NR 39 Iulie 2008

ed!
torial
i a fost 1 iunie!
Da, a fost! i nu este vorba despre Ziua Copilului, ci despre o alt zi considerat de referin n democraia romneasc post-decembrist pentru c au avut loc n premier alegeri locale uninominale. Chipurile, omul potrivit la locul potrivit. Oare? Om tri i om vedea! Pn atunci, mai toi liderii cremei locale mbtrnii n funcii administrative, ca prin minune au ieit nvingtori i dup aplicarea uninominalului. Sunt, cum s-ar spune, prea valoroi (prin valorile pe care le dein desigur) ca s nu-i continue nestingherii operele (pardon afacerile) derulate pn n prezent. Totul trebuie s aib un singur curs, cel spre buzunarele proprii i ale clientelei politice care i susine. Este singura explicaie a luptei acerbe, care s-a desfurat n campania electoral recent ncheiat, pentru a fi ct mai aproape de ciolanul, deloc de neglijat, al fondurilor care se sper c ne vor invada din partea Uniunii Europene n perioada urmtoare. Totul pentru oameni, adic pentru baronii locali, intangibilele persoane calificate i specializate n ingineriile financiare specifice bieilor detepi. Existena lor nu ar fi posibil fr susinerea politic i material primit din partea reprezentanilor ncrengturii de oameni, firme i interese care i nconjoar. Cum s-ar spune: merge treaba, merge, ce te bagi? Ce s-i facem, ne-am bgat i ne bgm pentru c interesele personale ale acestora nu reprezint, n cea mai mare parte, interesele generale ale oamenilor care i-au ales, ca s nu mai vorbim de interesele statului. Afirmaia se bazeaz pe fapte reale, vizibile deci, mai ales n sectorul construciilor de unde se subtilizeaz sume frumuele. Intrm n intimitatea actului investiional de care fac atta caz destui neavenii. Aa se explic, printre altele, performana, deloc de invidiat, n urma creia au aprut dup 1990 enormitile zise construcii care au invadat ara i n special Capitala. Stai trznit i te uii cum, n plin cmp vizual (zona Piaa Victoriei), au fost plantate dou turnuri care nu se armonizeaz cu cldirile vecine. La nici doi pai de ele, n faa parcului Herstru, o enormitate fr pic de estetic urete spaiul nconjurtor. Lng Catedrala Sf. Iosif o alt construcie sfideaz bunul gust. Astfel de exemple sunt numeroase prin proliferarea hrniciei cu care edilii Capitalei se grbesc s aprobe tot felul de creaii, care mai de care mai originale. n buricul Bucuretiului aceste construcii au pus stpnire, fiind n discordan cu cldirile vechiului ora, ca s nu mai vorbim de cele ale micului Paris. Totul a fost i este posibil pentru c (orice ar zice unii sau alii) la baza tuturor acestor situaii st la loc de cinste paga, sfnta pag. Altfel nu se poate explica uurina, indiferena i rapiditatea cu care se dau aprobrile de construcii pentru asemenea edificii. Proba realizrii lor are i o justificare: odat ridicat, o cldire nu s-a mai ntmplat ca ulterior s fie modificat sau s i se scurteze din nlime. Nu exist nc un asemenea exemplu. i-atunci, ct mai mult i ct mai repede. De pe urma acestui principiu se ctig sume deloc de neglijat. C totul este n grab, ne-o dovedete i impactul (negativ desigur) asupra circulaiei rutiere din Capital. Sigur, cnd se aprob proiectele, se impune i obligaia realizrii de parcri. Din curiozitate, uitai-v la noile cldiri, unele dintre ele au garaje, dar ele sunt dimensionate pentru a rezolva parcarea autovehiculelor propriilor salariai i nu i pentru cei venii cu probleme de serviciu la firma respectiv. Din aceast cauz, cea mai mare parte din trama stradal este ocupat i transformat n parcare, Bucuretiul devenind de civa ani o imens i inert parcare n aer liber. Dei ne place s spunem c trim vremuri noi, mentalitile i conducerea rii seamn mai degrab cu ceea ce marele nostru poet naional Mihai Eminescu, n Scrisoarea III, sintetiznd strile de lucruri din perioada vieii sale i spunndu-le atunci, nu credea c ele vor fi actuale i peste vremuri i, deci, i astzi. n cmei cu mneci lunge i pe capete scufie, Ne fac legi i ne pun biruri, ne vorbesc filosofie. Patrioii! Virtuoii, ctitori de aezminte, Unde spumeg desfrul n micri i n cuvinte, Cu evlavie de vulpe, ca n strane, ed pe locuri i aplaud frenetic schime, cntece i jocuri... i apoi n sfatul rii se adun s se admire ....................................................................... Spuma asta-nveninat, ast plebe, st gunoi S ajung-a fi stpn i pe ar i pe noi! ...................................................................... Toi se scurser aicea i formeaz patrioii, nct fonfii i flecarii, gguii i guaii, Blbii cu gura strmb sunt stpnii astei naii! Revenind la zilele noastre, citii i meditai, triai i renunai la cei care ne promit non-stop c o s trii bine!. Nu v-ai sturat? Ciprian ENACHE
Redacia
Director Redactor-ef Redactor Tehnoredactor Corector Ionel CRISTEA 0722.460.990 Ciprian ENACHE 0722.275.957 Alina ZAVARACHE 0723.338.493 Cezar IACOB 0726.115.426 Adriana STANCA
013935 Bucureti, Sector 1 Str. Horia Mcelariu nr. 14-16 Bl. XXI/8, Sc. B, Et. 1, Ap. 15 www.revistaconstructiilor.eu
Colaboratori dr. arh. Gheorghe Polizu dr. ing. Felician Eduard Ioan Hann ing. Petre Ioni prof. univ. dr. ing. Alexandru Ciornei drd. ing. Lucian Avram
Tel.: Fax: Mobil: E-mail:
031.405.53.82, 031.405.53.83 021.232.14.47 0723.297.922, 0729.938.966, 0730.593.260 o f f i c e @ r e v i s t a c o n s t r u c t i i l o r. e u redactie@revistaconstructiilor.eu revistaconstructiilor@rdsmail.ro
Editor:
STAR PRES EDIT SRL
Publicitate
Elias GAZA 0723.185.170 Vasile MCNEA 0744.582.248
Marc nregistrat la OSIM Nr. 66161 ISSN 1841-1290
Redacia revistei nu rspunde pentru coninutul materialului publicitar (text sau imagini). Articolele semnate de colaboratori reprezint punctul lor de vedere i, implicit, i asum responsabilitatea pentru ele.
APEL
A XVII-a Conferin Naional COMPORTAREA IN SITU A CONSTRUCIILOR

Bucureti 1-3 octombrie 2008
dr. ing. Felician Eduard Hann Comisia Naional Comportarea in situ a Construciilor a luat fiin n 1994 prin legalizarea ca asociaie profesional a fostei comisii tehnice Comportarea in situ a construciilor care a existat, ncepnd din 1984, n cadrul seciei Construcii a fostului Consiliu Naional al Inginerilor i Tehnicienilor. Dar preocuparea pentru comportarea in situ a construciilor s-a fcut simit nc din anul 1976 cnd a avut loc prima ediie a schimbului de experien cu acest nume la Oradea. n aceast perioad au avut loc (la fiecare 2 ani) 16 ediii ale schimbului de experien n diferite locaii din ar (Arad 1976, Climneti 1978, Trgu Mure 1980, Tulcea 1982, Piatra Neam 1984, Constana 1986, Arad 1988, Bacu 1990, Sovata 1992, Bile Felix 1994, Braov 1996, Buzia 1998, Iai 2000, Galai 2002, Bucureti 2004, Haeg 2006). Au participat peste 1.500 autori de comunicri, printre care 185 din strintate (participarea internaional a nceput n 1982), iar numrul participanilor la edinele de comunicri a fost de circa 3 ori mai mare, astfel c din 1994 am transformat aceste edine n Conferine Naionale cu participare internaional. n paralel, s-au iniiat i realizat dezbateri tehnice la fiecare din cele 48 de edine bianuale de adunare general a membrilor asociaiei, n localiti precum Curtea de Arge, Deva, Timioara, Ploieti, Tunad Bi, Suceava, Orova, Cmpulung Muscel, Sibiu, Brila, Buzu, Bile Herculane, Miercurea Ciuc, Focani, Sfntu Gheorghe (Covasna), Cluj-Napoca, Trgu Jiu, Giurgiu, Piteti, Cornu (Prahova) .a. n felul acesta Comisia Naional Comportarea in situ a construciilor a luat fiin i a activat pentru c scopul su este prezervarea fondului construit existent i asigurarea aptitudinii pentru exploatare a construciilor prin monitorizarea comportrilor in situ, adic n amplasament. Acest gen de activitate intereseaz n egal msur pe constructori (proiectani, executani, cercettori, antreprenori, consultani, cadre didactice), pe investitori (publici i privai), pe proprietarii i utilizatorii a orice fel de construcii (civile, industriale, agrozootehnice, energetice, hidrotehnice, ci de comunicaie .a.), cu alte cuvinte ntreaga populaie a rii.
4
Comisia s-a bucurat de-a lungul timpului de sprijinul autoritilor publice/de stat, ca i al organizaiilor i persoanelor private prin msuri organizatorice i sponsorizri. Anul acesta, n toamn, va avea loc ntre 1-3 octombrie, la Bucureti, cea de-a XVII-a Conferin Naional Comportarea in situ a Construciilor cu participare internaional, n organizarea asociaiei, n colaborare cu Institutul Naional de Cercetare Dezvoltare n Construcii i Economia Construciilor INCERC Bucureti, Universitatea Tehnic de Construcii Bucureti (UTCB), Universitatea de Arhitectur i Urbanism Ion Mincu (UAU-IM) Bucureti, Facultatea de Construcii din Universitatea Tehnic Cluj-Napoca, Asociaia Romn a Antreprenorilor din Construcii ARACO, Asociaia Profesional de Drumuri i Poduri (APDP), Primaria Sectorului 2 din Municipiul Bucureti, SC Hidroconstrucia SA Bucureti, SC Consitrans SRL Bucureti. Cu aceast ocazie se vor primi i noi membri, persoane fizice i juridice, doritorii (sperm s fie ct mai muli) urmnd s solicite statutul i formularul de adeziune de la sediul comisiei din Bucureti, oseaua Pantelimon, nr. 266, sector 2. Deoarece orice activitate n societatea noastr actual are nevoie i de suport financiar, pe lng voluntariatul dezinteresat al membrilor asociaiei, facem un apel clduros ctre toi cei ce vor i pot s ne susin, cu o sponsorizare, pe baz de contract, al crui model poate fi obinut tot de la sediul comisiei. Totodat, v invitm s participai la lucrrile celei de-a XVII-a Conferine Naionale Comportare in situ a Construciilor pentru care, n luna iulie, se va distribui invitaia-program.
Revista Construciilor iulie 2008
continuare n pagina 12
10
urmare din pagina 10
12
COLABORARE IMPOSIBIL?
dr. ing. Felician Eduard Ioan HANN Preedintele Comisiei Naionale Comportarea in situ a Construciilor Poate c insistena mea de a aduce n atenia constructorilor problematica att de ardent a comportrii in situ a construciilor va strni oarecare nedumerire, avnd n vedere existena unei legi Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii a unui regulament i a unui normativ P 130/1999 privind urmrirea comportrii n exploatare/n timp a construciilor i interveniile pe acestea. Raiunea acestei insistene are la origine dou considerente de maxim importan i actualitate: comportarea in situ a construciilor st la baza cunoaterii necesitilor de mbuntire a tuturor activitilor ce contribuie la realizarea i utilizarea unor construcii de calitate, adic a unor construcii care, prin calitile lor, s fie apte pentru exploatare, satisfcnd ct mai complet cerinele de baz ale beneficiarilor lor privind sigurana, confortul i economia realizrii i utilizrii lor. Scopul, declarat sau nedeclarat, al tuturor activitilor din construcii (proiectare, execuie, mentenan, consultan, cercetare, nvmnt, reabilitare), este realizarea i asigurarea aptitudinii pentru exploatare a construciilor date n folosin; ori, metoda principal de atingere a acestui scop const n monitorizarea comportrii lor in situ, adic n amplasament i interveniile rezultate ca necesare n urma acestei evoluri, respectiv de mentenan (ntreinere, reparaii) i de reabilitare (renovare, restructurare). Comportarea in situ a construciilor este astfel principala surs de inspiraie pentru toate msurile ce pot asigura progresul teoretic i practic n construcii i n acelai timp cmpul de testare a oricrei invenii, inovaii sau msuri destinate a perfeciona capacitatea de satisfacere a cerinelor beneficiarilor i utilizatorilor construciilor realizate. Reglementarea activitilor ce contribuie la realizarea unor construcii de calitate, adic a unor construcii apte pentru exploatare care s satisfac n ct mai mare msur cerinele beneficiarilor lor, este asigurat n prezent de Legea 10/1995 privind calitatea n construcii i de cteva acte
14
normative derivate din lege pentru componenta comportarea n exploatare i intervenii. Din pcate, legea i actele normative derivate, elaborate de specialiti interesai de perpetuarea unor privilegii din trecut, chioapt i scrie din ncheieturile nedemocratice, handicapurile acestea neimpresionnd pe nimeni: nici profesionitii, nici mediul universitar, nici organizaiile neguvernamentale i nici reprezentanii autoritii de stat nu iau problema n serios. Manifestrile sporadice n media de specialitate sunt timide, iar ncercrile Inspectoratului de Stat n Construcii pe site-ul su, neinspirate i partizane. Este frapant atitudinea Ministerului Lucrrilor Publice i al Locuinei, fost MLPTL, fost MLPAT, fost, ca i al Inspectoratului de Stat n Construcii, fost ISCLPUAT, fost, autoriti publice responsabile cu elaborarea reglementrilor i aplicarea lor, care rmn total opace la ideile i propunerile mele, preedinte i reprezentant al unei asociaii profesionale de specialitate ce exist de un sfert de secol i care a iniiat i dezvoltat preocuparea pentru comportarea in situ a construciilor, elabornd bazele teoretice i practice ale activitii de urmrire a comportrii construciilor concretizate n primul normativ P130/1988 i alte lucrri. Atitudinea Ministerului i a Inspectoratului de Stat fa de problemele de cunoatere i folosire a rezultatelor monitorizrii comportrii in situ a construciilor a suferit o schimbare radical dup anul 2000, cnd la conducerea ISC a accedat doamna ing. Jianu care sub un pretext ilar a determinat prsirea asociaiei noastre de ctre o parte dintre membrii si, delegai ai ISC (doamna inspector de stat s-a simit jignit de afirmaia mea
c ISC nu s-a folosit de comisia noastr i de avantajele unei colaborri). n felul acesta s-a redus posibilitatea schimbului de informaii ntre specialitii asociaiei i ai autoritii publice, mod de colaborare eficient n interesul ambelor pri. Din pcate, atitudinea conducerii liberale a ISC, instituit dup 2004 n persoana noului inspector general de stat, doamna prof. dr. ing. Isopescu, nu s-a schimbat n favoarea unei colaborri, ci s-a artat din nou iritat de ndrzneala de a-i fi criticat (chiar i cu mnui) activitatea. Oare s fie o colaborare imposibil ntre noi? De fapt, ce ateptm noi de la o asemenea colaborare? 1. Delegarea oficial ca membri n asociaia noastr a inspectorilor ISC care doresc s participe la activitatea ei, facilitndu-le accesul; ISC ar avea astfel posibilitatea transmiterii directe a hotrrilor sale i a obinerii sprijinului nostru, profitnd totodat de experiena specialitilor asociaiei. 2. Consultarea asociaiei la elaborarea reglementrilor privind monitorizarea comportrii in situ a construciilor. 3. Legalizarea ocupaiei Monitorizarea comportrii in situ a construciilor crend astfel noi locuri de munc specialitilor constructori interesai. 4. Recunoaterea oficial a experilor CNCisC i a firmelor atestate de ctre CNCisC n activitatea de monitorizare a comportrii in situ a construciilor. 5. Numirea n comisiile de autorizare a responsabililor cu urmrirea comportrii construciilor a unor delegai reprezentani ai CNCisC. 6. Adoptarea oficial a conceptului de aptitudine pentru exploatare formulat de CNCisC i adoptarea corespunztoare a reglementrilor existente.
Analiza structurii de rezisten din lemn la cldiri de locuit

prof. univ. dr. ing. Al. CIORNEI, drd. ing. Lucian AVRAM Universitatea Tehnic Gh. Asachi Iai Analiza structurii din lemn la o cldire de locuit a avut drept scop evidenierea cantitii de lemn ecarisat utilizat la principalele elemente care preiau sarcinile verticale i orizontale ce acioneaz asupra scheletului cldirii. Analiza poate realiza o optimizare a acestor elemente, conducnd la concepia cldirilor de locuit din lemn prin respectarea n proporie mrit a principalelor exigene impuse de calitatea produsului cldire ce utilizeaz materie prim autohton. Concepia cldirii de locuit prototip executat n Bucovina a fost realizat cu o structur de rezisten din dulapi de lemn. Elementele scheletului din lemn al cldirii, au fost realizate numai din trei categorii de tipodimensiuni A, B, i C (seciuni transversale ale cherestelei utilizate). Pereii portani sunt alctuii din montani, tlpi (la partea superioar i inferioar) i rigidizri orizontale. Interspaiul ntre elementele portante verticale (montani) s-a fixat n funcie de ncrcrile ce acioneaz asupra cldirii. Scheletul pereilor de la parter, prin talpa inferioar de lemn pozat pe un material hidroizolant, se fixeaz de infrastructur prin intermediul unor buloane de scelment. La scheletul pereilor, conlucrarea montanilor se face prin intermediul tlpilor: inferioar (simpl) i superioar (dubl) iar rigidizarea se realizeaz prin elemente orizontale pozate n deschiderea ntre montani, ceea ce conduce i la micorarea lungimii de flambaj. ncrcrile verticale i orizontale vor stabili modul de concepie al scheletului peretelui (interax montani, numrul i pozitia rigidizrilor orizontale).
Fig. 1: Pereii cldirii de locuit prototip, parter (rigidizat i cu plci de OSB) i etaj (schelet alctuit din montani i tlpi - tipodimensiuni A)
Fig. 3: Detaliu - rezemarea grinzilor pe planeu (B) pe tlpile superioare ale pereilor parterului
Fig. 2: Consumul procentual de lemn la elementele principale ale structurii pereilor de la parter i etaj 26
Fig. 4: Procentele principale ale consumului de lemn la elementele planeului peste parter (tipodimensiuni)
Continuitatea structurii peretelui n zonele vitrate se realizeaz prin introducerea unor elemente suplimentare ca buiandrug, pervaz, montani suplimentari. n cazul cldirii de locuit din lemn, prototip, s-a conceput un planeu cu rigiditate sporit n planul lui avnd i o pondere sporit n rigidizarea general a structurii. Planeul este alctuit dintr-o centur n form de C pe care reazem grinzile pozate dup (direcia scurt) momentul de inerie maxim. Rigidizarea grinzilor de planeu s-a realizat cu elemente pozate oblic pentru evitarea deformrii pe direcia transversal. Dac pereii portani de la parter se descarc direct pe infrastructur, planeul cu rigiditate sporit, peste parter, i transmite sarcinile prin intermediul tlpilor de la partea superioar (duble) la scheletul pereilor portani. Pereii structurali ai etajului au aceeai alctuire ca i ai parterului, urmrind funciunile specifice acestui nivel. Descrcarea sarcinilor la pereii portani de la etaj se realizeaz prin intermediul planeului la scheletul pereilor portani de la parter. Structura elementului de nchidere de la partea superioar a fost conceput dintr-o arpant alctuit din dulapi de lemn. Acoperiul - cu plane nclinate nesimetrice cu dimensiuni transversale diferite (cu suprafee cu mrimi diferite). Conturarea scheletului se realizeaz prin pozarea cpriorilor arpantei ce dicteaz i panta acoperiului. Datorit lungimii mari a acestor elemente, cpriori, ndirea cu eclise s-a realizat n treimea de margine a elementelor. Pana de coam pe care reazem cpriorii de pe cele dou plane nclinate nesimetrice, care mpreun cu corzile realizeaz o suprafa triunghiular (ce este o form nedeformabil) asigur rigidizarea structurii acoperiului. Rigidizarea zonei de coam din triunghiul nedeformabil realizat de cpriori i corzi (grinzi, tavan) s-a conceput prin cleti (ce fac cu un triunghi ce rigidizeaz coama structurii) pozai la anumite intervale i influenate de sarcinile orizontale ce acioneaz asupra acoperiului. Pentru mbunatirea legturii i rezemrii panei de coam s-au prevzut popi ce descarc sarcinile prin intermediul riglelor tavanului pe pereii portani interiori ai etajului. Elementul spaial al acoperiului cu pod nelocuit are rigiditatea asigurat pe cele dou direcii: longitudinal, prin pana de coam, frontoane, iar transversal prin cpriorii ce sprijin pe pana de coam, iar la partea inferioar pe tlpile superioare ale scheletului pereilor etajului la care se adaug rigidizarea realizat prin intermediul cletilor. Analiza structurii de rezisten a cldirii de locuit prototip ne-a oferit o imagine asupra consumului de lemn ecarisat, la care se observ cantitatea dominant la perei (58%) fiind urmat de arpanta acoperiului (26%) i planeul peste parter (16%). La acesta din urm cantitatea de lemn din grinzi a fost influenat de dimensiunea mrit a deschiderii acestora.
Fig. 5: Vedere exterioar a scheletului acoperiului alctuit din cpriori ce se reazem pe pana de coam i pe scheletul pereilor etajului
Fig. 6: Vedere interioar a scheletului acoperiului alctuit din cpriori ndii cu eclise i corzi (grinzi ale tavanului)
Fig. 7: Consumul procentual la elementele structurii arpantei din lemn a acoperiului (s-a indicat tipodimensiunea)
Fig. 8: Detaliu de vedere interioar a structurii de rezisten a arpantei din lemn a acoperiului 27
Sisteme de mortare uscate Gala pentru pavarea aleilor i grdinilor

