URMRIREA COMPORTRII CONSTRUCIEI IN TIMPUL EXPLOATRII

01 DATE GENERALE
- Obiectul de investiie ..........................................................................................................
- Amplasament
(adresa) ......................................................................................................
- Beneficiar .........................................................................................................................
- Proiectant general (de specialitate) ................................................................................
- Numr contract / proiect .....................; Categoria ....... de importanta a construciei.
02 CADRUL LEGAL:
- Legea 10/1995 privind calitatea construciilor, cu modificrile si completrile
ulterioare;
- OG nr. 29/2000 privind reabilitarea termica a fondului construit si stimularea
economisirii energiei termice, aprobata cu modificri si completri prin Legea nr. 325/2002;
- HG nr. 766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea in
construcii (regulamente privind activitatea de metrologie in construcii; conducerea si
asigurarea calitii in construcii; stabilirea categoriei de importanta a construciilor; urmrirea
comportrii in exploatare, interveniile in timp si postutilizarea construciilor; agrementul
tehnic pentru produse, procedee si echipamente noi in construcii, autorizarea si acreditarea
laboratoarelor de analize si ncercri in construcii, certificarea de conformitate a calitii
produselor folosite in construcii);
- P 130-1999 Normativ privind comportarea in timp a construciilor;
- P 95 1977 Normativ tehnic de reparaii capitale la cldiri si construcii;
- M P 0 3 1 2 0 0 3 M et odo log ie pri vin d progra mu l de urm rir e in
timp a co mpo rt rii construciilor din punct de vedere al cerinelor funcionale.
03 SCOPUL;
a Cunoaterea din faza incipienta a situaiilor si cauzelor care pericliteaz
aptitudinea pentru exploatarea normala a construciei sub aspectul nendeplinirii cerinelor
de calitate stabilite prin legislaia in vigoare.
b - Observarea strii construciei pentru depistarea deficientelor aprut in
comportarea acesteia si identificarea degradrilor si avariilor provenite din :
- exploatarea curenta;
- aciunea umana (incidente tehnice, incendii, explozii, efracii etc.)
- fenomene naturale (seisme, inundaii, alunecri de teren, etc.).
n vederea lurii masurilor de intervenie necesare.
c Adaptarea masurilor corespunztoare la remediere, care sa asigure
meninerea in buna stare de funcionare a construciei si prentmpinarea degradrilor grave
a acestei.
d - Evitarea accidentelor generate de starea tehnica necorespunztoare a construciei.
e Limitarea costurilor de ntreinere i reparaii
04 DURATA:
- Pe tot timpul existentei construciei.
05 RESPONSABIL:

- Proprietarul si /sau beneficiarul (administratorul) construciei, dup caz prin

personal specializat.
I PROGRAM GENERAL DE URMRIRE N TIMP A CONSTRUCIEI
Nr.
Crt.

Elementele de construcii si
instalaii care se urmresc

Interval*

01

Structura de rezistenta

anual

02
03
04
05
06
07

nchiderile exterioare si pereii

exteriori fr rol structural,
inclusiv finisajele
Hidroizolaii
Termoizolaii
Pardoseli
Ui RF i caile de evacuare
Instalaii

Modul de
urmare
martori vizuali,
teodolit

proprietarul, dup caz

proiectantul, constructorul

doi ani

vizual

proprietarul

trei luni
sase luni
doi ani
doi ani
lunar

vizual
vizual
vizual
vizual
vizual

proprietarul
proprietarul
proprietarul
proprietarul
proprietarul

Responsabil

*) Intervalul de verificare se refera la situaia exploatrii curente a construciei. In cazurile

excepionale precizate la pct. 3-b, alin. 2 si 3, imediat dup producerea incidentului sau
fenomenului care ar putea sa genereze deficiente sau avarii ale construciei se va verifica
starea tehnica a acesteia, adoptndu-se masurile de remediere corespunztoare.
II PROGRAM SPECIFIC DE URMRIRE CURENTA
ARHITECTUR
CERINA DE
CALITATE
B sigurana n
exploatare

C securitatea la
incendiu

D igiena,
sntatea
oamenilor,
refacerea si
protecia mediului

CE SE URMRETE
- Degradri la perei nestructurali
- Degradri la pardoseli
- Degradri la tavane
- Degradri la nvelitori
- Degradri la tmplrie
- Meninerea nivelului de risc de
incendiu in limitele precizate prin
proiect.
- Integritatea si meninerea
nivelurilor de performanta la
elementele de construcie, in special
al celor cu rol de ntrziere a
propagrii focului.
- Meninerea nivelurilor de
performanta la cile de evacuare si
intervenie.
- Starea tehnica a mijloacelor PSI.
- Funcionarea normala a dotrilor
igenico-sanitare.
- Pstrarea cureniei ncperilor de
colectare, evacuare si depozitare a
deeurilor si resturilor menajare.

MODUL DE
URMRIRE

MASURI

Observare vizuala

Reparaii dup
constatarea
degradrilor pentru
limitarea extinderi
lor

Inspecii, controale,
verificri, etc.

Dup caz.

Observare
vizuala

Reparaii curente,
igenizare,
fungicizare,
deratizare

- Transparenta suprafeelor vitrate

- Pstrarea temperaturii si a
umiditii aerului din ncperi in
limitele normale.
- Apariia unor pete de umezeala
sau mucegai pe suprafeele
E izolaia
interioare ale elementelor de
hidrofuga termica si construcie in timp de iarna.
economia de
- Apariia unor pete de umezeala
energie
pe elementele de construcie dup
precipitaii.
- Apariia unor pete de umezeala
pe elementele deconstrucie aflate
in contact cu solul (in subsoluri, la
baza pereilor, etc.)
- Asigurarea nivelului admisibil de
F protecia
zgomot aerian.
mpotriva
- Asigurarea nivelului admisibil
zgomotului
de zgomot de impact.

Observare
vizuala,
precepte
vizuala

Expertiza
tehnica

Auditiv

Expertiza
tehnica

Proiectant:

Beneficiar: