LEGE Nr.

50 din 29 iulie 1991 *** Republicat

privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii
Text n vigoare ncepnd cu data de 2 mai 2013
REALIZATOR: O!"A#IA $E I#%OR!ATI& #EA!'
Text actua(i)at prin produ*u( in+ormatic (egi*(ativ LE, E,"ERT n -a)a acte(or
normative modi+icatoare. pu-(icate n !onitoru( O+icia( a( Romniei. "artea I.
pn/ (a 20 apri(ie 20131
Act de baz
#B! Legea nr1 2031001. repu-(icat/ n !onitoru( O+icia( a( Romniei. "artea I. nr1
033 din 13 octom-rie 2004
Acte modificatoare
#M1! Ordonan5a de urgen5/ a 6uvernu(ui nr1 12232004
#M2! Legea nr1 11032002
#M3! Legea nr1 2232007
#M4! Legea nr1 2843200799
#M5! Legea nr1 38732007
#M6! Legea nr1 11832008
#M7! Legea nr1 1013200:
#M8! Legea nr1 1:43200:9
#M9! Ordonan5a de urgen5/ a 6uvernu(ui nr1 2143200:
#M10! Ordonan5a de urgen5/ a 6uvernu(ui nr1 22:3200:9. re*pin*/ prin Legea nr1
032013 ;#M24<
#M11! Ordonan5a de urgen5/ a 6uvernu(ui nr1 1:3200099
#M12! Legea nr1 27132000
#M13! Ordonan5a de urgen5/ a 6uvernu(ui nr1 413201099
#M14! Ordonan5a de urgen5/ a 6uvernu(ui nr1 703201099
#M15! Legea nr1 22232010
#M16! Legea nr1 33201199
#M17! Legea nr1 1233201199
#M18! Ordonan5a de urgen5/ a 6uvernu(ui nr1 :232011
#M19! Legea nr1 27032011
#M20! Legea nr1 12232012
#M21! Legea nr1 13332012
#M22! Legea nr1 12432012
#M23! Legea nr1 1:832012
#M24! Legea nr1 032013
#M25! Legea nr1 8132013
#M26! Legea nr1 :132013
#M27! Legea nr1 12832013
Acte(e normative marcate cu a*teri*c ;9< *unt n pre)ent modi+icate. a-rogate *au
re*pin*e =i modi+ic/ri(e e+ectuate prin ace*te acte normative a*upra Legii nr1
2031001. repu-(icat/. nu mai *unt de actua(itate1
Acte(e normative marcate cu dou/ a*teri*curi ;99< *e re+er/ (a derog/ri de (a
Legea nr1 2031001. repu-(icat/. *au con5in modi+ic/ri e+ectuate a*upra ace*tor
derog/ri1
!odi+ic/ri(e =i comp(et/ri(e e+ectuate prin acte(e normative enumerate mai *u*
*unt *cri*e cu +ont ita(ic1 >n +a5a +iec/rei modi+ic/ri *au comp(et/ri e*te indicat actu(
normativ care a e+ectuat modi+icarea *au comp(etarea re*pectiv/. n +orma #M1.
#M2 etc1
#CIN
NOTE:
1. "rin Ordinu( mini*tru(ui de)vo(t/rii regiona(e =i (ocuin5ei nr1 :3032000 au +o*t
apro-ate #orme(e metodo(ogice de ap(icare a Legii nr1 2031001 privind autori)area
execut/rii (ucr/ri(or de con*truc5ii. repu-(icat/1
2. >n textu( actua(i)at. toate *ume(e exprimate anterior n (ei vec?i au +o*t
tran*+ormate n (ei noi1
3. #u *unt inc(u*e n textu( actua(i)at modi+ic/ri(e e+ectuate prin art1 II a(in1 ;1<
din Ordonan5a de urgen5/ a 6uvernu(ui nr1 2143200: ;#M9<1 Reproducem mai @o*
ace*te prevederi1
#M9
AART1 II
;1< >n tot cuprin*u( (egii termenu( BB"roiectCC din *intagme(e BB"roiect pentru
autori)area execut/rii (ucr/ri(or de con*truc5iiCC. BB"roiect de organi)are a
execu5iei (ucr/ri(orCC =i BB"roiect pentru autori)area execut/rii (ucr/ri(or de
de*+iin5areCC *e n(ocuie=te cu termenu( BB$ocumenta5ie te?nic/ D $1TCC1A
#B
"#$. 1
#utorizarea executrii lucrrilor de construcii
#M9
#R%. 1*&
;1< Executarea (ucr/ri(or de con*truc5ii e*te permi*/ numai pe -a)a unei
autori)a5ii de con*truire *au de de*+iin5are. emi*/ n condi5ii(e pre)entei (egi. (a
*o(icitarea titu(aru(ui unui drept rea( a*upra unui imo-i( D teren =i3*au con*truc5ii D
identi+icat prin num/r cada*tra(. n ca)u( n care (egea nu di*pune a(t+e(1
#B
'2& "onstruciile civile( industriale( inclusiv cele pentru susinerea instalaiilor )i
utila*elor te+nolo,ice( a,ricole sau de orice alt natur se pot realiza nu-ai cu
respectarea autorizaiei de construire( e-is .n condiiile prezentei le,i( )i a
re,le-entrilor privind proiectarea )i executarea construciilor.
#CIN
*) 1. Reproducem mai @o* prevederi(e art1 32 a(in1 ;2< din Ordonan5a de urgen5/
a 6uvernu(ui nr1 1:32000 ;#M11<1
#M11
A;2< "rin derogare de (a prevederi(e art1 1 =i art1 8 a(in1 ;1< (it1 -< din Legea nr1
2031001 privind autori)area execut/rii (ucr/ri(or de con*truc5ii. repu-(icat/. cu
modi+ic/ri(e =i comp(et/ri(e u(terioare. pentru executarea (ucr/ri(or de interven5ie
(a p/r5i(e comune. autori)a5ia de con*truire *e emite +/r/ pre)entarea tit(u(ui
a*upra imo-i(u(ui. teren =i3*au con*truc5ie. a extra*u(ui de p(an cada*tra( =i a
extra*u(ui de carte +unciar/ de in+ormare1A
#CIN
2. Reproducem mai @o* prevederi(e art1 7 a(in1 ;2< din Ordonan5a de urgen5/ a
6uvernu(ui nr1 7032010 ;#M14<1
#M14
A;2< "rin derogare de (a prevederi(e art1 1 =i art1 7 a(in1 ;4< din Legea nr1 2031001
privind autori)area execut/rii (ucr/ri(or de con*truc5ii. repu-(icat/. cu modi+ic/ri(e
=i comp(et/ri(e u(terioare. pentru executarea (ucr/ri(or de interven5ie privind
rea-i(itarea termic/ a c(/diri(or de (ocuit. autori)a5ia de con*truire *e emite +/r/
pre)entarea tit(u(ui a*upra imo-i(u(ui. teren =i3*au con*truc5ie. a extra*u(ui de p(an
cada*tra( =i a extra*u(ui de carte +unciar/ de in+ormare1A
#M9
#R%. 2
;1< Autori)a5ia de con*truire con*tituie actu( +ina( de autoritate a( admini*tra5iei
pu-(ice (oca(e pe -a)a c/ruia e*te permi*/ executarea (ucr/ri(or de con*truc5ii
core*pun)/tor m/*uri(or prev/)ute de (ege re+eritoare (a amp(a*area. conceperea.
rea(i)area. exp(oatarea =i po*tuti(i)area con*truc5ii(or1
#M12
;2< Autori)a5ia de con*truire *e emite n -a)a documenta5iei pentru autori)area
execut/rii (ucr/ri(or de con*truc5ii. e(a-orat/ n condi5ii(e pre)entei (egi. n temeiu(
=i cu re*pectarea prevederi(or documenta5ii(or de ur-ani*m. avi)ate =i apro-ate
potrivit (egii1
;2E1< "rocedura de autori)are a execut/rii (ucr/ri(or de con*truc5ii ncepe odat/
cu depunerea cererii pentru emiterea certi+icatu(ui de ur-ani*m n *copu( o-5inerii.
ca act +ina(. a autori)a5iei de con*truire =i cuprinde urm/toare(e etape:
a< emiterea certi+icatu(ui de ur-ani*mF
-< emiterea punctu(ui de vedere a( autorit/5ii competente pentru protec5ia
mediu(ui pentru inve*ti5ii(e care nu *e *upun proceduri(or de eva(uare a impactu(ui
a*upra mediu(uiF
c< noti+icarea de c/tre *o(icitant a autorit/5ii admini*tra5iei pu-(ice competente
cu privire (a men5inerea *o(icit/rii de o-5inere. ca act +ina(. a autori)a5iei de
con*truire. pentru inve*ti5ii(e (a care autoritatea competent/ pentru protec5ia
mediu(ui a *ta-i(it nece*itatea eva(u/rii impactu(ui a*upra mediu(ui =i a emi*
ndrumaru( con+orm (egi*(a5iei privind eva(uarea impactu(ui anumitor proiecte
pu-(ice =i private a*upra mediu(uiF
d< emiterea avi)e(or =i acorduri(or. precum =i a actu(ui admini*trativ a(
autorit/5ii pentru protec5ia mediu(ui competente privind inve*ti5ii(e eva(uate din
punctu( de vedere a( impactu(ui a*upra mediu(uiF
e< e(a-orarea documenta5iei te?nice nece*are pentru autori)area execut/rii
(ucr/ri(or de con*truc5ii. denumit/ n continuare documenta5ie te?nic/ D $1T1F
+< depunerea documenta5iei pentru autori)area execut/rii (ucr/ri(or de
con*truc5ii (a autoritatea admini*tra5iei pu-(ice competenteF
g< emiterea autori)a5iei de con*truire1
#B
'/& #utorizaiile de construire pentru reele -a,istrale( ci de co-unicaie(
a-ena*ri pentru .-buntiri 0unciare( reele de teleco-unicaii ori alte lucrri de
in0rastructur( care se execut .n extravilanul localitilor( se e-it cu respectarea
planurilor de a-ena*are a teritoriului( avizate )i aprobate potrivit le,ii.
'1& $rin exceptare de la prevederile alin. '2& se pot e-ite autorizaii de construire
)i 0r docu-entaii de a-ena*are a teritoriului )i de urbanis- aprobate( pentru!
a& lucrri de -odi0icare( de reparare( de prote*are( de restaurare )i de conservare a
cldirilor de orice 0el( cu condiia -eninerii aceleia)i 0unciuni( a supra0eei
construite la sol )i a volu-etriei acestora2
#M12
aE1< (ucr/ri de *upraeta@are a c(/diri(or cu nc/ un nive(. o *ingur/ dat/. n
*upra+a5/ de maximum 20G din *upra+a5a con*truit/ de*+/=urat/ a c(/diri(or. cu
condi5ia *itu/rii ace*tora n a+ara )one(or con*truite prote@ate *au a )one(or de
protec5ie a monumente(or. dup/ ca)F
aE2< (ucr/ri de extindere a c(/diri(or *ocia(e. de nv/5/mnt. de */n/tate. de
cu(tur/ =i admini*trative apar5innd domeniu(ui pu-(ic =i privat a( *tatu(ui =i
unit/5i(or admini*trativDteritoria(e. dac/ extinderea *e ncadrea)/ n prevederi(e
regu(amentu(ui (oca( de ur-ani*m a+erent p(anu(ui ur-ani*tic genera( D "H6 *au
p(anu(ui ur-ani*tic )ona( D "HZ. apro-at. n vigoareF
aE3< *c?im-area +o(o*in5ei con*truc5ii(or exi*tente. dac/ noua +o(o*in5/
core*punde prevederi(or regu(amentu(ui (oca( de ur-ani*m a+erent p(anu(ui
ur-ani*tic genera( D "H6 *au p(anu(ui ur-ani*tic )ona( D "HZ. apro-at. n vigoareF
#B
b& lucrri de reparare privind ci de co-unicaie( dotri te+nico3edilitare )i altele
ase-enea( 0r -odi0icarea traseului )i( dup caz( a 0uncionalitii acestora2
c& lucrri de reparare privind .-pre*uri-i( -obilier urban( a-ena*ri de spaii
verzi( parcuri )i ,rdini publice( piee pietonale )i celelalte lucrri de a-ena*are a
spaiilor publice2
d& lucrri de cercetare )i de prospectare a terenurilor 3 0ora*e )i excavri 3(
necesare .n vederea e0ecturii studiilor ,eote+nice( exploatrilor de cariere(
balastierelor( sondelor de ,aze )i petrol( precu- )i altor exploatri2
e& or,anizarea de tabere de corturi.
#M12
#R%. /
;1< on*truc5ii(e civi(e. indu*tria(e. agrico(e. ce(e pentru *u*5inerea in*ta(a5ii(or
=i uti(a@e(or te?no(ogice. pentru in+ra*tructur/ de orice +e( *au de oricare a(t/
natur/ *e pot rea(i)a numai cu re*pectarea autori)a5iei de con*truire. precum =i a
reg(ement/ri(or privind proiectarea =i executarea con*truc5ii(or. pentru:
a< (ucr/ri de con*truire. recon*truire. con*o(idare. modi+icare. extindere.
rea-i(itare. *c?im-are de de*tina5ie *au de reparare a con*truc5ii(or de orice +e(.
precum =i a in*ta(a5ii(or a+erente ace*tora. cu excep5ia ce(or prev/)ute (a art1 11F
-< (ucr/ri de con*truire. recon*truire. extindere. reparare. con*o(idare. prote@are.
re*taurare. con*ervare. precum =i orice a(te (ucr/ri. indi+erent de va(oarea (or. care
urmea)/ */ +ie e+ectuate (a con*truc5ii repre)entnd monumente i*torice. inc(u*iv (a
anexe(e ace*tora. identi+icate n ace(a=i imo-i( D teren =i3*au con*truc5ii. (a
con*truc5ii amp(a*ate n )one de protec5ie a monumente(or =i n )one con*truite
prote@ate. *ta-i(ite potrivit (egii. ori (a con*truc5ii cu va(oare ar?itectura(/ *au
i*toric/ deo*e-it/. *ta-i(ite prin documenta5ii de ur-ani*m apro-ateF
c< (ucr/ri de con*truire. recon*truire. modi+icare. extindere. reparare.
moderni)are =i rea-i(itare privind c/i(e de comunica5ie de orice +e(. drumuri(e
+ore*tiere. (ucr/ri(e de art/. re5e(e(e =i dot/ri(e te?nicoDedi(itare. -ran=amente =i
racorduri (a re5e(e de uti(it/5i. (ucr/ri(e ?idrote?nice. amena@/ri(e de a(-ii. (ucr/ri(e
de m-un/t/5iri +unciare. (ucr/ri(e de in*ta(a5ii de in+ra*tructur/. (ucr/ri(e pentru
noi capacit/5i de producere. tran*port. di*tri-u5ie a energiei e(ectrice =i3*au
termice. precum =i de rea-i(itare =i rete?no(ogi)are a ce(or exi*tenteF
d< mpre@muiri =i mo-i(ier ur-an. amena@/ri de *pa5ii ver)i. parcuri. (ocuri de
@oac/ =i agrement. pie5e =i a(te (ucr/ri de amena@are a *pa5ii(or pu-(iceF
#M26
e< (ucr/ri de +ora@e =i excav/ri nece*are pentru e+ectuarea *tudii(or geote?nice =i
a pro*pec5iuni(or geo(ogice. proiectarea =i de*c?iderea exp(oat/ri(or de cariere =i
-a(a*tiere. a *onde(or de ga)e =i petro(. precum =i a a(tor exp(oat/ri de *upra+a5/.
*u-terane *au *u-acvaticeF
#M12
+< (ucr/ri. amena@/ri =i con*truc5ii cu caracter provi)oriu nece*are n vederea
organi)/rii execut/rii (ucr/ri(or. n condi5ii(e prev/)ute (a art1 8 a(in1 ;1< =i ;1E3<F
g< organi)area de ta-ere de corturi. c/*u5e *au de ru(oteF
?< (ucr/ri de con*truc5ii cu caracter provi)oriu: c?io=curi. tonete. ca-ine. *pa5ii
de expunere. corpuri =i panouri de a+i=a@. +irme =i rec(ame. copertine =i pergo(e
*ituate pe c/i(e =i *pa5ii(e pu-(ice. anexe go*pod/re=ti. precum =i anexe(e
go*pod/re=ti a(e exp(oata5ii(or agrico(e *ituate n extravi(anF
i< cimitire D noi =i extinderi1
;2< >n vederea *imp(i+ic/rii procedurii de autori)are a execut/rii (ucr/ri(or de
con*truc5ii provi)orii prev/)ute (a a(in1 ;1< (it1 d<. g< =i ?<. autori)a5ia de con*truire
*e emite n -a)a documenta5ii(or te?nice D $1T1 cu con5inut *imp(i+icat n raport cu
con5inutu(Dcadru prev/)ut n anexa nr1 11
#M1
#R%. 1
;1< Autori)a5ii(e de con*truire *e emit de pre=edin5ii con*i(ii(or @ude5ene. de
primaru( genera( a( municipiu(ui Iucure=ti. de primarii municipii(or. *ectoare(or
municipiu(ui Iucure=ti. ai ora=e(or =i comune(or pentru executarea (ucr/ri(or
de+inite (a art1 3. dup/ cum urmea)/:
a< de pre=edin5ii con*i(ii(or @ude5ene. cu avi)u( primari(or. pentru (ucr/ri(e care
*e execut/:
11 pe terenuri care dep/=e*c (imita unei unit/5i admini*trativDteritoria(eF
#M12
21 n extravi(anu( comune(or a(e c/ror prim/rii nu au organi)ate *tructuri de
*pecia(itateF
#M1
-< de primarii municipii(or. pentru (ucr/ri(e care *e execut/ n teritoriu(
admini*trativ a( ace*tora. cu excep5ia ce(or prev/)ute (a (it1 a< pct1 1F
c< de primaru( genera( a( municipiu(ui Iucure=ti. cu avi)u( primari(or
*ectoare(or municipiu(ui Iucure=ti. pentru (ucr/ri(e care *e execut/:
11 pe terenuri care dep/=e*c (imita admini*trativDteritoria(/ a unui *ector =i ce(e
din extravi(anF
#M12
21 (a con*truc5ii(e prev/)ute (a art1 3 a(in1 ;1< (it1 -<F
#M22
31 (ucr/ri de moderni)/ri. rea-i(it/ri. extinderi de re5e(e edi(itare municipa(e. de
tran*port ur-an *u-teran *au de *upra+a5/. de tran*port =i de di*tri-u5ie. pentru:
ap/3cana(. ga)e. e(ectrice. termo+icare. precum =i (ucr/ri =i3*au rea-i(it/ri pentru
*tr/)i(e care *unt n admini*trarea "rim/riei !unicipiu(ui Iucure=tiF
#M2
d< de primarii *ectoare(or municipiu(ui Iucure=ti. pentru (ucr/ri(e care *e
execut/ n teritoriu( admini*trativ a( *ectoare(or. cu excep5ia ce(or prev/)ute (a (it1
c<. inc(u*iv -ran=amente =i racorduri a+erente re5e(e(or edi(itareF
#M12
e< de primarii ora=e(or =i comune(or pentru (ucr/ri(e care *e execut/:
#M1
11 n teritoriu( admini*trativ a( ace*tora. cu excep5ia ce(or prev/)ute (a (it1 a< pct1
1F
#M2
21 (a con*truc5ii(e repre)entnd monumente i*torice c(a*ate *au a+(ate n
procedur/ de c(a*are potrivit (egii. a+(ate pe teritoriu( admini*trativ. n condi5ii(e
art1 10 (it1 a< =i a(e art1 42 a(in1 ;4< =i cu avi)u( ar?itectu(uiD=e+ a( @ude5u(ui1
#M12
+< 999 A-rogat/
#M26
;2< "entru inve*ti5ii(e care *e rea(i)ea)/ pe amp(a*amente ce dep/=e*c (imita
admini*trativDteritoria(/ a @ude5u(ui. re*pectiv a municipiu(ui Iucure=ti. n unit/5i
admini*trativDteritoria(e (imitro+e. n vederea armoni)/rii condi5ii(or de autori)are
pentru ntreaga inve*ti5ie. autoritatea admini*tra5iei pu-(ice centra(e competente cu
atri-u5ii de reg(ementare. potrivit (egii. n domeniu( din care +ace parte inve*ti5ia
*upu*/ autori)/rii. va emite un avi) coordonator. n -a)a c/ruia pre=edin5ii
con*i(ii(or @ude5ene imp(icate. re*pectiv primaru( genera( a( municipiu(ui Iucure=ti.