ing. Cristian MARINESCU Baumit Romnia, Serviciul Tehnic ntr-unul din numerele anterioare ale revistei au fost prezentate mortarele de tencuial i mortarele de zidrie pe care Baumit le produce. V supunem de aceast dat ateniei, fr a ne ndeprta ns de subiectul Mortare uscate predozate, noua gam de produse pentru pavarea aleilor i grdinilor denumit simbolic Gala (prescurtare din limba german Garten und Landschaft). Ne-am gndit c o s gsii interesant acest subiect, motivul fiind acela c toi vrem s evadm din tumultul i agitaia cotidian i s ne crem spaiul nostru de relaxare n puinul timp liber pe care l avem. Am observat o preocupare tot mai intens a arhitecilor i firmelor de peisagistic pe acest segment. Un alt criteriu care ne-a convins de interesul tot mai mare pentru aceast categorie de produse este prezena pe pia a unor importani productori cu tradiie n fabricarea pavelelor, att din ar ct i din afara rii.Credem deci c exigenele legate de calitate, durabilitate i aspect estetic au crescut, publicul fiind pregtit pentru promovarea unor sisteme profesionale de pavare a aleilor i grdinilor. Gama de produse Gala este o gam complet, cuprinznd att mortarul de poz, adezivul pentru lipirea plcilor pe patul de mortar de poz (acolo unde este cazul), mortarul de rosturi, precum i produse pentru ntreinerea pavelelor. Au fost concepute dou tehnici de pavare, una n sistem permeabil pe un mortar drenant, iar cea de-a doua n sistem impermeabil, pe un mortar de poz. De asemenea, n ceea ce privete rostuirea pavelelor, se poate opta pentru rostuire n tehnica uscat sau rostuire n tehnic fluid.
Fig. 1: Rosturi instabile, suprafee n pant (se spal rosturile)
Fig. 2: Pavele instabile, aspect estetic murdar
Utilizarea Sistemelor Baumit confer durabilitate ridicat, net superioar variantei tradiionale de pavare.
n fig. 1 i 2 v prezentm cteva imagini cu degradrile care pot aprea n varianta pavrii tradiionale pe pat de nisip cu umplerea rosturilor tot cu nisip.
TEHNICA DE PUNERE N OPER A MORTARELOR I AVANTAJELE PE CARE LE CONFER PRODUSELE GALA 1. Mortar drenant pentru pavaje / Baumit PflasterDrainmrtel Produsul: Mortar utilizat ca strat suport i ca pat de fundare, permeabil la ap, cu rupere capilar) cu adaos de trass, cu granulaie maxim de 4 mm Livrare n saci de 40 kg
Avantaje: Previne acumulrile de umiditate n patul de mortar Nu este necesar impregnarea plcilor nainte de pavare Fr ascensiunea umiditii prin capilaritate Pozarea pavelelor fr tasare la nivelul patului de mortar Diminuarea riscului de apariie a eflorescenelor Fundaie rezistent la caneluri Rezistent la rdcinile de copaci
28
Prelucrare:
2. Adeziv pentru piatr / Baumit SteinKleber Produsul: Adeziv n pat mediu cu coninut de trass Rezistent la nghe Rezisten mare a mortarului Grosime strat: 8 mm 20 mm Pentru uz la interior i exterior Aderen optim Domenii de utilizare: ca adeziv pentru lipirea plcilor din piatr natural, respectiv a pavelelor din beton pe Mortar drenant pentru pavaje (Baumit PflasterDrainmrtel) ca adeziv n pat mediu pe ap i beton, la interior i exterior La sistemele de crmid: pentru lipirea fr rosturi a sistemelor de crmizi de acelai format Prelucrare:
I. Ca adeziv n pat mediu
II. Ca adeziv n pat subire
III. n tehnica patschok
3. Mortar pentru pavaje / Baumit SteinMrtel Domenii de utilizare: Mortar de poz i ca pat de fundare, ct i ca beton suport sau beton de egalizare pentru placarea pietrelor naturale sau artificiale Mortar de zidrie pentru realizarea de ziduri din pietre naturale n interior i la exterior
29
Prelucrare:
Ca mortar de poz
Ca mortar de zidrie pentru piatr natural
4. Nisip pentru rostuit pavaj / Baumit NaturFuge Produsul: Nisip de rosturi mixat din fabric Caracteristici optime pentru chituire GK 1: granul maxim de 1 mm, lime rost: 3-8 mm GK 4: granul maxim de 4 mm, lime rost: 8-20 mm Consum 1,6-1,8 kg/litru cavitate Domenii de utilizare: La exterior pentru toate pietrele de pavaj uzuale n zonele pietonale i cu trafic pasiv Suprafee de parcare i de acces Reabilitarea rosturilor deteriorate Avantaje: Autoreparare Se obine imediat o suprafa curat Curb granulometric optim, umplere compact a rosturilor Prelucrare:
Ro t st ui re n te hn ic
Domenii de utilizare: Rostuire a suprafeelor de pavaj din beton i din piatr natural, clincher pentru pavaje i plci din piatr natural i piatr artificial Rostuirea nchiderilor marginale ale pavelelor i a bordurilor pavajelor
30
Ro
st
ui
Produsul: Mortar uscat predozat, mbuntit, fluidizabil Livrare n saci de 25 kg
re
te
hn
ic
flu
id
5. Mortar pentru rostuit pavaje / Baumit PflasterFugenMrtel
us
ca
Avantaje: Risc minim de formare a fisurilor Prelucrare simpl (prin tehnica de lemuire) Posibilitatea ntreinerii prin intermediul sistemului de splare la nalt presiune Durabil i uor de ntreinut Rezistent la nghe i la sarea aplicat pentru combaterea poleiului Tehnic de rostuire cu material n stare fluid Tehnic de lemuire
Tehnic de rostuire cu material de consisten vscoas Tehnic de turnare / astupare (ndesare)
6. Impregnant pentru piatr / Baumit SteinImprgnierung Soluie de impregnare pentru aplicare pe pavaj nainte de chituire n tehnica fluid. 2 Consum: circa 0,1+0,15 l/m 2 Acoperire: circa 6,5+10 m /bidon Bidon: 1 l
n sperana c v-am stimulat interesul pentru gama de produse Gala, v invitm la sediul Baumit pentru discuii detaliate pe aceast tem.
32
Casa pasiv
Principalul rol al unei cldiri este de a asigura ocupanilor si un mediu sntos, plcut i confortabil, ct mai puin dependent de condiiile exterioare, n special de cele meteorologice i acustice. Exigenele actuale referitoare la acest aspect, sunt mult mai restrictive dect cele acceptate n perioadele istorice anterioare datorit modificrilor survenite n natur pe de o parte, dar i datorit evoluiei cerinelor utilizatorilor, pe de alt parte. Legtura direct ntre satisfacerea acestor exigene i consumul redus de energie a fost realizat de conceptul CASEI PASIVE. Casa Pasiv este o construcie perfect etan, care atinge echilibrul termic dorit i l menine printr-un consum mic de energie. Comparativ cu construciile tradiionale, pentru cele pasive este necesar o investiie cu aproximativ 15% mai mare, ns consumul de energie este cu peste 75% mai mic. Prin urmare, Casa Pasiv nseamn economie de energie, dar i de bani. Arhitectura unei Case Pasive nu difer foarte mult de cea clasic, deoarece nu sunt restricii majore. Trebuie s se in ns cont de o form a casei ct mai compact, cu ferestre mari i acoperiul orientate ctre sud. Se urmrete astfel realizarea criteriilor unei Case Pasive, n privina consumurilor de energie: maxim 10W/mp necesar caloric constant; maxim 15 kWh/mp necesar anual cu nclzirea spaiului (fa de 100-200 kWh/mp anual pentru o construcie clasic); utilizarea de consumatori casnici doar clasa A; necesarul de energie primar global/an (nclzire, iluminat electric, ap cald menajer, prepararea hranei, menaj) s nu depeasc 80-100 kWh/mp. Din 2015 construcia Casei Pasive va fi obligatorie n multe ri europene. n acest moment, n ri ca Austria, Germania, Norvegia etc. aceste construcii au luat deja amploare. O astfel de cas este ideal s se construiasc cu cofraje termoizolante deoarece se elimin apariia punilor termice. Aceste cofraje combin izolaia termic a pereilor din neopor (grosimea 24,35 cm), cu avantajele unui perete monolit de beton armat (grosime 20,3 cm). ASE PRINCIPII ALE UNEI CONSTRUCII PASIVE 1. O izolaie extrem de bun. Valoarea U necesar la componentele exterioare ale construciei pasive se afl sub 0,15 W/mpK. Drept urmare, grosimea izolaiei se poate realiza cu cofrajul Amvic Pasiv, care are grosimea peretelui de neopor de 24,35 cm i U = 0,11 W/mpK, sau cu polistiren de minim 30 cm grosime, dar densitate de minim 20 Kg/mc. 2. Fr puni termice. Evitarea punilor termice constituie una dintre
34
cele mai eficiente msuri de economie a energiei la o cldire. Cofrajul Amvic Pasiv elimin n totalitate punile termice, lucru greu de realizat la o cldire clasic. Pe col, cofrajul Pasiv are grosimea izolaiei de neopor de 41,5 cm, echivalentul a 50 cm de polistiren cu densitatea de 24 kg/mc. Dac se proiecteaz cu grij i atenie, se poate ca ntreaga manta a cldirii s fie executat fr nici o punte termic. 3. Vitrificare cu trei foi de geam i rame bine izolate. Utilizarea de geamuri termoizolante cu trei foi, din care dou cu Low E, baghet termic (din textolit sau oel inox) i Kripton, avnd U = 0,5 W/mpK. Ramele termoizolante s fie de circa U =0,8 W/mpK. Este necesar ca ua de intrare s fie dublat (sas), pentru a reduce pierderea de cldur.
4. O perfect etaneitate a mantalei cldirii. Aceasta reduce pierderile de cldur i crete efectul instalaiei de ventilaie. O manta etan a cldirii duce la evitarea defectelor de construcie, i la creterea proteciei acustice. 5. Utilizarea Instalaiei de Aerisire-Ventilaie, cu recuperare de cldur. La aerisirea casei prin fereastr se pierde i cldura din aceasta. n cazul utilizrii unei instalaii de aerisire-ventilaie cu schimbtor de cldur, se recupereaz 80% din cldura coninut n aerul de evacuare. 6. Utilizarea de energii regenerabile. Prin utilizarea de Energii Regenerabile se nelege utilizarea de: solare cu vid, panouri sau tuburi (a se evita instalaiile cu tuburi care au boilerul pe acoperi); pompe de cldur: ap-ap, sol-ap.
nclzirea se va face numai prin pardoseal (economie 30%). Sursele de Energie Regenerabil sunt: soarele, pmntul, apa i vntul. AVANTAJE Economie de bani; Mediu de via sntos o cas pasiv asigur un mediu sntos de via, n sensul c nu sunt diferene de temperatur n acelai spaiu, cum este ntr-o cas obinuit. Exist o temperatur omogen n casa pasiv, extrem de plcut i confortabil, diferena de temperatur ntre perei este de doar 1 0C i n acelai timp este un aer proaspt n permanen, asigurat de o instalaie de ventilaie controlat, care nu trebuie confundat cu aerul condiionat; Prietenoas cu mediul consum puin energie pentru climatizare i, prin urmare, gazele cu efect de ser eliminate sunt reduse.
Cinci considerente pentru realizarea subturnrilor

Realizarea unei subturnri corecte i durabile reprezint o problem des ntlnit n domeniul construciilor, ea cumulnd n cadrul unei tehnologii bine pus la punct unele etape concrete care trebuie parcurse pentru a se realiza lucrri durabile i de calitate. Realizarea unei subturnri cuprinde, potrivit specialitilor, cinci pai, momente expuse n cele ce urmeaz. Pasul 1 Dei suprafaa betonului poate prezenta un nivel ridicat de finisare, din mai multe motive practice este dificil obinerea cu precizie a planeitii. n aceste cazuri este necesar executarea unei subturnri de precizie.
Fig. 2: Boluri pentru ancorare
folosesc pene de fixare i boluri de ancorare, piesa metalic fiind adus la cota dorit prin nurubarea bolurilor. n cazul folosirii mortarelor cimentoase, suprafaa betonului trebuie s fie saturat cu ap, iar n cazul folosirii mortarelor epoxidice Pasul 4 Dup realizarea amestecului, mortarul este pus n oper prin turnarea direct. Pentru realizarea unui debit constant i continuu de turnare este recomandat folosirea unei plnii. suprafaa trebuie s fie uscat.
Fig. 3: Cofrarea n jurul piesei metalice
Pasul 3 Se va executa cofrarea n jurul piesei metalice, avnd n

Fig. 1: Aplicare direct pe beton
vedere asigurarea etaneitii cofrajului. Se recomand lsarea

Fig. 4: Turnarea mortarului
Pasul 2 La punerea n oper, practica standardizat impune aezarea la cot a piesei metalice ce trebuie fixat independent, deasupra substratului. n acest sens se
36
unei distane de 150 mm pe partea pe care se va face turnarea mortarului i 50 mm pe partea opus. Nu se va lsa nicio deschidere de-a lungul celorlalte laturi. Pasul 5 Dup decrofrare, o margine vertical de mortar va rmne expus perimetral n jurul piesei metalice. Aceasta poate fi
protejat cu mortar, asigurndu-se o pant (recomandabil la un unghi de 45 ).

0
Fig. 5
Pentru realizarea operaiilor descrise mai sus, Departamentul Materiale Speciale de Construcii din cadrul SC IRIDEX GROUP PLASTIC ofer gama de mortare CONBEXTRA, produs de ctre FOSROC Ltd.
Fig. 6
Produsele CONBEXTRA sunt livrate sub form de pudr uscat gata de folosire, cu adaos de agregate. CONBEXTRA GP este un amestec predozat de cimenturi Portland, fileri sortai i aditivi i se folosete pentru goluri cu limi ntre 10 i 75 mm. Prepararea este simpl, fiind fcut prin adaosul unei cantiti recomandate de ap. Mortarul cimentos CONBEXTRA GP este necontractil i poate fi folosit n consisten autonivelant sau aplicabil prin dricuire, n funcie de cantitatea de ap folosit la preparare, dezvoltnd o rezisten la compresiune de 18 N/mm2 dup o zi de la aplicare i 64 N/mm2 la 28 zile. n cazul subturnrii n spaii mai mari de 100 mm, mortarul folosit trebuie s conin agregate pentru a reduce generarea cldurii exotermice generate, diminund astfel riscul apariiei fisurilor de contracie. CONBEXTRA TS este un mortar predozat compus din cimenturi Portland, agregate sortate i aditivi, recomandat pentru umplerea unor interspaii avnd ntre 75 i
500 mm grosime. Cantitatea redus de ap necesar realizrii amestecului confer mortarelor din gama CONBEXTRA rezistene ridicate ntr-un timp scurt de la punerea n oper (pentru CONBEXTRA TS rezistena la compresiune la trei zile este de 32 N/mm2), avnd n acelai timp o bun lucrabilitate. LOKFIX este un mortar din rini poliesterice, bicomponent, prezentndu-se n form preambalat. Disponibil n dou variante, LOKFIX nlocuiete cu succes clasicele ancore chimice, folosirea lui scznd substanial costurile realizrii acestora. Avnd densiti ntre 1880 i 1920 kg/m3, mortarele LOKFIX dezvolt valori ale rezistenei la compresiune ntre 83 i 87 N/mm2, fiind compatibile cu gama de mortare CONBEXTRA. SC IRIDEX GROUP PLASTIC prin intermediul Departamentului Materiale Speciale de Construcii v st la dispoziie, oferindu-v consultan i o gam larg de materiale speciale de construcii.
37
Mortare de subturnare marca PAGEL

Ioan SOLACOLU director executiv Societatea PAGEL ROMNIA este unic reprezentant i distribuitor n Romnia al cunoscutului productor german PAGEL SPEZIAL-BETON GmbH & Co. KG care, de mai bine de 30 de ani, este una dintre companiile de top din domeniul su de activitate. Compania noastr dezvolt, produce i distribuie n ntreaga lume mortare speciale, mortare de subturnare, sisteme de reparare a betonului i pardoseli industriale, multe dintre ele repurtnd succes d at o ri t n i vel u l u i recunoscut al calitii lor. n acest mod, satisfacia clienilor reprezint principalul scop al activitii noastre att n prezent, ct i n viitor. Gama de produse a firmei PAGEL SPEZIAL-BETON este compus dintr-o mare varietate de mortare (betoane fine) speciale predozate i vopsele acrilice. Ceea ce le face speciale sunt calitile ieite din comun, pe care toate aceste mortare reuesc s le ating, datorit materialelor de nalt calitate i rezisten din care sunt alctuite i aditivilor speciali ce intr n componena lor. Dintre aceste caliti amintim: nu au contracii la uscare, iar mortarele din clasa V au chiar expansiune controlat de 1%; au rezistene iniiale i finale deosebit de mari (de la circa 45 N/mm2 la 24 h pn la 165 N/mm2 la 90 de zile); fiind predozate, sunt foarte uor de preparat doar prin adugarea apei; toate pot fi aplicate att manual, ct i mecanizat; cele fluide sunt autocompactante (nu necesit vibrare) i autonivelante, sunt n mare msur impermeabile; au rol de protecie anticorosiv pentru beton i metal; cu ele se realizeaz att repararea, ct i protecia anticorosiv a elementelor din beton; sunt foarte rezistente la cicluri de nghe-dezghe i la srurile (substanele) folosite pentru dezghe etc.
38
Ori de cte ori este necesar o transmisie durabil a forelor n stratul suport din beton sau o legtur strns ntre utilaje i fundaia din beton, mortarele de subturnare Pagel i dovedesc utilitatea. Ele garanteaz o subturnare optim i pot fi folosite oriunde exist necesitatea unui element cu rezistene deosebit de mari, n special la compresiune sau oriunde se dorete descrcarea unor fore deosebit de mari ctre o alt parte constructiv. Principalele mortare de subturnare pe care le oferim sunt: 1. V1 Pagel este un mortar pe baz de ciment care are urmtoarele proprieti: capacitate mare de curgere de peste 120 de minute; cretere de volum controlat care asigur o legtur strns ntre utilaje i fundaia din beton; rezistene iniiale i finale mari; nu fisureaz chiar i la un raport sczut a/c=0,35; este admis i n instalaii de ap potabil; este autocompactant i nu necesit vibrare;
este rezistent la nghe-dezghe i la aciunea srurilor de dezghe. Dintre domeniile de utilizare ale mortarului de subturnare V1 Pagel, amintim: turbine, generatoare, compresoare, motoare Diesel i alte instalaii cu vibraii mari; subturnarea cuzineilor de poduri; subturnarea cilor de rulare ale macaralelor; subturnarea stlpilor metalici i din beton; monolitizarea i pozarea prefabricatelor din beton; subturnarea buloanelor de ancorare, fixatori, plci de fundaie.
2. V14 Pagel este un mortar de subturnare pe baz de ciment care are consisten plastic i urmtoarele proprieti: cretere de volum controlat; consisten plastic; la o compactare bun este stabil, impermeabil fa de ap; nu conine cloruri, cimenturi aluminoase sau alte materiale care s favorizeze coroziunea;

nu are contracii la uscare; rezistene iniiale i finale mari.

