HOTRRE nr. 28 din 9 ianuarie 2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice a erente inve!tiiilor publice" precum #i a !

tructurii #i metodolo$iei de elaborare a devi%ului $eneral pentru obiective de inve!tiii #i lucr&ri de intervenii
n temeiul art. 108 din Constituia Romniei, republicat, 'uvernul Rom(niei adopt prezenta hotrre.
)rt. *

Se aprob coninutul-cadru al documentaiilor tehnico-economice a erente in!estiiilor publice, dup cum urmeaz" a+coninutul-cadru al studiului de pre ezabilitate, pre!zut #n ane$a nr. 1% b+coninutul-cadru al studiului de ezabilitate, pre!zut #n ane$a nr. &% c+coninutul-cadru al documentaiei de a!izare a lucrrilor de inter!enii, pre!zut #n ane$a nr. '.
)rt. 2

,*+Se aprob (etodolo)ia pri!ind elaborarea de!izului )eneral pentru obiecti!e de in!estiii *i lucrri de inter!enii, pre!zut #n ane$a nr. +. ,2+Se aprob structura de!izului )eneral, pre!zut #n ane$a nr. ,. ,-+Se aprob structura de!izului pe obiect, pre!zut #n ane$a nr. -.
)rt. -

n sensul prezentei hotrri, termenii *i e$presiile de mai .os au urmtoarele semni icaii" a+analiz cost-bene iciu" instrumentul de e!aluare a a!anta.elor in!estiiilor din punctul de !edere al tuturor )rupurilor de actori interesai, pe baza !alorilor monetare atribuite tuturor consecinelor poziti!e *i ne)ati!e ale in!estiiei% b+documentaie de a!izare pentru lucrri de inter!enii" documentaia tehnico-economic similar studiului de ezabilitate, elaborat pe baza concluziilor raportului de e$pertiz tehnic *i, dup caz, ale raportului de audit ener)etic, pentru aprobarea indicatorilor tehnico-economici a ereni lucrrilor de inter!enii la construcii e$istente% c+in!estiie public ma.or" in!estiia public al crei cost total dep*e*te echi!alentul a &, milioane euro, #n cazul in!estiiilor promo!ate #n domeniul proteciei mediului, sau echi!alentul a ,0 milioane euro, #n cazul in!estiiilor promo!ate #n alte domenii% d+lucrri de inter!enii" lucrrile la construcii e$istente, inclusi! instalaiile a erente, asimilate obiecti!elor de in!estiii, care constau #n" reparaii capitale, trans ormri, modi icri, modernizri, consolidri, reabilitri termice, precum *i lucrri de inter!enii pentru pre!enirea sau #nlturarea e ectelor produse de aciuni accidentale *i calamiti naturale, e ectuate #n scopul asi)urrii cerinelor eseniale de calitate *i uncionale ale construciilor, potri!it destinaiei lor% e+studiu de ezabilitate" documentaia tehnico-economic prin care se stabilesc principalii indicatori tehnico-economici a ereni obiecti!ului de in!estiii pe baza necesitii *i oportunitii realizrii acestuia *i care cuprinde soluiile uncionale, tehnolo)ice, constructi!e *i economice ce urmeaz a i supuse aprobrii% +studiu de pre ezabilitate" documentaia tehnico-economic prin care se undamenteaz necesitatea *i oportunitatea in!estiiei pe baz de date tehnice *i economice.
)rt. .

/re!ederile prezentei hotrri se aplic pentru realizarea obiecti!elor de in!estiii noi, precum *i lucrrilor de inter!enii la construcii e$istente, inanate, total sau parial, din bu)etele pre!zute la art. 1 alin. 0&1 din 2e)ea nr. /0002002 pri!ind inanele publice, cu modi icrile ulterioare, *i la art. 1 alin. 0&1 din 2e)ea nr. 21-02002 pri!ind inanele publice locale, cu modi icrile *i completrile ulterioare.
)rt. /

,*+/roiectarea lucrrilor de construcii pentru obiecti!e de in!estiii noi, inclusi! e$tinderi, se elaboreaz #n urmtoarele aze" a+studiu de ezabilitate% b+proiect tehnic% c+detalii de e$ecuie. ,2+/rin e$cepie de la pre!ederile alin. 011, pentru obiecti!ele de in!estiii noi, inclusi! e$tinderi, ale cror documentaii tehnico-economice intr #n competena de aprobare a 3u!ernului, se elaboreaz un studiu de pre ezabilitate anterior elaborrii studiului de ezabilitate. ,-+/roiectarea lucrrilor de construcii pentru inter!enii la construcii e$istente, inclusi! instalaiile a erente, se elaboreaz #n urmtoarele aze" a+e$pertiz tehnic *i, dup caz, audit ener)etic% b+documentaie de a!izare a lucrrilor de inter!enii% c+proiect tehnic% d+detalii de e$ecuie.
)rt. 2

/rin e$cepie de la pre!ederile art. +, prezenta hotrre nu se aplic" a+obiecti!elor de in!estiii4lucrrilor de inter!enii a late #n curs de e$ecuie la data intrrii #n !i)oare a prezentei hotrri, care se supun pre!ederilor actelor normati!e #n !i)oare la data aprobrii% b+obiecti!elor de in!estiii4lucrrilor de inter!enii pentru ale cror studii de ezabilitate4documentaii de a!izare a lucrrilor de inter!enii au ost demarate procedurile de achiziie public, #n condiiile le)ii% c+obiecti!elor de in!estiii noi *i4sau lucrrilor de inter!enii la construcii e$istente, cuprinse #n pro)ramele instituiilor care ac parte din sistemul de aprare, ordine public *i si)uran naional.
)rt. 1

5ne$ele nr. 1-- ac parte inte)rant din prezenta hotrre.

)rt. 8

/entru aplicarea unitar a pre!ederilor prezentei hotrri, (inisterul 6ez!oltrii, 2ucrrilor /ublice *i 2ocuinelor, cu a!izul (inisterului 7conomiei *i 8inanelor, poate emite instruciuni care se aprob prin ordin al ministrului *i se public #n (onitorul 9 icial al Romniei, /artea :.
)rt. 9

/entru realizarea obiecti!elor pre!zute la art. - lit. c1, coninutul-cadru al documentaiilor tehnico-economice a erente in!estiiilor publice se aprob prin ordin al

ministrului4conductorului or)anului de specialitate al administraiei publice centrale interesat, cu a!izul (inisterului 7conomiei *i 8inanelor *i al (inisterului 6ez!oltrii, 2ucrrilor /ublice *i 2ocuinelor, #n con ormitate cu re)lementrile #n !i)oare.
)rt. *0

,*+/re!ederile prezentei hotrri intr #n !i)oare la '0 de zile de la publicarea #n (onitorul 9 icial al Romniei, /artea :. ,2+/e data intrrii #n !i)oare a prezentei hotrri se abro) ;otrrea 3u!ernului nr. *.*1902002 pri!ind aprobarea Structurii de!izului )eneral *i a (etodolo)iei pri!ind elaborarea de!izului )eneral pentru obiecti!e de in!estiii *i lucrri de inter!enii, publicat #n (onitorul 9 icial al Romniei, /artea :, nr. 80+ din , noiembrie &00&, cu completrile ulterioare. -<<<</R:(-(:=:S>R? 3456 7O7E839-TR53E)69 Contrasemneaz" (inistrul dez!oltrii, lucrrilor publice *i locuinelor, 4a!%lo :orbel; (inistrul economiei *i inanelor, <aru=an <o!$anian

)6E>) 6r. *? 3O6@569T94-3)AR9 al !tudiului de pre e%abilitate

3)75TO494 )? 7ie!e !cri!e ,*+6ate )enerale" *.denumirea obiecti!ului de in!estiii% 2.amplasamentul 0.udeul, localitatea, strada, numrul1% -.titularul in!estiiei% ..bene iciarul in!estiiei% /.elaboratorul studiului. ,2+=ecesitatea *i oportunitatea in!estiiei *.necesitatea in!estiiei" a+scurt prezentare pri!ind situaia e$istent, din care s rezulte necesitatea in!estiiei% b+tabele, hri, )ra ice, plan*e desenate, oto)ra ii etc. care s e$pliciteze situaia e$istent *i necesitatea in!estiiei% c+de icienele ma.ore ale situaiei actuale pri!ind necesarul de dez!oltare a zonei% d+pro)noze pe termen mediu *i lun)% 2.oportunitatea in!estiiei" a+#ncadrarea obiecti!ului #n politicile de in!estiii )enerale, sectoriale sau re)ionale% b+actele le)islati!e care re)lementeaz domeniul in!estiiei, dup caz% c+acorduri internaionale ale statului care obli) partea romn la realizarea in!estiiei, dup caz. ,-+Scenariile tehnico-economice prin care obiecti!ele proiectului de in!estiii pot i atinse" *.scenarii propuse 0minimum dou1% 2.scenariul recomandat de ctre elaborator% -.a!anta.ele scenariului recomandat.

,.+6ate pri!ind amplasamentul *i terenul pe care urmeaz s se amplaseze obiecti!ul de in!estiie :n ormaii despre terenul din amplasament" *.situaia .uridic pri!ind proprietatea asupra terenului care urmeaz a i ocupat - de initi! *i4sau temporar - de obiecti!ul de in!estiii% 2.supra aa estimat a terenului% -.caracteristicile )eo izice ale terenului din amplasament determinate #n baza studiului )eotehnic realizat special pentru obiecti!ul de in!estiii pri!ind" a+zona seismic de calcul *i perioada de col% b+datele preliminare asupra naturii terenului de undare *i presiunea con!enional% c+ni!elul ma$im al apelor reatice% ..studiile topo)ra ice preliminare% /.datele climatice ale zonei #n care este situat amplasamentul. ,/+Costul estimati! al in!estiiei *.Cheltuieli pentru elaborarea documentaiei tehnico-economice" a+cheltuieli pentru elaborarea documentaiilor de proiectare 0studiu de pre ezabilitate, studiu de ezabilitate, e$pertiz tehnic, proiect tehnic *i detalii de e$ecuie1, dup caz% b+cheltuieli pentru acti!itatea de consultan *i asisten tehnic% c+cheltuieli pentru obinerea a!izelor *i acordurilor de principiu necesare elaborrii studiului de pre ezabilitate% d+cheltuieli pentru pre)tirea documentelor pri!ind aplicarea procedurii pentru atribuirea contractului de lucrri *i a contractului de ser!icii de proiectare, urbanism, in)inerie, alte ser!icii tehnice, con orm pre!ederilor le)ale 0instruciuni pentru o ertani, publicitate, onorarii *i cheltuieli de deplasare etc.1. 2.@aloarea total estimat a in!estiiei ,2+5!ize *i acorduri de principiu, dup caz 3)75TO494 :? 7ie!e de!enate? *.plan de amplasare #n zon 01"&,.000 - 1",.0001% 2.plan )eneral 01"&.000 - 1",001.

)6E>) 6r. 2? 3O6@569T94-3)AR9 al !tudiului de e%abilitate

3)75TO494 )? 7ie!e !cri!e ,*+6ate )enerale" *.denumirea obiecti!ului de in!estiii% 2.amplasamentul 0.udeul, localitatea, strada, numrul1% -.titularul in!estiiei% ..bene iciarul in!estiiei% /.elaboratorul studiului. ,2+:n ormaii )enerale pri!ind proiectul

*.situaia actual *i in ormaii despre entitatea responsabil cu implementarea proiectului% 2.descrierea in!estiiei" a+concluziile studiului de pre ezabilitate sau ale planului detaliat de in!estiii pe termen lun) 0#n cazul #n care au ost elaborate #n prealabil1 pri!ind situaia actual, necesitatea *i oportunitatea promo!rii in!estiiei, precum *i scenariul tehnico-economic selectat% b+scenariile tehnico-economice prin care obiecti!ele proiectului de in!estiii pot i atinse 0#n cazul #n care, anterior studiului de ezabilitate, nu a ost elaborat un studiu de pre ezabilitate sau un plan detaliat de in!estiii pe termen lun)1" - scenarii propuse 0minimum dou1% - scenariul recomandat de ctre elaborator% - a!anta.ele scenariului recomandat% c+descrierea constructi!, uncional *i tehnolo)ic, dup caz% -.date tehnice ale in!estiiei" a+zona *i amplasamentul% b+statutul .uridic al terenului care urmeaz s ie ocupat% c+situaia ocuprilor de initi!e de teren" supra aa total, reprezentnd terenuri din intra!ilan4e$tra!ilan% d+studii de teren" - studii topo)ra ice cuprinznd planuri topo)ra ice cu amplasamentele reperelor, liste cu repere #n sistem de re erin naional% - studiu )eotehnic cuprinznd planuri cu amplasamentul ora.elor, i*elor comple$e cu rezultatele determinrilor de laborator, analiza apei subterane, raportul )eotehnic cu recomandrile pentru undare *i consolidri% - alte studii de specialitate necesare, dup caz% e+caracteristicile principale ale construciilor din cadrul obiecti!ului de in!estiii, speci ice domeniului de acti!itate, *i !ariantele constructi!e de realizare a in!estiiei, cu recomandarea !ariantei optime pentru aprobare% +situaia e$istent a utilitilor *i analiza de consum" - necesarul de utiliti pentru !arianta propus promo!rii% - soluii tehnice de asi)urare cu utiliti% $+concluziile e!alurii impactului asupra mediului% ..durata de realizare *i etapele principale% )ra icul de realizare a in!estiiei. ,-+Costurile estimati!e ale in!estiiei *.!aloarea totala cu detalierea pe structura de!izului )eneral% 2.e*alonarea costurilor coroborate cu )ra icul de realizare a in!estiiei. ,.+5naliza cost-bene iciu" *.identi icarea in!estiiei *i de inirea obiecti!elor, inclusi! speci icarea perioadei de re erin% 2.analiza opiunilor11% -.analiza inanciar, inclusi! calcularea indicatorilor de per orman inanciar" lu$ul cumulat, !aloarea actual net, rata intern de rentabilitate *i raportul cost-bene iciu%

..analiza economic&1, inclusi! calcularea indicatorilor de per orman economic" !aloarea actual net, rata intern de rentabilitate *i raportul cost-bene iciu% /.analiza de senziti!itate% 2.analiza de risc. AAAAAAAAA 11 @arianta zero 0!ariant r in!estiie1, !arianta ma$im 0!ariant cu in!estiie ma$im1, !arianta medie 0!ariant cu in!estiie medie1% se !a preciza !arianta selectat. &1 7ste obli)atorie doar #n cazul in!estiiilor publice ma.ore. ,/+Sursele de inanare a in!estiiei Sursele de inanare a in!estiiilor se constituie #n con ormitate cu le)islaia #n !i)oare *i constau din onduri proprii, credite bancare, onduri de la bu)etul de stat4bu)etul local, credite e$terne )arantate sau contractate de stat, onduri e$terne nerambursabile *i alte surse le)al constituite. ,2+7stimri pri!ind ora de munc ocupat prin realizarea in!estiiei *.numr de locuri de munc create #n aza de e$ecuie% 2.numr de locuri de munc create #n aza de operare. ,1+/rincipalii indicatori tehnico-economici ai in!estiiei *.!aloarea total 0:=@1, inclusi! >@5 0mii lei1 0#n preuri - luna, anul, 1 euro B ..... lei1, din care" - construcii-monta. 0CC(1% 2.e*alonarea in!estiiei 0:=@4CC(1" - anul :% - anul :: -.durata de realizare 0luni1% ..capaciti 0#n uniti izice *i !alorice1% /.ali indicatori speci ici domeniului de acti!itate #n care este realizat in!estiia, dup caz. ,8+5!ize *i acorduri de principiu *.a!izul bene iciarului de in!estiie pri!ind necesitatea *i oportunitatea in!estiiei% 2.certi icatul de urbanism% -.a!ize de principiu pri!ind asi)urarea utilitilor 0ener)ie termic *i electric, )az metan, apcanal, telecomunicaii etc.1% ..acordul de mediu% /.alte a!ize *i acorduri de principiu speci ice. 3)75TO494 :? 7ie!e de!enate? *.plan de amplasare #n zon 01"&,000 - 1",0001% 2.plan )eneral 01" &000 - 1",001% -.planuri *i seciuni )enerale de arhitectur, rezisten, instalaii, inclusi! planuri de coordonare a tuturor specialitilor ce concur la realizarea proiectului% ..planuri speciale, pro ile lon)itudinale, pro ile trans!ersale, dup caz.

)6E>) 6r. -? 3O6@569T94-3)AR9 al documentaiei de avi%are a lucr&rilor de intervenii

3)75TO494 )? 7ie!e !cri!e ,*+6ate )enerale" *.denumirea obiecti!ului de in!estiii% 2.amplasamentul 0.udeul, localitatea, strada, numrul1% -.titularul in!estiiei% ..bene iciarul in!estiiei% /.elaboratorul documentaiei. ,2+6escrierea in!estiiei" *.situaia e$istent a obiecti!ului de in!estiii" - starea tehnic, din punctul de !edere al asi)urrii cerinelor eseniale de calitate #n construcii, potri!it le)ii% - !aloarea de in!entar a construciei% - actul do!editor al orei ma.ore, dup caz% 2.concluziile raportului de e$pertiz tehnic4audit ener)etic" - prezentarea a cel puin dou opiuni% - recomandarea e$pertului4auditorului ener)etic asupra soluiei optime din punct de !edere tehnic *i economic, de dez!oltare #n cadrul documentaiei de a!izare a lucrrilor de inter!enii. ,-+6ate tehnice ale in!estiiei" *.descrierea lucrrilor de baz *i a celor rezultate ca necesare de e ectuat #n urma realizrii lucrrilor de baz% 2.descrierea, dup caz, a lucrrilor de modernizare e ectuate #n spaiile consolidate4reabilitate4reparate% -.consumuri de utiliti" a+necesarul de utiliti rezultate, dup caz #n situaia e$ecutrii unor lucrri de modernizare% b+estimri pri!ind dep*irea consumurilor iniiale de utiliti. ,.+6urata de realizare *i etapele principale" - )ra icul de realizare a in!estiiei" ,/+Costurile estimati!e ale in!estiiei" *.!aloarea total cu detalierea pe structura de!izului )eneral% 2.e*alonarea costurilor coroborate cu )ra icul de realizare a in!estiiei. ,2+:ndicatori de apreciere a e icienei economice" - analiza comparati! a costului realizrii lucrrilor de inter!enii a de !aloarea de in!entar a construciei.

,1+Sursele de inanare a in!estiiei Sursele de inanare a in!estiiei se constituie #n con ormitate cu le)islaia #n !i)oare *i constau #n onduri proprii, credite bancare, onduri de la bu)etul de stat4bu)etul local, credite e$terne )arantate sau contractate de stat, onduri e$terne nerambursabile *i alte surse le)al constituite. ,8+7stimri pri!ind ora de munc ocupat prin realizarea in!estiiei" *.numr de locuri de munc create #n aza de e$ecuie% 2.numr de locuri de munc create #n aza de operare. ,9+/rincipalii indicatori tehnico-economici ai in!estiiei" *.!aloarea total 0:=@1, inclusi! >@5 0mii lei1 0#n preuri - luna, anul, 1 euro B .... lei1, din care" - construcii-monta. 0CC(1% 2.e*alonarea in!estiiei 0:=@4CC(1" - anul :% - anul ::% -.durata de realizare 0luni1% ..capaciti 0#n uniti izice *i !alorice1% /.ali indicatori speci ici domeniului de acti!itate #n care este realizat in!estiia, dup caz. ,*0+5!ize *i acorduri de principiu" *.certi icatul de urbanism% 2.a!ize de principiu pri!ind asi)urarea utilitilor 0ener)ie termic *i electric, )az metan, apcanal, telecomunicaii etc.1% -.acordul de mediu% ..alte a!ize *i acorduri de principiu speci ice tipului de inter!enie. 3)75TO494 :? 7ie!e de!enate? *.plan de amplasare #n zon 01"&,000-1",0001% 2.plan )eneral 01"&000-1",001% -.planuri *i seciuni )enerale de arhitectur, rezisten, instalaii, inclusi! planuri de coordonare a tuturor specialitilor ce concur la realizarea proiectului% ..planuri speciale, pro ile lon)itudinale, pro ile trans!ersale, dup caz. =9>D" Cheltuielile de in!estiii a erente lucrrilor de inter!enii se aprob de ctre ordonatorul principal de credite, con orm pre!ederilor art. +- alin. 0'1 din 2e)ea nr. /0002002 pri!ind inanele publice, cu modi icrile ulterioare.

