Sunteți pe pagina 1din 2

Nu va implicati emotional Odata ce ai decis sa vinzi imobilul, pune-te in postura unui vanzator si nu in c ea de proprietar.

Privind tranzactia strict din perspectiva financiara, te vei d etasa de aspectele emotionale ale vanzarii imobilului de care te leaga o serie d e amintiri sau planuri. De asemenea, incearca sa iti amintesti cum te simteai, atunci cand tu ai cumpara t acel imobil pe care incerci sa il vinzi. Nu uita ca nu vinzi doar o proprietate, ci o imagine, un vis si un mod de viata, in acelasi timp, motiv pentru care vei fi tentat sa investesti timp si bani pen tru a-ti pregati casa de listare pe piata libera. Aceste schimbari nu doar ca te vor ajuta sa cresti pretul de strigare, dar locuinta nu iti va mai fi familiara si astfel nu te vei implica emotional. Angajati un agent imobiliar Desi, agentii imobiliari percep un comision (aproximativ 2%), sa incerci sa iti vinzi casa de unul singur, mai ales daca nu ai mai facut-o pana atunci, poate fi destul de dificil. Un agent imobiliar bun, ar trebui sa te ajute sa fixezi un p ret corect si competitiv, care sa iti creasca sansele unei vanzari rapide. De as emenea, agentul are mai multa experienta in negociere si te poate ajuta sa vinzi imobilul la un pret mai bun. Pe parcursul unei tranzactii pot aparea diverse pr obleme, iar agentul stie cum sa le solutioneze. In plus, agentii imobiliari sunt familiarizati cu actele, documentele necesare, precum si cu etapele ce trebuie parcurse pana la finalizarea tranzactiei. Daca ai ales sa lucrezi cu un agent imobiliar, ofera-i acestuia toate informatii le, colaboreaza cu el, spune-i care iti sunt planurile de viitor, in acest mod i ti va oferi consultanta si te va putea ajuta mult mai bine. Un agent imobiliar te poate ajuta astfel : 1. acorda asistenta la elaborarea documentelor; 2. evalueaza proprietatea si propune un pret in concordanta cu realitatea din pi ata; 3. poate recomanda efectuarea unor lucrari de cosmetizare, care vor creste valoa rea proprietatii sau a unor sfaturi competente; 4. un agent imobiliar va sti cand, unde si cum sa faca publicitate proprietatii dumneavoastra; 5. va nsoti potentialul cumparator in momentul in care imobilul este prezentat; 6. daca nu sunteti in tara sau in localitate, va prezenta personal proprietatea, avand semnata o imputernicire din partea dumneavoastra; 7. mediaza negocierea, optimizand procesul de vanzare-cumparare. Un alt factor ce merita mentionat este ca agentiile imobiliare va ofera publici tate pe site-ul agentiei precum si in media. Nu cere un pret nerealist Indiferent, daca ai ales sa lucrezi cu un agent sau nu, stabilirea unui pret cor ect este cheia vanzarii. ti amintesti ca atunci, cand ai cumparat imibilul pe car e vrei acum sa-l vinzi ai analizat piata, iar pretul alaturi de zona a fost unu l dintre factorii principali de care ai tinut cont, atunci cnd te-ai decis asupra proprietatii? Cumparatorii vor face la fel si cu proprietatea ta. n contextul ac tual, o casa a carei valoarea este mult apreciata nu se va vinde, listarea la un pret mai mic poate fi o strategie de atragere a cumpartorilor. Nu te astepta sa primesti pretul cerut Orice cumparator interesat va negocia. Daca vrei ca vanzarea sa fie incheiata, t rebuie sa ii faci jocul. Listeaza locuinta la un pret sub piata, insa lasa si l oc de negociere in acest mod ii oferi cumparatorului sansa de a simti ca a facut o afacere buna. Atentie, insa, nu cere un pret mare cu gandul ca vei putea nego cia mai mult, vei pierde cumparatorii, acestia vor crede ca ai ceva de ascuns sa

u ca e ceva in neregula cu imobilul tau. Posteaza fotografii cu proprietatea Cei mai multi cumparatori viziteaza portalurile imobiliare si foarte multe locui nte scoase la vanzare au fotografii. Iti vei face un mare deserviciu, daca nu ve i posta si tu fotografii cu locuinta ta. Apeleaza la un cunoscator pentru fotogr afii sau la un agent imobiliar si vei avea avantajul de a lucra cu un specialis t. O fotografie buna trebuie sa fie clara si luminoasa. Opteaza pentru o sedinta foto in timpul zilei, intr-o zi senina. Nu incerca sa ascunzi probleme majore ale proprietatii Majoritatea problemelor vor fi descoperite atunci cand potentialul cumparator va inspecta casa, asa ca nu are rost sa ascunzi nimic. Ai posibilitatea de a repa ra inainte de vizitele celor interesati, ori sa spui de la inceput ce probleme s unt. Tine cont de faptul ca daca nu vei repara micile stricaciuni, precum placi sparte de faianta, o baterie ruginita la chiuveta de la bucatarie, un perete mu rdar, in cazul apartamentelor si caselor, multi dintre potentialii clienti vor p leca. De asemenea e bine sa aerisesti locuinta inainte de a primi potentialii cl ienti. Pregateste proprietatea de vanzare Vanzatorii care nu isi vor curata si aranja casa, pornesc la drum cu un dezavant aj. Un cumparator va alege intotdeauna o proprietate in care se simte ca acasa. Daca nu iti permiti sa angajezi profesionisti, dedica-ti timp pentru aceste acti vitati. Curata curtea, arunca obictele pe care oricum nu le doresti, vopseste si igienizeaza peretii si scapa de orice miros neplacut, ingradeste terenul, amena jeaza calea de acces. In felul acesta ai sanse sa inchei tranzactia la un pret m ai bun.