modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 1048 din 29/12/2006 !"#$%&'& 1( )ispo*iii generale !rt. 1 n conformitate cu prevederile art. 19 i art. 59 din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. +,1--6, republicat, prezentul regulament are drept scop stabilirea procedurilor i modalitilor prin care se ntocmesc documentaiile cadastrale necesare nscrierii n cartea funciar a actelor i faptelor uridice. !rt. 2 .1/)ocumentaiile cadastrale0 denumite n continuare documentaii0 stau la ba*a nscrierii n cartea funciar a actelor i faptelor 1uridice referitoare la( a!imobile care necesit documentaie pentru prima nscriere2 b!imobile care necesit documentaie pentru de*lipire2 c!imobile care necesit documentaie pentru alipire2 d!imobile care necesit documentaie pentru nscrierea unei construcii definitive0 pe un teren nscris n cartea funciar2 e!imobile care necesit documentaie pentru modificarea limitei de proprietate2 f!imobile care necesit documentaie pentru modificarea suprafeei2 g!imobile care necesit documentaie pentru descrierea de*membrmintelor dreptului de proprietate2 "!imobile care necesit documentaie pentru reconstituirea crii funciare pierdute0 distruse sau sustrase2 .2/"rin documentaii se reali*ea* identificarea0 msurarea i descrierea imobilelor0 la data ntocmirii lor i se asigur nregistrarea actelor i faptelor 1uridice referitoare la acestea. !"#$%&'& 2( )ispo*iii cu privire la ntocmirea documentaiilor !rt. 3 .1/#ocumentaiile se ntocmesc ntr$un dosar unic, ce include at%t partea te"nic necesar recepiei cadastrale c%t i actele uridice necesare nscrierii n cartea funciar. .2/#up recepia cadastral i nscrierea documentaiilor n cartea funciar beneficiarului i se elibereaz nc"eierea de carte funciar, e&trasul de carte funciar pentru informare i planul de amplasament i delimitare a imobilului. !rt. 4 .1/Reali*area documentaiilor necesare nscrierii n cartea funciar a actelor i,sau faptelor 1uridice referitoare la imobilele prev*ute la art. 2 alin. .l/ literele a/0 d/0 e/0 f/0 g/ i 3/ din pre*entul regulament presupune parcurgerea urmtoarelor etape( a!stabilirea amplasamentului imobilului2 b!reali*area lucrrii de ctre persoana autori*at0 care presupune documentarea te3nic0 e4ecuia lucrrilor de teren i birou0 elaborarea documentaiilor2 c!depunerea documentaiilor0 la oficiul de cadastru i publicitate imobiliar .denumit n continuare oficiu teritorial/ sau la biroul de cadastru i publicitate imobiliar .denumit n continuare birou teritorial/ i nregistrarea n Registrul 5eneral de #ntrare2 d!recepia documentaiilor0 cu nregistrarea n registrul cadastral al imobilelor0 denumit n continuare inde4 cadastral0 recepia cadastral0 transmiterea documentaiei asistentului6registrator2 e!nscrierea n cartea funciar. .2/ntocmirea i nscrierea documentaiilor n cartea funciar a actelor i faptelor uridice prevzute la art. ' alin. (1! lit. b! i c! presupune parcurgerea etapelor prevzute la art. ) alin. (1!, cu precizarea c recepia documentaiilor prevzute la art. ) alin. (1! lit. d! se finalizeaz cu transmiterea acestora persoanei autorizate sau beneficiarului urm%nd ca nscrierea n cartea funciar a dezlipirii sau alipirii s se efectueze dup ntocmirea actului autentic. !rt. 7 .1/#dentificarea amplasamentului imobilului se reali*ea* naintea e4ecuiei lucrrilor i const n( a!pentru imobilele care fac obiectul unor acte i fapte 1uridice aflate la prima nscriere0 proprietarul mpreun cu persoana autori*at procedea* la identificarea amplasamentului imobilului pe limite naturale sau convenionale0 n vederea efecturii msurtorilor. 8nainte de efectuarea msurtorilor este obligatorie materiali*area punctelor ce definesc limitele imobilului de ctre persoana autori*at n pre*ena proprietarului0 cu pic3ei de metal0 rui de lemn sau prin marcare cu vopsea. 9ateriali*area cu borne de beton se efectuea* doar la solicitarea proprietarului. b!pentru imobilele care fac obiectul unor acte i fapte 1uridice ulterioare primei nscrieri ce necesit ntocmirea unei documentaii0 proprietarul mpreun cu persoana autori*at0 pe ba*a documentelor e4istente precum documentaii cadastrale0 e4trase de carte funciar pentru informare0 planuri de amplasament i delimitare0 verific i validea* amplasamentul conform datelor te3nice. Remateriali*area punctelor ce definesc limitele imobilului se efectuea* doar la solicitarea proprietarului. ('!8n ca*ul imobilelor aflate la prima nregistrare pentru care nu se poate reali*a identificarea amplasamentului i limitele acestuia0 n conformitate cu elementele te3nice coninute n actele de proprietate0 puse la dispo*iie de proprietar0 persoana autori*at0 nu reali*ea* documentaia. (*!"roprietarul suport costurile aferente materialului i manoperei operaiunilor de materiali*are a limitelor imobilului. ()!9ateriali*area limitelor bunului imobil0 conform actelor de proprietate pre*entate de proprietar0 este n responsabilitatea persoanei autori*ate care e4ecut lucrarea. !rt. 6 )ocumentarea te3nic const n( a!anali*area situaiei e4istente0 conform datelor i documentelor deinute de proprietar2 b!solicitarea de informaii aflate n ba*a de date a oficiului teritorial,biroului teritorial conform ane4ei nr. 1 .inventare de coordonate0 planuri de ncadrare n *on0 plan parcelar0 ortofotoplan0 coordonatele punctelor de vecintate0 e4tras de carte funciar pentru informare0 copii ale proceselor verbale de punere n posesie i sc3iele ane4e ale acestora n ca*ul imobilelor dob:ndite n ba*a legilor proprietii/2 c!stabilirea termenului de reali*are a lucrrilor. !rt. + .1/;4ecuia lucrrilor const n( a!msurtori pentru reali*area reelelor geode*ice de ndesire i ridicare n sistem naional de proiecie <tereografic 1-+00 ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale aflate pe limita i n interiorul imobilului0 culegerea atributelor0 verificri i validri ale datelor e4istente. "unctele reelei de ridicare vor fi materiali*ate0 conform normelor te3nice pentru introducerea cadastrului general0 prin rui metalici n intravilan i rui de lemn n e4travilan0 a cror descriere topografic trebuie s se regseasc n documentaie. !cestea vor fi vopsite cu vopsea roie. b!&a ridicarea detaliilor planimetrice se va avea n vedere( 6 limitele imobilelor s se determine la 1umtatea grosimii gardului0 cu e4cepia ca*urilor n care cei doi proprietari vecini indic altceva2 n ane4a nr. 11 la rubrica meniuni0 punctul =!. )ate referitoare la teren=0 se va nota dac imobilul este sau nu mpre1muit2 6 pentru construciile situate n interiorul imobilelor s se determine limitele construciilor permanente la nivelul solului. <e va calcula suprafaa construit desfurat0 stabilit conform prevederilor codului fiscal0 prin nsumarea suprafeelor seciunilor tuturor nivelurilor cldirii0 inclusiv ale balcoanelor0 logiilor sau ale celor situate la subsol0 e4cept:nd suprafeele podurilor care nu sunt utili*ate ca locuin i suprafeele scrilor i teraselor neacoperite. !ceast suprafa se va nota n ane4a nr. 11 la rubrica meniuni0 punctul =>. )ate referitoare la construcii=. c!prelucrarea datelor. d!elaborarea documentaiilor0 prin redactarea i ntocmirea dosarului lucrrii n format analogic i digital. .2/+rorile admise sunt, +roarea de identificare a punctului de contur, $ n cazul imobilelor mpremuite - 1. cm $ n cazul imobilelor nempremuite - *. cm. +roarea poziiei reciproce a punctelor de contur ale imobilelor -1. cm. .3/+roarea de poziie absolut a punctelor, incluz%nd erorile menionate la aliniatul ('! i erorile punctelor reelei geodezice de spriin, nu va depi, $ n cazul