Cenzorul asociaiei de proprietari Conform Legii 230/2007: Art. 21.

- (1) La adunarea general de constituire a asociaiei de proprietari, proprietarii vor alege dintre cei prezeni un comitet executiv, format din pre edintele asociaiei de proprietari i un cenzor sau o comisie de cenzori, i vor !otr" numrul mem#rilor acestora i durata mandatelor lor. $ac dintre mem#rii asociaiei de proprietari nu se poate alege un cenzor sau comisia de cenzori, atunci adunarea general a proprietarilor mem#ri ai asociaiei de proprietari va mandata comitetul executiv pentru anga%area unui cenzor din afara asociaiei de proprietari, persoan fizic ori %uridic de specialitate, pe #az de contract sau convenie de prestri de servicii. (2) &enzorul sau mem#rii comisiei de cenzori tre#uie s ai# cel puin studii medii i pot depune, dac adunarea general a asociaiei de proprietari !otr te astfel, "ntr-un cont #ancar al asociaiei de proprietari, o garanie suficient i "ndestultoare, pe #aza unui contract de garanie "nc!eiat "n acest sens. &uantumul garaniei nu poate fi mai mic dec't media anual a totalului c!eltuielilor lunare ale asociaiei. Art. 22. - (1) $eponentul garaniei menionate la art. 21 alin. (2) nu poate dispune "n niciun mod de suma depus drept garanie i nici de do#'nda aferent, dec't dup "ndeplinirea cumulativ a urmtoarelor condiii( apro#area descrcrii de gestiune privind exerciiul financiar precedent de ctre adunarea general a mem#rilor asociaiei de proprietari, precum i "ncetarea efectelor delegaiei menionate la art. 21. (2) )n cazul "n care se constat de ctre reprezentanii asociaiei de proprietari sau de ctre proprietarii "n i i minusuri "n gestiune, asociaia poate dispune asupra unei sume de #ani egale cu cuantumul minusului "n gestiune, direct din contul #ancar menionat la art. 21 alin. (2), cu apro#area scris, expres, anterioar a adunrii generale, fr a avea nevoie de consimm'ntul deponentului garaniei. Art. **. - (1) &enzorul sau comisia de cenzori a asociaiei de proprietari are, "n principal, urmtoarele atri#uii( a) verific legalitatea actelor i documentelor, a !otr'rilor, deciziilor, regulilor i regulamentelor+ #) verific execuia #ugetului de venituri i c!eltuieli+ c) verific gestiunea financiar-conta#il+ d) cel puin o dat pe an, "ntocme te i prezint adunrii generale rapoarte asupra activitii sale i asupra gestiunii asociaiei de proprietari, propun'nd msuri. (2) &enzorul sau cenzorii ale i ai asociaiei de proprietari pot fi remunerai pe #aza unui contract de mandat, conform !otr'rii adunrii generale a proprietarilor, la data adoptrii #ugetului anual de venituri i c!eltuieli. (*) ,entru ne"ndeplinirea atri#uiilor ce le revin, cenzorul sau cenzorii asociaiei de proprietari rspund personal sau "n solidar, "n faa legii i a proprietarilor, pentru daunele i pre%udiciile cauzate proprietarilor "n mod deli#erat.

Conform Normelor de aplicare a Legii 230/2007: Art. 1-. - (1) &enzorul sau comisia de cenzori urmre te i asigur respectarea legalitii "n administrarea #unurilor materiale i a fondurilor financiare ale asociaiei de proprietari. (2) &omisia de cenzori este format dintr-un numr impar de mem#ri, care tre#uie s ai# cel puin studii medii. (*) $ac dintre mem#rii asociaiei de proprietari nu se poate alege comisia de cenzori, atunci adunarea general va mandata comitetul executiv pentru anga%area unui cenzor din afara asociaiei de proprietari, persoan fizic ori %uridic de specialitate, pe #az de contract sau convenie de prestri de servicii. (.) &enzorii ale i ai asociaiei de proprietari pot fi remunerai pe #aza unui contract de mandat, conform !otr'rii adunrii generale a proprietarilor, la data adoptrii #ugetului anual de venituri i c!eltuieli. (/) &enzorul anga%at sau contractat din afara asociaiei de proprietari poate fi remunerat, conform !otr'rii adunrii generale a proprietarilor, la data adoptrii #ugetului anual de venituri i c!eltuieli.

(0) ,entru ne"ndeplinirea atri#uiilor ce le revin, cenzorul sau cenzorii asociaiei de proprietari rspund, personal sau solidar, "n faa legii i a proprietarilor pentru daunele i pre%udiciile cauzate proprietarilor "n mod deli#erat. Art. 21. - &enzorul sau comisia de cenzori a asociaiei de proprietari are, "n principal, urmtoarele atri#uii( a) verific legalitatea actelor i documentelor, a !otr'rilor, deciziilor, regulilor i a regulamentelor+ #) verific execuia #ugetului de venituri i c!eltuieli+ c) verific gestiunea financiar-conta#il+ d) cel puin o dat pe an, "ntocme te i prezint adunrii generale rapoarte asupra activitii sale i asupra gestiunii asociaiei de proprietari, propun'nd msuri.