Econnomia Constructiilor II

Ministerul Educa iei al Republici Moldova
Universitatea Tehnic a Moldovei

Facultatea de Cadastru, Geodezie i Construc ii
Catedra Evaluarea i Managementul Imobilului
a disciplina! Economia construc iilor II
"R#IECT $E %&
Tema! Fezabilitatea economica a proiectului de constructie casei particulare de locuit
Tip! ,,'("(M)
'upra*a a! +,-./m
0
% elaborat! st.gr. IMC1++2
333333
Coordonatori! con*.univ.dr. 33..
Chi inu 0-+4
Cuprins
Introducere.....................................................................................................................................................5
+. %naliza pie ei imobiliare din or. Cimislia ................................................................................................./
Tabel +.0 "returile terenurilor de constructie pe regiuni 67m0......................................................................,
Concluzie...................................................................................................................................................8
0. Calculele volumelor supra*e elor pe lucrri ..............................................................................................9
"lanul general...............................................................................................................................................+-
Funda:iile.....................................................................................................................................................+4
"ere:ii...........................................................................................................................................................+9
'crile..........................................................................................................................................................00
"lan;eele......................................................................................................................................................0/
Ferestre, u;i ;i porti......................................................................................................................................08
%coperi;ul....................................................................................................................................................09
"ardoseli.......................................................................................................................................................5+
Finisarea supra*e:elor...................................................................................................................................50
Msurri antiseismice..................................................................................................................................55
"rotec:ia anticoroziv ;i <idroizolatia.........................................................................................................54
5'tudiul de *ezabilitate cu calculul de cost si plani*icari.............................................................................58
Tabel 5.2"onderea cheltuelilor ...................................................................................................................45
Figura 5.5"onderea *iecarui element constructiv.........................................................................................44
Calcularea pretului constructiei pe m0.........................................................................................................20
Tabel 5.++"retul *iecarui element constructiv................20
Concluzie!....................................................................................................................................................20
%ne=ee!........................................................................................................................................................25
%ne=a nr + "roiectul Casei de locuit ,,'("(M).................................25
%ne=a nr.0 >orderou cu preturi pt materiale..............................................24
%ne=a nr.4?ederea lotului pt constructie............................................../0
>ibliogra*ie................................................................................................................................................../5
0
Introducere
a @nceputul sec. 0+ s1a marcat o ridicare a dezvoltrii lucrrilor de construc:ii pe pia:a na:ional,
adopt@nd mai noi semni*ica:ii a biznesului centralizat. Tendin:ele pozitive @n dezvoltare a adus la aceia ca
astzi societatea noastr poate s vorbeasc despre viitor ;i s plani*ice. Toate planurile se adopt real
atunci c@nd, pentru se speci*ic un *undament rezistent @n construc:ie. Toate planurile sunt iritabile logic,
care la r@ndul lor @n 0--/ s1a constatat
Repara:ii curente ;i construc:ii este vederea principal de activitate a 8+5 companii @n Republica
Moldova.
An 0--/ lucrrile de construc:ie au constatat 5,,42 mlrd de lei, care dep;e;te coe*icientul
constructiv din 0--21 00B, din care ,2B s1a e=ecutat @n or.eova.
Toate lucrrile de construc:ie au *ost e=ecutate de *irmele particulare C,+0D E 0,,,9 mlrd. lei, iar
02B ;i mai mult @n 0--2.
An 0--/ licen:a @n lucrrile de construc:ie au primit peste ,54 companii de *irme ;i 'ociet:i cu
Rspundere imitat.
An compara:ie 0--21208 companii, iar 0--4140- companii.
An anul 0--/10-+- @n s*era industriei u;oare au *ost angaFa:i 2--- de muncitori, @n construc:ie
0+9, muncitori, @n s*era servicii imobiliare ;i arend 0-,8 persoane.
Calculul ;i volumul de investi:ii proprietarilor @n construc:ie atinge ++0 mln.lei E 0--0, iar /5-,2
mln.lei @n 0--2 ;i merge @n continuu s creasc. $up 0--/ volumul investi:iilor introduse @n construc:ii a
constituit 8 mlrd.lei.
%ctualmente s1a ridicat cererea la spa:iul locativ, apro=imativ +-+40 de apartamente au *ost date
@n e=ploatare @n 0-+-, ceea ce constituie de +,/ ori mai mult dec@t @n 0--,, nect@nd la aceea c cre;te
anual costul spa:iului locativ, @ns o*erta este permanent.
$in 0--+ costul la locuin:e a crescut de / ori, @n or.Cimislia @n decurs de un @ntreg an, 0-+- pre:ul
la +m
0
a crescut de la 02-122-6.
An prezent o*erta spa:iului locativ sunt la apartamentele cu o camer, dou camere, care au decurs
la mic;orarea supra*e:elor mari ale apartamentelor de construc:ii.
$e e=emplu! cantitatea apartamentelor cu dou camere a crescut cu ++B, iar cu o camer peste
0-B, @n miFlociu supra*a:a locuibil a apartamentelor nu mai pu:in de 8- m
0
, se poate de spus c
locuin:ele sunt mult mai accesibile a;a cum ele sunt orientate la cumprtorul cu salariul mediu.
'ectorul de construc:ii are o importan: vital pentru societate, realizarea unei construc:ii
corespunztoar care sa @ndeplineasc necesitatile unei populatii tot mai numeroase *ind o reala
provocare in perioada urmatoare. "retutindeni mediul construit constituie mai bine de Fumatate din
capitalul acumulat transmis din generatie in generatie, iar activitatea de constructii reprezinta o parte
importanta a "rodusului &ational >rutCde e=. +-1+0B pentru tarile din cadrul Uniunii EuropeneD In
5
acelasi timp sectorul de constructii este implicat in impactul asupra mediului natural si asupra
conditiilor de viata ale populatiei, prin!
- cresterea mediului arti*icial in care oamenii isi patrec ,-18- din timpG
- cuparea unor mari supra*ete de teren, sustrase altor destinatiiCde e=. agriculturiiD
- consumul de energie pentru e=tractia, *abricarea, transportul si punerea in opera a materialelor
de constructii, e=ploatarea si mentinerea constructiilor in conditii de con*ortG
- consumul unor materii prime importante Clemn, agregate , combustibilDG
- poluarea atmos*erii prin emisii de bio=id de carbon , o=izi de sul*, si de azot etc.
$upa cum estimeaza <.evinC+99,D,contributia constructiilor la impactul total asupra mediului
are o pondere variind intre +0148B pentru urmatoarele categoriimaFore de impact de mediu !*olosirea
materialelor prime C5-BD, energieC40BD, apaC04BD, teren C+0BDGemisii atmos*erice C4-BD, ape
uzuateC0-BD, deseuri solideC02BD.
a nivelul UE se aprecieaza ca in constructii se consuma circa 4-B din totalul de energie
produsa si se genereaza in Fur de 4-B din totalul deseurilor.
$iverse aspecte au *ost evidentiate in ultimii ani prin activitate de cercetare stiinti*ica!
emanatiile de gaz radioactivale unor materiale de constructii, de apa si de terenG in*luenta cimpurilor
electromagnetice si a microundelor asupra ocupantilor cladiriiG nocivitate vitraFelor care impiedica
patrunderea unei parti din spectrul radiatiei solare G dezvoltarea unor organisme cu e*ect alergenG
prezentarea unor materiale care contin supstante nociveCazbestD In acest conte=t , preocuparile privind
problemele de mediu si dezvoltare durabila au capatat o pondere crescinda re*eritor la secrorul de
constructii multe organizatii internationale si regionale intensi*icindu1si e*orturile in aceasta directie.
"rimul obstacol cu care se con*runta o abordare globala a problemei este insasi de*inirea
termenului de dezvoltare durabile in constructii. %st*el se remarca abordari variate ale conceptului in
di*erite tari,evidentiindu1se di*erente marcante intre economiile de piata dezvoltate, economiile de
tranzitie si economiile dedezvoltare. Economiile mature au disponibilitatea de a acorda o atentie mai
mare crearii unor constructii durabile prin modernizare, dezvoltare ,inventare si *olosire de noi
tehnologii, in timp ce economiile in curs de dezvoltare se se concentreaza mai mult asupra echitatii
sociale si durabilitatii economice. Este , deasemenea , evident *aptul ca prioritatile *iecarei tari variaza
nu doar in *unctie de situatia economica , ci si de nivelul urbanizarii, conte=tul istoric si cultural,
conditiile climatice si politicile nationale.
"entru intelegerea conceptului de dezvoltare durabila in constructii de poate considera ca punct de
plecare de*initia *ormulatade Charles Hhilbert cu ocazia primei Con*erinei Internationale privind
$ezvoltarea $durabila a Consructiilor si anume !,,Crearea si managementul responsabilal unui madiu
construit sanatos, bazat pe utilizarea e*icienta a resurselor si pe principii ecologiceII
4
#biectul de studiu!
- piataG
- proiectul.
"roiectul este compus din 5 capitole!
+. %naliza "etei imobiliare1consta in cercetarea pietei locale,amplasarea cit mai e*icient a terenului
de constructie
0. Calculele volumelor supra*etelor pe lucrari1consta in calculul tuturor supra*etelor si volumelor
constructiiei,necesarul de material si utilaF si *orta de munca disponibila.
5. 'tudiul de *ezabilitate cu calculul de cost si plani*icari1consta in analiza preturilor de pe piata si
procurarea produselor si calculul costului cladirii pt constructie.
Constructia ,,Casa de locuit'( "(M) se a*la pe str.cu o supra*ata locativa de +,-./m
0
. "entru a
construi aceasta constructi vom avea nevoie de un buget de lei .
2
1. Analiza pie ei imobiliare din or. Cimislia
In*orma:ie general
"otrivit %nalizei pie:ei imobiliare a raionului Cimislia pentru primul trimestru 0-+4, pre:urile medii
solicitate de vJnztor au sczut cu aproape 00 la sut *a: de luna martie anul trecut, cJnd acestea au atins
cel mai @nalt nivel, +5+5 euro.
"re:urile solicitate de vJnztor au oscilat de la lun la lun, @n ianuarie acestea au *ost @n medie de ++-2
euro pentru un ar, @n *ebruarie au coborJt la 94, euro, iar @n martie la 90+ euro pe un ar. Evolu:ia
costurilor @n primul trimestru al acestui an a *ost invers celei din anul trecut, cJnd au *ost @n cre;tere.
'tatisticile cadastrale mai relev c pre:urile solicitate de proprietarii de terenuri pentru construc:ii din
orasul Cimislia sunt de dou ori mai mari decJt cele dina*ara orasului. Tendin:ele @ns sunt similare,
pre:urile la aceste terenuri au *ost @n primul trimestru @n scdere, dup ce @n decembrie anul trecut au atins
cel mai @nalt nivel din ultimii doi ani, de +9,- de euro pentru un ar. ?Jnztorii cereau @n martie 0-+4 un
pre: de +84- euro per ar.
%gen:ia &a:ional pentru Rela:ii Funciare ;i Cadastru men:ioneaz *aptul c pre:ul de o*ert se
deosebe;te de pre:ul real al tranzac:iei, @n *unc:ie de condi:iile tranzac:iei ;i de abilitatea cumprtorului
de a negocia pre:ul
"entru elaborarea acestui studiu au *ost analizate o*ertele de pia: pe perioada unui trimestru. Ca
reper ? aducem la cuno;tin: date concrete ce :in de poten:ialul pie:ei imobiliare pentru *iecare localitate
@n parte.
Tabelul 1.1 - %naliza pie:ei imobiliare a regiunilor
Denumirea Ptret
1camera 2 camere 3 camere
Regiunea Centru 10500 20700 38700
Regiunea Malina 16200 18900 41500
Regiunea SPT 12600 25900 31999
Regiunea Malina 12680 20900 27999
/
Figura 1.1 - %naliza pie:ii imobiliare pentru apartamente la pretul pe nr de camere.
Tabel 1.2 Preturile terenurilor de constructie pe regiuni /m
2
Denumirea
Pretul terenului e
c!n"tructii #m$%

