prilor contractului de gaj. Formele dreptului de proprietate comun. Dreptul de dispoziie - atribut al dreptuli de proprietate. Exercitarea dreptului de superficie. ncetarea dreptului de proprietate. Proprietatea anulabil, rezolubil i periodic. Ipoteca ca drept real acesoriu.

B I B L I O G R A F I E Acte normative obligatorii

1. Constituia Republicii Moldova, adoptat la 29.07.1994, Monitorul

2. 3.

4.

5.

Oficial al Republicii Moldova nr. 1, 1994; Codul Civil al Republicii Moldova, nr. 1107 XV, adoptat la 06.06.2002 Monitorul Oficial nr.82-86 din 22.06.2002 Codul de procedur civil al Republicii Moldova Nr.225-XV din 30.05.2003, Monitorul Oficial al R. Moldova nr.111-115/451 din 12.06.2003; Codul cu privire la Contraveniile Administrative adoptat la 29.03.1985, Vetile R.S.S.M.,nr.3 din 1985Sovietului Suprem i ale Guvernului Codul Penal al Republicii Moldova nr.985XV, adoptat la 18.04.2002 Monitorul Oficial nr.128-129 din 13.09.2002

6. Legea Republicii Moldova cu privire la proprietatea public a unitilor administrativ teritoriale, adoptat la 16 iulie 1999, publicat n Monitorul Oficial nr. 124-125 din 11 noiembrie 1999; 7. Legea exproprierii pentru cauz de utilitate public, adoptat la 8 iulie 1999, publicat n Monitorul Oficial nr. 42 - 44 din 20 aprilie 2000; Literatur obligatorie 1. C. Jora. Drept civil. Drepturile Reale, Editura Universul Juridic, Bucuresti 2012 2. F. Bujurel. Drept civil. Drepturile Reale, Editura Universul Juridic, Bucuresti 2012 3. S. Sztranyiezki. Drept civil. Drepturile Reale Principale conform noului Cod Civil, Editura C.H. Beck, Bucuresti 2012 4. M. Uliescu. Drept civil. Drepturile Reale, Editura Universul Juridic, Bucuresti 2012 5. G. Boroi. Drept civil. Drepturile Reale, Editura Universul Juridic, Bucuresti 2012 6. D. Tudorache. Drept civil. Drepturile Reale, Editura Alecsandru Ioan Cuza, Iasi 2011 7. Eugen Chelaru. Drept Civil. Drepturile Reale, Editura C. H. Beck, Iasi 2011 8. I. Adam. Drept Civil. Drepturile Reale, Editura All Beck, Galati 2011 9. T. Bobascu, S. Nour. Drept Civil. Drepturile Reale, Editura Universul Juridic , Bucuresti 2011 10.I. Ninu. Drept Civil. Drepturile Reale, Editura Hamangiu, Bucuresti 2011 11.V. Stoica. Drept Civil. Drepturile Reale, Editura C. H. Beck, Bucuresti 2011 12.R. Popescu, N. Nicolae, B. Dumitrache, Institutii de Drept Civil. Curs selective pentru licenta, Editura Universul Juridic, 2009. 13.I. Dogaru, P. Draghici, Bazele Dreptului Civil. Volumul II. Teoria generala a obligatiilor, Editura C.H. Beck, 2009. 14.Gabriel Boroi, M.M.Pivnicieru, T.V. Radulescu, Drept Civil. Partea Generala, Editura Hamangiu, 2008. 15.Gabriel Boroi, Drept Civil. Partea Generala. Persoanele, Editura Hamangiu, 2008. 16.Florin Ciutacu, Drept Civil. Teoria generala a obligatiilor, Editura Temis Cart, 2009. 17.Camelia Toader, Drept Civil. Contracte Speciale. Succesiune. Editura Temis Cart, 2009. 18.Alexandru S., Drept Civil. Proprietatea, Editura Universul Juridic, 2009. 19.Iosif Robi Urs, Drept Civil, Editura Oscar Print, 2008.

