L E G E

Codul cu privire la locuine

al R.S.S.Moldoveneti

Nr.2718-X din !.".8!

Vetile nr.6/40, 1983

# # #
C $ % R & N S

SEC'&$NE( &
)&S%*+&'&& GENER(LE
Articolul 1. Dreptul la locuin al cetenilor R.S.S. Moldoveneti
Articolul 2. Sarcinile legislaiei R.S.S. Moldoveneti cu privire la locuine
Articolul 3. Legislaia cu privire la locuine a Uniunii R.S.S i a R.S.S. Moldoveneti
Articolul 4. ondul de locuine
Articolul !. "ipurile #ondului de locuine
Articolul $. ondul de stat de locuine
Articolul %. Destinaia caselor de locuit i a &ncperilor de locuit
Articolul '. ()cluderea din #ondul de locuine a caselor de locuit i a &ncperilor de locuit
Articolul *. "recerea caselor de locuit i a &ncperilor de locuit &n categoria celor
nelocui+ile
Articolul 1,. Drepturile cetenilor de #olosin a locuinei
Articolul 11. -+ligaiile de #olosin a locuinei ale cetenilor
Articolul 12. .o/petena Uniunii R.S.S. &n c0estiunile regla/entrii raporturilor &n
do/eniul locuinelor
Articolul 13. .o/petena R.S.S. Moldoveneti &n c0estiunile regle/entrii raporturilor &n
do/eniul locuinelor
Articolul 14. 1/puternicirile Sovietelor locale de deputai ai norodului &n do/eniul
#olosirii #ondului de locuine i asigurrii 2integritii3 pstrrii lui &n +une condiii

SEC'&$NE( &&
()M&N&S,R(RE( -*N)$L$& )E L*C$&N'E
Articolul 1!. Ad/inistrarea de stat &n do/eniul #olosirii i asigurrii pstrrii &n
+une condiii a #ondului de locuine
Articolul 1$. 1/puternicirile Ministerului gospodriei co/unale i de locuine al
R.S.S. Moldoveneti &n do/eniul #olosirii i asigurrii pstrrii &n +une condiii
a #ondului de locuine
Articolul 1%. -rganele care e)ercit ad/inistrarea #ondului o+tesc i de stat de
locuine i a #ondului cooperativelor de construire a locuinelor
Articolul 1'. -rgani4aiile de e)ploatare a locuinelor
Articolul 1*. Regula/entul5tip al organi4aiei de e)ploatare a locuinelor
Articolul 2,. 6articiparea organi4aiilor o+teti a colectivelor de /unc i a
cetenilor la ad/inistrarea #ondului o+tesc i de stat de locuine i la
asigurarea pstrrii lui &n +une condiii
Articolul 21. Modul de participare a organelor de iniiativ o+teasc a populaiei la
ad/inistrarea #ondului de locuine i la asigurarea pstrrii lui &n +une condiii
Articolul 22. Modul de participare a cetenilor la ad/inistrarea #ondului o+tesc i
de stat de locuine i la asigurarea pstrrii lui &n +une condiii
Articolul 23. -+ligaia organelor de stat7 a &ntreprinderilor7 instituiilor i
organi4aiilor de a ine sea/a de propunerile organi4aiilor o+teti7 ale co5
lectivelor de /unc i ale cetenilor
Articolul 24. "rans#erarea de ctre +ene#iciarii construciilor &n ad/inistrarea
co/itetelor e)ecutive ale Sovietelor locale de deputai ai norodului i a altor
organi4aii a unei pri din spaiul locativ &n casele nou construite pentru
instalarea locatarilor
Articolul 2!. Reparti4area spaiului locativ &n casele7 construite pe sa/a /i8loacelor
trans#erate cu titlu de participare prin cote
Articolul 2$. (videna de stat a #ondului de locuine
Articolul 2%. .ontrolul de stat asupra #olosirii i pstrrii &n +une condiii a #ondului
de locuine

