501.

Legea privind procedura insolventei precizeaza ca: a) lichidarea patrimoniului va fi precedata de evaluarea bunurilor din averea debitorului; b) lichidarea patrimoniului va fi urmata de evaluarea bunurilor din averea debitorului; c) lichidarea patrimoniului poate fi precedata de evaluarea bunurilor din averea debitorului in functie de decizia lichidatorului; 502. Legea privind procedura insolventei precizeaza ca: a) la lichidarea patrimoniului, evaluarea bunurilor din averea debitorului trebuie efectuata de evaluatori de bunuri mobile iar evaluarea trebuie efectuata in conformitate cu Standardele ISO 9001; b) la lichidarea patrimoniului, evaluarea bunurilor din averea debitorului trebuie efectuata de evaluatori care sa fie membri ai Asociatiei Nationale a Evaluatorilor iar evaluarea trebuie efectuata in conformitate cu Standardele Internationale de Evaluare; c) la lichidarea patrimoniului, evaluarea bunurilor din averea debitorului trebuie efectuata de evaluatori de proprietati imobiliare iar evaluarea trebuie efectuata in conformitate cu Standardele ISO 17024; 503. Aria desfasurata a unei cladiri reprezinta: a) aria sectiunii orizontale a cladirii, masurata la nivelul cotei pardoselii finite a parterului, pe conturul exterior al peretilor exteriori; b) la lichidarea patrimoniului, evaluarea bunurilor din averea debitorului trebuie efectuata de evaluatori care sa fie membri ai Asociatiei Nationale a Evaluatorilor iar evaluarea trebuie efectuata in conformitate cu Standardele Internationale de Evaluare; c) suma ariilor tuturor nivelurilor unei cladirii; 504. Referitor la masurarea terenurilor, suprafata incintei reprezinta: a) suprafata totala delimitata a teritoriului sa incintei terenului; b) suma suprafetelor ocupate definitiv de cladiri, constructii ingineresti si speciale; c) suma suprafetelor ocupate de retelele exterioare; 505. Referitor la masurarea terenurilor, suprafata construita reprezinta: a) suprafata totala delimitata a teritoriului sa incintei terenului; b) suma suprafetelor ocupate definitiv de cladiri, constructii ingineresti si speciale; c) suma suprafetelor ocupate de retelele exterioare; 506. Un indicator important ce influenteaza valoarea terenurilor este: a) procentul de ocupare a terenurilor (POT), respectiv raportul intre suma suprafetelor desfasurate ale tuturor cladirilor si suprafata incintei; b) coeficientul de utilizare a terenului (CUT), respectiv raportul intre suma suprafetei construite, a retelelor, cailor de transport si a suprafatei incintei;

c) coeficientul de utilizare a terenului (CUT), respectiv raportul intre suma suprafetelor desfasurate ale tuturor cladirilor si suprafata incintei; 507. Un indicator important ce influenteaza valoarea terenurilor este: a) procentul de ocupare a terenurilor (POT), respectiv raportul intre suma suprafetei construite, a retelelor, cailor de transport si a suprafatei incintei; b) coeficientul de utilizare a terenului (CUT), respectiv raportul intre deschiderea la strada si diagonala terenului; c) valoarea terenurilor este influentata doar de locatie; 508. Care din urmatoarele afirmatii despre cash flow este corecta: a) este utilizat in primul rand in abordarea prin venit; b) este utilizat in primul rand in abordarea prin comparatie; c) este utilizat in primul rand in abordarea prin cost ; 509. Valoarea pe baza de control fata de valoarea de pachet minoritar de regula: a) estimeaza o valoare pe actiune mai mica; b) estimeaza o valoare pe actiune mai mare; c) estimeaza o valoare pe actiune mai mare sau mai mica functie de conjuctura economica; 510. Prima de control indica valoarea: a) sinergiei; b) prerogativelor controlului; c) a si b ; 511. Daca valoarea pe baza de control a unei actiuni este 10 RON, disountul pentru lipsa de control este 20% iar discountul pentru lipsa de lichiditate este 40%, valoarea unei actiuni detinuta ca participatie minoritara nelichida este: a) 4,80 RON/ actiune; b) 5,20 RON/ actiune; c) 8,00 RON/ actiune 512. Daca valoarea pe baza de control a unei actiuni este 10 RON, disountul pentru lipsa de control este 20%, valoarea unei actiuni detinuta ca participatie minoritara nelichida este: a) 4,80 RON/ actiune; b) 5,20 RON/ actiune; c) 8,00 RON/ actiune 513. Daca valoarea pe baza de control a unei actiuni este 10 RON, disountul pentru lipsa de control este 20%, valoarea unei actiuni detinuta ca participatie minoritara nelichida este: a) 4,80 RON/ actiune; b) 5,20 RON/ actiune;