imobilelor mpremuite - '. cm $ n cazul imobilelor nempremuite - ). cm. .4/n cazul realizrii msurtorilor ntr$un sistem local de coordonate, cu integrarea n sistemul naional de proiecie /tereografic 190. cu autorul unor puncte determinate grafic, conform articolului '* aliniatul ('!, eroarea de poziie absolut a punctelor nu va depi - 1,5. m. !rt. ? .1/#epunerea documentaiei la oficiile teritoriale1birourile teritoriale se face de ctre proprietar sau de persoana autorizat n numele proprietarului, n cazurile prevzute la art. ' lit. a!, d!, e!, f!, g! i "!, conform cererii de nscriere prevzut n ane&a nr. '. .2/n cazurile prevzute la art. ' lit. b! i c! din prezentul regulament, se transmite oficiilor teritoriale1birourilor teritoriale cererea de nscriere, de ctre biroul notarului public, n numele proprietarului i a persoanelor interesate, pe baza documentaiei recepionate potrivit cererii ntocmite conform ane&ei nr. *. .3/#epunerea documentaiei se face direct la sediul oficiului teritorial1biroului teritorial, prin pot sau prin alte miloace electronice (2nternet!, ata%ndu$se dovada plii tarifului. .4/nregistrarea cererii se realizeaz la compartimentul registratur din cadrul oficiului teritorial1biroului teritorial i const n, a/preluarea documentaiei, verificarea e&istenei documentelor menionate n cerere i nregistrarea n 3egistrul 4eneral de 2ntrare5 b/verificarea tarifelor de recepie i nscriere n cartea funciar a documentaiei ac"itate i transmiterea documentaiei compartimentului de cadastru i publicitate imobiliar. .7/6ariful de recepie i1sau de nscriere n cartea funciar se ac"it la depunerea cererii de recepie1nscriere. .6/#ac la verificarea pieselor din dosar sau la verificarea tarifului se constat lipsa unor piese sau unele ne concordane, cererea nu se nregistreaz n 3egistrul 4eneral de 2ntrare (342! i se returneaz solicitantului, n vederea completrii. !rt. - 7reluarea i nregistrarea documentaiilor n inde&ul cadastral, ntocmit conform ane&ei nr. ), se realizeaz de angaatul cruia i s$a repartizat lucrarea. !rt. 10 .1/Recepia cadastral const n( a/verificarea coninutului documentaiei2 b/verificarea e4istenei n ba*a de date !@"# a persoanei autori*ate care a ntocmit documentaia i valabilitatea autori*aiei2 c/verificarea concordanei ntre persoana autori*at care a ntocmit documentaia0 cea care solicit recepia i cea menionat n declaraia pe proprie rspundere ntocmit conform ane4ei nr. 72 d/locali*area amplasamentului imobilului n ba*a de date grafic0 cu verificarea corectitudinii ncadrrii limitelor acestuia2 e/verificarea modului de calcul al suprafeelor2 f/corespondena ntre atributele descriptive i elementele grafice2 g/alocarea numrului cadastral n inde4ul cadastral0 dac documentaia este corect. 8n ca*ul n care se consider necesar0 %"#,!@"# poate efectua verificri pe teren0 cu privire la corectitudinea ntocmirii documentaiei de ctre persoana autori*at. )up alocarea numrului cadastral0 consemnarea recepiei documentaiei cadastrale va consta n aplicarea parafei %"#0 conform ane4ei nr. 6. .2/8n ca*ul n care documentaia este incomplet0 se ntocmete referatul de completare cu toate datele0 documentele sau informaiile care lipsesc sau care necesit refacere,modificare0 mpreun cu motivaiile corespun*toare0 conform ane4ei nr. +. @u pot fi folosite ca motivaii documente0 date i informaii care nu au fost furni*ate la cererea persoanei autori*ate0 de oficiul sau biroul teritorial. Referatul de completare se naintea* compartimentului de registratur din biroul teritorial n vederea transmiterii persoanei autori*ate pentru re*olvare i spre tiin proprietarului0 n termenul specificat e4pres n referat0 cu adres de naintare conform ane4ei nr. ?. !cesta se va emite o singur dat pentru un dosar depus spre recepie sau nscriere n cartea funciar. .3/#ocumentaia recepionat se transmite de ctre angaatul cruia i s$a repartizat lucrarea, asistentului$registrator, iar n cazul dezlipirilor sau alipirilor persoanei autorizate sau beneficiarului. .4/#ac documentaia nu a fost recepionat datorit nerespectrii prevederilor cu privire la convocarea pentru lmuriri sau depirii termenului stabilit prin referatul de completare, sau a fost ntocmit incorect persoana care a verificat documentaia completeaz nota de respingere din referatul de completare i o transmite mpreun cu documentaia, asistentului$registrator n vederea ntocmirii nc"eierii de respingere. 7rin documentaie ntocmit incorect se nelege, a/integrarea imobilului n sistemul reelei geodezice de referin i ridicarea punctelor de detaliu pe baz de msurtori greite5 b/calcule efectuate greit5 c/neconcordane ntre detaliile topografice coninute n planul de amplasament i delimitare i cele e&istente pe teren. .7/8ngaatul oficiului teritorial nu poate recepiona documentaiile al cror beneficiar este el sau soul1soia, rudele sau afinii p%n la gradul 222 inclusiv, persoanele uridice la care el sau una din persoanele menionate anterior dein calitatea de acionari1asociai1directori1administratori, precum i documentaiile ntocmite de el anterior dob%ndirii calitii de salariat al instituiei, de persoane fizice autorizate cu care este so1soie, rud sau afin p%n la gradul 222 inclusiv, sau de persoane uridice autorizate la care el sau una din persoanele menionate anterior dein calitatea de acionari1asociai1 directori1administratori. .6/n cazul n care se afl n una din situaiile menionate la alin. (5! angaatul oficiului teritorial este obligat s se abin i s ntiineze de ndat, n scris, conducerea instituiei, pentru repartizarea lucrrii unei alte persoane. .+/8ngaailor 8geniei 9aionale de :adastru i 7ublicitate 2mobiliar, ai oficiilor teritoriale, precum i ai :entrului 9aional de 4eodezie, :artografie, ;otogrammetrie i 6eledetecie le este interzis s e&ecute, n calitate de persoane fizice autorizate, documentaii cadastrale sau s dein calitatea de acionari1asociai1directori1administratori la persoane uridice autorizate n domeniu. !"#$%&'& 3( )ispo*iii cu privire la numerotarea cadastral !rt. 11 (1!@umerotarea cadastral se reali*ea* pentru fiecare unitate administrativ6 teritorial0 care se identific prin codul <#R<'" e4tras din =Registrul permanent al unitilor administrativ6teritoriale= publicat de omisia @aional pentru <tatistic. ('!'na sau mai multe parcele alturate de pe teritoriul unei uniti administrativ 6 teritoriale0 indiferent de categoria de folosin0 aparin:nd aceluiai proprietar0 formea* imobilul0 se identific printr6un numr cadastral i se nscrie ntr6o carte funciar. (*!@umrul cadastral al imobilului este identificatorul unic de legtur ntre ba*a de date grafic i ba*a de date te4tual n sistemul informatic integrat de cadastru i publicitate imobiliar. !rt. 12 .1/2mobilele se numeroteaz pe uniti administrativ$teritoriale n ordinea nregistrrii solicitrilor cu numere de la 1 la n folosind cifre arabe. .2/8tunci c%nd imobilul nu a mai fost nscris n cartea funciar i se acord numr cadastral ntreg, n continuarea ultimului numr atribuit pe unitatea administrativ$teritorial respectiv. .3/n situaia n care imobilele care fac obiectul unei documentaii noi au fost nscrise n cartea funciar cu numere cadastrale ntregi, fracionare, fracionare multiple sau atipice (numere topografice provenite din cartea funciar, din comasri de numere ntregi etc.! acestea se numeroteaz cu numere cadastrale noi, n continuarea ultimului numr cadastral ntreg atribuit pe teritoriul administrativ respectiv. .4/7arcelele componente ale imobilelor care au diferite categorii de folosin se determin prin metode e&peditive, asigur%ndu$se nc"iderea pe suprafaa imobilului i se reprezint pe planul de amplasament i delimitare prin linii ntrerupte i coduri. n interiorul imobilelor vor fi reprezentate numai parcelele care au categoriile de folosin n suprafa mai mare de 5. mp n intravilan i mai mare de *.. mp n e&travilan. .7/8n cadrul fiecrui imobil0 construciile se identific printr6un cod ataat numrului cadastral0 alctuit din litera == urmat de un numr de la 1 la n .e4.