GUVERNUL ROMANIEL INSPECTORATUL DE STAT [IN CONSTRUCTIL CODUL CONSTRUCTHLOR (PROIECT) 2006INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCTIE Codal Constructilion Crviect) CODUL CONSTRUCTULOR Cuprins: ‘TOTLULT Dispoziti generate at 1-8 ‘CAPITOLUL I at 1-2 Soopul si sfera de cuprindere 9 Codului constructiilor CAPITOLUL T ant 3-6 Interpretarea si moditicarea Codului constructiilor CAPITOLUL at 7-8 Definiti TYTLULD Amsngjarea teritociului siurbaaismal act, 9-83 CAPITOLULI net. 9-12 Dispoziti generate CAPITOLUL IL at 13-34 ‘Domenii ceglementat SECTIUNEA 1 art 13-15, ‘Amenajarea teritocinlai SECTIUNEA 2-0 ant 16-18, ‘Urbanism! SECTIUNEA a3.a act 19 ‘Activitii de amenajace 2 teitoriuul side urbanism CAPITOLUL IL ant 20-34 Ateibufi ale administatiei publice SECTTUNEA 1 set, 20-23 Ateibufile administrtiei publice centrale SECTIUNEA a2-a ext 24-27 ) documentafie de amernjare a teritoriulu side urbanism — prezinta ansamblu de piose crise si devonst, refeitoare la un tectorin deteemiaat, pria care se analizenza sittaia existenta 3 se stabilase obiectivele, aciuaile si masusile de amenajace a tecitoriults si de deavoltareurbanistic 2 locaitaflor pe o pevioada determina, i cars sua avizate conform prezantului cod; ©) Planul de amengjare a tecitorului In nivel mafional - formulesza, ino eonceptie de ansamblu si © viziune de larga pecspectva, sttesia generala de amengjare a teritoriulu, in wnmatoarcle domenii: cai de comunicatie, ape, zone protejat, ‘ejemia de Tocalitili, one de rise nanucal,tusmul $i dezvoltaea rica; 4) certficaul de urbacism - este documentl care evidertiaca conifile in eare se poate constr, menfionen2a avizele care twebuie Inate si stabileste instinile care daw aceste avize; se elibereaza de catre pemaria de care agate terenul pe care uurmeaza a se const; «) peoiect ten - este ucrarea intocmiti cu respectarea prevederilor legal, care cupcinde documentatia scsi si deseaati pe tbaza caeia se exeeuta © herare de coastntci Pagina -7 Regeoducecea st unas intogrle ss pail s resect proietin cree publica sl pia orice procedes(cletzonie mecaic, ftecoper,micrflinare ee nesina dacs exit aeovlseri al Taspecroratuh de Stata ConeseCodut Constructiiton INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCTIL ines 1 proieetul pent sutorizarea executarii Iueririlor de constructii - este extrasul din proiectal tehaie, in concordant ew cetinjele certificatului de urbanism, ex continutul avizelorsial acordarilor cerute prin acest; 2) muorzeia de consimie -constie actu de sutoitss al administstiei publiceJocale pe bazs cna se asigur spicatea misuilor provintede lege eferitoare I amplasarea, pricctaea, erectarca si functonacea constructilor, ‘) constructile, inclusiv instolatileafsrente acestora - sunt alcatuid functionals legate solider de teren, exceutate din ocies fel de materiale, de regula durabile, concopute si realizate in scopul de 2 addipost sifsau a facilita desfasurarea setivitigilor umane fn infeteal peezentilui cod, sunt construct 1. clidirle cu orice destinatie: locainfe, social-culturale, administrative, comers, de cult, sedi ale institutilor publice, industiale, agricole si altele asemensa; 2, deummuile, platformele carosabile si pietorale, caileferate si metcoul, podusile, tunelele sicelelate Iucrri de ata pistele de aviatie: 3-constnuctlle hidvotehnice, amensjarile portuars; 4. tmurile, cosurile ds fm, cezervoacee,silozusiles 5. lucricile tehnico-edilitae subterane si supraterane, captiri de api, stati de tatare 9 apei, stati de epurare, refelele de teanapost gi de distributes 6-cejlele pentru teamportul fhidelor tehnologice, petrolulu si gozelor; 7. constructile suport ale rfelelor de transpodt si distributie a enerpici electrice sitelecomunicatis 8. anexe gospodirest; 9. constnicti ew carscter provizorin 4) anexe gospodiresti ~ sunt constructile eu carscter definitiv sau provizoria menite «4 adapostease’ activitafi specifice complemcatare functiunii de locas, care prin amplasarca in vecinatatea Tocuinie’ alcatuiese impreani cu accasta o unitate fanctionali distinct; {) construct cu caracter provizorin - sunt acele construcii temporace, executate pentnu a satisface cecintele organizicii nei activitifi limitate ea intndere in timp: chioscur, tonete, eabine, corpuri si psnouri de afisa, firme si raclnme, preciam si anexele gospodaresti situate in extemvilan; ) cerintsle exengisle ale constmetilor, finite powivit prevederilor Directivel Comal UE nr. 89/106/EEC) - sunt exigenisle de performanfi care trebuie avate in vedere Ia proiectare si executie pentru objinerea unor construct de ealitate corespunzatoare, dup cum urmeazi: 1. Rezistenti mecanica si stabilitate - constructiletebuie si tie proiectate oi executateastfel incat incaccacile susceptible de a se exercita asupra lor in timpal corsteuicii si in explontare si om determine aici unal din evenimentsle urmétoare: pribusirea in fnteegime san a unei pati din constmuctie; deformatii de © marime inadmisibila; deteriordri ale unor parti ale constructie, ale instalajilor sau cchipamcatclor inglobate ca cezaltat al unor deformagii importants ake structuri portant; distrugeri determinate de evenimeate accidentale, dispeoportionste.ca misime in caport cu cauzele peimare; 2, Secwitate Ia incendin - consteuctile te-buic 34 fie proiecta si exceutate astéel incit, ia cazul izbucaicii unui incendin: stabilitatea clementelor portante ale coostmuofii si posta fi estimate. pentru 0 pesoada determinata. de timp; apacitia si propagacea focului si fimmudni in interioral constructiei 52 fie limitate; propagarea incendinlh 1a constructile invecinate sé fie limitaté: uikzatorii si poatd