Dintre domeniile de utilizare ale mortarului de subturnare V14 Pagel, amintim:

rezistent la nghe-dezghe i la
Mortarul reduce costurile datorit timpilor mai scuri de lucru, este impermeabil la ap, este autonivelant i nu necesit vibrare. Domeniile de utilizare ale mortarului VB3 Pagel sunt urmtoarele:
sruri de dezghe, impermeabil la ap. V2/40 Pagel poate fi utilizat la:

subturnare la construcii de
oel sau beton, fixatori, elemente prefabricate;

turbine, generatoare, compre-
soare, motoare Diesel i alte instalaii cu vibraii mari;

umplere de rosturi la elemente poate fi folosit i ca mortar de monolitizarea i pozarea pre-
subturnarea capacelor de canal; lucrri mici de reparaii la beton, monolitizarea i pozarea prefa-
prefabricate;
subturnarea
cuzineilor
de
poduri;
borduri de trotuare, trepte;

reparaii pentru tavane i perei;

subturnarea cilor de rulare ale subturnarea stlpilor metalici i
macaralelor;
bricatelor din beton. Gama de produse prezentate poate fi completat cu:

fabricatelor din beton. Mortarul poate fi completat cu V14 S Pagel mortar rapid de subturnare cu consisten plastic. 3. V2/40 Pagel este un mortar rapid de subturnare pe baz de ciment i are urmtoarele proprieti:
de beton;
monolitizarea i pozarea prefasubturnarea buloanelor de
bricatelor de beton;
V40 Pagel mortar de reparaii V1A Pagel mortar de subturV14 UW Pagel mortar de turVS Pagel mortar de umplere rosturi; V15 Pagel mortar de subturnare
betoane marca B35-B45;

ancorare, fixatori, plci de fundaie. 4. VB3 Pagel este un mortar ultrarapid pe baz de ciment care atinge o rezisten la compresiune (8 N/mm2 dup 30 minute) suficient pentru a putea fi pus sub sarcin.
nare cu fibre de oel;

nare sub ap;

poate fi pus sub sarcin dup nu conine cloruri;
2 ore chiar i la +5 0C;

cu agregat bazaltic.
39
RETARDER D2 NTRZIETOR DE PRIZ CU EFICIEN SPORIT

ing. Radu AVRAMESCU, director vnzri - Kralex Com, Bucureti
ADING are n gama de produse ntrzietorul de priz pe baz de lignosulfonai RETARDER D2, produs cu capacitate sporit de ntrziere a prizei betonului, ntrziere care poate ajunge pn la 10 ore n anumite condiii de dozaj i temperatur a mediului ambiant. RETARDER D2 este compatibil cu toat gama de aditivi plastifiani sau superplastifiani produi de ADING, putnd fi utilizat n combinaie cu acetia n concordan cu recomandrile i dozajele nscrise n fiele tehnice ale productorului i reetele specifice fiecrei staii de betoane. PROPRIETI

Pentru turnri de elemente cu seciuni mari; Pentru turnri de lung durat i unde este
necesar controlarea timpului de priz;

Pentru turnri n mai multe straturi, unde este
necesar revibrarea.
DOZARE Dozajul se ncadreaz ntre 0,1-1,0% din greutatea cimentului. Se recomand teste preliminare la dozaje mai mari (peste 2,5%). Procentul dozajului depinde de timpul de ntrziere al prizei dorit, temperatura exterioar, tipul i cantitatea de ciment, consistena betonului proaspt, timpul de transport etc. Regula general care poate fi aplicat utiliznd RETARDER D2 este c pentru dozaje de la 0,1% se obin ntrzieri de 1 or la temperaturi de 20 0C. Dozajul poate fi realizat manual, mecanic sau utiliznd un dozator automat. Cele mai bune rezultate sunt obinute cnd este adugat n apa folosit la prepararea betonului.
Permite prelungirea controlat a timpului de Mrete lucrabilitatea betonului fr adugare Mrete rezistena final cu 10%; Scade efectul de micorare; mbuntete aderena ntre armtur i beton; Permite revibrarea betonului.
priz iniial i final al amestecurilor de beton;

suplimentar de ap;

UTILIZARE

Timpul de amestec pentru betonul proaspt cu un aditiv ar trebui s fie mai mare cu 50-100% dect timpul de amestec pentru betonul fr aditivi.
Pentru betoane ce se transport pe distane mari; Pentru turnri la temperaturi ridicate;
40
n diagrama 1 este prezentat corelaia dintre procentul de RETARDER D2, timpul de ntrziere a prizei i temperatura exterioar. Astfel, se pot obine la temperaturi extreme de 40 0C pe timp de var, ntrzieri ale prizei de pn la 8 ore cu dozaje de pn la 1% din cantitatea de ciment la metrul cub de beton. Acest caracteristic a ntrzietorului de priz RETARDER D2 este determinant pentru un calcul al eficienei unei turnri la distane apreciabile fa de staia de producere a betonului sau n condiii extreme de temperatur pe timpul verii. Avantajul controlrii timpului de priz este n acest caz
Diagrama 1
evident. i nu n ultimul rnd, trebuie avut n vedere excelentul raport pre calitate. Acest aspect poate fi pus n eviden contactnd specialitii firmei KRALEX, importatorul i distribuitorul companiei ADING n Romnia.
Importatorul i distribuitorul ADING n Romnia este Kralex Com Bucureti, companie care dispune de depozite n Bucureti, Braov, Suceava i Baia Mare. Acest lucru i confer posibilitatea s distribuie produsele ADING oriunde n Romnia, odat cu suportul tehnic oferit de o echip de specialiti bine pregtii i cu rspunsuri adecvate la solicitrile clienilor. Nu ezitai s contactai specialitii Kralex!
Proiectarea optimizat a soluiilor de cofrare cu

Alegerea corect a sistemului de cofrare contribuie n mod esenial la succesul unui proiect de construcie. Din acest motiv Doka a dezvoltat o serie de servicii pentru alegerea, planificarea i utilizarea pe antier a sistemelor sale de cofrare, care previn costurile suplimentare i neprevzute pentru lucrrile de cofrare pe antier, uurnd n acelai timp munca efilor de antier i de echip. SOLUII OPTIMIZATE Software-ul inteligent de proiectare a soluiei de cofrare, TiposDoka 6.0, este un instrument specializat pentru planificarea optimizat a procesului de cofrare. Circa 20.000 de soluii verificate n practic pot fi accesate cu un simplu click, fiind aplicabile pentru toate tipurile de cofraj Doka. Suplimentar programul face posibil realizarea de soluii individualizate prin intermediul AutoCAD, de analize structurale complexe, ct i de liste de materiale complete n vederea elaborrii de oferte pentru beneficiar. STANDARD TEHNIC RIDICAT n anumite domenii ale ingineriei civile sunt necesare soluii de cofrare foarte specializate i know-how
profesional. Aici i pun amprenta centrele de competen Doka, care prelucreaz astfel de proiecte n toat lumea, acumulnd i centraliznd informaii teoretice i practice complexe. Centrele de competen pentru tuneluri, tehnic auto-crtoare, poduri suspendate, poduri compozite, project management contribuie la derularea sigur a proiectelor cu un grad ridicat de dificultate tehnic.
EFICIENA ECONOMIC Cofrajele au un potenial semnificativ de reducere a costurilor, cele mai scumpe fiind: Cele care stau nefolosite pe antier pentru c nu au fost incluse n planuri, chiar dac ar fi avut un bun potenial de utilizare. Cele care nu sunt disponibile pe antier cnd este nevoie de ele i trebuie obinute cu mult efort i costuri sau sunt nlocuite prin improvizaii care ridic semnificativ costul de manoper. Planificarea corespunztoare duce la reducerea de costuri i riscuri. Prin intermediul Tipos, Doka a dezvoltat un instrument de proiectare i organizare n scopul de a aduce un plus de eficien, rapiditate i siguran partenerilor si. www.doka.ro
(...) fiecare ban investit n planificarea cofrajelor economisete de mai multe ori aceeai valoare, reflectat n costuri pe antier. Profesor Hoffmann
42
igle din beton

n zilele noastre, cea mai rspndit tehnic de acoperire este cea cu igle de beton, deoarece proprietile avantajoase ale materiei de baz asigur esteticul, igla potrivindu-se astfel perfect cu diferitele modaliti de construire.
Alegei sistemul de acoperi Leier!

Deoarece:
se aeaz perfect i confer astfel o protecie sigur mpotriva ploii. Exist o varietate de modele i culori diversificate, care face posibil realizarea unor suprafee de acoperi potrivite stilului cldirii i regiunii. De asemenea v d posibilitatea realizrii ideilor proprii. Consistena coloritului i stabilitatea UV sunt garantate de colorantul pe baz de oxid de fier care este amestecat n materialul de baz, precum i de
Este perfect impermeabil. Impermeabilitatea i
rezistena la nghe sunt excelente, deoarece, datorit densitii materialului de baz, apa de ploaie va fi deviat i umiditatea nu va ptrunde ntre pori. Impermeabilitatea va fi crescut prin tratarea dubl a suprafeelor iglelor. Tehnicile speciale de producie asigur o exactitate a dimensiunilor fiecrui element. Nu exist deformri. iglele
44
tratarea dubl a suprafeelor iglelor. igla are coloritul i materialul de baz omogen i de aceea i va pstra culoarea original zeci de ani. Este un sistem complet de acoperire. Pe lng iglele de beton Leier, componentele acoperiului i accesoriile n aceeai culoare cu iglele alctuiesc un sistem complet, ceea ce d valoarea funciei i esteticului acoperiului. Este fabricat din materiale de baz naturale, din amestecul proporional al apei, nisipului i al coloranilor pe baz de piatr i oxid de fier. iglele de beton Leier au o form exact, cele mai moderne procese tehnologice fcnd posibil aezarea i mbinarea perfect a acestora.
Suprafaa iglelor este tratat de dou ori,
ceea ce nu permite creterea muchilor, nu permite depunerea murdriilor i le protejeaz ntr-o mare proporie mpotriva efectelor mediului nconjurtor.
Oferim garanie de 35 de ani pentru exacti-
tatea dimensiunilor, pentru impermebealitate i rezisten la nghe. Aceast garanie este asigurat de tehnologia de producie dezvoltat care este verificat permanent.
Plci rigide pentru izolarea acustic a planeelor

Gabriel GOLUMBEANU, Saint-Gobain Isover Romania Este bine cunoscut faptul c zgomotul nu constituie doar un disconfort, ci i o ameninare grav a sntii. Efectele pe care expunerea la zgomot le are asupra sntii constituie o problem public din ce n ce mai acut. Se estimeaz c jumtate din populaia european triete ntr-un mediu cu zgomot, iar mai mult de o treime din populaia acestei regiuni este deranjat de nivelurile de sunet n timpul somnului. Zgomotul de impact Unul din cele mai ntlnite tipuri de zgomot, n special n cladirile cu mai multe etaje, este zgomotul de impact. Rezultat n urma unor ocuri sau lovituri aplicate elementelor materiale ale cldirii (planee, perei) ca urmare a activitilor cotidiene (de exemplu mersul nclat pe o pardoseal din parchet sau gresie), zgomotul de impact se transmite n toat cldirea prin elementele structurale, iar cnd ntlnete suprafee capabile s radieze energia acustic se transform n zgomot aerian. Deoarece energia instantanee de vibraie este, n cazul impactului, mult mai mare dect cea generat de sursele obinuite de zgomot aerian, iar propagarea undelor de acest tip n mediile solide (ex. beton armat) se face cu uurin, soluia cea mai eficient de reducere a acestui tip de zgomot este la surs. O astfel de soluie de izolare este realizarea unei dale flotante. Aceasta presupune aplicarea unei pardoseli (ap) ce se sprijin pe construcia portant i care este separat de aceasta printr-un strat elastic (fig. 1). Inserarea unui strat elastic ntre cele dou mase permite transmiterea mai departe a solicitrilor statice ale pardoselii, mpiedicnd ns transmiterea impactului n ntreg scheletul cldirii prin reducerea radiaiei energiei acustice transmise de ctre planeu n ncperea de dedesubt i micorarea energiei transmise prin flanc ctre perei.
Fig. 1: ALCTUIRE pardoseal ap armat min. 5 cm folie protecie Isover TDPS planeu
Obinerea unei bune izolaii fonice ine att de o dimensionare corect a sistemului, de folosirea produselor adecvate, ct i de realizarea corect a lucrrii. n cazul dalei flotante trebuie urmrii o serie de pai de a cror realizare depinde performana sistemului. Instalai pe tot perimetrul camerei ce urmeaz s fie izolat o band de material elastic pentru a asigura desolidarizarea legturilor dintre apa ce urmeaz s fie turnat i pereii camerei. Neinstalarea acestei benzi va deteriora complet performana sistemului, deoarece ntre ap i perei va fi creat o punte acustic, ce va permite transmiterea direct a sunetului prin intermediul pereilor n toat structura cldirii. Asigurai-v c nlimea benzii este mai mare cu 2 cm dect grosimea total a lucrrii. Dac exist conducte, este recomandat ca i acestea s fie izolate. Asigurai planeitatea suprafeei ce urmeaz s fie izolat prin nivelarea cu un strat de umplutur. Dac exist conducte, acestea vor fi ngropate n stratul de egalizare. Peste acest strat se va instala o folie de polietilen. Instalai materialul de izolaie decalnd plcile. Asigurai-v c nu rmn suprafee neacoperite. Pentru o mai bun performan acustic este recomandabil instalarea a dou straturi de grosime 20 mm n locul unui singur strat de 40 mm. Montarea celui de al doilea strat se va face astfel nct mbinrile primului s fie
46
acoperite de ctre plcile superioare, reducnd riscul de formare a unor puni acustice la mbinrile dintre plci. Montai o folie hidroizolatoare peste materialul izolator naintea turnrii apei. Astfel vor fi evitate eventualele scurgeri n materialul izolator ce pot deteriora comportamentul acestuia. Executai cu atenie apa urmrind obinerea unei suprafee ct mai plane. Ulterior nlturai surplusul de material de la banda perimetral. Pentru rezultate maxime este recomandabil ca instalarea plintei s fie fcut tot elastic. Saint-Gobain Isover propune o gam complet de produse pentru realizarea de dale flotante n funcie de ncrcarea apei. Realizate din vat mineral de sticl, plcile Tango, TDPS, TDPT sunt caracterizate de un grad ridicat de elasticitate, proprietate ce permite preluarea celei mai mari pri din energia instantanee de vibraie, obinndu-se astfel o izolaie fonic eficient la zgomotul de impact. Pe lng reducerea zgomotului de impact, folosirea unei soluii mas-resort-mas mbuntete radical izolaia fonic la zgomot aerian contribuind la creterea gradului de confort din cldire.
Transmiterea zgomotului la soluiile de tip dal flotant
Produsele Isover pentru izolaie la zgomot de impact se prezint sub form de plci rigide cu dimensiunea de 1200 mm x
600 mm i grosimi ntre 20 mm i 55 mm. Datorit tehnologiei folosite la fabricarea lor, ce are ca rezultat obinerea unei mpslituri din fibre continue de material, cu nglobarea unui volum mare de aer, produsele Isover prezint excelente caracteristici termoizolatoare. Tango: plci rigide pentru izolarea planeelor intermediare, prin pozare n masa apei pentru ncrcri de pn la 500 kg/m2 sarcina util + masa apei. Produsul este recomandat pentru izolarea fonic i termic a pardoselilor fr acoperiri ceramice i are o conductivitate termic = 0,033W/(mk). TDPS: plci rigide pentru izolarea planeelor intermediare, prin pozare n masa apei pentru ncrcri de pn la 500 kg/m2 sarcina util + masa apei. Produsul este recomandat pentru izolarea fonic i termic a pardoselilor cu acoperiri ceramice i are o conductivitate termic = 0,033W/(mk). TDPT: plci rigide pentru izolarea planeelor intermediare, prin pozare n masa apei pentru ncrcri de pn la 500 kg/m2 sarcina util + masa apei. Produsul este recomandat pentru izolarea fonic i termic a pardoselilor cu acoperiri ceramice i nclzire n ap i are o conductivitate termic = 0,033 W/(mk). Din punct de vedere al reaciei la foc, produsele Isover se ncadreaz n cele mai bune Euroclase (A1 i A2) asigurnd un comportament optim al structurilor n cazul unui incendiu. Datorit coeficientului optim de elasticitate dinamic n raport cu greutatea, a perioadei lungi de pstrare a caracteristicilor tehnice i implicit a elasticitii, i a uurinei n montaj, produsele din vat mineral de sticl reprezint soluia ideal pentru realizarea pardoselilor cu dal flotant i implicit a izolrii la zgomot aerian.
48
Isover TDPS - izolare fonic la zgomot de impact i zgomot aerian
Concursul Profesionitii de mine derulat de ctre Policolor i-a desemnat ctigtorii