. %artea 2. (rticolele 28 - /2 0

SEC'&$NE( &&&
(S&G$R(RE( CE,1'EN&L*R C$ 2NC1%ER& )E L*C$&,. -*L*S&RE(
2NC1%ER&L*R )E L*C$&,

C(%&,*L$L &
(C*R)(RE( 2NC1%ER&L*R )E L*C$&, 2N C(SELE -*N)$L$& *34,ESC
4& )E S,(, )E L*C$&N'E
Articolul 2'. Dreptul cetenilor la o+inerea &ncperii de locuit
Articolul 2*. Asigurarea cu spaiu locativ a /e/+rilor cooperativelor de construire a
locuinelor i a cetenilor7 care au &n proprietate personal o cas de locuit
Articolul 3,. "e/eiurile pentru a considera7 c cetenii au nevoie de &/+untirea
condiiilor de locuit
Articolul 31. (videna cetenilor7 care au nevoie de &/+untirea condiiilor de
locuit7 la locul lor de trai
Articolul 32. (videna cetenilor7 care au nevoie de &/+untirea condiiilor de
locuit7 la locul de /unc
Articolul 33. Modul de eviden a cetenilor7 care au nevoie de &/+untirea
condiiilor de locuit7 precu/ i /odul de &ntoc/ire a r&ndului pentru a li se
acorda &ncperi de locuit
Articolul 34. Modul de luare la eviden a cetenilor7 care au nevoie de
&/+untirea condiiilor de locuit
Articolul 3!. Meninerea pentru ceteni a dreptului de a se a#la la evidena celor ce
au nevoie de &/+untirea condiiilor de locuit
Articolul 3$. "e/eiurile pentru scoaterea cetenilor de la evidena celor ce au
nevoie de &/+untirea condiiilor de locuit
Articolul 3%. -rdinea de succesiune la acordarea &ncperilor de locuit cetenilor
Articolul 3'. "e/eiurile pentru /utarea r&ndului la o+inerea &ncperii de locuit
Articolul 3*. .ontrolul asupra strii evidenii cetenilor7 care au nevoie de
&/+untirea condiiilor de locuit7 la &ntreptinderi7 instituii7 organi4aii
Articolul 4,. Acordarea cu &nt&ietate a &ncperilor de locuit
Articolul 41. Acordarea prioritar a &ncperilor de locuit
Articolul 4191. Asigurarea cu locuine a caselor de copii tip #a/ilie
Articolul 42. :or/a spauilui locativ
Articolul 43. .erinele #a de &ncperile de locuit
Articolul 44. Luarea &n consideraie a intereselor cetenilor la acordarea &ncperilor
de locuit
Articolul 4491. 6articularitile asigurrii cetenilor cu &ncperi de locuit &n casele
col0o4urilor i ale altor cooperative agricole
Articolul 4!. Modul de acordare a &ncperilor de locuit &n casele #ondului de
locuine al Sovietelor locale de deputai ai norodului
Articolul 4$. Modul de acordare a &ncperilor de locuit &n casele #ondului
departa/ental de locuine
Articolul 4%. Modul de acordare a &ncperilor de locuit &n casele #ondului o+tesc de
locuine
Articolul 4'. ;nstalarea locatarilor &n &ncperile de locuit din casele7 predate
co/itetelor e)ecutive ale Sovietelor locale de deputai ai norodului7 precu/ i
din ca5 sele7 construite cu titlu de participare prin cote
Articolul 4*. ;nstalarea locatarilor &n &ncperile de locuit7 devenite li+ere &ntr5un
aparta/ent
Articolul !,. -rdinul de repartiie a &ncperii de locuit
Articolul !1. "e/eiurile i /odul de declarare a ordinului de repartiie a &ncperii de
locuit ca #iind nevala+il
Articolul !2. Regula/entul cu privire la /odul de acordare a &ncperilor de locuit