( 10 20 30../. $ipul i componena construciei0 pe destinaii i tronsoane0 se evidenia* n planul de amplasament i delimitare. .6/8n ca*ul construciilor6condominiu0 proprietile individuale se numerotea* astfel( la numrul cadastral al imobilului .teren/ i codul construciei0 se adug codul proprietii individuale .e4.( 1+?616'27 pentru imobilul format din teren cu numr cadastral 1+?0 construcia # i unitatea individual 27/. $ipurile de uniti individuale se evidenia* n cartea funciar colectiv0 conform ane4ei nr. -. !"#$%&'& 4( oninutul documentaiilor necesare intabulrii dreptului de proprietate asupra unui imobil nenscris n cartea funciar !rt. 13 .1/)ocumentaia pentru intabularea dreptului de proprietate asupra unui imobil nenscris n cartea funciar cuprinde( a!cererea de solicitare informaii i convenie0 conform ane4ei nr. 12 b!cererea de recepie i nscriere0 conform ane4ei nr. 22 c!declaraia pe proprie rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea imobilului msurat0 conform ane4ei nr. 72 d!descrierea lucrrilor topografice i geode*ice0 ntocmit conform ane4ei nr. 102 e!plan de ncadrare n *on sc. 1(2000 6 1(70000 n mod e4cepional0 pentru imobilele de mari dimensiuni admi:ndu6se scara 1(100000 dup ca*2 f!plan de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1(200 6 1(70000 dup ca* 6 conform ane4ei nr. 112 g!e4tras din planul parcelar avi*at pentru conformitate de primar2 "!releveele sc. 1(70 6 1(7000 dup ca*0 pentru construciile care fac obiectul unor sarcini0 construciile care au mai muli proprietari sau la solicitarea proprietarului 6 conform ane4ei nr. 122 i!tabel de micare parcelar cu indicarea situaiei actuale din titlul de proprietate i a situaiei viitoare0 cu atribuirea numrului cadastral pentru fiecare imobil din titlu 6 conform ane4ei nr. 132 !msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice0 prin metode clasice0 pre*entate conform ane4ei nr. 14 i prin te3nologia 5"< .5lobal "ositioning <Astem/0 pre*entate conform ane4ei nr. 172 <!calculul suprafeelor2 l!descrierile topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare2 m!dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar2 n!actul de proprietate2 o!certificatul fiscal. .2/n cazul apartamentelor situate n cldiri pentru care e&ist desc"is carte funciar colectiv, partea 1 a documentaiei cuprinde elementele enumerate la lit. a!, b!, c!,e!, "!, m!, n! i o! de la alin. (1!. .3/#ac nu e&ist desc"is carte funciar colectiv, documentaia se completeaz cu o foaie colectiv care conine datele din cartea de imobil a asociaiei de locatari cu privire la lista apartamentelor, suprafaa blocului, suprafaa util a apartamentelor, descrierea prilor comune, suprafaa terenului aferent blocului $conform modelului prevzut n ane&a nr. 9. .4/#ocumentaia se pred pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care permit tipizarea $ conform modelelor din ane&ele prezentate i n formate care s permit accesul i transferul de date. !"#$%&'& 7( oninutul documentaiilor necesare nscrierii de*lipirii unui imobil !rt. 14 .1/#in punct de vedere te"nic, dezlipirea este operaia te"nic de mprire a unei suprafee de teren nscris n cartea funciar n mai multe suprafee egale1inegale. .2/6oate imobilele rezultate n urma dezlipirii trebuie s aib acces la un drum sau s aib ndeplinit condiia de servitute, dac este cazul. !rt. 17 .1/)ocumentaia pentru de*lipire conine( a!cererea de solicitare informaii i convenie0 conform ane4ei nr. 12 b!cerere de recepie a documentaiei pentru de*lipire0 conform ane4ei nr. 32 c!declaraie pe propria rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea imobilului msurat0 conform ane4ei nr. 72 d!e4tras de carte funciar pentru informare2 e!descrierea lucrrilor topografice i geode*ice0 ntocmit conform ane4ei nr. 102 f!planul de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1(200 6 1(7000 cu propunerea de de*lipire 6 conform ane4ei nr. 160 n doua e4emplare2 g!planurile de amplasament i delimitare pentru fiecare imobil care re*ult din de*lipire 6 conform ane4ei nr. 110 n dou e4emplare2 "!msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice0 pentru fiecare imobil ce re*ult din de*membrare0 prin metode clasice0 pre*entate conform ane4ei nr. 140 sau prin te3nologie 5"<0 pre*entate conform ane4ei nr. 172 i!calculul suprafeelor2 !descrierile topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare2 <!dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar. .2/=peraiunea de dezmembrare a unui imobil este considerat finalizat n momentul n care persoana care a verificat documentaia valideaz operaiunea n baza de date grafic i te&tual pe baza nc"eierii de nscriere n cartea funciar. .3/#ocumentaia se ntocmete pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care s permit tipizarea $ conform modelelor din ane&ele prezentate i n formate care permit accesul i transferul de date. !"#$%&'& 6( oninutul documentaiilor necesare nscrierii alipirii a dou sau mai multe imobile cu limite comune !rt. 16 .1/)ocumentaia pentru alipirea a dou sau mai multe imobile cu limite comune nscrise n cartea funciar0 va cuprinde( a/cerere de solicitare informaii i convenie0 conform ane4ei nr. 12 b/cerere de recepie a documentaiei pentru alipire0 conform ane4ei nr. 32 c/e4tras de carte funciar pentru informare2 d/declaraie pe propria rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea imobilului msurat0 conform ane4ei nr. 72 e)descrierea lucrrilor topografice i geode*ice0 ntocmit conform ane4ei nr. 102 f/planul de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1(200 6 1(7000 cu propunerea de alipire 6 conform ane4ei nr. 160 n dou e4emplare2 g/plan de amplasament i delimitare pentru imobilul re*ultat din alipire 6 conform ane4ei nr. 110 n dou e4emplare2 3/msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice0 pentru fiecare imobil ce re*ult din alipire0 prin metode clasice0 pre*entate conform ane4ei nr. 14 sau prin te3nologie 5"<0 pre*entate conform ane4ei nr. 17. i/calculul suprafeelor2 1/descrierile topografice ale punctelor noi2 B/dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar. .2/=peraiunea de alipire a imobilelor este considerat finalizat n momentul n care persoana care a verificat documentaia valideaz operaiunea n baza de date grafic i te&tual pe baza nc"eierii de nscriere n cartea funciar. .3/#ocumentaia se ntocmete, pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care s permit tipizarea $ conform modelelor din ane&ele prezentate i n formate care permit accesul i transferul de date. !"