pirisi constructia sau si poatt fl solvati pein alte miflogce: si fie Tuatd fa considecatie securitarea echipelor de itecventie; 3. Igiena, sandtate si medi incogjurator - coastruciie teebuie s8 fie proiectate si exccutate astiel Incat si. an consituie © ameniagare pentna igiena i sinatatea ocupantilor sau a vecinilor, fa special ca urmare: a degajiri de gaze toxice; a prezents ia ee a unor particule sam gaze periculonse; a emisici de radia(ii periculoase; a poluieii sau contaminarii apei sau solu; 9 evecuirii defectioese a apelor rezidusle, 2 fumului si a deseurilor solide sau lichide: a prezentsi umiditaii in parti ale cconstructe’ sau pe supcafetale inteioare ale acest, 4, Siguraafa in exploatare - constructille webuie s@ fie proisctate si executate astfel ioc it utilizarea sau functionarea lor si nu preziate ciscuri imeceptabile de secideatare, precum alunecare, cider. Tovire, andere, electrocutare, rinice ca urmare 9 unei exploaii si altele asemenea; 5. Protectic impoteva zgomotului - constructille trebuie si fie proisctate si executate actfel incat zgomotul perceput de ‘ccupaati sau de persoancleaflate tn spropiere sé fie mentinut Is un nivel atic de sczut inet si ru afecteze sknitatea acestora si sit Te permiti si doarmi, sf se odihneasca sisi Increze in consi satsficatoare; 6 Economie de eaevgic si izolare termica: construct: 5i instalatile lor de incalzice, rieive si ventilare trebuie 3a fie proisctate si cxocutate astfel incit consumul de energie nocesar peatr utilizarca constructici si riméni seat in caport cu conditileclimatice locale, ins ficd a afecta confor termic al ocupantilo. 1) Iucedsi de conatmctii — acele sotivitat desfiagurate pent avizareo, ongonizarea, eoordonacea si exscutorea pe baz unui project tehnic a unei consimucti, cu personal calificat s/sau atetat sau autorizat iadomenii spective actvitait de construire; Pagina “8 Regeoducecea st unas integrle ss pail s resect proietin cree publica lpia orice procedes(cletzonie mecaic, ftocoper,mierflinare ee nesina dacs exit aeovlseri al Taspecroratuh de Stata ConeseCodut Constructiiton INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCTIL ines 1m) inccii de inrefinece ~ aeele actvitti organizate, coordonate si executate, ce regu de personal calificat sifu atestat sau autorizat, pent inkiturarea disfunctionalitailor tehnice si ameliocarea aspoctului cststic al constructilr, in pecioaia exploatarit acestora; -) exploatacea consinuctiloe-reprezint activitstsa ulteioard execute cae cuprinde wnmitoarcle tape: uamécrea comport in timp prin inspect pesiocicesexpertizaray enovacea; consolidar; eabiiara, unnaformarea gidemolare; ©) controll statului - rprezinta. sctvitatea organiza. si desfasurata de insttu(ia legal abilitata a statului pectra aplicarea unitaci a prevederilor Fegate fa domeniul constructor, in toate componente sistent caltait in construct $ pe toath durata de via(a a unci consiructi de Ia concepere, sutorizare, amplasare, execufie si exploatare, pan In demolarea scestei9; _p) supraveghecea pie(ei materialelor, produselor si tehnologiiloc din domeaiul eoastructilor - reprezinta activitatea organizata i desfasuratt de insttufile legal abilitate ale staului peoten aplicarea uaitara a peevedeslor legale in domenil calitati peotra vsluares conformititi i supeavegherea produselor iotroduse pe piatd ssa tchnologiflor de execut ‘Art. 8, - Semnificatia termenilor si expresiiloc de specialitate sunt prezeotate fn Glosarul de tecmeni si expres de spectalitate fn domeninl construct, procertat in anens nr. I TITLUL IT Amenajarea teritoriului si urbanismul CAPITOLULI Dispozitii generale Art. 9. - Toritorial Roméniei vonstituie spatiul de desfisurare a provesului de dezvoltare durabilé si este parte 9 avutio sationale de care beneticnza toi cetafeii tail ‘Art. 10. - (1) Gestionarea spaiala a tectodulul {ie constinie © activitate obligatorie, contiana 54 de perspectiva, ddesfasuraa in interesul colectivititilor care il folozese, ia concordan}a cu valocile si sapicalile societiit si cu corinfele integeaci in spatul exwopece, (2) Gestionscea spatial’ 4 tertocuhl axigurt indivieilor si colectivitiilor drepnil de folouire echitsbilé si responsabilitatea petro utilizar eficiemé a teritorin (G) Gestionatea se cealizeaza prin intermediul ameanjari ertoriai si af urbanism Art. IL, - Activittea de amenajare a teritoruhai si de urbanism trebuic si se desfasoare eu respectarca autonomic’ locale, pe baza principiuli parteneriatuhi, tcanspareniei, descentraliziii servicilor publice, participa: populated in procesul de Inare a decizilor, precum i al dezvoltiri durabile, conform cimaca decizila generafiel prezecte treble ad atignre dezvoltarea, fick a ccompromste droptul genersilor vitoace Ia existent si dezvoltare propre Art. 12, - Autortaile administeatiei publice centrale gi locale easpund, poteivit prezeatuhi cod, de activitatea de amengjare a ‘editorials sf de urbaaisn CAPITOLUL IT Domenii reglementate Sectinnea 1 Amenajarea teritoriuhti Art. 13. — (1) Scop de baci al merci testoruh il contac semocizare, Ja nivel itragni testo, politi esooomtice, sine, cnologice i cultural, stbiite In nivel national sical ent signraea eciibedu in dezvoitaa ditertelo 2008 ale fi, uemaiod se creecea ocr i ficients ator ecceomice si weinlediore scete, (2) Activitatea de amenajare a teritoriuli tebuie 38 fie: 2) globaki, urmirind coordonarea diferitelor politicisectoviale fnt-un ansambi integrat; ) functional, tebuind si find sama de cedrul natural si construit barat pe valoci de cultura si interesc comune; ©) prospectivi, trebuind si analizeze tendinfele de dezvoltare pe termea lug a fenomeaelor