Regiunea Centru 1840
Regiunea Malina 1790
Regiunea SPT 1800
Regiunea Malina 1780
Figura 1.2 1 "re:ul mediu de vJnzare1cumprare a loturilor de pm@nt euro7ar
,
Concluzie
In dependenta de conditiile de trai preturile pentru terenurile agricole si cele de constructie di*era
de la o regiune la alta.
In urma analizei pietei imobilire din regiunile r.Cimislia putem spune ca cele mai ridicate preturi
sunt in regiunea centru din considerente ca dispune de mai multe oportunitati *ata de celelalte regiuni
invecinatate.Fapt ce se datoreaza o mai mare productivitate a cumparari caselor si apartamentelor in
or.Cimisila in pareta de centru al orasului.
8
2. Calculele volumelor suprafe elor pe lucrri
$ate ini:iale
Tema proiectului este!
,,Cas individual de locuit tip Subsol.parter,mansarda or.Cimislia.
Raionul climateric E III K.
Temperatura e=terioar de calcul 1+,
o
C.
'eismicitatea de calcul E ,
o
con*orm LMNO.
%dJncimea de @nghe: E 8--mm.
"resiunea vJntului E -,52P"a.
Ancrcarea zpezii E -,2P"a.
Cldirea proiectat are!
Categoria terenului EI
Gradul de rezisten: la *oc EIIIG
Gradul de durabilitate EIIG
Categoria construc:iei EIIG
Categoria in*lamabilit:ii E>G
Grad de responsabilitate EII.
,,Cas individual de locuit este proiectat in con*ormitate cu!
L<NO 0.-8.-+182 QRNSTU VWXYNZ. M[\]T ^\[U_`N\[aXYNZb,
L<NO 0.-+.-0182 QO\[`Na[^[cX\YTU Y[\]T ^\[U_`N\[aXYNZ VWXYNd N
e[[\fcUYNdb,
L<NO 0.-5.++182 Q"rotec:ia construc:iei de corozieb,
L<NO 5.-0.-+18, QConstruc:ii terestre ;i *unda:ieb,
L<NO 5.-5.-+18, QConstruc:ii portante ;i de @nchidereb,
L<NO 5.-4.-+18, QIzola:ie ;i protec:ieb,
L<NO III 418- QgUhYN_X iUV[^XeY[e`N a e`\[NÙSjeàUb,
L<NO 0.-,.-+189 Qk\XW[e`\[NÙSjeà[. OSXYN\[a_X N VXe`\[d_X l[\[We_Nh N eUSje_Nh ^[eUSUYNdb,
&CM F.-5.-0.10--2 Q"roiectarea cldirilor cu pere:i din zidrieb.
,,Cas individual de locuit este proiectat in con*ormitate cu nivelul actual de con*ort. Cldirea
este @mpr:it @n trei nivele *unc:ionale'," si M.
%coperi;ul este de tip ;arpant din :igl metalica. Este proiectat dup schema constructiv!
schelet spa:ial monolit *ormat! din st@lpi ;i grinzi din beton armat monolit cu dimensiunile @n sec:iune de
4--=4--mm ;i umplutura din zidrie din blocuri de calcar im59-mm, cei dispr:itori sunt e=ecuta:i din
crmid de +0-mm, care se zidesc pe mortar de ciment1var M2-, rigidiz@ndu1se peste 2r@nduri cu
9
plase de o:el cu n/mm %I ;i piese *orFate peste +,2m pe lungime, iar spa:iul dintre zidrie ;i schelet se
umple cu material de etan;are.
Tabel 2.1 - $atele constructie
&r. $enumirea indicilor
Unitatea de
msur
Cantitatea
+.
&umrul de nivele nivel ',",M
0. 'upra*a:a locuibil m
0
+,-./
5. 'upra*a:a total m
0
0-5.4-
4. 'upra*a:a auziliar m
0
4-./
2. ?olumul constructiv m
5
/5+
/.
Case de locuit casa +,-
Planul general
"lanul general de situa:ie este destinat pentru a reprezenta locul amplasrii cldirii proiectate,
legtura ei pe orizontal si vertical cu terenul, orientarea cldirii *a: de &ord, proiectat @n con*ormitate
cu LMNO 0.-,.-+189 Qk\XW[e`\[NÙSjeà[ ^SXYN\[a_X N VXe`\[d_X l[\[We_Nh ^[eUSUYNdb.
"e planul general sunt indicate si alte cldiri si edi*icii e=istente, drumurile si sectoarele @nverzire.
"e marginea strzilor de asemenea sunt arbori care @mpiedic zgomotul si pra*ul produs de ma;ini.
Antre cldiri sunt respectate cerin:ele antiincendiare. Cldirea este orientat cu *a:ada principal spre
&ord1Est.
oantierul de construc:ii are *orma dreptunghiulara.
Indicii te!nico"economici a planului general
Indicii tehnicoEeconomici ai planului general de situa:ie s1au calculat luJndu1se @n considera:ie
terenul ce apar:ine blocului locativ!
Tabel 0.0'upra*etele constructiei
Caracteristica amena#rii interioare
+-
&r. $enumirea indicilor
Unitatea de
msur
Cantitatea
+.
'upra*a:a terenului m
0
4/-
0. 'upra*a:a construc:iei m
0
+-5.9
5. 'upra*a:a @nverzit m
0
09/.+
4. 'upra*a:a placat m
0
/-
,,Cas individual de locuit tip S+P+M este @nzestrat cu re:ele de ap potabil racordate la
re:elele or;ene;ti e=istente, deasemenea ;i re:etele de canalizare. Anclzirea @ncperilor locuibile are loc
cu aFutorilor sistemei de @nclzire autonom ;i elemente de @nclzire sub *erestre precum ;i alimentare cu
ap cald. ?entilarea @ncperilor este natural ;i arti*icial prin re*ulare ;i aeresire.
%limentarea cu energie electric, re:etele tele*onice ;i alimentarea cu gaz se produc de la re:etele
municipale e=istente.
$e;eurile se adun @n containereEurne, care regulat sunt transportate cu ma;inile de transportare a
de;eurilor la gunoi;ti.
Amena#area terenului
%menaFarea terenului, unde a *ost e=ecutat construc:ia, are loc prin nivelarea supra*e:elor,
@ndeprtarea de;eurilor de construc:ie, e=ecutarea taluzurilor, drumurilor, trotuarelor ;i a spa:iilor verzii.
"rincipalele elemente de amenaFare ;i creare a zonelor verzi a ;antierului sunt!
%rbori de *oioase amplasa:i @n rJnd.
%rbori de r;inoase amplasa:i @n grup.
Gazoane de iarb verde ;i *lorari.
%rbu;ti @n rJnd.
Tu*ari @n ;ir.
$rumurile sunt e=ecutate din as*alt cu borduri din beton armat,iar trotuarele *inisate cu pavaF.
AmpreFurul cldirii sunt e=ecutate gazoane cu *lori, tu*ari decorativi ;i arbori atJt de *oioase, coni*er ;i
copaci *ructi*ieri.
Concep$ia de sistematizare spa$ial
,,Cas individual de locuit tip S+P+M, reprezint o cas de locuit, de *orm dreptungiular1
patrat regulat @n plan, cu dimensiunile @n a= de ++8--=+0+--mm.
'tructura de rezisten: a cldirii este *ormat din schilet monolit *ortmat din st@lpi ;i grinzi,
plan;ee monolite ;i scri monolite.
Cas de locuit este proiectat dup schema constructiv! cadru spa:ial *ormat din st@lpi ;i grinzi
din beton armat monolit cu dimensiunile @n sec:iune de 4--=4--mm cu umplutura din zidrie din blocuri
de calcar de marca M52 cu grosimea 59-mm care se zidesc pe mortar de ciment M2-, cei dispr:itori
sunt e=ecuta:i din crmid de +0-mm, care se zidesc pe mortar de ciment1var M2-, rigidiz@ndu1se
peste 2r@nduri cu plase de o:el cu n/mm %I ;i piese *orFate peste +,2m pe lungime, iar spa:iul dintre
zidrie ;i schelet se umple cu material de etan;are.
%coperi;ul este de tip ;arpant din :igl metalica, compus din toate straturile necesare.
In scopul iluminrii spa;iului interior al casei sunt prevzute *erestre, e=ecutate din metaloplast, de
dimensiuni ;i *orm divers, de proiectare individual.
++
#pera:ia de intrare, ie;ire ;i comunicare @n spa:iu pe vertical se realizeaz datorit elementelor
scrilor monolite dotate cu balustrad ;i m@in curent, deasemenea pentru rigidizarea structurii de
rezisten: ;i pentru divizarea spa:iului pe vertical sunt sunt prevzute, *olosite plan;ee pre*abricate cu
i00-mm, golurile lsate @n pere:ii interiori ;i cei e=teriori sunt completate cu u;i, *erestre, spa:iul interior
al cldirii se divizeaz datorit pere:ilor dispr:itori dispr:itori sunt e=ecuta:i din crmid de +0-mm,
care se zidesc pe mortar de ciment1var M2-, rigidiz@ndu1se peste 2r@nduri cu plase de o:el cu n/mm
%I ;i piese *orFate peste +,2m pe lungime, iar spa:iul dintre zidrie ;i schelet se umple cu material de
etan;are.
In scopul igienii si protec:iei contra uzurii, sunt prevzute urmtoarele tipuri de pardoseli! parchet
lamele, plci de gresie, mozaic ;i plci de pavaF cu straturile alturate.
%tructura de rezisten$ a cldirii
'tructura de rezisten: a cldirii este alctuit din schelet monolit, *ormat din! cadre! st@lpi ;i
grinzi monolite ;i umplutur de zidrie din blocuride calcar lacustru.
,,Cas individual de locuit tip S+P+M este orientat cu *a:ada principal spre &ordEEst.
Relie*ul este lini;tit. %pele subterane se a*l o adJncime mare peste +5,-m.
Antre cldiri se respect cerin:ele antiincendiare.
$imensiunile @n plan sunt! ++8--p+0+--mm.
Cas de locuit are un aspect arhitecturalEestetic, datorit compozi;iei arhitecturale si *inisrii
e=teriore deosebite.
#biectivele de baz a blocului locativ sunt!
' corespund calit:ii ;i e=igen:elor %, >, C, $, E, FG
E=igen:a %1rezisten:a ;i stabilitate.
E=igen:a >1;i garan:ia @n e=ploatare.
E=igen:a C1siguran:a la *oc.
E=igen:a $1igiena, sntatea oamenilor, re*acerea ;i protec:ia mediului @nconFurtor.
E=igen:a E1 izolarea termic hidro*ug ;i economie de energie.
E=igen:a F1 protec:ia @mpotriv zgomotului.
Terenul de fundare &i infrastructura cldirii
Terenul de *undare reprezint supra*a:a pe care este amplasat cldirea ;i el preia sarcina de la
cldire.
Ree;ind din condi:iile geologice, avem urmtoarele date! solul reprezint pm@nt! argil nisipoas,
re*ractor unde apele subterane sunt la ad@ncimi mari de +5,-m.
Funda:ia reprezint un elementul portant al construc:iei, situat sub nivelul terenului natural, prin
intermediul creia se transmit sarcinile de la greutatea proprie a cldirii la terenul de *undare, cJt si de la
@ncrcaturile ce ac:ioneaz asupra cldiri. %st*el este necesar ca presiunea admisibila a terenului de
*undare s nu *ie mai mic de cJt presiunea e*ectiv pe talpa *unda:iei, iar tasrile s *ie admisibile. "@n
+0
la nivelul *unda:iilor se compacteaz pm@ntul 5--mm, se e=ecut stratul suport din beton C5,2 cu
grosimea de +--mm.
Funda:ia cldirii este continue, amplasat la cota 1+,,--m, *ormat din talp e=ecuta: din beton
armat monolit de clasa C,,2 cu l:imea +5-- ;i +/--mm armat cu plase din bare de o:el n+4 %III pasul
0--mm, pere:ii *unda:iei sunt monoli:i de 4--mm, combina:i cu blocuri pre*abricate, zidi:i pe mortar de
ciment M2- rigidizati cu o centur monolit din beton armat de clasa C,,2 armat cu 4n+-%III ;i n/%I
;i 4n+0%III ;i n/%I.
%rmturile *undatiilor sunt sudate de armturile st@lpului, la intersec:ia *unda:iilor unde trebuie s
*ie e=ecuta:i st@lpi monoli:i se las @n a*ar ni;te must:i de armtur pentru a *ace legtura st@lpilor.
$e*risarea stratului vegetal
++8--q+0+--q-.-5m4.085m
5
Calculam transeele
?m+.04q+.,q20./m++-.8m
5
'e vor sapa ++-.8m
5
de pamint
Calculam co*raFele
hm4--mm
m20/--mm
%m20./q-.4m0+.-4m
0
de co*raF pe o parte
0+.-4q0m40.-8m
0