Policolor a organizat concursul Profesionitii de mine n data de 6 iunie 2008 la Grupul colar Construcii Ci Ferate din Bucureti. Programul Profesionitii de mine a nceput n anul 2005 i este derulat de ctre Policolor prin divizia DEKO Professional, cu sprijinul Ministerului Educaiei, Cercetrii i Tineretului. Acesta are ca scop informarea i instruirea practic a elevilor din colile de arte i meserii din ntreaga ar, cu privire la ultimele tendine din piaa de construcii i amenajri. Structurat n 6 module, programul s-a desfurat n timpul orelor de practic ale elevilor i reprezint una dintre cele mai atractive activiti ale anului colar. Desfurat la nivel naional, la acest program au participat 1.200 de elevi din 32 de coli, iar la sfritul anului colar au fost organizate 4 concursuri regionale. n Bucureti, concursul a fost gzduit de Grupul colar Construcii Ci Ferate. Aici au participat un numr de 19 elevi de la colile de profil din regiune: Colegiul Tehnic Lazr Edeleanu - Ploieti, Grup colar Mneciu, coala de Arte i Meserii Giurgiu, Grup colar Construcii Montaj Mihai Bravu Bucureti, Grup colar Construcii Elie Radu - Bucureti, Grup colar Industrial Construcii Ci Ferate - Bucureti. Au fost prezeni la eveniment doamna Nicoleta Gaidos - director Grup colar Industrial Construcii Ci Ferate, doamna director adjunct Marinescu, doamna dr. ing. Craila Elena, doamna director Elena Stoenete Grup colar Construcii Montaj Mihai Bravu, Bucureti, doamna profesor Mihaela Zamfirescu Grup colar Construcii Montaj Mihai Bravu, Bucureti, doamna profesor Srbu Petra coala de Arte i Meserii, Giurgiu, maistru instructor Nstase Mircea Grup colar Construcii Elie Radu, Bucureti, prof. Vasile Cristian Colegiul Tehnic Lazr Edeleanu, Ploieti. La eveniment au mai fost invitai reprezentani din pres, primarul sectorului 1, domnul Andrei Chiliman, viceprimarul sectorului 1, doamna inspector general adjunct Gabriela Florescu, doamna ispector de specialitate Gabriela Lichiardopol, doamna inspector pentru management educaional Lucia Damian. Concursul a constat n dou probe: una teoretic i una practic, n care participanii au trebuit s demonstreze c i-au nsuit cunotinele dobndite n timpul anului. La finalul concursului, juriul, alctuit din doamna Cristina Marinescu, domnul Cornel Ni, doamna inspector Lichiardopol, a avut o misiune foarte dificil, ntruct toi participanii au fost bine pregtii. Ctigtorii concursului sunt: Locul 1: Manea M. Ionel Marius - coala de Arte i Meserii, Giurgiu; Locul 2: Fluerariu Adriana - Grup colar Industrial Construcii Ci Ferate; Locul 3: Toderasc Cristi - coala de Arte i Meserii, Giurgiu; Locul 4: Suciu Ionu Valeric - coala de Arte i Meserii, Giurgiu; Locul 5: Florescu Bogdan Marian - Grup colar Industrial Construcii Ci Ferate; Meniune 1: Ion Gheorghe - Grup colar Construcii Elie Radu; Meniune 2: Paraschiv M. Mirel Alexandru - Colegiul Tehnic Lazr Edeleanu; Meniune 3: Botezatu P. Andrei - Grup colar Mneciu; Meniune 4: Pun Alexandru - Grup colar Construcii Montaj Mihai Bravu. Premiile concursului au constat ntr-o camer video pentru ocupantul locului 1, o camer foto pentru locul 2, un telefon mobil i un ceas de perete pentru locul 3, un telefon mobil pentru locul 4 i o trus de scule pentru ocupantul locului 5. De asemenea, fiecare ctigtor a primit din partea Policolor o diplom care s le ateste cunotinele dobndite. n afara premiilor stabilite prin regulament, a fost necesar acordarea ctorva premii suplimentare pe care le-am numit meniuni. Aceste meniuni au fost acordate elevilor care s-au remarcat pe parcursul anului colar, celor care i-au format anumite deprinderi de utilizare a sculelor. Premiile pentru meniuni au constat n mape DEKO Professional i cri oferite de doamna director Gaidos, gazda evenimentului. Programul Profesionitii de mine, derulat de ctre Policolor prin divizia DEKO Professional, va continua i n anii urmtori, tot mai multe coli exprimndu-i deja intenia de a se altura colilor participante.
52
Noul cod de practic NE 012/1 intr n vigoare n 16.07.2008

Reglementarea tehnic Normativ pentru producerea betonului i executarea lucrrilor din beton, beton armat i beton precomprimat - Partea 1: Producerea betonului, indicativ NE 012/1-2007, elaborat de INCERC Bucureti intr n vigoare pe 16 iulie 2008. Dup aceast dat orice dispoziii contrare privind producerea betonului, inclusiv cele precizate n NE 012-1999, i nceteaz aplicabilitatea. Prima parte a noului normativ se refer la producerea betonului realizat n baza i cu respectarea prevederilor standardelor SR EN 206-1:2002 Beton. Partea 1: Specificaie, performan, producie i conformitate (cu amendamentele i erata), SR 13510:2006 Beton. Partea 1: Specificaie, performan, producie i conformitate. Document naional de aplicare a SR EN 206-1:2002 (cu erata) precum i a unor precizri incluse n textul Ordinului publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 374 din 16/05/2008. Aceste precizri (normative) se refer la clasificarea mediilor atmosferice agresive asupra elementelor din beton armat i beton precomprimat supraterane i la cerinele minime privind calificarea i experiena profesional necesar responsabilului pentru controlul produciei dintr-o staie de betoane. Cea de a doua parte (n lucru) va avea ca obiect executarea lucrrilor din beton i se va baza pe prevederile SR ENV 13670-1:2002 (Execuia structurilor de beton. Partea 1: Condiii comune). Transferul experienei internaionale a HeidelbergCement n Romnia precum i informarea tuturor actorilor implicai asupra practicii europene n materie sunt importante n ceea ce privete asigurarea durabilitii construciilor din beton pe plan naional. Experiena Grupului nostru, ctigat n rile unde EN 206-1 a fost deja implementat, arat c necesarul de informaie tehnic este uria, iar colaborarea cu toi cei implicai extrem de important pentru aplicarea corect a noilor reglementri. Un ndrumator de proiectare a durabilitii betonului n conformitate cu anexa naional de aplicare a SR EN 206-1:2002 poate fi comandat electronic folosind adresa de mail: sales@carpatcement.ro. Extinderea prin norm naional (SR 13510:2006) a domeniilor de utilizare a cimenturilor CEM II/A, CEM II/B i CEM III/A n diferite clase de expunere la aciunea mediului nconjurtor (tipuri de aplicaii) este la nivelul normelor naionale din Polonia i Germania. Suntem preocupai n continuare de extinderea posibilitii de utilizare a acestor cimenturi, de identificarea unor noi cimenturi rezistente la sulfai, prin cooperarea cu Heidelberg Technology Center, TU Mnchen i laboratoarele naionale de profil. Realizarea corect a betoanelor cu aceste noi tipuri de cimenturi, pentru anumite medii de expunere, asigur o durabilitate superioar prin comparaie cu cimenturile considerate tradiionale, iar betonul devine astfel un material de construcie cu eficien ridicat sub aspectul costurilor i energiei nglobate. Creterea reactivitii zgurilor i cenuilor utilizate n fabricile de ciment prin retehnologizri la surse, utilizarea ghipsului obinut n instalaii de desulfurare, utilizarea aditivilor la mcinarea cimentului, acumularea informaiilor i schimbul de experien ntre ri privind utilizarea noilor cimenturi, creterea responsabilitii productorilor de betoane prin nsprirea legislaiei (certificri i inspecii), sporirea eficienei aditivilor i soluiilor de protecie, progresul tehnologic al utilajelor de producere, transport i punere n oper, inclusiv a cofrajelor, ntrirea disciplinei n construcii etc. sunt elemente care contribuie decisiv la extinderea domeniilor de utilizare a cimenturilor cu coninut ridicat de adaos (zgur, cenu, puzzolana i calcar) de tip principal CEM II, CEM III, CEM IV i CEM V. Carpatcement Holding testeaz, n laboratoare naionale i din Germania, mai multe tipuri de cimenturi cu coninut ridicat de adaosuri de fabricaie, n vederea extinderii domeniilor de utilizare a acestora, pe baza experienei naionale i internaionale. HeidelbergCement Group, productor de ciment, betoane i agregate este lider mondial n domeniul materialelor de construcie i unul dintre cei mai importani investitori germani din Romnia. Prin diviziile sale CARPATCEMENT HOLDING, CARPAT BETON i CARPAT AGREGATE, grupul pune la dispoziia clienilor si materiale de construcii la un standard de calitate recunoscut la nivel internaional. Grupul acoper ntreaga gam de cerine ale clienilor, de la consultan n domeniul de aplicare, pn la oferirea de soluii eficiente de finalizare a proiectelor.
57
Sisteme din aluminiu pentru faade

ing. Carmen PASCU Aluprof System Romnia Pentru realizarea unor obiective moderne, cu suprafee vitrate de mari dimensiuni, specialitii din domeniul construciilor recomand, n general, sistemele din aluminiu, mai exact sistemele din aluminiu pentru faade. Sistemele pentru faade sunt utilizate la construirea elevaiilor i anveloprilor din sticl pentru diverse lucrri: bnci, hoteluri, oficii, birouri, saloane automobilistice, sli sportive etc. fiind instrumente excelente pentru arhitectura modern i pentru realizarea ideilor novatoare ale proiectanilor. Pe lng faptul c ofer siguran n exploatare i durabilitate n timp a construciei, aceste sisteme asigur o iluminare natural corespunztoare n interiorul cldirilor i creeaz un mediu climatic confortabil pentru utilizatori. Sistemele de profile din aluminiu Aluprof ofer multiple posibiliti de rezolvare a cerinelor arhitecturale actuale. Libertatea alegerii, armonia, extravagana i n acelai timp simplitatea i elegana pot fi exprimate i realizate prin intermediul soluiilor oferite de compania ALUPROF SYSTEM ROMANIA. Numeroase lucrri din Bucureti, cu faade de tip structural sau semistructural, sunt executate sau n curs de execuie cu sisteme din aluminiu pentru faade Aluprof: MB-SR 50, MB-SR 50 EFEKT, MB-SG 50, sau cu soluii individuale MB-SR 80, MBSR 100, MB-SG 60. Soluiile pentru faade se bazeaz pe sistemul rigl-montant MB-SR 50. Alegerea acestuia rezolv cerinele legate de izolaia termic a construciei i rspunde totodat ateptrilor referitoare la estetica lucrrii executate. Sistemul MB-SR 50 permite realizarea construciilor n diferite variante: cea de baz, sau variaii ale acesteia, ca de exemplu linia vertical sau orizontal MB-SR 50-PL, faada semistructural MB-SR 50 EFEKT, varianta Industrial sau sistemul cu eclise MB-SR 50A, care se utilizeaz la construciile portante din lemn sau din profile de oel. Elementul care rigidizeaz construcia poate fi o plac de sticl de o anumit grosime pe aceast idee se bazeaz soluia MB-SR 50A montant de sticl. Utiliznd sistemul MB-SR50, pentru elementele care se deschid (ui i ferestre), pot fi gsite mai multe soluii, cum sunt ferestrele cu deschidere ctre exterior, precum i ferestrele foarte estetice i funcionale pentru acoperi. Sistemul rigl-montant este de asemenea baza construciilor anti-efracie, permind totodat dezvoltarea unor forme noi, proiectate individual pentru plinte sau stlpi. Pentru a conferi cldirilor un caracter reprezentativ i un aspect deosebit poate fi utilizat varianta de faad semistructural MB-SG50 SEMI. Oferta noastr include i soluii individuale pentru realizarea faadelor obiectivelor, adic sisteme proiectate conform unor criterii ferme, n
60
colaborare cu proiectanii cldirilor. ntotdeauna aceste sisteme trebuie s ndeplineasc anumite cerine specifice proiectului respectiv, legate de parametrii tehnici i estetic. Sistemul MB-SR50 este destinat pentru construirea i realizarea pereilor uori de protecie de form plat, de tip montabil sau de umplere, precum i a acoperiurilor, luminatoarelor etc. Forma stlpilor i a riglelor permite construirea unor faade estetice cu linii zvelte de separare, vizibile, care asigur n acelai timp rezistena i durabilitatea lucrrii. Adiional, profilele au colurile exterioare rotunjite, ceea ce ofer posibilitatea crerii efectului soft-line. Numrul mare de stlpi i rigle disponibile n sistem garanteaz consumul optim de material. Creterea rezistenei stlpilor, n cazul solicitrilor foarte mari, se poate efectua prin ntrirea acestora la interior cu profile din aluminiu. Prelucrarea foarte uoar a profilelor micoreaz timpul de pregtire, eliminnd orice fel de tieturi n suprafeele laterale ale stlpilor. Prin utilizarea barierei termice continue, precum i a garniturilor profilate adiacente sticlei geamurilor, poate fi realizat o foarte bun izolare termic pentru prile transparente, de o anumit clas, conform DIN 4108. Datorit construciei stratificate a zonelor de parapet de sub ferestre, n care nu s-au utilizat materiale inflamabile, ci vat mineral, sau plci din gips-carton, produsul a primit calificativul de protecie la foc n funcie de construcie F0,25(EI15)NRO, F0,5(EI45)NRO. Pentru realizarea peretelui ndoit n plan orizontal i vertical s-au prevzut profile speciale i anumite plinte pentru apsare i mascare, ceea ce conduce la lipsa limitelor de deformare a corpului cldirii i elimin necesitatea de utilizare a unor stlpi unghiulari.
Accesoriile livrate mpreun cu sistemul, consolele i elementele de mbinare din aluminiu, care fixeaz peretele pe construcia cldirii, sunt realizate din aliaj de aluminiu AlMgSi0,5F22. n cazul faadelor bazate pe MB-SR 50, pot fi utilizate plinte de mascare de diferite forme. O variaie foarte estetic a faadei este aazisa linie vertical i orizontal, care subliniaz mprirea vertical sau orizontal. Acest sistem st de asemenea la baza altor soluii: peretele semi-structural MB-SR 50 EFEKT, faada de tip Industrial, construciile utilizate pentru aplicarea pe un schelet de susinere din
lemn sau oel (MB-SR50 A) i faadele unde se utilizeaz plci de sticl cu rol de elemente de rigidizare a construciei. Pentru toate aceste variante de faade, n afara elementelor care se deschid la modul standard pot fi utilizate i ferestrele de mansard sau cele rabatabile care se bazeaz pe sistemul de perete structural MB-SG 50. Toate soluiile de sisteme din aluminiu propuse de compania ALUPROF SYSTEM ROMANIA permit realizarea celor mai ndrznee idei n domeniul construciilor, rspunznd totodat cerinelor arhitecturale moderne.
61
Ofert generoas lucrri de calitate

Afirmarea n timp a prestigiului unei firme de construcii are loc pe baza unor lucrri de referin apreciate de ctre beneficiari. Dup 1990, ofertanii pentru asemenea prestri de servicii au fost suficient de muli, dar ei s-au triat n funcie de ndeplinirea sau nu a cerinelor beneficiarilor. Aa au ajuns unele firme (printre ele Grup Primacons din Slatina) s-i consolideze poziia prin competen i seriozitate n tot ceea ce fac. Cifra de afaceri a societii de construcii din Slatina, lucrrile sale de referin, respectarea termenelor de punere n funciune a obiectivelor la care a lucrat, precum i calitatea serviciilor prestate sunt tot attea argumente care au consacrat-o pe plan investiional, devenind o firm cu o bun carte de vizit. Grup Primacons din Slatina deine o puternic baz de producie, care poate asigura o gam larg de produse i prestri de servicii necesare antierelor de construcii: staie de betoane tip Liebherr 50 mc/h; atelier confecii metalice; atelier confecionare armturi; atelier tmplrie aluminiu i PVC; gater pentru confecionat lemn ecarisat i cherestea; atelier reparaii auto i utilaje de construcii; balastier amplasat pe rul Olt; staie de sortare proprie autorizat; laborator de ncercri betoane i mortare gradul III autorizat; parc auto i utilaje specifice lucrrilor de construcii. Printre lucrrile executate, n ultima vreme, de ctre Grup Primacons Slatina, menionm: sediul Vama Slatina; centrul operaional Hidroelectrica Slatina; Administraia Financiar Trezoreria Caracal;

Trezoreria Corabia, judeul Olt; sli de sport colare cu 50 locuri, Program CNI 9 sli; reabilitarea atelierelor colare, Program PHARE Ministerul Integrrii Europene, n judeele: Arge, Dmbovia, Hunedoara, Mehedini, Dolj, Gorj, Vlcea, Olt, Clrai 39 locaii; drumuri comunale betonate, Program SAPARD 5 drumuri; reparaia capital a Pavilionului Principal Cazarma Sinaia; terminal de pasageri n portul Orova.