)6E>) 6r. .?
BETOAO4O'5E privind elaborarea devi%ului $eneral pentru obiective de inve!tiii #i lucr&ri de intervenii /ublicat #n (onitorul 9 icial cu numrul +8 din data de && ianuarie &008

BETOAO4O'5E din 9 ianuarie 2008 privind elaborarea devi%ului $eneral pentru obiective de inve!tiii #i lucr&ri de intervenii
3)75TO494 )? 7revederi $enerale
)rt. *

6e!izul )eneral este documentaia economic prin care se stabile*te !aloarea total estimati! a cheltuielilor necesare realizrii obiecti!elor de in!estiii sau a cheltuielilor asimilate in!estiiilor, necesare realizrii lucrrilor de inter!enii la construcii *i instalaii, #n aza de proiectare studiu de ezabilitate4documentaie de a!izare a lucrrilor de inter!enii.
)rt. 2

6e!izul )eneral se structureaz pe capitole *i subcapitole de cheltuieli.

)rt. -

n cadrul iecrui capitol4subcapitol de cheltuieli se #nscriu obiectele de in!estiie 0la cap. + *i, dup caz, cap.4subcap. 1.&, 1.', &, '.1, ,.11, sau natura cheltuielilor 0la celelalte capitole4subcapitole1.
)rt. .

Compensarea cheltuielilor #ntre capitolele4 subcapitolele de cheltuieli cuprinse #n de!izul )eneral, pe parcursul derulrii in!estiiei, #n cadrul aceleia*i !alori totale, se ace prin actualizarea de!izului )eneral, prin )ri.a bene iciarului.
)rt. /

6e!izul )eneral #ntocmit la aza de proiectare - studiu de ezabilitate4documentaie de a!izare a lucrrilor de inter!enii se actualizeaz prin )ri.a bene iciarului ori de cte ori este necesar, dar de re)ul #n urmtoarele situaii" a+la data supunerii spre aprobare a studiului de ezabilitate4documentaiei de ezabilitate% b+la data solicitrii autorizaiei de construire% c+la data or)anizrii procedurii de atribuire a contractului de achiziie public pentru e$ecuia de lucrri% d+dup #ncheierea contractelor de achiziie, rezultnd !aloarea de inanare a obiecti!ului de in!estiie4lucrrilor de inter!enii% e+la data #ntocmirii sau modi icrii de ctre ordonatorul principal de credite, potri!it le)ii, a listei obiecti!elor de in!estiii, ane$ la bu)etul de stat sau la bu)etul local, att pentru obiecti!e de in!estiii noi, ct *i #n continuare.
)rt. 2

@aloarea actualizat a obiecti!elor de in!estiii se aprob de ordonatorii principali de credite, potri!it pre!ederilor le)ale #n !i)oare.
)rt. 1

,*+7laborarea de!izului )eneral se ace con orm precizrilor prezentate la lit. E din prezenta ane$.

,2+Structura de!izului )eneral pentru obiecti!e de in!estiii *i lucrri de inter!enii este prezentat #n ane$a nr. , la hotrre. 3)75TO494 :? 8tructura devi%ului $eneral pe capitole de cheltuieli
)rt. 8

n capitolele4subcapitolele de!izului )eneral pre!zut #n ane$a nr. , se cuprind urmtoarele cheltuieli" ,*+C5/:>92?2 1" Cheltuieli pentru obinerea *i amena.area terenului *.A *.*.9binerea terenului Se includ cheltuielile e ectuate pentru cumprarea de terenuri, plata concesiunii 0rede!enei1 pe durata realizrii lucrrilor, e$proprieri, desp)ubiri, schimbarea re)imului .uridic al terenului, scoaterea temporar sau de initi! din circuitul a)ricol, precum *i alte cheltuieli de aceea*i natur. *.2.5mena.area terenului Se includ cheltuielile e ectuate la #nceputul lucrrilor pentru pre)tirea amplasamentului *i care constau #n demolri, demontri, deza ectri, de ri*ri, e!acuri materiale rezultate, de!ieri reele de utiliti din amplasament, sistematizri pe !ertical, drena.e, epuismente 0e$clusi! cele a erente realizrii lucrrilor pentru in!estiia de baz1, de!ieri de cursuri de ap, strmutri de localiti sau monumente istorice etc. *.-.5mena.ri pentru protecia mediului *i aducerea la starea iniial Se includ cheltuielile e ectuate pentru lucrri *i aciuni de protecia mediului, inclusi! pentru re acerea cadrului natural dup terminarea lucrrilor, precum plantare de copaci, reamena.are spaii !erzi, *i reintroducerea #n circuitul a)ricol a supra eelor scoase temporar din uz. ,2+C5/:>92?2 &" Cheltuieli pentru asi)urarea utilitilor necesare obiecti!ului 2.Se includ cheltuielile a erente asi)urrii cu utilitile necesare uncionrii obiecti!ului de in!estiie, precum" alimentare cu ap, canalizare, alimentare cu )aze naturale, a)ent termic, ener)ie electric, telecomunicaii, drumuri de acces, ci erate industriale, care se e$ecut pe amplasamentul delimitat din punct de !edere .uridic, ca aparinnd obiecti!ului de in!estiie, precum *i cheltuielile a erente racordrii la reelele de utiliti. ,-+C5/:>92?2 '" Cheltuieli pentru proiectare *i asisten tehnic -.A -.*.Studii de teren Se cuprind cheltuielile pentru studii )eotehnice, )eolo)ice, hidrolo)ice, hidro)eotehnice, oto)rammetrice, topo)ra ice *i de stabilitate ale terenului pe care se amplaseaz obiecti!ul de in!estiie.