#$%&'& +( oninutul documentaiilor necesare nscrierii unei construcii definitive pe un teren nscris n cartea funciar !rt. 1+ .1/)ocumentaia pentru nscrierea unei construcii noi sau a unei e4tinderi de construcii pe un imobil nscris n cartea funciar 6 construcii definitive cuprinde( a!cerere de solicitare informaii i convenie0 conform ane4ei nr. 12 b!cererea de recepie i nscriere0 conform ane4ei nr. 22 c!descrierea lucrrilor topografice i geode*ice0 ntocmit conform ane4ei nr. 102 d!copie dup planul de amplasament i delimitarea imobilului e4istent pe care se edific o construcie definitiv nou sau se e4tinde o construcie2 e!plan de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1(2000 6 1(70000 dup ca*0 ntocmit pe ba*a planului de amplasament iniial0 pe care s6a transpus, e4tins noua construcie 6 conform ane4ei nr. 110 n dou e4emplare2 f!msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice0 prin metode clasice0 pre*entate conform ane4ei nr. 140 sau prin te3nologie 5"<0 pre*entate conform ane4ei nr. 172 g!calculul suprafeelor2 "!descrierile topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare2 i!e4trasul de carte funciar pentru informare2 !dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar2 <!autori*aie de construire i proces6verbal de recepie la terminarea lucrrilor sau0 dup ca*0 certificat de atestare a edificrii,e4tinderii construciei0 eliberat de primria localitii unde este situat imobilul0 n condiiile art. 77 alin. .1/ din &egea cadastrului i publicitii imobiliare nr. 01199>0 republicat 6 conform ane4ei nr. 1+. .2/#ocumentaia se ntocmete pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care s permit tipizarea $ conform modelelor din ane&ele prezentate i n formate care permit accesul i transferul de date. !"#$%&'& ?( oninutul documentaiilor necesare nscrierii modificrii limitei de proprietate !rt. 1? .1/)ocumentaia pentru nscrierea modificrii limitei de proprietate cuprinde( a!cerere de solicitare informaii i convenie0 conform ane4ei nr. 12 b!cererea de recepie i nscriere0 conform ane4ei nr. 22 c!descrierea lucrrilor topografice i geode*ice0 ntocmit conform ane4ei nr. 102 d!copii dup planurile de amplasament i delimitare ale imobilelor care sunt supuse modificrii limitelor2 e!planuri de amplasament i delimitare ale imobilelor0 ntocmite pentru fiecare imobil a crui limit se modific0 sc. 1(2000 6 1(70000 dup ca* 6 conform ane4ei nr. l 10 n dou e4emplare2 f!msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice0 prin metode clasice0 pre*entate conform ane4ei nr. 14 sau prin te3nologie 5"<0 pre*entate conform ane4ei nr. 172 g!calculul suprafeelor2 "!descrierile topografice ale punctelor noi2 i!e4trasele de carte funciar pentru informare2 !dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar2 <!3otr:re 1udectoreasc0 definitiv i irevocabil sau declaraie autentic de voin ntre pri0 dup ca*2 .2/#ocumentaia este ntocmit pentru fiecare imobil a crui limit se modific, pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care permit tipizarea $conform modelelor din ane&ele prezentate i n formate care permit accesul i transferul de date. !"#$%&'& -( oninutul documentaiilor necesare nscrierii modificrii suprafeei imobilului !rt. 1- .1/)ocumentaia pentru nscrierea modificrii suprafeei imobilului cuprinde( a!cerere de solicitare informaii i convenie0 conform ane4ei nr. 12 b!cererea de recepie i nscriere0 conform ane4ei nr. 22 c!descrierea lucrrilor topografice i geode*ice0 ntocmit conform ane4ei nr. 102 d!copie dup planul de amplasament i delimitare a imobilului care este supus modificrii suprafeei2 e!planul de amplasament i delimitare ntocmit pentru imobilul a crui suprafa se modific0 sc. 1(2000 6 1(70000 dup ca* 6 conform ane4ei nr. 110 n dou e4emplare2 f!msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice0 prin metode clasice0 pre*entate conform ane4ei nr. 14 sau prin te3nologie 5"<0 pre*entate conform ane4ei nr. 172 g!calculul suprafeelor2 "!descrierile topografice ale punctelor noi2 i!e4trasul de carte funciar pentru informare2 !dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar2 <!3otr:re 1udectoreasc definitiv i irevocabil sau declaraie autentic de voin i proces6verbal de vecintate cu semnturile vecinilor 6 conform ane4ei nr. 1?2 .2/#ocumentaia este ntocmit pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care permit tipizarea $ conform modelelor din ane&ele prezentate i n formate care permit accesul i transferul de date. !"#$%&'& 10( oninutul documentaiilor pentru descrierea de*membrmintelor dreptului de proprietate !rt. 20 .1/)ocumentaia pentru descrierea de*membrmintelor dreptului de proprietate( u*0 u*ufruct0 servitute i abitaie0 dac acestea au ca obiect o parte dintr6un imobil0 va cuprinde( a!cerere de solicitare informaii i convenie0 conform ane4ei nr. 12 b!cererea de recepie i nscriere0 conform ane4ei nr. 22 c!descrierea lucrrilor topografice i geode*ice0 ntocmit conform ane4ei nr. 102 d!copie dup planul de amplasament i delimitarea imobilului e4istent2 e!plan de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1(2000 6 1(70000 dup ca*0 ntocmit pe ba*a planului de amplasament iniial0 conform ane4ei nr. 110 n dou e4emplare2 f!msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice0 prin metode clasice0 pre*entate conform ane4ei nr. 140 sau prin te3nologie 5"<0 pre*entate conform ane4ei nr. 172 g!calculul suprafeelor2 "!descrierile topografice ale punctelor noi2 i!e4trasul de carte funciar pentru informare2 !dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar2 <!actul autentic sau 3otr:rea 1udectoreasc definitiv i irevocabil de constituire a de*membrmintelor dreptului de proprietate0 dup ca*. .2/#ocumentaia este ntocmit pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care permit tipizarea $ conform modelelor din ane&ele prezentate i n formate care permit accesul i transferul de date. !"#$%&'& 11( oninutul documentaiilor pentru reconstituirea crii funciare pierdute0 distruse sau sustrase0 prin renscriere pe ba* de documentaie cadastral !rt. 21 #ocumentaia pentru reconstituirea crii funciare pierdute, distruse sau sustrase, prin renscriere pe baz de documentaie cadastral va cuprinde aceleai elemente care au fost stabilite n capitolul ). !"#$%&'& 12( )ispo*iii tran*itorii i finale !rt. 22 .1//olicitarea de date i informaii aflate n baza de date a oficiului sau biroului teritorial se face la cererea persoanei autorizate, conform tarifelor n vigoare, pentru activitile desfurate de ctre 8genia 9aional de :adastru i 7ublicitate 2mobiliar i instituiile sale subordonate. .2/8n ca*ul n care imobilul care face obiectul ntocmirii documentaiei este limitrof cu unul sau mai multe imobile de1a nscrise n cartea funciar0 persoana autori*at solicit0 iar biroul teritorial pune la dispo*iie0 conform tarifelor n vigoare0 toate punctele din reeaua de ridicare0 i gratuit0 punctele determinate pe limita comun a acestora0 consultativ. 8n acest ca*0 persoana autori*at are obligaia s utili*e*e punctele din reea0 s verifice punctele de pe limita comun i s confirme corectitudinea acestora. )ac se constat neconcordane0 erori sau greeli ori se impun unele conclu*ii cu privire la utili*area acestor date0 ele vor fi e4plicitate i argumentate n descrierea lucrrilor topografice i geode*ice. )ac punctele din reeaua de ridicare i de pe limita comun sunt determinate n sistem local0 coordonatele vor fi calculate n sistemul naional de proiecie <tereografic 1-+0. !rt. 23 .1/?surtorile pentru ntocmirea documentaiilor se efectueaz n sistemul naional de proiecie /tereografic 190.. .2/n situaii e&treme, prezentate i argumentate n scris de persoana autorizat, lucrrile se pot ncadra n sistemul naional de proiecie /tereografic 190. pe baz de coordonate apro&imative, determinate grafic prin identificarea i e&tragerea coordonatelor planimetrice ale punctelor de detaliu (minim * puncte comune ntre plan i teren! pe baz de planuri1"ri1ortofotoplanuri e&istente. .3/n acest caz, cele trei puncte sunt reprezentate prin borne sau detalii topografice de mici dimensiuni (st%lpi, capace canal, coluri