Carboplak Succesul are acum un nou nume

Anticorosiv SA - primul i cel mai important productor de plci din policarbonat celular din Romnia, i dezvolt povestea de succes a produselor sale n cadrul unei noi companii independente, denumit CARBOPLAK SA, dup brandul liniei de produse deja consacrate a companiei mam. Prin aceast iniiativ, Anticorosiv SA, acionar majoritar n cadrul noii companii, i propune s devin cel mai important productor i leaderul pieei de produse din policarbonat din sud-estul Europei. Prin creterea capacitii de producie, diversificarea gamei de produse i creterea calitii serviciilor oferite, Carboplak SA va genera valoare adugat clienilor i partenerilor si. Aceast nou etap de dezvoltare a marcat finalizarea studiului de fezabilitate i atragerea unei investiii semnificative avnd ca scop achiziionarea unei noi linii de producie pentru plcile din policarbonat. Noua tehnologie permite producia policarbonatului n plci
Linia de producie policarbonat
de tipodimensiuni diferite ce pot acoperi destinaii diverse. De la placri pentru perei de tip cortin, cupole i luminatoare, pn la profile i accesorii de montaj, noua linie de producie va putea acoperi toate nevoile clienilor.
ncepnd cu luna iulie, activitatea diviziei de mase plastice a Anticorosiv SA se va desfura n cadrul noii entiti juridice independente Carboplak SA, ceea ce va contribui la o relaionare mult mai facil ntre noua companie i clienii i partenerii si.
66
Aspecte privind piaa imobiliar n Europa

dr. arh. Gh. Polizu
Anul 2008 se dovedete a fi un an de cumpn n domeniul imobiliar att n Romnia, ct i n restul Europei, anunnd nceputul unei perioade agitate. Aceast stare este accentuat i tulburat i de perioada electoral pe care o strbatem n 2008-2009, pentru c la noi, poate mai mult dect n alte pri, aceste perioade sunt caracterizate de planuri i promisiuni - multe uitate n anii urmtori - regrete, suspiciuni i acuze legate de tot ce a fost ntreprins n legislatura anterioar. Privind sectorul imobiliar n general, dup o perioad fast, ntlnit n primii ani ai secolului, se pare c au aprut acum probleme apreciate a fi interesante n toate statele membre ale Uniunii Europene, ca i n Statele Unite. La reuniunea Uniunii Europene a Promotorilor n Construcii (UEPC) care s-a desfurat recent la Bruxelles, marcnd jubileul organizaiei, ntre materialele puse n discuiile participanilor, a fost i un articol publicat n Bulletin Europeen du Moniteur nr. 856/lundi 31 mars 2008. n articol se prezint a 10-a ediie a analizei locuinelor n Europa, realizat de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Articolul este interesant pentru c furnizeaz date comparabile, de ultim or, privind situatia investiional n mai multe ri din Europa, la care adugm i Romnia, precum i principalele tendine nregistrate pe piaa imobiliar i ipotecar n anul trecut. Principala constatare a studiului o constituie reducerea de vitez nregistrat pe majoritatea pieelor rezideniale. Responsabilitatea pentru aceast pierdere de vitez revine - dup RICS - creterii generalizate a taxelor i dobnzilor din ultimele 18 luni. Mai mult, sfritul anului 2007 a fost afectat de prbuirea categoriei subprime a creditului ipotecar care a crescut nivelul incertitudinii pentru viitor.
Pentru anul 2008 este ateptat un recul localizat al preurilor n domeniul imobiliar dar, se apreciaz c amploarea va fi mai puin important ca reculul din anul 1990. Cercettorii englezi, autorii articolului, sunt de prere c anul 2007 va rmne probabil n memorie ca sfritul perioadei de elan pentru preurile din domeniul imobiliar din Europa, nceput cu entuziasm i optimism i terminat n cea n majoritatea rilor. Vinovate pentru acest situaie sunt considerate restriciile privind accesul la credit constatat la scar mondial, dup ce, n vara trecut, situaia a fost agravat de criza creditelor ipotecare din Statele Unite. Rezultatul l-a constituit stagnarea pieelor imobiliare care au anunat declinul ce a urmat. Ajustarea taxelor de interes iniiate de autoritile monetare i de pieele financiare ca rspuns la creterea preurilor, a sporit nelinitea privind evoluia acestora, dnd lovitura de graie expansiunii imobiliare. Continuarea a fost creterea dobnzilor la credite, justificat de ncercarea de blocare a creterii inflaiei, msur frecvent n istoria pieelor imobiliare din Europa, dar cu efecte mai reduse
68
n raport cu pierderile de ritm precedente, fapt care permite s se spere la o corecie mai puin sever. Restriciile la credite au avut efecte considerabile i n alte domenii. Chiar atunci cnd banii sunt acordai uor, contralovitura se poate manifesta prin prime de risc superioare, taxe imobiliare asociate unor criterii mai stricte i a unor perioade mai lungi pn la acordare, care i ele vor contribui la descurajarea imobiliarului. Referindu-se la aceast situaie, profesorul Michael Ball, autorul studiului, remarca dilema creia trebuia s-i fac fa autoritile monetare, care const n faptul c pentru a limita pierderea de randament a economiilor i pieelor rezideniale ar fi necesare taxe de interes reduse, dar acest lucru ar contraveni cerinei de a limita inflaia. Modul n care pieele rezideniale vor evolua n 2008, apreciaz profesorul, va depinde de dezvoltarea acestei confruntri, cu perspective ca efectele s fie departe, n sensul bun, de cele nregistrate n 1990. Studiul la care ne referim conine o sintez privind situaia din mai multe ri din Europa, la care adugm cteva aspecte privind piaa imobiliar din ara noastr.
Cipru Chiar dac nu sunt informaii oficiale privind preul locuinelor n frumoasa i nsorita insul a Afroditei, analiza arat c acestea au nceput s creasc dup pierderea de vitez observat n iarna 2005-2006, pentru a ajunge la o cretere cu dou cifre n toamn, constituind cea mai frumoas evoluie european. Pentru Cipru, cererea interioar este alimentat de creterea economic i de imigraie. Rectigarea interesului pentru rezidene secundare pentru strinii bogai este important pentru mica pia intern a insulei. Iar cumprtorii rui, predominani, sunt puin preocupai de restriciile privind mprumuturile n Europa Occidental. Construcia de locuine este n plin progres, ara afind un procent de cretere foarte ridicat i un indicator al numrului de locuine la 1000 de locuitori printre cele mai nalte, n comparaie cu restul statelor membre. Perspectivele pieii sunt ncurajatoare, dar interesul strinilor pentru achiziionarea de rezidene secundare se poate dovedi efemer, iar scderea activitii economice din Europa probabil c va tempera cererea. De notat i afluxul de
Competena n construcii
Primvara a nsemnat ntotdeauna nnoire. nnoire mai ales n tot ceea ce ne nconjoar ca dar de la natur, mergnd pn la creaiile umane n domeniul material. Cei care au n acest sens cuvntul prioritar sunt grupai ntr-o categorie bine definit: arhiteci, proiectani, constructori i furnizori de materiale i instalaii pentru construcii. Orice proiect care privete o investiie prinde via, ns, n urma activitii constructorilor. De modul cum ei realizeaz o construcie (de orice gen i destinaie) depind funcionalitatea, durabilitatea i eficiena actului investiional. De apreciat c dup 1990 au aprut destule societi de profil capabile s rspund cu brio unor asemenea exigene. Una dintre ele Conexvil Rmnicu Vlcea care s-a afirmat n ultimul deceniu, se recomand a fi capabil s pun n oper lucrri de anvergur pe plan local sau n alte zone ale rii. Acest lucru a fost posibil pentru c valorificndu-i potenialul tehnic, tehnologic i logistic poate asigura o gam foarte mare de lucrri cum ar fi: construcii industriale metalice i din beton armat; reparaii i reparaii capitale la cldiri; cldiri de locuit, ocrotirea sntii, asistena social, social-administrative; construcii pentru comer, afaceri i depozitare. O alt gam o reprezint lucrrile de alimentare cu ap i canalizare, pentru care se folosesc materiale moderne, respectiv evi din polietilen pentru alimentare cu ap i PVC pentru canalizare; lucrri de instalaii sanitare i termice interioare, inclusiv nclzire prin pardoseal pentru care se folosesc evi din polipropilen i evi din cupru. De asemenea, Conexvil Rmnicu Vlcea confecioneaz i monteaz tmplrie din aluminiu, din PVC, panouri Alukobond i termoizolante pentru faade. Acestora li se mai adaug executarea lucrrilor de sudur prin electrofuziune a evilor din polipropilen, montarea pereilor i tavanelor din panouri tip Rigips, executarea i montarea balustradelor de inox. Aadar orice investitor din zona Rmnicu Vlcea sau din alte pri ale rii pot apela cu ncredere la societatea vlcean capabil s execute la cheie uniti productive, comerciale, ansambluri de birouri, sedii financiar bancare, complexe rezideniale, lucrri de drumuri i autostrzi, lucrri de instalaii electrice, termice, ap, canalizare etc. Potenialul tehnic, tehnologic i logistic reprezint sigurana realizrii la timp i de calitate a investiiei dorite de orice beneficiar.
oferte sustenabile care probabil vor contribui la temperarea preurilor. n orice caz, frumoasa insul a Venerei poate fi considerat un exemplu n acest perioad tulbure a pieelor imobiliare europene. Frana Expansiunea n domeniul imobilar a suferit o cdere n perioada verii 2007. Preul locuinelor vechi a rmas staionar, sau a nregisterat uoare scderi dup luna iunie. Dac preul caselor vechi s-a meninut mai mult sau mai puin, cel al apartamentelor noi a sczut. Pentru sfritul anului 2007 se estima o scdere cu 4%, poate 5%, variabil n funcie de regiune. Piaa parizian s-a meninut mai bine. ncrederea c va urma o cretere a preurilor pare a se eroda. Amploarea scderii preurilor este surprinztoare vizavi de vigoarea relativ a economiei sub impulsul promisiunilor electorale ale preedintelui Sarkozy, privind scderea taxelor fiscale i imobiliare. Nivelul ridicat al construciei de locuine frneaz evoluiile dorite de unii privind preurile acestora. n Frana este de subliniat costul relativ ridicat al proprietii, n cretere moderat n ultimii ani, n raport cu chiriile. n consecin, peste 40% din menaje locuiesc cu chirie, situaie sensibil deosebit de accea din ara noastr. Specialitii apreciaz c evoluia situaiei rmne incert n Frana dar se constat un efort politic pentru construcia locuinelor sociale. Puterea politic actual pune la dispoziie oferte generoase, reduceri i ncurajri pentru investiiile particulare n domeniul locativ. Guvernul are n plan s practice n continuare reduceri de impozite, dar cererea din partea investitorilor nu vine, nc, n ntmpinare. Germania n 2007, piaa imobiliar nu a fost susinut, aa cum se spera, de economia n curs de redresare. Ca urmare, preul caselor i al apartamentelor vechi a sczut cu 5-8% n timp ce al apartamentelor noi a progresat numai cu 1%. Alte semne de slbiciune sunt evidente. Totalul noilor mprumuturi ipotecare acordate proprietarilor i investitorilor a sczut foarte mult. Mai ru, numrul autorizaiilor de construire a sczut la 40% din cel al anului anterior. Revenirea pieii imobiliare la normal, att de ateptat, ntrzie. Totodat, n unele orae, cum sunt Hamburg, Nremberg i Mnchen,
70
piaa imobiliar este apreciat ca dinamic la scar naional. Astfel, Mnchenul a nregistrat o cretere record de pre de 6% n cursul ultimului semestru. Pe alte piee preurile sunt staionare sau n scdere din cauza ofertei excendentare conjugat cu autonomia economiei locale. Preurile n fosta Germanie de Est continu s lncezeasc, meninndu-se la nivelul mediei anuale, fr a se putea estima cnd va avea loc revirimentul. n aceast perioad n Germania se poate vorbi de o cretere a costurilor mprumuturilor imobiliare, apreciate la 10% n primele trei trimestre ale lui 2007 i mai mult de 25% n raport cu 2005. Pe de alt parte, anul 2007 este marcat de creterea cu 3% a TVA-ului care a ajuns, ca i n Romnia, la 19%, TVA-ul standard aplicndu-se locuinelor noi. Randamentul locativ a rmas tot anul n general sczut. n ultimii ani vnzrile de locuine au fost realizate de organizaii fr scop lucrativ, de antreprize deintoare de bunuri imobiliare i de sectorul public. Portofoliile au totalizat circa 1,3 milioane bunuri imobiliare, care au fost vndute investitorilor autohtoni i strini. n Germania, sectorul public are n posesie 4,5 milioane locuine, unele orae, cum este Berlinul, refuznd s desfac parcul public de locuine. Se acord atenie creterii randamentului fondului de locuine existent prin renovri i vnzri ctre locatari i alte moduri de valorificare a existentului, urmrind creterea performanelor financiare i de gestiune n ateptarea unui viitor reviriment. Unii cumprtori, avnd credina c lucrurile se vor redresa, au procedat deja la unele cedri, cci randamentele se situeaz la nivele inferioare. Pn atunci se mizeaz pe cointeresarea locatarilor. Ungaria n valoare nominal, piaa imobilelor noi n coproprietate la Budapesta, care prezint cea mai important evoluie, a nregistrat o cretere de 6% n 2007, continund trendul din anul anterior. n general, preul la scar naional - n absena unor cifre oficiale - a sczut, probabil cu 1-2%. n valoare real, fa de 2004, preul a sczut cu 15%. n aceti ultimi ani, mprumuturile n valut au eclipsat mprumuturile n moneda naional datorit dobnzilor atractive. n prezent, acestea au ajuns la 40% din total. Activitatea redus pe piaa imobiliar poate fi explicat i prin dificultile economice persistente, urmare a deficitului public i
comercial. Acesteia i se opun programele de austeritate care au constat n creterea impozitelor i a restriciilor de mprumut care au determinat o scdere a cheltuielilor de consum n 2007 i o inflaie cu un vrf de 5%. n aceti ultimi ani Ungaria nu s-a nscris n evoluia preurilor n domeniul imobiliar din celelalte ri ale Europei Centrale i Orientale. n perioada urmtoare se apreciaz c piaa imobilar se va nscrie n siajul economiei. Tranzaciile substaniale pe piaa locuinelor vechi, ajutate de o ofert satisfctoare, au contribuit la o cretere moderat a preurilor pe piaa imobiliar ungar n comparaie cu alii. n acelai timp, preurile locuinelor noi domin piaa i /sau preurile, chiar dac acestea nu reflect dect un domeniu limitat din stocul global de locuine. Irlanda Expansiunea spectaculoas a domeniului imobiliar, caracteristic acestei ri n ultimii ani, se pare c s-a terminat. La scar naional, scderea preurilor n 2007 este de 7%, cu o reducere lunar nregistrat din luna martie. Preurile au pierdut teren mai ales n cazul locuinelor vechi. Dublinul, caracterizat pn acum de preuri exorbitante, a suferit mai mult dect restul rii. Aici, n Irlanda, evoluia preurilor a fost mai ampl ca n Europa (2,9 ori fa de 1996 n valoare real). n consecin, revirimentul din 2007 marcheaz o schimbare profund de tendin a pieei. n toamna 2006 creterea anual era de 15%. Apoi, cteva luni mai trziu, s-a produs cderea, cu o scdere de 25%, a numrului de noi credite ipotecare, n trimestrul III 2007 fa de anul precedent. Termenele de vnzare s-au lungit considerabil. 20% din locuinele puse n vnzare n ianuarie 2007 erau nc pe pia 10 luni mai trziu. n aceast ar, mprumuturile locative reprezint 25% din totalul mprumuturilor. Interesul pentru investiii n locativ persist, sperndu-se c s-ar putea menine n acest fel o cerere mai ridicat. Dac i aceast surs se rarefiaz, impactul pe pia poate fi foarte important. Se apreciaz c cererea de locuine ar putea s scad n 2008 la 50% fa de 2007. Previziunile economice recente modereaz declinul, fapt ce nu este surprinztor. Aceasta pentru c preul locuinelor a sczut deja cu 10% n termeni reali, fapt care ar duce la mari ocuri n viitorul apropiat. Bugetul n decembrie
2007 a introdus o tax de timbru mai redus asupra tranzaciilor, dar aceast facilitate nu va avea efect asupra tranzaciilor deja ncheiate i primii vnztori nu vor profita. Analitii sunt optimiti deoarece cred n degringolada preurilor locuinelor, dar este mai mult un risc dect o certitudine. Viitorul apropiat va depinde n mare msur de evoluia taxelor i gradul de pruden al juctorilor situai pe o pia fragil. Italia Experii n domeniul locativ apreciaz c n 2007 piaa a continuat s evolueze penibil. La scar naional, preurile au crescut cu circa 4% n valoare nominal, la fel ca i n anul trecut, iar numrul de vnzri a fost mai redus tot cu 4%, sau 16% fa de vrful din 2004. Preurile au crescut n marile orae mai repede n ultimi ani, ctignd ns mai puin de 5% n 2007. Privind ultimul deceniu, creterile de pre la locuine au cunoscut evoluii comparabile cu cele din majoritatea rilor UE, adic cu 30-40% n valori reale ntre 1996 i 2006. De criza economic constatat n ultimi doi ani, imobiliarul a profitat puin. i, din pcate, elanul economic realizat i cu contribuia muncitorilor romni este contrabalansat de creterea taxelor i de pierderea ncrederii generale a consumatorilor. Dup unele previziuni, piaa va trebui s fac fa unei scderi importante n 2008 sub presiunea persistent a taxelor, chiar dac nici o scdere de pre nu este anticipat de analiti. Olanda n 2007, creterea preului locuinelor a fost de 4%, aproape egal cu cele nregistrate n 2006 (5%). Datele relative privind tranzaciile sunt marcate de o revenire, dup o serie de variaii modeste de la un an la altul. Este de remarcat un recul al creditului ipotecar de 25%, pentru un segment al pieii privind numrul de achiziii n 2007 fa de anul precedent, n momentul n care criteriile de acordare au devenit mai dure. Deci, perspectivele pentru anul 2008 sunt sumbre. Economia Olandei rmne viguroas, dar taxele asupra tranzaciilor imobiliare au crescut cu aproape 40% din toamna 2005 pn n toamna 2007. Piaa imobiliar a avut o perioad bun ntre 2005-2006, dup mai muli ani marcai de dificulti. Redresarea economic conjugat cu nivelul sczut
72
al taxelor a constituit motorul acelei ameliorri, dar acea perioad fast a trecut. Oferta de locuine a rmas extrem de redus. n 2006, realizrile n domeniul locuinelor private au fost cu 25% inferioare celor din 1998, scderea continund i n 2007. Situaia poate cpta unele explicaii i ca urmare a ofertei reduse de terenuri, mai ales pentru case individuale, i costurilor ridicate pentru viabilizarea terenurilor folosite n industriile desfiinate pentru noi lotizri. Polonia n ultimii ani, n Varovia, ca i n alte mari orae din Polonia, preul locuinelor a avut o cretere exponenial. Preul pe metru ptrat al noilor apartamente n Varovia s-a multiplicat de 2,3 ori ntre 2004 i 2007. Aceast perioad fast se pare c s-a ncheiat. Anul 2007 evideniaz contrariul: creterea preurilor n primele luni ale primului trimestru, apoi stagnare asociat cu semne de recul. A urmat creterea cu 28% a preului apartamentelor noi n primul semestru, iar evoluia din cel de al doilea, determinant pentru ntregul an, nu anun nimic bun pentru anul 2008. Unele analize, inclusiv ale bncii centrale, ilustreaz o aezare uoar pe un palier temporar dup evoluia din anii anteriori, cu o pauz n creterea continu a preurilor la apartamente. Aceste puncte de vedere par optimiste, dac se ia n calcul anvergura ultimelor evoluii ale pieii, care par a sugera o corecie drastic, mult mai mult dect un aterizaj uor. n Polonia, trezirea la realitate a fost brutal. Cu toat creterea de ritm a economiei, muli factori, mai ales financiari, par a sugera o schimbare. Costul mprumuturilor este n cretere, iar disponibilitatea de credit redus. De altfel i dobnzile au crescut, banca central justificnd aceast msur prin ncercarea de a jugula inflaia. i alte creteri sunt ateptate n 2008. n paralel, tot banca central ncearc s reduc unele cheltuieli ipotecare i cote financiare, mai ales n cazul celor fcute n devize strine cu riscul de schimb asociat. Investitorii strini par a ntelege mesajul i avantajul. Acetia, numeroi, fac achiziii i pun n circulaie sume importante n valut. Ca o ultim imagine, piaa imobiliar actual este, totui, relativ restrns. Exist puini poteniali cumprtori la nivel naional pentru bunuri de la mijlocul la vrful
gamei i cererea pentru astfel de bunuri trebuie onorat, chiar dac piaa este saturat temporar. Spania Reducerea de vitez a pieei imobiliare s-a confirmat n 2007, dar este variabil n diferitele zone ale rii. Preurile la nivel naional au sczut n medie cu 5% n toamna anului 2007 i cu 3% la sfritul anului. Dar n unele regiuni au mai fost nregistrate sporiri de pn la 11% n toamn, fa de nceputul anului. Unii analiti cred c anul 2008 ar putea fi debutul unui nou nceput. Sporirea dobnzilor are un impact major asupra pieei din cauza scumpirii creditului i ndatorrii ridicate sub efectul expansiunii imobiliare. Dobnzile au crescut cu 2/3 povara creditelor imobiliare suportate de investitori dup reducerile fiscale directe din toamna 2005-2006. Efortul financiar cerut familiilor este susceptibil s descurajeze potenialii cumprtori. n perioada nfloririi pieei imobiliare n economia spaniol, investiiile reprezentau 8% din PIB (2006). Riscul ca reculul imobiliar s se propage n restul economiei spaniole apas asupra creterii, afectnd ncrederea consumatorilor, fapt care la rndul su antreneaz i domeniul imobiliar ntr-o spiral descendent. Pn acum, nu s-au constatat totui semne de scdere marcant n domeniul construciilor, dar pentru romnii plecai s construiasc n Spania ncep s apar probleme. Mai mult de 4 milioane de locuine noi au fost construite n ultimul deceniu, vrful fiind atins n 2006. Acum nceperea unor noi antiere este modest, dar nc onorabil. ns stocul de locuine nevndute este ridicat. Reculul este amorsat i este dificil a-i prevedea profunzimea i durata. Dac producia nu se va adapta rapid, taxele de pstrare i ntreinere pentru apartamentele goale vor scumpi oferta, agravnd criza. Dup muli previzioniti, trendul se va menine i n 2008. Pentru spanioli, problema redresrii este destul de complicat, fiind legat de coerena unor factori financiari ce in de interesele creditului ipotecar, ncrederea operatorilor i politicile antiinflaie. n plus, economia general trebuie s fac fa, fiind implicat i afectat, ca i restul investiiilor, de problemele legate de disponibilitatea de credit, de participarea investitorilor strini etc.
Suedia La sfritul anului 2007, preul locuinelor era superior cu 10% celui din anul precedent i afieaz aceeai rat de cretere n 2008. Cifrele menionate mascheaz ns o reducere major de ritm, amorsat la nceputul verii, care se va dezvolta dac nu va interveni nimic n restul anului. n unele localiti preul apartamentelor a nregistrat o scdere moderat. Economia rmne viguroas n Suedia, cu toate creterile de taxe i preocuprile nelinititoare fa de impactul conjuncturii internaionale. n consecin, creterea poate scdea puin. Locuinele au fcut ntotdeauna obiectul unei oferte deficitare n zonele de interes, iar msurile fiscale, recent anunate de banca central vor spori valoarea bunurilor cu 5% atunci cnd vor deveni evidente efectele asupra ansamblului pieii. Marea Britanie Pentru cea mai mare parte a anului 2007, piaa imobiliar se prezenta ca cea mai dinamic din Europa. Preurile afiate la sfritul anului indicau o cretere de circa 8% fa de nceput, valoare ce reprezint un vrf ntre rile principale din U.E. Creditele ipotecare au cunoscut o activitate susinut n primele trei luni ale anului cu multe tranzacii, cu toat scderea de 10% n raport cu anul anterior. Activitile n antier au nceput s se redreseze n al doilea semestru 2007, depind reculul din anul precedent. S-a remarcat totui o oarecare ncetinire n 2007, fa de scderea sezonier normal, obinuit din ultimele luni ale anului. Ancheta RICS asupra pieii imobiliare este sumbr, evideniind o scdere cu 39% a noilor candidai la cumprturi n toamn n raport cu anul trecut i o micorare cu 31% a solicitrilor de credite imobiliare aprobate n luna octombrie. Mai mult, piaa londonez, pn acum nfloritoare, pare a stagna. Indicii de pre anunai pe pia arat o scdere n luna noiembrie. Creterea taxelor de interes nu se manifest ca n alte ri, dar accesul financiar facil se pare c a ajuns la final. Scderea pieii comparat cu vrfurile nregistrate n 2006 este linititoare, neputndu-se vorbi de certitudinea prbuirii acesteia, cum sugerau unii specialiti. Restriciile privind accesul la credit afecteaz segmentul dobnzilor ipotecare care depind de piaa financiar, n Anglia pentru circa 40%. Prbuirea Northen Rock Bank n toamna 2005 a fost un
74
eveniment spectaculos. Salvarea bncii i a depuntorilor de ctre Banca Angliei a avut un efect paradoxal injectnd miliarde de lire lichiditi n segmentul ipotecar. Sunt anunate evoluii ateptate ale taxelor de interes n sensul unor poteniale reduceri n 2008, de care operatorii versai probabil c vor profita. nti n zona metropolitan, apoi spre zonele adiacente din Sud-Est. Continund dezvoltarea din anii precedeni, piaa londonez pare calm n comparaie cu alte regiuni ale rii cu un uor recul al preului n valoare real. De semnalat interesul continuu al cumprtorilor n tot timpul anilor 2007-2008. n unele cartiere de mare interes din orae, preul a crescut chiar i cu 40%. Indicatorii de calitate a noilor locuine din Londra, de exemplu, s-au inflamat crescnd cu 62% n al treilea trimestru 2007 fa de nceputul anului 2006. Se mai semnaleaz faptul c la sfritul anului 2007 volumul de activitate a fost mai redus, cu excepia bunurilor scumpe. Romnia Pn la mijlocul anului 2008 o serie de analiti apreciau c traversm cea mai exploziv perioad a investiiilor imobiliare, randamentul nregistrnd creteri ieite din comun. Se apreciaz c piaa ncepe s se stabilizeze, acordndu-se mai mult atenie rentabilitii i calitii proiectelor. Se remarc o maturizare a pieii: instabilitatea preurilor, lipsa disponibilitilor de creditare i ncrederea mai redus a investitorilor au creat o situaie n care piaa nu mai poate fi luat prin surprindere. Uoara amoreal simit pe pia este pus pe seama lipsei de interes explicat prin prudena creditorilor de a-i plasa banii n diversele vehicule investiionale, a creterii preului terenurilor de anul trecut, a costului construciilor, precum i faptului c finanatorii nu mai obin randamentele ateptate din investiii. Pe de alt parte, activitatea pe antiere ncepe s sufere din cauza penuriei forei de munc, mai ales calificat, plecat pe alte meleaguri n cutarea unui viitor mai consistent. Aceasta pentru c nu toi care au plecat ca zidari se vor ntoarce cntrei de oper. Conform unor studii i aprecieri, n primul trimestru 2008, cel mai atractiv sector din Romnia a fost cel al birourilor i al cldirilor administrative, sector ignorat pn n 1989, 56% din fonduri fiind utilizate pentru achiziionarea acestui tip de imobile. Pe locul
urmtor, alt sector neglijat, cel al retailului, cu 36% din sumele investite, n timp ce hotelurile au atras 7% din fonduri. Sectorul industrial nu a consemnat n aceast perioad tranzacii majore. Piaa apartamentelor vechi a devenit o pia a cumprtorilor, ca urmare a creterii foarte mari a ofertei i scderii cererii. n prezent, exist o supraofert pe pia alimentat de un sentiment de panic i de locuine scoase la vnzare de investitori speculativi i de proprietarii cu bani, care i vnd apartamentele vechi pentru a se muta n ansamblurile noi de locuine. Conform unor date publicate, oferta de locuine a crescut cu 51% n timp ce oferta solvabil este n scdere. Investitorii au rmas n ateptare n primul trimestru 2008, nregistrndu-se puine tranzacii importante. Analitii cred c pe termen scurt piaa nu va nregistara schimbri substaniale sub influena pieei europene. O mbuntire a condiiilor pentru dezvoltatori este ateptat n a doua parte a anului. Pe ansamblu, estimrile pentru ntreg anul 2008 se menin la acelai nivel cu cel consemnat n anul trecut, n jur de 2 miliarde euro. Randamentul pentru proprietile premium s-au majorat puin n primul trimestru, cea mai mare cretere fiind nregistrat n segmentul birourilor, iar pentru proprietile secundare acestea au urcat n aceeai perioad cu aproape 1% . O serie de dezvoltatori sunt unanimi n a aprecia c piaa romneasc va fi doar n mic msur afectat de dezordinile pieei mondiale. Acetia apreciaz c tnra pia imobiliar romneasc, cu puine legturi i afiniti cu tradiionalele piee europene, va fi influenat numai n sensul seleciilor mai severe a partenerilor, fie ei bnci finanatoare sau dezvolatori. Aceasta n situaia n care att preul terenurilor, ct i cel al locuinelor va fi n perioada imediat urmtoare ascendent, dar cu rate mici de cretere. Surprize pot aprea i din cauza penuriei de for de munc - dac se conving cei plecai s se ntoarc, dac se import for de munc - i mai ales fanteziei edililor chemai s remedieze unele erori ale planurilor urbanistice generale aprobate n urm cu un deceniu.
Profile metalice pentru construcii industriale i civile