-.2.9binere a!ize, acorduri, autorizaii Se includ cheltuielile pentru" a+obinerea4prelun)irea !alabilitii certi icatului de urbanism% b+obinerea4prelun)irea !alabilitii autorizaiei de construire4des iinare% c+obinerea a!izelor *i acordurilor pentru racorduri *i bran*amente la reele publice de ap, canalizare, )aze, termo icare, ener)ie electric, tele onie etc.% d+obinerea certi icatului de nomenclatur stradal *i adres% e+#ntocmirea documentaiei, obinerea numrului cadastral pro!izoriu *i #nre)istrarea terenului #n cartea unciar% +obinerea acordului de mediu% $+obinerea a!izului /.S.:.% h+alte a!ize, acorduri *i autorizaii. -.-./roiectare *i in)inerie Se includ cheltuielile pentru elaborarea tuturor azelor de proiectare 0studiu de pre ezabilitate, studiu de ezabilitate, proiect tehnic *i detalii de e$ecuie1, pentru plata !eri icrii tehnice a proiectrii *i pentru plata elaborrii certi icatului de per orman ener)etic a cldirii, precum *i pentru elaborarea documentaiilor necesare obinerii acordurilor, a!izelor *i autorizaiilor a erente obiecti!ului de in!estiie 0documentaii ce stau la baza emiterii a!izelor *i acordurilor impuse prin certi icatul de urbanism, documentaii urbanistice, studii de impact, studii4e$pertize de amplasament, studii de tra ic etc.1. /entru lucrrile de inter!enii la construcii e$istente sau pentru continuarea lucrrilor la obiecti!e #ncepute *i neterminate, se includ cheltuielile e ectuate pentru e$pertizarea tehnic. /entru lucrrile de cre*tere a per ormanei ener)etice a cldirilor ca urmare a modernizrilor4reabilitrilor, se includ cheltuielile pentru e ectuarea auditului ener)etic. -...9r)anizarea procedurilor de achiziie Se includ cheltuielile a erente or)anizrii *i derulrii procedurilor de achiziii publice, precum" cheltuieli a erente #ntocmirii documentaiei de atribuire *i multiplicrii acesteia 0e$clusi! cele cumprate de o ertani1% cheltuielile cu onorariile, transportul, cazarea *i diurna membrilor desemnai #n comisiile de e!aluare% anunuri de intenie, de participare *i de atribuire a contractelor, coresponden prin po*t, a$, po*t electronic etc., #n le)tur cu procedurile de achiziie public. -./.Consultan Se includ cheltuielile e ectuate, dup caz, pentru" a+plata ser!iciilor de consultan la elaborarea studiilor de pia, de e!aluare etc.% b+plata ser!iciilor de consultan #n domeniul mana)ementului e$ecuiei in!estiiei sau administrarea contractului de e$ecuie. -.2.5sisten tehnic Se includ cheltuielile e ectuate, dup caz, pentru" a+asisten tehnic din partea proiectantului pe perioada de e$ecuie a lucrrilor 0#n cazul #n care aceasta nu intr #n tari area proiectului1% b+plata diri)inilor de *antier, desemnai de autoritatea contractant, autorizai con orm pre!ederilor le)ale pentru !eri icarea e$ecuiei lucrrilor de construcii *i instalaii.

,.+C5/:>92?2 +" Cheltuieli pentru in!estiia de baz ..A ..*.Construcii *i instalaii Se cuprind cheltuielile a erente e$ecuiei tuturor obiectelor cuprinse #n obiecti!ul de in!estiie" cldiri, construcii speciale, instalaii a erente construciilor, precum instalaii electrice, sanitare, instalaii interioare de alimentare cu )aze naturale, instalaii de #nclzire, !entilare, climatizare, /.S.:., telecomunicaii *i alte tipuri de instalaii impuse de destinaia obiecti!ului. Cheltuielile se des *oar pe obiecte de construcie, iar delimitarea obiectelor se ace de ctre proiectant. Cheltuielile a erente iecrui obiect de construcie sunt estimate prin de!izul pe obiect. ..2.(onta.ul utila.elor tehnolo)ice Se cuprind cheltuielile a erente monta.ului utila.elor tehnolo)ice *i al utila.elor incluse #n instalaiile uncionale, inclusi! reelele a erente necesare uncionrii acestora. Cheltuielile se des *oar pe obiecte de construcie. ..-.?tila.e, echipamente tehnolo)ice *i uncionale cu monta. Se cuprind cheltuielile pentru achiziionarea utila.elor *i echipamentelor tehnolo)ice, precum *i a celor incluse #n instalaiile uncionale. Cheltuielile se des *oar pe obiecte de construcie. ....?tila.e r monta. *i echipamente de transport Se includ cheltuielile pentru achiziionarea utila.elor *i echipamentelor care nu necesit monta., precum *i a echipamentelor *i a echipamentelor de transport tehnolo)ic. Cheltuielile se des *oar pe obiecte de construcie. ../.6otri Se cuprind cheltuielile pentru procurarea de bunuri care, con orm le)ii, intr #n cate)oria mi.loacelor i$e sau obiecte de in!entar, precum" mobilier, dotri /.S.:., dotri de uz )ospodresc, dotri pri!ind protecia muncii. Cheltuielile se des *oar pe obiecte de construcie. ..2.5cti!e necorporale Se cuprind cheltuielile cu achiziionarea acti!elor necorporale" drepturi re eritoare la bre!ete, licene, FnoG-hoG sau cuno*tine tehnice nebre!etate. 2a >9>52 *i >9>52 37=7R52 din de!izul )eneral se precizeaz partea de cheltuieli care reprezint construcii-monta. 0CC(1. 2ucrrile de construcii-monta. sunt cele pre!zute la capitolele4subcapitolele 1.&, 1.', &, +.1, +.& *i ,.1.1 din de!izul )eneral. ,/+C5/:>92?2 ," 5lte cheltuieli /.A /.*.9r)anizare de *antier