%m40.-4m
0
+5
Funda$iile
*undare s nu *ie mai mic decJt presiunea e*ectiv pe talpa *unda:iei, iar tasrile s *ie admisibile.
*undare s nu *ie mai mic de cJt presiunea e*ectiv pe talpa *unda:iei, iar tasrile s *ie admisibile. "@n
la nivelul *unda:iilor se compacteaz pm@ntul 5--mm, se e=ecut stratul suport din beton C5,2 cu
grosimea de +--mm.
Funda:ia ,,Cas individual de locuit S+P+M este continue, amplasat la cota 1+,,--m, *ormat
din talp e=ecuta: din beton armat monolit de clasa C,,2 cu l:imea +5-- ;i +/--mm armat cu plase
din bare de o:el n+-, +0, +4 %III pasul 0--mm, pere:ii *unda:iei sunt monoli:i de 4--mm, combina:i cu
blocuri pre*abricate, zidi:i pe mortar de ciment M2- rigidizati cu o centur monolit din beton armat de
clasa C,,2 armat cu 4n+-%III ;i n/%I ;i 4n+0%III ;i n/%I.
%rmturile *undatiilor sunt sudate de armturile st@lpului, la intersec:ia *unda:iilor unde trebuie s
*ie e=ecuta:i st@lpi monoli:i se las @n a*ar ni;te must:i de armtur pentru a *ace legtura st@lpilor.
Funda:ia cldirii proiectat se amplaseaz la cota 1+,,--mm.
Calculam volumul betonului la *undatii
$m+,--mm m++---(++---(+5---(+5---(
arcn
lm+0--mm
arcn
mrq0n7+8-m5.+4q0+--q42
-
7+8-m02.9mm
m58492.2-4mm
arcn
mrq0n7+8-m5.+4q5+--q5-
-
7+8-m0,.-4mm
hm5--
arcn
mrq0n7+8-m5.+4q0,+-q48
-
7+8-m54.98mm
arcn
mrq0n7+8-m5.+4q+/--q59
-
7+8-m+,.284mm
mC++---1+2+-D(C++---1+9--D(+5---14/--D(C+5---1
+/--D(0,.-4(02.9(54.98(+,.284m949-(9+--(84--(++4--(0,.-4(02.9(54.98(+,.284m58492.2-4mm
?
b
m+0--q58492.2-4q5--m+582858+----mm
5
m+58.28m
5
?
b
m+58.28m
5
Calculam armature in *undatii
"asulm0--
Cu diametrul +4 %III
+4
4.0q/m02.0 2.+,q/m5+.-0
4.0q/m02.0 /./8q/m4-.-8
4.0q/m02.0 ,.8q/m4/.8
4.0q/m02.0 +5.+8q/m,9.-8
5.8q/m00.8
5.8q/m00.8
%RM%TUR%
m598.28m
4./q/m0,./
4./q/m0,./ mm598.28q+.0+-m480.08P
g
mm480.08P
g
Calculam etrierii
40--70--m0+etrieri q4m84etrieri
58--70--m+9etrieriq0m58etrieri
4/--70--m05etrieriq0m4/etrieri
2+,-70--m0/etrieri
//8-70--m54etrieri
,8--70--m59etrieri
+5+8-70--m//etrieri
Etrieri
total
m84(58(4/(0/(54(59(//m555etrieri
lm0//-mmm0.//m
555q0.//m880.42m
mm880.42mq-.000P
g
7mm+92.9P
g
lm880.42m
mm+92.9P
g
Calculam blocurile de *undatie
?om *olosi pt pereti drepti blocuri seria &&1-51-07/8
a distanta de 4.0m
>loc cu m058-mm15blocuri
++8-mm15blocuri
,8-mm15blocuri
a distanta de 5.8m
m058-mm10blocuri
++8-mm10blocuri
a distanta de 4./m
m++8-mm10blocuri
+2
,8-mm18blocuri
a distanta de 2.+,m
m058-mm1+bloc
++8-mm1+bloc
,8-mm10blocuri
a distanta de /./8m
m058-mm10blocuri
++8-mm1+bloc
,8-mm1+bloc
a distanta de ,.8m
m058-mm15blocuri
,8-mm1+bloc
a distanta de +5.+8m
m058-mm12blocuri
++8-mm1+bloc
"t *undatie avem nevoie de.
+/blocuri de m058-mm
+-blocuri de m++8-mm
+2blocuri de m,8-
Tabel2.' - 'peci*icatia blocurilor pre*abiricate
Cantitatea unginea,mm Masa,tone %rmature,Pg ?.beton,m
5
+/blocuri 058- 08.8 58.4 ++./9/
+-blocuri ++8- /.8 +4 0.,5
+2blocuri ,8- 8.4 0+ 5.48
()* ()*-12m ()*-+m
'eria ss1-51-07/8 'eria ss1-51-07/8 'eriass1-51-07/8
m058-mm m++8-mm m,8-mm
>m4--mm > m 4--mm >m4--mm
<m,8-mm <m,8-mm <m,8-mm
>Ut[n L,,2 >Ut[n L,,2 >eton C,,2
>Ut[n -,,5+]
5
>Ut[n -,0,5]
5
>eton -.050m
5
%rmatur 0.4_g %rmatur +,4_l %rmatura +.4Pg
Masa +,8`. Masa -,/2-`. Masa -.2/t
<idroizolarea orizontal se e=ecut din mortar de ciment M+-- cu grosimea 0-mm cu adaus de
sticl solubil, cea vertical a pere:ilor subsolului se realizeaz prin vopsire a supra*e:ilor
e=terioare a pere:ilor subsolului cu dou straturi de bitum *erbinte K<1I? pe un strat de grund.
%stuparea ;i compactarea loca;urilor gropii de *undare ;i sub pardoseli @n subsol se
realizeaz pe straturi de 0--mm cu umezire a solului
+/
Pereul
"ereul este destinat pentru evacuarea apelor de la pere:ii cldirii, are @nclina:ia de it5B cu l:imea
de +m, reprezint! un strat compactat de piatr spart cu grosimea de
0-102mm ;i stratul superior din plci de pavaF kuLg+,/-819+ de 02-=02-=/-mm.
m20./
%m20.+q+mm20./m
0
?m20./q-.-02m+.5+2m
5
?olumul statului compactat de piatra sparta constitue +.5+2m
5
Calculam cite placi de pavaF avem nevoie pentru 20./m
0
.
+m
0
m+/ placi de pavaF cu dimensiunile de 02-q02-q/-
20./q+/m840 buc. "laci de pavaF
%c!elet monolit
An scopul mririi capacit:ii portante a construc:iei ;i prelurii e*orturilor de la elemente, casa este
prevzut cu schelet monolit, *ormat din st@lpi din beton armat monolit de clasa C+2 av@nd dimensiunile
@n sec:iune de 4--=4--mm, arma:i cu 4n+/, 0-mm %III ;i n/%I. 't@lpii *iind elementul principal portant
al scheletului monolit, pe care sunt amplasate grinzele din beton armat monolit de clasa C+2, armate cu
4n+/ %III ;i n8%I pasul 0--mm.
E=ecutarea scheletului monolit se realizeaz direct la *a:a locului, @n co*raF din panouri din placaF1
metal ;i plci mi=te, prevzute pentru mai multe re*olosiri, cuprinz@nd opera:iile! co*rarea, armarea,
betonarea @ntre:inerea ;i dup ,-E82B duritate se deco*reaz, grinzele se men:in co*rate p@n la +2E+8
zile.
%vem nevoie de!
00 stilpi patrati cu dimensiunile 4--q4--
Calculam volumul betonului!
?
patrat
m2.0q-.4q-.4m-.850m.p
?
tot
m-.850q00m+8.5-4m
5
?
tot
m-.,8q5m0.54m
5
Calculam necesarul de armatura!
m4q2.0m0-.8m
55q0-.8m//8.4m
"entru armatura cu diametrul de +/ mmm+.28Pg7m
mm//8.4q+.28m+-84.2Pg
Calculam necesarul de etrieri pentru legarea armaturi!
"asul m0--
+,
20--70--m0/etrieri
$iametrul / mmm-.59Pg7m
Calculam lungimea etrierilor necesara
-.02q0(-.42q0m+.4(-.0m+./m pt stilpi dreptunghiulari
4q00m88etrieri
+./mq88m+4-.8m
mm-.59q+4-.8m24.9Pg
+8
Pere$ii
"ere:ii ,,Casei individual de locuit tip S+P+M reprezint elementul de @ngrdire a cldirilor, la
blocul locativ pere:ii sunt proiecta:i dup schema constructiv! carcas spa:ial *ormat din st@lpi ;i grinzi
din beton armat monolit cu dimensiunile @n sec:iune de 4--=4--mm cu umplutura din zidrie din blocuri
de calcar! e=teriori im59-mm, interiori im59-, arma:i cu plase de o:el cu n4mm%I iar spa:iul dintre
zidrie ;i schelet se umple cu material de etan;are.
$in partea e=terioar pere:ii sunt prevzu:i de a *i izola:i termic cu plci din polesteren e=pandat
de marca M52.
'arcina portant a pere:ilor o poart grizele ;i st@lpii, cadrul monolit, pere:ii e=teriori c@t ;i cei
interiori sunt doar autoportan:i ;i despr:itori.
"ere:ii despr:itori sunt necesari pentru o*ormarea si divizarea spa:iul interior al cldirii. An
cldirea dat pere:ii dispr:itori sunt e=ecuta:i din crmid de marca M,2, care se zidesc pe mortar
de ciment1var M2-, rigidiz@ndu1se peste 2r@nduri cu plase de o:el cu n/mm %I ;i piese *orFate peste
+,2m pe lungime, iar spa:iul dintre zidrie ;i schelet se umple cu material de etan;are.
Cerin:e *a: de pere:i!
+. +.Greutate si grosime micG
0. Izola:ie acusticG
5. Rezisten: antiincendiarG
4. ' corespund cerin:elor sanitaro1igienice.
egtura pere:ilor despr:itori de pere:ii e=teriori sau de plan;eu se e=ecut cu aFutorul
crampoanelor, scoabelor, sau cornierelor.
Calculam aria peretilor portantii!
0C9.,q0.9Dm2/.+5m.p
0C5.5q0.9Dm+9.+m.p
+.2q0.9m4.52m.p
0C,.5q0.9Dm40.54m.p
9.2q0.9m0,.22m.p
Figura 2.1 - 'tilp monolit
+9
Figura 0.0 "erete din zidarie
,-ecutarea zidariei
Calculul volumelor de lucru la e=ecutarea pere:ilor e=teriori ;i interiori precum ;i aria pere:ilor
despr:itori .
?zid.mCp.v>p.1%gol.Dvwper.C mxD, unde!
p.,>p., wper.1respectiv! lungimea, l:imea ;i grosimea peretelui CmD.
%gol.Earia golului de! *ereastr, u; sau poart,etc.Cm
0
D.
Tabela 0.4 ,,Calculul volumelor de lucru la e=ecutarea umpluturii din zidrie a peritilor portanti).
0-
0+
&
r
.
$
e
n
u
m
i
r
e
a