de bazin, st%nci, etc.! i vor avea descrierile topografice corespunztoare. !rt. 24 .1/3spunderea privind cunoaterea limitelor imobilului, indicarea, i conservarea acestora revine proprietarului. .2/3spunderea pentru corectitudinea ntocmirii documentaiei i corespondena acesteia cu realitatea din teren, precum i pentru identificarea i materializarea limitelor imobilului n concordan cu actele doveditoare a dreptului de proprietate puse la dispoziie de proprietar, revine persoanei autorizate. .3/3spunderea pentru atribuirea numrului cadastral, confirmarea suprafeei rezultat din msurtori i integrarea imobilului n baza de date revine specialistului care a efectuat recepia cadastral. !rt. 27 .1/8n ca*ul n care suprafaa din msurtori este mai mare dec:t suprafaa nscris n documentaia precedent sau dec:t suprafaa din actele de proprietate0 pentru situaia n care nu e4ist documentaie0 se procedea* astfel( .2/"entru imobilele mpre1muite( a!dac diferena este de p:n la 2C0 documentaia se recepionea* i suprafaa din actul de proprietate se nscrie n cartea funciar2 b!dac diferena este ntre 2C i 7C documentaia se recepionea* i suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar doar dac este nsoit de proces6verbal de vecintate0 ntocmit conform ane4ei nr. 1?2 c!dac diferena este mai mare de 7C0 documentaia se respinge0 rectificarea suprafeei urm:nd s se fac prin alt act doveditor al dreptului de proprietate. (*!"entru imobile care nu sunt mpre1muite( a!dac diferena este de p:n la 2C0 documentaia se recepionea* i se nscrie n cartea funciar suprafaa din actul de proprietate2 b!dac diferena este mai mare de 2C0 documentaia se recepionea* i se nscrie n cartea funciar numai pe ba*a unui alt act doveditor al dreptului de proprietate. ()!"rin imobile mpre1muite0 n sensul pre*entului regulament0 se neleg imobilele ale cror limite sunt materiali*ate prin elemente stabile n timp0 clar identificabile de ctre proprietarii vecini. !rt. 26 8n ca*ul n care suprafaa din msurtori este mai mic dec:t suprafaa din documentaia cadastral precedent sau dec:t suprafaa din actele de proprietate0 pentru situaia n care nu e4ist documentaie cadastral0 se procedea* astfel( a!dac diferena este de p:n la 2 C documentaia cadastral se recepionea* i suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar2 b!dac diferena este peste 2C documentaia cadastral se recepionea* i suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar numai n ba*a unei declaraii autentice a proprietarului privind acordul diminurii suprafeei din act2 n ca* contrar0 documentaia cadastral se respinge0 cu soluionarea situaiei pe cale 1udectoreasc. !rt. 2+ #ac la recepia documentaiei cadastrale se identific erori care depesc tolerana admis pentru limitele imobilelor nvecinate, de ). cm pentru imobilele mpremuite i @. cm pentru imobilele nempremuite, rezultate din erorile de poziie absolut ale punctelor, stabilite la art. 0 alin. (*!, se procedeaz astfel, a/se informeaz i se convoac proprietarii imobilelor n cauz i persoanele autorizate care au e&ecutat documentaiile, prin adresa ntocmit conform ane&ei nr. @5 b/proprietarii imobilelor rezolv nenelegerile pe cale amiabil, prin declaraie autentic, n baza modalitilor de soluionare te"nic, prin modificarea documentaiilor cadastrale identificate de persoanele autorizate, n termen de 1. zile lucrtoare de la data indicat n adresa de convocare. n cazul nerespectrii termenului din vina persoanei autorizate, aceasta va fi sancionat cu amend de la 1.... lei la '.... lei sau suspendarea autorizaiei, conform art. >) alin. ('! litera g! i alin. (*! din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. +,1--6, republicat5 c/=rice nenelegeri, care nu se pot rezolva pe cale amiabil ntre proprietari, se vor soluiona de ctre instanele udectoreti. n acest caz, documentaia cadastral se respinge. !rt. 2? .1/n cazul construciilor care au mai muli proprietari, releveele la prile comune din documentaia aferent fiecrui proprietar sunt recepionate dac fac parte i sunt incluse n documentaia pentru ntreg imobilul sau dac sunt confirmate prin acordul asociaiei de locatari ori prin declaraiile autentice ale celorlali proprietari. .2/n cazul dezlipirilor$alipirilor, numrul cadastral alocat documentaiei are valabilitate de un an de la data acordrii acestuia. #up e&pirarea termenului, persoana care a verificat documentaia anuleaz numerele cadastrale acordate, iar la sf%ritul fiecrei luni, inginerul ef verific valabilitatea numerelor cadastrale alocate. .3/9umerele cadastrale atribuite imobilelor n faza de recepie a documentaiei care au primit nc"eieri de respingere la cartea funciar, vor fi anulate. !rt. 2- +lementele liniare, punctuale i de caroia, semnele convenionale i atributele te&tuale din coninutul grafic al ane&elor la prezentul regulament, reprezint modele care pot fi adaptate corespunztor modelelor prevzute n normele, instruciunile, standardele i atlasele de semne convenionale n vigoare. !rt. 30 #ispoziiile cap. * din prezentul regulament se aplic obligatoriu n cadrul oficiilor teritoriale care au implementat sistemul informatic integrat de cadastru i publicitate imobiliar. !rt. 31 8ne&ele nr. 1$1@ constituie parte integrant din prezentul regulament. ANEXA Nr. 1 CTRE OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ................... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ................... Nr. de nregistrare ......................./......./....../ !"" I. CERERE DE SOLICITARE INFORMAII S#$se%nat#& 'n#%e&e (i )ren#%e&e )ers*anei +i,i-e a#t*ri,ate sa# den#%irea )ers*anei .#ridi-e a#t*ri,ate/ .................................................... -# d*%i-i&i#& 'sedi#& s*-ia&/ n .................................................................................................. )*ses*r a& BI/CI seria .......... nr. ........................../CNP'C*d Fis-a&/ ........................................... n 0ederea nt*-%irii d*-#%enta1iei -adastra&e ..............................................2 )entr# i%*$i&#& sit#at )e terit*ri#& ad%inistrati0 a& &*-a&it31ii .....................................2 identi+i-at )rin 'tar&a2 )ar-e&32 nr. -adastra&/t*)*gra+i- sa# adresa i%*$i&#&#i/ .............................................................................. 03 s*&i-it3% #r%3t*are&e in+*r%a1ii .......................................................................................................................................... II. CONVENIE 4ntre ........................................................................ n -a&itate de )r*)rietar a& i%*$i&#&#i %ai s#s %en1i*nat (i ..................................................... )ers*an3 +i,i-3/.#ridi-3 a#t*ri,at3 a# -*n0enit #r%3t*are&e5 1................................................ 0a e6e-#ta * d*-#%enta1ia -adastra&3 )entr# i%*$i&#& %ai s#s %en1i*nat 2.Ter%en#& de e6e-#1ie a d*-#%enta1iei este de ............... ,i&e2 n-e)7nd -# data .................................................................................................................. 3.On*rari#& -*n0enit )entr# &#-r3ri&e %en1i*nate &a )#n-t#& " este de ....................... &ei (i re)re,int3 ................................................................. din -are s8a a-9itat a0ans#& n s#%3 de ................................. -# -9itan1a nr. .......... din data de ................... #r%7nd -a rest#& de .................................... s3 +ie a-9itat &a data de ................................................................................ 