Sunteți pe pagina 1din 5

Ordonan nr.

51 (r1) din 28/08/1997


privind operaiunile de leasing i societile de leasing

CAPITOLUL I Dispoziii generale Art. 1. - (1) Prezenta ordonan se aplic operaiunilor de leasing prin care o parte, denumit locator/finanator , transmite pentru o perioad determinat dreptul de folosin asupra unui bun, al crui proprietar este, celeilalte pri, denumit locatar/utilizator, la solicitarea acesteia, contra unei pli periodice, denumit rat de leasing, iar la sfritul perioadei de leasing locatorul/finanatorul se oblig s respecte dreptul de opiune al locatarului/utilizatorului de a cumpra bunul, de a prelungi contractul de leasing fr a schimba natura leasingului ori de a nceta raporturile contractuale. Locatarul/utilizatorul poate opta pentru cumprarea bunului nainte de sfritul perioadei de leasing, dar nu mai devreme de 12 luni, dac prile convin astfel i dac achit toate obligaiile asumate prin contract. (11) Prezenta ordonan se aplic i n situaia n care locatarul/utilizatorul unui bun care face obiectul unui contract de leasing ncheie cu un alt locatar/utilizator, denumit locatar/utilizator final, un contract de leasing avnd ca obiect acela i bun. Contractul de leasing ncheiat cu locatarul/uti lizatorul final se va ncheia dup obinerea acordului prealabil scris al locatorului/finanatorului iniial i ndeplinirea de ctre locatar/utilizator a condiiilor cerute societilor de leasing. n aceste cazuri, desfiinarea titlului locatarului/utilizatorului iniial din orice motive va conduce la ncetarea de drept a contractului de leasing ncheiat ntre acesta din urm i locatarul/utilizatorul final. (2) Operaiunile de leasing au ca obiect bunuri imobile prin natura lor sau care devin imobile prin destinaie, precum i bunuri mobile, aflate n circuitul civil, cu excepia nregistrrilor pe band audio i video, a pieselor de teatru, a manuscriselor, a brevetelor, a drepturilor de autor i a bunurilor necorporale. (3) Prin derogare de la prevederile alin. (2), dreptul de utilizare a programelor pentru calculator, ca drept patrimonial de autor asupra programelor pentru calculator, poate face obiectul operaiunilor de leasing, dac titularul dreptului de autor a autorizat aceast operaiune. n acest caz locatorul/finanatorul transmite ctre utilizator, pentru o perioad determinat, dreptul de utilizare a unui program pentru calculator asupra cruia deine un drept definitiv de utilizare. Transmiterea se realizeaz la solicitarea utilizatorului, contra unei pli periodice, denumit rat de leasing, la sfritul perioadei de leasing locatorul/finanatorul obligndu-se s respecte dreptul de opiune al utilizatorului de a dobndi dreptul definitiv de utilizare asupra programului pentru calculator, de a prelungi contractul de leasing ori de a nceta raporturile contractuale. Utilizatorul poate opta pentru dobndirea dreptului definitiv de utilizare asupra programului pentru calculator, nainte de sfritul perioadei de leasing, dac prile convin astfel i dac utilizatorul achit toate obligaiile asumate prin contract. Art. 2. - n nelesul prezentei ordonane, termenii i expresiile de mai jos au urmtoarele semnificaii: a) valoare de intrare reprezint valoarea la care a fost achiziionat bunul de ctre finanator, respectiv costul de achiziie; b) valoare total reprezint valoarea total a ratelor de leasing la care se adaug valoarea rezidual; c) valoare rezidual reprezint valoarea la care, dup achitarea de ctre utilizator a tuturor ratelor de leasing prevzute n contract, precum i a tuturor celorlalte sume datorate conform contractului, se face transferul dreptului de proprietate asupra bunului ctre locatar/utilizator i este stabilit de prile contractante; d) rata de leasing reprezint: - n cazul leasingului financiar, cota-parte din valoarea de intrare a bunului i dobnda de