l
u
c
r
r
i
l
o
r
%
=
a

p
e
r
e
t
e
l
u
i
u
n
g
i
m
e
a

p
e
r
e
t
e
l
u
i

C
m
D
A
n
l
:
i
m
e
a

p
e
r
e
t
e
l
u
i

C
m
D
%riaCmyD
%
r
i
a

z
i
d
r
i
e
i
C
m
y
D
G
r
o
s
i
m
e
a

p
e
r
e
t
e
l
u
i

C
m
D
?
o
l
u
m
u
l
z
i
d
r
i
e
i

C
m
5
D
p
e
r
e
t
e
l
u
i
golului
u
;
a
*
e
r
e
a
s
t
r
g
o
l
t
o
t
a
l
"lan parter (-.---
0
z
i
d
a
r
i
e

b
l
o
c
u
r
i

m
i
c
i

d
e

c
a
l
c
a
r

p
e

m
o
r
t
a
r

,
p
e
r
e
t
i

p
o
r
t
a
n
t
i

.
%
+
/.4
5.--
4
9.0-
5.0/ 5.9 1 ,.+/
4
0.-4
-.4-
/.8+
>
+
/.4
5.-- 4
9.0-
5.58 1 ,./ +-.98
5
8.00
-.4-
2.08
C
+
/.4
5.-- 4
9.0-
0+.-- 1 1 0+.--
0
8.0
-.4-
/.08
+
+
-.4
5.-- 5
+.0-
1 1 2.4 2.4
0
2.8
-.4-
+.50
0
+
-.4
5.-- 5
+.0-
0.2- 5.8 1 /.5-
0
4.9
-.4-
9.9/
5
+
-.4
5.-- 5
+.0-
5.- 1 1 5.-
0
8.0-
-.4-
5.08
4
+
-.4
5.-- 5
+.0-
0.2- 5.8 1 /.5-
0
4.9
-.4-
/.9/
2
+
-.4
5.-- 5
+.0-
1 1 2.4 2.4
0
2.8
-.4-
,.50
Total ?olumul zidarieila plan parter m
5
4+.9
"lan mansarda ( 5.-/-E ,2--
5
z
i
d
a
r
i
e

b
l
o
c
u
r
i

m
i
c
i

d
e

c
a
l
c
a
r

p
e

m
o
r
t
a
r

,
p
e
r
e
t
i

p
o
r
t
a
n
t
i

.
%
+
/.4
0.9
-
4,.2/ 2.8/ -.8 1 /.48
4
+.-0
-.4- +,.00
>
+
/.4
0.9
-
4,.2/
+0.88 1 1
+
0.88
5
4./0
-.4-
+2.08
C
+
/.4
0.9
-
4,.2/
1
+
-.8
1
+
-.8-
5
/.,/
-.4-
+4.,-
+
+
-.4
0.9
-
5-.+/ 1 1
+
-
+
-.--
0
-.+/
-.4-
8.-/
0
+
-.4
0.9
-
5-.+/
1 1 5.4 5.4
0
/.,/
-.4-
+-.,-
5
+
-.4
0.9
-
5-.+/
1 1 ,.85 ,.85
0
0.55
-.4-
8.95
4
+
-.4
0.9
-
5-.+/
1 1 2.4/ 2.4/
0
4.,
-.4-
9.88
2
+
-.4
0.9
-
5-.+/
1 1 5.48 5.48
0
/./8
-.4-
+-./,
Concluzie ! ?olumul zidariei peritilor e=teriori este de 24.08 m
5
Tabela 0.2,,Calculul volumelor de lucru la e=ecutarea peretilor despartitori).
%ria pere:ilor dispr:itori se determin prin produsul dintre lungimea peretelui la @nl:ime, *r
goluri.
%p.d.mp.d.v hp.d.%gol.CmyD, unde!
p.d., hp.d.Erespectiv! lungimea, @nl:imea peretelui dispr:itor Cm
0
D.
Concluzie ! ?olumul zidariei peritilor interiori este de+-.55 m
5
%crile
'crile sunt elemente de construc:ie care asigur legtura pe vertical @ntre nivelele cldirii.
egtura se e=ecut prin trepte care sunt a;ezate la di*erite niveluri, unele *a: de altele.
$up cerin:ele antiincendiare scrile sunt @ngrdite din partea lateral si de sus, *ormJnd casa
scrii.
'cara este compus din trepte contratrepte ;i vanguri care alctuiesc rampa scrii. Rampele se
reazem pe odihna scrii de la etaF si dintre etaFe. Rampele ;i odihnele sunt monolite.
"entru a reda o comunicare *r pericol se e=ecut o balustrad, care se *i=eaz de ramp ;i are o
@nl:ime de -,92m
Antre rampe se las un interval de minimum +-- mm pentru a satis*ace cerin:ele antiincendiare,
adic @n caz de incendiu prin acest loc este adus *urtunul cu ap la nivelul de mai sus.
Cerin:e *a:J de scri!
+. ' *ie rezistenteG
0. ' *ie durabileG
5. ' asigure securitatea antiincendiarG
4. ' *ie comode pentru circula:ieG
2. ' suporte uzura.
00
&ivelul Material %ria zidriei
CmyD
Anl:imea
peretelui
Grosimea
peretelui CmD
?olumul
zidriei Cm
5
D
"lan parter
(-.---
caramida ,-.0 5.-/ -.+0 /.05
"lan mansarda (
5.--- E 2./--
caramida +2.9 0.9- -.+0 4.+-0
Total ?olumul zidariei pereti despartitori. +-.55
An "$ rampa ;i odihna scrii sunt monolite de proiectare individual, de o lungime total
de 50--=08--mm, realizate din beton C+2, armate cu bare de o:el n8, %III , se betoneaz odat cu
grinzele monolite.
Figura 0.5 Element scara
05
Figura 0.4Elemente scara
04
Figura 0.2Element scara
$atele ini:iale
i*t 50-- mm
ungimea casa scrilor @n plan 08-- mm
:imea pistei +--- mm
&umr de pa;i +8
'ol @n loc de 9 etap
Grosimea de pa;i 2- mm
edge pa;i 5- mm
'tringer
ungimea stringherul superioare 04-8 mm
ungimea stringherul *und 04-8 mm
$istan:a pe ;ir dintre tietur sub scen 0/8 mm
Unghiul de scari 4+./{ de la etaF
"asul dimensiunea
"asul @nl:ime +,8 mm
%dJncime pa;i 05- mm
Anl:imea de coloane +08 mm
Calculam volumul de beton
?
+
m-.+,8q-.0/8q+m-.-2m
5
?
0
m-.02q-.-2q+m-.-+02m
5
?
+tot
m-.-+02q+8m-.002m
5
?
0tot
m-.-2q9m-.42m
5
?m?
+tot
(?
0tot
m-.002(-.42m-./,2m
5
Calculam armature la scarii diametrul de 8
9q0/8m0.4+0mm
0.4+0q0m4.804m
-.8q0m+./m
02
-.4q0m-.8
m4.804(+./(-.8m,.004m
mm-.592q,.004mm0.82Pg
Plan&eele
"lan;eele servesc pentru @mpr:irea cldirii @n nivele.
"lan;eele se reazem pe grinzile longitudinale ;i transmit sarcina temporar ;i permanent.
Grosimea plan;eelor! +/-mm.
Grosimea plan;eelor, marca betonului ;i armarea plan;eelor au *ost determinate prin calcul.
Fa: de plan;ee mai sunt @naintate ;i cerin:e de izolare *onic ;i aspect e=terior plcut.
An cldirea proiectat plan;eele sunt monolite de proiectare individual cu im+/-mm, realizate din
beton C+2, armate cu bare de o:el n+-,+/%III ;i n/ %I, se betoneaz odat cu grinzele monolite.
Calculam volumul de beton la plansee
+Dhm+/-mm ?m-.+/q5.8q4.0m0.22m
5
lm58--mm
m40--mm
0Dhm+/-mm ?m-.+/q,.0q4./m4.84m
5
lm,0--mm
m40--mm
5Dhm+/-mm ?m-.+/q0.,8q4./m0.+m
5
lm0,8-mm
m4/--mm
4Dhm+/-mm ?m-.+/q,.9q4./m2.80m
5
lm,9--mm
m4/--mm
2Dhm+/-mm ?m-.+/q4.0q4.0m0.85m
5
lm40--mm
m40--mm
/Dhm+/-mm
lm40--mm ?m-.+/q4.0q4.0m0.85m
5
m40--mm
?
T#T"%RTER
1m0.22(4.84(0.+(2.80(0.85(0.85m0-.9/
?
T#T
m0q?
T#T "%RTER
-0q0-.9/m4+.90 m
5
Calculul grinzilor
m49./m
hm4--mm
lm4-- mm
0/
?m49./q-.4q-.4m,.95/m
5
"t grinzi %vem nevoie de ,.95/m
5
de beton
%rmatura
m49./m
?om *olosi armature cu diametrul +/

armatura
m49./q4barem+98.4m de armatura
mm+98.4q+.28m55+.4,0Pg
Calculul etrierilor
+54--70--m/,etrieriq0m+54etrieri
++4--70--m2,etrieriq0m++4etrieri
+54(++4m048etrieri
048q-.0-m49./m
Calculam masa armature cu diametrul de 8
mm49./q-.592m+9.290Pg

Plan&eu .onolit
%vantaFele ;i dezavantaFele elementelor construc:iilor din beton armat.
>etonul este material de construc:ie arti*icial cu structura de conglomerat rezultat prin
@ntrirea unui amestec omogen compus din ciment, ap, agregat natural sau arti*icial.
"ropriet:ile betonului Crezisten: bun la compresiune ;i *oarte slab la @ntindereDpermit ca
acest material s *ie utilizat @n special la elementele masive cum sunt *unda:ii, ziduri de spriFin ;i
baraFe de greutate.
>etonul asociat cu armtura din o:el se nume;te beton armat. %rmturile au rolul s preia
e*orturile de @ntindere, care i1au na;tere @n elementele structurilor de rezisten: ale cldirilor sub
ac:iunea @ncrcrilor.
>etonul armat reprezint urmtoarele avantaFe!
+. Este mult mai e*tinG
0. "rezint propriet:i de rezisten: superioareG
5. %re o rezisten: mai mare la ac:iunea *oculuiG
4. "rin turnarea ;i @ntrirea @n tipare betonul poate cpta orice *ormG
2. Este material de construc:ie durabil.
a respectarea condi:iilor de produc:ie ;i e=ploatarea rezisten:elor betonului cre;te timp
@ndelungat, iar armtura este bine proteFat contra coroziunii.
>etonul armat reprezint urmtoarele dezavantaFe!
+. Greutate mareG
0,
0. Conductibilitate termic ;i acustic @naltG
5. a *olosirea betonului armat la pere:ii e=teriori, interiori ;i acoperi;ului necesit o izola:ie
termic ;i acusticG
4. "osibilitatea apari:iilor *isurilor la ac:iunea unor sarcini.
C%&%E $E ?E&TI%RE
Canale de ventilare a casei de locuit includ @n componen:a sa! tuburi verticale, asamblate unul
peste altul @n pere:i, av@nd rami*ica:ii @n apartamente cu e;ire pe acoperi; de ,--mm ;i proteFate de
condi:iile atmos*erice cu @nvelitoare din *oi zincate.
An cldirea proiectat canale de ventilare sunt din crmid.