. %artea !. (rticolele /! - 15 0

C(%&,*L$L &&
-*L*S&RE( 2NC1%ER&L*R )E L*C$&, 2N C(SELE -*N)$L$& *34,ESC
4& )E S,(, )E L*C$&N'E
Articolul !3. .ontractul de &nc0iriere a &ncperii de locuit. 1nc0eierea contractului
de &nc0iriere a &ncperii de locuit
Articolul !4. -+iectul contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit
Articolul !!. Me/+rii #a/iliei c0iriaului
Articolul !$. Drepturile i o+ligaiile /e/+rilor #a/iliei c0iriaului
Articolul !%. Dreptul c0iriaului de a instala ali ceteni &n &ncperea7 pe care el o
ocup
Articolul !'. 6lata pentru #olosirea &ncperii de locuit
Articolul !*. 6lata pentru serviciile co/unale
Articolul $,. Modul i ter/enele de plat a c0iriei i pentru servicile co/unale
Articolul $1. 1nlesnirile la plata c0iriei i pentru serviciile co/unale
Articolul $2. olosirea #r plat a &ncperii de locuit cu &ncl4ire i lu/in
Articolul $3. Meninerea &ncperii de locuit pentru cetenii7 care lipsesc te/porar
Articolul $4. Dreptul la #olosirea &ncperii de locuit &n ca4ul lipsei te/porare a
c0iriaului
Articolul $!. Re4ervarea &ncperii de locuit
Articolul $$. olosirea &ncperii de locuit re4ervate
Articolul $%. (vacuarea su+c0iriailor i a locatarilor te/porari din &ncperea de
locuit re4ervat
Articolul $'. (vacuarea persoanei7 care do/icilia4 &n &ncperea de locuit a
c0iriaului &n calitate de tutore sau curator
Articolul $*. Sc0i/+ul &ncperilor de locuit
Articolul %,. .ondiiile7 &n care nu se ad/ite sc0i/+ul &ncperilor de locuit
Articolul %1. Declararea sc0i/+ului &ncperilor de locuit ca #iind nevala+il
Articolul %2. .onsecinele declaraiei sc0i/+ului &ncperilor de locuit ca #iind
nevala+il
Articolul %3. Sc0i/+ul &ncperilor de locuit &n casele7 situate pe teritoriul R.S.S.
Moldoveneti i a unei alte repu+lici unionale
Articolul %4. Regulile sc0i/+ului &ncperilor de locuit
Articolul %!. Dreptul c0iriaului de a i se acorda o &ncpere de locuit /ai /ic dec&t
cea pe care o ocup
Articolul %$. Dreptul c0iriaului unui aparta/ent separat de a #ace un de/ers pentru
instalarea altor ceteni &n spaiul locativ e)cedentar
Articolul %%. Su+&nc0irierea &ncperii de locuit
Articolul %'. .ondiiile &n care nu se ad/ite su+&nc0irierea
Articolul %*. .ontractul de su+&nc0iriere
Articolul ',. Retragerea spaiului locativ7 care este #olosit pentru cptarea unor
venituri neprovenite din /unc
Articolul '1. 6lata pentru #olosirea &ncperii de locuit con#or/ contractului de
su+&nc0iriere
Articolul '2. 1ncetarea vala+ilitii contractului de su+&nc0iriere
Articolul '3. Locatarii te/porari
Articolul '4. (vacuarea su+c0iriaului i a locatarilor te/porari &n ca4ul &ncetrii
vala+ilitii contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit
Articolul '!. Rea/ena8area i resiste/ati4area &ncperii de locuit
Articolul '$. Acordarea &ncperilor de locuit pentru ti/pul reparaiei capitale a casei
de locuit
Articolul '%. Acordarea unei ale &ncperi de locuit &n legtur cu reparaia capital
Articolul ''. Modi#icarea contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit
Articolul '*. Modi#icarea contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit la cererea
unui /e/+ru al #a/iliei c0iriaului
Articolul *,. Modi#icarea contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit la cererea
c0iriailor7 care se unesc &ntr5o sungur #a/ilie.
Articolul *1. Modi#icarea contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit ca ur/are a
#aptului c &n calitate de c0iria este declarat un alt /e/+ru al #a/iliei
Articolul *2. Des#acerea contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit de ctre
c0iria
Articolul *3. Des#acerea contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit la cererea
celui care a dat5o cu c0irie
Articolul *4. (vacuarea din &ncperile de locuit
Articolul *!. (vacuarea cetenilor7 ur/&/d s li se acorde o alt &ncpere de locuit
a/ena8at
Articolul *$. Acordarea &ncperii de locuit &n legtur cu de/olarea sau
rea/ena8area casei 2&ncperii de locuit3
Articolul *%. Acordarea &ncperii de locuit &n legtur cu evacuarea din case7 care
s&nt &n pericol de a se nrui
Articolul *'. (vacuarea din orelele /ilitare7 ur/&nd s se acorde o alt &ncpere
de locuit
Articolul **. Acordarea &ncperii de locuit a/ena8ate &n legtur cu evacuarea
Articolul 1,,. (vacuarea cetenilor7 ur/&nd s li se acorde o alt &ncpere de locuit
Articolul 1,1. Acordarea unei alte &ncperi de locuit &n legtur cu evacuarea
Articolul 1,2. (vacuarea #r a li se acorda cetenilor o alt &ncpere de locuit
Articolul 1,3. (vacuarea cetenilor din &ncperile de locuit7 ocupate #r autori4aie
Articolul 1,4. .onsecinele declarrii ordinului de repartiie ca #iind nevala+il