leasing, care se stabilete pe baza ratei dobnzii convenite prin acordul prilor; - n cazul leasingului operaional, chiria se stabilete prin acordul prilor; d1) drept definitiv de utilizare a programului pentru calculator - dreptul de utilizare asupra programului pentru calculator, obinut pe o perioad nedeterminat; e) Abrogat; f) Abrogat. Art. 3. - (1) n cadrul unei operaiuni de leasing, poate avea calitatea de locator/finanator o societate de leasing, persoan juridic romn sau strin. (2) Orice persoan fizic sau juridic, romn ori strin, poate avea calitatea de locatar/utilizator, n condiiile legii romne. Art. 4. - Pentru efectuarea unei operaiuni de leasing, orice persoan fizic sau juridic formuleaz o cerere ferm, n care s precizeze bunul ce va constitui obiectul contractului de leasing. Cererea se transmite societii de leasing mpreun cu actele din care s rezulte situaia financiar a solicitantului. Art. 5. - Prin contractul de leasing - financiar sau operaional -, obligaia de a asigura bunul revine locatorului/finanatorului, care are libertatea n privina alegerii asigurtorului, dac prile nu au convenit altfel. Costurile asigurrii sunt n sarcina locatarului/utilizatorului, dac prin contract prile nu convin altfel. CAPITOLUL II Contractul de leasing

Art. 6. - (1) Contractul de leasing trebuie s cuprind, pe lng prile contractante, cel puin urmtoarele elemente: a) clauza privind definirea contractului de leasing ca leasing financiar sau operaional; b) denumirea bunului care face obiectul contractului de leasing i caracteristicile de identificare a acestuia; c) valoarea exact a sumelor ratelor lunare de leasing i data exact de plat a acestora; d) perioada de utilizare n sistem de leasing a bunului; e) clauza privind obligaia asigurrii bunului; f) valoarea total a contractului de leasing. (2) Contractul de leasing financiar trebuie s cuprind, pe lng elementele prevzute la alin. (1), urmtoarele: a) valoarea de intrare a bunului; b) valoarea rezidual a bunului convenit de pri, cnd este cazul; c) valoarea avansului; d) rata de leasing. (3) Prile pot conveni i alte clauze. Art. 7. - Contractul de leasing se ncheie n scris. n cazul ncetrii contractulu i de leasing din culpa utilizatorului sau prin dispariia total a bunului prin furt, daun total, distrugere total, definit potrivit legii, survenit nainte de mplini rea unui an de la intrarea n vigoare a contractului, acesta nu i schimb natura, iar bunul ce face obiectul contractului de leasing este tratat fiscal i contabil ca bun, obiect al unui contract de leasing. Art. 8. - Contractele de leasing, precum i garaniile reale i personale, constituite n scopul garantrii obligaiilor asumate prin contractul de leasing, constituie titluri executorii. 1 Art. 8 . - Contractele de leasing avnd ca obiect dreptul de utilizare a programelor pentru calculator constituie titlu executoriu, dac utilizatorul nu renun la dreptul de utilizare, nu procedeaz la dezinstalarea programului i la tergerea copiilor de siguran, precum i, dup caz, la restituirea suporturilor i documentaiei aferente programului pentru calculator, n urmtoarele situaii: a) la sfritul perioadei de leasing, dac utilizatorul nu a formulat opiunea cumprrii bunului, respectiv opiunea dobndirii dreptului definitiv de utilizare a programului pentru calculator sau a prelungirii contractului; b) n cazul rezilierii contractului din vina exclusiv a utilizatorului. CAPITOLUL III Obligaiile prilor n cadrul unei operaiuni de leasing Art. 9. - Locatorul/finanatorul se oblig: a) s respecte dreptul locatarului/utilizatorului de a alege furnizorul de bunuri, potrivit intereselor sale; b) s contracteze bunul cu furnizorul desemnat de locatar/utilizator, n condiiile expres formulate de ctre acesta sau, dup caz, s dobndeasc dreptul definitiv de utilizare asupra programului