c) 8,00 RON/ actiune 514. Un multiplu al valorii de piata este: a) rezultatul impartirii unui numarator care, de regula, reprezinta pretul exprimat monetar la un numitor care, de regula reprezinta o variabila financiara a unei firme (exemplu: Pret/ Profit net); b) rezultatul impartirii unui numarator care, de regula, reprezinta o variabila financiara a unei firme la un numitor care, de regula reprezinta pretul exprimat monetar (exemplu: Pret/ Profit net); c) rezultatul impartirii unui numarator care, de regula, reprezinta o variabila financiara a unei firme la un numitor care, de regula reprezinta o alta variabila financiara (exemplu: Profit net/ Capital propriu); 515. Conceptul de lichiditate in evaluarea proprietatilor reprezinta: a) abilitatea de a converti, in mod rapid, proprietatea in numerar, cu un cost minim; b) usurinta de a lichida o proprietate; c) abilitatea de a vinde o proprietate, chiar si in conditii de lichidare; 516. Care este de regula ordinea lichiditatii urmatoarelor active ale unei firme: a) conturi curente la banca, creante de incasat, terenuri si cladiri, cheltuieli de constituire; b) conturi curente la banca, terenuri si cladiri, cheltuieli de constituire, creante de incasat; c) conturi curente la banca, cheltuieli de constituire, creante de incasat, terenuri si cladiri; 517. Care este de regula ordinea lichiditatii urmatoarelor active ale unei firme: a) echipamente specializate, creante de incasat, stocuri de produse finite; b) creante de incasat, stocuri de produse finite, echipamente specializate; c) stocuri de produse finite, echipamente specializate, creante de incasat; 518. Toate rapoartele de evaluare a) Trebuie sa prezinte clar onorariul evaluarii si procentul estimat al onorariului fata de valoarea proprietatii; b) Nu trebuie neaparat sa identifice proprietatea evaluata si tipul de valoare estimat; c) Trebuie sa prezinte clar proprietatea evaluata si tipul de valoare estimat; 519. Cea este: a) b) c) mai utilizata metoda pentru estimarea valorii de piata a unui teren liber comparatia directa; metoda reziduala; metoda rentei agricole sau metoda parcelarii;

520. Evaluatorul nu greete dac: a) ntreab clientul care este valoarea preferat b) se consult cu lichidatorul legat de viabilitatea activelor de evaluat

c) face promisiunea de a nu estima o valoare peste o limita convenita cu lichidatorul 521.Metoda comparatiei prin bonitare si metoda practicienilor sunt recunoscute n cadrul standardelor de evaluare: a) nu sunt recunoscute b) doar n standardele ANEVAR (SEV) c) au aprut definite in ultima editiea standardelor europene, EVS 2008 522. Ce reprezinta activul net de lichidare (ANL): a) diferenta dintre activele totale evaluate la data raportului si datoriile totale contabile la acceasi data; b) diferenta dintre activele totale evaluate la data raportului si datoriile totale evaluate la aceeasi data din care se deduc costurile de vanzare; c) diferenta dintre valoarea contabila a activelor totale la data raportului si datoriile totale evaluate la acceasi data; 523. Costurile de vanzare sau alte costuri legate de o eventuala tranzactie a activelor unei firme: a) sunt considerate in estimarea valorii de piata; b) sunt considerate in estimarea valorii de lichidare sau de vanzare fortata; c) sunt considerate in estimarea valorii de investitie; 524. Pretul de licitatie este: a) Rezultatul aplicarii metodei comparatiei perechi de date; b) Costul de achizitie din ultima tranzactie cunoscuta minus deprecierea cunulata de la acea data pana la data raportului; c) Pretul ce reprezinta ultima propunere acceptata in cadrul unei licitatii publice; 525. Suma pe care un cumprtor este de acord s o plteasc i un vnztor o accept ntr-o tranzacie libera si nepartinitoare se numete: a) valoare de investitie; b) pret; c) valoare de lichidare. 526. Investitia imobiliara reprezinta proprietatea imobiliara: a) deinut mai degrab n scopul nchirierii sau pentru creterea valorii capitalului; b) deinut mai degrab pentru a fi utilizat n producia sau furnizarea de bunuri sau servicii sau n scopuri administrative; c) deinut mai degrab pentru a fi a fi vndut pe parcursul desfurrii normale a activitii. 527. Valoarea de piata a unei investitii imobiliare partial finalizate este: a) valoarea de pia a terenului plus costul de inlocuire a constructiei nefinalizate;