. %artea 5. (rticolele 1/ - 15/ 0

C(%&,*L$L &&&
-*L*S&RE( L*C$&N'EL*R )E SER6&C&$
Articolul 1,!. Locuinele de serviciu
Articolul 1,$. Lista rategoriilor de lucrtori7 crora li se pot reparti4a locuine de
serviciu
Articolul 1,%. Locuinele de serviciu &n casele7 ce aparin col0o4urilor
Articolul 1,'. Modul de acordare i de #olosire a locuinelor de serviciu
Articolul 1,*. (vacuarea din locuine de serviciu
Articolul 11,. 6ersoanele7 care nu pot #i evacuate din locuinele de serviciu7 #r a li
se acorda o alt &ncpere de locuit

C(%&,*L$L &6
-*L*S&RE( C1M&NEL*R
Articolul 111. ./inele
Articolul 112. Modul de acordare i de #olosire a spaiului locativ &n c/ine
Articolul 113. (vacuarea din c/ine
Articolul 11391. olosirea spaiului locativ din c/inele a#late la +alana
&ntreprinderilor reorgani4ate i privati4ate

C(%&,*L$L 6
(S&G$R(RE( CE,1'EN&*R C$ 2NC1%ER& )E L*C$&, 2N C(SELE
C**%ER(,&6EL*R )E C*NS,R$&RE
( L*C$&N'EL*R 4& -*L*S&RE( (CES,*R 2NC1%ER&
Articolul 114. Dreptul la o+inerea &ncperii de locuit &n casele cooperativelor de
construire a locuinelor
Articolul 11!. Modul de eviden a cetenilor7 care doresc s devin /e/+ri ai unei
cooperative de construire a locuinelor
Articolul 11$. .ondiiile de pri/ire a cetenilor &n r&ndul /e/+rilor cooperativei
de construire a locuinelor
Articolul 11%. Modul de organi4are i de activitate a cooprativelor de construire a
locuinelor
Articolul 11'. .ontrolul Sovietelor locale de deputai ai norodului asupra activitii
cooperativelor de construire a locuinelor
Articolul 11*. A8utorul acordat de stat cooperativelor de construire a locuinelor
Articolul 12,. "rans/iterea ctre cooperativa de construire a locuinelor a unei case
de locuit de valoare egal &n locul celei care ur/ea4 s #ie de/olat
Articolul 121. Acordarea &ncperii de locuit /e/+rului cooperativei de construire a
locuinelor
Articolul 122. Sc0i/+ul &ncperii de locuit7 ocupate de un /e/+ru al coopertivei7
pe o alt &ncpere de locuit. 6arta8ul &ncperii de locuit
Articolul 123. Sta+ilirea drepturilor i o+ligaiilor locative ale /e/+rului
cooperativei de construire a locuinelor
Articolul 124. "e/eiurile pentru e)cluderea din cooperativa de construire a
locuinelor

C(%&,*L$L 6&
-*L*S&RE( 2NC1%ER&L*R )E L*C$&, 2N C(SELE -*N)$L$& &N)&6&)$(L
)E L*C$&N'E
Articolul 12!. olosirea casei de locuit7 ce aparine ceteanului cu drept de
proprietate personal
Articolul 12$. -+ligaiile proprietarului de a asigura pstrarea &n +une condiii a
casei
Articolul 12%. A8utorul7 acordat de stat la reparaia i a/ena8area caselor de locuit7
ce aparin cetenilor cu drept de proprietate personal
Articolul 12'. ()ercitarea controlului de ctre Sovietele locale de deputai ai
norodului asupra &ntreinerii caselor7 ce aparin cetenilor cu drept de
proprietate personal
Articolul 12*. <araniile drepturilor cetenilor7 care au o cas de locuit &n
proprietate personal
Articolul 13,. Drepturile i o+ligaiile /e/+rilor #a/iliei i #otilor /e/+ri ai
#a/iliei proprietarului casei de locuit
Articolul 131. (vacuarea /e/+rului #a/iliei sau a #ostului /e/+ru al #a/iliei
proprietarului casei de locuit
Articolul 132. 1nc0eierea contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit &n casele7 ce
aparin cetenilor cu drept de proprietate personal
Articolul 133. 6lata pentru #olosirea &ncperii de locuit i pentru serviciile co/unale
&n casele7 ce aparin cetenilor cu drept de proprietate personal
Articolul 134. Dreptul c0iriaului la instalarea /e/+rilor #a/iliei sale
Articolul 13!. Modi#icarea contractului de &nc0iriere
Articolul 13$. Sc0i/+ul &ncperilor de locuit &n casele7 ce aparin cetenilor cu
drept de proprietate personal
Articolul 13%. (vacuarea c0iriaului pentru ti/pul reparaiei capitale
Articolul 13'. Dreptul c0iriaului la prelungirea contractului de &nc0iriere
2reconducia3 a &ncperii de locuit
Articolul 13*. Des#acerea contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit de ctre
c0iria
Articolul 14,. Des#acerea contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit la cererea
proprietarului casei
Articolul 141. Modi#icarea sau des#acerea contractului de &nc0iriere &n ca4ul trecerii
dreptului de proprietate asupra casei la o alt persoan
Articolul 142. Dreptul la #olosirea pe via a &ncperii de locuit &n casele7 ce aparin
cetenilor cu drept de proprietate personal
Articolul 143. Asigurarea cu &ncperi de locuit a cetenilor7 ale cror case ur/ea4
s #ie de/olate &n legtur cu retragerea loturilor de p/&nt
Articolul 144. Mutarea caselor de locuit i a construciilor7 care ur/ea4 s #ie
de/olate
Articolul 14!. .onstruirea &ntr5un alt loc a caselor de locuit7 construciilor i
instalaiilor pentru cetenii7 ale cror case ur/ea4 s #ie de/olate