Cyriel BEIRNAERT General Manager East S-E of Europe
Megaprofil companie belgian care face parte din grupul Joris Ide produce i comercializeaz elemente din tabl cutat pentru construcii metalice, cum ar fi: igla metalic Megaclassic i Megaprestige, dar i accesoriile aferente, necesare unui acoperi, panouri sandwich cu spum poliuretanic pentru acoperi i perete (fixare normal i fixare ascuns), profile de nalt rezisten pentru acoperiuri. ncepnd cu luna septembrie 2007, producem i profile galvanizate (Z i C). Toate produsele sunt realizate n Romnia, n cele dou locaii Buzia pentru toat gama prezentat mai sus i Ploieti (Megaprofil Sud) pentru igl metalic, din materie prim importat. Produsele respect standardele internaionale de calitate. n decursul lunii noiembrie 2007, a fost inaugurat, la Iai, o nou linie pentru producerea iglei metalice. n anul 2001, anul nfiinrii Megaprofil, am decis s ne ctigm un loc n frunte printre productorii de profile metalice pentru construcii industriale i civile de pe piaa romneasc. Sfritul anului 2006 ne-a confirmat ceea ce ne-am dorit nc de la nceputul activitii noastre, i anume s fim pe locul I n Romnia. Megaprofil este o companie care a tiut s-i respecte condiia sa de productor fr a-i propune desfurarea altor activiti colaterale. Acesta este unul dintre aspectele care au permis realizarea unei cifre de afaceri de aproximativ 37 milioane de euro n anul 2006, iar n anul 2007 de 53 milioane de euro. Aceleai principii ale activitii noastre ne vor ajuta n atingerea obiectivului din acest an, i anume realizarea unei cifre de afaceri de aproximativ 70 milioane de euro. Pentru anul 2008, suntem pregtii s investim 10 milioane de euro n montarea unor noi linii de producie, pentru ca n anii urmtori s continum ritmul investiiilor cu aproximativ 5 milioane de euro n fiecare an. n spatele brandului Megaprofil se afl o echip format n momentul de fa din 160 de angajai, fiecare dintre acetia avnd ca scop principal meninerea i dezvoltarea continu a companiei. Nu vreau s nchei nainte de a mulumi nc o dat tuturor (angajai, colaboratori, parteneri) deoarece, fr un efort comun, nu am fi reuit s ajungem acolo unde ne-am dorit, locul I n Romnia.
Komatsu lanseaz buldozerul D37-22

Avnd la baz succesul dobndit de buldozerele D51, noul model D37-22 ofer mai mult putere i o vizibilitate superioar.
Noul buldozer D37-22 poate fi configurat n dou moduri: varianta standard EX i varianta PX pentru terenuri moi, mltinoase. Echipat cu transmisia hidrostatic Komatsu (HTS) acesta este creat s lucreze n construcii generale, pregtirea antierelor, construcii de cldiri, aplicaii forestiere i utilitare. Construite n baza succesului avut de buldozerul D51, noile modele D37EX-22 i D37PX-22 au un design nou, cu botul super-pan i cabina n fa, care l apropie pe operator de lam i mbuntete echilibrul, deplasarea i stabilitatea utilajului. Echipate cu motorul de 3,3 litri Komatsu SAA4D95L, certificat conform normelor europene de emisii EU Stage 3A, aceste modele noi au o putere net de 89 CP i au greutatea operaional cuprins ntre 8.300 i 8.650 kg. Ambele modele, att varianta standard (EX), ct i cea pentru terenuri moi (PX), sunt disponibile pentru a oferi ntocmai distribuia greutii i opiunile de flotaie cele mai potrivite nevoilor clienilor. Sistemul de virare al D37EX/PX-22 asigur micri line i precise n timpul lucrului, inclusiv n virajele repetate i i permite operatorului s efectueze cu uurin toate activitile, chiar i n cazul celor efectuate n coluri sau lng ziduri. Buldozerul D37-22 folosete o lam reglabil n plan orizontal i vertical, cu o capacitate de 1,77 m pn la 1,95 m, ceea ce face ca mai mult material s rmn pe lam i astfel, aceste utilaje s fie mai productive. Noul buldozer este echipat cu cea mai nou versiune a tehnologiei prin satelit KOMTRAXTM care transmite toate informaiile de operare ale utilajelor ctre un website securizat. Contorizarea orelor de lucru, locaia utilajelor, avertizri i alarme de mentenan pentru a enumera cteva dintre caracteristicile sale sunt transmise aplicaiei web pentru analiz. Sistemul KOMTRAXTM de monitorizare al flotei mbuntete disponibilitatea utilajelor, reduce riscul de furt al echipamentului, permite diagnoza de la distan de ctre distribuitor i asigur o sumedenie de alte informaii pentru mbuntirea eficienei i productivitii. CARACTERISTICI SPECIALE ALE D37EX/PX-22 Transmisie hidrostatic ce se adapteaz aplicaiilor i operatorilor dumneavoastr Posibilitatea de selectare a modului de vitez Variabil sau Quick-Shift le permite buldozerelor D37EX/PX-22 s ating eficiena maxim, att n aplicaiile fine, ct i n cele grosiere. Comutarea ntre cele dou moduri de lucru se face prin simpla apsare a unui buton. Astfel, se poate selecta viteza optim de deplasare potrivit condiiilor de lucru i preferinelor operatorului. n modul de vitez Variabil, viteza de deplasare poate fi reglat ntr-o plaj de 20 trepte de vitez. Viteza de deplasare este indicat pe un monitor LED i este controlat prin butoanele de schimbare de pe panoul ergonomic de control al deplasrii. Modul de deplasare Quick-Shift ofer operatorului posibilitatea de a selecta trei trepte de vitez preselectate potrivit condiiilor de lucru. Pentru ndeplinirea cu uurin a aciunilor repetabile, utilajul este dotat cu o pedal separat de micare lent/frnare i o pedal de reducere a vitezei. Vizibilitate foarte bun a lamei i confort Noua cabin cu bot superpan, certificat ROPS/FOPS a buldozerului are un design cu geamuri largi. Aceasta asigur mai mult spaiu pentru operator i n acelai timp l aduce pe acesta mai aproape de lam i de centrul de greutate al utilajului. Astfel, se mbuntete att vizibilitatea lamei, ct i confortul. Presurizarea cabinei i filtrarea aerului din cabin reduc praful din interior, iar noile tipuri de amortizoare ale cabinei atenueaz zgomotul i vibraiile la deplasarea pe terenuri accidentate. Sistemul ergonomic de comand i control (PCCS) Sistemul PCCS al Komatsu asigur o operare eficient i confortul operatorului. Joystick-ul PCCS pentru deplasare i permite operatorului s lucreze relaxat fr a sacrifica din controlul utilajului. Joystick-ul de control al lamei utilizeaz supapa de control proporional al presiunii (PPC) pentru un control fin al operaiilor efectuate de utilaj. ntreinere convenabil pentru mai mult siguran i fiabilitate Komatsu tie c ntreinerea este foarte important i a creat buldozerele D37EX/PX-22 cu gndul la o mentenan curent ct mai uoar. Verificrile zilnice ale motorului se fac n compartimentul din partea stng a motorului, iar ventilatorul hidraulic reversibil, montat n partea din spate care se ridic i este controlat electronic permite verificri uoare ale radiatorului, rcitorului de ulei i ncrctorului acestuia. D37EX/PX-22 se mndrete de asemenea cu extinderea termenului de via a asiului i a trenului de rulare, cu legturi solide i buce cu diametru mare pentru costuri reduse de ntreinere. Ali factori care cresc eficiena ntreinerii i durabilitatea utilajului includ: Intervale mai lungi ntre schimburile de ulei hidraulic i pentru motor; Verificri zilnice efectuate la nivelul solului; Sistem hidraulic dinamic de frnare; Articulaie sferic mare montat central pe lam; Monitor central n cabin cu sistem de diagnosticare pentru reparaii rapide; Profile din oeluri de nalt rezisten i elemente din oel turnat i forjat.
76
Komatsu la prima expoziie internaional de nchirieri

Komatsu Europe International a participat la prima expoziie internaional de nchirieri (International Rental Exhibition - IRE) care a avut loc n Amsterdam n perioada 3-5 iunie 2008.
Productorul japonez de utilaje miniere i de construcii a prezentat la Amsterdam patru utilaje din gama Utility, orientate n special ctre piaa de nchirieri: dou miniexcavatoare PC14R-3 i PC26MR-3, un minincrctor multifuncional - SK714-5, i un ncrctor frontal compact WA70-6. Cele dou miniexcavatoare au n dotare sistemul de cuplare rapid pentru ataamente Komatsu i cupe. Odat cu aceast expoziie a avut loc prima ediie a Premiilor Europene de nchirieri, eveniment organizat n parteneriat de Asociaia European de nchirieri i cunoscuta revist International Rental News. Komatsu a nscris n competiie noul miniexcavator PC26MR-3, acesta fiind nominalizat pentru premiul Cel mai bun produs de nchiriat al anului i obinnd trofeul. Premiile au fost decernate pe data de 4 iunie, n cadrul mesei festive organizate n cadrul expoziiei, cu scopul de a recunoate i a promova excelena printre firmele de nchirieri i furnizorii sectorului de nchirieri. Un accent special n cadrul expoziiei a fost pus de Komatsu pe KOMTRAXTM, sistemul su de monitorizare prin satelit fiind disponibil n acest moment pe majoritatea utilajelor Komatsu. KOMTRAXTM asigur
PC26MR-3 Datorit greutii sale convenabile, noul miniexcavator PC26MR-3 poate fi deplasat pe un trailer mic, cu un carnet normal de ofer. Nu este nevoie de camion pentru a transporta utilajul acolo unde este nevoie de el. PC14R-3 Acest nou miniexcavator compact este rezultatul competenei i tehnologiei acumulate de Komatsu n ultimii 80 de ani. A fost gndit i realizat cu o atenie continu asupra nevoilor clienilor din toat lumea. Produsul final este un utilaj prietenos, cu performane de top.
informaii zilnice pentru managementul flotei nchiriate:

Monitorizarea folosirii utilajului Verificarea conformrii utilizrii
24 ore pe zi, 7 zile pe sptmn;

cu termenii de nchiriere (orele i locaiile aciunilor);

Programarea eficient a nchiPlanificare uoar a ntreinerii.
rierilor, ncrcrilor i livrrilor;

