Uzucapiunea

= un mod de dobandire a drepturilor reale principale prin posesia bunurilor care formeaza obiectul lor in toata perioada prevazuta de lege si prin exercitarea pozitiva a dreptului de optiune cu privire la uzucapiune. (Adica degeaba posezi 30 de ani, daca nu te duci la cartea funciara, spre exemplu, sa te inscrii ca titular. Sau nu opui in proces faptul ca ai uzucapat. Adica Dumnezeu iti da, dar nu iti baga si in sac). Posesia trebuie sa existe, sa fie utila (adica sa aiba cele 3 calitati: continua, pasnica si publica sa nu fie viciata) si sa aiba o anumita durata. Se face diferenta intre uzucapiune imobiliara extratabulara si uzucapiunea imobiliara tabulara. Uzucapiunea extratabulara dreptul nu fusese inscris in cartea funciara de catre proprietar care a decedat, si-a incetat existenta. Trebuie ca nici o alta persoana sa nu se fi inscris inainte pe temeiul unei cauze legitime (gen testament), posesia sa fie utila si sa fi durat 10 ani (dupa moartea/incetarea existentei titularului. Bineinteles, trebuie a uzucapantul sa ceara inscrierea dreptului sau. Uzucapiunea tabulara se aplica in cazurile in care dreptul a fost inscris in cartea funciara, insa fara o cauza legitima (de exemplu, X s-a inscris ca proprietar in temeiul un act de vanzare-cumparare, desi cumparase de la Y, care nu era adevaratul proprietar). Conditii: posesia sa fie utila si de buna-credinta (diferenta fata de uzucapiunea extratabulara!!!) si sa dureze 5 ani.