. %artea /. (rticolele 15" - 1"2 0

SEC'&$NE( &6
(S&G$R(RE( %1S,R1R&& 2N 3$NE C*N)&'&& 7&N,EGR&,1'&&8 ( -*N)$L$&
)E L*C$&N'E9
EX%L*(,(RE( 4& RE%(R('&( L$&
Articolul 14$. Asigurarea pstrrii &n +une condiii a #ondului de locuine
Articolul 14%. -+ligaiile celui ce d cu c0irie &ncperea de locuit &n ce privete
asigurarea pstrrii &n +une condiii a #ondului de locuine
Articolul 14'. -+ligaiile cetenilor &n ce privete pstrarea &n +une condiii a
caselor de locuit
Articolul 14*. Acordarea de a8utor de ctre Sovietele locale de deputai ai norodului7
de ctre &ntreprinderi7 instituii7 organi4aii la e#ectuarea de ctre ceteni a
reparaiei curente a &ncperilor de locuit
Articolul 1!,. Respectarea regulilor i nor/elor unice de e)ploatare i reparaie a
#ondului locativ
Articolul 1!1. ()ploatarea i reparaia #ondului de stat de locuine &n orae i &n
ae4rile de tip orenesc
Articolul 1!2. Deservirea te0nic i reparaia caselor #ondului o+tesc i de locuine
i a caselor cooperativelor de construire a locuinelor
Articolul 1!3. -rgani4aia e)ploatrii i a reparaiei caselor de locuit7 care aparin
col0o4u5 rilor7 sov0o4urilor i altor &ntreprinderi7 instituii7 organi4aii7 a#late &n
locali5 tile steti
Articolul 1!4. inanarea c0ieltuielilor pentru e)ploatarea i reparaia #ondului de
stat de locuine
Articolul 1!!. inanarea c0eltuielilor pentru e)ploata5 rea i reparaia #ondului
o+tesc de o+tesc de locuine i a #ondului cooperativelor de construire a
locuinelor
Articolul 1!$. inanarea c0eltuielilor pentru e)ploatarea i reparaia construciilor
nelocui+ile i a &ncperilor nelocui+ile din casele de locuit
Articolul 1!%. Asigurarea te0nico5/aterial a e)ploatrii i reparaiei #ondului de
locuine

SEC'&$NE( 6
R1S%$N)ERE( %EN,R$ 2NC1LC(RE( LEG&SL('&E& C$ %R&6&RE L(
L*C$&N'E
Articolul 1!'. Rspunderea pentru #olosirea necorespun45 toare a #ondului de
locuine i pentru alte &nclcri ale legislaiei cu privire la locuine
Articolul 1!*. .o/pensarea daunei pricinuite #ondului de locuine

SEC'&$NE( 6&
S*L$'&*N(RE( L&,&G&&L*R 2N C:ES,&$N&LE L*C$&N'EL*R
Articolul 1$,. Modul de soluionare a litigiilor &n c0estiunile locuinelor