pentru calculator; c) s ncheie contract de leasing cu locatarul/utilizatorul i s transmit acestuia, n temeiul contractului de leasing, drepturile ce deriv din contract, cu excepia dreptului de dispoziie, iar n cazul programelor pentru calculator, s transmit dreptul de utilizare asupra programelor pentru calculator ctre locatar/utilizator, fr a -i mai putea exercita acest drept pe perioada derulrii contractului de leasing; d) s respecte dreptul de opiune al locatarului/utilizatorului de a cumpra bunul, de a prelungi contractul de leasing, fr a schimba natura leasingului, ori de a nceta raporturile contractuale; e) s i garanteze locatarului/utilizatorului folosina linitit a bunului, n condiiile n care acesta a respectat toate clauzele contractuale; f) s asigure, printr-o societate de asigurare, bunurile oferite n leasing, dac prin contractul de leasing prile nu au convenit altfel. Art. 10. - Locatarul/utilizatorul se oblig: a) s efectueze recepia i s primeasc bunul la termenul i n condiiile de livrare agreate cu furnizorul; b) s exploateze bunul conform instruciunilor elaborate de ctre furnizor i s asigure instruirea personalului desemnat s l exploateze; c) s nu greveze de sarcini bunul care face obiectul contractului de leasing dect cu acordul finanatorului; d) s achite toate sumele datorate conform contractului de leasing - rate de leasing, asigurri, impozite, taxe -, n cuantumul i la termenele menionate n contract; e) s suporte cheltuielile de ntreinere, precum i orice alte cheltuieli aferente bunului sau din contractul de leasing; f) s i asume pentru ntreaga perioad a contractului, n lipsa unei stipulaii contrare, totalitatea obligaiilor care decurg din folosirea bunului direct sau prin prepuii si, inclusiv riscul pierderii, distrugerii sau avarierii bunului utilizat, din cauze fortuite, i continuitatea plilor cu titlu de rat de leasing pn la achitarea integral a valorii contractului de leasing ; g) s permit locatorului/finanatorului verificarea periodic a strii i a modului de exploatare a bunului care face obiectul contractului de leasing; h) s l informeze pe locator/finanator, n timp util, despre orice tulburare a dreptului de proprietate venit din partea unui ter; i) s nu aduc modificri bunului i s nu schimbe locul declarat n contract fr acordul locatorului/finanatorului. j) s restituie bunul n conformitate cu prevederile contractului de leasing. Art. 11. - n cadrul operaiunilor de leasing drepturile i obligaiile prilor vor fi stipulate n contract i nu vor fi limitate la prevederile art. 9 i 10. Art. 12. - n temeiul contractului de leasing, locatarul/utilizatorul are urmtoarele drepturi: a) de aciune direct asupra furnizorului, n cazul reclamaiilor privind livrarea, calitatea, asistena tehnic, service -ul necesar n perioada de garanie i postgaranie, locatorul/finanatorul fiind exonerat de orice rspundere;

b) de a exercita aciunile posesorii fa de teri. Art. 13. - (1) Drepturile locatorului/finanatorului asupra bunului utilizat n baza unui contract de leasing sunt opozabile judectorului-sindic, n situaia n care locatarul/utilizatorul se afl n reorganizare judiciar i/sau fal iment, n conformitate cu prevederile legale n materie. (2) Dac locatarul/utilizatorul se afl n dizolvare i/sau lichidare, dispoziiile alin. (1) se aplic i lichidatorului numit potrivit Legii nr. 31/1990 privind societile comerciale, republicat, cu modificrile ulterioare. (3) Drepturile locatarului/utilizatorului asupra bunului utilizat n baza unui contract de leasing sunt opozabile judectorului-sindic i creditorilor n situaia n care locatorul/finanatorul se afl n reorganizare judiciar i/sau faliment, n conformitate cu prevederile legale n materie. (4) Dac locatorul/finanatorul se afl n dizolvare i/sau lichidare, dispoziiile alin. (3) se aplic i lichidatorului