si interveatilor ecoaomice, ccologice, social si culturole sis tind seama de acestea in aplicare; «) democratea, asigurind obligatoriu pariciparea populatici si a repeezentangilor i la adoptaroa dexizilor, Art. 14, - Activitatea de amenajare a tertoriufni se execcita pe jatregulteritoriu al Romaniei, pe baza principinl iecarhizaii, coeziunil sl integeisi spatisle, Ia nivel national, cegional si judetean Pagina 3+ Regeodocees st ines ntgle pti a prsecuhpoict in ake publi pra once proce electronic mecone, tceopiae, mironare ceo nessa daca exit aco seis Tapectvah de Satin CnetCodut Constructiiton INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCTIL ines Art. 15, - Obiactivele priacigale ale amenojacii tedtoriului sunt unmatoatee: 8) dezvoltarea economics si social ochilibrati a tectoriilor administrative, cu respectarea specificului acestors; 'b) imbunitatirea calititii viet oamenilor si colectivitatilor wmane; ©) pestioaarea cesponsabilé a resurselor naturale si peotectia mediului sia peisajului cultural; 4) utitizarea rational teritoriuluis 2) comervarea si dezvoltarea diversitafi cultura. SECTIUNEA a 2-2 Urbanismal Art. 16, — (1) Urbanismnl are ca principal scop stimnlarea evolutiei complere a localititilor, pein realizacen stetegilor de ddeavoltore pe termen seu, medin gi lung (2) Urbanism reprezintio activitat: 2) opetationala, pein detalierea si delimitarea in teren a prevederilor planurilor de amenajare a tectosiuiui; ») inregeatoare, pein siatetizarea poiticilor aectoriale peivind gestionacea tericociulu localicgilor, ©) nomnstiva, prin precizarea modalititilor de utilizare a tremuiloc, definirea destinatilor sia volwmelor construe, inchusiv infrasteuctura, sistematizare, amenaji si plantati Art 17, - Ucbanisml urmaeste stabilicea drecflloc dezvotisi spafale 2 loaltitibr, in acocd cu potential acsstora sic apical loentoclor. Aplicarea cbiectivelo ae in vedere intregul tet administra al Ioaltiioe sm. zone din scestea ‘Art. 18, - Principalele obiective als actviteii de urbanism sunt urmatoarek: 8) imbunitatirea conditilor de vata prin eliminacea disfunctionalitaflor, sigurarea aozesulu la inirastracturi servic publice i locninte convenabile pent tof locuitoci; ’) cxearea condisilor pentn setisfarerea cexinelor apeciste ale copillor, vrstniilor si sle persoanelor cu handiesp; ©) tilizarea eficienté a tereanrilor, in acord cx functianle urbanistice adecvte; extinderes controlati a zonelor constnite 4) protejarea si punerea in valoace a patrimoniului cultural constrit si natural; ©) asigurarca calitiiicadrului consiruit, amenajat si plantat din toate localitatile urbane si sural 4) protejarea localititilor impotriva dezastrelor naturale. Sectimea aa Activitati de amenajare a teritoriuhtri si de urbanism Art. 19, - (1) Activitiile principale de amengjare a tetoriului si de urbanism consi in transpuneres 19 nivehil fatregslui teritoriu nafional a strategiilor, politicilor si progeamelor de dezvoltare durabila in profil spatial, precum si urmasirea aplicasit acestora in potrivit eu documentatile de specialitats legal aprobate. (2) Politicile si programele de dezvoltare durabila in profil spatial previzute In alin. (1) se fundamenteaé. pe conceptul strategic de dezvoltare spatial a Roménies (3) In procesul de implementare, conceptul strategic de dezvo tare spatiaki a Romani se formuleaza avid in vedere: 2) sistem de indicator sttstci pentru fuadamentarea procestini de luare a deciziilor, 'b) metodologia de priositizare 2 proieetslor CAPITOLUL IT Atributii ale administratiei publice Sectinmea 1 Attibutiile administrafiei publice centrale Art. 20.- Activitatea de ameagjare a teitoritltd side urbanism Ia nivel aational este coordonata de Guvern, care stabileste, ia ‘sport cu continanul Progeamului de guvscnar, progeame prioritare, Hai dicectoare si politic! sectoriale ‘Art. 21, ~ (1) Minister! Dezvoltiii, Lucsicilor Publice si Locuinielor este instintfia specializaté a Gavecnalai in domeriud amengjirii teitorinfui si al urbanismulu, avand in aceast calitate urmatoareleatcibui: a) elaborarca conceptuhi stratsgic de dezvoltarespatialé a Romani ») claboracea Planului de amenajars a teritoriului national; ¢) slaborarea Plonului de amenajare a testoriuhu regional, care fundamentsa2a planusile de dezvoltereeegional: Pagina +10 Regeoducecea st una integrale ss pail s resect proietin cree publica sl pia orice procedes(cletzonie mecaic, ftecoper,mierflinare ee nesina dacs exit aeovlseri al Taspecroratuh de Stata ConeseCodut Constructiiton INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCTIL ines 4) eloboracea Regulamentului general de ucbacism; ®)avizarca proiecteloc de acte normative refertoace Ia actvitatea de amenajare a teritoriuha side urbanism; f) coleborarea cu ministerele. precum si cu celelalte organe ale administratiei publice centrale, pentim fuadsmectares, dia ppnet de veders a amenajariiteritocinlui sia urbanismului, 9 programelor strategice sectoriale: £) colzborrea cu consilile pentru dezvoltare regionals, ct comslile judetene «i consibile locale pesteu uemirirsa modului ia care se aplia programale guvernamentsle si licile directoore in domeniul amerajaei tertoriuli si al urbanism Ia aivel ‘egional,judeteaa 5 loca; hy) svizarea documentaillor de amensjare a teritorilui side urbanism, potrvit competentelor stabilite prin prezeatal cod. (2) in vedevea asigurci coeten|ei masurlor de dezvoltae eegionala in ansamblal dezvolarit tertoiului ational, Ministerul Dezvoltaci, Lueratilor Publice si Locuingelor 8) deseraneazi un repeezeetaat 4a Consitil Nasonal peruru Deavoltace Regional >) desemneaza cite un repeezeeitant