SEC'&$NE( 6&&
)&S%*+&'&& -&N(LE
Articolul 1$1. Asigurarea cu &ncperi de locuit a cetenilor tri/ii peste 0otare
Articolul 1$2. "ratatele internaionale



.a re4ultat al +iruinei Marii Revoluii Socialiste din -cto/+rie &n ara noastr au #ost
create pre/i4ele necesare pentru re4olvarea uneia dintre pro+le/ele sociale de cea /ai /are
i/portan 5 satis#acerea necesarului de locuine al oa/enilor /uncii.
"raduc&nd &n via ideile leniniste ale construciei societii co/uniste i &n#ptuind
cursul spre ridicarea nivelului de trai /aterial i cultural al poporului7 Statul Sovietic
reali4ea4 consecvent progra/ul de construire a locuinelor7 ela+orat de 6artidul .o/unist.
Rit/urile &nalte de de4voltare a #ondului o+tesc de locuine i de stat pe +a4a planurilor
de stat7 /surile7 pe care le ia statul pentru a &nlesni construcia de locuine cooperatist i
individual7 crea4 condiiile necesare pentru asigurarea dreptului cetenilor la locuin7
garantat de .onstituia Uniunii R.S.S. i de .onstituia R.S.S. Moldoveneti.
Asigurarea pstrrii &n +une condiii a #ondului de locuine7 /rirea ter/enului lui de
utili4are7 ridicarea gradului de con#ort al caselor de locuit constituie o i/portant sarcin de
stat. La re4olvarea acestei sarcini particip activ organi4aiile o+teti i cetenii.
.onstituia Uniunii R.S.S. i .onstituia R.S.S. Moldoveneti &i o+lig pe ceteni s ai+
o atitudine plin de gri8 #a de locuinele ce le s&nt reparti4ate.
Legislaia sovietic cu privire la locuine are /enirea de a contri+ui la asigurarea
dreptului cetenilor la locuin7 la #olosirea e#icient i ocrotirea #ondului de locuine.

SEC'$&NE( &
)&S%*+&'&& GENER(LE
(rticolul 1. Dreptul la locuin al cetenilor R.S.S. Moldoveneti
1n con#o/itate cu .onstituia Uniunii R.S.S. i cu .onstituia R.S.S. Moldoveneti
cetenii R.S.S. Moldoveneti au dreptul la locuin. Acest drept este asigurat prin de4voltarea
i ocrotirea #ondului o+tesc i de stat de locuine7 prin a8utorul acordat la construcia de
locuine cooperatist i individual7 prin reparti4area dreapt7 su+ control o+tesc7 a spaiului
locativ7 care se acord pe /sura &n#ptuirii progra/ului de construire a locuinelor +ine
a/ena8ate7 precu/ i prin plata redus pentru locuin i pentru serviciile co/unale.

(rticolul 2. Sarcinile legislaiei R.S.S. Moldoveneti cu privire la locuine
Sarcinile legislaiei R.S.S. Moldoveneti cu privire la locuine constau &n regle/entarea
raporturilor &n do/eniul locuinelor av&nd drept scop asigurarea dreptului cetenilor la
locuin7 garantat de .onstituia Uniunii R.S.S. i de .onstituia R.S.S. Moldoveneti7
#olosirea cuvenit i pstrarea &n +une condiii a #ondului de locuine7 precu/ i &ntrirea
legalitii &n c0estiunile privind raporturile &n do/eniul locuinelor.

(rticolul !. Legislaia cu privire la locuine a Uniunii R.S.S i a R.S.S. Moldoveneti
Raporturile &n do/eniul locuinelor &n R.S.S. Moldoveneasc s&nt regle/entate de =a4ele
legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a repu+licilor unionale i de alte acte ale
legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S7 e/ise &n con#or/itate cu aceste =a4e7 de
pre4entul .od i de alte acte ale legislaiei cu privire la locuine a R.S.S. Moldoveneti.
Raporturile7 legate de construcia caselor de locuit7 s&nt regle/entate de legislaia
corespun4toare a Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti.

(rticolul 5. ondul de locuine
.asele de locuit7 precu/ i &ncperile de locuit din alte cldiri7 a#late pe teritoriul R.S.S.
Moldoveneti7 #or/ea4 #ondul de locuine.
Din #ondul de locuine nu #ac parte acele &ncperi nelocui+ile din casele de locuit7 care
s&nt destinate pentru co/er7 deservire social i alte scopuri cu caracter neindustrial.