b) valoarea obtinuta prin metoda comparatiei directe; c) valoarea de pia atunci cnd aceasta va fi finalizat, minus deducerile pentru costurile necesare pentru a finaliza proiectul i coreciile adecvate pentru profit i risc. 528. Activele necorporale legate de marketing sunt: a) mrcile de fabric i de produse; titluri de ziare; designul comercial (culoarea unic, forma sau designul ambalajului) b) acorduri de neconcuren, numele domeniilor de internet;. c) toate cele de mai sus. 529. Activele necorporale legate de clienti sau de furnizori sunt: a) acordurile de licen i redeven, registrele de comenzi; contractele de franciz;, listele de clieni. b) drepturile de utilizare, cum sunt dreptul de a fora i a exploata zcmintele din subsol, dreptul de a utiliza apa dintr-o surs de ap, drepturile de survol, drepturile de exploatare forestier i dreptul de aterizare sau decolare pe un aeroport; c) toate cele de mai sus. 530. Metoda economiei de redeven a) estimeaza valoarea unui activ necorporal prin referin la valoarea plilor ipotetice de redevene, care ar fi fost economisite prin deinerea activului; b) estimeaza valoarea unui teren prin referin la valoarea plilor ipotetice de redevene, care ar fi fost economisite prin deinerea activului; c) estimeaza valoarea unei proprietati imobiliare prin referin la valoarea plilor ipotetice de redevene, care ar fi fost economisite prin deinerea activului.

531. Un brevet de invenie pentru un medicament are o durat de via legal rmas de cinci ani, dar un medicament concurent, cu eficien anticipat sporit, este ateptat s intre pe pia peste doi ani. Durata de viata utila ramasa a brevetului va fi: a) 5 ani; b) 2 ani; b) 7 ani; 532.Estimarea valorii de piata a companiei se face functie de: a) cat ar costa realizarea unei replici a intreprinderii evaluate, pornind de la activul net; b) care este fluxul de venit net actualizat achizitionat prin plata (ipotetica) a pretului sau care sunt alternativele investitionale disponibile (comparabile); c) toate cele de mai sus 533.Evaluator profesionist inseamna:

a) studii de evaluare + examen de acces la profesie + experienta de lucru + educatia continua + licentiere (cand e ceruta); b) studii superioare + examen de acces la profesie + training etica profesionala + experienta de lucru + educatia continua + licentiere (cand e ceruta); c) examen de acces la profesie + training etica profesionala + experienta de lucru + educatia continua + licentiere (cand e ceruta); 534.Ca urmare a fenomenului de globalizare a pieelor de investiii a) s-a simit necesitatea elaborrii unor standarde nationale pentru raportarea valorii proprietilor. b) s-a simit necesitatea elaborrii unor standarde specific tarilor in dezvoltare pentru raportarea valorii proprietilor. c) s-a simit necesitatea elaborrii unor standarde internaionale acceptate pentru raportarea valorii proprietilor. 535.Stabilirea unui avans la onorariu pentru serviciul de evaluare: a) este la latitudinea evaluatorului; b) este la latitudinea celor doua parti ce semneaza contractul de evaluare; c) este necesar pentru ca ofera o independenta suplimentara opiniei evaluatorului; 536.Pe baza unui model de evaluare este estimata valoare actiunii la 10 Euro/ actiune in vreme ce pretul acesteia este de 3 Euro/ actiune. Diferenta poate fi explicata prin: a) ineficienta pietei, piata subevalueaza compania analizata b) utilizarea unui model gresit de evaluare sau erori ale datelor de intrare in modelul de evaluare c) oricare dintre a) sau b) 537. Legat de precizia evaluarilor, abordarea academica si cercetarile in domeniu au aratat ca intervalul cel mai frecvent de abatere a estimarii fata de pretul de tranzactionare: a) a fost intre 5-10% b) a fost intre 8-20%. c) a fost intre 10-40% 538.Exista urmatoarele cauze ale incertitudinii referitor la opinia din rapoartele de evaluare a) Lipsa de cunostinte, experienta sau de etica a evaluatorului b) Informatia insuficienta sau imperfecta c) a si b 539.Care intre urmatoarele afirmatii este adevarata: a) valoarea este un fenomen obiectiv, ea fiind creata din combinatia factorului capital cu pmntul i munca (A. Smith) b) valoarea tuturor bunurilor este rezultatul direct al muncii (K. Marx)