fara drept de vo care va face parte dia conslile pentru dezvoltare regional; ©) doleag’ din cadnil steucturitor proprii, penta agentille de dezvoltare regional, un specialist in amengjarca tertociudui si wwhaaisn, ‘Art. 22 - (1) in ineplinieeo atribulilor sale Ministerul Dezvoltiii, Luctirilor Publice $i Locuinfelor utilizeaza infocmatii de ) instnfile publice en responsabilité in domenin) apiririi si securitiii nationale pert. constructile civile situate ia apmopierea obiectivelor militare sau acelor en cacacter special; ©) iastinufiile publice cu responsabilitati in domeniul protectiei mediuin; 4) institute pubtice cu responsobiliiti in domeniul protecdiei civil si peoteetied contra incendiflor; 2) repeezentantii legal abilitati ai Ministerului Cultuii si Cultelor, pent interveatit fa consteuciile declarate monumeat istoric de interes cational sau local, sam pentru construct noi si intecvenfi la constructile situate in apropicrea momumentclor istotice, in zona de protectc stabiliti conform prevedzrilor legale; ‘f repeezentonti legal abibtati ai Inspectoratului de Stat in Construct pentru intervenbile de modifeare ssupea consteuctilor, inclusiv pentru schimbarea deatinotie’ acestora; £2) scordul notarial al vecinilor daca se solicité decopare de Ia provederile art, 611-614 din codul civil, sou de Ia prevederile legate previzute fa sete normative speciale (3) Avizul precizat In alin (2) lit e) va cupeinde si preci pentr zona de protect st enti consecvarea integraté 3 monumentului Stove sia eadeului sa eonstruit sau atu (4) Cectificatal de urbanism va prociza hotirices consilului local privind permisiunca de modificars 9 prevederilor documentaiilor de urbanism Tegal aprobate si valabile Ia data solicitéii, procum si modul prin cace solicitantul va justifica si demonstea posibilitatea interventiei urbavistice derogatocii (5) Avizele si corre previzute Ia alin, 2) sunt valsble 6 Iuni de Ia data elibeciti Jor de eatre entitle Legal abibitate daca, tin lei specifice domeniuli nn se prevede atfel ‘Art. 39 — (1) Durota de valabditae a certificanufui de urbanism se stabileste de etre emiteat conform Tegi, in raport eu {mpoctania zonei sia investite, dac em mai mult de 12 lnni de la data solicit (@yin cazul edificiié de constructii noi, dursta de timp de Ta emiterea cortificatului de urbanism pa de constmuice va tide maximum 6 inai calendavistce fi, conform prevederilor lepaile, Js omiterea autorizatci CAPITOLUL V Documentatii de amenajare a teritoriului si de urbanism Sectinnea 1 Scop At. 40, - (1) In senul prezeorsi Iepi, documentaile de amenajare 9 tsrtoriului eupriad prevederi eu earsctr dicetor, iar dlocunentaile de ucbaniom cupcind replemeatati operational (2) Prevederile x caracter director stabilese strategie si dicctille principale de cvolufc a uni tectoru Ia diverse niveluri de complexitate, Ele sunt detaliate prin ceplemoatad specitie in litee teritoilor administrative ale onselorsicommacor. (3) Prevederile cu earacte dcsctorcuprinss Sn documeatile de amsnajre atritoriului opeobate sunt obligatori penta toate utortfile administrate’ gublive, ic cole ex caractar de reglemeatace, pont toate persoanole fice si juidive Secfiunea a 2a Documenta ii de amenajare a teritoriului Art. 1. - Documentatie de amengjare a tertoriulai sunt urmitoarcle: ) Plann de smenajare 9 teritociuht national ~ PA T.N; }) Panui de omengjare a tectoriul regional ~ PAR ; ©) Plamil de smenajare teritoriuhu judejean—P.AT J; 4) Planul de amenajare a tectoviuini zonal —P.A.T Z, ‘Art. d2.- (1) Planul de amensjare tertoriuhui national ace caracter director si repeezint sinteza programelor strategice sectoriale pe termen mediu si lung, pentcn intregl teritor al fi (2) Planul de amengjare a teioriuhui nafional este compus dia sectiuni specializate Pagina ld Regeodocees st ines ntgle pti a prsectu pict in ake publi pra once proce cletonie mecene, steeple, mironare ceo nessa daca exit aco seis Tapectvah de Satin CnetCodut Constructiiton INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCTIL ines (G) Peevederile Planului de amenajare a tertorinlui national si ale sectiunilor sale devin obligatori peatm eelslate planar de amengjar a teitoruhh cae Ie detaisza, (4) Sectiuaile Planuhti de amenajare a tectociuhhi national suat: Cai de comnaicati, Ape, Zone protejate, Reteaua de localit Zone de rise natural, Twsism si Dezvoltace curala, Prin lege se pot apeoba si alte sectuai (S) Planul de omengjare 9 teritoriului national este reglementat specific prin Plaaul de amenajace 9 tertoriului cegional care stabileste programe siratezice, direct de dezvoltare st politic sectoriale pentru msi multe judefa sim parti ale acestora, in corelatie eucontinutul Peogeamului de guvernare Art. 43. - (1) Plamil de amenajare a teritoriului judetean are carscter director si repeezinti expresia spatial a programulni de dezvoltare socio-seon0mic’ 2 judefului, Planul de amenajare 9 tectoviulai judetzan se coreleaza cu Planul de amengjare a tesitorialu ational, cu Plamul de amerajare a teritorinlni zonal, cu programele guvernamentale sectoriale, precum si cu alte fame de dezvotae MO Prevedeale Plamlui de smenajre a tertndulul judsjean devin obligato ger celeste plarui de smensjae 2 teritorilui si de urbanism care il detaliaz, (3) Fiecare consilin judetean trebuie si detind Planul de amengjare a teritorinlui judetean si s il actuaizeze peciodic, in functie de politcile side progeamele de dezvoltae ale judetulu Art. 44. - Planul de amengjare a tesitoriulii zonal ars rol director gi se realizeaza in vedecea solutionarii unor probleme spocifice ale unor teritori ce depisesc tertocul administrativ al