(rticolul /. "ipurile #ondului de locuine
ondul de locuine este constituit din>
casele de locuit i &ncperile de locuit din alte cldiri7 care aparin statului 2#ondul de stat
de locuine3?
casele de locuit i &ncperile de locuit din alte cldiri7 care aparin col0o4urilor i altor
organi4aii cooperatiste7 asociaiilor lor organi4aiilor sindicale i altor organi4aii o+teti
2#ondul o+tesc de locuine3?
casele de locuit7 care aparin cooperativelor de construire a locuinelor 2#ondul
cooperativelor de construire a locuinelor3?
casele de locuit i aparta/entele7 a#late &n proprietatea personal a cetenilor 2#ondul
individual de locuine3.
[Alin.5 partea 1 art.5 completat prin Ucazul nr.3187!" #in 0$.0$.89%

Din #ondul de locuine #ac parte7 de ase/enea7 casele de locuit7 ce aparin asociaiilor7
&ntreprinderilor i organi4aiilor de stat5col0o4nice i altor asociaii7 &ntreprinderi i organi4aii
de stat5cooperatiste. 1n con#or/itate cu =a4ele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii
R.S.S. i a repu+licilor unionale asupra acestor case se e)tind regulile7 sta+ilite pentru #ondul
o+tesc de locuine.

(rticolul ". ondul de stat de locuine
ondul de stat de locuine se a#l &n ad/inistrarea Sovietelor locale de deputai ai
norodului 2#ondul de locuine al Sovietelor locale3 i &n ad/inistrarea /inisterelor7 co/itetelor
de stat i departa/entelor 2#ondul departa/ental de locuine3.
1n con#or/itate cu =a4ele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a
repu+licilor unionale casele #ondului departa/ental de locuine din orae i din ae4rile de tip
orenesc ur/ea4 s #ie trecute treptat &n ad/inistrarea Sovietelor locale de deputai ai
norodului &n /odul i &n ter/enele7 sta+ilite de Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S. i de
Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti.

(rticolul 7. Destinaia caselor de locuit i a &ncperilor de locuit
.asele de locuit i &ncperile de locuit s&nt destinate pentru do/icilierea per/anent a
cetenilor7 precu/ i pentru #olosirea &n /odul sta+ilit &n calitate de locuine de serviciu i de
c/ine.
Reparti4area &n casele de locuit a unor &ncperi pentru scopuri cu caracter industrial este
inter4is.

(rticolul 8. ()cluderea din #ondul de locuine a caselor de locuit i a &ncperilor de
locuit
6eriodic7 &n ter/enele sta+ilite de Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti7 se #ace
revi4ia strii &n care se a#l casele de locuit din #ondul de stat i o+tesc de locuine. .asele de
locuit i &ncperile de locuit7 care s&nt nelocui+ile7 se rea/ena8ea4 pentru a #i #olosite &n alte
scopuri sau ase/enea case se de/olea4 pe +a4a unei 0otr&ri a co/itetului e)ecutiv al
Sovietului raional7 orenesc 2al oraului de su+ordonare repu+lican3 de deputai ai
norodului.
Modul de e#ectuare a revi4iei strii te0nice i sanitare a caselor de locuit i &ncperilor de
locuit i /odul de constatare a #aptului c ele s&nt nelocui+ile7 precu/ i /odul de &n#ptuire a
rea/ena8rii lor pentru a #i #olosite &n alte scopuri sau /odul de de/olare se sta+ilesc de
Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti.

(rticolul ;. "recerea caselor de locuit i a &ncperilor de locuit &n categoria celor
nelocui+ile
"recerea caselor de locuit i a &ncperilor de locuit +une pentru do/iciliere7 situate &n
casele #ondului o+tesc i de stat de locuine7 &n categoria celor nelocui+ile7 de regul7 nu se
ad/ite. 1n ca4uri e)cepionale trecerea caselor de locuit i a &ncperilor de locuit &n categoria
celor nelocui+ile se poate #ace pe +a4a unei 0otr&ri a organelor7 /enionate &n pri/a parte a
atricolului ' din pre4entul .od. "recerea caselor de locuit i a &ncperilor de locuit ale
#ondului o+tesc i departa/ental de locuine &n categoria celor nelocui+ile se #ace la
propunerea /inisterelor7 co/itetelor de stat7 departa/entelor i organelor centrale respective
ale organi4aiilor o+teti.
"recerea caselor de locuit i a &ncperilor de locuit7 care aparin col0o4urilor7 &n categoria
celor nelocui+ile se #ace pe +a4a unei 0otr&ri a adunrii generale a /e/+rilor col0o4ului sau a
adunrii &/puterniciilor.
"recerea caselor de locuit ce aparin cooperativelor de construire a locuinelor &n
categoria celor nelocui+ile nu se ad/ite.
"recerea unor &ncperi de locuit la categoria celor nelocui+ile pentru neviole cooperativei
&n casele cooperativelor de construire a locuinelor se poate e#ectua pe +a4a unei 0otr&ri a
adunrii generale a /e/+rilor cooperativei de construire a locuinelor7 ur/&nd ca aceast
0otr&re s #ie apro+at de co/itetul e)ecutiv al Sovietului raional7 orenesc 2al oraului de
su+ordonare repu+lican3 de deputai ai norodului.