Avnd acoperire GPS la nivel mondial, utilajele care sunt furate sau pierdute pot fi uor localizate i recuperate
WA70-6 ncrctoarele frontale compacte Komatsu sunt alegerea optim pentru o gam larg de aplicaii. Pe antierele de construcii, n industria reciclrii sau n agricultur, datorit cuplei rapide hidraulice i a numrului mare de ataamente, aceste utilaje sunt foarte versatile. SK714-5 Mini ncrctoarele multifuncionale Komatsu sunt create nu doar pentru a realiza ceea ce li se cere, dar i pentru a face asta ct mai eficient. Sigur, cu grij pentru mediul nconjurtor i cu tehnologie de ultim or, minincrctorul multifuncional SK714 va contribui la mbuntirea mediului din secolul XXI.
fcndu-se economie de utilaje i de timp. KOMTRAXTM include de asemenea un sistem de blocare a motorului care nu permite pornirea motorului i care astfel protejeaz utilajul de vandalism i folosire neautorizat.
78
15 ani de prezen pe piaa construciilor din Romnia
TEHNOLOGII I UTILAJE PENTRU CONSTRUCII
...v ofer
Consultana n investiii-construcii (V)

CERINE DE MANAGEMENT PENTRU INVESTIII
ing. Petre IONI
(urmare din numrul anterior)
stabilirea metodelor de abordare a situaiilor speciale. Pregtirea preliminar poate fi fcut ntr-o prim faz de investitor sau de ctre un consultant al su. Costurile consultantului pentru pregtirea preliminar se includ de regul n costurile fazei de Proiect preliminar. Sunt variante n care aceast faz o elaboreaz Directorul de Proiect (DP), Coordonatorul Investiiei (CI) sau Administratorul de Program (AP), dac acetia sunt numii din timp. Procurare Procurare nseamn o multitudine de contracte i subcontracte pentru toi participanii la realizarea investiiei. Fiecare procurare, pentru fiecare etap i faz, se face la timpul potrivit, astfel ca procesul de realizare s fie continuu. Strategia de procurare pentru fiecare contract trebuie s fac parte din planul investitorului (contracte prin licitaie la pre fix, contracte negociate sau variante combinate ale acestora privind preul), dar i stabilirea participanilor i rolul acestora. Fiecare contract este important i modul de selecionare i contractare poate produce economii investitorului dac procesul de procurare este bine condus. Avize i autorizaii n etapa preliminar, conductorul investiiei se va ocupa de obinerea avizelor necesare solicitate prin Certificatul de Urbanism. Dup obinerea avizelor i elaborarea planelor necesare se
MANAGEMENTUL, UN PROCES COMPLEX Procesul de management ncepnd cu ideea de a investi i ncheind cu punerea n funciune a unei investiii, este complex. Pentru ca managementul s conduc la reuita unui Proiect, este necesar parcurgerea unui proces, care n principal cuprinde: pregtire preliminar; procurare, contractare; avize i autorizaii; sigurana n concepie i execuie; ealonri/grafice/termene; controlul costurilor i plilor; controlul calitii; procesul finanrii i al plilor; evaluri periodice, supravegherea lucrrilor; recepii preliminare i finale; puneri n funciune. Indiferent de sistemul n care se realizeaz un Proiect, managementul trebuie s fie activ i s anticipeze eventualele probleme. Nu exist investiie la care s nu existe probleme. Important este ca managementul s anticipeze neprevzutul i s gseasc metodele prin care echipa s rspund rapid, att la problemele anticipate, ct i la cele curente. Pregtirea preliminar Un proiect se ncepe cu executarea unor anumite pregtiri, care presupune o metodologie de abordare: desemnarea persoanelor rspunztoare de fiecare seciune de pregtire; precizarea termenelor pe etape de abordare i activiti principale; stabilirea unei strategii i a tacticilor de realizare;
82
va ntocmi proiectul pentru Autorizaia de Construire (PAC), pe baza cruia se va obine Autorizaia de Construire. Este foarte important ca etapa urmtoare de proiectare s respecte n totalitate cerinele Autorizaiei de Construire. Documentaia de execuie Dat fiind importana investitorului n procesul de selecionare i contractare i a consultantului care execut documentaia de execuie, trebuie s se respecte principiul seleciei celui mai capabil. n aceast selecie, preul oferit de consultant (proiectant) este secundar i neimportant, avnd n vedere c un proiectant capabil poate aduce economii la bugetul proiectului, n timp ce un proiectant slab poate provoca pierderi. De asemenea, este important ca proiectantul s primeasc un onorariu corespunztor pentru a se implica total i pentru a ntocmi o documentaie complet, fr greeli i de bun calitate. Sigurana Managementul siguranei investiiei se refer la cteva aspecte principale: a) sigurana concepiei Selecionarea consultantului care execut concepia investiiei din punctul de vedere al siguranei este esenial. Acesta trebuie s fie capabil i s aib experiena necesar pentru a produce o documentaie care rspunde normelor, privind: rezistena i stabilitatea; sigurana n exploatare;
sigurana la foc; igiena, sntatea oamenilor; protecia mediului; protecia proprietilor nvecinate; protecia mpotriva zgomotului; protecia termic. b) sigurana execuiei Participanii la realizarea investiiilor (consultani manageri supraveghetori - subantreprenori - furnizori i chiar investitorii), pot face greeli, care conduc la ntrzierea lucrrilor i la pagube materiale. Pentru prevenirea acestor ntrzieri i costuri suplimentare, managementul investiiei cuprinde un capitol care trateaz modalitile asigurrilor, privitoare la astfel de riscuri: asigurri de tip umbrel sau nfurtoare din partea investitorului; prin prevederile contractuale ale participanilor la concepia i execuia investiiei (consultani antreprenori supraveghetori furnizori subcontractori) investitorul va cere ca acetia s fac asigurri proprii mpotriva riscurilor: cutremure, inundaii, cicloane, foc, alunecri de teren, explozii, rzboi etc.; greeli de concepie sau management; greeli de urmrire i supraveghere; riscuri de accidente pentru personal, materiale, utilaje, greeli de execuie, de calitate, greeli funcionale; daune provocate unor proprieti; pagube produse unor teri; daune din transporturi i manipulri; daune morale de orice fel. Repartizarea riscurilor participanilor i ca urmare a obligaiei acestora de a se asigura prin societi de asigurare, se concepe n prealabil contactrilor. De multe ori o societate de asigurri puternic poate prelua riscurile tuturor participanilor, ncepnd cu investitorul i ncheind cu ultimul subcontractant, aceasta avnd consecine favorabile asupra costurilor de asigurare.
Graficele Graficele sunt instrumente de organizare, planificare, comunicare i de management al resurselor. Acestea pot fi concepute simplu (Gantt) sau complexe (reea) n funcie de mrimea i complexitatea investiiei. Graficele trebuie ntocmite pentru toate etapele de promovare etapa preliminar etapa de fundamentare etapa de execuie. Primele dou etape pot avea grafice simple dar n etapa de execuie se recomand graficele reea, pentru a defini mai exact timpii de execuie i resursele necesare. Graficele de valori Aceste grafice definesc prile fundamentale ale managementului financiar al Proiectelor. Graficele de valori se ntocmesc nc din etapa preliminar, se corecteaz, se completeaz i se revizuiesc pe msura avansrii investiiei. n principal graficele de valori pot fi: grafic privind bugetul programat (global) al investiiei, care se concepe n etapa preliminar; grafice privind bugetul prilor de concepie, management i supraveghere a lucrrilor; grafice de execuie i de punere n funciune. Graficul de execuie de regul se elaboreaz de Antreprenorul General, care la rndul lui cumuleaz graficele pe categorii de lucrri ale subantreprenorilor i furnizorilor si. Graficele ntocmite de subcontractani trebuie s se nscrie n termenele i valorile angajate prin oferte, se aprob de managerul investiiei: Director de Proiect (DP), Coordonatorul Investiiei (CI) sau Administratorul de Program (AP) trebuind s respecte prevederile din Graficele Generale ale investiiei privind termenele de execuie i bugetul aprobat. Graficele de valori trebuie concepute astfel nct: investitorul s cunoasc valorile i termenele plilor;
Antreprenorul General i subcontractanii si s cunoasc valorile i termenele ncasrilor n concordan cu termenele de execuie fizic. Controlul costurilor Controlul costurilor este procesul prin care managerul investiiei verific estimrile fcute fa de costurile reale. Controlul costurilor de regul se face de ctre toi participanii: managerul investiiei (DP, CI, AP) conform obligaiilor sale contractuale; supraveghetorul de lucrri, prin verificarea zilnic a lucrrilor executate; contractorii (consultani, proiectani, antreprenor general, subantreprenori, furnizori) n conformitate cu prevederile contractelor i subcontractelor lor. n permanen i periodic (zilnic, sptmnal, lunar) se nregistreaz diferenele dintre costurile reale (efective) i cele estimate prin bugetul proiectului i se fac rapoarte informative ctre investitor. n funcie de economii sau depirile de costuri, se nregistreaz pentru participani profit sau pierderi. Din punctul de vedre al contractorilor, acest control este cel mai important, mai ales n variantele de contract la pre fix sau la pre maxim garantat (PMG) unde depirile sunt suportate integral de antreprenori. Estimrile (Bugetul Proiectului) i controlul costurilor sunt cruciale pentru realizarea rentabil a investiiilor. Sistemele n care se realizeaz acest control al costurilor trebuie s fie precise i adecvate specificului lucrrilor (de preferat n sistem automat). Controlul calitii Reuita unei investiii de calitate se programeaz nc din etapa de concepie: investitorul i Managerul de Proiect vor stabili o concepie clar a calitii, pe care o transmit consultanilor i proiectanilor pentru concepia investiiei;
84
stabilirea unui standard de calitate pentru produse; selecionarea unor utilaje i echipamente care fac produse sau servicii de calitate; selecionarea unor materiale care s se nscrie n parametrii de calitate dorii; elaborarea unor specificaii tehnice pentru execuie clare, complete i de nivel tehnic corespunztor. n etapa de execuie Contractorii (antreprenor general, antreprenori, subantreprenori) vor concepe sisteme proprii de asigurare a calitii prin: existena unui sistem propriu pentru asigurarea calitii; existena unui compartiment propriu de verificarea calitii lucrrilor; personalul tehnic de execuie s fie calificat i atestat; s aib manualul calitii i procedurile de control; s organizeze propriul birou de documente i nregistrri privind calitatea: materialelor, utilajelor, echipamentelor, execuia lucrrilor, teste, probe, verificri, inspecii, dispoziii de modificare, mostre, certificate de calitate etc. De asemenea, n perioada de execuie, investitorul i/sau managerul de proiect vor contracta un consultant specializat, pentru supravegherea lucrrilor n antier. Echipa de supraveghere a lucrrilor va fi constituit din specialiti cu experien i atestai. Timpul prestaiei fiecrei specialiti n antier va fi astfel programat nct s fie prezent n antier fiecare inginer pe perioada execuiei lucrrilor de specialitatea sa. Proiectanii, la rndul lor, sunt obligai prin lege s fac controale periodice i pe faze determinante, pentru a verifica execuia lucrrilor n conformitate cu specificaiile i planurile lor, dar i verificarea calitii lucrrilor n general. Efectuarea plilor Managerul investiiei va avea ntocmit de el nsui sau de ctre consultant un grafic de pli convenit n prealabil cu investitorul,
pentru a se asigura n permanen sursele de plat pentru lucrrile executate. Toate contractele ncheiate cu contractorii au incluse clauze privitoare la pli ( valori, termene, avans, reineri, penalizri, despgubiri etc.). Plile se fac dup verificarea cantitilor i preurilor nscrise n documente de ctre contractori. Aceste verificri se fac de ctre supraveghetori i se supervizeaz i aprob de managerul de proiect (DP, CI, AP). Dispoziiile de plat se ntocmesc, se semneaz de ctre managerul de proiect sau de investitor, dup cum se convine. Ca principii: lucrrile executate cu defecte sau incomplete, nu se pltesc; nu se admit ntrzieri privind verificarea i certificarea plilor pentru lucrrile executate corect; un investitor care face plile corect i la timp i consolideaz prestigiul i contribuie substanial la succesul investiiei, prin ncrederea pe care o acumuleaz contractorii acesteia avnd sigurana c lucrrile executate i de calitate vor fi pltite. Recepii-ncheiere Recepia investiiei constituie certificarea realizrii lucrrilor n conformitate cu documentaia de execuie i specificaiile tehnice. Prin actul de recepie, investitorul confirm execuia corespunztoare a lucrrilor i preia investiia cu sau fr obieciuni i nseamn c aceasta poate fi dat n folosin utilizatorilor. Documentul de recepie poate confirma sau nu c contractorii (consultani, proiectani, antreprenori, subantreprenori, supraveghetori i furnizori) i-au ndeplinit complet (sau incomplet) obligaiile contractuale. De regul, recepiile se realizeaz n dou etape: recepie la terminarea lucrrilor; recepie final dup expirarea perioadei de garanie prevzut n contract. Metodologia i condiiile de recepie sunt prevzute n reglementri.
n toate situaiile, preluarea de ctre utilizatori a investiiei trebuie s fie precedat de: darea n exploatare a utilajelor, echipamentelor, instalaiilor, inclusiv instruirea personalului de deservire; punerea la dispoziia utilizatorilor a manualelor de funcionare i ntreinere; executarea cureniei i a lucrrilor de ntreinere pn la ocupare; transferul garaniilor ctre contractori; plata utilitilor (energie, ap, canal, gunoi, etc.) pn la data ocuprii; asigurarea pazei i securitii pn la ocupare; ncheierea i transferul asigurrilor; obinerea autorizaiilor de funcionare; plata facturilor finale ctre contractori. Cele enumerate mai sus pot genera cheltuieli pe care managerul de proiect este obligat s le prevad, s le estimeze i s le includ n bugetul proiectului. Perioada de ocupare a investiiei este o bucurie pentru toat lumea implicat. Evaluri Fiecare participant la realizarea unei investiii, dup finalizarea acesteia, va face evaluri care constau n sistematizarea informaiilor furnizate de execuia contractelor din proiect. Informaiile i aprecierile sistematizate conduc la evaluri ale activitilor cu prile bune i deficienele constatate, care sunt deosebit de utile n perspectiva altor lucrri. Evalurile le fac toi participanii i pentru toate nivelele de la conductori la muncitori. Este de dorit ca informaiile s fie stocate i prelucrate, s fie nscrise n formulare tip pentru urmtoarele seciuni mai importante: calitatea activitii preliminare i de concepie; respectarea graficului de timp i cauzele de accelerare sau ntrziere;
86
estimarea costurilor (bugetul proiectului), controlul costurilor i motivele depirilor sau economiilor; cantitatea modificrilor, cauze, origini, explicaia acestora; calitatea, calificarea, caracterul personalului folosit; performanele i deficienele subcontractorilor i furnizorilor; probleme legate de sigurana lucrrilor; accidente, petiii, daune, despgubiri; productiviti; probleme de antier: greeli, infiltraii, transport, montaj, probe, teste, vecini, accese etc.; controlul calitii; relaii ntre participani; avize, inspecii, controale, amenzi; nenelegeri, divergene; folosirea fondului de neprevzute; calitatea documentaiei, completri, refaceri, modificri; modul de msurare i plata lucrrilor.
Aceste evaluri sunt incluse n banca de date a fiecrui participant i sunt elemente care definesc lecii nsuite sau elemente de care s te fereti sau elemente care sunt valoroase pentru proiectele viitoare. Documentaii post execuie Pe msur ce execuia lucrrilor nainteaz, apar probleme care necesit completri, corecturi, modificri ale proiectului iniial numite i dispoziii de schimbare. Utilizatorul viitor al investiiei trebuie s cunoasc toate modificrile fcute n documentaie. Ca urmare a ncheierii lucrrilor sunt necesare plane i documente care s reflecte lucrrile aa cum au fost executate sau documentaia de postexecuie. Investitorul va decide cine execut aceast documentaie Proiectantul, Antreprenorul General sau Supraveghetorul de lucrri. n toate cazurile, documentaia de post execuie se face sub conducerea managerului de proiect.
n ultima perioad, completrile, corecturile i modificrile aduse n perioada de execuie documentaiei se nscriu n sistem electronic de ctre supraveghetorul de lucrri, avnd la baz documentaia complet a proiectului pe disc electronic, n condiiile n care n contractul de supraveghere a lucrrilor se include i acest serviciu. Evaluarea participanilor Investitorii specializai i avizai, dup ncheierea lucrrilor unui proiect, fac evaluri ale participanilor: managerii de proiect, consultani, proiectani, antreprenori, supraveghetori, furnizori etc. Ca urmare a acestor evaluri, se ntocmesc bnci de date cu cei performani, care urmeaz s fie invitai s participe la viitoarele proiecte sau chiar se fac aliane n vederea executrii unor noi proiecte.
(continuare n numrul viitor)
Ofert generoas
Amploarea luat de sectorul construciilor, n special n ultimul deceniu, a adus, pe lng mentalitatea unui nou management din partea firmelor, i o diversitate evident de materiale, tehnologii i servicii practicate de muli ani n lume i n rile UE. n domeniul instalaiilor, situaia este una dintre cele mai interesante prin gradul ridicat de tehnicitate, funcionalitate i fiabilitate oferite investitorilor. SC Industrial Plast SRL Braov este una dintre firmele care pune la dispoziia celor interesai o gam variat de materiale pentru instalaii, de cea mai bun calitate, cteva precizri aparinnd domnului director Marica Luca. Avnd o experien de peste 11 ani n activitatea de comercializare a materialelor de instalaii ap-gaz-canalizaretermice, firma noastr s-a impus pe piaa romneasc, ocupnd un meritat loc 40 n Topul Naional al firmelor de instalaii. Situai n Braov, avem posibilitatea s distribuim materiale pentru instalaii spre toate oraele din ar n cel mai scurt timp. n prezent, societatea are un portofoliu de peste 3.000 de clieni, companii romneti sau cu capital strin crora le livreaz materiale importate din Italia, Germania i Frana. Numrul de angajai este de 18 persoane, activitatea desfurndu-se n dou depozite situate n Braov, n partea de nord, respectiv n partea de sud a oraului. Societatea este certificat ISO-UKAS, pe partea de comercializare, ct i de servisare a sculelor i uneltelor. Suntem interesai s colaborm cu societi din Romnia i UE care au ca obiect de activitate producerea sau comercializarea de materiale sanitare, instalaii pentru construcii, pentru ap, gaz, canalizare, att casnice, ct i industriale.
90
91
TERMOCLIMA Sisteme de nclzire prin radiaie

SC TERMOCLIMA SRL, unic importator al sistemelor de nclzire prin radiaie marca CARLIEUKLIMA, v ofer cele mai bune soluii n domeniul nclzirii, utiliznd produse de cea mai nalt calitate i la standarde europene. Prin calitatea superioar oferit de noi, confortul dumneavoastr este asigurat. EUTERM este un sistem de nclzire constituit din panouri radiante cu funcionare pe ap cald, ap supranclzit sau vapori. EUTERM poate funciona mpreun cu orice sistem energetic primar. Este ideal pentru nclzirea spaiilor mici, localuri, spaii ambientale de dimensiuni medii i mari, ideal pentru spaii cu risc la incendiu. nclzirea se face uniform nu stratificat, fr nicio micare a aerului, acesta fiind principalul avantaj.
Diagrama de difuzie a cldurii Sistem convenional Costuri de operare 100% Sistem convenional Costuri reduse 40-70%
SOLUII PENTRU O NALT DISTRIBUIE A CMPULUI DE RADIAIE Pe lng folosirea unui oel de calitate, distribuia radiaiilor este asigurat printr-un proces care garanteaz contactul excelent ntre tuburi i placa radiant. La cerere, panourile radiante se pot echipa cu plci anti-convecie pentru reducerea dispersiei n partea superioar i mrirea temperaturii plcii radiante. Sistemul EUCERAMIC e constituit din difuzori radiani autonomi cu incandescen de nalt randament, proiectat i realizat dup cele mai moderne i raionale sisteme de lucru: lejer, de dimensiuni compacte, difuzorii putnd fi orientai pentru obinerea unei difuzii omogene a cldurii n zone precise. Unul dintre principalele avantaje ale sistemului EUCERAMIC este aplicarea principiului fizicii de propagare a cldurii doar pe poriuni prestabilite, evitnd dispersarea cldurii pe arii extinse. Cu sistemul EUCERAMIC se nclzete unde, cnd i cum se dorete, cu ajutorul propagrii cldurii, optimiznd raportul dintre exigen i cost. nclzitoarele radiante din seria EUCERAMIC HE sunt soluia optim pentru rezolvarea problemelor privind montarea la nlimi ridicate. Un sistem eficient de schimb face posibil recuperarea cldurii de la gazele de ardere, fcnd transferul de cldur ctre noul mixt de combustibil i mrind substanial puterea unitilor radiante. ESTETICUL FACE PARTE DIN EL Compactitatea, greutatea mic i culorile disponibile permit o integrare plcut n ambientele unde apariia i protecia operelor artistice reprezint o importan primar.
92
Bariera de aer EUWIND este instalat n interiorul sau exteriorul cldirilor, sau de ambele pri ale uilor, acionnd ca un scut. Coloana de ventilaie include: o admisie de aer protejat de contaminarea exterioar; un modul superior pentru diminuarea polurii fonice; un modul inferior pentru diminuarea polurii fonice; o articulaie metalic; un canal subteran cu unghiular. Ventilatorul extrage aerul din apropierea tavanului i l mpinge apoi, prin modulul de diminuare a zgomotului, n canalul de distribuie cu o vitez considerabil. Jetul de aer despic straturile de aer rece de la nivelul solului i l elimin n exterior. Bariera de aer EUWIND este un avantaj de maxim eficien la nivelul solului, unde aciunea aerului rece este mult mai mare.
93
BERD a adoptat strategia pentru Romnia!