Ferestre/ u&i &i porti
Ferestrele sunt destinate pentru iluminarea natural a @ncperilor. Mrimea *erestrei si numrul de
*erestre @ntr1o @ncpere depinde de supra*a:a acestei @ncperi ;i trebuie s constituie +7/ E +78 din
supra*a:a pardoselii. Ferestrele se e=ecut din pro*il de aluminiu cu unu sau dou canaturi.
a *erestre @n interior se prevede un pervaz cu pro*il din plastic, iar @n e=terior se prevede un
pervaz din o:el galvanizat, care proteFeaz peretele de ptrunderea umezelii.
Gemuirea se e=ecut @n dou rJnduri cu o grosimea sticlei de 4mm.
Ferestrele sunt din metaloplast.
Calculul golurilor la*erestre
F
+
m+0--q+2--m+.8m
0
q4m,.0m
0
F
0
m2--q+0--m+.-8m.pq0m0.+/m.p
F
5
m0+--q0+--m4.4+m.p
%m,.0(0.+/(4.4+m+5.,,m
0
Calculam golurile la usi
U
+
m0+--q9--m+.89q++m0-.,9m
0
U
0
m0+--q+---m0.+q5m/.5m
0
%m/.5(0-.,9m0,.-9m
0
U;ile servesc pentru comunicare @ntre @ncperi, si ca intrare @n cldire.
Repartizarea, numrul si dimensiunile lor depinde de numrul de oameni din @ncpere si de tipul
cldirii, totodat respectJnd e=igen:e antiincendiare ;i de evacuare.
'e utilizeaz u;i cu un canat ;i dou.
An dependen: de @ncpere dimensiunile u;ilor s@nt di*erite.
08
Montarea *erestrelor si u;ilor are loc @n modul urmtor! din timp @n zidrie sunt prevzute
minimum 5 ghermele din lemn antiseptate. Tocurile u;ilor si *erestrelor se antisepteaz preventiv si la
montarea @ntre ele si perete se aranFeaz un strat de carton gudronat, iar rostul rmas se umple cu cJl:i si
cu mortar de ciment sau cu materiale spumante care @n contact cu aerul se solidi*ic mrindu1se @n volum,
astupJnd ast*el rostul.
a u;i se e=ecut ancadramentul @n partea de sus si lateral @n *elul urmtor! se instaleaz pe
perimetrul toculuil u;ii, la miFloc ni;te buc:i de lemn lungimea crora este egal cu l:imea u;ii dac se
instaleaz pe lateral sau egal cu lungimea, dac se instaleaz pe vertical. %st*el, se *i=eaz la miFlocul
tocului u;ii pentru ca u;a s se @nchid si deschid liber si ca s nu s se strJng tocul u;ii.
U;ile sunt din metaloplast.
Acoperi&ul
%coperi;ul ,,Casei individual de locuit tip S+P+M, are rolul de aproteFa constructia de
condii:iile climaterice, se cunosc @nvelitori de tip teras din rulouri ;i ;arpant din materiale @n *orm de
plci.
%coperi;ul cldirii proiectate este de tip ;arpant din olane, compus din toate straturile necesare.
In cldirea proiectat s1a *olosit @nvelitoarea de tip ;arpant compus din urmtoarele straturi!
1:igl metalicaG
1asterial din ;ipci 2-=2-mm pasul 4--mmG
1rigle pe cpriori +--=2-mmG
1pelicol anticondensat ,,GUTT%F# &+4-)G
1cpriori 2-=+2-mmG
1;ap de egalizare din mortar M+-- i02mmG
1termoizola:ie din vat mineral |m52-Pg7m
5
, im+--mmG
1bariera contra vapori din mastic bituminos MK"1O122G
1plan;eu monolit +/-mm.
Calculam supra*ata acoperisului!
Calculam supra*ata acoperisului pe a=ele +14
am9.-4
0
(/.4+0
0
m8+.,0(4+.+0m+00.85
am++.-85m
*m++.-85
0
12.+
0
m+00.8510/.-+m9/.80m
*m9.84m
%mhCb(>D70m9.84C4---(+48--D70m90.2m
0
Calculam supra*ata acoperisului pe a=ele %1F
am9.-4
0
(2.4
0
m8+.,0(09.+/m++-.88
am+-.20
09
%m+70+-.20q9.-4m4,.22m
0
Calculam aria lucarnelor situate pe acoperis!
%
+
m+70q,.08q+.84m/./9
m+70q,.08q+.,4m/.55
m+70q,.08q+.84m/./9
%m/./9(/.55(/./9m+9.,0m
0
%
0
m+70q,.+8q0.-+m,.00
m+70q,.+8q+.9,2m,.+
m+70q,.+8q0.-+m,.00
%
l
m,.00(,.+(,.00m0+.24m
0
%
5
m+70q,.85q0.85m++.+
m+70q,.88q4.-m+5./
m+70q0.85q,.85m++.+
%
l
m++.+(+5./(++.+m52.8
%
4
m+70q,.40q0.58m8.85
m+70q,.40q0.5m8.25
m+70q,.40q0.58m8.85
%
l
m8.85(8.25(8.85m0/.0m
0
Calculam golurile lasate de lucarne in acoperis !
am+.9
0
(+.9
0
m5./+(5./+m,.00
am0./9
%
+
m+70q0./9q+.9m0.22m
0
%
+total
m0.22q0m2.+m
0
am0.5
0
(+.-
0
m2.09(+m2.09
am0.5
%
0
m +70q0.5q+m+.+2
%
0total
m+.+2q0m0.5m
0
am0.502
0
(+./
0
m2.4+(0.2/m,.9,
am0.80
Calculam aria totala a acoperisului!
%
totala
m0q90.2(0q4,.22m00/.+0
%
acoperisului
m00/.+010.514.20m0-4.4m
0
Calculul pierderilor de material!
5-
"entru a calcula pierderile de material se *ace di*eren:a dintre supra*a:a necesar ;i supra*a:a util,
adic @n supra*a:a util intr ;i suprapunerile de +-cm pentru *iecare *@;ie, iar @n supra*a:a necesar se
include necesarul de material care urmeaz a *i procurat.
"ierderilem}'n1'um0//.5,10-4.4m/+.98m
0
C+D
Coe*icientul de pierderi!
Hpm'u7'nm0//.5,70-4.4m+.5-
C0D
Tabel 0./Calculul tiglei metalice a acoperisului
'upra*a:a :imea
&umarul
de *oi
necesare
'upra*a:a
necesar
m.p
'upra*a:a
util m.p
'+ 9 ,8,84 ,0,0/
'0 8 ,-,84 25,-4
'5 5 /,,20 /+,8,
'4 5 /,,20 /+,8,
'2 5 08,5/ +,,55
Total 20 200/'1 22*/*
Pardoseli
"ardoselile ,,Casei individual de locuit tip S+P+M, sunt elemente constructive situate pe
panourile de plan;eu, care *ormeaz o supra*a: neted si plan. Ele primesc sarcinile temporare ;i le
transmit panourilor.
In scopul igienii si protec:iei contra uzurii, sunt prevzute urmtoarele tipuri de pardoseli! plci de
gresie, parchet ;i de mozaic cu straturile alturate.
An Casa de locuit pardoselele s@nt din! parchet lamele ;i plci de gresie.
"archet lamele Gresie
Figura0./'traturile de e=ecutiia pt e=ecutarea parchetului si gresiei
5+
Tabel 0., 'peci*icatia *iecarui strat a pardoselei
n
r
$enumire
incaperii
&r.straturilor 'traturile "ardoselii note
"arter
+ Camera de
zi,hol
4 "archet laminat10-mm
5 Mortar strat de nivelare15-mm
0 'trat cheramzit12-mm
+ "lanseu monolit1+/-mm
0 >ucatarie,
%ntreu,Terasa
2 Gresie1+-mm
4 'trat adeziv
5 GT' / Gresie1+-mm
2 'trat adeziv
4 <idroizolare
mansarda
+ $ormitoare,
<ol
4 "archet laminat10-mm
+ "anseu monolit1+/-mm
0 >aie / Gresie1+-mm
2 'trat adeziv
4 <idroizolare
Finisarea suprafe$elor
Finisarea e=terioar se e=ecut cu plci de polisteren M52 ;i o tencuial decorativ, ce serve;te
ca strat de protec:ie ;i tot odat red construc:iei un aspect decorativ. 'upra*a: primit are propriet:i
termice bune ce dau posibilitate de a economisi energia termic.
"ere:ii din zidrie de piatr natural se vor tencui cu mortar de ciment. Construc:iile din beton
armat ie;ite @n a*ara *a:adelor se vor dri;cui cu mortar de ciment alb sau se vor rostui sub aspect de
zidrie. Fa:adele pot *i *inisate ;i cu tencuial decorativ. Elementele de t@mplrie u;ile, *erestrele, etc se
vor vopsi de dou ori cu vopsea de ulei. "arapetele balcoanelor ;i a teraselor, *rontoanele, elementele de
lemn ale lucarnelor se vor ;le*ui minu:ios ;i se vor acoperi cu *irnis de dou ori.
Finisarea interioar se e=ecut prin tencuirea ameliorat a supra*e:elor cu mortar din ciment1var
M02. Ancperile cu o umeditate @nalt a aerului ;i blocurile tehnico1sanitare pere:ii se tencuiesc cu mortar
de ciment M2-.
50
$up tencuire se aplic un strat de glet din amestec uscat ,,H&%UF), pe care se aplic ;pcluire ;i
*inisarea cu vopsea @n emulsie de ap.
Elementele scrilor se *iniseaz analogic pere:ilor.
An cabine sanitaro1tehnice se *iniseaz cu *aian:.
.surri antiseismice
Republica Moldova se a*l @n zon seismic activ. Focarele seismice active de o adJncime
de peste 9- Pm se a*l @n cotul Carpa:ilor @n mun:ii ?rancea. Raioanele seismice ale Republicii
Moldova s@nt precizate de normele @n vigoare C<NO II1,18+ ,,L`\[NÙSjeà[ a eUde]N~Ue_Nh
\Xd[YXh. M[\]T ^\[U_`N\[aXYNZ) Moscova +980.
Fiecrui raion i se atribuie prin standard un anumit grad de intensitate seismic care
cuprinde +0
o
. Ancrcrile seismice produse de *or:ele de iner:ie ca urmare a mi;crilor seismice ale
terenului se consider @n mod conven:ional ca *or:e aplicate static. Mrimea acestor @ncrcri se
determin :inJnd cont de clasa construc:iei, gradul de intensitate seismic a zonei de amplasare,
natura terenului de *unda:ie ;i caracteristicile dinamice ale construc:iei.
%mplasarea *unda:iilor pe pmJnturi slabe nisipuri a*inate pmJnturi argiloase @n stare
plastic, plastice curgtoare, umpluturile @n zonele de alunecri de teren nu se admite. # deosebit
importan: are e=ecu:ia c@t mai @ngriFit a construc:iilor con*orm regulilor @n vigoare.
An Republica Moldova se deosebesc raioane cu intensitate seismic de /,,,8,9
o
. Con*orm
condi:iilor geologice inginere;ti terenurile de *unda:ie se @mpart trei categorii I, II, III, cele
mai bune I ;i slabe III. An zonele de pmJnturi de categoria I gradul de intensitate nu poate
*i ridicat cu o unitate ;i din categoria III de maForat cu o unitate.
E=aminarea terenului!
#ricare cldire ingenereasc trebuie s *ie construit cu siguran: ma=imal ;i cu cheltuieli
minimale. Cldirile ;i edi*iciile trebuie s *ie e=ecutate ;i amplasate dup proiect, s *ie rezistente, rigide
;i se corespund normelor de e=pluatare. %ceasta depinde @n primul rJnd de condi:iile @n locul de
construc:ie a cldirii date. An condi:iile Republicii Moldova trebuie de luat @n considera:ie apari:ia
proceselor de alunecarea terenului, tasrile, seismicitatea, ;i altor procese.
"e teritoriul e=aminat s presupune construirea ,,Casei individual de locuit tip parter,
etaj din oraul Leova, legate cu @mbunt:irea propriet:ilor solului sub tlpile de *unda:ie.
gipul propriet:ilor solului dup tasarea este I. %pele subterane se a*l la adJncimea de +5,- m.
Funda:iile sunt proiectate din beton armat monolit. Tlpile sunt amplasate pe patul de beton cu grosimea
de +--mm.
An corespundere cu cerin:ele din "C< +-18, cldirea proiectat este calculat la
seismicitatea de ,baluri, dup schema scelet din beton armat monolit, iar pentru asigurarea
e=igen:elor antiseismice sunt prevzute urmtoarele msuri!
An col:urile pere:ilor capitali, intersecta:i @ntre pere:i, por:iunile de pere:i strbtute de
canale se amplaseaz plase de armatur peste /--cm pe vertical.An zonele cu seismicitate de , grade
intersec:iile @ntre pere:ii portan:i se e=ecut din stJlpi;ori de beton armat.
'tJlpii monoli:i trebuie ca s *ie ancora:i @n *unda:ii cu capete de armatur.
'tJlpii pe toat @nl:imea cldirii ca unul @ntreg.
Grinzile de asemenea trebuie s *ie @ncastrate @n stJlpi cu capete de armatur sudate ast*el
ca s *ormeze un cadru rigid din beton armat.
$easupra golurilor de us, *ereastr etc. se e=ecut buiandrugi monoli:i cu hm0--mm, armat cu
bare de o:el 4n+/mm%III ;i n/ %I, beton C+2.
55
"ere:ii dispr:itori e=ecuta:i din crmid de +0-mm se zidesc pe mortar de ciment1
var M2-, rigidiz@ndu1se peste 2r@nduri cu plase de o:el cu n/mm %I ;i piese *orFate peste +,2m
pe lungime, iar spa:iul dintre zidrie ;i schelet se umple cu material de etan;are.
"anourile de plan;eu pre*atrica:i cu spriginire pe dou pr:i, se *i=eaz muste:ele de
armtur ;i se monolitizeaz rosturile.
"e tot perimetrul pere:ilor capitali la nivelul plan;eelor se vor e=ecuta centuri
antiseismice din beton armat turnat monolit de clasa C+2 cu armare continu.
"entru *i=area cosoroabelor de pere:i @n centura antiseismic se vor prevedea bare de
armatur ridicate deasupra parapetelor sau buloane din bare de armatur n+0mm%III.
Protec$ia anticoroziv &i 3idroizolatia
"entru asigurarea durabilit:ii necesare, toate elementele metalice neacoperite cu
beton se vor vopsi cu lac de protec:ie anticoroziv. Toate lucrrile se vor e=ecuta
con*orm C<NO II1051,8. .
Izola:ia hidro*ug orizontal a pere:ilor se va @ndeplini dintr1un strat de mortar de ciment @n
propor:ie +!0 ;i grosimea 0- mm.
Izola:ia hidro*ug vertical a *unda:iilor se va @ndeplini prin ungere de dou ori cu bitum la cald
sau rece a *e:elor e=terioare ale pere:ilor *unda:iilor.
Protec$ia construc$iilor din lemn contra putrezirii
Toate elementele de lemn se vor antiseptiza ;i se vor izola cu un strat de carton bitumat con*orm
prevederilor C<NO III1+91,/.
Construc:iile de lemn portante Cgrinzi, cpriori, cosoroabe, ;ipci etc.D se vor prelucra super*icial cu
solu:ii combinate de protec:ie din sruri ;i paste speciale.
Capetele grinzilor de lemn pe o por:iune de ,2- mm se vor acoperi cu past antiseptic, iar pe
lungimea de +8- mm se vor acoperi cu smoal sau bitum ;i se vor @n*;ur cu 0 straturi de carton bi:umat,
care se taie dup con*igura:ia captului.
Protec$ia construc$iilor din lemn contra arderii
Toate elementele din lemn ale ;arpantei se vor prelucra cu solu:ii igni*uge con*orm C<NO
0.-+.-0182.
An locurile de contact a construc:iilor din lemn cu co;urile de *um zidria acestora se va @ngro;a
p@n la 2--mm *r izola:ie termic ;i 58-mm cu izola:ie termic.
Grinzile din lemn se vor a;eza la o distan: minimum 02-mm de co;urile de *um.
Alimentarea cu ap
%limentarea cu ap potabil de la re:eaua e=terioar. Re:eaua interioar1re:ea de alimentare cu ap
menaFer1potabil. Re:eaua de alimentare cu ap potabil se va monta din :evi de o:el galvanizat cu
diametru n+2...0-mm.
Incaltirea si alimentarea cu apa calda
54
Anclzirea ;i alimentarea cu ap cald se va *ace autonom cu aFutorul unui cazan de perete, instalat
la buctrie sau @ntr1o @ncpere au=iliar, care *unc:ioneaz pe gaze
naturale. "roiectul sistemului de @nclzire va *i elaborat de persoane autorizate ;i se va coordona @n
ordinea stabilit de legisla:ia @n vigoare!
"arametrii agentului termic 921,-{C.
.
Corpuri de @nclzire1radiatoare M+4-1%#.
Anclzirea poate *i asigurat ;i prin alte metode, iclusiv de la re:eaua urban de termo*icare, cu
sobe, etc cu condi:ia respectrii normelor antiincendiare.
%limentarea cu ap cald se va *ace prin unul din urmtoarele variante!
$e la o instala:ie autonom tip uk1g.
$e la @nclzitor de ap cu combustibil solidG
$e la @nclzitor cu gaze.
4entila$ia
?entila:ia @ncperilor de locuit se va *ace prin intermediul *erestrelor. ?entilarea @ncperilor
sanitaro1igienice ;i a buctriei sa va asigura prin canale de ventilare amplasate @n pere:i.
Canalizarea
%pele menaFere se vor evacua @n re:eaua de canalizare e=terioar. Re:eaua interioar de canalizare
se va monta din :evi de *ont cu diametrul n2-1+--mm.
,c!ipamentul electric
%limentare cu energie se va *ace de la re:eaua e=terioar 58-700-?. $istribu:ia energiei electrice
se va *ace de la un panou de distribu:ie de apartament.
Alimentarea cu gaze
%limentarea cu gaze a cldirii se va *ace de la butelii pentru gaze lichi*iate amplasate la
buctrie .a buctrie se vor amplasa ma;ini de gtit cu 0 sau 4 ochiuri. Este posibil conectarea la
re:eaua centralizat de alimentare cu gaze , proiectul re:elei interioare de alimentare cu gaze se comand
suplimentar.
Instala$ii de cure$i slabi
Radio*icarea cldirii de locuit se va *ace de la re:eaua de radio*icare local. Tele*onizarea cldirii i
se va @ndeplini con*orm proiectelor individuale
52
Tabel0.8&ecesarul pt retele ingineresti