dup/ ca). vor emite autori)a5ii de con*truire pentru executarea (ucr/ri(or a+erente
p/r5i(or din inve*ti5ie amp(a*ate n unit/5i(e admini*trativDteritoria(e din aria (or de
competen5/1
#M22
;2E1< "entru (ucr/ri(e de in*ta(are =i de)vo(tare a re5e(e(or de comunica5ii
e(ectronice. !ini*teru( $e)vo(t/rii Regiona(e =i Turi*mu(ui va emite un avi)
coordonator. n -a)a c/ruia pre=edin5ii con*i(ii(or @ude5ene imp(icate. re*pectiv
primaru( genera( a( municipiu(ui Iucure=ti vor emite autori)a5ii de con*truire
pentru toate (ucr/ri(e din aria (or de competen5/1
;3< Autori)a5ii(e de con*truire prev/)ute (a a(in1 ;2< =i ;2E1< produc e+ecte de (a
data intr/rii n vigoare a u(timei autori)a5ii de con*truire emi*e n condi5ii(e
pre)entei (egi1
#M12
;4< 999 A-rogat
#M18
;2< 999 A-rogat
#M26
;7< "rin excep5ie de (a prevederi(e art1 2 a(in1 ;1<. executarea (ucr/ri(or de +ora@e
nece*are pentru e+ectuarea *tudii(or geote?nice =i a pro*pec5iuni(or geo(ogice.
proiectarea =i de*c?iderea exp(oat/ri(or de ga)e =i petro(. a a(tor exp(oat/ri
*u-acvatice. precum =i a (ucr/ri(or de con*truire a re5e(e(or *u-marine de tran*port
energetic =i de comunica5ii. n marea teritoria(/. )ona contigu/ *au )ona economic/
exc(u*iv/ a !/rii #egre. dup/ ca). e*te permi*/ n -a)a actu(ui de autoritate a(
autorit/5ii competente de*emnate prin (egea *pecia(/. care 5ine (oc de autori)a5ie de
con*truire3de*+iin5are =i *e emite n condi5ii(e (egi*(a5iei *peci+ice din domeniu(
ga)e(or. petro(u(ui. energiei e(ectrice =i comunica5ii(or. din care +ac parte (ucr/ri(e.
dup/ ca)1
#M12
#R%. 5
;1< Avi)e(e =i acorduri(e *ta-i(ite prin certi+icatu( de ur-ani*m *e *o(icit/ de c/tre
inve*titor3-ene+iciar =i *e o-5in de (a autorit/5i(e competente n domeniu naintea
depunerii documenta5iei pentru autori)area execut/rii (ucr/ri(or de con*truc5ii (a
autorit/5i(e admini*tra5iei pu-(ice competente pentru:
a< a*igurarea =i racordarea3-ran=area (a in+ra*tructura edi(itar/. n condi5ii(e
impu*e de caracteri*tici(e =i amp(a*amentu( re5e(e(or de di*tri-u5ie3tran*port
energetic din )ona de amp(a*amentF
-< racordarea (a re5eaua c/i(or de comunica5iiF
c< *ecuritatea (a incendiu. protec5ia civi(/ =i protec5ia */n/t/5ii popu(a5ieiF
d< cerin5e(e *peci+ice unor )one cu re*tric5ii *ta-i(ite prin reg(ement/ri *pecia(e1
;2< Acte(e de autoritate emi*e de autorit/5i(e competente pentru protec5ia
mediu(ui prev/)ute (a art1 2 a(in1 ;2E1< (it1 -< =i d< *e *o(icit/ =i *e o-5in de
inve*titor3*o(icitant n condi5ii(e (egii1
;3< Avi)e(e =i acorduri(e *ta-i(ite prin certi+icatu( de ur-ani*m. mpreun/ cu
punctu( de vedere a( autorit/5ii competente pentru protec5ia mediu(ui *au. dup/ ca).
actu( admini*trativ a( ace*teia. o-5inute potrivit prevederi(or a(in1 ;1< =i ;2<. *e
anexea)/ =i devin parte integrant/ din autori)a5ia de con*truire1
#M12
#R%. 4*&
;1< erti+icatu( de ur-ani*m e*te actu( de in+ormare prin care autorit/5i(e
prev/)ute (a art1 4:
a< +ac cuno*cute *o(icitantu(ui in+orma5ii(e privind regimu( @uridic. economic =i
te?nic a( terenuri(or =i con*truc5ii(or exi*tente (a data *o(icit/rii. n con+ormitate cu
prevederi(e p(anuri(or ur-ani*tice =i a(e regu(amente(or a+erente ace*tora ori a(e
p(anuri(or de amena@are a teritoriu(ui. dup/ ca). avi)ate =i apro-ate potrivit (egiiF
-< *ta-i(e*c cerin5e(e ur-ani*tice care urmea)/ */ +ie ndep(inite n +unc5ie de
*peci+icu( amp(a*amentu(uiF
c< *ta-i(e*c (i*ta cuprin)nd avi)e(e3acorduri(e nece*are n vederea autori)/riiF
d< ncuno=tin5ea)/ inve*titoru(3*o(icitantu( cu privire (a o-(iga5ia de a contacta
autoritatea competent/ pentru protec5ia mediu(ui. n *copu( o-5inerii punctu(ui de
vedere =i. dup/ ca). a( actu(ui admini*trativ a( ace*teia. nece*are n vederea
autori)/rii1
;1E1< "unctu( de vedere a( autorit/5ii competente pentru protec5ia mediu(ui
repre)int/ documentu( *cri* emi* de acea*ta dup/ etapa de eva(uare ini5ia(/.
re*pectiv dup/ etapa de ncadrare a inve*ti5iei n procedura de eva(uare a
impactu(ui a*upra mediu(ui. iar actu( admini*trativ a( autorit/5ii competente pentru
protec5ia mediu(ui e*te. dup/ ca). acordu( de mediu *au avi)u( #atura 20001
#B
'2& "erti0icatul de urbanis- se e-ite de autoritile prevzute la art. 1( abilitate s
autorizeze lucrrile de construcii( )i se elibereaz solicitantului .n ter-en de cel
-ult /0 de zile de la data .nre,istrrii cererii( -enion5ndu3se .n -od obli,atoriu
scopul e-iterii acestuia.
'/& "erti0icatul de urbanis- se se-neaz de ctre pre)edintele consiliului
*udeean sau de pri-ar( dup caz( de secretar )i de ar+itectul3)e0 sau de ctre
persoana cu responsabilitate .n do-eniul a-ena*rii teritoriului )i urbanis-ului din
aparatul propriu al autoritii ad-inistraiei publice e-itente( responsabilitatea
e-iterii acestuia revenind se-natarilor( potrivit atribuiilor stabilite con0or- le,ii.
#M12
;4< >n vederea e(i-er/rii certi+icatu(ui de ur-ani*m. *o(icitantu( D orice per*oan/
+i)ic/ *au @uridic/ intere*at/ D *e va adre*a autorit/5i(or prev/)ute (a art1 4 cu o
cerere care va cuprinde att e(emente(e de identi+icare a imo-i(u(ui pentru care *e
*o(icit/ certi+icatu( de ur-ani*m. re*pectiv (oca(itate. num/r cada*tra( =i num/r de
carte +unciar/. unde e*te ca)u(. dac/ (egea nu di*pune a(t+e(. ct =i e(emente(e care
de+ine*c *copu( *o(icit/rii1
#B
'5& "erti0icatul de urbanis- nu con0er dreptul de a executa lucrri de construcii.
#M12
;7< erti+icatu( de ur-ani*m *e emite =i n urm/toare(e *itua5ii:
a< n vederea conce*ion/rii de terenuri. potrivit (egiiF
-< n vederea ad@udec/rii prin (icita5ie a proiect/rii (ucr/ri(or pu-(ice n +a)a de
AJtudiu de +e)a-i(itateA. potrivit (egiiF
c< pentru cereri n @u*ti5ie =i opera5iuni notaria(e privind circu(a5ia imo-i(iar/
atunci cnd opera5iuni(e re*pective au ca o-iect mp/r5e(i ori coma*/ri de parce(e
*o(icitate n *copu( rea(i)/rii de (ucr/ri de con*truc5ii. precum =i con*tituirea unei
*ervitu5i de trecere cu privire (a un imo-i(1 Opera5iuni(e @uridice men5ionate.
e+ectuate n (ip*a certi+icatu(ui de ur-ani*m. *unt (ovite de nu(itate1
#CIN
*) A *e vedea nota 2 de (a art1 11
#M9
#R%. 461
;1< !/*uri(e *peci+ice pentru protec5ia mediu(ui *ta-i(ite prin actu( admini*trativ
a( autorit/5ii competente pentru protec5ia mediu(ui vor +i avute n vedere (a
e(a-orarea documenta5iei te?nice D $1T1 =i nu pot +i modi+icate prin procedura de
autori)are ori prin autori)a5ia de con*truire1
;2< >n *itua5ia n care o inve*ti5ie urmea)/ */ *e rea(i)e)e etapi)at *au */ *e
amp(a*e)e pe terenuri a+(ate n ra)a teritoria(/ a mai mu(tor unit/5i admini*trativD
teritoria(e nvecinate. eva(uarea e+ecte(or a*upra mediu(ui *e rea(i)ea)/ pentru
ntreaga inve*ti5ie1
#M9
#R%. 7*&
;1< Autori)a5ia de con*truire *e emite pentru executarea (ucr/ri(or de -a)/ =i a
ce(or a+erente organi)/rii execut/rii (ucr/ri(or. n ce( mu(t 30 de )i(e de (a data
depunerii documenta5iei pentru autori)area execut/rii (ucr/ri(or de con*truc5ii.
care cuprinde. n copie. urm/toare(e documente:
a< certi+icatu( de ur-ani*mF
#M12
-< dovada. n copie (ega(i)at/. a tit(u(ui a*upra imo-i(u(ui. teren =i3*au
con*truc5ii =i. dup/ ca). extra*u( de p(an cada*tra( actua(i)at (a )i =i extra*u( de
carte +unciar/ de in+ormare actua(i)at (a )i. n ca)u( n care (egea nu di*pune a(t+e(F
#M9
c< documenta5ia te?nic/ D $1T1F
#M12
d< avi)e(e =i acorduri(e *ta-i(ite prin certi+icatu( de ur-ani*m. punctu( de vedere
a( autorit/5ii competente pentru protec5ia mediu(ui =i. dup/ ca). actu( admini*trativ
a( ace*teiaF
e< 999 A-rogat/
+< dovada privind ac?itarea taxe(or a+erente certi+icatu(ui de ur-ani*m =i a
autori)a5iei de con*truire1
#M7
;1E1< "rin excep5ie de (a prevederi(e a(in1 ;1<. pentru con*truc5ii(e repre)entnd
anexe(e go*pod/re=ti a(e exp(oata5ii(or agrico(e termenu( de emitere a autori)a5iei
de con*truire e*te de 12 )i(e de (a data nregi*tr/rii cererii1
#M12
;1E2< $ocumenta5ia pentru autori)area execut/rii (ucr/ri(or de con*truc5ii *e
depune =i *e nregi*trea)/ (a autoritatea admini*tra5iei pu-(ice competente numai
dac/ *o(icitantu( pre)int/ toate documente(e prev/)ute (a a(in1 ;1<1
#M9
;1E3< u re*pectarea (egi*(a5iei privind eva(uarea impactu(ui anumitor proiecte
pu-(ice =i private a*upra mediu(ui. n *itua5ia n care apar modi+ic/ri pentru care
e*te nece*ar/ emiterea unei autori)a5ii de con*truire di*tinct/ pentru organi)area
execut/rii (ucr/ri(or. acea*ta *e emite numai dac/ autoritatea competent/ pentru
protec5ia mediu(ui con*tat/ c/ modi+ic/ri(e adu*e *e n*criu n (imite(e actu(ui
admini*trativ emi* anterior1 >n ca) contrar. autoritatea competent/ pentru protec5ia
mediu(ui re+ace eva(uarea e+ecte(or (ucr/ri(or de -a)/ =i a ce(or a+erente
organi)/rii execut/rii (ucr/ri(or =i emite un nou act admini*trativ1
;2< $ocumenta5ia te?nic/ D $1T1 *e e(a-orea)/ n con+ormitate cu con5inutu(D
cadru prev/)ut n anexa nr1 1. n concordan5/ cu cerin5e(e certi+icatu(ui de
ur-ani*m. cu con5inutu( actu(ui admini*trativ a( autorit/5ii competente pentru
protec5ia mediu(ui. a( avi)e(or =i acorduri(or cerute prin certi+icatu( de ur-ani*m =i
*e ntocme=te. *e *emnea)/ =i *e veri+ic/. potrivit (egii1
;2E1< $ocumenta5ii(e te?nice D $1T1 a+erente inve*ti5ii(or pentru care autoritatea
competent/ pentru protec5ia mediu(ui a eva(uat e+ecte(e a*upra mediu(ui =i a emi*
actu( admini*trativ *e veri+ic/ n mod o-(igatoriu pentru cerin5a e*en5ia(/ de
ca(itate n con*truc5ii Ac< igien/. */n/tate =i mediuA. potrivit (egii1
;2E2< >n *itua5ia n care. dup/ emiterea actu(ui admini*trativ a( autorit/5ii
competente pentru protec5ia mediu(ui =i naintea depunerii documenta5iei pentru
autori)area execut/rii (ucr/ri(or de con*truc5ii. inve*ti5ia *u+er/ modi+ic/ri care nu
au +/cut o-iectu( eva(u/rii privind e+ecte(e a*upra mediu(ui. ace*tea vor +i
men5ionate de c/tre veri+icatoru( de proiecte ate*tat pentru cerin5a e*en5ia(/ Ac<
igien/. */n/tate =i mediuA n raportu( de veri+icare a documenta5iei te?nice a+erente
inve*ti5iei. iar *o(icitantu(3inve*titoru( are o-(iga5ia */ noti+ice autoritatea pu-(ic/
pentru protec5ia mediu(ui emitent/. cu privire (a ace*te modi+ic/ri. potrivit
prevederi(or (egi*(a5iei privind eva(uarea impactu(ui anumitor proiecte pu-(ice =i
private a*upra mediu(ui1
;2E3< $ocumenta5ii(e te?nice D $1T1 pentru rea-i(itarea termic/ a c(/diri(or *e
veri+ic/ n mod o-(igatoriu pentru cerin5a e*en5ia(/ de ca(itate n con*truc5ii A+<
economie de energie =i i)o(are termic/A. potrivit (egii1
#M12
;3< >n *itua5ia depunerii unei documenta5ii te?nice incomp(ete. ace*t (ucru *e
noti+ic/ n *cri* *o(icitantu(ui. n termen de 2 )i(e de (a data nregi*tr/rii. cu
men5ionarea e(emente(or nece*are n vederea comp(et/rii ace*teia1
;3E1< "er*oane(e +i)ice cu atri-u5ii n veri+icarea documenta5ii(or =i
e(a-orarea3emiterea autori)a5ii(or de con*truire r/*pund materia(. contraven5iona(.
civi( =i pena(. dup/ ca). pentru nere*pectarea termene(or prev/)ute (a a(in1 ;1< =i
;3<1
#B
'1& Executarea lucrrilor de construcii se poate 0ace nu-ai pe baza proiectului
te+nic )i a detaliilor de execuie.
'5& #utoritatea e-itent a autorizaiei de construire stabile)te o perioad de
valabilitate de cel -ult 12 luni de la data e-iterii( interval .n care solicitantul este
obli,at s .nceap lucrrile. 8n aceast situaie( valabilitatea autorizaiei se extinde
pe toat durata de execuie a lucrrilor prevzute prin autorizaie( .n con0or-itate cu
proiectul te+nic.
'4& Ne.nceperea lucrrilor ori ne0inalizarea acestora .n ter-enele stabilite
conduce la pierderea valabilitii autorizaiei( 0iind necesar e-iterea unei noi
autorizaii de construire. 8n situaia .n care caracteristicile nu se sc+i-b 0a de
autorizaia iniial( se va putea e-ite o nou autorizaie de construire( 0r a 0i
necesar un nou certi0icat de urbanis-.
'7& $rin excepie de la prevederile alin. '4&( .n cazul *usti0icat .n care lucrrile de
construcii nu pot 0i .ncepute ori nu pot 0i executate inte,ral la ter-enul stabilit(
investitorul poate solicita autoritii e-itente prelun,irea valabilitii autorizaiei cu
cel puin 15 zile .naintea expirrii acesteia. $relun,irea valabilitii autorizaiei se
poate acorda o sin,ur dat )i pentru o perioad nu -ai -are de 12 luni.
'9& :nvestitorul are obli,aia s .n)tiineze autoritatea e-itent a autorizaiei de
construire( precu- )i inspectoratul teritorial .n construcii asupra datei la care vor
.ncepe lucrrile autorizate. 8n caz contrar( dac constatarea 0aptei de .ncepere a
lucrrilor 0r .n)tiinare s3a 0cut .n ter-enul de valabilitate a autorizaiei( data
.nceperii lucrrilor se consider ca 0iind ziua ur-toare datei de e-itere a
autorizaiei.
#M19
;0< Autori)a5ia de con*truire *e emite dac/ *unt ndep(inite cumu(ativ condi5ii(e
cerute prin pre)enta (ege1 Autoritatea emitent/ a autori)a5iei nu e*te re*pon*a-i(/
pentru eventua(e(e pre@udicii u(terioare cau)ate de exi*ten5a. n momentu( emiterii
actu(ui. a unor (itigii a+(ate pe ro(u( in*tan5e(or @udec/tore=ti privind imo-i(u( D
teren =i3*au con*truc5ii D. re*pon*a-i(itatea apar5innd *o(icitantu(ui1
#M12
;10< Lucr/ri(e de con*o(idare (a c(/diri(e ncadrate prin raport de experti)/
te?nic/ ori prin not/ te?nic/ @u*ti+icativ/ n c(a*a I de ri*c *ei*mic =i care pre)int/
perico( pu-(ic *e autori)ea)/ n regim de urgen5/. n condi5ii(e prev/)ute (a a(in1
;17<1
#B
'11& 8n condiiile prezentei le,i nu se e-it autorizaii provizorii.
'12& #utorizaiile de construire;des0iinare se e-it nu-ai pe baza unei
docu-entaii co-plete( .n con0or-itate cu coninutul3cadru prevzut .n anexa nr. 1(
cu excepia situaiilor prevzute la alin. '14&.
'1/& #utorizaia de construire se se-neaz de pre)edintele consiliului *udeean
sau de pri-ar( dup caz( de secretar )i de ar+itectul3)e0 sau de persoana cu
responsabilitate .n do-eniul a-ena*rii teritoriului )i urbanis-ului din aparatul
propriu al autoritii ad-inistraiei publice e-itente( responsabilitatea e-iterii
autorizaiilor revenind se-natarilor( potrivit atribuiilor stabilite con0or- le,ii.