c) Valoarea nu este o trstur intrinsec a unui activ sau a unui bun, ci ea este creat n mintea persoanelor care constituie piaa acelui activ sau bun 540.Preul este: a) termenul utilizat pentru o suma estimata, comunicata clientului sau bancii referitor la cea mai probabila suma ce ar putea fi platita pentru un bun sau serviciu; b) o indicatie asupra valorii relative date bunurilor sau serviciilor de catre un anumit comparator si/sau vanzator, in anumite situatii particulare; c) termenul utilizat pentru a exprima o suma necesara pentru a crea sau a produce un bun sau serviciu; 541. Valoarea de piata: a) nu considera nici un cost de tranzactionare (potentiala) referitor la realizarea vanzariicumpararii dar include taxa pe valoare adaugata. b) Ia in considerare costul de tranzactionare (comisioane si onorarii) referitor la realizarea vanzarii-cumpararii dar nu ia in considerare nici un impozit sau taxa referitoare la realizarea acesteia. c) nu considera nici un cost de tranzactionare (potentiala) referitor la realizarea vanzariicumpararii si nici un impozit sau taxa referitoare la realizarea acesteia. 542. Valoarea speciala este: a) Suma ce reflecta atributele specifice ale unui activ si care reprezinta valoare doar pentru actualul proprietar; b) Suma ce reflecta atributele generale ale unui activ si care reprezinta valoare doar pentru un cumparator special; c) Suma ce reflecta atributele specifice ale unui activ si care reprezinta valoare doar pentru un cumparator special; 543.Vanzarea fortata a) Este o baza de evaluare diferita de valoarea de piata b) Este o descriere a situatiei in care se va face tranzactia si nu reprezinta o baza de evaluare diferita c) Este o baza de evaluare identica cu valoarea justa 544.Investitorii prefera de regula: a) activele/proprietatile imobiliare si vor recunoaste o prima de control pentru achizitionarea integrala a acesteia; b) activele/proprietatile lichide si vor recunoaste un discount important pentru lipsa acestei caracteristici; c) activele/proprietatile necorporale si vor recunoaste un discount pentru lipsa de control la companiile ce nu detin asemenea active; 545. n majoritatea cazurilor participatia de control are o valoare unitar: a) mai mica dect participatia minoritar, atunci cnd acestea sunt estimate separat; b) mai mare dect participatia minoritar, atunci cnd acestea sunt estimate separat;