4.P&ata 0a +i e+e-t#at3 )rin ...............................2 n #r%3t*are&e -*ndi1ii .................................................................................................................. 5.Pers*ana +i,i-3/.#ridi-3 a#t*ri,at3 0a de)#ne d*-#%enta1ia ne-esar3 re-e)1iei (i ns-rierii n -artea +#n-iar3 (i 0a ridi-a n-9eierea de -arte +#n-iar3 (i e6tras#& de -arte +#n-iar3 de in+*r%are. 6.Pre,enta -*n0en1ie se n-9eie n : e6e%)&are2 -7te #n#& )entr# +ie-are )arte2 #n e6e%)&ar )entr# a +i de)#s &a *+i-i#& de -adastr# (i )#$&i-itate i%*$i&iar3 n 0ederea *$1inerii in+*r%a1ii&*r s*&i-itate (i #n#& n d*-#%enta1ia s#)#s3 ns-rierii n -artea +#n-iar3. 7.N#%3r#& de *rdine a& d*-#%enta1iei din registr#& de e0iden13 a &#-r3ri&*r rea&i,ate (i 0eri+i-ate este ...................................................... 8.A&te -&a#,e (i -*ndi1i*n3ri .................................................... Pr*)rietar N#%e2 )ren#%e 'den#%ire/ E6e-#tant N#%e2 )ren#%e 'den#%ire/ Se%n3t#ra (i (ta%)i&a; Se%n3t#ra (i (ta%)i&a Data ; (ta%)i&a se a)&i-3 n#%ai n -a,#& )ers*ane&*r .#ridi-e ANEXA Nr. 2: CTRE OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ................... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ................... Nr. de nregistrare ......................./......./....../ !...... CERERE DE RECEP<IE I 4NSCRIERE S#$se%nat#&'a/ ......................................................................................... d*%i-i&iat '3/ n &*-a&itatea .............................................. str. ................................................ nr. .......................2 &egiti%at '3/ -# CI/BI seria ...... nr. ..............................2 CNP ................................................2 te&./+a6 ........................................................... e8%ai&5 ............................................. )rin %andatar#& .............................................................................................................................. 03 r*g s3 dis)#ne1i5 I.OBIECTUL RECEP<IEI5 =>= 8 )ri%a ns-riere 'atri$#ire n#%3r -adastra&/? =>= 8 ns-rierea #nei -*nstr#-1ii n*i sa# e6tinderea ei2 )e * )ar-e&3 ns-ris3 n -artea +#n-iar3? =>= 8 %*di+i-area &i%itei de )r*)rietate? =>= 8 %*di+i-area s#)ra+e1ei i%*$i&#&#i? =>= 8 des-rierea de,%e%$r3%inte&*r dre)t#&#i de )r*)rietate? D 8 re-*nstit#irea -3r1ii +#n-iare )ierd#te2 distr#se sa# s#strase. II.OBIECTUL 4NSCRIERII5 =>= 8 nta$#&area ;....................................................................................................... =>= 8 ns-rierea )r*0i,*rie ;;...................................................................................... =>= 8 n*tarea ;;;......................................................................................................... =>= 8 radierea;;;;....................................................................................................... IMOBILUL este identi+i-at )rin Cartea F#n-iar3 nr. ..................... a -*%#nei/ *ra(#&#i/ %#ni-i)i#&#i ................................................. (i n#%3r#& -adastra& a& i%*$i&#&#i ................................................ sit#at n str. ......................................2 nr. .........2 $&. ..........2 s-ara..........2 a). ............2 -*%#na/*ra(/%#ni-i)i# ........................................ ACTUL @URIDIC -are .#sti+i-3 -ererea2 ane6at n *rigina& sa# n -*)ie &ega&i,at35............................ S*&i-it -*%#ni-area r3s)#ns#&#i )rin )*(t3 =>= &a sedi#& $ir*#&#i terit*ria& =>= +a6 =>= S8a a-9itat tari+#& de5 ................................... &ei )rin -9itan1a nr. ......................./.............. -# -*d#& nr. ................................. DATA ........./..................../!...... SEMNTURA ; Dre)t de )r*)rietate2 #,2 #,#+r#-t2 a$ita1ie2 ser0it#te2 -*n-esi#ne2 i)*te-32 )ri0i&egi# et-. ;; A-t s#$ -*ndi1ie s#s)ensi032 9*t3r7re .#de-3t*reas-3 -are n# a r3%as ire0*-a$i&3. ;;; In-a)a-itate2 a-t s#$ -*ndi1ie re,*&#t*rie sa# -# ter%en2 &*-a1i#nea2 )ree%1i#nea2 )r*%isi#nea de nstr3inare2 se-9estr#& .#di-iar (i asig#r3t*r2 s-9i%$area rang#&#i i)*te-ii2 a-1i#ni n .#sti1ie as#)ra i%*$i&#&#i n -a#,32 *ri-e a&te +a)te sa# dre)t#ri )ers*na&e et-. ;;;; Dre)t#ri rea&e2 i)*te-32 )ri0i&egi#. ANEXA Nr. 3: CTRE OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ............... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ................ Nr. de nregistrare ................/....../!...... CERERE DE RECEP<IE PENTRU DEALIPIRE/ALIPIRE S#$se%nat#& 'a/ ............................................................................. d*%i-i&iat '3/ n &*-a&itatea ................... str. ..................................... nr. ...............2 &egiti%at '3/ -#CI/BI seria ...... nr. ..............................2 CNP ........................2 te&./+a6 ..............e8%ai&5 ........................ )rin %andatar#& ..............................................................2 Pentr# de,&i)irea/a&i)irea i%*$i&#&#i/i%*$i&e&*r identi+i-at/identi+i-ate )rin ........................... 'adresa +ie-3r#i i%*$i&#&2 n#%3r#& -adastra&2 n#%3r#& de -arte +#n-iar3/2 03 naint3% a&3t#rat d*-#%enta1ia a+erent32 nt*-%it3 -*n+*r% )re0ederi&*r Reg#&a%ent#&#i )ri0ind -*n1in#t#& (i %*d#& de nt*-%ire a d*-#%enta1ii&*r -adastra&e n 0ederea ns-rierii n -artea +#n-iar32 n 0ederea re-e)1iei (i *$1inerii n*i&*r n#%ere -adastra&e. S*&i-it -*%#ni-area r3s)#ns#&#i )rin )*(t3 =>= &a sedi#& $ir*#&#i terit*ria& =>= +a6 =>= S8a a-9itat tari+#& de .......................... &ei )rin -9itan1a nr. .............../............ )entr# ser0i-i#& -# -*d#& nr. ....................... DATA ........./..................../!...... SEMNTURA ANEXA Nr. 4: @#de1#& ............................................. Unitatea Ad%inistrati0 8 Terit*ria&3 ........ C*d SIRSUP........................................ Inde6#& -adastra& a& i%*$i&e&*r N#%3r -adastra& N#%3r de -arte +#n-iar3 Adresa i%*$i&#&#i/den#%irea &*-#&#i O$ser0a1ii
ANEXA Nr. 5: CTRE OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ................... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .................... DECLARA<IE S#$se%nat#& 'a/ .................................................................... d*%i-i&iat '3/ n &*-a&itatea .......................................................................... str. ................................................................ nr. .......................2 &egiti%at 'a/ -# CI/BI seria ...... nr. ..............................2 CNP ................................................2 )rin )re,enta de-&ar )e )r*)ria r3s)#ndere2 n -a&itate de )r*)rietar a& i%*$i&#&#i ................................................................................ s#$ san-1i#ni&e )re03,#te de art. B C*d Pena&2 -3 n# a% nstr3inat $#n#& i%*$i& 'sa# * )arte a a-est#ia/ (i %i as#% ntreaga r3s)#ndere )entr# )#nerea &a dis)*,i1ia )ers*anei a#t*ri,ate...................................................................... a #r%3t*are&*r a-te d*0edit*are a dre)t#&#i de )r*)rietate .......................................................... n 0ederea identi+i-3rii &i%ite&*r $#n#&#i i%*$i& %3s#rat2 )entr# e6e-#tarea d*-#%enta1iei -adastra&e2 )arti-i)7nd &a %3s#r3t*are. DATA ........./..................../!...... SEMNTURA ANEXA Nr. 6: M*de& de )ara+a ANEXA Nr. 7: OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .................. BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ................... D*sar nr. ........... Re+erat nr. ......... La -ererea Cnr. -erereD/Cdata -ereriiD CD*%n#&#i/D*a%neiD...................... Adresa......................................... Ana&i,7nd -ererea d#%nea0*astr3 )entr# re-e)1ia d*-#%enta1iei -adastra&e/te9ni-e a i%*$i&#&#i sit#at n #nitatea ad%inistrati0 8 terit*ria&3 CUATD2 C-ateg*ria de +*&*sin13D2 CadresaD (i ns-rierea n -artea +#n-iar3 este ne-esar -a2 n %a6i% E! de ,i&e de &a data -*%#ni-3rii2 s35 I.Cadastr# I.A. N*t3 de -*%)&etare )re,enta1i #r%3t*are&e d*-#%ente .......................