#M9
;14< Ka(a-i(itatea autori)a5iei *e men5ine n ca)u( *c?im-/rii inve*titoru(ui.
naintea +ina(i)/rii (ucr/ri(or. cu condi5ia re*pect/rii prevederi(or ace*teia =i a
n*crierii n cartea +unciar/ a modi+ic/ri(or intervenite cu privire (a drepturi(e rea(e
imo-i(iare1
;12< >n *itua5ia n care n timpu( execut/rii (ucr/ri(or =i numai n perioada de
va(a-i(itate a autori)a5iei de con*truire *urvin modi+ic/ri de tem/ privind (ucr/ri(e
de con*truc5ii autori)ate. care conduc (a nece*itatea modi+ic/rii ace*tora. titu(aru(
are o-(iga5ia de a *o(icita o nou/ autori)a5ie de con*truire. potrivit prevederi(or
pre)entei (egi1
;12E1< "entru o-5inerea unei noi autori)a5ii de con*truire. potrivit prevederi(or
a(in1 ;12<. *o(icitantu( va depune o nou/ documenta5ie te?nic/ D $1T1. e(a-orat/ n
condi5ii(e modi+ic/ri(or de tem/ *urvenite. urmnd ca autoritatea admini*tra5iei
pu-(ice (oca(e competente */ decid/. dup/ ca):
a< emiterea noii autori)a5ii de con*truire. dac/ (ucr/ri(e core*pun)/toare
modi+ic/ri(or de tem/ *e n*criu n (imite(e actu(ui admini*trativ a( autorit/5ii
competente pentru protec5ia mediu(ui. precum =i a(e avi)e(or =i acorduri(or o-5inute
pentru autori)a5ia de con*truire ini5ia(/F
-< re(uarea procedurii de autori)are n condi5ii(e pre)entei (egi. dac/ (ucr/ri(e
core*pun)/toare modi+ic/ri(or de tem/ dep/=e*c (imite(e actu(ui admini*trativ a(
autorit/5ii competente pentru protec5ia mediu(ui. precum =i a(e avi)e(or =i
acorduri(or o-5inute pentru autori)a5ia de con*truire ini5ia(/1
#M12
;12E2< Keri+icarea ncadr/rii (ucr/ri(or core*pun)/toare modi+ic/ri(or de tem/ n
(imite(e avi)e(or =i acorduri(or o-5inute pentru autori)a5ia de con*truire ini5ia(/ *e
rea(i)ea)/ de c/tre *tructuri(e de *pecia(itate a(e autorit/5ii admini*tra5iei pu-(ice
competente. precum =i de veri+icatorii de proiecte ate*ta5i n condi5ii(e (egii. pentru
+iecare cerin5/ e*en5ia(/ de ca(itate n con*truc5ii. cu participarea repre)entan5i(or
in*titu5ii(or avi)atoare1
#M9
;12E3< Keri+icarea ncadr/rii (ucr/ri(or core*pun)/toare modi+ic/ri(or de tem/ n
(imite(e actu(ui admini*trativ a( autorit/5ii competente pentru protec5ia mediu(ui *e
rea(i)ea)/ de c/tre acea*ta potrivit prevederi(or (egi*(a5iei privind eva(uarea
impactu(ui anumitor proiecte pu-(ice =i private a*upra mediu(ui1
#M12
;17< u re*pectarea (egi*(a5iei privind eva(uarea impactu(ui anumitor proiecte
pu-(ice =i private a*upra mediu(ui. n ca)u( con*truc5ii(or care pre)int/ perico(
pu-(ic. autori)a5ia de con*truire pentru executarea (ucr/ri(or de interven5ie n
prim/ urgen5/. care con*tau. n principa(. n *pri@iniri a(e e(emente(or
*tructura(e3ne*tructura(e avariate. demo(/ri par5ia(e =i con*o(id/ri (a *tructura de
re)i*ten5/. o-(igatorii n ca)uri de avarii. accidente te?nice. ca(amit/5i ori a(te
evenimente cu caracter excep5iona(. *e emite imediat de c/tre autoritatea
admini*tra5iei pu-(ice competente potrivit pre)entei (egi. urmnd ca documenta5ii(e
te?nicoDeconomice core*pun)/toare +iec/rei +a)e de proiectare D experti)/ te?nic/.
*tudiu de +e)a-i(itate3documenta5ie de avi)are. documenta5ie te?nic/ $1T1. proiect
te?nic D "1T1. deta(ii de execu5ie $1E1 D */ +ie e(a-orate =i apro-ate pe parcur*u( *au
(a nc?eierea execut/rii (ucr/ri(or. cu re*pectarea avi)e(or =i acorduri(or. precum =i.
dup/ ca). a actu(ui admini*trativ a( autorit/5ii competente pentru protec5ia
mediu(ui1
;17E1< "revederi(e a(in1 ;17< *e ap(ic/ n mod core*pun)/tor =i con*truc5ii(or
prev/)ute (a art1 3 a(in1 ;1< (it1 -< care pre)int/ perico( pu-(ic1
#B
'17& $ri-riile pot deza0ecta construciile( proprietate a unitii ad-inistrativ3
teritoriale( a0late .n stare avansat de de,radare )i care pun .n pericol si,urana
public( cu excepia construciilor -onu-ent istoric( pe baz de autorizaie de
des0iinare e-is .n condiiile alin. '14&( cu obli,aia de a se .ntoc-i docu-entaii
speci0ice .n con0or-itate cu prevederile cuprinse .n anexa nr. 1.
'19& %axa pentru eliberarea autorizaiei de construire se calculeaz potrivit le,ii.
'19& %axa pentru prelun,irea valabilitii autorizaiei de construire se calculeaz
la /0< din valoarea iniial a taxei de autorizare.
#M12
;20< In*titu5ii(e3Operatorii economici a-i(itate3a-i(ita5i prin (ege */ emit/
avi)e(e3acorduri(e prev/)ute (a art1 2 a(in1 ;1< au urm/toare(e o-(iga5ii:
a< */ *ta-i(ea*c/ con5inutu(Dcadru a( documenta5ii(or *peci+ice nece*are pentru
emiterea avi)e(or3acorduri(or. precum =i (i*ta a(tor documente =i condi5ii *peci+ice
nece*are. pe care (e pun (a di*po)i5ia pu-(icu(ui =i autorit/5i(or admini*tra5iei
pu-(ice competente pe pagina proprie de internet =i prin a+i=are (a *ediuF
-< */ emit/ avi)e(e3acorduri(e. n termen de maximum 12 )i(e de (a data
nregi*tr/rii cererii3documenta5iei *peci+ice comp(ete. *u- *anc5iunea ap(ic/rii
prevederi(or (ega(e privind apro-area tacit/. +/r/ a(te proceduri prea(a-i(e1
;20E1< "revederi(e a(in1 ;20< (it1 -< nu *unt ap(ica-i(e acte(or de autoritate emi*e
de c/tre autorit/5i(e pentru protec5ia mediu(ui competente. re*pectiv punctu(ui de
vedere =i actu(ui admini*trativ a( ace*tora. care *e emit potrivit (egi*(a5iei privind
eva(uarea impactu(ui anumitor proiecte pu-(ice =i private a*upra mediu(ui1
;21< Autori)a5ia de con*truire =i anexe(e ace*teia au caracter pu-(ic =i *e pun (a
di*po)i5ia pu-(icu(ui *pre in+ormare pe pagina proprie de internet a autorit/5ii
admini*tra5iei pu-(ice emitente *au prin a+i=are (a *ediu( ace*teia. dup/ ca)1
#M9
;22< >n ap(icarea prevederi(or a(in1 ;21<. autorit/5i(e prev/)ute (a art1 4 au
o-(iga5ia de a re*pecta re*tric5ii(e impu*e de (egi*(a5ia n vigoare n (eg/tur/ cu
*ecretu( comercia( =i indu*tria(. proprietatea inte(ectua(/. prote@area intere*u(ui
pu-(ic =i privat. precum =i +/r/ a *e aduce atingere garant/rii =i prote@/rii
drepturi(or =i (i-ert/5i(or +undamenta(e a(e per*oane(or +i)ice cu privire (a dreptu(
(a via5/ intim/. +ami(ia(/ =i privat/. potrivit (egii1
;23< Autorit/5i(e prev/)ute (a art1 4 +ac pu-(ic/ emiterea autori)a5iei de
con*truire *au. dup/ ca). a actu(ui de re*pingere a cererii pentru autori)area
execut/rii (ucr/ri(or de con*truc5ii =i pun (a di*po)i5ia pu-(icu(ui urm/toare(e
in+orma5ii:
a< con5inutu( autori)a5iei de con*truire =i a( anexe(or a+erente. care inc(ud toate
condi5ii(e nece*are a +i ndep(inite de *o(icitan5i. *au. dup/ ca). con5inutu( actu(ui
de re*pingere a cererii pentru autori)area execut/rii (ucr/ri(or de con*truc5iiF
-< principa(e(e motive =i con*iderente pe care *e -a)ea)/ emiterea autori)a5iei de
con*truire *au. dup/ ca). a actu(ui de re*pingere a cererii pentru autori)area
execut/rii (ucr/ri(or de con*truc5ii. ca urmare a examin/rii comentarii(or =i
opinii(or exprimate de pu-(ic. inc(u*iv in+orma5ii cu privire (a de*+/=urarea
proce*u(ui de con*u(tare a pu-(icu(uiF
c< de*crierea. dup/ ca). a principa(e(or m/*uri pentru evitarea. reducerea =i.
dac/ e*te po*i-i(. compen*area e+ecte(or negative ma@ore. con+orm actu(ui
admini*trativ emi* de autoritatea competent/ pentru protec5ia mediu(ui1
#M20
;24< Autori)area de con*truire pentru con*truirea unui drum pu-(ic nou *au
modi+icarea *u-*tan5ia(/ a unui drum pu-(ic exi*tent. cuprin* n re5eaua rutier/. nu
*e va emite n condi5ii(e n care proiecte(e de in+ra*tructur/ re*pective nu con5in
rapoarte(e de audit de *iguran5/ rutier/ *au de eva(uare de impact a*upra
*iguran5ei rutiere. dup/ ca). rea(i)ate n con+ormitate cu prevederi(e Legii nr1
2723200: privind ge*tionarea *iguran5ei circu(a5iei pe in+ra*tructura rutier/. cu
modi+ic/ri(e =i comp(et/ri(e u(terioare1
#CIN
*) A *e vedea nota 1 de (a art1 11
#B
#R%. 9
'1& =e-olarea( deza0ectarea ori dez-e-brarea( parial sau total( a
construciilor )i instalaiilor a0erente construciilor( a instalaiilor )i utila*elor
te+nolo,ice( inclusiv ele-entele de construcii de susinere a acestora( .nc+iderea de
cariere )i exploatri de supra0a )i subterane( precu- )i a oricror a-ena*ri se 0ac
nu-ai pe baza autorizaiei de des0iinare obinute .n prealabil de la autoritile
prevzute la art. 1.
'2& #utorizaia de des0iinare se e-ite .n acelea)i condiii ca )i autorizaia de
construire( .n con0or-itate cu prevederile planurilor urbanistice )i ale
re,ula-entelor a0erente acestora( potrivit le,ii( cu excepiile prevzute la art. 11.
#M12
;3< "rin exceptare de (a prevederi(e art1 2 a(in1 ;2E1<. pentru emiterea
autori)a5iei de de*+iin5are a (ucr/ri(or3con*truc5ii(or nu e*te nece*ar/ emiterea
punctu(ui de vedere a( autorit/5ii competente pentru protec5ia mediu(ui ori a actu(ui
admini*trativ a( ace*teia1
#M12
#R%. 9
;1< $ocumenta5ii(e te?nice D $1T1 =i proiecte(e te?nice *e e(a-orea)/ de co(ective
te?nice de *pecia(itate. *e n*u=e*c =i *e *emnea)/ de cadre te?nice cu preg/tire
*uperioar/ numai din domeniu( ar?itecturii. ur-ani*mu(ui. con*truc5ii(or =i
in*ta(a5ii(or pentru con*truc5ii. a*t+e(:
#B
a& de ar+itect cu diplo- recunoscut de statul ro-5n( pentru proiectarea prii de
ar+itectur pentru obiective de investiii cuprinse la toate cate,oriile de i-portan a
construciilor supraterane )i a celor subterane2
b& de in,ineri constructori )i de instalaii( cu diplo- recunoscut de statul
ro-5n( pentru prile de in,inerie .n do-eniile speci0ice( pentru obiective de
investiii cuprinse la toate cate,oriile de i-portan a construciilor supraterane )i
subterane( precu- )i la instalaiile a0erente acestora2
c& de conductor ar+itect( urbanist )i;sau de subin,iner de construcii( cu diplo-
recunoscut de statul ro-5n( pentru cldiri de i-portan redus )i a0late .n a0ara
zonelor prote*ate( stabilite con0or- le,ii.
'2& $revederile alin. '1& se aplic )i pentru docu-entaia de execuie.
'/& >e-narea docu-entaiilor de ctre persoanele prevzute la alin. '1& an,a*eaz
rspunderea acestora .n condiiile le,ii.
#R%. 10
$entru autorizarea executrii lucrrilor de construcii .n zonele asupra crora s3a
instituit( potrivit le,ii( un anu-it re,i- de protecie prevzut .n planurile de
a-ena*are a teritoriului )i .n docu-entaiile de urbanis- aprobate( se va proceda
dup cu- ur-eaz!
#M3
a< n )one(e con*truite prote@ate. n )one(e de protec5ie a monumente(or i*torice.
de+inite potrivit (egii. =i n an*am-(uri(e de ar?itectur/ =i *ituri(e ar?eo(ogice.
*o(icitantu( va o-5ine avi)u( con+orm a( !ini*teru(ui u(turii =i u(te(or. pe -a)a
documenta5ii(or de ur-ani*m avi)ate =i apro-ate con+orm (egiiF
#B
b& .n cazul lucrrilor de intervenii asupra construciilor -onu-ente istorice( pe
l5n, avizul ?inisterului "ulturii )i "ultelor se vor obine avizele speci0ice
cerinelor de calitate a construciilor( potrivit prevederilor le,ale2
#M9
c< 999 A-rogat/
#B
d& .n zonele de si,uran )i de protecie a in0rastructurilor de transport de interes
public( precu- )i .n zonele a0erente construirii cilor de co-unicaie( stabilite prin
docu-entaiile de a-ena*are a teritoriului )i;sau de urbanis-( se va obine )i
autorizaia ?inisterului %ransporturilor( "onstruciilor )i %uris-ului( con0or-
prevederilor le,ale2
#M7
dE1< n perimetre(e (imitro+e con*truc5ii(or repre)entnd anexe(e go*pod/re=ti a(e
exp(oata5ii(or agrico(e. de(imitate prin p(anuri ur-ani*tice cu re*pectarea
di*tan5e(or prev/)ute de norme(e *anitare n vigoare. n care *Da in*tituit un regim
de re*tric5ie privind amp(a*area c(/diri(or de (ocuit =i a o-iective(or
*ocioeconomice. *o(icitantu( va o-5ine avi)u( direc5iei pentru agricu(tur/ =i
de)vo(tare rura(/ @ude5ene. re*pectiv a municipiu(ui Iucure=tiF
#B
e& .n zonele unde s3a instituit alt tip de restricie solicitantul va obine avizul
or,anis-elor co-petente.
#M9
#R%. 11
;1< Je pot executa +/r/ autori)a5ie de con*truire urm/toare(e (ucr/ri care nu
modi+ic/ *tructura de re)i*ten5/ =i3*au a*pectu( ar?itectura( a( con*truc5ii(or:
#B
a& reparaii la .-pre*-uiri( acoperi)uri( .nvelitori sau terase( atunci c5nd nu se
sc+i-b 0or-a acestora )i -aterialele din care sunt executate2
#M6
-< repara5ii =i n(ocuiri de tmp(/rie interioar/ =i exterioar/. dac/ *e p/*trea)/
+orma. dimen*iuni(e go(uri(or =i tmp(/riei. inc(u*iv n *itua5ia n care *e *c?im-/
materia(e(e din care *unt rea(i)ate re*pective(e (ucr/ri. cu excep5ia c(/diri(or
dec(arate monumente i*torice. n condi5ii(e (egiiF
#B
c& reparaii )i .nlocuiri de sobe de .nclzit2
d& zu,rveli )i vopsitorii interioare2
e& zu,rveli )i vopsitorii exterioare( dac nu se -odi0ic ele-entele de 0aad )i
culorile cldirilor2
0& reparaii la instalaiile interioare( la bran)a-entele )i racordurile exterioare( de
orice 0el( a0erente construciilor( .n li-itele proprietii( -ontarea siste-elor locale
de .nclzire )i de preparare a apei calde -ena*ere cu cazane o-olo,ate( precu- )i
-ontarea aparatelor individuale de cli-atizare )i;sau de contorizare a consu-urilor
de utiliti2
,& reparaii )i .nlocuiri la pardoseli2
#M12
?< (ucr/ri de repara5ii. n(ocuiri ori rea-i(it/ri +/r/ modi+icarea ca(it/5ii =i +ormei
ar?itectura(e a e(emente(or de +a5ad/. dac/ ace*te (ucr/ri nu *e execut/ (a
con*truc5ii(e prev/)ute (a art1 3 a(in1 ;1< (it1 -<. a*t+e(:
11 +ini*a@e interioare =i exterioare D tencuie(i. p(aca@e. a(te(e a*emeneaF
21 trotuare. )iduri de *pri@in ori *c/ri de acce*F
31 (ucr/ri de rea-i(itare energetic/ a anve(opei =i3*au a acoperi=u(ui D dac/ nu *e
*c?im-/ *i*temu( con*tructiv a( ace*tuia. re*pectiv tera*/3=arpant/ D (a c(/diri de
(ocuit individua(e cu ce( mu(t 3 nive(uri. care nu *unt monumente i*torice c(a*ate
*au n cur* de c(a*are. re*pectiv *ituate n a+ara )one(or de protec5ie a
monumente(or =i3*au a )one(or con*truite prote@ate *ta-i(ite potrivit (egiiF
#B
i& lucrri de .ntreinere la cile de co-unicaie )i la instalaiile a0erente2
*& lucrri de investi,are( cercetare( expertizare( conservare )i restaurare a
co-ponentelor artistice ale construciilor prevzute la art. / lit. b&( cu avizul
?inisterului "ulturii )i "ultelor )i al autoritii ad-inistraiei publice *udeene sau
locale( dup caz2
@& lucrri de 0ora*e )i sonda*e ,eote+nice pentru construcii de i-portan nor-al
sau redus( situate .n a0ara zonelor de protecie instituite pentru zc-inte acvi0ere2
l& lucrri de construcii 0unerare subterane )i supraterane( cu avizul ad-inistraiei
ci-itirului2
#M12
m< (ucr/ri de compartimentare provi)orie ne*tructura(/1
#B
'2& >e pot executa 0r autorizaie de construire )i lucrri pentru a-plasarea de
tonete( pupitre acoperite sau .nc+ise( destinate di0uzrii )i co-ercializrii presei(
crilor )i 0lorilor( care sunt a-plasate direct pe sol( 0r 0undaii )i plat0or-e(
precu- )i 0r racorduri )i;sau bran)a-ente la utiliti urbane( cu excepia ener,iei
electrice.
'/& =ac lucrrile prevzute la alin. '1&( cu excepia celor prevzute la lit. e& )i *&(
se execut la construciile -enionate la art. / lit. b&( este obli,atorie e-iterea
autorizaiei de construire.
#R%. 12
'1& #utorizaiile de construire sau de des0iinare( e-ise cu .nclcarea prevederilor
le,ale( pot 0i anulate de ctre instanele de contencios ad-inistrativ( potrivit le,ii.
#nularea autorizaiilor de construire sau de des0iinare poate 0i cerut( .n condiiile
le,ii( )i de ctre pre0ect( inclusiv la sesizarea expres a or,anelor de control ale
:nspectoratului de >tat .n "onstrucii.
#M2
;2< O dat/ cu introducerea ac5iunii *e pot *o(icita in*tan5ei @udec/tore=ti
*u*pendarea autori)a5iei de con*truire *au de*+iin5are =i oprirea execut/rii
(ucr/ri(or. pn/ (a *o(u5ionarea pe +ond a cau)ei1
#B
"#$. 2
"oncesionarea terenurilor pentru construcii
#R%. 1/
'1& %erenurile aparin5nd do-eniului privat al statului sau al unitilor
ad-inistrativ3teritoriale( destinate construirii( pot 0i v5ndute( concesionate ori
.nc+iriate prin licitaie public( potrivit le,ii( .n condiiile respectrii prevederilor
docu-entaiilor de urbanis- )i de a-ena*are a teritoriului( aprobate potrivit le,ii( .n
vederea realizrii de ctre titular a construciei.