20.Iosif Robi Urs, Societatea comerciala, Editura Oscar Print, 2008. 21.Corneliu Turuianu, Drept Comercial, Editura CH Beck, 2008. 22.Ovidiu Ungureanu, Drept Civil, Editura Hamangiu, 2008. 23.Adam Ioan Drept Civil. Drepturile Reale, ed. ALL BECK, Buc. 2002 24.Chelaru Eugen Curs de Drept Civil. Drepturile Reale Principale, ed. ALL BECK, Buc. 2002 25.Comentariul Codului civil al RM Vol. I ,Tipografia central, Chiinu 2006 26.Dogaru Ion, Cercel Sevastian Drept Civil. Teoria general a Drepturilor Reale, ed. ALL BECK, Buc. 2003 27.Brsan Corneliu Drept Civil Drepturile Reale Principale, ed. ALL BECK, Buc. 2001 28.Iosif R. Urs, Carmen Ilie-Todic Drepturile Reale, Oscar Print, Buc. 2003 29.Ugo Matei, Baie Sergiu, Roca N. Principiile Fundamentale ale Dreptului de Proprietate, ed. ARC, Ch. 2000 30.Boar Ana Uzucapiunea. Prescripia, Posesia i Publicitatea Drepturilor, ed. Lumina Lex, Buc. 1999 31.Baie Sergiu,Bieu Aurel .a.Drept civil.Drepturile reale.Teoria general a obligaiilor, ed.Cartier, Chiinu 2005 32.Chelaru Eugen Drept civil.Drepturile reale principale., ed.C.H.Beck, Buc. 2006 33.Vedina Verginia, Ciobanu Alexandru Reguli de Protecie Domenial aplicabile unor bunuri proprietate privat, ed. Lumina Lex, Buc. 2001 34.Iosif R. Urs, Angheni Smaranda Drept Civil. Drepturi reale. Teoria General a Obligaiilor Civile Vol. II, ed. Oscar Print, Buc. 2000 35.Uliescu Marilena, Ciutacu Florin Drept Civil. Dreptul de Proprietate i alte Drepturi Reale, ed. Oscar Print, Buc. 1999 36.Uliescu Marilena, Ciutacu Florin Drept Civil. Dreptul de Proprietate i alte Drepturi Reale culegere de spee, ed. Oscar Print, Buc. 1998 37.Lupulescu Dumitru Drept Civil. Drepturi Reale Principale, ed. Lumina Lex, Buc. 1997 38.Cojocari Eugenia .a. Drept Civil Drepturi Reale Note de curs, Ch. 2003 39.Ptulea Vasile, Tureanu Corneliu Drept de Proprietate Vol. III, ed. Rosetti, Buc. 2005 40.Florescu Dumitru Dreptul de Proprietate, ed. Universitii Titu Maiorescu, Buc. 2002 41.Ciutacu Florin Drept de Proprietate i alte Drepturi Reale culegere de spee, ed. Lumina Lex, Buc. 2001 42.Gsca Veronica Drept Civil Drepturile Reale, Ch. 2005 43.Popa Eugenia Aciunea n revendicare, ed. Lumina Lex, Buc. 1998 44.Lupulescu Dumitru Dreptul de Proprietate Comun, ed. Lumina Lex, Buc. 2000

45.Filipescu Ion P., Filipescu Andrei I. Drept Civil. Dreptul de Proprietate i alte Drepturi Reale, ed. ACTIAMI, Buc. 2000 46.Tureanu Cristiana, Tureanu Corneliu Dreptul de Proprietate i alte Drepturi Reale, ed. ALL BECK, Buc. 1998 47.Ungureanu Ovidiu Drepturi Reale Curs practic, ed. Rosetti, Buc. 2001 48.Rducanu Gabriela, Maravela Celu Titus Drept Civil culegere de spee, ed. ALL BECK, Buc. 2000 49.Tabuncic Tatiana Gajul ca mijloc de garantare a executrii obligaiilor, ed.CONCORDIA, Arad 2006 50.Micescu Istrati Curs de Drept Civil, ALL BECK, BUC. 2000 51.Jora Cristian Drept Civil. Curs de Drepturi Reale, ed. Lumina Lex, Buc. 2005 52.Tureanu Corneliu Probleme Speciale de Drept Civil, ed. ALL BECK, Buc.2000 53. .. . 2009. 54. .. . 2009. 55. .. . . . 2009. 56. .. . . -. 2009. 57. . . . . 2009. 58. .. . , . 2000. 59. .. , . , . 1995 60. .., .. I , . , . 2004 61. .. ., 2002 62. .. , . , . 2001 63. .. , . 2001