$enumirea
lucrarilor si
materialelor
U.M.
Cantitatea cn*.
"roiectului
R.I Interioare apa
+ Manopera lei7m 08
0
Teava de apa
""CpolipropilenaD
diam.0-mm
ml 08
5
Cot ""
diam.02mm
buc. 4
4
Mu* ""
diam.02mm
buc. /
2 Contor de apa d0- buc. 0
/ Manopera lei7buc 00
,
Robinet
apa.02mm
buc. ,
#biecte sanitare buc. +0
+ avuar baie buc. 5
0 Cada de baie buc. 5
5 Clozete C buc. 5
/ Manopera lei7buc +0
R.I de canalizare m
+ Manopera lei7m +,
0
Montarea evii de
canalizare "?C
diam.++-mm
m +0
5
Montarea evii de
canalizare "?C
diam.2-mm
m +0
4
Cot "?C
diam.++-mm
buc. /
2
Mu* "?C
diam.++-mm
buc. 9
R.I de gazi*icare m
5/
+ Manopera lei7m 24
0 Montarea evii de
"E<$ gaz
diam.2-mm
m 22
5 Contor buc +
Retele Electrice m
+ Manopera lei7buc 24
0 Manopera lei7m 0/2
5 Contor de lumina buc. +
4 Cablu pina la 52
P? in transee
e=ecutate
m 0/2
2 "rize buc. 04
/ Intrerupatoare buc. +8
, Cutie interioara buc. +
8 >ecuri buc. +8
9 Manopera lei7buc ,-
E=ecutarea
canalelor de
ventelare
m
+ Manopera lei7buc 05
0 >loc de ventilare buc. 5
Total
Tabel 2.9&ecesarul altor lucrari
5,
$enumirea
lucrarilor si
materialelor
U.M.
Cantitatea
cn*.
"roiectului
E=ecutarea pereului m5 ,,+
'aparea pamintului
manual
m5 +-,,
'trat de pietris m5 4
"lase sudate Pg +2-
>eton simplu turnat
in pereu
m5 ,,+
?ibrator de
supra*ata
h1ut 0,8
Muncitor h1om 02
E=ecutarea scarilor
interioare