'2& %erenurile aparin5nd do-eniului public al statului sau al unitilor
ad-inistrativ3teritoriale se pot concesiona nu-ai .n vederea realizrii de construcii
sau de obiective de uz )i;sau de interes public( cu respectarea docu-entaiilor de
urbanis- aprobate potrivit le,ii.
'/& "oncesionarea se 0ace pe baz de o0erte prezentate de ctre solicitani( cu
respectarea prevederilor le,ale( ur-rindu3se valori0icarea superioar a potenialului
terenului.
#R%. 11
$5n la re,le-entarea prin le,e a situaiei *uridice( nu pot 0ace obiectul
concesiunii terenurile libere de construcii( a0late .n ad-inistrarea consiliilor locale
)i care pot 0i revendicate de 0o)tii proprietari.
#R%. 15
$rin excepie de la prevederile art. 1/ alin. '1&( terenurile destinate construirii se
pot concesiona 0r licitaie public( cu plata taxei de redeven stabilite potrivit
le,ii( ori pot 0i date .n 0olosin pe ter-en li-itat( dup caz( .n ur-toarele situaii!
a& pentru realizarea de obiective de utilitate public sau de bine0acere( cu caracter
social( 0r scop lucrativ( altele dec5t cele care se realizeaz de ctre colectivitile
locale pe terenurile acestora2
b& pentru realizarea de locuine de ctre #,enia Naional pentru Locuine(
potrivit le,ii2
c& pentru realizarea de locuine pentru tineri p5n la .-plinirea v5rstei de /5 de
ani2
d& pentru str-utarea ,ospodriilor a0ectate de dezastre( potrivit le,ii2
e& pentru extinderea construciilor pe terenuri alturate( la cererea proprietarului
sau cu acordul acestuia2
#M3
+< pentru (ucr/ri de prote@are ori de punere n va(oare a monumente(or i*torice
de+inite potrivit (egii. cu avi)u( con+orm a( !ini*teru(ui u(turii =i u(te(or. pe -a)a
documenta5ii(or de ur-ani*m avi)ate potrivit (egii1
#B
#R%. 14
'1& %erenurile prevzute la art. 1/( ce 0ac obiectul licitaiei( se aduc la cuno)tin
public de ctre pri-arii unitilor ad-inistrativ3teritoriale unde sunt situate( printr3
o publicaie a0i)at la sediul acestora )i tiprit .n cel puin dou ziare de lar,
circulaie( cu -ini-u- 20 de zile .nainte de data licitaiei.
'2& $ublicaiile privind licitaia vor cuprinde data )i locul des0)urrii acesteia(
supra0aa )i destinaia terenului( stabilite prin docu-entaiile de urbanis-( precu- )i
taxa anual -ini-al de redeven.
'/& A0erta solicitanilor va 0i .nsoit de un studiu de pre0ezabilitate sau de
0ezabilitate( dup caz( cuprinz5nd .n -od obli,atoriu ele-entele te+nice necesare
pentru caracterizarea 0uncionalitii )i a capacitii construciei( a ,radului de
ocupare a terenului( precu- )i a celorlalte ele-ente cuprinse .n certi0icatul de
urbanis-. Nu vor 0i acceptate dec5t o0erte care corespund prevederilor
docu-entaiilor de urbanis-( aprobate potrivit le,ii.
'1& Licitaia se e0ectueaz( .n condiiile le,ii( de co-isiile instituite .n acest scop(
prin +otr5re a consiliilor locale )i;sau *udeene( respectiv a "onsiliului General al
?unicipiului Bucure)ti( .n con0or-itate cu co-petenele de autorizare stabilite la
art. 1. "o-isiile 0uncioneaz la sediul consiliilor locale .n a cror raz
ad-inistrativ3teritorial sunt situate terenurile.
#R%. 17
Li-ita -ini- a preului concesiunii se stabile)te( dup caz( prin +otr5rea
consiliului *udeean( a "onsiliului General al ?unicipiului Bucure)ti sau a
consiliului local( ast0el .nc5t s asi,ure recuperarea .n 25 de ani a preului de
v5nzare al terenului( .n condiii de pia( la care se adau, costul lucrrilor de
in0rastructur a0erente.
#R%. 19
%erenurile prevzute la art. 1/( ce se concesioneaz pentru realizarea de locuine
)i spaii construite asociate acestora( .n 0uncie de prevederile re,ula-entelor locale
de urbanis-( aprobate potrivit le,ii( vor avea ur-toarele supra0ee!
a& .n localitile urbane!
1. p5n la 150 -p pentru un aparta-ent .ntr3o cldire cu parter sau parter )i eta*2
2. p5n la /00 -p pentru un aparta-ent .ntr3o cldire cu parter )i eta*( cu dou
aparta-ente2
/. p5n la 250 -p pentru un aparta-ent( .n cazul cldirilor cu parter )i -ai -ulte
eta*e( av5nd cel -ult 4 aparta-ente2
1. pentru cldirile cu -ai -ult de 4 aparta-ente( supra0aa de teren va 0i stabilit
potrivit docu-entaiilor de urbanis-2
b& .n localitile rurale( p5n la 1.000 -p pentru o locuin.
#R%. 19
$entru realizarea unei case de vacan se poate concesiona un teren .n supra0a
de p5n la 250 -p.
#R%. 20
8-potriva licitaiei( p5n la -o-entul ad*udecrii( se va putea 0ace contestaie( de
ctre orice persoan interesat( la *udectoria .n a crei raz teritorial are loc
licitaia. "ontestaia suspend des0)urarea licitaiei p5n la soluionarea sa
de0initiv.
#R%. 21
$e baza procesului3verbal de ad*udecare a licitaiei sau a +otr5rii consiliului
local( respectiv a "onsiliului General al ?unicipiului Bucure)ti( pentru situaiile
prevzute la art. 15( se va .nc+eia actul de concesiune( care se va .nre,istra de ctre
concesionar .n evidenele de publicitate i-obiliar( .n ter-en de 10 zile de la data
ad*udecrii sau e-iterii +otr5rii.
#M9
#R%. 22
;1< once*ionarea terenuri(or prev/)ute (a art1 13 D 10 *e +ace n con+ormitate cu
prevederi(e (egii. durata ace*teia +iind *ta-i(it/ de c/tre con*i(ii(e (oca(e. con*i(ii(e
@ude5ene. re*pectiv de on*i(iu( 6enera( a( !unicipiu(ui Iucure=ti. n +unc5ie de
prevederi(e documenta5ii(or de ur-ani*m =i de natura con*truc5iei1
;2< Anterior conce*ion/rii terenuri(e vor +i n*cri*e n cartea +unciar/1
#B
#R%. 2/
'1& :ntravilanul localitilor se stabile)te prin planurile ,enerale de urbanis- 3
$CG 3( aprobate potrivit le,ii.
'2& Clterior aprobrii $lanului General de Crbanis- 3 $CG 3 pot 0i introduse .n
intravilanul localitilor )i unele terenuri din extravilan( nu-ai .n condiii te-einic
0unda-entate pe baz de planuri urbanistice zonale 3 $CD 3( aprobate potrivit le,ii.
#M21
;3< Terenuri(e de*tinate con*truirii. eviden5iate n intravi(an. *e *cot din circuitu(
agrico(. de+initiv. prin autori)a5ia de con*truire1 >n ca)u( n care proprietaru(
terenu(ui dore=te */ *coat/ din circuitu( agrico( doar o parte din terenu( de5inut.
pentru ndep(inirea ace*tei proceduri. autori)a5ia de con*truire va +i n*o5it/ de
documenta5ia te?nic/ cada*tra(/1
#B
"#$. /
Rspunderi )i sanciuni
#R%. 21*&
'1& "onstituie in0raciuni ur-toarele 0apte!
a& executarea( 0r autorizaie de construire sau de des0iinare( ori cu
nerespectarea prevederilor acesteia( a lucrrilor prevzute la art. / lit. b&2
#M5
-< continuarea execut/rii (ucr/ri(or dup/ di*punerea opririi ace*tora de c/tre
organe(e de contro( competente. potrivit (egiiF
#B
c& .ntoc-irea ori se-narea proiectelor te+nice( precu- )i a proiectelor pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii pentru alte specialiti dec5t cele
certi0icate prin diplo- universitar( .n condiiile prevzute la art. 92
#M12
d< re+u)u( emiterii certi+icatu(ui de ur-ani*m1
;2< In+rac5iuni(e prev/)ute (a a(in1 ;1< *e pedep*e*c cu nc?i*oare de (a 3 (uni (a 3
ani *au cu amend/ de (a 11000 (ei (a 21000 (ei1
#CIN
*) on+orm art1 37 pct1 1 =i art1 248 din Legea nr1 1:832012 ;#M23<. ncepnd cu
data de 1 +e-ruarie 2014 ;data intr/rii n vigoare a Legii nr1 2:732000 privind
odu( pena(<. artico(u( 24 va avea urm/toru( cuprin*:
#M23
AART1 24
on*tituie in+rac5iuni =i *e pedep*e*c cu nc?i*oare de (a 3 (uni (a un an *au cu
amend/ urm/toare(e +apte:
a< executarea +/r/ autori)a5ie de con*truire *au de de*+iin5are ori cu
nere*pectarea prevederi(or ace*teia a (ucr/ri(or prev/)ute (a art1 3 a(in1 ;1< (it1 -<.
c<. e< =i g<. cu excep5ii(e prev/)ute de (egeF
-< continuarea execut/rii (ucr/ri(or dup/ di*punerea opririi ace*tora de c/tre
organe(e de contro( competente. potrivit (egiiF
c< ntocmirea ori *emnarea documenta5ii(or te?nice D $1T1 nece*are pentru
autori)area execut/rii (ucr/ri(or de con*truc5ii. precum =i a proiecte(or te?nice =i a
documenta5ii(or de execu5ie. pentru a(te *pecia(it/5i dect ce(e certi+icate prin
dip(om/ univer*itar/. n condi5ii(e prev/)ute (a art1 01A
#B
#R%. 25*&
8n cazul sv5r)irii 0aptelor prevzute la art. 21( or,anele de control prevzute de
prezenta le,e( care au constatat 0apta( sunt obli,ate s sesizeze or,anele de ur-rire
penal.
#CIN
*) on+orm art1 37 pct1 2 =i art1 248 din Legea nr1 1:832012 ;#M23<. ncepnd cu
data de 1 +e-ruarie 2014 ;data intr/rii n vigoare a Legii nr1 2:732000 privind
odu( pena(<. artico(u( 22 *e a-rog/1
#B
#R%. 24*&
'1& "onstituie contravenii ur-toarele 0apte( dac nu au 0ost sv5r)ite .n ast0el de
condiii .nc5t( potrivit le,ii( s 0ie considerate in0raciuni!
a& executarea sau des0iinarea( total ori parial( 0r autorizaie a lucrrilor
prevzute la art. /( cu excepia celor -enionate la lit. b&( de ctre investitor )i
executant2
#M9
-< executarea *au de*+iin5area. cu nere*pectarea prevederi(or autori)a5iei =i a
proiectu(ui te?nic. a (ucr/ri(or prev/)ute (a art1 3. cu excep5ia ce(or prev/)ute (a (it1
-<. precum =i continuarea execut/rii (ucr/ri(or autori)ate +/r/ *o(icitarea unei noi
autori)a5ii de con*truire n *itua5ii(e prev/)ute (a art1 8 a(in1 ;12<. de c/tre inve*titor
=i executantF
#B
c& aprobarea 0urnizrii de utiliti urbane( ca ur-are a executrii de lucrri de
bran)a-ente )i racorduri la reele pentru construcii noi neautorizate2
d& -eninerea dup expirarea ter-enului prevzut prin autorizaie sau dup
ter-inarea lucrrilor autorizate ori adaptarea .n alte scopuri 0a de cele prevzute .n
autorizaie a construciilor( lucrrilor )i a-ena*rilor cu caracter provizoriu2
e& neaducerea terenului la starea iniial de ctre investitor( dup ter-inarea
lucrrilor prevzute la art. / lit. c&( precu- )i nerealizarea lucrrilor de curare(
a-ena*are ori de,a*are( dup caz( a a-plasa-entului )i;sau a terenurilor adiacente
ocupate te-porar pe durata execuiei( o dat cu .nc+eierea lucrrilor de baz2
0& .-piedicarea ori sustra,erea de la e0ectuarea controlului( prin interzicerea
accesului or,anelor de control abilitate sau prin neprezentarea docu-entelor )i a
actelor solicitate2
#M12
g< neanun5area datei nceperii (ucr/ri(or de con*truc5ii autori)ate. n
con+ormitate cu prevederi(e art1 8 a(in1 ;:<F
?< neemiterea certi+icate(or de ur-ani*m n termenu( prev/)ut (a art1 7 a(in1 ;2<.
precum =i emiterea de certi+icate de ur-ani*m incomp(ete ori cu date eronate. care
nu con5in (i*ta cuprin)nd avi)e(e =i acorduri(e (ega(e nece*are n raport cu
o-iectivu( de inve*ti5ii. *au e(i-erarea ace*tora condi5ionat de e(a-orarea
prea(a-i(/ a unei documenta5ii de ur-ani*m *au a oric/ror documenta5ii te?nice de
de+inire a *copu(ui *o(icit/rii. cu dep/=irea termenu(ui (ega(. *au re+u)u( ne@u*ti+icat
ori condi5ionarea +urni)/rii in+orma5ii(or de intere* pu-(ic prev/)ute (a art1 7 a(in1
;1<F
?E1< neemiterea autori)a5ii(or de con*truire n termenu( prev/)ut (a art1 8 a(in1
;1<F
#B
i& e-iterea de autorizaii de construire;des0iinare!
3 .n lipsa unui drept real asupra i-obilului( care s con0ere dreptul de a solicita
autorizaia de construire;des0iinare2
3 .n lipsa sau cu nerespectarea prevederilor docu-entaiilor de urbanis-( aprobate
potrivit le,ii2
3 .n baza unor docu-entaii inco-plete sau elaborate .n neconcordan cu
prevederile certi0icatului de urbanis-( ale "odului civil( ale coninutului3cadru al
proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii( care nu conin
avizele )i acordurile le,ale necesare sau care nu sunt veri0icate potrivit le,ii2
3 .n lipsa expertizei te+nice privind punerea .n si,uran a .ntre,ii construcii( .n
cazul lucrrilor de consolidare2
3 .n baza altor docu-ente dec5t cele cerute prin prezenta le,e2
*& neor,anizarea )i neexercitarea controlului privind disciplina .n autorizarea )i
executarea lucrrilor de construcii de ctre co-parti-entele abilitate din cadrul
aparatului propriu al consiliilor *udeene )i al pri-riilor( .n unitile lor
ad-inistrativ3teritoriale( potrivit prevederilor art. 27 alin. '/& )i '1&( precu- )i
neur-rirea -odului de .ndeplinire a celor dispuse de :nspectoratul de >tat .n
"onstrucii( potrivit dispoziiilor art. 29 alin. '/&2
@& ne.ndeplinirea( la ter-enul stabilit( a -surilor dispuse de :nspectoratul de >tat
.n "onstrucii la controlul anterior2
l& re0uzul ne*usti0icat sau obstrucionarea sub orice 0or- a accesului persoanelor
0izice sau al reprezentanilor persoanelor *uridice la docu-entele prevzute la art. /1
alin. '7&.
#M9
m< 999 A-rogat/
#M12
;2< ontraven5ii(e prev/)ute (a a(in1 ;1<. */vr=ite de per*oane(e +i)ice *au
@uridice. *e *anc5ionea)/ cu amend/ dup/ cum urmea)/:
D de (a 11000 (ei (a 1001000 (ei. ce(e prev/)ute (a (it1 a<F
D de (a 31000 (ei (a 101000 (ei. ce(e prev/)ute (a (it1 +<F
D de 101000 (ei. ce(e prev/)ute (a (it1 c<F
D de (a 31000 (ei (a 101000 (ei. ce(e prev/)ute (a (it1 -<. d< =i e<F
D de (a 21000 (ei (a 301000 (ei. ce(e prev/)ute (a (it1 ?<. ?E1< =i i<F
D de (a 11000 (ei (a 21000 (ei. ce(e prev/)ute (a (it1 @< =i L<F
D de 21000 (ei. ce(e prev/)ute (a (it1 (<F
D de 11000 (ei. ce(e prev/)ute (a (it1 g<1
#B
'/& "uantu-ul a-enzilor se actualizeaz anual prin +otr5re a Guvernului.
'1& >anciunea a-enzii poate 0i aplicat )i reprezentantului persoanei *uridice.
'5& >anciunea a-enzii pentru 0aptele prevzute la alin. '1& lit. +& )i i& se aplic
0uncionarilor publici responsabili de veri0icarea docu-entaiilor care stau la baza
e-iterii certi0icatelor de urbanis- )i a autorizaiilor de construire sau de des0iinare(
precu- )i se-natarilor( potrivit atribuiilor stabilite con0or- le,ii.
#M9
;7< >n condi5ii(e pre)entei (egi nu *e ap(ic/ *anc5iunea averti*ment1
#CIN
*) on+orm art1 37 pct1 3 =i art1 248 din Legea nr1 1:832012 ;#M23<. ncepnd cu
data de 1 +e-ruarie 2014 ;data intr/rii n vigoare a Legii nr1 2:732000 privind
odu( pena(<. (a artico(u( 27 a(ineatu( ;1<. (itere(e a< =i -< vor avea urm/toru(
cuprin*:
#M23
Aa< executarea *au de*+iin5area. tota(/ ori par5ia(/. +/r/ autori)a5ie a (ucr/ri(or
prev/)ute (a art1 3. cu excep5ia ce(or men5ionate (a (it1 -<. c<. e< =i g<. de c/tre
inve*titor =i executantF
-< executarea *au de*+iin5area. cu nere*pectarea prevederi(or autori)a5iei =i a
proiectu(ui te?nic. a (ucr/ri(or prev/)ute (a art1 3. cu excep5ia ce(or prev/)ute (a (it1
-<. c<. e< =i g<. precum =i continuarea execut/rii (ucr/ri(or autori)ate +/r/
*o(icitarea unei noi autori)a5ii de con*truire n *itua5ii(e prev/)ute (a art1 8 a(in1
;12<. de c/tre inve*titor =i executantFA
#M5
#R%. 27
;1< "re=edin5ii con*i(ii(or @ude5ene. primarii =i organe(e de contro( din cadru(
autorit/5i(or admini*tra5iei pu-(ice (oca(e =i @ude5ene au o-(iga5ia */ urm/rea*c/
re*pectarea di*cip(inei n domeniu( autori)/rii execut/rii (ucr/ri(or n con*truc5ii n
cadru( unit/5i(or (or admini*trativDteritoria(e =i. n +unc5ie de nc/(carea
prevederi(or (ega(e. */ ap(ice *anc5iuni *au */ *e adre*e)e in*tan5e(or @udec/tore=ti
=i organe(or de urm/rire pena(/. dup/ ca)1
#B
'2& #r+itectul3)e0 al *udeului )i personalul .-puternicit al co-parti-entului de
specialitate din subordinea acestuia ur-resc respectarea disciplinei .n do-eniul
autorizrii executrii lucrrilor de construcii pe teritoriul ad-inistrativ al *udeului(
precu- )i respectarea disciplinei .n urbanis- )i a-ena*area teritoriului le,at de
procesul de autorizare a construciilor.
#M9
;3< ontraven5ii(e prev/)ute (a art1 27 a(in1 ;1<. cu excep5ia ce(or de (a (it1 ?< D (<.
*e con*tat/ =i *e *anc5ionea)/ de c/tre compartimente(e de *pecia(itate cu atri-u5ii
de contro( a(e autorit/5i(or admini*tra5iei pu-(ice (oca(e a(e municipii(or.