I.B. N*t3 de res)ingere a re-e)1i*n3rii d*-#%enta1iei -adastra&e se -*%)&etea,3 n -a,#& ne)re,ent3rii d*-#%ente&*r ................2 sa# a de)3(irii ter%en#&#i &i%it3 sta$i&it )rin re+erat#& de -*%)&etare
II.B. N*t3 de res)ingere a -ererii adresate *+i-i#&#i/$ir*#&#i terit*ria& se -*%)&etea,3 da-3 e6ist3 )iedi-i n -eea -e )ri0e(te e+e-t#area ns-rierii n -artea +#n-iar3
Asistent8registrat*r2 ANEXA Nr. 8: OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..................... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ...................... C# sedi#& n .................... str. ....................... nr. ........... te&/+a6 ................. DOSAR NR. ................../.............. C3tre2 D&/D8na/S.C. ............................................. D*%i-i&i#&/Sedi#& ........................................ A07nd n 0edere -ererea nregistrat3 s#$ n#%3r#& de %ai s#s 03 r#g3%5 =>= -a )7n3 &a data de ................................2 s3 de)#ne1i &a registrat#ra $ir*#&#i a-te&e des-rise n re+erat#& ane632 ne-esare -*%)&et3rii d*sar#&#i d80*astr3.; =>= -a &a data de ........................ *ra ................ -a%era nr. ...........2 s3 03 )re,enta1i )entr# #ne&e &3%#riri s#)&i%entare ne-esare s*i*n3rii d*sar#&#i d80*astr3.; 4n -a,#& n -are )7n3 &a ter%en#& sta$i&it n# 0e1i r3s)#nde -e&*r s*&i-itate2 -ererea d80*astr3 #r%ea,3 a +i res)ins3 -*n+*r% art.:B -*r*$*rat -# art. F! a&in. " din Legea -adastr#&#i (i a )#$&i-it31ii i%*$i&iare nr. 7/16 re)#$&i-at3. Data .............................. INSPECTOR/ REGISTRATOR ; +*r%#&ar#& se 0a trans%ite n %a6i% E! de ,i&e de &a data de)#nerii -ererii +i67nd#8se #n n*# ter%en )entr# s*i*narea d*sar#&#i. ANEXA Nr. : Carte F#n-iar3 C*&e-ti03 Nr. .............. UAT ................................... Partea IA 8 F*aia de a0ere Adresa5 ......................................................... Nr. Cadastra&5 ............................................... S#)ra+a1a5 ..................................................... Nr. tr*ns*n S-ara Ni0e& Nr. A). C*d Unitate indi0id#a&3 'U/ Nr. CF Indi0id#a&3 SUPRAFE<E '%)/ O$ser0a1ii T*ta& )r*)rietate i%*$i&iara S#)ra+. #ti&3 )e a)art. 'S#a)/ C*t3 )arte )3r1i -*%#ne C*t38 )arte teren )e )e a)art. 'C)-/ a)art. 'C)t/
TOTAL Des-riere 'intrare2 -asa s-3rii2 s#$s*& te9ni-2 s)3&3t*rie2 #s-3t*rie2 g9en3 g#n*i2 )*d2 a-*)eri(2 teren#& -*nstr#it (i ne-*nstr#it/ 4nt*-%it2 Re-e)1i*nat2 NOT5 4n -a,#& n -are -*te&e8)3rti n# s#nt ns-rise n a-te&e de )r*)rietate2 a-estea se 0*r -a&-#&a )entr# +ie-are a)arta%ent sa# a s)a1i#&#i -# a&t3 destina1ie de-7t -ea de &*-#in13 din -*nd*%ini#2 d#)3 -#% #r%ea,35 I.Pentr# )r*)riet31i&e -*%#ne5 C)- H Ii 6 ST)- #nde Ii H S#a)/ST#a) II.Pentr# teren#& de s#$ -*nstr#-1ie5 C)t H Ii 6 St #nde St H S-*nstr#it3 &a s*& J Str*t#ar C)- 8 -*ta8)arte )r*)rietate din )3r1i&e -*%#ne a&e -&3dirii/$&*-#&#i a+erent3 +ie-3r#i a)arta%ent sa# a s)a1i#&#i -# a&t3 destina1ie de-7t -ea de &*-#in13 din -*nd*%ini#? S#a) 8 s#)ra+a1a #ti&3 a a)arta%ent#&#i sa# a s)a1i#&#i -# a&t3 destina1ie de-7t -ea de &*-#in13 din -*nd*%ini#? ST#a) 8 s#)ra+a1a #ti&3 a t#t#r*r a)arta%ente&*r (i a s)a1ii&*r -# a&t3 destina1ie de-7t -ea de &*-#in13 din -*nd*%ini#? ST)- 8 s#)ra+a1a t*ta&3 )r*)rietate -*%#n3 din -*nd*%ini#? C)t 8 -*t38)arte )r*)rietate teren? Ii 8 -*e+i-ient -*t38)arte )r*)rietate )3r1i -*%#ne2 s)e-i+i-3 )entr# +ie-are a)arta%ent sa# a s)a1i#&#i -# a&t3 destina1ie de-7t -ea de &*-#in13 din -*nd*%ini#2 res)e-ti0 a teren#&#i a+erent. Pr*-ed#ra de -a&-#& a -*tei de )r*)rietate a+erent3 #nei &*-#in1e sa# a s)a1i#&#i -# a&t3 destina1ie de-7t -ea de &*-#in13 dintr8* -&3dire sa# $&*- -are se -*nstit#ie n -*nd*%ini# are &a $a,3 )re0ederi&e art. :F din N*r%e&e %et*d*&*gi-e )ri0ind *rgani,area (i +#n-1i*narea as*-ia1ii&*r de )r*)rietari a)r*$ate )rin K*t3r7rea G#0ern#&#i nr. 4!!/2!!32 -# %*di+i-3ri&e (i -*%)&et3ri&e #&teri*are. S#)ra+a1a #ti&3 a a)arta%ent#&#i 'S#a)/ este s#%a t#t#r*r s#)ra+e1e&*r #ti&e a&e n-3)eri&*r -#)rin,7nd5 -a%era de ,i2 d*r%it*are2 $3i2 LC2 d#(2 $#-3t3rie2 s)a1ii de de)*,itare (i de -ir-#&a1ie din interi*r#& &*-#in1ei. N# se -#)rind5 s#)ra+a1a &*gii&*r (i a $a&-*ane&*r2 )rag#ri&e g*&#ri&*r de #(i2 a&e tre-eri&*r -# des-9ideri )7n3 &a "2!! %2 ni(e&e de radiat*are2 )re-#% (i s#)ra+e1e&e *-#)ate de s*$e (i -a,ane de $aie '-7te !2F! %
)entr# +ie-are s*$3 (i -a,an de $aie/2 n -a,#& n -are n-3&,irea
se +a-e -# s*$e. 4n -a,#& &*-#in1e&*r d#)&e6 n# se -#)rinde ra%)a de a--es2 -*n+*r% Ane6ei nr. " din Legea &*-#in1ei nr. 114/162 -# %*di+i-3ri&e (i -*%)&et3ri&e #&teri*are. Pr*)rietatea -*%#n3 in-&#de t*ate )3r1i&e din -*nd*%ini# -are n# s#nt )3r1i dintr8#n a)arta%ent sa# s)a1i# -# a&t3 destina1ie de-7t -ea de &*-#in13. A)arta%ent#& sa# s)a1i#& -# a&t3 destina1ie de-7t -ea de &*-#in13 'S#a)/2 %)re#n3 -# -*ta8)arte indi0i,3 din )r*)rietatea -*%#n3 'C)-/2 in-&#si0 teren#& 'C)t/2 re)re,int3 )ar-e&a indi0id#a&3 de )r*)rietate i%*$i&iar3. 4n s-*)#& des-9iderii C3r1ii F#n-iare C*&e-ti0e2 date&e 0*r +i )re&#ate din Cartea de I%*$i& a $&*-#&#i. ANEXA Nr. 1!: Des-rierea &#-r3ri&*r t*)*gra+i-e (i ge*de,i-e 8 %et*de (i a)arat#ra +*&*site &a %3s#r3t*ri? 8 siste%#& de -**rd*nate? 8 )#n-te ge*de,i-e de s)ri.in 0e-9i (i n*i +*&*site? 8 starea )#n-te&*r ge*de,i-e 0e-9i? 8 des-rierea )#n-te&*r t*)*gra+i-e n*i deter%inate n -adr#& &#-r3rii ')#n-te de ndesire a&e re1e&ei de s)ri.in sa# a&e re1e&ei de ridi-are/. E6e-#tant Se%n3t#ra (i (ta%)i&a Data nt*-%irii
Para+a Se%n3t#ra (i data ANEXA Nr. 11: Kan de a%)&asa%ent (i de&i%itare a i%*$i&#&#i S-ara "5F!! Nr. -adastra& S#)ra+a1a %3s#rat3 Adresa i%*$i&#&#i
Cartea F#n-iara nr. UAT A. Date re+erit*are &a teren Nr. )ar-e&3 Categ*rie de +*&*sin13 S#)ra+a1a '%)/ Ma&*are de i%)*,itare '&ei/ Men1i#ni " C- ""NN ".!!! 4%)re.%#it -# gard de $et*n T*ta& ""NN ".!!! 8 B. Date re+erit*are &a -*nstr#-1ii C*d -*nstr. S#)ra+a1a -*nstr#it3 &a s*& '%)/ Ma&*are de i%)*,itare '&ei/ Men1i#ni C" NE ::.!!! S#). -*nstr. des+3(#rat3 8 ":O %) C B N.!!! S#). -*nstr. des+3(#rat3 H B %) CE " E.!!! S#). -*nstr. des+3(#rat3 8 " %) T*ta& "!! F:.!!! 8
INMENTAR DE COORDONATE Siste% de )r*ie-1ie5 ............ E6e-#tant2 Se%n3t#ra (i (ta%)i&a Data P-t. E '%/ N '%/ " FF:""!2B! E::PE!2:O FF:!NB2:" E::P!"2: E FF:!O"2B: E::P"B2E Se -*n+ir%3 s#)ra+a1a din %3s#r3t*ri (i Intr*d#-erea i%*$i&#&#i n $a,a de date Para+a Se%n3t#ra (i data ta%)i&a BCK : FF:!PN2P: E::P:P2P" S#)ra+a1a t*ta&3 %3s#rat3 H """N%) S#)ra+a1a din a-t H ""!! %) 4n sit#a1ia n -are e6ist3 n#%ere -adastra&e )entr# i%*$i&e&e 0e-ine2 n &*-#& n#%e&#i 0e-in#&#i se 0a tre-e n#%3r#& -adastra& S#)rai71a t*ta&3 %3s#rat3 se r*t#n.e(te &a %etr# )3trat ANEXA Nr. 12: RELEMEU APARTAMENT S-ara "5"!! Nr. Cadastra& a& teren#&#i S#)ra+a1a Adresa i%*$i&#&#i