c) mai mica sau cel mult egala cu participatia minoritar, atunci cnd acestea sunt estimate separat; 546.Discounturile uzuale in evaluarea intreprinderii sunt a) discount pentru lipsa de lichiditate si discount pentru lispa de control b) discount pentru lispa de control si discount pentru risc de faliment c) discount pentru firma listata la bursa si discount pentru lispa de control 547.Elementele asigurate de controlul asupra firmei a) numirea managementului, declararea si plata dividendelor b) stabilirea politicii firmei si schimbarea liniilor strategice ale intreprinderii, c) toate cele de mai sus 548.Companiile creaza valoare: a) atata timp cat investesc capital la o rata de rentabilitate care egaleaza costul capitalului b) atata timp cat investesc capital la o rata de rentabilitate inferioara costului capitalului c) atata timp cat investesc capital la o rata de rentabilitate care depaseste costul capitalului 549. Este necesara evaluarea contractului de inchiriere pentru o proprietate comerciala de 150 mp utili, situata ntr-o zona foarte buna. Perioada ramasa din contractul de inchiriere este de trei ani, iar chiria neta negociata a fost de 2 E/mp lunar n vreme ce pentru localuri similare se platete o chirie de 15 E/mp lunar. Rata de actualizare adecvata este de 12%. Valoarea avantajului de contract de inchiriere este de: a) circa 4.700 Euro b) circa 56.000 Euro; c) contractul de inchiriere are o valoare negativa pentru chirias 550.Proprietatea intelectuala a) diferena ntre valoarea afacerii i valoarea neta a tuturor activelor identificabile (tangibile i intangibile) b) reprezinta o categorie speciala de active necorporale pentru ca ele sunt unice iar proprietarul lor este protejat de lege pentru exploatarea neautorizata, contrafacere etc c) element adiional de valoare ce este ataat unei afaceri ca rezultat al existenei elementelor ce permit continuarea activitaii ntr-un orizont de timp previzibil .............................

Nr. 1 2 3 4

Raspuns A B C A

51 52 53 54

C A B C

101 102 103 104

B C A B

151 152 153 154

A B A B

201 202 203 204

B B B B

5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50

A B A C A C B C B B B A A B B A C B B A C B A C A B C A C B B C C A C B A A C B C A C C A B

55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100

C C A B C C B A B C B B C B C B C A B C A B A B B C B C C B C A B C A B A C C A C B B B C A

105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150

B B C C B B C A B B B B B B A A C A C C B C A A A B B B C C B B B A B A A A B C B B A C A A

155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200

A A B C A B B B A A B A B A B B B B C B A C C A C B A A C B C C A A A B C A A C B C B B C A

205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250

C C B A B C C B B A B C A B A B B A B B A B B C A A C A B C B A C C B A B B A A C A B B C C

Nr. 251 252

Raspuns B A

301 302

B A

351 352

A C

401 402

A B

451 452

A B

253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300

A B C A C A B A C C C B C B A A C B B B A C C A B A C A B A B A B B C A B B A C B A C B C A B C

303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350

A B C A C C C A B B B C B C B A C C A B C C B C B B A B C B C A A B C C C C A B A C A C C B A C

353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400

C C B B A A B B C B C A C A C C B A A A B A C B A B A B B A C A A B B B A A C B C B C B C B B A

403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450

A C A A B C A C B A B A B A A C C C C B A B B C A C C B A B A B C C B C C A B C A B A B C C A C

453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500

B B C B B C B C B C A C B A C A B C C B B A C C B A B B A C B C C B B A A B C B A B C B C B A C

501 (3 puncte). A 502 (5 puncte). B

503 (5 puncte). C 504 (3 puncte). A 505 (3 puncte). B 506 (3 puncte). C 507 (3 puncte). A 508 (2 puncte). A 509 (2 puncte). B 510 (3 puncte). B 511 (5 puncte). A 512 (3 puncte). C 513 (3 puncte). C 514 (3 puncte). A 515 (3 puncte). A 516 (3 puncte). A 517 (3 puncte). B 518 (3 puncte). C 519 (2 puncte). A 520 (3 puncte). B 521 (3 puncte). A 522 (3 puncte). B 523 (3 puncte). B 524 (3 puncte). C 525 (3 puncte). B 526 (2 puncte). A 527 (2 puncte). C 528 (2 puncte). C 529 (2 puncte). C 530 (3 puncte). A 531 (2 puncte). B 532 (2 puncte). C 533 (3 puncte). B 534 (2 puncte). C 535 (3 puncte). C 536 (3 puncte). C 537 (3 puncte). B 538 (3 puncte). C 539 (2 puncte). C 540 (3 puncte). B 541 (5 puncte). C 542 (3 puncte). C 543 (5 puncte). B 544 (5 puncte). B 545 (3 puncte). B 546 (3 puncte). A 547 (3 puncte). C 548 (3 puncte). C

549 (5 puncte). B 550 (3 puncte). B