*ectoare(or municipiu(ui Iucure=ti. ora=e(or =i comune(or. pentru +apte(e */vr=ite
n unitatea (or admini*trativDteritoria(/ *au. dup/ ca). n teritoriu( admini*trativ a(
*ectoare(or municipiu(ui Iucure=ti. potrivit competen5e(or de emitere a
autori)a5ii(or de con*truire3de*+iin5are1
#M12
;4< ontraven5ii(e prev/)ute (a art1 27 a(in1 ;1< (it1 ?<. i< =i @< *e con*tat/ =i *e
*anc5ionea)/ de c/tre organe(e de contro( a(e In*pectoratu(ui de Jtat n on*truc5ii1
#M5
;2< "roce*e(eDver-a(e de con*tatare a contraven5ii(or. nc?eiate de organe(e de
contro( a(e admini*tra5iei pu-(ice (oca(e. *e naintea)/. n vederea ap(ic/rii
*anc5iunii. =e+u(ui compartimentu(ui care coordonea)/ activitatea de amena@are a
teritoriu(ui =i de ur-ani*m *au. dup/ ca). pre=edinte(ui con*i(iu(ui @ude5ean ori
primaru(ui unit/5ii admini*trativDteritoria(e *au a( *ectoru(ui municipiu(ui Iucure=ti
n a c/rui ra)/ *Da */vr=it contraven5ia1
#M9
;7< 999 A-rogat
#B
#R%. 29*&
'1& A dat cu aplicarea a-enzii pentru contraveniile prevzute la art. 24 alin. '1&
lit. a& )i b& se dispune oprirea executrii lucrrilor( precu- )i( dup caz( luarea
-surilor de .ncadrare a acestora .n prevederile autorizaiei sau de des0iinare a
lucrrilor executate 0r autorizaie ori cu nerespectarea prevederilor acesteia( .ntr3
un ter-en stabilit .n procesul3verbal de constatare a contraveniei.
'2& =ecizia -eninerii sau a des0iinrii construciilor realizate 0r autorizaie de
construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia se va lua de ctre autoritatea
ad-inistraiei publice co-petente( pe baza planurilor urbanistice )i a re,ula-entelor
a0erente( avizate )i aprobate .n condiiile le,ii( sau( dup caz( de instan. $entru
lucrri ce se execut la cldirile prevzute la art. / lit. b& este necesar avizul
?inisterului "ulturii )i "ultelor.
'/& ?sura des0iinrii construciilor se aplic )i .n situaia .n care( la expirarea
ter-enului de intrare .n le,alitate stabilit .n procesul3verbal de constatare a
contraveniei( contravenientul nu a obinut autorizaia necesar.
#CIN
*) Reproducem mai @o* prevederi(e art1 1 din Ordonan5a de urgen5/ a 6uvernu(ui
nr1 4132010 ;#M13<. cu modi+ic/ri(e u(terioare1
#M16
AART1 1
"rin derogare de (a prevederi(e art1 2:. 31 =i 32 din Legea nr1 2031001 privind
autori)area execut/rii (ucr/ri(or de con*truc5ii. repu-(icat/. cu modi+ic/ri(e =i
comp(et/ri(e u(terioare. toate con*truc5ii(e cu de*tina5ie turi*tic/ din )one(e cu
poten5ia( turi*tic. *ta5iuni(e turi*tice. )one(e con*truite prote@ate. )one(e de protec5ie
a monumente(or i*torice. re)erva5ii(e natura(e =i a(te a*emenea. precum =i
con*truc5ii(e cu de*tina5ie turi*tic/ =i con*truc5ii(e rea(i)ate n (imita a 200 de metri
de (a (inia de coa*t/. din *ta5iuni(e turi*tice =i din (oca(it/5i(e a+(ate pe (itora(u(
!/rii #egre. executate +/r/ autori)a5ie de con*truire *au cu nere*pectarea
prevederi(or ace*teia. a+(ate pe terenuri proprietate pu-(ic/ ori privat/. +ina(i)ate
*au n cur* de execu5ie. *e de*+iin5ea)/1A
#B
#R%. 29
'1& "ontrolul statului .n a-ena*area teritoriului( urbanis- )i autorizarea executrii
lucrrilor de construcii se exercit de :nspectoratul de >tat .n "onstrucii( pe
.ntre,ul teritoriu al rii( )i de inspectoratele teritoriale ale acestuia( care dispun
-surile )i sanciunile prevzute de prezenta le,e.
'2& :nspectoratul de >tat .n "onstrucii )i inspectoratele teritoriale pot dispune
oprirea executrii lucrrilor de construire sau de des0iinare( dup caz( atunci c5nd
constat c acestea se realizeaz cu .nclcarea dispoziiilor le,ale( a cerinelor
privind asi,urarea calitii .n construcii( 0r proiect te+nic ori pe baza unor
autorizaii nele,al e-ise.
'/& :nspectoratul de >tat .n "onstrucii )i inspectoratele teritoriale .ncuno)tineaz
autoritatea ad-inistraiei publice pe teritoriul creia s3a e0ectuat controlul asupra
constatrilor )i -surilor dispuse. 8n aceast situaie or,anele de control ale
consiliilor *udeene sau locale( dup caz( au obli,aia s ur-reasc -odul de
con0or-are privind cele dispuse de :nspectoratul de >tat .n "onstrucii.
#R%. /0
'1& "+eltuielile pentru controlul statului .n a-ena*area teritoriului( urbanis- )i
autorizarea executrii lucrrilor de construcii se suport de ctre investitori( .n
valoare ec+ivalent cu o cot de 0(1< din valoarea lucrrilor autorizate( cu excepia
celor prevzute la art. / lit. b& )i a lca)urilor de cult.
'2& Eirarea su-elor stabilite con0or- dispoziiilor alin. '1& se 0ace .n contul
inspectoratelor teritoriale .n construcii( *udeene( respectiv al -unicipiului
Bucure)ti( dup caz( o dat cu trans-iterea .n)tiinrii privind data .nceperii
lucrrilor( ast0el cu- se prevede la art. 7 alin. '9&. 8nt5rzierea la plat a cotei
prevzute la alin. '1& se penalizeaz cu 0(15< pe zi de .nt5rziere( 0r a se dep)i
su-a datorat. =isponibilitile la 0inele anului din veniturile extrabu,etare se
reporteaz .n anul ur-tor )i au aceea)i destinaie.
'/& "ota stabilit la alin. '1& se aplic )i di0erenelor rezultate din actualizarea
valorii lucrrilor autorizate( care se 0ace o dat cu recepia la ter-inarea lucrrilor.
#M12
ART1 30E1 999 A-rogat
#B
#R%. /1*&
=reptul de a constata contraveniile )i de a aplica a-enzile prevzute la art. 24 se
prescrie .n ter-en de 2 ani de la data sv5r)irii 0aptei.
#CIN
*) A *e vedea nota de (a art1 2:1
#B
#R%. /2*&
'1& 8n cazul .n care persoanele sancionate contravenional au oprit executarea
lucrrilor( dar nu s3au con0or-at .n ter-en celor dispuse prin procesul3verbal de
constatare a contraveniei( potrivit prevederilor art. 29 alin. '1&( or,anul care a
aplicat sanciunea va sesiza instanele *udectore)ti pentru a dispune( dup caz!
a& .ncadrarea lucrrilor .n prevederile autorizaiei2
b& des0iinarea construciilor realizate nele,al.
'2& 8n cazul ad-iterii cererii( instana va stabili ter-enele li-it de executare a
-surilor prevzute la alin. '1&.
'/& 8n cazul nerespectrii ter-enelor li-it stabilite( -surile dispuse de instan(
.n con0or-itate cu prevederile alin. '2&( se vor duce la .ndeplinire prin ,ri*a
pri-arului( cu spri*inul or,anelor de poliie( c+eltuielile ur-5nd s 0ie suportate de
ctre persoanele vinovate.
#M5
;4< >n *itua5ii(e prev/)ute (a art1 24. organe(e de contro( vor putea cere in*tan5ei
*/ di*pun/. prin ?ot/rrea de condamnare. m/*uri(e men5ionate (a a(in1 ;1<1
Organe(e de contro( competente. potrivit (egii. pot cere organe(or de urm/rire
pena(/ *e*i)ate =i. dup/ ca). in*tan5ei */ di*pun/ oprirea temporar/ a execut/rii
(ucr/ri(or. pe tot parcur*u( proce*u(ui pena(1
#B
'5& $ersoanele care au bene0iciat de subvenie pentru construirea unei locuine )i
pentru care s3a dispus -sura prevzut la alin. '1& lit. b& vor restitui subveniile
pri-ite( cu plata dob5nzilor le,ale pentru perioada .n care le3au 0olosit.
#CIN
*) A *e vedea nota de (a art1 2:1
#M12
#R%. //
;1< "rin excep5ie de (a prevederi(e art1 32. con*truc5ii(e executate +/r/ autori)a5ie
de con*truire pe terenuri apar5innd domeniu(ui pu-(ic *au privat a( *tatu(ui. ct =i
con*truc5ii(e. (ucr/ri(e =i amena@/ri(e cu caracter provi)oriu executate pe terenuri
apar5innd domeniu(ui pu-(ic *au privat a( @ude5e(or. municipii(or. ora=e(or =i
comune(or vor putea +i de*+iin5ate pe ca(e admini*trativ/ de autoritatea
admini*tra5iei pu-(ice de pe ra)a unit/5ii admini*trativDteritoria(e unde *e a+(/
con*truc5ia. +/r/ emiterea unei autori)a5ii de de*+iin5are. +/r/ *e*i)area in*tan5e(or
@udec/tore=ti =i pe c?e(tuia(a contravenientu(ui1
#M5
;2< "rocedura prev/)ut/ (a a(in1 ;1< *e poate dec(an=a din o+iciu de autoritatea
admini*tra5iei pu-(ice de pe ra)a unit/5ii admini*trativDteritoria(e unde *e a+(/
con*truc5ia *au (a *o(icitarea proprietaru(ui ori a admini*tratoru(ui (ega( a(
terenu(ui apar5innd domeniu(ui pu-(ic *au privat a( *tatu(ui1
;3< >n ca)u( nendep(inirii de c/tre autoritatea admini*tra5iei pu-(ice competente
a procedurii de de*+iin5are. n termen de 12 )i(e ca(endari*tice de (a data *o(icit/rii
prev/)ute (a a(in1 ;2<. proprietaru( *au admini*tratoru( (ega( a( terenu(ui apar5innd
domeniu(ui pu-(ic ori privat a( *tatu(ui va putea trece de ndat/ (a de*+iin5area
con*truc5ii(or executate +/r/ autori)a5ie de con*truire1
;4< "rin excep5ie de (a prevederi(e art1 32. con*truc5ii(e executate +/r/ autori)a5ie
de con*truire pe terenuri apar5innd domeniu(ui pu-(ic *au privat a( @ude5e(or.
ora=e(or ori comune(or vor putea +i de*+iin5ate pe ca(e admini*trativ/ de autoritatea
admini*tra5iei pu-(ice competente. +/r/ *e*i)area in*tan5e(or @udec/tore=ti =i pe
c?e(tuia(a contravenientu(ui1
;2< "entru rea(i)area prevederi(or a(in1 ;1< autorit/5i(e pu-(ice competente pot
contracta e+ectuarea ace*tor *ervicii cu *ociet/5i comercia(e *pecia(i)ate n a*t+e( de
(ucr/ri. n condi5ii(e (egii1
#M12
#R%. /1
;1< Jtudii(e de teren =i documenta5ii(e e(a-orate pentru rea(i)area inve*ti5ii(or de
orice +e(. a e(emente(or de in+ra*tructur/. de go*pod/rie comuna(/. precum =i a
(ucr/ri(or de amena@are a teritoriu(ui =i de ur-ani*m D *tudii =i proiecte de
*i*temati)are e(a-orate nainte de 1000 (a comanda +o*te(or con*i(ii popu(are *au a
a(tor in*titu5ii a(e *tatu(ui D *unt =i r/mn proprietate pu-(ic/ a @ude5u(ui *au a
municipii(or. re*pectiv a municipiu(ui Iucure=ti1
#B
'2& 8n .nelesul prezentei le,i( prin studiile )i docu-entaiile -enionate la alin.
'1& se .nele,e exe-plarul3-artor co-pus din piesele scrise! te-a de proiectare(
-e-orii ,enerale )i pe specialiti( breviare de calcul( avizele )i acordurile obinute(
precu- )i piesele desenate.
#M12
;3< Ar?ive(e cuprin)nd *tudii(e =i documenta5ii(e men5ionate (a a(in1 ;1<. intrate.
(a con*tituire. n patrimoniu( *ociet/5i(or comercia(e n+iin5ate pe *tructura +o*te(or
unit/5i de proiectare @ude5ene =i din municipiu( Iucure=ti. *e ge*tionea)/. potrivit
(egii. de c/tre con*i(ii(e @ude5ene *au de c/tre prim/rii(e municipii(or. re*pectiv de
"rim/ria !unicipiu(ui Iucure=ti1
;4< Inventarierea ar?ive(or *e +ace de c/tre comi*ii con*tituite n ace*t *cop prin
?ot/rri a(e con*i(ii(or @ude5ene. municipa(e. re*pectiv a(e on*i(iu(ui 6enera( a(
!unicipiu(ui Iucure=ti1
#B
'5& Re0uzul inventarierii )i;sau al predrii studiilor )i docu-entaiilor se
sancioneaz potrivit prevederilor Le,ii #r+ivelor Naionale nr. 14;1994( cu
-odi0icrile ulterioare.
#M12
;7< >n *itua5ia re+u)u(ui pred/rii ar?ive(or. con*i(ii(e @ude5ene. municipa(e =i3*au
"rim/ria !unicipiu(ui Iucure=ti. dup/ ca). *e vor adre*a n termen de 00 de )i(e
in*tan5e(or @udec/tore=ti. care vor *o(u5iona cereri(e n procedur/ de urgen5/.
potrivit (egii1 Ac5iunea n in*tan5/ e*te *cutit/ de taxa de tim-ru1
;8< Acce*u( per*oane(or +i)ice *au a( repre)entan5i(or per*oane(or @uridice (a
ar?ive(e cuprin)nd documenta5ii(e prev/)ute (a a(in1 ;1<. precum =i (a
documenta5ii(e de ur-ani*m e(a-orate u(terior ace*tora =i ge*tionate de
admini*tra5ii(e pu-(ice (oca(e. n vederea ntocmirii documenta5ii(or te?nice. e*te
nengr/dit =i *e *ta-i(e=te prin ?ot/rre a con*i(iu(ui @ude5ean. municipa(. re*pectiv
a on*i(iu(ui 6enera( a( !unicipiu(ui Iucure=ti1
#B
#R%. /5
'1& 8n condiiile prezentei le,i( descrierea 0aptei ce constituie contravenie se 0ace
cu indicarea locului( datei )i orei constatrii( .n con0or-itate cu dispoziiile art. /1.
#M12
;2< >mpotriva proce*u(uiDver-a( de con*tatare =i *anc5ionare a contraven5iei *e
poate +ace p(ngere n termen de 12 )i(e de (a data nmn/rii *au comunic/rii
ace*tuia1 "(ngerea *u*pend/ executarea *anc5iunii amen)ii. dar nu *u*pend/
m/*ura de oprire a execut/rii (ucr/ri(or. di*pu*/ o dat/ cu ap(icarea *anc5iunii
contraven5iona(e n condi5ii(e art1 2: a(in1 ;1< =i a(e art1 20 a(in1 ;2<1 $e a*emenea.
p(ngerea nu *u*pend/ m/*ura de*+iin5/rii n condi5ii(e art1 33 a(in1 ;1< a (ucr/ri(or
de con*truc5ii executate +/r/ autori)a5ie pe terenuri apar5innd domeniu(ui pu-(ic
*au privat a( @ude5e(or. municipii(or. ora=e(or *au comune(or ori a con*truc5ii(or.
(ucr/ri(or =i amena@/ri(or cu caracter provi)oriu executate pe terenuri apar5innd
domeniu(ui pu-(ic *au privat a( @ude5e(or. municipii(or. ora=e(or ori comune(or a(
c/ror termen prev/)ut prin autori)a5ie e*te expirat. di*pu*/ n condi5ii(e art1 2:
a(in1 ;1<1
#B
'/& 8n -sura .n care prin prezenta le,e nu se dispune alt0el( sunt aplicabile
prevederile Ardonanei Guvernului nr. 2;2001 privind re,i-ul *uridic al
contraveniilor( aprobat cu -odi0icri )i co-pletri prin Le,ea nr. 190;2002( cu
-odi0icrile ulterioare( cu excepia dispoziiilor art. 29 )i 29.*&
333333333333
*& #rt. /5( 0ost art. /0( -odi0icat prin Le,ea nr. 15/;2001 )i Le,ea nr. 101;200/(
era alctuit din 1 alineate.
#lin. '1&( al crui coninut era! F'1& 8n -sura .n care prin prezenta le,e nu se
dispune alt0el( sunt aplicabile prevederile Le,ii nr. /2;1949.F( nu a 0ost -odi0icat
sau abro,at expres prin Le,ea nr. 101;200/.
#lin. '/& al art. /5( a)a cu- a 0ost -odi0icat prin Le,ea nr. 101;200/( a preluat
prevederile alin. '1&( .ns cu tri-itere la Ardonana Guvernului nr. 2;2001.
#lin. '1& al art. /5 nu este inclus .n 0or-a republicat( aplicarea acestui text
.ncet5nd o dat cu abro,area Le,ii nr. /2;1949 prin Ardonana Guvernului nr.
2;2001.
"#$. 1
=ispoziii 0inale )i tranzitorii
#R%. /4
'1& $ersoanele 0izice )i *uridice( care bene0iciaz de teren .n condiiile prezentei
le,i( sunt obli,ate s solicite e-iterea autorizaiei de construire )i s .nceap
construcia .n ter-en de cel -ult un an de la data obinerii actului de concesionare a
terenului.
'2& 8n caz de .nclcare a obli,aiei prevzute la alin. '1& concesionarea .)i pierde
valabilitatea.
#R%. /7*&
'1& $ersoanele 0izice )i *uridice care realizeaz lucrri de construcii .n condiiile
prezentei le,i au obli,aia de a executa inte,ral lucrrile p5n la ter-enul prevzut
.n autorizaie.
#M3
;2< Lucr/ri(e de con*truc5ii autori)ate *e con*ider/ +ina(i)ate dac/ *Dau rea(i)at
toate e(emente(e prev/)ute n autori)a5ie =i dac/ *Da e+ectuat recep5ia (a terminarea
(ucr/ri(or1 E+ectuarea recep5iei (a terminarea (ucr/ri(or e*te o-(igatorie pentru
toate tipuri(e de con*truc5ii autori)ate. inc(u*iv n *itua5ia rea(i)/rii ace*tor (ucr/ri
n regie proprie1 Recep5ia (a terminarea (ucr/ri(or *e +ace cu participarea
repre)entantu(ui admini*tra5iei pu-(ice. de*emnat de emitentu( autori)a5iei de
con*truire1
#B
'/& La ter-inarea lucrrilor( bene0iciarul autorizaiei de construire are obli,aia s
re,ularizeze taxa pentru autorizaia de construire( potrivit le,ii.
'1& A dat cu re,ularizarea taxei prevzute la alin. '/&( bene0iciarii autorizaiilor
de construire vor re,ulariza )i celelalte cote prevzute de le,e.