numit potrivit Legii nr. 31/1990, republicat, cu modificrile ulterioare. (5) n cazurile prevzute la alin. (3) i (4) drepturile locatarului/utilizatorului prevzute de prezenta ordonan i cele stipulate n contractul de leasing vor urmri bunul aflat n proprietatea oricrui dobnditor al acestuia, n condiiile n care au fost respectate ntocmai drepturile locatorului/finanatorului. CAPITOLUL IV Rspunderea prilor Art. 14. - (1) n cazul n care locatarul/utilizatorul refuz s primeasc bunul la termenul agreat cu furnizorul i /sau n contractul de leasing ori dac se afl n stare de reorganizare judiciar i/sau faliment, locatorul/finanatorul are dreptul de a rezilia contractul de leasing cu daune-interese. (2) Locatorul/finanatorul nu rspunde dac bunul care face obiec tul contractului de leasing nu este livrat sau este livrat necorespunztor locatarului/utilizatorului de ctre furnizor. Art. 15. - Dac n contract nu se prevede altfel, n cazul n care locatarul/utilizatorul nu execut obligaia de plat integral a ratei de leasing timp de dou luni consecutive, calculate de la scadena prevzut n contractul de leasing, locatorul/finanatorul are dreptul de a rezilia contractul de leasing, iar locatarul/utilizatorul este obligat s restituie bunul i s plteasc toate sumele datorate, pn la data restituirii n temeiul contractului de leasing. Art. 16. - Dac locatorul/finanatorul nu respect dreptul de opiune al locatarului/utilizatorului, aa cum este prevzut n prezenta ordonan, locatorul/finanatorul datoreaz daune-interese egale cu totalul prejudiciului produs prin nclcarea acestei obligaii, iar instana judectoreasc nvestit cu stabilirea daunelor -interese va putea pronuna o hotrre care s in loc de act de vnzare-cumprare. Art. 17. - Dac n timpul derulrii contractului de leasing locatorul/finanatorul nstrineaz bunul, respectiv cesioneaz dreptul definitiv de utilizare asupra programului pentru calculator altei societi de leasing, dobnditorul este legat de aceleai obligaii contractuale ca i locatorul/finanatorul care a nstrinat bunul, respectiv transmitorul care a cesionat dreptul definitiv de utilizare asupra programului pentru calculator. Art. 18. - Din momentul ncheierii contractului de leasing i pn la expirarea acestuia i reintrarea n posesia bunului, locatorul/finanatorul este exonerat de orice rspundere fa de teri pentru prejudiciile provocate prin folosina bunului, fapta sau omisiunea locatarului/utilizatorului. CAPITOLUL V Organizarea i funcionarea societilor de leasing operaional Art. 19. - (1) Societile de leasing, persoane juridice romne, se nfiineaz i funcioneaz potrivit Legii nr. 31/1990, republicat. (2) Societile de leasing sunt societi comerciale care au ca obiect principal de activitate desfurarea operaiunilor de leasing i au un capital social minim, subscris i vrsat integral n numerar, la nfiinare, egal cu echivalentul n moned naional - leu - al sumei de 200.000 euro. (3) Cumularea calitii de furnizor i finanator este permis cu respectarea prevederilor prezentei ordonane. CAPITOLUL V Auditarea situaiilor financiare anuale Art. 19 . - Situaiile financiare anuale ale societilor de leasing vor fi elaborate n conformitate cu prevederile reglementrilor contabile aplicabile i vor fi auditate de persoane fizice sau juridice, persoane active, membre ale Camerei Auditorilor Financiari din Romnia, potrivit reglementrilor legale n vigoare. CAPITOLUL VI Publicitatea operaiunilor de leasing Art. 20. - (1) nregistrarea amortizrii bunului ce face obiectul contractului se efectueaz n cazul leasingului financiar de ctre locatar/utilizator, iar n cazul leasingului operaional de ctre locator/finanator. (2) Achiziiile de bunuri imobile i mobile, n cazul leasingului financiar, sunt tratate ca investiii, fiind supuse amortizrii n conformitate cu actele normative n vigoare.