Co*raFe m0 8,,
%rmatura %I Pg 4-
%rmatura %III Pg 5,4
>eton turnat in scari m5 +,/
Muncitor h1om /4
Total
'%tudiul de fezabilitate cu calculul de cost si planificari
5Cas individual de locuit tip %6P6.7!
'tudiile de *ezabilitate urmresc @n mod obiectiv ;i ra:ional scopul de a descoperi punctele *orte ;i
punctele slabe ale proiectului, oportunit:ile ;i amenin:rile ;i @n cele din urm e=pun perspectivele de
succes. Mai mult ca atJt, un studiu bine conceput de *ezabilitate ar trebui s o*ere ;i un *undal istoric al
proiectului, detalii cu privire la management, opera:iunile principale ;i calitatea gestionrii proiectului,
cercetri ;i politici e=istente @n sectorul de re*erin:.
58
Tabel '.1ista de pre:uri pentru resursele materiale ;i de munc.Manopera
8r. Profesia 9/.
%alariu
mediu
Cantitatea
conform
datelor din
proiect
Pretul total
+ 0 5 4 2 /
+
Mucitonr
necali*icat c10
h1om 5-,90 +/- 494,,0
0 Montator c12 h1om 5-,90 +90 295/,/4
5 Finisor c1/ h1om 5-,90 0+- /495,0
4 >etonist c14 h1om 5-,90 52- +-800
2
ctu;1
constructor
metalic c14
h1om 5-,90 +0- 5,+-,4
/
zugravE
vopsitor c15
h1om 5-,90 0+- /495,0
, zidar c14 h1om 5-,90 5/- +++5+,0
8 Mozaicar c15 h1om 5-,90 +8- 22/2,/
9 zidar c15 h1om 5-,90 +0- 5,+-,4
+- "archetar c14 h1om 5-,90 +0- 5,+-,4
++ "ietrar c14 h1om 5-,90 8- 04,5,/
+0 Tichinigiu c14 h1om 5-,90 /- +822,0
+5
IzoltorE
hidro*ug c15
h1om 5-,90 89 0,2+,88
+4 Montator c14 h1om 5-,90 ++- 54-+,0
+2 "archetar c14 h1om 5-,90 /- +822,0
+/ Gemgiu c14 h1om 5-,90 5- 90,,/
+,
zugravE
vopsitor c14
h1om 5-,90 42 +59+,4
+8 T@mplar c14 h1om 5-,90 /9 0+55,48
+9 zidar c12 h1om 5-,90 59 +0-2,88
0- >etonist c15 h1om 5-,90 89 0,2+,88
0+
Mucitor
deservire
h1om 5-,90 08- 8/2,,/
00 $ulgher c14 h1om 5-,90 +,4 258-,-8
05 Total 9,5-2,04
Tabel '.2 UtilaFe
8r.
:enumirea
4aloarea
%alariu
mediu
pe !
Pretul utila#ului 9/.
+ 0 5 4 2 /
0
Compactor pe
pneuri sau mecanic
+2- 1 0-- Pg
h1ut 8-,2, +0- 9//8,4
59
5
'chela metalica
tubulara de
e=terior 'm/4- mp,
Gm+5,2 t
h1ut -,8 /2 20
4
Compresor mobil
motor ardere
interna, presiunea
pina la /8/ P"a
0,0 m57min
h1ut 042,48 +0- 0942,,/
2 Macara h1ut +84,98 08- 2+,94,4
/
Masina portabila
de taiat cu disc
abraziv
h1ut 02 ++- 0,2-
,
Masina de gaurit
electrica
h1ut 02 /- +2--
8
UtilaF de ridicat
pentru lucrari de
*inisaF
h1ut 8,0 ,2 /+2
9
Compactor static
autopropulsat cu
rulouri valturi R
81+4 de +4t*
h1ut +08,2/ +0- +240,,0
+-
E=cavator pe
senile cu o cupa cu
motor termic,
-,4-1-,,- mc
h1ut 085,+9 +2- 404,8,2
++
>uldozer pe senile
pina la /- C"
h1ut +8/,-8 +/- 09,,0,8
+0
?ibrator de
adincime
h1ut +/,+ 45 /90,5
+5
Mala=or de mortar
0-- l actionat
electric
h1ut +9,0 20 998,4
+4
Topitor bitum de
2-- l
h1ut 55,2 5-,90 +-52,80
+2
Fierastrau mecanic
cu lant de 0,0 P,
5 cp
h1ut 02 5-,90 ,,5
+/
%parat de sudura
08152 H
h1ut +5+,,0 5-,90 4-,0,,804
+,
Convertizor de
sudura de +4 P
h1ut 52 40- +4,--
4-
+8 %utocamion, 2 t h1ut +2,,4, +/- 02+92,0
+9
?ibrator de
supra*ata
h1ut 02 45 +-,2
0- Central de beton h1ut 9- 82 ,/2-
0+
%utocisterna 218 t
cu dispozitive de
stropire
h1ut +2+,40 98 +4859,+/
00 Total 02424,,2/
Tabel '.'Materiale
&r.
$enumirea
materialului
U.M
Cantitate
a
"ret
unitar
"ret total
+.
emn rotund de
rasinoase
m
5
-,-090 05-- /,,+/
0.
'cinduri de
rasinoase
m
5
-,2002 05--
5.
$ulapi de
rasinoase
m
5
-,5+8 05-- ,5+,4
4. $istantieri buc +5-,8584 -,2 /2,40
2.
"anou de co*raF
tip " *ag g +2 mm
m
0
2,844 +2- 8,/,/
/.
"anou de co*raF
cu placaF de +2
mm
m
0
4+,54 +2- /0-+
,. $eco*rol Pg 42,+,08 +0 240,-,
8. >eton m
5
+-/,-2-+ 9-8 9/095,49
9. >eton >+2 m
5
48,/5,2 9-8 44+/0,82
+-.
#tel beton #> 5,
diam. mai mic sau
egal de 8 mm
Pg 0,+8-/ 2,0, ++,49
++
#tel beton #> 5,
diam. mai mare de
8 mm
Pg ,4/,2-,2 2,8 4509,,4
+0
'irma neagra
moale d m 0,2 mm
Pg 0,900 +- 09,00
+5
'irma din otel
moale, neagra,
$m+ mm
Pg 4,5/+5 +- 45,/+
+4 "lase sudate Pg 44-,4895 +-,8 4,2,,08
+2
Cuie cu cap conic
tip % pentru
constructii
Pg +4,0+20 +0,2 +,,,/9
4+
+/
'uruburi uzuale
patrate M +- =
+4- mm
buc ++0,950 -,8 9-,52
+,
"iulite uzuale
patrate M +-
buc ++0,950 -,+0 +5,22
+8
'aibe uzuale M
+-
Pg +,8800 04 42,+,
+9
'coabe din otel
pentru constructii
Pg ++,0950 +8 0-5,08
0- %pa m
5
+0- 00 0/4-
0+ Total +/+08+,4
Tabel.'.*Calculul indicatorilor economico1tehnici
&r$ 'lementele c!n"tructi(e Pretul Su%ra)ata
*reutatea "%eci)ica a
elementului
1 +una,ia 61160-4 667-48 1-091359769
2 Pere,ii 53720-65 103-34 0-192365506
3 Plan.eele 30780 120-50 0-391487979
4 /c!%eri.ul 473105 204-40 0-04320394
5 Par!"elele 154664-55 65-00 0-042026437
6 +ini"0ri interi!are 49934-55 1 625-00 3-254259826
7 +ini"0ri e1teri!are 33859-8 126-00 0-372122694
8 *!lurile 52463-34 57-06 0-108761661
9 Re,ele 2nginere.ti 124437-4 68-26 0-054854891
10 /ltele 44507 896-00 2-013166468
T!tal 1078632-69 3 933-04 0-364632005
Figura.'.1Greutatea speci*ica a elementului
40
Figura '.2 "retul *iecarui element constructi
Tabel '.;Ponderea c!eltuelilor
Nr. Elementul
Constructiv
Pretul total Pretul
materialel
or
Manopera Cheltuieli a
masinilor si
mecanismelor
Materiale Salariu Masini si
mecanisme
1 +una,ia 61160-4 80500 35700 39595-4 131-6211143 58-3711029 64-74025677
2 Pere,ii 53720-65 43878-8 30559-45 4200 81-67957759 56-885853 7-818222602
3 Plan.eiile 30780 26800 12352 3200 87-06952567 40-1299545 10-39636127
4 /c!%eri.ul 473105 269820-98 198268-2 123262-32 57-03194428 41-907864 26-05390347
5 Par!"elele 154664-55 115365 98652-26 4309-958 74-59046045 63-7846617 2-786648912
6 +ini"0ri interi!are 49934-55 26769-2 15003-3 4302-25 53-60857362 30-0459301 8-615778053
7 +ini"0ri e1teri!are 33859-8 21365-2 9853-1 2641-5 63-09901417 29-0996993 7-801286481
8 *!lurile 52463-34 28360 11009-23 3268-27 54-05679471 20-9846152 6-229626249
9 Re,ele 2nginere.ti 124437-4 42236-56 36259-6 45941-24 33-94201422 29-138828 36-91915775
10 /ltele 44507 22365 12695 22142 50-25052239 28-523603 49-74947761
T!tal 1078632-69 677460-74 460352-14 252862-938 62-80736216 42-6792312 23-44291438
45
Figura 3.3Ponderea fiecarui element constructiv
Tabel '.0Calcularea e=ecutari lucrarilor de terasament
&r$ Denumirea Materialel!r 3!lumul- cantitatea 4$M Pret unitar Pret t!tal
1 &i(elarea terenului cu
5ul!6erul
167-68 m$% 350781-57 525
2 Sc!aterea "tratului )ertil
cu 5ul!6erul
90 m$c 3508057 175
3 '1ca(area gr!%ii e
)unare
69 m$c 578300 1500
4 Prelucrarea manual0 4-28 m$c 120# %er" 240
5 /"tu%area gr!%ii e
)unare
60 m$c 120# %er" 120
6 C!m%actarea cu a%a 60 m$c 20 1200
7 T!tal 450-96 3760
Tera"amente
44
Figura '.* "retul pt *iecare lucrare de terasament
Tabel '.1Calcularea e=ecutarii *undatiei
42
1 '1ecutarea "tratului
"u%!rt in %ietri9
3-68 m$c 16i 500
"u%!rt in 5et!n
6-52 m$c 1400 12376
3 c!)rarea "i ec!)rarea
elementel!r
26-5 m$% 120 3180
4 /rmarea elementel!r 398-25 :g 0-8 318-6
5 ;et!narea elementel!r 138-58 m$c 260 36030-8
6 M!ntarea )una<iil!r
%re)a5ricate ale clairii
41 5uc 75 3075
7 '1ecutarea 7ir!i6!latiei
(erticale
28-32 m$% 35582(al 710
8 '1ecutarea 7ir!i6!latiei
!ri6!ntale
240-72 m$% 355814(al 4970
9 T!tal 883-57 61160-4
+unatii
Figura '.; "retul pt *iecare lucrare a *undatiei
Tabel '.+Calculul e=ecutari peretilor
4/
1 =iaria in 5l!curi e
calcar lacu"tru
54-28 m$c 270 14655-6
2 =iaria in c0r0mi0 la
%ere<i i"%0r<it!ri
10-33 m$% 70 723-1
3 Suarea %ie"el!r 2-7 ml 678300 1800
4 Pr!tec<ia antic!r!6i(0 0-54 m$% 1l 36
5 ;alu"traa- elemente
e >ngr0ire
263 :g 14 3682
6 '1ecutarea tre%tel!r
e1teri!are in 5et!n
5 ml 160 800
7 M!ntarea "i em!ntarea
"c7elel!r
520-3 m$% 12-5 6503-75
8 '1ecutarea "c7eletului
m!n!lit
30-116 m$c 450 13552-2
9 26!larea %eretil!r cu
%!li"tiren e1%anat
70-4 m$% 170 11968
10 T!tal 956-666 53720-65
P'R'T22
Figura '.0 "retul pentru *iecare lucrarea de e=ecutie a peretilor
Tabel '.<Calculul e=ecutari acoperisului
4,
&r$ Denumirea Materialel!r 3!lumul- cantitatea Pret unitar Pret t!tal
1 /m!rt"area "u%ra)etei 75-4 475 35815
2 Start e i)u6ie 75-4 475 35815
3 ;ariera c!ntra (a%!ri 75-4 475 35815
4 Strat term!i6!lant in
(at0 mineral0
75-4 475 35815
5 Strat e egali6are 75-4 475 35815
6 '1ecutarea "ar%antei 204-4 475 97090
7 '1ecutarea a"terialei 204-4 475 97090
8 '1ecutarea in(elit!rii
in tigla metalice
204-4 475 97090
9
/"am5larea ?g7ea5uril!r 24-8 50 1240
10 /"am5larea 5urlanel!r 30-4 50 1520
11 T!tal 1294-34 50 473105
/c!%eri"
Figura '.1 "retul pentru *iecare element constructive al acoperisului
48
Tabel '.12 Calculul e=ecutarii golurilor
1 4"i gemuite in %r!)il e
aluminiu
27-09 m$% 1061 28742-49
2 +ere"tre gemuite in
%r!)il e aluminiu
13-77 m$% 945 13012-65
3 *emuirea tim%lariei 16-2 m$% 661 10708-2
4 T!tal 57-06 52463-34
*!lurile
Figura '.+ "retul pntru *iecare element constructiv a golurilor
49
Tabel '.11Calculul e=ecutari pardoseliilor
"u%!rt in %ietri9
0-982 500 491
"u%!rt in 5et!n
3-93 1400 5502
3 26!larea termica cu
%!li"tiren e1%anat
160-2 170 27234
"u%!rt in m!rtar
120-3 690 83007
5 '1ecutarea 7ir!i6!la<iei
in rul!u
43 21 903
6 Par!"ea in %arc7et e
"te?ar
52 260 13520
7 Ceruirea %arc7etului 32-3 8-6 277-78
8 +i1area %lintei in lemn 52-6 5-2 273-52
9 Ceruirea %lintei 52-6 8-6 452-36
10 @0cuirea %arc7etului-
%lintei
60-1 12-5 751-25
11 Par!"ea in %laci e
gre"ie
153-42 79 12120-18
"u%!rt "u5 %ereu
0-476 260 123-76
13 Pereu %r!%riu 6i" in
m!rtar e ciment
38-495 260 10008-7
14 T!tal 770-403 154664-6
Par!"eli
Figura '.< "retul pentru *iecare element constructive a pardoselilor
2-
Tabel '.12Calculul e=ecutarii *inisarilor
1 Tencuiala e1teri!ara
ec!rati(0 la )atae
130-23 260 33859-8
2 Tencuiala ameli!rat0
e1ecutat0 manual
436-69 25 10917-25
3 *let cu ame"tec u"cat la
%ereti- ta(an
599-69 25 14992-25
4 Placa?e cu )aiant0
"maltuit0 la %ereti
36-12 75 2709
5 Placa?e cu %l0ci naturale
la "!clu
23-8 85 2023
6 3!%"irea cu emul"ie a
ta(anului 9i %ere<il!r
599-69 25 14992-25
7 3!%"it!rii la 5alu"trae 17-64 25 441
8 T!tal 1843-86 79934-55
+ini"area
Figura '. 12 "retul pentru *iecare element constructive a *inisarilor
2+
Calcularea pretului constructiei pe m
2
Tabel '.11Pretul fiecarui element constructiv
&r$ 'lementele c!n"tructi(e Pretul
1
+una,ia
/++/-,4
2
Pere,ii
25,0-,/2
3
Plan.eele
5-,8-
4
/c!%eri.ul
4,5+-2
5
Par!"elele
+24//4,22
6
+ini"0ri interi!are
49954,22
7
+ini"0ri e1teri!are
55829,8
8
*!lurile
204/5,54
9
Re,ele 2nginere.ti
+0445,,4
10
/ltele
442-,
T!tal
+-,8/50,/9
"ret bunuili imobil m"ret constr("ret pamint C+D
"ret bunului imbobilm+-,8/50./9(+,588m+-9/-0-./9lei
"ret pt m
0
m"ret bunului ibobil 7'upr.tot.a constr. C0D
"ret pt m
0
m+-9/-0-./97+,-./m/404.2lei
+6m+8.9lei
/404.2leim54-67m
0
$eci constructia in intregime va avea o valoare de!
54-6q+,-./m.pm28--46
Concluzie=
"retul pentru +m
0
constitue 54-6 .$upa analiza pietei imobiliare putem spune ca Casa de locuit de
tip ,,'("(M) va avea o valoare de 28--46 ceea ce rezulta ca avantaFul cel mai mare e pretul minim de pe
piata imobiliara din or.Cimislia."e piata imobiliare +m
0
costa 20-6 *iind o mare di*erenta intre preturi cu
+8-6 mai ie*tin .$ezavantaF mare e ca constructia necesita timp de e=ecutie si timpul pt e=ecutarea ei
.ceea ce nu putem spune de procurarea casei cu 20- euro care este procurata la cheie in variant alba sau
sura.$upa supra*ata locuibila a casei noastre de +,-./m.p *iind data in e=ploatare de catre o intreprindere
de constructie cu pretul la +m.p de 20- euro suma totala a imobilului va constitui 88,+0euro ceea ce va
constitui cu 5-,-8euro mai scump .
20
Ane-ee=
Ane-a nr 1 Proiectul Casei de locuit //%6P6.7
25
Ane-a nr.2 >orderou cu preturi pt materiale
24
22
Amestec uscat Anserglob 49,5 lei/sacul (25kg)
Electrozi Standard (Rusia) 24 lei/kg
Amestec uscat Knau !un"uts #4/lei/sacul (25kg)
Scindura ti$ita
2#%% lei/m& ('craina), &(%% lei/m&
(Rusia)
)rinda
5, 5% *++,/- (2%.4%)/ 0, 5% *++,/-
(&%.5%)
Amestec uscat Knau Rotband1 92 lei/sacul (&% kg)1
Amestec uscat Knau 234(5 (4 lei/sacul (&%kg)
Amestec uscat Kleber #9 lei/sacul (25kg)
Amestec uscat Su"raten "e baz5 de ciment 6"tim 54 lei/sacul (&%kg)
Amestec uscat Su"raten "e baz5 de ciment 7asad alb 84# lei/sacul (8( kg)
Amestec uscat Su"raten "e baz5 de ciment 7asad sur 88# lei/sacul (80 kg)
Amestec uscat Su"raten "e baz5 de i"sos 9ermogi"s 5( lei/sacul (85 kg)
Amestec uscat Su"raten "e baz5 de i"sos Euroin 0% lei/sacul (80 kg)
Amestec uscat Su"raten "e baz5 de i"sos :una (( lei/sacul (25 kg)
Electrozi 2onolit ('craina) &8 lei/kg
Electrozi Su"ertit (Rom;nia) &2 lei/kg
9e$i rotunde 88%%% lei/5 t
9e$i "roilate 8&25% lei/t
Armatura <n orma de A4& 8%5%% lei/t
:eton mortar 248%% (9% lei/t
:eton mortar 242%% 04215 lei/t
=ambriu din "lastic 54mm medie &0 lei/m2
=ambriu din "lastic 04mm medie 40 lei/m2
>aramida <ngro?ata 2acon 8%% &10% lei/buc
@ata minerala Knau Ansulation 9Bermorol &#% lei/$alul
@ata minerala 7asroCk 84%%% lei/m&
@ata minerala !omrock &5% lei/$alul (9 m2)
@ata minerala 'rsa D485 &55 lei/$alul (8(1( m2)