#M27
;2< on*truc5ii(e executate +/r/ autori)a5ie de con*truire *au cu nere*pectarea
prevederi(or ace*teia. precum =i ce(e care nu au e+ectuat/ recep5ia (a terminarea
(ucr/ri(or. potrivit (egii. nu *e con*ider/ +ina(i)ate =i nu pot +i inta-u(ate n cartea
+unciar/1 >n acea*t/ *itua5ie *e ap(ic/ n continuare *anc5iuni(e prev/)ute de (ege1
on*truc5ii(e rea(i)ate nainte de 1 augu*t 2001. care e*te data intr/rii n vigoare a
Legii nr1 42332001 pentru modi+icarea =i comp(etarea Legii nr1 2031001 privind
autori)area execut/rii (ucr/ri(or de con*truc5ii =i une(e m/*uri pentru rea(i)area
(ocuin5e(or. *e inta-u(ea)/. n (ip*a autori)a5iei de con*truire. n -a)a certi+icatu(ui
de ate*tare +i*ca(/ prin care *e ate*t/ ac?itarea tuturor o-(iga5ii(or +i*ca(e de p(at/
datorate autorit/5ii admini*tra5iei pu-(ice (oca(e n a c/rei ra)/ *e a+(/ *ituat/
con*truc5ia. precum =i a documenta5iei cada*tra(e1 >n ca)u( n care con*truc5ii(e nu
*unt nregi*trate (a autoritatea admini*tra5iei pu-(ice (oca(e competente. ace*tea *e
nregi*trea)/ dac/ *e ac?it/ impo)itu( a+erent pe u(timii 2 ani anteriori depunerii
dec(ara5iei +i*ca(e. inc(u*iv pentru anu( n cur*1
#CIN
*) Reproducem mai @o* prevederi(e art1 II din Legea nr1 12832013 ;#M27<1
#M27
AART1 II
ontri-ua-i(ii care depun dec(ara5ia +i*ca(/ (a autoritatea admini*tra5iei pu-(ice
(oca(e competente potrivit prevederi(or art1 38 a(in1 ;2< din Legea nr1 2031001
privind autori)area execut/rii (ucr/ri(or de con*truc5ii. repu-(icat/. cu modi+ic/ri(e
=i comp(et/ri(e u(terioare. precum =i cu ce(e adu*e prin pre)enta (ege. =i care
e+ectuea)/ p(ata n termen de 00 de )i(e de (a data intr/rii n vigoare a pre)entei
(egi nu datorea)/ o-(iga5ii +i*ca(e acce*orii1A
#B
#R%. /9
'1& >unt de utilitate public lucrrile privind construciile care nu -ai pot 0i
0inalizate con0or- prevederilor autorizaiei de construire( inclusiv terenurile
a0erente acestora.
'2& 8n vederea realizrii lucrrilor prevzute la alin. '1&( autoritatea ad-inistraiei
publice locale pe teritoriul creia se a0l construciile va aplica prevederile Le,ii nr.
//;1991 privind exproprierea pentru cauz de utilitate public( iar i-obilele pot 0i
trecute din proprietatea public .n proprietatea privat )i valori0icate( .n condiiile
le,ii.
#R%. /9
%oate construciile proprietate particular( realizate .n condiiile prezentei le,i( se
declar( .n vederea i-punerii( la or,anele 0inanciare teritoriale sau la unitile
subordonate acestora( dup ter-inarea lor co-plet )i nu -ai t5rziu de 15 zile de la
data expirrii ter-enului prevzut .n autorizaia de construire.
#R%. 10
'1& 8n cazul c5nd .ntr3o cldire se realizeaz -ai -ulte aparta-ente )i supra0ee
locative cu alt destinaie( proprietarii acestora dob5ndesc )i o cot3parte de
proprietate asupra tuturor prilor de construcie )i instalaii( precu- )i asupra
tuturor dotrilor care( prin natura lor( nu se pot 0olosi dec5t .n co-un( indi0erent de
tronsonul( scara sau eta*ul la care este situat proprietatea lor.
'2& A dat cu dreptul de proprietate asupra construciilor( .n situaia celor realizate
.n cldiri cu -ai -ulte aparta-ente( proprietarul dob5nde)te )i o cot3parte din
dreptul de concesiune asupra terenului aparin5nd do-eniului privat al statului sau
al unitilor ad-inistrativ3teritoriale.
#M12
;3< ote(eDp/r5i prev/)ute (a a(ineate(e precedente *e determin/ propor5iona( cu
*upra+a5a uti(/ a (ocuin5e(or. a ca*e(or de vacan5/ ori a *upra+e5e(or cu a(t/
de*tina5ie din c(/dire. dup/ ca)1
#B
#R%. 11
=reptul de concesiune asupra terenului se trans-ite .n caz de succesiune sau de
.nstrinare a construciei pentru a crei realizare acesta a 0ost constituit. 8n acelea)i
condiii se trans-ite )i autorizaia de construire.
#R%. 12
'1& #utorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie .n scopul asi,urrii
cerinelor de rezisten( stabilitate )i si,uran .n exploatare a construciilor asupra
crora au intervenit 0actori distructivi de ori,ine natural sau u-an se e-ite pentru
consolidarea .ntre,ii construcii.
#M12
;2< Emiterea autori)a5iei de con*truire3de*+iin5are n vederea execut/rii
(ucr/ri(or de interven5ie n prim/ urgen5/ pentru punerea n *iguran5/ a
con*truc5ii(or exi*tente. inc(u*iv a in*ta(a5ii(or a+erente. care pre)int/ perico(
pu-(ic. indi+erent de de*tina5ie. precum =i a (ucr/ri(or (a (/ca=uri de cu(t ori (a
monumente i*torice c(a*ate ori a+(ate n cur* de c(a*are. indi+erent de proprietar. cu
excep5ia ce(or n care *e de*+/=oar/ activit/5i comercia(e. e*te *cutit/ de taxa de
autori)are1
#M12
#R%. 1/
"rin excep5ie de (a prevederi(e art1 4. autori)area execut/rii (ucr/ri(or de
con*truc5ii:
a< cu caracter mi(itar *e +ace de c/tre mini*tere(e =i ce(e(a(te organe de
*pecia(itate a(e admini*tra5iei pu-(ice centra(e intere*ate. n -a)a unor proceduri
*ta-i(ite mpreun/ cu !ini*teru( $e)vo(t/rii Regiona(e =i Locuin5eiF
-< a+erente in+ra*tructurii de tran*port rutier de intere* na5iona( *e +ace de c/tre
!ini*teru( Tran*porturi(or =i In+ra*tructurii. prin direc5ia de *pecia(itate. cu
re*pectarea prevederi(or (egii privind une(e m/*uri prea(a-i(e (ucr/ri(or de
con*truc5ie de drumuri de intere* na5iona(. @ude5ean =i (oca( =i a(e norme(or
metodo(ogice de ap(icare a ace*teia1
#M9
#R%. 1/61
;1< "u-(icu( are dreptu( */ participe e+ectiv =i din timp (a procedura de
autori)are a execut/rii (ucr/ri(or de con*truc5ii. */ *e documente)e =i */ tran*mit/
comentarii =i opinii autorit/5i(or admini*tra5iei pu-(ice (oca(e competente. naintea
(u/rii unei deci)ii a*upra cererii pentru autori)area execut/rii (ucr/ri(or de
con*truc5ii a+erente inve*ti5iei pentru care autoritatea competent/ pentru protec5ia
mediu(ui a *ta-i(it nece*itatea eva(u/rii e+ecte(or ace*teia a*upra mediu(ui1
;2< In+ormarea =i con*u(tarea pu-(icu(ui *e rea(i)ea)/ n con+ormitate cu
prevederi(e (egi*(a5iei privind eva(uarea impactu(ui anumitor proiecte pu-(ice =i
private a*upra mediu(ui1
#M9
#R%. 1/62
;1< Orice per*oan/ intere*at/. care *e con*ider/ v/t/mat/ ntrDun drept a( */u
ori ntrDun intere* (egitim. *e poate adre*a in*tan5ei de contencio* admini*trativ
competente. potrivit (egii. pentru a ataca autori)a5ia de con*truire *au actu( de
re*pingere a cererii pentru autori)area execut/rii (ucr/ri(or de con*truc5ii. dup/
ca). emi*e de autoritatea admini*tra5iei pu-(ice (oca(e competent/ pentru
inve*ti5ii(e prev/)ute (a art1 43E1 a(in1 ;1<1
;2< >nainte de a *e adre*a in*tan5ei de contencio* admini*trativ competente. n
termen de 30 de )i(e de (a data aducerii (a cuno=tin5a pu-(icu(ui a autori)a5iei de
con*truire *au a actu(ui de re*pingere a cererii pentru autori)area execut/rii
(ucr/ri(or de con*truc5ii. dup/ ca). per*oane(e prev/)ute (a a(in1 ;1< vor *o(icita
autorit/5ii admini*tra5iei pu-(ice (oca(e emitente revocarea actu(ui. n tot *au n
parte. dac/ ace*ta nu a produ* e+ecte @uridice1
;3< "rocedura admini*trativ/ prea(a-i(/ prev/)ut/ (a a(in1 ;2< e*te *cutit/ de taxa
de tim-ru =i tre-uie */ +ie ec?ita-i(/. rapid/ =i corect/1
#B
#R%. 11
'1& 8n condiiile prezentei le,i( .n vederea realizrii unui cadru le,islativ unitar
privind autorizarea lucrrilor de construcii( toate re,le-entrile te+nice 3 nor-e(
nor-ative( instruciuni 3( cu aplicabilitate .n do-eniul construciilor )i
urbanis-ului( elaborate de -inistere )i de alte or,ane centrale( se trans-it .n -od
obli,atoriu spre avizare ?inisterului %ransporturilor( "onstruciilor )i %uris-ului.
'2& ?inisterele )i celelalte or,ane centrale care au elaborat re,le-entri te+nice(
potrivit prevederilor alin. '1&( au obli,aia de a le trans-ite ?inisterului
%ransporturilor( "onstruciilor )i %uris-ului( .n vederea avizrii .n ter-en de /0 de
zile de la data publicrii prezentei le,i( sub sanciunea .ncetrii aplicabilitii
acestora.
#R%. 15
'1& 8n ter-en de 40 de zile de la publicarea prezentei le,i( consiliile *udeene(
"onsiliul General al ?unicipiului Bucure)ti( precu- )i consiliile locale -unicipale(
or)ene)ti )i ale sectoarelor -unicipiului Bucure)ti vor or,aniza( .n cadrul
aparatului propriu( structuri de specialitate pentru .ndeplinirea atribuiilor a0late .n
responsabilitatea ar+itectului3)e0( 0uncionar public cu 0uncie de conducere( )e0ul
co-parti-entului;structurii de specialitate( cu atribuii .n do-eniul urbanis-ului(
a-ena*rii teritoriului )i autorizrii executrii lucrrilor de construcii( )i pentru!
a& avizarea docu-entaiilor de a-ena*are a teritoriului )i urbanis-( precu- )i
eliberarea certi0icatelor de urbanis-2
#M9
-< 999 A-rogat/
#B
c& .ntoc-irea )i eliberarea autorizaiei de construire;des0iinare2
d& or,anizarea )i exercitarea controlului propriu privind disciplina .n construcii.
#M12
;1E1< Autorit/5i(e admini*tra5iei pu-(ice competente pot organi)a n cadru(
*tructuri(or de *pecia(itate pre*tarea *ervicii(or privind o-5inerea. contra co*t n
condi5ii(e (egii. (a cererea *o(icitantu(ui. a avi)e(or =i acorduri(or nece*are
autori)/rii execut/rii (ucr/ri(or de con*truc5ii1
#B
'2& "onsiliul local al co-unei poate or,aniza structuri de specialitate la nivelul
aparatului propriu( .n condiiile prevzute la alin. '1&( .n baza unei +otr5ri adoptate
.n acest sens.
#M12
;3< Jtructuri(e de *pecia(itate con*tituite n cadru( con*i(ii(or @ude5ene acord/
a*i*ten5/ te?nic/ de *pecia(itate. ana(i)ea)/ =i avi)ea)/ cereri(e depu*e pentru
emiterea certi+icate(or de ur-ani*m =i documenta5ii(e pentru emiterea autori)a5ii(or
de con*truire din competen5a de emitere a primari(or comune(or =i ora=e(or care nu
au con*tituite nc/ *tructuri de *pecia(itate. n condi5ii(e prevederi(or a(in1 ;1< =i ;2<.
precum =i a(e art1 4 a(in1 ;1< (it1 e<. (a cererea ace*tora1
;3E1< "rin excep5ie de (a prevederi(e art1 4 a(in1 ;1< (it1 e<. pre=edin5ii con*i(ii(or
@ude5ene pot emite autori)a5ii de con*truire pentru (ucr/ri din aria de competen5/ a
primari(or comune(or =i ora=e(or care nc/ nu au con*tituite *tructuri(e de
*pecia(itate potrivit prevederi(or a(in1 ;1<. pe termen (imitat. (a *o(icitarea ace*tora1
#B
'1& 8n cazul .n care( din cauza lipsei de speciali)ti( nu se pot constitui structurile
de specialitate prevzute la alin. '1& la nivelul ora)elor sau al -unicipiilor se vor
aplica .n -od corespunztor prevederile alin. '/&.
'5& Guncia de ar+itect3)e0( prevzut la alin. '1&( se .nscrie .n no-enclatorul
0unciilor de conducere din cadrul aparatului propriu al consiliilor *udeene )i locale
)i se ec+ivaleaz dup cu- ur-eaz!
a& )e0 de departa-ent sau director ,eneral( pentru ar+itectul3)e0 al -unicipiului
Bucure)ti( respectiv pentru ar+itectul3)e0 al *udeului( ar+itecii3)e0i ai -unicipiilor(
precu- )i ai sectoarelor -unicipiului Bucure)ti2
b& )e0 serviciu( pentru ar+itecii3)e0i ai ora)elor2
c& )e0 birou( pentru persoanele cu responsabilitate .n do-eniul a-ena*rii
teritoriului( urbanis-ului )i al autorizrii executrii lucrrilor de construcii din
cadrul pri-riilor de co-un( )e0i ai structurilor de specialitate or,anizate la nivelul
acestora( .n condiiile prevzute la alin. '2&.
#M12
;7< "entru con*tituirea -/ncii de date. to5i po*e*orii de re5e(e te?nicoDedi(itare.
*upraD =i *u-terane. *unt o-(iga5i */ tran*mit/ autorit/5i(or admini*tra5iei pu-(ice
@ude5ene. re*pectiv a municipiu(ui Iucure=ti p(anuri(e cada*tra(e cuprin)nd
tra*ee(e re5e(e(or exi*tente pe teritoriu( @ude5u(ui =i a( (oca(it/5i(or. re*pectiv a(
municipiu(ui Iucure=ti1 Ace*te p(anuri vor +i pu*e de autorit/5i(e admini*tra5iei
pu-(ice @ude5ene. re*pectiv a municipiu(ui Iucure=ti (a di*po)i5ia tuturor prim/rii(or
municipii(or. ora=e(or =i comune(or. re*pectiv prim/rii(or *ectoare(or municipiu(ui
Iucure=ti n a c/ror ra)/ admini*trativDteritoria(/ *unt *ituate re5e(e(e te?nicoD
edi(itare1
#M3
ART1 47 999 A-rogat
#B
#R%. 17
#nexa nr. 1 privind coninutul3cadru al proiectului pentru autorizarea lucrrilor de
construcii )i anexa nr. 2 privind de0inirea unor ter-eni de specialitate utilizai .n
cuprinsul le,ii 0ac parte inte,rant din prezenta le,e.
#M12
#R%. 1761
Orice a(te di*po)i5ii contrare pre)entei (egi *e a-rog/1
#B
#R%. 19
$e data intrrii .n vi,oare a prezentei le,i( Le,ea nr. 1;197/ privind dezvoltarea
construciei de locuine )i v5nzarea de locuine din 0ondul de stat ctre populaie(
publicat .n Buletinul A0icial nr. 14 din /1 -artie 197/( Hotr5rea "onsiliului de
?ini)tri nr. 990 din 14 iulie 197/ pentru stabilirea -surilor de executare a
dispoziiilor Le,ii nr. 1;197/ privind dezvoltarea construciei de locuine( v5nzarea
de locuine din 0ondul de stat ctre populaie )i construirea de case de odi+n
proprietate personal( publicat .n Buletinul A0icial nr. 109 din 20 iulie 197/(
=ecretul nr. 111;1959 privind re,le-entarea eliberrii autorizaiilor de construire(
reparare )i des0iinare a construciilor( precu- )i a celor re0eritoare la .nstrinrile )i
.-prelile terenurilor cu sau 0r construcii( publicat .n Buletinul A0icial nr. 15 din
29 -artie 1959( =ecretul nr. 515;1959 privind re,le-entarea a-plasrii
construciilor( precu- )i a trecerii .n proprietatea statului a terenurilor )i
construciilor necesare e0ecturii unor lucrri sau unor aciuni de interes de stat(
publicat .n Buletinul A0icial nr. 11 din /0 dece-brie 1959( Hotr5rea "onsiliului de
?ini)tri nr. 2.190;1949 privind stabilirea )i sancionarea contraveniilor la nor-ele
privind a-plasarea )i autorizarea construirii( reparrii )i des0iinrii construciilor )i
a altor lucrri( publicat .n Buletinul A0icial nr. 159 din /1 dece-brie 1949( precu-
)i orice alte dispoziii contrare prezentei le,i se abro,.
#M12
#NEI# 1
O#'I#HTHLDA$RH
a( documenta5iei te?nice $1T1 pentru autori)area execut/rii (ucr/ri(or de con*truc5ii
$ocumenta5ia te?nic/ D $1T1 pentru autori)area execut/rii (ucr/ri(or de
con*truc5ii *e e(a-orea)/ de proiectan5i autori)a5i. per*oane +i)ice *au @uridice. n
condi5ii(e prevederi(or art1 0 din pre)enta (ege =i. dup/ vi)area *pre ne*c?im-are. *e
de)vo(t/ n proiectu( te?nic ntocmit con+orm prevederi(or (ega(e n vigoare. n
concordan5/ cu cerin5e(e certi+icatu(ui de ur-ani*m. cu con5inutu( avi)e(or.
acorduri(or. punctu(ui de vedere a( autorit/5ii pentru protec5ia mediu(ui competente.
precum =i. dup/ ca). a( actu(ui admini*trativ a( ace*teia. cerute prin certi+icatu( de
ur-ani*m1
$ocumenta5ia te?nic/ D $1T1 pentru autori)area execut/rii (ucr/ri(or de
con*truc5ii *e ntocme=te pentru:
D autori)area execut/rii (ucr/ri(or de con*truire D $1T1A11F
D autori)area execut/rii (ucr/ri(or de de*+iin5are D $1T1A1$1F
D autori)area execut/rii organi)/rii (ucr/ri(or D $1T1O1E1
on5inutu(Dcadru a( documenta5iei te?nice D $1T1 pentru autori)area execut/rii
(ucr/ri(or de con*truc5ii cuprinde opi*u( pie*e(or *cri*e =i de*enate. nece*ar a +i
pre)entate *pre autori)are1
#B
#. $roiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire 3 =.%.#.".
:. $iese scrise
1. Lista )i se-nturile proiectanilor
>e co-pleteaz cu nu-ele .n clar )i calitatea proiectanilor( precu- )i cu partea
din proiect pentru care rspund.
2. ?e-oriu
2.1. =ate ,enerale!
=escrierea lucrrilor care 0ac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de
construcii( 0c5ndu3se re0eriri la!
3 a-plasa-entul( topo,ra0ia acestuia( trasarea lucrrilor2
3 cli-a )i 0eno-enele naturale speci0ice2
3 ,eolo,ia )i seis-icitatea2
3 cate,oria de i-portan a obiectivului.
2.2. ?e-orii pe specialiti
=escrierea lucrrilor de!
3 ar+itectur2
3 structur2
3 instalaii2
3 dotri )i instalaii te+nolo,ice( dup caz2
3 a-ena*ri exterioare )i siste-atizare vertical.
2./. =ate )i indici care caracterizeaz investiia proiectat( cuprin)i .n anexa la
cererea pentru autorizare!
3 supra0eele 3 construit des0)urat( construit la sol )i util2
3 .nli-ile cldirilor )i nu-rul de niveluri2
3 volu-ul construciilor2
3 procentul de ocupare a terenului 3 $.A.%.2
3 coe0icientul de utilizare a terenului 3 ".C.%.
2.1. =evizul ,eneral al lucrrilor( .ntoc-it .n con0or-itate cu prevederile le,ale .n
vi,oare
2.5. #nexe la -e-oriu
2.5.1. >tudiul ,eote+nic
#M9
212121 Re+erate(e de veri+icare a documenta5iei te?nice D $1T1. n con+ormitate cu
(egi*(a5ia n vigoare privind ca(itatea n con*truc5ii. inc(u*iv n *itua5ii(e prev/)ute
(a art1 8 a(in1 ;2E1< =i ;2E3< ntocmite de veri+icatori de proiecte ate*ta5i de
!ini*teru( $e)vo(t/rii. Lucr/ri(or "u-(ice =i Locuin5e(or. a(e=i de inve*titor1
212131 999 A-rogat
212141 999 A-rogat
212121 Avi)e(e =i acorduri(e privind a*igurarea. -ran=area =i racordarea (a
in+ra*tructura edi(itar/. dup/ ca). precum =i avi)e(e. acorduri(e =i acte(e
admini*trative *peci+ice a(e organi*me(or admini*tra5iei pu-(ice centra(e *au a(e
*ervicii(or deconcentrate a(e ace*tora. dup/ ca) D !ini*teru(ui !ediu(ui =i
$e)vo(t/rii $ura-i(e. !ini*teru(ui Interne(or =i Re+ormei Admini*trative.