unei anita administeativ-tertorile de baza, Aces tertorit pot fi compuse din: 8) nti administrativ-teritoriale de baz: comune, orase, si-municipi ) parti din judets sou judete intregi cind este eazul Sectimea aa Documenta ii de urbanism Art. 45. - (1) Documentsfille de urbanism se ceferd 1a boealittle utbane si nucle si reglementea7a utilizacea teremuibr si conditie de ocupare @ acestora cu construct (2) Docimertafile de webaaism transpaa la nivehil locabitfior urbane si cncale propunsrile engrinse ia plamcile de amerajnre 9 ‘ertoriufui national, zonal sjudefean (3) Documentatiile de urbanism au caracter de regkementare spocifica si stabilosc mguli ex se aplicd dircct asupra Tocaitatlor si pistiloc din acestea pnd Is aivelul parcelelor cadastral, constituind clement de fundamentare obligatosi pentru elibecacea cettifieatelor de wtanism. ‘Art. 46, — (1) Documentaiile de urbanism sunt urmitoaree: 4) Plann urbanistic general -P-U.G. si egulamentul local afereat acestuia; ’) Planu! urbaaistic zonal ~ P UZ. si regulamentul local aferent seestuia; ©) Pham} urbanistic de detalin ~ PUD. (2) Documentafile de ucbanism prevazate la alin. (1) sunt informatit de interes public, care se pun din ofieiu 1a dispozitia populatci Art. 47, -(1) Plam whanistic general ae carscter director si de reglementace operational, Primaci cispund de elaborate si supunece spre aprobare consililloe locale a Plamlui wbenistic general, pentru legolizarea tui en reglementare urbenistica obligotorie, dupa aprobare acesta constituind baza logs penint relizarea programelor si actiunilor de dezvolare (2) Actualizarea si modificarea Plamudui urbanistic general se stabileste prin hoticace 2 consiliului local, pe baza nani studin de fundamentare elaborsr Ta inigiativa primaruhui, io conditile art. 60-64, (3)Plamt urbanistic general cuprinde reglementi pe termen scurt, Ia nivelul intregi unitati schministrativ-teitoriale de baa, cou privire Ia a) stabiirea si delimitarcatortoriuha intravian in relate ax tertoriul adhministeativ al local b) stabilirea modului de utilizae a teceaurilor din intravilan; ©) mnificarea funetionala in cocelatie ca organizarca rejelei de eixculatie; 4) delimitarca zonclor afestate de servituti publice: ¢) modemmizarea si dezvoltace intrastructuiitehnico edilitares ‘1 stobilirea zonelor protejate si de peotectie a monumentslor istoriee sia siturilor arheologies reperate; 2) formole de proprietate si circulatia juridica.a terenurilor; hy) precizacea contitilor de amplasare si conformare a volumelor construite, amenajate si plantate; 4) zonele de rhe natural, delimitate si declarate astiel poteivit prevedesitor Tegsle, peecum si misurile specifics peivind prevenirea si atemmarea cscurilor, uilizacea terenurilo 5 realizarea constructiloc in aceste zone, (4) Planul ucbanistie general cuprinde peevederi pe termen medi si hung en peivire Ia 8) evolufia in perspoctiva a locaitiii Pagina +18 Regeeducecea st uinaes integrale ss pail s resect proietin cree publica sl pia orice procedes(cletzonie eco, ftecoper,micrflinare ee nesina dacs exit aeovlseri al Taspecroratuh de Stata ConeseCodut Constructiiton INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCTIL ines ) direoiile de dezvoltare functionalé fa teitoriu; ©) trascele coridoarclor de circulatic si de cchipare prevents in planurile de amenajare 2 tesitocul national, zonal si Jndetean, ‘Art. 8, -(1) Pla ubanistic zonal are cacactee de reglementare specifica detaliaté si asiguri dezvoltarea wanisticd complex {n tesitorial unit sdmiistrative in oorelarecu peevederile Planuhui urbanistic general stobit pentru iotravlanul loeaiai (2) Plaml urbanistc zonal cupeind> anmai reglementaei asupra zonei refertoare la 8) organizacea reteli striae; >) orpanizarea aitecturl-urbsnisticd in functe de caracteristicile stucturi urbane; ©) modhl de utilizare a terenurilor; ) dezvoltacea infratructuri eilitace; =) starunljuride si circulatia teremuefior 1 protejarea moamenteloristorice si set vin in zonsle de proteetie ale acestora. (3) Flaborarca Planuli urbaaistic zonal este permisa si obligate numa in exzal 3) zonelor ceatrale ale localititilor; ) zonslor protajate si de protsctie a monumentsloc, a complexlor de odihnd si agrement, 9 parcurlor industeiale, 9 powelirilor ©) introducerca in intravilaoul localitait definit pria Plam! ucbanistie general, a zonelor dia teritociul unitait admiaistrativ- teritoriae, simate in extravitan, (4) Stobilrea zoneloc peevizute Is alin, (3), lis) sib) peotm care se iotocmes: obligstori planuri urbanistce zonale in conditile alin. @), se cupsnd ia elementarile Planului urbanistic general pata supratete de teren decal putin 10000 mp. (5) Bate intercist modificarca contiiloc reglementate in docamentabile Planalui urbanistic general, prin dispozitiile Plaouhi ubanistic zonal, contrars prevederilor at 51 a prezentului cod, privind amplasarca si conformarca volumelor constuite, amenajate i plantate (6) Plann ucbanistic zonal se aprobat de consti] judefean si respoctv de consilitl general al municipiului Bucuresti ‘Art. 49, - (1) Planul urbanistic de detalin are exchsiv carscter de reglementare specifica, prin care se asignra consitlle de amplasare, dimensionare, confocmare si deservire ediitari 9 unwia saw mai multor obiective pe una seu mai multe parcele adiacente cu une proprietar sau administrator, in corekare cu vecinatétileimedtite (2)Planal urbanistie de detalin, roprezinta Gocumentafia de conformare a construstilor I cerinjale urbanistice legal stablit, cu privie Is: 1) amplaarea si stant fai de limitcle pace on respectaca grevederilor legal; >) asigurarea accesibilitii si acordacea