Cartea F#n-iara -*&e-ti03 nr. UAT C*d #nitate indi0id#a&3 CU/ CF indi0id#a&3 Nr. n-3)ere Den#%ire n-3)ere S#)ra+a1a #ti&3 Q%)R " D*r%it*r " "!.FF S#+ragerie "P.!! E D*r%it*r ".E! : Mesti$#& O2N! F B#-3t3rie P.F! O C3%ar3 ".F N LC Ser0i-i# .! P Baie :2E! B De$ara !2F! S#)ra+a13 Uti&3 H O:.E! %) "! Ba&-*n " E.P! "" Ba&-*n E.N! " Ba&-*n E E.! S#)ra+a13 T*ta&3 H NF.!! %) E6e-#tant2 Data 'N#%e2 )ren#%e2 se%n3t#r32 (ta%)i&3/ Re-e)1i*nat2 Data 'N#%e2 )ren#%e2 +#n-1ie2 se%n3t#r32 (ta%)i&3/ ANEXA Nr. 13: TABEL DE MICARE PARCELAR a i%*$i&#&#i sit#at n UAT ........... SITUA<IA ACTUAL SITUA<IA PROPUS Nr. T.P. Nr. tar&a Nr. Par-. S#)ra+. %) Categ*ria de +*&*sin13 Pr*)rietari Nr. Cad. S#)ra+. %) Categ*ria de +*&*sin13 Pr*)rietari
T*ta& 4nt*-%it Re-e)1i*nat Sit#a1ia .#ridi-3 a i%*$i&#&#i ANEXA Nr. 14: Fi(3 de %3s#r3t*ri )rin %et*de -&asi-e Fi(iere&e )e s#)*rt %agneti- -*n1in7nd %3s#r3t*ri&e e+e-t#ate n re1ea#a de ndesire (i ridi-are (i )entr# ridi-area deta&ii&*r t*)*gra+i-e2 n -a,#& %3s#r3t*ri&*r -&asi-e2 0*r a0ea s)e-i+i-ate2 n antet2 +ir%a -are a e+e-t#at %3s#r3t*ri&e2 ti)#& (i )er+*r%an1e&e te9ni-e a&e a)arat#rii #ti&i,ate? %3s#r3t*ri&e 0*r +i )re,entate n +*r%at#& de %ai .*s5 P#n-t de sta1ie '%a6. P -ara-t./ P#n-t 0i,at '%a6. P -ara-t./ Distan1e Dire-1ii *ri,*nta&e Ung9i#ri ,enita&e C*d 'da-3 este -a,#&/
INMENTAR DE COORDONATE 8 +i(ier ASCII @#de1#& ........... Den#%irea #nit31ii ad%inistrati08terit*ria&e........... C*d SIRSUP........... C*d )#n-t S T S t C*d )#n-t S T S t C*d )#n-t S T St C*d )#n-t S T St C*d )#n-t S T St C*d )#n-t S T St C*d )#n-t S T St ANEXA Nr. 15: Fi(3 de %3s#r3t*ri )rin te9n*&*gie GPS 4n -a,#& deter%in3ri&*r GNSS'GPS/ se 0*r )re,enta5 ; s-9e%a -# dis)#nerea )#n-te&*r deter%inate? ; s-9e%a -*n1in7nd )&ani+i-area sesi#ni&*r de %3s#r3t*ri? ; +i(iere )e s#)*rt %agneti-2 n +*r%at RINES " -*n1in7nd %3s#r3t*ri&e e+e-t#ate 'in-&#si0 den#%irea )#n-t#&#i2 n3&1i%ea -*re-t3 (i ti)#& antenei2 inter0a&#& de nregistrare/? >>>>>>> " Re-ei0er Inde)endent E6-9ange F*r%at 8 F*r%at de s-9i%$ inde)endent de re-e)t*r ; Re,#&tate a&e )re&#-r3rii 0e-t*ri&*r '$a,e&*r/ %3s#ra1i '-**rd*nate re&ati0e (i indi-at*ri de )re-i,ie )e -*%)*nente/? ; C**rd*nate&e -*%)ensate a&e )#n-te&*r (i )re-i,ii n siste% ge*-entri- -arte,ian 'S2T2A/ (i/sa# e&i)s*ida& 'B2L29/ (i re,#&tate&e trans-a&-#&#&#i n siste% de re+erin13 na1i*na& 'SS2TS2KN/ )entr# )#n-te&e n*i deter%inate. COORDONATELE PUNCTELOR COMUNE 'e&i)s*id LGSP: sa# GRSP!/
PCT SL TL AL BL LL KL
COORDONATELE PUNCTELOR COMUNE 'e&i)s*id Iras*0sUi "B:!/
PCT SS TS KN NI BL LL KL SI TI AI
PARAMETRII LOCALI DE TRANSFORMARE 'KELMERT/5 'STA/ I C8D 'STA/ L 'dS2dT2dA2%2r62rV2r,/ (i )re-i,ia de deter%inare a &*r 'S dS 2 S dT 2 S dA 2 S % 2 'S IS 2 S IT 2 S IA /
COORDONATELE PUNCTELOR NOI 'e&i)s*id LGSP: sa# GRSP!/ (i PRECIAII
PCT SL S6W TL S % AL S % BL S BL LL S LL KL SL
COORDONATELE PUNCTELOR NOI 'e&i)s*id Iras*0sUi (i/sa# )&an de )r*ie-1ie/ (i PRECIAII
PCT SI TI AI BI LI KI SS S SS TS S TS NI KN S KN ................................................................... N*ta1ii #ti&i,ate5 'SL2TL2AL/ 8 -**rd*nate -arte,iene ge*-entri-e 8 e&i)s*id LGSP:/GRSP! 'SI2 TI2AI/ 8 -**rd*nate -arte,iene ge*-entri-e 8 e&i)s*id Iras*0sUi "B:! 'BL2LL2KL/ 8 -**rd*nate e&i)s*ida&e 8 e&i)s*id LGSP:/GRSP! 'BI2LI2KI/ 8 -**rd*nate e&i)s*ida&e 8 e&i)s*id Iras*0sUi "B:! 'SS2 TS/ 8 -**rd*nate )&ane 8 )&an de )r*ie-1ie na1i*na& 'dS2dT2dA2%2r62rV2r,/ 8 -ei N )ara%etri ai #nei trans+*r%3ri Ke&%ert ED KN 8 -*te n*r%a&e n siste% de re+erin13 na1i*na& 'MN"BNF/ NI 8 *nd#&a1ia '-0asi/ge*id#&#i 're&ati0 &a e&i)s*id#& Iras*0sUi "B:!/ S SL 2 S TL 2 S AL 8 )re-i,ia de deter%inare a -**rd*nate&*r -arte,iene ge*-entri-e S SS S TS 8 )re-i,ia de deter%inare a -**rd*nate&*r n )&an de )r*ie-1ie S t 8 )re-i,ia t*ta&3 de deter%inare a -**rd*nate&*r n )&an de )r*ie-1ie ANEXA Nr. 16: P&an de a%)&asa%ent (i de&i%itare a i%*$i&#&#i -# )r*)#nerea de de,&i)ire/a&i)ire S-ara "5 F!! Nr. -adastra& S#)ra+a1a %3s#rat3 Adresa i%*$i&#&#i
Cartea F#n-iara nr. UAT Ta$e& de %i(-are )ar-e&ar3 )entr# de,&i)ire/a&i)ire i%*$i& Sit#a1ia a-t#a&3 'nainte de de,&i)ire/a&i)ire/ Sit#a1ia 0iit*are 'd#)3 de,&i)ire/a&i)ire/ Nr. -ad. S#)ra+a1a '%)/ Categ*ria de +*&*sin13 Des-rierea i%*$i&#&#i Nr. -ad. S#)ra+a1a '%)/ Categ*ria de +*&*sin13 Des-rierea i%*$i&#&#i
T*ta& 8 8 8 8 8 E6e-#tant2 Se%n3t#ra (i (ta%)i&a Data Para+a Se%n3t#ra (i data ta%)i&a BCPI N*t35 In sit#a1ia n -are e6ist3 n#%ere -adastra&e )entr# i%*$i&e&e 0e-ine2 n &*-#& n#%e&#i 0e-in#&#i se 0a tre-e n#%3r#& -adastra& ANEXA Nr. 17: Pri%3ria........... Nr. ....../....... CERTIFICAT de atestare a edi+i-3rii/e6tinderii -*nstr#-1iei Ur%are a -ererii nregistrate -# nr. de %ai s#s2 de -3tre ...........................................2 se ade0ere(te de n*i -3 )e teren#& sit#at n ................................2 ns-ris n -artea +#n-iar3 nr. ..........................2 a &*-a&it31ii ...........................2 -# nr. -adastra&/t*)*gra+i- .................................2 e6ist3 * -*nstr#-1ie edi+i-at3 n an#& .............................2 des-ris3 n d*-#%enta1ia ane6at3. Edi+i-area/ e6tinderea -*nstr#-1iei este rea&i,at3 n -*n+*r%itate -#/+3r3 a#t*ri,a1ia de -*nstr#ire nr. ......................../........................2 -# )r*-es#&80er$a& de re-e)1ie +ina&3 nr. ................../...................... Pre,ent#& -erti+i-at s8a e&i$erat )entr# ns-rierea -*nstr#-1iei n -artea +#n-iar32 n -*ndi1ii&e art. FF a&in. '&/ din Legea -adastr#&#i (i a )#$&i-it31ii i%*$i&iare nr. 7/162 re)#$&i-at3. Pri%ar2 Se-retar2 ANEXA Nr. 18: "r#$e% & 'er()* +e 'e$,-./)/e ) ,0#(,*1*1, %,/1)/ 2- 1-,/)/e) )+0,-,%/r)/,'& /er,/#r,)*. ........................................... 3-$4e,)/ *) +)/) .................... 4n te%ei#& Legii -adastr#&#i (i a )#$&i-it31ii i%*$i&iare nr. 7/162 re)#$&i-at32 n -*n+*r%itate -# Reg#&a%ent#& )ri0ind -*n1in#t#& (i %*d#& de nt*-%ire a d*-#%enta1ii&*r -adastra&e n 0ederea ns-rierii n -artea +#n-iar32 s#$se%na1ii ........................ 'n#%e2 )ren#%e/den#%ire2 d*%i-i&i#&/sedi#&2 a-t de identitate/CUI seria2 nr. / a% )r*-edat &a re-#n*a(terea (i sta$i&irea &i%itei (i 0e-in3t31i&*r i%*$i&#&#i sit#at n .................................................. str. .................................................... nr. ...............2 d#)3 -#% #r%ea,35 Li%ita n-e)e din )#n-t#& nr. ....................... %ar-at )e s-9i1a ane6at32 sit#at n 0e-in3tatea .................................... &a .................................................... (i tre-e )rin )#n-te&e 'se -*%)&etea,3 d#)3 %ateria&i,area )#n-te&*r2 -# n#%3r#& +ie-3r#i )#n-t (i se +a-e * des-riere a trase#&#i &i%itei (i 0e-in3t31i&*r/ .................................... P#n-te&e sit#ate )e &i%ita i%*$i&#&#i2 +e&#& %ateria&i,3rii2 destina1ii&e (i -ateg*rii&e de +*&*sin132 +*r%a (i trase#& &i%itei (i n#%e&e/den#%irea 0e-in3t31i&*r s#nt )re,entate n s-9i1a ane6at32 se%nat3 de n*i2 -are +a-e )arte integrant3 din )re,ent#& )r*-es80er$a&. S#$se%na1ii )r*)rietari ai i%*$i&e&*r n0e-inate -# i%*$i&#& a -3r#i s#)ra+a13 se %*di+i-32 re-#n*a(te%2 s#$ san-1i#ni&e )re03,#te de art. B C*d Pena&2 &i%ite&e sta$i&ite )rin )re,ent#& )r*-es80er$a& (i s-9i1a ane632 +iind de a-*rd -# a-estea. Pre,ent#& )r*-es80er$a& a +*st n-9eiat n ........ e6e%)&are ' -7te #n e6e%)&ar )entr# +ie-are )arte se%natar3 (i #n#& )entr# d*-#%enta1ia -adastra&3/. Pr*)rietar2 Pr*)rietarii i%*$i&e&*r n0e-inate5 ...................................................... ...................................................... ...................................................... Pers*ana a#t*ri,at3 ..............................2 -erti+i- +a)t#& -3 se%n3t#ri&e a)ar1in )r*)rietari&*r i%*$i&e&*r n0e-inate. ...................................................... NOT5 Certi+i-area se 0a +a-e )rin se%n3t#ra (i )ara+a )ers*anei a#t*ri,ate. P#$&i-at n M*nit*r#& O+i-ia& -# n#%3r#& "!:P din data de B de-e%$rie !!O