"

CONTRACT DE LOCA!IUNE A NTREPRINDERII

(localitatea) 20__
________________________, numit! n continuare Locator", n persoana____________________
(denumirea pers. jur.) (n.p.p., func"ia)
activnd n baza _____________________ , pe de o parte, #i ___________________________ ,
(statutului, procurii etc.) (denumirea pers.jur.)
numit! n continuare Locatar", n persoana _______________________ , activnd n baza
(n.p.p., func"ia)
_______________ , pe de alt! parte, au ncheiat prezentul contract despre urm!toarele:
(statutului, procurii etc.)
1. Obiectul contractului
1.1. Locatorul se oblig! s! transmit! Locatarului contra plat! n posesie #i folosin"!
temporar! ntreprinderea ____________________________ care i apar"ine cu drept de
proprietate, n forma unui complex patrimonial unic, pentru exploatarea n continuare a acesteia n
scopuri economice.
1.1.1. n componen"a ntreprinderii transmise n loca"iune n forma unui complex patrimonial
unic intr!:
a) mijloacele fixe n volum deplin conform Listei, indicate n Anexa nr.1;
b) valorile materiale referitoare la mijloace circulante, conform Listei indicate n Anexa nr.2
c) drepturile de posesie #i folosin"! _____________________________________
(de indicat tipurile de patrimoniu)
d) drepturile de crean"!, n conformitate cu contractul cesiunii dreptului de crean"!
nr.___ __ din __________ .
e) datoriile n conformitate cu contractul de preluare a datoriei nr. ________ din ________ .
f) dreptul la marcare ce individualizez! activitatea ntreprinderii _________________
(alte drepturi excep"ionale)
1.2. Locul afl!rii ntreprinderii: ___________________________________
1.3. Transmiterea ntreprinderii n loca"iune se efectueaz! n baza actului de predare
semnat de c!tre p!r"i.
2. Plata pentru chirie
2.1. Plata pentru chirie constituie: ___________________________ lei lunar, inclusiv
TVA.


#
2.2. M!rimea pl!"ii pentru chirie poate fi modificat! cu consim"!mntul p!r"ilor, ns! nu
mai des dect o dat! pe an.
2.3. Plata pentru chirie se achit! n ordinea urm!toare: ____________________________
3. Drepturile "i obliga#iile P$r#ilor
3.1. Locatorul este obligat:
3.1.1. Pn! la transmiterea ntreprinderii n loca"iune, s!-i informeze n scris pe to"i
creditorii despre obliga"iile, incluse n componen"a ntreprinderii transmise.
3.1.2. S! transmit! ntreprinderea n loca"iune n baza actului de predare. Totodat!,
cheltuielile de transmitere a ntreprinderii vor fi suportate de c!tre Locatorul.
3.1.3. S!-l avertizeze pe Locatar despre toate neajunsurile ntreprinderii odat! cu se
mnarea contractului de loca"iune.
3.2. Locatarul este obligat:
3.2.1. S! efectueze la timp achit!rile pl!"ii pentru chirie n perioada de folosin"! a
ntreprinderii, conform p.2 al prezentului contract.
3.2.2. S! men"in! ntrepinderea n stare tehnic! corespunz!toare, inclusiv s! efectue
ze lucr!rile de repara"ie curent! #i capital! neceasre.
3.2.3. S! suporte cheltuielile necesare legate de achitarea pl!"ilor pentru asigurarea
ntreprinderii.
3.2.4. S! suporte cheltuielile legate de exploatarea ntreprinderii.
3.3. Locatarul are dreptul:
3.3.1. F!r! acordul Locatorului s! vnd!, s! schimbe, s! ofere n folosin"! temporar!
sau n mprumut valori materiale, care-s incluse n componen"a patrimoniului
ntreprinderii date n loca"iune, s! le dea n subloca"iune #i s! transmit! drepturile #i
obliga"iile sale conform contractului de loca"iune a acestor valori unei persoane ter"e, cu
condi"ia c! aceasta nu va mic#ora costul ntreprinderii #i nu a ncalc! alte dispozi"ii ale
contractului de loca"iune a acestei ntreprinderi.
3.3.2. F!r! acordul Locatorului s! introduc! schimb!ri n componen"a complexului
patrimonial primit n loca"iune, s! efectueze reconstruirea, extinderea, reutilarea tehnic!
a acestuia, ce contribuie la majorarea costului lui.
Ordinea indicat! n p.3.3.1, 3.3.2 nu se extinde asupra p!mntului #i altor resurse naturale, precum
#i n alte cazuri prev!zute de lege.
3.3.3. La restituirea costului mbun!t!"irilor inseparabile ale patrimoniului, indiferent de
consim"!mntul Locatorului pentru astfel de mbun!t!"iri.
4. Alte condi#ii
4.1. Prezentul contract se consider! ncheiat din momentul nregistr!rii de stat #i este
valabil pn! la ______________ .
4.2. Restituirea ntreprinderii Locatorului se efectueaz! n baza actului de predare,
semnat de p!r"i. Actul de predare, n acest caz, Locatarul l ntocme#te din contul s!u.
4.3. n cazurile neprev!zute de prezentul contract, p!r"ile se conduc de legisla"ia civil!
n vigoare.
4.4. Divergen"ele ap!rute la executarea prezentului contract, dup! posibilitate, vor fi
solu"ionate pe calea negocierilor dintre p!r"i.
n cazul neajungerii la un compromis, litigiile vor fi solu"ionate n conformitate cu legisla"ia
n vigoare a RM.
4.5. Prezentul contract este ntocmit n ________ exemplare, avnd aceea#i putere
juridic!.

$
5. Adresele juridice, rechizitele de plat$, semn$turile "i "tampilele P$r#ilor