Ta eefeleleeailitare; ©) peemisivitti si constrangeri urbanistice privind volmele construite si ameaajiriles 4) clatile functionale si estetice cu vecinatatea; ¢) compatibilitatea functiunilor si conformarea consteutiloc, smenajicilor si glantatillor; 4 regimul juridic si circulatia tereauriloc si a constructor, (3) Plonul urbanistic de detalin se elaboreaza numa peatru reglementacea detaliata a prevederilor stabilite prin Planul wsnistie genera, Plan urbanistie zonal sau pentru atabilirea conditillor de amplasace si constraire (4) Plann! urbanistic de detatin ~ studin de amplasoment (P'U.D. ~ St Am.) reprezinté documertatia insti in Plamal urbanistic de defaliu care fundamenteaza, prin mai multe amplsaments, optinnee penta realizatea unei construct eorelats eu conkifoniile din certificatul de urbanism stabilte confocm documcatajiloc urbanistice de rang superior (PUG, sau P.U.Z,) legal valabie, (5) Plaaul urbaaistic de detalin — studi de amplasament are ca fiaalitate prezentarea comparaté a indicatorilor urbanistici rope ficearei voriante snolizate in scopul lua celei msi corects hotaei privind slegerea amplasamentuli (6) Plann ucbanistic ce detain se aproba de etre consul local ‘Art. 50 - (1) Regulamentul general de urbanism cepreziata sistem de aorme tehnice, juriice si economice care st Ia baza laboriri Planuhui de urbanism genersl peecum si a regulamentslor locale de urbanism. (2) Regulameatal Jocal de urbanism se elaboreazis pent intreags unitate odministrativ-tertocial, afecent Plamihui urbanistic general, sau pentru o parte 2 acesteia, afecent Plann urbanistic zonal ‘Art. 51 — (1) Planucile urbanistice zonale sau de detslin pot produce modificisi ale planurilor urbanistice generale in conte stbilite in prezentul ood (2) lncazal in care se solcitéo derogace de la peevedecite documentatilor de urbanism legal apeobate peaten zona respectiva, prin certificatul de urbanism se poate solicits elaboracea unci documenta dc ucbarism prin care s¢ va fundamenta si demonstra osibilitatea interventici urbanistice solicitare, Dupi apeobacca noii documentatii de wrbaaism - Plan urbanistic zonal sau Plan lubanistie de detali - se ponte fntocmi decumeatatia tehrica in veierea obtinerii autorizaiei de consteure. (3) Sunt acceptate urmatoacele modifica’ aduse replementrilor din Plan urbanistc general: 4) modificarea peocentului de ocugaee al tereonlui (POT) cu maxim 10% prin Plan urbanistic de detain; Pagina +16 Regeoducecea st uizaeo intograle ss pail s resect proietin cree pullieati sl pia orice procedes(cletzonie mecaic, ftecopere,micrflinare ee nesina dacs exit aeovlseri al Taspecroratuh de Stata ConeseCodut Constructiiton INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCTIL ines >) modificarea distanjeloe stabilite prin acte normative specific fafa de limitele de proprietat ale parcel se stabilese prin Planul utbanstic de detain cu respectarea prevedeilor art 38, alin. 2), Tit ©) modificarea fuactinaii zonei prin Plan urbanistic zonal; 4) moditicarea initimii maxime admise prin Plan wrbanistic zonal; =) modificarea coeficientului de utlizare a tereantui (CUT) eu maxim 50% pria Plan urbanistic zonsk, 1) modificarea retragerit cladiclor fj de aliniamentul stradal se stabilese prin Plan urbanistic zonal cu respectarea secomaairilor comdsiei de elcalate etiera; £2) modifcaces Hmitei de delimitare 2 zonei de intravitan 2 tertorinli Jocalitiiipria Plan urbaaistic zonal Art. 52— (1) Planul u*baaistic general, Pkanul urbanistic zonal si Plan urbsaistic de detatia Smpreuna cu Regulamentul focal de ubanism, dupa aprobare suat opozabile ia juste, (2) lntocmires documertatilor de urbanism eu nerespectarca disporitiflor art, 47-51 atage nulitatea de dept 9 acestora si pe cale de consecings a autorizailoc de corstnireidesfiiakae emise de autoittile locale executive Sectitmea a4-a Inifierea si finantarea activititilor Art. 53. - (1) Initiativa elzborarii documentagilor de ameagjare 2 tevtoriuiui si de wbanism apartios Guveenului saw colectivititilor locale, prin autorititis deliberative si executive. (2) Personele fizice sau jusidice interesate in amenajarca teritoiului si in dezvoitarea Jocalititiloe pot avea initintva peatru laborarea planuilor urbonistice zonals potrvit prevederilor art, 48 si art. 51. n coats in eace foc dovadia proprietatii asupea teronurilor supuse abit reglementari sia acceptului legal exprimat al celoralti proprictariprezeagi in zona (G) Eleborarea planwiloc urbanistice de detaliu apartine persoanelor fizice sau jucidice, in conditille in cace tac dovada propeietitil upea terenului supus noli eglementiti sin situaile prevazute 1a aet.51, a accepmslui legal expeimar al cslodalti proprietai/ administrator de constmc{ii sam parce edificabile cw care se invecineazit Art. 54- (1) Activitafle de amengjare a tertorilui si de wbanism, prevaznte in prezentul cod, se finan{saza din bugetele locale ale unitfilor administrati-teritorale, dia bugetul de stat si din verituri propei consttuit: Ia Ministeral Dezvoltici, Lucririlor Publice si Locninaor, ia baza prevederilor art 203, precim si, dpi caz, de pecsoane juridice si firice intersate in dezvoltacea ‘unei focal. san a nei zone din eal acestea, eu respactarea prevederibor act 53. alin. @) 513). (2) Autoritatile edministratici_ publice Tocale au obligatia si provadi in bugetcle anuale fonduri pentru claborarea sau actualizarea, dupé caz, a planurilor de amenajare » textoriul, a planurilor de urbaaism, a hirtlor de ric natucal, peecum si a studiilor de fundomeatare nsceaare fa vederea elaborarii seestora (3) Tn voderea vofinanfarii de Ia bugetul de stat a activitijii de realizare a