Prioriti: SECTORUL PRIVAT, ENERGIA I INFRASTRUCTURA
n perioada urmtoare, BERD se va concentra asupra sectorului companiilor private, energiei i infrastructurii, pentru a sprijini producia i pentru a ajuta Romnia s maximizeze avantajele statutului de membru al UE, se arat ntr-un comunicat al instituiei internaionale. BERD (Banca European pentru Reconstrucie i Dezvoltare) are n vedere creterea sprijinului acordat companiilor locale, pentru mbuntirea competitivitii acestora i pentru accelerarea dezvoltrii. Pentru atingerea acestui obiectiv, instituia este pregtit s creasc gradul de risc asumat, prin furnizarea de capital pentru restructurarea i dezvoltarea companiilor locale i pentru promovarea investiiilor strine. Banca va acorda atenie special dezvoltrii afacerilor din zona rural, pentru promovarea integrrii regionale, crearea de locuri de munc i ncurajarea creterii economice, se arat n continuare n comunicat. n acelai timp, BERD are n vedere sprijinirea sectorului energetic, cu precdere reabilitarea reelelor electrice, precum i domeniul infrastructurii. BERD va ajuta la aducerea de capital privat n proiecte de transport i se va concentra asupra municipalitilor mai mici, pentru a le ajuta s utilizeze fondurile UE, se menioneaz n comunicat. Pn n prezent, banca a investit peste 3,5 miliarde euro n 248 proiecte din Romnia i a ajutat la mobilizarea a 6,5 miliarde euro din surse externe.
n 2007-2008 Romnia a accesat de la Uniunea European doar 230 milioane din 3 miliarde euro
La un an i jumtate de cnd Romnia a devenit stat membru al UE, au fost semnate contracte de finanare din bani comunitari pentru numai o duzin de proiecte; zece vor obine fonduri n valoare de 180 milioane euro prin POS DRU (Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane), iar dou finanate prin POR (Programul Operaional Regional), nsumnd 50 milioane euro. SAPeRe este unul din primele proiecte care au primit und verde pentru a beneficia de finanare european. Titlul proiectului, n valoare de 18,5 milioane lei, depus de Agenia Naional pentru Ocuparea Forei de Munc (ANOFM), este un acronim care sintetizeaz coninutul acestuia: studii, analize i previziuni asupra pieei muncii. SAPeRe este unul dintre cele zece proiecte pentru care au fost semnate contractele de finanare prin intermediul Programului Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane (POS DRU). Valoarea nsumat a acestora este de 180 milioane euro. Dup lansarea primelor linii de finanare din Fondul Social European, prin intermediul POS DRU au fost depuse 276 de cereri de ctre 234 de promotori de proiecte. n ceea ce privete POR, cele mai multe solicitri s-au referit la Reabilitarea i modernizarea reelei de drumuri judeene, strzi urbane, construcia/reabilitarea oselelor de centur: 112 proiecte, cu o valoare total estimativ de 1,34 miliarde euro.
94
n total, pe POR au fost depuse 128 proiecte, cu o valoare de peste 1,38 miliarde euro, din care au fost aprobate primele dou contracte de finanare, cu o valoare total de circa 50 de milioane euro. Este vorba de proiectul de reabilitare a DJ 132, al crui beneficiar este consiliul Judeean Harghita, i de cel de reabilitare a DJ 665 i DJ 675 C, depus de Consiliul Judeean Gorj. n ceea ce privete proiectele depuse pentru POS Mediu, conform Venerei Vlad, director n cadrul Ministerului Mediului, au fost transmise Comisiei Europene apte proiecte majore pentru infrastructura de mediu, n valoare total de circa 660 milioane euro. Dintre acestea, patru au fost deja aprobate la nceputul lunii aprilie. Acestea sunt proiecte de modernizare a infrastructurii de ap/ap uzat n judeele Giurgiu, Clrai, Cluj, Slaj i zona Turda-Cmpia Turzii, care vor atrage aproximativ 448 milioane euro. n domeniul biodiversitii, au fost selectate 26 de proiecte, pentru care s-a solicitat mbuntirea documentaiei, urmnd ca ncheierea contractelor de finanare s aib loc n cursul lunii mai. Pentru Programul Operaional Sectorial Creterea Competitivitii au fost selectate 97 de proiecte, iar pentru Programul Operaional Sectorial Transport (POS-T) s-a depus o singur aplicaie, n valoare de 30.107 lei, pentru Asisten tehnic, beneficiarul fiind chiar Autoritatea de management pentru POS-T.
Experiene confirmate
CERTIFICAREA CALIFICRII FIRMELOR DE CONSTRUCII OBLIGATORIE N PORTUGALIA
Pornind de la un stadiu economic asemntor celui al Romniei n 1989, Portugalia a fcut progrese foarte rapide dup aderarea sa la Uniunea European n 1986. ntr-o recent vizit n Portugalia, constructorii romni au fost impresionai de marea dezvoltare a reelei rutiere din Lisabona care conine numeroase osele suprapuse, intersecii denivelate cu 2-4 nivele, la care se adaug reeaua de transport electric tramvai i metrou. n cursul deplasrii cu autocarul spre Porto, cca 340 km, s-a observat o reea bogat de autostrzi cu dou benzi de circulaie pe sens, dar i zone de zeci de km n care se fceau lrgiri la trei benzi pe fiecare sens. Reeaua total de autostrzi a crescut, datorit finanrii europene, de la cca 200 km n anul 1986 la cca 3.500 km n 2008. Preurile de construcie variaz ntre 2 i 5 milioane euro pe km, la care se adaug valori mai mari pentru lucrri de art cu deschideri i nlimi mari. n oraele vizitate s-a remarcat meninerea zonelor istorice, cu unele renovri, dar i cu construcii noi de talia celor vechi sau puin mai nalte. Exist nc multe construcii vechi care i ateapt rndul la demolare. n zonele din afara centrului istoric, att la Lisabona, ct i la Porto s-au construit practic orae noi cu blocuri de locuine, cu 6-12-18 etaje cu aspect foarte plcut. n zonele adiacente exist i cvartale de lux cu vile sau blocuri cu finisri deosebite i la preuri adecvate. Preurile variaz n jurul a 2000 euro/mp pentru locuinele cu finisaje medii.
96
La trgul de construcii TEKTONICA din Lisabona s-a remarcat marea varietate de utilaje expuse, precum i organizarea foarte bun a ntregului trg. Delegaia romn a fost primit la sediul societii AMANDIO CARVALHO SA, una din firmele recunoscute n domeniul construciei de autostrzi. Aceasta a nfiinat mpreun cu nc dou companii, o firm de construcii n Romnia, sub numele de Valmo Construcii i a ctigat licitaia pentru pasajul rutier Pipera-Tunari, lucrare la care va colabora cu un constructor romn. n cursul discuiilor s-au aflat de asemenea aspecte importante privind activitatea de construcii n Portugalia, specificndu-se faptul c toate firmele de construcii, antreprenori i subantreprenori, trebuie s posede un certificat de calificare pe domenii de specializare i pentru lucrri ncadrate n nou clase valorice n funcie de cifrele de afaceri i experiena similar. Acest certificat este emis de IMMOPI (Institutul pentru Marketingul Pieei Lucrrilor Publice) pe baza examinrii unor documentaii de calificare pe tipuri de activiti. Certificarea firmelor se face n baza unor criterii juridice i administrative, tehnice i economico-financiare i a cifrei de afaceri realizate pe tipuri de activiti. IMMOPI este coordonat de ministerul de resort care avizeaz criteriile i clasele de calificare, costurile de certificare fiind suportate de firmele solicitante. n Portugalia activeaz cca 50 de mii firme de construcii din care peste 20 de mii cu cifre de afaceri
importante, care execut lucrri publice, dar i private, i care trebuie s posede n mod obligatoriu acest certificat de calificare. n schimb, certificatele sistemelor de management al calitii, mediului i securitii muncii sunt opionale. Contractele de proiectare i lucrri de construcii se stabilesc prin adaptarea clauzelor model FIDIC la legislaia intern portughez. n Portugalia nu exist practic munc la negru deoarece pedepsele pentru acest fapt sunt att de mari (n bani sau/i n detenie) nct ele descurajeaz total att pe patroni, ct i pe lucrtori, ambii fiind solidari n aciune i sanciuni. n Portugalia nu exist o inspecie de stat pentru construcii. Aspectele tehnice sunt rezolvate numai pe baza certificrii firmelor i organelor de inspecie ale beneficiarilor. De asemenea, toate atestrile tehnico-profesionale ale persoanelor fizice (verificatori, experi, dirigini de antier, RTE, responsabili CQ) se fac de ctre asociaii profesionale de profil. Firmele portugheze sunt interesate s lucreze n Romnia, cu att mai mult cu ct n prezent activitatea de construcii din Portugalia este n regres. Partea romn a artat c este gata s colaboreze cu parteneri portughezi, atrgnd atenia c n Romnia nu exist mn de lucru pe piaa liber, omajul este sub 5%, iar toate lucrrile trebuie fcute prin parteneriat cu firme romneti. anse mrite de colaborare ar fi dac partenerii lusitani ar putea asigura i finanarea unor obiective, eventual n parteneriat public-privat.
din sumar
Editorial Conferina Naional Comportarea in situ a construciilor Aniversare Materiale pentru construcii i instalaii Instalaii solare Colaborare imposibil? Soluii complete pentru o climatizare de excepie Tehnic pentru o via Soluii complete de alimentare cu carburani Plci din ipsos armat cu fibre celulozice pentru perei i tavane Analiza structurii de rezisten din lemn la cldirile de locuit Sisteme de mortare uscate GALA Casa pasiv Cinci considerente pentru realizarea subturnrilor Mortare de subturnare ntrzietor de priz cu eficien sporit Proiectarea optimizat a soluiilor de cofrare igle din beton Plci rigide pentru izolarea acustic a planeelor Sisteme de izolaii termice Profesionitii de mine Noul cod de practic NE 012/1 Izolani profesionali Sisteme din aluminiu pentru faade Tencuieli siliconice Produse pentru protecia lemnului Plci din policarbonat celular Piaa imobiliar n U.E. Recondiionarea faadelor Adezivi i produse chimice pentru construcii Utilaje i tehnologii pentru construcii 46, 48 50-51, 54-56 52 57 58, 59 60, 61 62 64 66, 67 68, 70, 72, 74 71 73 42, 43 44, 45 36, 37 38, 39 40, 41 26, 27 28-30, 32 34, 35 24, 25 20-23 16, 17 18, 19 4 6, 7 8, 9 10-12 14 3
Revista Construciilor
Revista Construciilor este o Caracteristici: publicaie lunar care se distribuie gratuit, prin pot, la cteva mii dintre cele Tiraj: 8.000 de exemplare (10.000 ex. n lunile Constructexpo) mai importante societi de: proiectare i arhitectur, construcii, producie, Frecvena de apariie: lunar import, distribuie i comercializare de Aria de acoperire: ntreaga ar materiale, instalaii, scule i utilaje pen- Format: 210 mm x 282 mm tru construcii, prestri de servicii, bene- Culori: integral color ficiari de investiii (bnci, societi de Suport: asigurare, aeroporturi, antreprizele judeene hrtie LWC 70 g/mp n interior pentru drumuri i poduri etc.), instituii i DCL 170 g/mp la coperte centrale (Parlament, ministere, Compania de investiii, Compania de autostrzi i drumuri naionale, Inspectoratul de Stat n Construcii i Inspectoratele Teritoriale, Camera de Comer a Romniei i Camerele de Comer Judeene etc.) aflate n baza noastr de date. Restul tirajului se difuzeaz prin abonamente, prin agenii notri publicitari la manifestrile expoziionale specializate, naionale i judeene, sau cu ocazia vizitelor la diversele societi comerciale i prin centrele de difuzare a presei. ncercm s facilitm, n acest mod, un schimb de informaii i opinii ct mai complet ntre toi cei implicai n activitatea de construcii. n fiecare numr al revistei sunt publicate: prezentri de materiale i tehnologii noi, studii tehnice de specialitate pe diverse teme, interviuri, comentarii i anchete avnd ca tem problemele cu care se confrunt societile implicate n aceast activitate, reportaje de la evenimentele legate de activitatea de construcii, prezentri de firme, informaii de la patronate i asociaiile profesionale, sfaturi economice i juridice, programul trgurilor i expoziiilor etc.
Talon pentru abonament

Revista Construciilor
Am fcut un abonament la Revista Construciilor pentru ......... numere, ncepnd cu numrul .................. .
11 numere - 150,00 lei

Nume ........................................................................................................................................ Adresa ...................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... persoan fizic
persoan juridic
Nume firm ............................................................................... Cod fiscal ............................ Am achitat contravaloarea abonamentului prin mandat potal (dispoziie de plat) nr. .............................................................................................................................................. n contul RO35BTRL04101202812376XX - Banca TRANSILVANIA - Lipscani. V rugm s completai acest talon i s-l expediai ntr-un plic, sau prin fax mpreun cu copia chitanei de plat a abonamentului, la SC Star Pres Edit SRL Revista Construciilor, Str. Horia Mcelariu nr. 14 -16, bl. XXI/8, sc. B, et. 1, ap.15, Sector 1, Bucureti.
* Creterile ulterioare ale preului de vnzare nu vor afecta valoarea abonamentului contractat.
76-81, 83
Consultan n investiii-construcii (V) 82, 84, 86, 88 Macarale pe enile pentru construcii de fundaii speciale Sisteme de drenaj al apelor de suprafa 90, 91 97

NR 39 Iulie 2008

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

NR 39 Iulie 2008

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

ed!

Tel.: Fax: Mobil: E-mail:

031.405.53.82, 031.405.53.83 021.232.14.47 0723.297.922, 0729.938.966, 0730.593.260 o f f i c e @ r e v i s t a c o n s t r u c t i i l o r. e u redactie@revistaconstructiilor.eu revistaconstructiilor@rdsmail.ro

STAR PRES EDIT SRL

Elias GAZA 0723.185.170 Vasile MCNEA 0744.582.248

Marc nregistrat la OSIM Nr. 66161 ISSN 1841-1290

A XVII-a Conferin Naional COMPORTAREA IN SITU A CONSTRUCIILOR

Revista Construciilor iulie 2008

urmare din pagina 10

Revista Construciilor iulie 2008

Analiza structurii de rezisten din lemn la cldiri de locuit

Sisteme de mortare uscate Gala pentru pavarea aleilor i grdinilor

Fig. 1: Rosturi instabile, suprafee n pant (se spal rosturile)

Fig. 2: Pavele instabile, aspect estetic murdar

I. Ca adeziv n pat mediu

II. Ca adeziv n pat subire

III. n tehnica patschok

Revista Construciilor iulie 2008

urmare din pagina 29

Ca mortar de zidrie pentru piatr natural

Produsul: Mortar uscat predozat, mbuntit, fluidizabil Livrare n saci de 25 kg

5. Mortar pentru rostuit pavaje / Baumit PflasterFugenMrtel

Revista Construciilor iulie 2008

urmare din pagina 30

Tehnic de rostuire cu material de consisten vscoas Tehnic de turnare / astupare (ndesare)

Revista Construciilor iulie 2008

Cinci considerente pentru realizarea subturnrilor

Pasul 3 Se va executa cofrarea n jurul piesei metalice, avnd n

vedere asigurarea etaneitii cofrajului. Se recomand lsarea

protejat cu mortar, asigurndu-se o pant (recomandabil la un unghi de 45 ).

Revista Construciilor iulie 2008

Mortare de subturnare marca PAGEL

nu are contracii la uscare; rezistene iniiale i finale mari.

Dintre domeniile de utilizare ale mortarului de subturnare V14 Pagel, amintim:

sruri de dezghe, impermeabil la ap. V2/40 Pagel poate fi utilizat la:

oel sau beton, fixatori, elemente prefabricate;

turbine, generatoare, compre-

soare, motoare Diesel i alte instalaii cu vibraii mari;

umplere de rosturi la elemente poate fi folosit i ca mortar de monolitizarea i pozarea pre-

borduri de trotuare, trepte;

reparaii pentru tavane i perei;

subturnarea cilor de rulare ale subturnarea stlpilor metalici i

bricatelor din beton. Gama de produse prezentate poate fi completat cu:

monolitizarea i pozarea prefasubturnarea buloanelor de

betoane marca B35-B45;

nare cu fibre de oel;

nare sub ap;

poate fi pus sub sarcin dup nu conine cloruri;

2 ore chiar i la +5 0C;

Revista Construciilor iulie 2008

RETARDER D2 NTRZIETOR DE PRIZ CU EFICIEN SPORIT

necesar controlarea timpului de priz;

Pentru turnri n mai multe straturi, unde este

priz iniial i final al amestecurilor de beton;

Pentru betoane ce se transport pe distane mari; Pentru turnri la temperaturi ridicate;

Proiectarea optimizat a soluiilor de cofrare cu

Revista Construciilor iulie 2008

igle din beton

Alegei sistemul de acoperi Leier!

Este perfect impermeabil. Impermeabilitatea i

Revista Construciilor iulie 2008

Suprafaa iglelor este tratat de dou ori,

Oferim garanie de 35 de ani pentru exacti-