1 1

(3) nregistrarea operaiunilor de leasing n evidenele contabile ale societilor care efectueaz operaiuni de leasing, precum i ale societilor comerciale care utilizeaz bunuri n sistem de leasing se efectueaz potrivit reglementrilor contabile n vigoare. Art. 21. - (1) Contractele de leasing care au ca obiect utilizarea bunurilor imobile vor fi nscrise n cartea funciar. (2) n cazul n care intervin schimbri n ceea ce privete sediul locatarului/utilizatorului sau al locatorului/finanatorului ori schimbri cu privire la situaia juridic a bunului, persoana n cauz trebuie s procedeze la notificarea celeilalte pri i la rectificare n cartea funciar. (3) Taxele de timbru i timbrul judiciar, datorate n cazul ncheierii unui contract de vnzare -cumprare la sfritul contractului de leasing, ca urmare a exprimrii opiunii locatarului/utilizatorului, se vor calcula n funcie de valoarea rezidual a bunului, astfel cum este definit la art. 2 lit. c). CAPITOLUL VII Dispoziii tranzitorii i finale Art. 22. - (1) Dispoziiile prezentei ordonane se aplic i n situaia n care o persoan fizic sau juridic vinde un bun unei societi de leasing, pentru a-l utiliza n sistem de leasing, cu dreptul sau obligaia de rscumprare la sfritul contractului de leasing. (2) Este, de asemenea, permis rscumprarea bunului obiect al unui contract de leasing de ctre furnizor de la locator/finanator. Art. 23. - Bunurile ce fac obiectul unui contract de leasing pot fi utilizate n sistem de leasing de mai multe societi comerciale, dac ntre acestea i locator/finanator s -a ncheiat un contract n acest sens. Sunt supuse dispoziiilor prezentei ordonane i contractele de leasing ncheiate de dou sau mai multe societi de leasing, n calitate de locator/finanator, dac ntre acestea i locatar/utilizator s-a ncheiat un contract n acest sens. Art. 24. - (1) Societile de leasing pot ncheia contracte de leasing avnd ca obiect: a) realizarea unei construcii pe terenul proprietate a locatarului/utilizatorului, caz n care prile pot conveni c perioada de rambursare a ratelor de leasing ncepe s curg de la recepionarea construciei i confer locatorului/finanatorului un drept de proprietate asupra construciei i un drept de folosin asupra terenului, dac prile nu au convenit altfel; b) dobndirea dreptului de edificare a unei construcii pe terenul locatorului/finanatorului, caz n care prile pot conveni c perioada de rambursare a ratelor de leasing ncepe s curg de la recepionarea construciei i confer locatarului/utilizatorului un drept de proprietate asupra construciei i un drept de folosin asupra terenului, dac pril e nu au convenit altfel; c) construciile existente, proprietate a locatorului/finanatorului sau care urmeaz s fie achiziionate de acesta, construite pe terenul proprietate a locatorului/finanatorului ori care urmeaz s fie achiziionat de acesta sau pe un teren asupra cruia locatorul/finanatorul are un drept de superficie. n acest caz, locatorul/finanatorul va transfera n sistem de leasing construciile i, dac este cazul, va finana costul terenului ce urmeaz a fi achiziionat i va avea un drept de proprietate asupra construciilor i un drept de proprietate sau de superficie asupra terenului, dup caz, n timp ce locatarul/utilizatorul va avea un drept de folosin att asupra construciilor, ct i asupra terenului; d) construciile existente, proprietate a locatorului/finanatorului, construite pe terenul proprietate a locatorului/finanatorului sau pe un teren proprietate