harfilor de risc/hazard, Ministerul Dezvoltiii, Luerarilor Publice si Locuinjzlor va elabora norme metodologice cace vor fi apcobate prin hotarare a Guvernu. ‘Art. 55, - Penin desfigursrea unor setiviti comune de smengjare 2 teritoriul side urbaciam, penta reslizarsa uno objective de interes general, consililejudeene se pot ssocia sm, cup caz, pot colabora, in confile leg, cu persoanejuriice su fice din {ara san din strinatate in scopal-tcageri de fonduri suplimentare Art. 56, - Autoritivile adiiaistratici publics locale participi Ia finanjarea plamiriloc de amenajare a tertociului, a planurior wbanistice general care intri in competentele de aprobare, precum si la uamiticea realizati scestora, potcivit leg ‘Art 57 - (1) Plamurile wbanistce zonale si planurile usbanistice de detain peivind cealizarea unor obiective de interes public, procum si pentru zone protejate se finanfeaza din bugotul de otat sau din bugetele locale Art. 58. - Finanfarea documentatilor de amenajare a tevitoriulni si de urbanism cu caracter deosebit, pentru zone si localitati care nscesiti cercetici si sid complexe, se face $1 din fonduri destiote cercetirl si dezvoltiei regionale, in condi stabilite de ministere side alte antoititic atribufi fa domenin, Sectinmea a 5-a Avizarea si aprobarea documentatiilor de amenajare a teritoriului si de urbanism Art. 59, - (1) Avizarea si aprobarea documentajilor de. amansjare a tertorinlui si de urbanism se foe de care autocitaile gi organismele centrale si tecitoialeiateresate, poteivit prevaderilr legal si ale anexei nr. 3 (2) Modelul documeatasilor care se supuin aviziri, se va stabi, pentru fiecare categorie de documentatie Sn pant, pein oadin al minisintai transporturilor, constatilor si turism (3) Chelnielile pentru avizarea documentaillor de interes general din domeniul amenajaritteritoriulul, precum si ezle din domeniul urbanismalui, ex exceptia Planului urbanistic de detabu, se suporté de Ta bugetck: institutilor su responsabilt domenin, fard perceperea unortaxe din partea populstici, Pagina +17 Regeeducecea st unas integrale ss pail s resect proietin cree publica sl pia orice procedes(cletconie eco, ftecoper,micrflinare ee nesina dacs exit aeovlseri al Taspecroratuh de Stata ConeseCodut Constructiiton INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCTIL ines Sectiumea a 6-a Participarea populatiei la activitafile de amenajare a teritoriultri si de urbanism Art. 60,- (1) Participarea populajei Ia actvitatea de amenajare a tector side urbanism se cealizeazi pri: 2) informarea populate’ prin atigare Ia peimarie, aaung public in presa local si ceatali, putind fi folosite si alte mijloace de informare in mas, inclusiv prin folosicea Tntemet-tlu ’) conmutarea populate, snevior proba! documentstilor de wanism si amenajare 9 tectodiuls, pea dezbatecipublice orgnnizate de roprezentanki sutorttilor pablice centrale sau locale, eesponsabile ca avizarsa proieteloe respective, ©) alte forme de patticipace previzute de legs (2) Cotitenii pot participa la actvitatea de amenajare a teitoriulai si de webaaism, individual sau prin asocieee, in conditile Jogi prevazite de lege (3) Nerespoctarea prevoderilor sin, (1) strage aulitatea de drept a documentatilor de urbanism side amengjare a tector Art. 61, ~ Antortatile administcatiei publice ceatcale si locale sunt obligate s4 asigure orzanizarea si desfasurarea procesuli de pacticipare a populate! in eadrul activitiglor de amenajare a tetorlulu side urbanism poteivit disporitilor seteloc nocmative cae reglementenzi sctivitates acestor insti ‘Art. 62. —lformarea populajei este actvitatea pri care se fac publics 8) obisctivele dezvoltaii cconomico-soeisle privind amcnajarca teitoriulu sidezvoltarea urbanistica a Jooaittilor; ) imtentile sutoctitilor administratii publice centrale si locale privind claborarea unor documentatii de amenajare a teritoriului si de urbanism, precum si scopul penteu care acestea aunt elaborate; ©) confioutul Gocumentabilor de urbanism care urmeaz a fi supase apeobarii, precam 5 al documentatilor aprobate, conform sei "Art. 63. (1) Consultarca populatiel este procezu! obligatoria pen care aceasta 134 expehma opfunile sf opiaile peivind prevederile progeamelor de ameasjare a testoriui si de deewoltare urbanisticd a locabitigilor, precum si cele cupeinse in documentatile de ameagjare a teitoriuhi side urbanism, in cadeul procesului de elaborare si aprobare a acestora @) Expeimacea optiunii populatici in Ingitura. cu proisctele eeferitoarc Ja onganizarca si dezvoltarea urbanisticat a Jocalititilor si -nenajareatetocnhl se calizeaza pin rferenchim orgenzat de suodktil administrate publicecearake si locale, ia coal legit ‘Art. 64. - Informarea si consultarea popalotie’ se destajoara diferentiat, I nivel nafional, zonal sau eal, in functie de amploarea side importsn{a documeatafei de amenajare a tesitoriulu sau de urbanism Sectitmea a 7-a Urmarirea aplicirii documentafiilor de amenajare a teritoriului si de urbanism aprobate Art. 65, - (1) Unmiricea apliciei provedecilor documentaiilor de amenajars a tertoriulu side urbanism apeobate se face prin compartimentele de specialitate din aparatul propsiu al consililor judetene, muaicipale, orisenesti si comuaale, dupa caz, prcoum gi de Inapeetoratal de Stat ia Construct (@) Daca documenta de urbanism ni an fost actalizate pans Ia expirarea tormenelor de valsbiiate prevtaute in hoticile de agiobae a acestora, consi! local, consi jdefena sau Consild General al Municipiniui Bucuresti. dupa caz, vor decide, pin botaare, sSspersiarea an coetinuare liberi sutorizatior de consinvir‘esfiatare. conform prevedksilor