%ne=a nr.5 >orderou cu preturi pt material
ARDEZIE
1 /re6ie 8-(aluri c!l!rata A100 )!i#%aletB 145 lei 1-75 C 1-13 D
2 /re6ie 8-(aluri "ura A110 )!i#%aletB 97 lei 1-75 C 1-13 D
3 /re6ie %lata mare A40 )!i#%aletB 400 lei 3-00 C 1-50 D
4 /re6ie %lata mica A50 )!i#%aletB 140 lei 1-50 C 1-20 D
CARAMIDA
1 / Caramia R'+R/CT/T/ AEFGHIHJKLB 12$5 lei 230C115C65
2 Caramia cu c!lt r!tun AM/CM&B 4$45 lei 2051100150
3 Caramia ingr!"ata cu g!l AM/CM&B 3$75 lei 2501120188
4 Caramia !rinara cu g!l AM/CM&B 3$65 lei 250C120C65
5 Caramia %#u "!5e cu g!l AM/CM&B 3$1 lei 2051100150
6 Caramia %#u "!5e %lina AM/CM&B 3$3 lei 2051100150
7 Caramia %#u "!5e %lina ATira"%!lB 2$55 lei 2051100150
8 Caramia RMM ST/&D/RT AM/CM&B 3$9 lei 240C115C63
9 Caramia RMM ST/&D/RT ATira"%!lB 3$45 lei 2501120165
10 Caramia Silicat 4$5 lei 2501120165
CNAUF
1 ;l!c in gi%" 46 lei 66$715018cm
2 ;l!c in gi%" Nir! 58 lei 66$715018cm
3 D4&P4T= ATencuialaB 66 lei 30:g
4 +4*'&+4@@'R AMa"a e "%acluB 97 lei 25:g
5 *i%"!cart!n 12$5mm 86 lei A1-2C2-5B
6 *i%"!cart!n 9$5mm 76 lei A1-2C2-5B
2/
7 *i%"!cart!n Nir! 9$5mm 88 lei A1-2C2-5B
8 *i%"!cart!n Nir! 12$5mm 96 lei A1-2C2-5B
9 NP +2&2SN AMa"a e "%acluB 74 lei 25:g
10 NP-ST/RT ATencuialaB 46 lei 20:g
11 MP-75 ATencuiala Mecani6ataB 78 lei 30:g
12 RMT;/&D ATencuialaB 94 lei
CIMEN
1 / Ciment M-400 Re6ina Paleti6at 22 ;M 32-5 1750 lei T!na
2 / Ciment M-500 Re6ina Paleti6at 72 lei 40:g
3 ; Ciment M-400 Re6ina 3R/C 1470 lei T!na
4 ; Ciment M-500 Re6ina 3R/C 1530 lei T!na
5 C Ciment /l5 C'M 22 32$5 93 lei 25:g
6 D Ciment M-400 Ri5nita Paleti6at 80 lei 50:g
7 D Ciment M-500 Ri5nita Paleti6at 83 lei 50:g
8 ' Ciment M-400 Ri5nita 3R/C 1440 leiT!na
9 ' Ciment M-500 Ri5nita 3R/C 1470 lei T!na
ADEZI!E
1 /e6i( M; PM@2+2O 67 lei 25:g
2 /e6i( M; 4&23'RS/@ T'RMM 88 lei25:g
3 /&SP'R*@M; 4ni(er"al A/e6i( %#u terac!taB 47 lei25:g
4 +@'OQ@';'R AQ&/4+B A/e6i( %#u terac!taB 110 lei25:g
5 +@2'S'&Q@';'R ;/4&D AQ&/4+B A/e6i( %#u terac!taB67 lei25:g
6 +@2'S'&Q@';'R & AQ&/4+B A/e6i( %#u terac!taB 50 lei 25:g
7 P'R+@2O AQ&/4+B A/e6i( %#u m!ntareB 76 lei 30:g
P"ASA SUDANA
1 C Pla"a Suata D3 29 lei 100O100-A1mO2mB
2 C Pla"a Suata D3 20 lei 150O150-A1mO2mB
3 C Pla"a Suata D3 18$5 lei 200O200-A1mO2mB
!AA MINERA"A
2,
1 3ata minerala Qnau) PR-040 50mm 1200R1000012328 lei 24m2
2 3ata minerala Qnau) PR-044 50mm1200R700012 225 lei 18m2
3 3ata minerala Qnau) TP-037 100R600R1250mm 368 lei 9m2
4 3ata minerala Qnau) TP-037 50R600R1250mm 368 lei
P"ASA
P@=1025 Pla"a e1%anata 10125 6n$ 15$5 lei m2
P@&1740 Pla"a e1%anata 17140 nr$ 6$5 lei m2
P@&2560 Pla"a e1%anata 25160 nr$ 5$5 lei m2
28
29
/-
/+
Ane-a nr.*4ederea lotului pt constructie
/0
>ibliografie
+.&.$anilov ,,Tehnologia i organiza:ia stroitelinovo proizvodstva) Moscova +988.
0.%.Gaevoi ,,Cursovoe i diplomnoe proectirovanie) eningrad +98,.
5.I.>arci ,,'troitelin@e cran@) Hiev +9,4.
4.?.>auman ,,'troitelin@e ma;in@) tom I Moscova +9,/.
2.LMNO I?10180 ,,Roshod materialov) Moscova +980.
/.M.Cu;narev ,,MontaF sborn@h Felezobeton@h construc:ii prom@;len@h zdanii) Hiev +9,2.
,.&."ruteanu,,Tehnologia e*ecturii construc:iilor) Chi;inu partea II +99,.
8.&.zaharia ,,"rotec:ia muncii) >ucure;ti +990.
9.E.#laru ,,Tehnica securit:ii @n construc:ii) Chi;inu +998.
+-.'tanciuc,,$ic:ionar de construc:ii rus1romJn) Chi;inu +99+.
++.Indicatore de norme de deviz! Ts!?ol.I, IIG C! ?ol.I, II, IIIG Iz.
+0.Catalog de preturi unitare editia a 4
+5.%. Gu:u $esen tehnic de construc:ii ;i instala:ii)G
+4..O. KflX k\XcWXYe_NU ^\[]TSUYYTh N eUSje_[h[VZNeàUYTU VWXYNZ).
+2.s.. U\Nfae_Nd [Ye`\fN\[aXYNU ^\[]TSUYYTh VWXYNd N e[[\fcUYNd.)
+/.TU\N`[\NXSjYTd _X`XS[l QTN^[aTh ei[\YTh cUSUV[iU`[YYTh _[Ye`\f_Nd VWXYNd N
e[[\fcUYNd WSZ ^\[]TSUYY[l[ e`\[NÙSjeàXbLi[\YN_ g ,E+.8,
+,..s. g\U\UYUY_[ Sji[] ~U\ÙcUd _[Ye`\f_Nd N WU`XSUd ^\[]TSUYYTh VWXYNd)
+8.LMNOE,E8+ L`\[NÙSjeà[ a eUde]N~Ue_Nh \Xd[YXh)
+9.LMNOEIISN]X`[S[lNZ N lU[NVN_X)
0-.LMNO II1 %
s
E,-O\[`Na[^[cX\YTU Y[\]T ^\[U_`N\[aXYNU VWXYNZ).
0+.LMNO IIE +2E,4 ueY[aXYNZ VWXYNd N e[[\fcUYNd)
/5

Econnomia Constructiilor II

Încărcat de

Informații document

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Econnomia Constructiilor II

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Ministerul Educa iei al Republici Moldova

Universitatea Tehnic a Moldovei

S-ar putea să vă placă și