Se cuprind cheltuielile estimate ca iind necesare contractantului #n !ederea crerii condiiilor de des *urare a acti!itii de construcii-monta.. /.*.*.2ucrri de construcii *i instalaii a erente or)anizrii de *antier Se cuprind cheltuielile a erente construirii pro!izorii sau amena.rii la construcii e$istente pentru !estiare pentru muncitori, )rupuri sanitare, rampe de splare auto, depozite pentru materiale, undaii pentru macarale, reele electrice de iluminat *i or, ci de acces - auto *i ci erate -, bran*amente4racorduri la utiliti, #mpre.muiri, panouri de prezentare, pichete de incendiu *i altele asemenea. Se includ, de asemenea, cheltuielile de des iinare de *antier. /.*.2.Cheltuieli cone$e or)anizrii de *antier Se cuprind cheltuielile pentru" obinerea autorizaiei de construire4des iinare a erente lucrrilor de or)anizare de *antier, ta$e de amplasament, #nchirieri semne de circulaie, #ntreruperea temporar a reelelor de transport sau distribuie de ap, canalizare, a)ent termic, ener)ie electric, )aze naturale, a circulaiei rutiere, ero!iare, na!ale sau aeriene, contractele de asisten cu poliia rutier, contract temporar cu urnizorul de ener)ie electric, cu uniti de salubrizare, ta$e depozit ecolo)ic, ta$e locale% chirii pentru ocuparea temporar a domeniului public, costul ener)iei electrice *i al apei consumate #n incinta or)anizrii de *antier pe durata de e$ecuie a lucrrilor, costul transportului muncitorilor nelocalnici *i4sau cazarea acestora, paza *antierului, asi)urarea pompierului autorizat etc. /.2.Comisioane, cote, ta$e, costul creditului Se cuprind, dup caz" comisionul bncii inanatoare, cota a erent :nspectoratului de Stat #n Construcii pentru controlul calitii lucrrilor de construcii, cota pentru controlul statului #n amena.area teritoriului, urbanism *i pentru autorizarea lucrrilor de construcii, cota a erent Casei Sociale a Constructorilor, !aloarea primelor de asi)urare din sarcina autoritii contractante, ta$e pentru acorduri, a!ize *i autorizaia de construire4des iinare, precum *i alte cheltuieli de aceea*i natur, stabilite #n condiiile le)ii. n costul creditului se cuprind comisioanele *i dobnzile a erente creditului pe durata e$ecuiei obiecti!ului. /.-.Cheltuieli di!erse *i nepre!zute a+7stimarea acestora se ace procentual din !aloarea cheltuielilor pre!zute la capitolele4subcapitolele 1.&, 1.', &, ' *i + ale de!izului )eneral, #n uncie de natura *i comple$itatea lucrrilor. b+n cazul obiecti!elor de in!estiii noi, precum *i al reparaiilor capitale, e$tinderilor, trans ormrilor, modi icrilor, modernizrilor, reabilitrii la construcii *i instalaii e$istente, se aplic un procent de pn la 10H. c+n cazul lucrrilor de inter!enii de natura consolidrilor la construcii e$istente *i instalaiile a erente, precum *i #n cazul lucrrilor pentru pre!enirea sau #nlturarea e ectelor produse de aciuni accidentale *i4sau calamiti naturale, se aplic un procent de pn la &0H, #n uncie de natura *i comple$itatea lucrrilor. d+6in procentul stabilit se acoper, dup caz, cheltuielile rezultate #n urma modi icrilor de soluii tehnice, cantiti suplimentare de lucrri, utila.e sau dotri ce se impun pe parcursul derulrii in!estiiei, precum *i cheltuielile de conser!are pe parcursul #ntreruperii e$ecuiei din cauze independente de autoritatea contractant. ,2+C5/:>92?2 -" Cheltuieli pentru probe tehnolo)ice *i teste *i predare la bene iciar

2.A 2.*./re)tirea personalului de e$ploatare Se cuprind cheltuielile necesare instruirii4*colarizrii personalului #n !ederea utilizrii corecte *i e iciente a utila.elor *i tehnolo)iilor. 2.2./robe tehnolo)ice *i teste Se cuprind cheltuielile a erente e$ecuiei probelor4#ncercrilor, pre!zute #n proiect, roda.elor, e$pertizelor la recepie, omolo)rilor etc. n situaia #n care se obin !enituri ca urmare a probelor tehnolo)ice, #n de!izul )eneral se #nscrie !aloarea rezultat prin di erena dintre cheltuielile realizate pentru e ectuarea probelor *i !eniturile realizate din acestea. 3)75TO494 3? 8tructura devi%ului pe obiect
)rt. 9

9biectul de construcie este o parte a obiecti!ului de in!estiie, cu uncionabilitate distinct #n cadrul ansamblului acestuia.
)rt. *0