a unui ter, asupra cruia locatorul/finanatorul are un drept de folosin; prile pot conveni c perioada de rambursare a ratelor de leasing ncepe s curg de la recepionarea construciei de ctre locatar/utilizator. n aceast situaie, locatorul/finanatorul va avea un drept de proprietate asupra construciei i un drept de proprietate sau, dup caz, un drept de folosin asupra terenului, dac prile nu au convenit altfel. (2) Contractul de leasing cu bunuri imobile se poate ncheia pe o durat stabilit de pri, cu respectarea prevederilor art. 7. (3) Prevederile art. 16 sunt aplicabile i n cazul contractului de leasing cu bunuri imobile. Art. 25. - Veniturile obinute de nerezideni sub form de dobnd sau de redeven (rat de leasing), stabilit de prile contractante, n cazul contractelor de leasing financiar sau operaional, se impun n Romnia prin reinere la surs, potrivi t prevederilor conveniilor de evitare a dublei impuneri sau ale legislaiei interne, dup caz. n cazul contractelor de leasing operaional ncheiate cu persoane nerezidente, redevena nseamn beneficiul stabilit de pri sau toat cota de leasing (rata de leasing), dac prin contract nu se identific partea de beneficiu. Art. 26. - n cazul nregistrrii de daune i al ncasrii sumelor din asigurarea bunurilor obiect al contractelor de leasing, prile pot conveni stingerea creanelor reciproce prin compensare, n condiiile legii. Art. 27. - (1) Abrogat. (2) Abrogat. (3) n cazul n care utilizatorul, din vina societii de leasing sau a furnizorului, nu i -a exercitat dreptul de opiune prevzut n contract privind prelungirea termenului de leasing sau achiziia bunului, iar bunul nu a fost restituit, utilizatorul este obligat s plteasc taxele vamale raportat la valoarea rezidual a bunului. Baza de calcul a taxelor vamale nu poate fi mai mic de 20% din valoarea de intrare a bunului, indiferent dac prile au convenit o valoare rezidual mai mic. (4) n cazul achiziionrii bunurilor introduse n ar n condiiile alin. (1) i (2), utilizatorul este obligat s achite taxa vamal calculat la valoarea rezidual a bunului din momentul ncheierii contractul ui de vnzare-cumprare. Baza de calcul a taxelor vamale nu poate fi mai mic de 20% din valoarea de intrare a bunului, indiferent dac prile au convenit contractual o valoare rezidual mai mic. (5) Termenul n cadrul cruia bunurile urmeaz s fie restituite sau s primeasc o nou destinaie vamal este cel convenit ntre pri prin contractul de leasing. Termenul n cadrul cruia bunurile urmeaz s fie restituite sau s primeasc o nou destinaie vamal nu poate fi mai mare de 7 ani de la data introducerii n ar a bunului, indiferent dac

prile au convenit prin contract o durat mai mare, cu excepia mijloacelor destinate transportului aerian pentru care termenul menionat este de 14 ani. (6) Bunurile care fac obiectul unui contract de leasing ncheiat ntre locatori/finanatori, persoane juridice romne, cu locatari/utilizatori, persoane fizice ori juridice strine, i care se export din Romnia n temeiul acestor contracte se ncadreaz n regimul vamal de export temporar, n conformitate cu prevederile legale n materie. (7) Termenul n cadrul cruia bunurile obiect al unui contract de leasing, ncheiat n condiiile alin. (6), urmeaz s fie restituite locatorului/finanatorului sau s primeasc o nou destinaie vamal este cel convenit ntre pri prin contractul de leasing, dar nu poate fi mai mare de 7 ani de la data exportului din ar al bunului respectiv. Art. 28. - Abrogat.