!ini*teru(ui J/n/t/5ii "u-(ice. precum =i a(e !ini*teru(ui u(turii =i u(te(or.
!ini*teru(ui Ap/r/rii. !ini*teru(ui $e)vo(t/rii. Lucr/ri(or "u-(ice =i Locuin5e(or.
!ini*teru(ui Tran*porturi(or. Jerviciu(ui Romn de In+orma5ii ori a(e a(tor
organi*me intere*ate. *ta-i(ite prin certi+icatu( de ur-ani*m con+orm
reg(ement/ri(or (ega(e n vigoare =i ca urmare a condi5ii(or *pecia(e de
amp(a*ament =i3*au a +unc5iona(it/5ii inve*ti5iei. dup/ ca). o-5inute n prea(a-i( de
*o(icitant1
#B
2.5.4. #cordul vecinilor( con0or- prevederilor le,ale .n vi,oare( expri-at .n
0or- autentic( pentru construciile noi( a-plasate adiacent construciilor existente
sau .n i-ediata lor vecintate 3 )i nu-ai dac sunt necesare -suri de intervenie
pentru prote*area acestora 3( pentru lucrri de construcii necesare .n vederea
sc+i-brii destinaiei .n cldiri existente( precu- )i .n cazul a-plasrii de
construcii cu alt destinaie dec5t cea a cldirilor .nvecinate.
::. $iese desenate
1. $lanuri ,enerale
#M9
1111 "(an de ncadrare n teritoriu
D p(an de ncadrare n )on/ a (ucr/rii. ntocmit (a *c/ri(e 1:101000. 1:21000.
1:21000 *au 1:11000. dup/ ca). emi* de o+iciu( de cada*tru =i pu-(icitate imo-i(iar/
teritoria(
1121 "(an de *itua5ie privind amp(a*area o-iective(or inve*ti5iei
D p(an cu repre)entarea re(ie+u(ui. ntocmit n *i*temu( de "roiec5ie Jtereogra+ic
1080. (a *c/ri(e 1:21000. 1:11000. 1:200. 1:200 *au 1:100. dup/ ca). vi)at de o+iciu(
de cada*tru =i pu-(icitate imo-i(iar/ teritoria(. pe care *e vor repre)enta:
D imo-i(u(. identi+icat prin num/ru( cada*tra(. pentru care a +o*t emi*
certi+icatu( de ur-ani*m. de*cri* prin tota(itatea e(emente(or topogra+ice
determinante pentru *upra+a5a. (ungimea (aturi(or. ung?iuri. inc(u*iv po)i5ia =i
n/(5imea (a coam/ a ca(cane(or (imitro+e. precum =i po)i5ia repere(or +ixe =i mo-i(e
de tra*areF
D amp(a*area tuturor con*truc5ii(or care *e vor men5ine. *e vor de*+iin5a *au *e
vor con*truiF
D cote(e con*truc5ii(or proiectate =i men5inute. pe ce(e trei dimen*iuni ;cote(e
M3D 0.00F cote de nive(F di*tan5e de amp(a*areF axeF cote(e trotuare(or. a(ei(or.
p(at+orme(or =i a(te(e a*emenea<F
D denumirea =i de*tina5ii(e +iec/rui corp de con*truc5ieF
D *i*temati)area pe vertica(/ a terenu(ui =i modu( de *curgere a ape(or
p(uvia(eF
D acce*e(e pietona(e =i caro*a-i(e din incint/ =i c(/diri. p(anta5ii(e prev/)uteF
D p(anu( parce(ar a( tar(a(ei n ca)u( imo-i(e(or nempre@muite care +ac o-iectu(
(egi(or de re*tituire a propriet/5ii1
#B
1./. $lanul privind construciile subterane
Ea cuprinde a-plasarea acestora( .n special a reelelor de utiliti urbane din zona
a-plasa-entului! trasee( di-ensiuni( cote de nivel privind poziionarea c-inelor 3
radier )i capac 3( )i va 0i redactat la scara 1!500.
8n cazul lipsei unor reele publice de ec+ipare te+nico3edilitar se vor indica
instalaiile proprii prevzute prin proiect( .n special cele pentru ali-entare cu ap )i
canalizare.
2. $lan)e pe specialiti
2.1. #r+itectur
$iesele desenate de ar+itectur vor cuprinde plan)ele principale privind
ar+itectura 0iecrui obiect( redactate la scara 1!50 sau 1!100( dup cu- ur-eaz!
3 planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane )i supraterane( cu indicarea
0unciunilor( di-ensiunilor )i a supra0eelor2
3 planurile acoperi)urilor 3 teras sau )arpant 3( cu indicarea pantelor de scur,ere
a apelor -eteorice )i a -odului de colectare a acestora( inclusiv indicarea
-aterialelor din care se execut .nvelitorile2
3 seciuni caracteristice 3 .n special pe linia de cea -ai -are pant( acolo unde
este cazul 3( care s cuprind cota J;30(00( cotele tuturor nivelurilor( .nli-ile
deter-inante ale acoperi)ului 3 cotele la coa- )i la corni) 3( 0undaiile cldirilor
.nvecinate la care se altur construciile proiectate2
3 toate 0aadele( cu indicarea -aterialelor )i 0inisa*elor( inclusiv culorile( cotate )i
cu indicarea racordrii la nivelul terenului a-ena*at2
3 .n situaia inte,rrii construciilor .ntr3un 0ront existent( se va prezenta )i
des0)urarea stradal prin care se va arta -odul de inte,rare a acestora .n esutul
urban existent.
2.2. >tructura
2.2.1. $lanul 0undaiilor
>e redacteaz la scara 1!50 )i va releva!
3 -odul de respectare a condiiilor din studiul ,eote+nic2
3 -surile de prote*are a 0undaiilor cldirilor .nvecinate( la care se altur
construciile proiectate.
2.2.2. =etalii de 0undaii
2.2./. $roiect de structur co-plet
>e prezint pentru construcii cu -ai -ulte subsoluri )i cel puin 10 niveluri.
2./. :nstalaii
2./.1. >c+e-ele instalaiilor
>e prezint para-etrii principali )i sc+e-ele 0uncionale ale instalaiilor
proiectate.
2.1. =otri )i instalaii te+nolo,ice
8n situaia .n care investiia ur-eaz s 0uncioneze pe baza unor dotri )i
instalaii te+nolo,ice( deter-inante pentru con0i,uraia plani-etric a construciilor(
se vor prezenta!
2.1.1. =esene de ansa-blu
2.1.2. >c+e-e ale 0luxului te+nolo,ic
Giecare plan) prezentat .n cadrul seciunii :: F$iese desenateF va avea .n partea
dreapt *os un cartu)( care va cuprinde! nu-ele 0ir-ei sau al proiectantului
elaborator( nu-rul de .n-atriculare sau nu-rul autorizaiei( dup caz( titlul
proiectului )i al plan)ei( nu-rul proiectului )i al plan)ei( data elaborrii( nu-ele(
calitatea )i se-ntura elaboratorilor )i ale )e0ului de proiect.
B. $roiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de des0iinare 3 =.%.#.=.
:. $iese scrise
1. Lista )i se-nturile proiectanilor
>e co-pleteaz cu nu-ele .n clar )i calitatea proiectanilor( precu- )i cu partea
din proiect pentru care rspund.
2. ?e-oriu
2.1. =ate ,enerale
=escrierea construciei care ur-eaz s 0ie des0iinat!
3 scurt istoric! anul edi0icrii( -e)teri cunoscui( alte date caracteristice2
3 descrierea structurii( a -aterialelor constituente( a stilului ar+itectonic2
3 -enionarea )i descrierea ele-entelor patri-oniale sau decorative care ur-eaz
a se preleva2
3 0oto,ra0ii color 3 0or-at 9 x 12 c- 3 ale tuturor 0aadelor( iar acolo unde este
cazul se vor prezenta des0)urri rezultate din asa-blarea -ai -ultor 0oto,ra0ii2
3 descrierea lucrrilor care 0ac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de
des0iinare.
#M12
2121 999 A-rogat
#B
::. $iese desenate
1. $lan de .ncadrare .n teritoriu
3 plan) pe suport topo,ra0ic vizat de o0iciul de cadastru )i publicitate i-obiliar
teritorial( .ntoc-it la scrile 1!10.000( 1!5.000( 1!2.000 sau 1!1.000( dup caz.
2. $lan de situaie a i-obilelor
3 plan) pe suport topo,ra0ic vizat de o0iciul de cadastru )i publicitate i-obiliar
teritorial( .ntoc-it la scrile 1!2.000( 1!1.000( 1!500( 1!200 sau 1!100( dup caz(
prin care se precizeaz!
3 parcela cadastral pentru care a 0ost e-is certi0icatul de urbanis-2
3 a-plasarea tuturor construciilor care se vor -enine sau se vor des0iina2
3 -odul de a-ena*are a terenului dup des0iinarea construciilor2
3 siste-atizarea pe vertical a terenului )i -odul de scur,ere a apelor pluviale2
3 plantaiile existente )i care se -enin dup des0iinare.
$e plan) se vor indica .n -od distinct ele-entele existente( cele care se
des0iineaz )i cele propuse 3 plan de situaie( construcii noi sau u-pluturi de
p-5nt( plantaii etc.( dup caz.
/. $lanul privind construciile subterane
Ea cuprinde a-plasarea acestora( .n special a reelelor de utiliti urbane din zona
a-plasa-entului! trasee( di-ensiuni( cote de nivel privind poziionarea c-inelor 3
radier )i capac 3( )i va 0i redactat la scara 1!500.
8n cazul lipsei unor reele publice de ec+ipare te+nico3edilitar se vor indica
instalaiile proprii( .n special cele pentru ali-entare cu ap )i canalizare.
1. Releveul construciilor care ur-eaz s 0ie des0iinate
$lan)ele se vor redacta la o scar convenabil 3 1!100 sau 1!50 3 care s per-it
evidenierea spaiilor )i a 0unciunilor existente( cu indicarea cotelor( supra0eelor )i
a -aterialelor existente!
3 planurile tuturor nivelurilor )i planul acoperi)ului2
3 principalele seciuni! transversal( lon,itudinal( alte seciuni caracteristice(
dup caz2
3 toate 0aadele.
8n situaia .n care des0iinarea necesit operaiuni te+nice co-plexe( se va
prezenta )i proiectul de or,anizare a lucrrilor.
Giecare plan) prezentat .n cadrul seciunii :: F$iese desenateF va avea .n partea
dreapt *os un cartu) care va cuprinde! nu-ele 0ir-ei sau al proiectantului
elaborator( nu-rul de .n-atriculare sau nu-rul autorizaiei( dup caz( titlul
proiectului )i al plan)ei( nu-rul proiectului )i al plan)ei( data elaborrii( nu-ele(
calitatea )i se-ntura elaboratorilor )i ale )e0ului de proiect.
#M12
1 $ocumenta5ia te?nic/ de organi)are a execu5iei (ucr/ri(or D $1T1O1E1
$ocumenta5ia te?nic/ de organi)are a execu5iei (ucr/ri(or D $1T1O1E1 e*te
nece*ar/ n toate ca)uri(e n care *e rea(i)ea)/ o inve*ti5ie =i *e pre)int/. de regu(/.
mpreun/ cu documenta5ia te?nic/ pentru autori)area execut/rii (ucr/ri(or de
con*truc5ii. n condi5ii(e (egii1
$ocumenta5ia te?nic/ de organi)are a execu5iei (ucr/ri(or tre-uie */ cuprind/
de*crierea tuturor (ucr/ri(or provi)orii preg/titoare =i nece*are n vederea
a*igur/rii te?no(ogiei de execu5ie a inve*ti5iei. att pe terenu( a+erent inve*ti5iei. ct
=i pe *pa5ii(e ocupate temporar n a+ara ace*tuia. inc(u*iv ce(e de pe domeniu(
pu-(ic. dup/ cum urmea)/:
#B
:. $iese scrise
1. Lista )i se-nturile proiectanilor
>e co-pleteaz cu nu-ele .n clar )i calitatea proiectanilor( precu- )i cu partea
din proiect pentru care rspund.
2. ?e-oriu
#M12
Ace*ta va cuprinde:
D de*crierea (ucr/ri(or provi)orii: organi)area incintei. modu( de amp(a*are a
con*truc5ii(or. amena@/ri(or =i depo)ite(or de materia(eF
D a*igurarea =i procurarea de materia(e =i ec?ipamenteF
D a*igurarea racord/rii provi)orii (a re5eaua de uti(it/5i ur-ane din )ona
amp(a*amentu(uiF
D preci)/ri cu privire (a acce*e =i mpre@muiriF
D preci)/ri privind protec5ia muncii1
#B
Ele-entele te+nice de avizare privind racordarea provizorie la utilitile urbane
din zon( necesare .n vederea obinerii acordului unic( se vor prezenta .n cadrul
0i)elor te+nice .ntoc-ite .n $roiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii 3 =.%.#.". sau =.%.#.=.( dup caz.
::. $iese desenate
$lan ,eneral
a& la lucrrile de -ai -are a-ploare se redacteaz o plan) realizat con0or-
planului de situaie privind a-plasarea obiectivelor investiiei( cuprinz5nd
a-plasa-entul investiiei )i toate a-ena*rile )i construciile provizorii necesare
realizrii acesteia2
b& la lucrrile de -ai -ic a-ploare ele-entele de or,anizare a execuiei
lucrrilor vor putea 0i prezentate )i .n planul de situaie privind a-plasarea
obiectivelor investiiei al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii.
Giecare plan) prezentat .n cadrul seciunii :: F$iese desenateF va avea .n partea
dreapt *os un cartu)( care va cuprinde! nu-ele 0ir-ei sau al proiectantului
elaborator( nu-rul de .n-atriculare sau nu-rul autorizaiei( dup caz( titlul
proiectului )i al plan)ei( nu-rul proiectului )i al plan)ei( data elaborrii( nu-ele(
calitatea )i se-ntura elaboratorilor )i ale )e0ului de proiect.
#NEI# 2
=EG:N:RE#
unor ter-eni de specialitate utilizai .n cuprinsul le,ii
#M9
D NAcord unicO 999 A-rogat/
#B
3 #utorizaia de construire;des0iinare
#ctul de autoritate al ad-inistraiei publice locale 3 consilii *udeene )i consilii
locale -unicipale( or)ene)ti )i co-unale 3( pe baza cruia se pot realiza lucrri de
construcii.
$rocedura de e-itere a autorizaiei de construire;des0iinare este re,le-entat
prin prezenta le,e )i prin nor-ele -etodolo,ice elaborate de ?inisterul
%ransporturilor( "onstruciilor )i %uris-ului.
3 #nexe ,ospodre)ti
"onstruciile cu caracter de0initiv sau provizoriu( -enite s adposteasc
activiti speci0ice( co-ple-entare 0unciunii de locuire( care( prin a-plasarea .n
vecintatea locuinei( alctuiesc .-preun cu aceasta o unitate 0uncional distinct.
8n cate,oria anexelor ,ospodre)ti( de re,ul .n -ediul rural( sunt cuprinse!
buctrii de var( ,ra*duri pentru ani-ale -ari( ptule( -a,azii( depozite )i altele
ase-enea. 8n -od si-ilar( sunt asi-ilabile noiunii de anexe ,ospodre)ti )i
,ara*ele( serele( piscinele )i altele ase-enea.
3 #nexe ,ospodre)ti ale exploataiilor a,ricole
"onstruciile situate .n zone izolate .n extravilan )i .ndeprtate de localitatea de
re)edin a lucrtorilor a,ricoli( -enite s adposteasc -a)ini a,ricole( utila*e( -ici
ateliere( scule( alte bunuri ale acestora( inclusiv ani-ale( precu- )i spaii pentru
cazare te-porar pe ti-pul ca-paniilor a,ricole.
3 #vizare;aprobare
#M9
Avi)are D procedur/ de ana(i)/ =i de exprimare a punctu(ui de vedere a( unei
comi*ii te?nice din *tructura mini*tere(or. a admini*tra5iei pu-(ice (oca(e ori a a(tor
organi*me centra(e *au teritoria(e intere*ate. avnd ca o-iect ana(i)a *o(u5ii(or
+unc5iona(e. a indicatori(or te?nicoDeconomici =i *ocia(i ori a a(tor e(emente
pre)entate prin documenta5ii(e de amena@are a teritoriu(ui =i ur-ani*m *au prin
proiectu( pentru autori)area execu5iei (ucr/ri(or de con*truc5ii =i proiectu( te?nic
;"1T?1< pe -a)a c/ruia *e vor executa (ucr/ri(e1
Avi)area *e concreti)ea)/ printrDun act ;avi) +avora-i( *au ne+avora-i(< care are
caracter te?nic de o-(igativitate1
#B
#probare 3 opiunea 0orului deliberativ al autoritii co-petente de .nsu)ire a
propunerilor din docu-entaiile prezentate )i susinute de avizele te+nice 0avorabile(
prealabil e-ise. $rin actul de aprobare se con0er docu-entaiilor putere de
aplicare( constituindu3se ast0el ca te-ei *uridic .n vederea realizrii pro,ra-elor de
dezvoltare teritorial )i urbanistic( precu- )i al autorizrii lucrrilor de execuie a
obiectivelor de investiii.
3 "ldiri de i-portan redus
"onstrucii cu 0uncii obi)nuite( cu un ,rad de risc sczut( care a0ecteaz un
nu-r redus de oa-eni!
a& cldiri de locuit cu >J$J1E( cu -axi-u- 4 aparta-ente( inclusiv anexele
,ospodre)ti ale acestora2
b& cldiri pentru .nv-5nt cu cel -ult 1 uniti 0uncionale2
c& dispensare co-unale 0r staionar2
d& sedii ad-inistrative .n -ediul rural! pri-rii( posturi de poliie( cooperative de
credit rural( biblioteci( o0icii po)tale )i altele ase-enea2
e& cldiri pentru co-er )i ali-entaie public( cu o supra0a de p5n la 200 -p )i
cu desc+ideri p5n la 4 -2
0& +ale )i ateliere pentru activiti -e)te)u,re)ti care nu ,enereaz vibraii( cu o
supra0a de p5n la 200 -p )i desc+ideri p5n la 4 -2
,& dependine )i anexe ,ospodre)ti! ,ara*e( buctrii de var( ,ra*duri( )uri )i
altele ase-enea2
+& construcii cu caracter provizoriu.
3 "onstrucii cu caracter provizoriu
"onstruciile autorizate ca atare( indi0erent de natura -aterialelor utilizate( care(
prin speci0icul 0unciunii adpostite ori datorit cerinelor urbanistice i-puse de
autoritatea public( au o durat de existen li-itat( precizat )i prin autorizaia de
construire.
=e re,ul( construciile cu caracter provizoriu se realizeaz din -ateriale )i
alctuiri care per-it de-ontarea rapid .n vederea aducerii terenului la starea
iniial 'con0ecii -etalice( piese de c+erestea( -ateriale plastice ori altele
ase-enea& )i sunt de di-ensiuni reduse. =in cate,oria construciilor cu caracter
provizoriu 0ac parte! c+io)curi( tonete( cabine( locuri de expunere situate pe cile )i
.n spaiile publice( corpuri )i panouri de a0i)a*( 0ir-e )i recla-e( copertine( per,ole
ori altele ase-enea. 8n sensul prezentei le,i realizarea construciilor provizorii se
autorizeaz .n acelea)i condiii .n care se autorizeaz construciile de0initive.
3 "onstrucii speciale
"onstruciile cu caracter -ilitar care se autorizeaz .n condiiile prevzute la art.
1/.