prezenulcod G) Compartimentele de specialitate dia cadrul primérior vor urmiri corelsres prevederilor documentatiilor aprobate cx. cealizarea programelor de dezvoltare CAPITOLUL VI Protejarea patrimoniului cultural Sectinnea 1 Dispositi generale Art. 6, - (1) fn sem prezooth cod, atrinonl culm nations cuprinde ban culture fmobie cn. vloare dost de oteces public, care sunt mirc de loca ale pots creator uimaa tn eelaia sa cu tel nara 9 ct medial ‘stodcose conte de pe trtoie Romans, ale istore gi ciicaficiantionsle gi uaiversale (2) Buauile aiobie san ansambludle de bau inbile cars prezitd Yaloace din pact de vedsce acheologic, istod, sxhtectur,celipis, abana, anne, peisgiaie sau thaico jie sick monutate toe Pagina +18 Regeoducecea st unas intogrle ss pail s resect proietin cree publica sl pia orice procedes(clezonie mecaic, ftocoper,micrflinare ee nesina dacs exit aeovlseri al Taspecroratuh de Stata ConeseCodut Constructiiton INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCTIL ines (3) Momumentele istorice sunt obisetive singulars san constimite in ansamblusi. Componentele Jor artistic, elementele lor constitutive si ckimentele de mobilare intcrioara si extecioara, si zoncle de protectc afcrcate, stabilite prin documenta de ‘wbacism, astel cw sux definite prin peezeatal cod, suat considerate ca pare integeaata a mocusnesteloristrice (4) ia seasul prezeatului cod, monumente istocice suat scele obiective singulace san. snsambluc clasificate de cétre Ministerul Cultuii gi Culteloe si care pot fi: ‘monuments arkeolopicy sitatl acheologies; ‘monument: si ansambluri de arbitectar cezervafi de athitectura si urbanism; rmoaumente de arta; clidis, mocumente sl ansamblurl memocile; monuments tehaics Tosuriistoricss 9. pacctu si gridini “Art. 67, (1) Peezerul capitol reglementenza regimul jusidie genera al monumentelor istoice (2) in sersul prezenteilogi, monuments istorice aunt bunueiimobile, consinuti si teens situate pe teitocal Rombaiel sania fora granielor, popeeta ale statului comin, somnifeative pentru storia, cura si civiizaia naionala st uiversala (@) Regi de monumeat istorie este coageritpeia clasarea acestor baud imobils conform peocedurliceglementate de sctele formative specifies domeniu ‘Art. (8. - (1) Morumentele istrice fae pate ietegranta din patimoninl cukural aonal si sunt protejate pin ge (2) Activitiyle 51 misurile de protejare a monumeatslor istorice se reslizenza in interes publ. Hn conde peezenteiIegi iniceveniil asupea monumentsloc storks pot coastitui cauza de uilitate public’ (3) In seasul prezentei legi, pria protejare se ingelege aazmblul de misuri cu caracter stintitic, juidic, administratv, financia, fiscal 5 tenis menite sa azigure ideabificarea, conservarea si consolidare a momumentelor isiorice si iategearea lor social-sconomica si culturala in viata colectivitatilor locale ‘Art. 69. - (1) Monumenele itoriee apartin fs domeatuha public sau peivat al statu, sl judetelor, oraselor sau comunelor, fie sum propzetste privat persoaneor fizice sa juries (2) Monumectele idoriee propritate publica a statu sou 2 unitisilor adminisrativ-teritoriale sunt inalienable, impeescipibile 6 insesizabile; aceste moammeate istorice pot 1 dete in administareinstitutslr publie, pot ti concesionats peatar maximum 49 de ‘ai sa inchicate, in comfile Igi, cu avizul, dug exz, al Ministerukai Clu si Culelor, repecti al dresilor pentru cultui, calte si patrimonial cultural naional judejene,respectiv a municipiulni Bucuees. (@) Monument itorice aparyinnd domeciulu privat pot face obioctul cient evil in coniiesebiit Tegal (4) Momuneatele istorice cace se afl pe textodul Roménisi si care suat propdctatea ator state sat protsjate Sa conditile i cod. ‘Art. 70. - (1) Paza, itrofinecea, consecvares, consoliiarea, cestaurarea si punerea ia valoare prin mijlosce adecvate a mooumentelor istorice revin, dupa caz, proprietacilor sau tinularloc altor drepturi reals asupra acestora, gotcivit prevederilor prezennul cod (2) in eal in care ua mocument istoric ou are propeietar cunoscut, obbigaile decurgind din prezentul cod revin auto admisisvaici publice kale din unitatea administativa pe af care teritorin este simat monumental istoric sau antoritatilor adiiaistatiei publice centrale. ‘Art. 71, -) Stat gnrateazé si sigur protejrea montuneatelor stoic in cone stabiite pein prezeatl cod (2) Ministerul Culturii 54 Cultelor este autortatea admiaistatiel gublice ceateals de specialtas care elaborenza steategile 6 ormele specifies de protejare a monumeateloristocice, urmareste i asipura aplicarea lo. (3) Awocitagile administiei publice centrale de specialtate, iasttuaile de spectaltate subosdoaaKe acestora si awtodtatile ‘ahminateagelpublice locale colabocea24 s apund, dup car, de setivitatea de peotsjare a monumentslor fstoriee. Sectitmea a 2-a Protejarea monumentelor istorice Art. 72, (1) Monumentele istorice se claseaza astfel: 8) in grupa A - monumentele istorice de valoare national si universal b)in grupa B - monumentele istorice reprezentative pentru patrimoail cultural local, (2) Clasarea monumentelor istoriee in geupe se face pein ordin al minisindut culturit si cultelor, 1a propunersa Comisiel Nationale a Monumentelor Istorice, contorm procedurii de clasace previute legal. Art. 73, (1) Penteu flecare monument storie se instinie zona sa de protectie, prin care se asigura conservares integral 3 ‘monumentului istori si a cadrului sim coastruit sau natura Pagina +1 Regeoducecea st unas integrle ss pail s resect proietin cree publi sl pia orice procedes(cletzonie mecaic, ftocopere,micrflinae ee nesina dacs exit aeovlseri al Taspecroratuh de Stata Conese