6elimitarea obiectelor din cadrul obiecti!ului de in!estiie se ace la aza de proiectare - studiu de ezabilitate de ctre proiectant, iar !aloarea iecrui obiect se estimeaz prin de!izul pe obiect.
)rt. **

6e!izul pe obiect este sintetic *i !aloarea sa se obine prin #nsumarea !alorilor cate)oriilor de lucrri ce compun obiectul.
)rt. *2

@aloarea cate)oriilor de lucrri din de!izul pe obiect se stabile*te estimati!, pe baza cantitilor de lucrri *i a preurilor acestora, la aza studiu de ezabilitate4documentaie de a!izare a lucrrilor de inter!enii.
)rt. *-

6e!izul pe obiect #ntocmit la aza de proiectare - studiu de ezabilitate4documentaie de a!izare a lucrrilor de inter!enii se re ace a!ndu-se #n !edere cantitile de lucrri rezultate la aza de proiect de e$ecuie *i preurile unitare rezultate #n urma aplicrii procedurilor de achiziie public.

)rt. *.

6e!izul pe obiect se structureaz cu respectarea coninutului-cadru pre!zut #n ane$a nr. -.

)6E>) 6r. /?
67@:I 37=7R52 pri!ind realizrii........................................................................ lei4euro din data de ...................
=r. crt. 6enumirea capitolelor *i subcapitolelor de cheltuieli
<1

cheltuielile necesare #n mii lei4mii euro la cursul............

@aloare 0 r >@51 >@5 @aloare 0inclusi! >@51 (ii euro J

(ii lei 1 1.1 9binerea terenului 1.& 5mena.area terenului 1.' 5mena.ri pentru protecia mediului *i aducerea la starea iniial >9>52 C5/:>92 1 C5/:>92?2 &" Cheltuieli pentru asi)urarea utilitilor necesare obiecti!ului >9>52 C5/:>92 & C5/:>92?2 '" Cheltuieli pentru proiectare *i asisten tehnic '.1 Studii de teren '.& >a$e pentru obinerea de a!ize, acorduri *i autorizaii '.' /roiectare *i in)inerie '.+ 9r)anizarea procedurilor de achiziie '., Consultan '.- 5sisten tehnic >9>52 C5/:>92 ' C5/:>92?2 +" Cheltuieli pentru in!estiia de baz +.1 Construcii *i instalaii +.& (onta. utila.e tehnolo)ice +.' ?tila.e, echipamente tehnolo)ice *i uncionale cu monta. +.+ ?tila.e r monta. *i echipamente de transport +., 6otri +.- 5cti!e necorporale >9>52 C5/:>92 + C5/:>92?2 ," 5lte cheltuieli ,.1 9r)anizare de *antier ,.1.1. 2ucrri de construcii ,.1.&. Cheltuieli cone$e or)anizrii *antierului ,.& Comisioane, cote, ta$e, costul creditului ,.' Cheltuieli di!erse *i nepre!zute >9>52 C5/:>92 , C5/:>92?2 -" Cheltuieli pentru probe tehnolo)ice *i teste *i predare la bene iciar -.1 /re)tirea personalului de e$ploatare & C5/:>92?2 1" Cheltuieli pentru obinerea *i amena.area terenului '

(ii euro +

(ii lei (ii lei , -

-.& /robe tehnolo)ice *i teste >9>52 C5/:>92 >9>52 37=7R52 6in care CC(
<1

Se #nscrie denumirea obiecti!ului de in!estiie4lucrrilor de inter!enie =9>D" n cazul lucrrilor de inter!enii de natura consolidrilor la construcii e$istente *i instalaiile a erente, precum *i #n cazul lucrrilor pentru pre!enirea sau #nlturarea e ectelor produse de aciuni accidentale *i4sau calamiti naturale !aloarea cheltuielilor a erente se !a e!idenia distinct #n de!izul )eneral pe iecare capitol4subcapitol de cheltuieli, att #n lei, ct *i #n euro.

)6E>) 6r. 2?
67@:I?2 obiectului............................................................... cursul ............ lei4euro din data de ...................
=r. crt. 6enumirea capitolelor *i subcapitolelor de cheltuieli @aloare 0 r >@51 (ii lei 1 :. 1 & ' + , J 8 ::. 2?CRDR: 67 C9=S>R?CK:: >erasamente Construcii" rezisten 0 undaii, structur de rezisten1 *i arhitectur 0#nchideri e$terioare, compartimentri, inisa.e1 :zolaii :nstalaii electrice :nstalaii sanitare :nstalaii de #nclzire, !entilare, climatizare, /S:, radio-t!, intranet :nstalaii de alimentare cu )aze naturale :nstalaii de telecomunicaii >9>52 : (9=>5L (onta. utila.e *i echipamente tehnolo)ice >9>52 :: :::. /R9C?R5R7 ?tila.e *i echipamente tehnolo)ice ?tila.e *i echipamente de transport 6otri >9>52 ::: >9>52 0>9>52 : C >9>52 :: C >9>52 :::1
<1 <1

#n
>@5

mii

lei4mii

euro

la

@aloare 0inclusi! >@51 (ii euro J

(ii euro +

(ii lei (ii lei , -

&

'

Se #nscrie denumirea obiectului. /ublicat #n (onitorul 9 icial cu numrul +8 din data de && ianuarie &008