3 =ocu-entaiile de a-ena*are a teritoriului )i de urbanis-
#nsa-blurile de docu-ente scrise )i desenate( re0eritoare la un teritoriu de0init(
prin care se analizeaz situaia existent )i se stabilesc obiectivele( aciunile )i
-surile de dezvoltare pe o perioad deter-inat.
>tructura docu-entaiilor de a-ena*are a teritoriului )i de urbanis- cuprinde!
a& planurile de a-ena*are a teritoriului2
b& planurile urbanistice2
c& re,ula-entele locale de urbanis-.
=e0inirea )i coninutul3cadru al docu-entaiilor de a-ena*are a teritoriului )i de
urbanis- se 0ac prin le,ea a-ena*rii teritoriului )i urbanis-ului.
#M12
D $ocumenta5ie te?nic/ D $1T1
$ocumenta5ia te?nic/ *imp(i+icat/ care pre)int/ e(emente(e te?nice e*en5ia(e
nece*are emiterii autori)a5iei de con*truire3de*+iin5are =i prin care *e *ta-i(e*c
principa(e(e coordonate privind ncadrarea n indicii ur-ani*tici apro-a5i.
amp(a*area con*truc5ii(or =i re(a5ii(e ace*tora cu vecin/t/5i(e. *c?eme(e =i +(uxuri(e
+unc5iona(e. compo)i5ia *pa5ia(/. *tructura de re)i*ten5/. expre*ia de ar?itectur/.
dotarea =i ec?iparea con*truc5ii(or D inc(u*iv *o(u5ii(e de a*igurare. -ran=are =i
racordare a ace*tora (a in+ra*tructura edi(itar/. dup/ ca)1
$up/ emiterea autori)a5iei de con*truire. documenta5ia te?nic/ D $1T1 *e de)vo(t/
n proiectu( te?nic D "1T?1 =i con*tituie parte integrant/ a ace*tuia. re*pectiv a
deta(ii(or de execu5ie. +iind inter)i*/ modi+icarea prevederi(or documenta5iei
te?nice D $1T1. *u- *anc5iunea nu(it/5ii autori)a5iei de con*truire1
on5inutu(Dcadru a( documenta5iei te?nice D $1T1 e*te prev/)ut n anexa nr1 1 (a
pre)enta (ege1
D $ocumenta5ie pentru autori)area execut/rii (ucr/ri(or de con*truc5ii
Tota(itatea documente(or prev/)ute (a art1 8 a(in1 ;1< din (ege care con*tituie
do*aru( ce *e depune (a autorit/5i(e admini*tra5iei pu-(ice (oca(e prev/)ute (a art1 4
n vederea emiterii autori)a5iei de con*truire1
D $rept de execu5ie a (ucr/ri(or de con*truc5ii
$reptu( a*upra con*truc5iei =i3*au terenu(ui care con+er/ titu(aru(ui dreptu( de a
o-5ine. potrivit (egii. din partea autorit/5ii competente. autori)a5ia de
con*truire3de*+iin5are:
11 dreptu( rea( principa(: drept de proprietate. u). u)u+ruct. *uper+icie. *ervitute
;do-ndit prin: contract de vn)areDcump/rare. de *c?im-. de dona5ie. certi+icat de
mo=tenitor. act admini*trativ de re*tituire. ?ot/rre @udec/torea*c/<F
21 drept de crean5/ do-ndit prin: contract de ce*iune. conce*iune. comodat.
(oca5iune1 Emiterea autori)a5iei de con*truire n -a)a unui contract de
comodat3(oca5iune *e poate +ace numai pentru con*truc5ii cu caracter provi)oriu =i
acordu( expre* a( proprietaru(ui de drept1
#B
3 Gir-a
Ele-entul constructiv aplicabil pe cldire sau independent( pe care se
inscripioneaz date de identi0icare a unei instituii publice( societi co-erciale(
0undaii( denu-irea co-ercial( obiectul de activitate sau orice alt text speci0ic( sub
care o persoan 0izic sau *uridic .)i exercit activitatea .ntr3o cldire sau .ntr3o
incint.
#M12
D In*ta(a5ii a+erente con*truc5ii(or
Tota(itatea ec?ipamente(or care a*igur/ uti(it/5i(e nece*are +unc5ion/rii
con*truc5ii(or. *ituate n interioru( (imitei de proprietate. de (a -ran=ament3racord
(a uti(i)atori. indi+erent dac/ ace*tea *unt *au nu ncorporate n con*truc5ie1
In*ta(a5ii(e a+erente con*truc5ii(or *e autori)ea)/ mpreun/ cu ace*tea *au. dup/
ca). *eparat1
#B
3 :ntravilanul localitii
%eritoriul care constituie o localitate se deter-in prin $lanul urbanistic ,eneral
'$CG& )i cuprinde ansa-blul terenurilor de orice 0el( cu;0r construcii( or,anizate
)i deli-itate ca trupuri independente( plantate( a0late per-anent sub ape( a0late .n
circuitul a,ricol sau av5nd o alt destinaie( .nuntrul cruia este per-is realizarea
de construcii( .n condiiile le,ii.
:ntravilanul se poate dezvolta prin extinderea .n extravilan nu-ai pe baz de
planuri urbanistice zonale '$CD&( le,al aprobate( inte,r5ndu3se ulterior .n $lanul
urbanistic ,eneral '$CG& al localitii.
3 Extravilanul localitii
%eritoriul cuprins .ntre li-ita intravilanului )i li-ita ad-inistrativ3teritorial a
unitii de baz '-unicipiu( ora)( co-un&( .nuntrul cruia autorizarea executrii
lucrrilor de construcii este restricionat( .n condiiile prezentei le,i.
3 8-pre*-uiri
"onstruciile de0initive sau provizorii( cu rolul de a deli-ita supra0ee( arii sau
parcele asupra crora exist 0or-e de proprietate( executate pentru protecie
.-potriva intruziunilor( realizate din di0erite -ateriale 3 beton( cr-id( piatr(
le-n( -etal( inclusiv s5r- ,+i-pat .ntins pe bulu-aci 3( ori prin plantaii
speci0ice.
#M12
D Locuri de @oac/ =i agrement
on*truc5ii *peci+ice pentru diverti*ment. recreere =i *port pentru popu(a5ie1
#B
3 Lucrri de construcii
Aperaiunile speci0ice prin care!
3 se realizeaz construcii de orice 0el 3 civile( industriale( a,rozoote+nice(
edilitare subterane )i aeriene( ci de co-unicaii( lucrri in,inere)ti( de art etc.2
3 se des0iineaz ast0el de construcii prin de-olare( dez-e-brare( dina-itare etc.
#M12
D Lucr/ri de modi+icare
Lucr/ri de interven5ii a*upra e(emente(or con*tructive. *tructura(e =i3*au
ne*tructura(e. avnd ca e+ect modi+icarea tota(/ *au n parte a ace*tora1
Lucr/ri(e de modi+icare pot +i:
a< (ucr/ri de modi+icare *tructura(/. din care +ac parte.
n principa(. (ucr/ri(e de con*o(idare. de *upraeta@are =i3*au de extindere a
con*truc5ieiF
-< (ucr/ri de modi+icare ne*tructura(/. din care +ac parte.
n principa(. (ucr/ri(e de amena@/ri interioare =i recompartiment/ri u=oare. care
nu a+ectea)/ n mod *emni+icativ *tructura de re)i*ten5/ a con*truc5iei =i pentru
care e*te nece*ar avi)u( prea(a-i( a( unui proiectant autori)at1
"entru executarea (ucr/ri(or de modi+icare. cu excep5ia (ucr/ri(or de
compartimentare provi)orii. ne*tructura(e. e*te nece*ar/ emiterea unei autori)a5ii
de con*truire n condi5ii(e (egii =i cu re*pectarea prevederi(or (ega(e privind
ca(itatea n con*truc5ii1
#M9
D Lucr/ri de interven5ie n prim/ urgen5/
Orice +e( de (ucr/ri nece*are (a con*truc5ii(e exi*tente care pre)int/ perico(
pu-(ic ca urmare a unor proce*e de degradare a ace*tora determinate de +actori
di*tructivi natura(i =i antropici. inc(u*iv a in*ta(a5ii(or a+erente ace*tora. pentru:
a< punerea n *iguran5/. prin a*igurarea cerin5e(or de re)i*ten5/ mecanic/.
*ta-i(itate =i *iguran5/ n exp(oatareF
-< de*+iin5area ace*tora1
D Lucr/ri de rea-i(itare
Orice +e( de (ucr/ri de interven5ii nece*are pentru m-un/t/5irea per+orman5e(or
de *iguran5/ =i exp(oatare a con*truc5ii(or exi*tente. inc(u*iv a in*ta(a5ii(or a+erente.
n *copu( pre(ungirii duratei de exp(oatare prin aducerea ace*tora (a nive(u(
cerin5e(or e*en5ia(e de ca(itate prev/)ute de (ege1
#B
3 Lucrri speci0ice la cile de co-unicaie( care nu necesit autorizaie de
construire
Lucrrile de .ntreinere care nu necesit proiect )i deviz ,eneral( const5nd dintr3
un co-plex de lucrri care se execut .n -od per-anent( .n vederea -eninerii
construciilor3instalaiilor .n condiii te+nice corespunztoare des0)urrii continue(
con0ortabile )i .n deplin si,uran a circulaiei( la nivelul tra0icului -axi-.
3 ?obilier urban
Ele-entele 0uncionale )i;sau decorative a-plasate .n spaiile publice care( prin
alctuire( aspect( a-plasare( con0er personalitate aparte zonei sau localitii. $rin
natura lor piesele de -obilier urban sunt asi-ilate construciilor dac a-plasarea lor
se 0ace prin le,are constructiv la sol '0undaii plat0or-e de beton( racorduri la
utiliti urbane( cu excepia ener,iei electrice&( necesit5nd e-iterea autorizaiei de
construire. Gac parte din cate,oria -obilier urban! *ardiniere( la-padare( bnci(
bazine( pava*e decorative( per,ole( cabine tele0onice )i altele ase-enea.
#M9
D !odi+icare de tem/
Orice *c?im-are ini5iat/ de c/tre inve*titor3proprietar care are n vedere
+unc5iuni(e =i3*au capacit/5i(e +unc5iona(e caracteri*tice. indicatorii te?nicoD
economici apro-a5i. *o(u5ii(e *pa5ia(e =i3*au de amp(a*ament =i a(te a*emenea
cerin5e. care au +undamentat e(a-orarea documenta5iei te?nice D $1T1. care a *tat (a
-a)a emiterii autori)a5iei de con*truire1
#B
3 $arcelare
Aperaiunea de proiectare urbanistic prin care se deter-in divizarea uneia sau
-ai -ultor proprieti 0unciare distincte( destinate construirii( .n scopul atribuirii(
concesionrii sau v5nzrii loturilor rezultate.
#M9
D "roiect te?nic ;"1T?1<
$ocumenta5ia te?nicoDeconomic/ D pie*e *cri*e =i de*enate D. e(a-orat/ n
condi5ii(e (egii. care de)vo(t/ documenta5ia te?nic/ D $1T1. cu re*pectarea
condi5ii(or impu*e prin autori)a5ia de con*truire. precum =i prin avi)e(e. acorduri(e
=i actu( admini*trativ a( autorit/5ii competente pentru protec5ia mediu(ui. anexe (a
autori)a5ia de con*truire1
"roiectu( te?nic ;"1T?1< cuprinde *o(u5ii(e te?nice =i economice de rea(i)are a
o-iectivu(ui de inve*ti5ii. pe -a)a c/ruia *e execut/ (ucr/ri(e de con*truc5ii
autori)ate1
D $eta(ii de execu5ie ;$1E1<
$ocumenta5ii te?nice cuprin)nd repre)ent/ri gra+ice rea(i)ate (a *c/ri(e 1:2.
1:2. 1:10. 1:20 *au. dup/ ca). (a a(te *c/ri gra+ice. n +unc5ie de nece*it/5i(e de
redactare. precum =i pie*e *cri*e pentru exp(icitarea repre)ent/ri(or gra+ice.
e(a-orate n -a)a proiectu(ui te?nic =i cu re*pectarea *trict/ a prevederi(or
ace*tuia. care deta(ia)/ *o(u5ii(e te?nice de a(c/tuire. a*am-(are. executare.
montare =i a(te a*emenea opera5iuni. privind p/r5i3e(emente de con*truc5ie ori de
in*ta(a5ii a+erente ace*teia =i care indic/ dimen*iuni. materia(e. te?no(ogii de
execu5ie. precum =i (eg/turi ntre e(emente(e con*tructive *tructura(e3ne*tructura(e
a(e o-iectivu(ui de inve*ti5ii1
$eta(ii(e de execu5ie. e(a-orate n condi5ii(e (egii =i veri+icate pentru cerin5e(e
e*en5ia(e de ca(itate n con*truc5ii de c/tre veri+icatori de proiecte ate*ta5i n
condi5ii(e (egii. deta(ia)/ proiectu( te?nic. n vederea execut/rii (ucr/ri(or de
con*truc5ii autori)ate1
D N"roiect pentru autori)area execut/rii (ucr/ri(or de con*truc5iiO 999 A-rogat/
#B
3 Recepia lucrrilor
Recepia lucrrilor constituie o co-ponent a siste-ului calitii .n construcii )i
este actul prin care se certi0ic 0inalizarea lucrrilor executate .n con0or-itate cu
prevederile proiectului te+nic )i cu detaliile de execuie.
Recepia lucrrilor de construcii de orice cate,orie )i de instalaii se e0ectueaz
at5t la lucrri noi( c5t )i la intervenii .n ti-p asupra construciilor existente(
con0or- le,ii. Recepia lucrrilor de construcii se realizeaz .n dou etape( potrivit
prevederilor le,ale .n vi,oare( dup cu- ur-eaz!
3 recepia la ter-inarea lucrrilor2
3 recepia 0inal.
3 >c+i-bare de destinaie
8n .nelesul prevederilor art. /( este necesar e-iterea unei autorizaii de
construire )i;sau de des0iinare( dup caz( nu-ai .n situaia .n care pentru realizarea
sc+i-brii de destinaie a spaiilor sunt necesare lucrri de construcii pentru care
le,ea prevede e-iterea autorizaiei de construire.
3 Done prote*ate
%eritoriile deli-itate ,eo,ra0ic( .n cuprinsul crora se a0l ele-ente sau
ansa-bluri ale patri-oniului natural sau cultural cu valoare deosebit. 8n raport cu
natura ele-entelor de patri-oniu( zonele prote*ate sunt!
a& zone naturale prote*ate( instituite pentru prote*area )i punerea .n valoare a
patri-oniului natural cu valoare deosebit2
b& zone construite prote*ate( instituite pentru salvarea( prote*area )i punerea .n
valoare a patri-oniului construit( cu valoare istoric( cultural sau -e-orialistic
deosebit.
NA%K!
Reproduce- -ai *os prevederile art. ::: din Le,ea nr. 15/;2001 pentru
-odi0icarea )i co-pletarea Le,ii nr. 50;1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii )i unele -suri pentru realizarea locuinelor( ale art. :: alin.
'2& )i ale art. ::: din Le,ea nr. 101;200/ pentru -odi0icarea )i co-pletarea Le,ii nr.
50;1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii )i ale art. :: alin. '2&
din Le,ea nr. 199;2001 pentru -odi0icarea )i co-pletarea Le,ii nr. 50;1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii( care nu sunt .ncorporate .n textul
republicat al Le,ii nr. 50;1991!
3 art. ::: din Le,ea nr. 15/;2001!
F#R%. :::
$e data intrrii .n vi,oare a prezentei le,i se abro,! anexa la Le,ea nr. 50;1991(
republicat( art. 9 alin. 5 )i pct. 9 lit. *& din anexa nr. :: la Le,ea proteciei -ediului
nr. 1/7;1995( republicat .n ?onitorul A0icial al Ro-5niei( $artea :( nr. 70 din 17
0ebruarie 2000( precu- )i re0eririle la obli,ativitatea e-iterii acordului de -ediu
pentru lucrrile de construcii3-onta* din cuprinsul le,ii( din actele de aplicare a
acesteia( precu- )i orice alte dispoziii contrare prevederilor prezentei le,i.F2
3 art. :: alin. '2& )i art. ::: din Le,ea nr. 101;200/!
F'2& 8n ter-en de 40 de zile de la data intrrii .n vi,oare a prezentei le,i(
?inisterul %ransporturilor( "onstruciilor )i %uris-ului va -odi0ica Nor-ele
-etodolo,ice de aplicare a Le,ii nr. 50;1991( republicat( cu -odi0icrile )i
co-pletrile ulterioare( inclusiv cu cele aduse prin prezenta le,e( care vor include
0or-ularele( procedura de autorizare )i coninutul docu-entaiilor necesare acestei
proceduri. 8n acela)i ter-en se vor e0ectua operaiunile de preluare( predare3pri-ire
a studiilor de teren )i a docu-entaiilor prevzute la art. : pct. 2/ Lalin. '1& al art.
2961M( prin proces3verbal .nc+eiat .ntre pri dup inventarierea ar+ivelor
-enionate la art. : pct. 2/ Lart. 2961 alin. '/&M( 0r a -ai 0i nevoie de punerea .n
.nt5rziere.
#R%. :::
La data intrrii .n vi,oare a prezentei le,i se abro, litera c& a articolului 19 din
Le,ea nr. 122;2001 privind prote*area -onu-entelor istorice.F2
3 art. :: alin. '2& din Le,ea nr. 199;2001!
F'2& 8n ter-en de /0 de zile de la data intrrii .n vi,oare a prezentei le,i(
?inisterul %ransporturilor( "onstruciilor )i %uris-ului va -odi0ica Nor-ele
-etodolo,ice de aplicare a Le,ii nr. 50;1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii( republicat( cu -odi0icrile )i co-pletrile ulterioare(
aprobate prin Ardinul -inistrului lucrrilor publice( transporturilor )i locuinei nr.
1.91/;2001( cu -odi0icrile ulterioare.F
#CIN
NOTE:
1. Reproducem mai @o* prevederi(e art1 22 a(in1 ;2< din Legea nr1 22232010
;#M1<. cu modi+ic/ri(e u(terioare1
#M25
A;2< "roiecte(e cuprin*e n programu( !ini*teru(ui Tran*porturi(or.
$epartamentu(ui pentru "roiecte de In+ra*tructur/ =i Inve*ti5ii Jtr/ine. !ini*teru(ui
!ediu(ui =i Jc?im-/ri(or (imatice. !ini*teru(ui $e)vo(t/rii Regiona(e =i
Admini*tra5iei "u-(ice =i !ini*teru(ui Economiei *au n ce(e a(e autorit/5i(or
admini*tra5iei pu-(ice @ude5ene =i (oca(e. privind de)vo(tarea de o-iective de intere*
na5iona(. re*pectiv de intere* @ude5ean =i (oca(. *unt *cutite de taxe(e c/tre
In*pectoratu( de Jtat n on*truc5ii prev/)ute de Legea nr1 1031002 privind
ca(itatea n con*truc5ii. cu modi+ic/ri(e u(terioare. =i de Legea nr1 2031001.
repu-(icat/. cu modi+ic/ri(e =i comp(et/ri(e u(terioare1A
#CIN
2. Reproducem mai @o* prevederi(e art1 34 a(in1 ;1< din Legea nr1 12332011
;#M17<1
#M17
AART1 34
;1< >n *itua5ia prev/)ut/ (a art1 11 a(in1 ;2<. prin derogare de (a prevederi(e Legii
nr1 2031001 privind autori)area execut/rii (ucr/ri(or de con*truc5ii. repu-(icat/. cu
modi+ic/ri(e =i comp(et/ri(e u(terioare. *e ap(ic/ urm/toare(e prevederi:
a< certi+icatu( de ur-ani*m =i autori)a5ia de con*truire pentru executarea
(ucr/ri(or de interven5ie *e e(i-erea)/. n regim de urgen5/. n ce( mu(t 12 )i(e de (a
data nregi*tr/rii *o(icit/rii. cu *cutire de tax/F
-< autori)a5ia de con*truire *e emite +/r/ pre)entarea extra*u(ui de p(an
cada*tra( =i a extra*u(ui de carte +unciar/ de in+ormare1A
#B
333333333333333