(rticolul 1. Drepturile cetenilor de #olosin a locuinei
.etenii R.S.S. Moldoveneti au dreptul de a pri/i7 &n /odul sta+ilit7 o &ncpere de
locuit &n casele #ondului o+tesc sau de stat de locuine ori &n casele cooperativelor de
construire a locuinelor.
1ncperile de locuit &n casele #ondului o+tesc i de stat de locuine7 precu/ i &n casele
cooperativelor de construire a locuinelor se pun la dispo4iia cetenilor pentru #olosin #r
ter/en.
.etenii s&nt &n drept s ai+ &n proprietate personal o cas de locuit 2o parte de cas3 &n
con#or/itate cu legislaia Uniunii R.S.S. i R.S.S. Moldoveneti.
:i/eni nu poate #i evacuat din &ncperea de locuit ocupat sau li/itat &n dreptul de a
#olosi &ncperea de locuit dec&t nu/ai &n te/eiul i &n /odul7 prev4ute de lege.
:u se ad/ite e)ercitarea drepturilor de #olosin a locuinei contrar destinaiei lor sau
care prin &nclcarea drepturilor altor ceteni7 precu/ i a drepturilor unor organi4aii de stat i
o+teti.

(rticolul 11. -+ligaiile de #olosin a locuinei ale cetenilor
.etenii s&nt o+ligai s ai+ o atitudine plin de gri8 #a de casa &n care locuiesc7 s
#oloseasc &ncperea de locuit potrivit destinaiei ei7 s respecte regulile #olosirii &ncperilor de
locuit i regulile conveuirii socialiste7 s consu/e cu econo/ie apa7 ga4ul7 energia electric i
cea ter/ic.
.asele de locuit i &ncperile de locuit nu pot #i #olosite de ctre ceteni &n scopul
&navuirii personale7 o+inerii de venituri neprovenite din /unc i din alte scopuri de
acaparare7 precu/ i &n dauna intereselor societii.

(rticolul 12. .o/petena Uniunii R.S.S. &n c0estiunile regla/entrii raporturilor &n
do/eniul locuinelor
1n con#or/itate cu =a4ele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a
repu+licilor unionale de co/petena Uniunii R.S.S. &n c0estiunile regle/entrii raporturilor &n
do/eniul locuinelor s&nt>
13 asigurarea regle/entrii uni#or/e pe cale legislativ a raporturilor &n do/eniul
locuinelor?
23 conducerea gospodriei de locuine de su+ordonare unional7 conducerea general a
gospodriei de locuine de su+ordonare unional5repu+lican?
33 sta+ilirea principiilor generale ale organi4rii i activitii organelor ad/inistrrii de
stat a gospodriei de locuine?
43 apro+area sarcinilor de plan la reparaia capital a #ondului de locuine pentru
repu+licile unionale7 pentru /inistere7 co/itete de stat i departa/ente ale Uniunii R.S.S.?
!3 pro/ovarea politicii te0nice unice &n do/eniul reparaiei #ondului de locuine?
$3 sta+ilirea nor/ativelor c0eltuirii resurselor #inanciare i /ateriale pentru e)ploatarea
i reparaia #ondului de locuine pe repu+licile unionale7 /inistere7 co/itete de stat i
departa/ente ale Uniunii R.S.S.?
%3 sta+ilirea /odului unic al evidenei de stat a #ondului de locuine?
'3 sta+ilirea regulilor de +a4 ale evidenei cetenilor7 care au nevoie de &/+untirea
condiiilor de locuit ale reparti4rii &ncperilor de locuit i #olosirii lor?
*3 sta+ilirea tari#ului de c0irie i a &nlesnirilor la plata pentru &ncperile de locuit i pentru
serviciile co/unale?
1,3 sta+ilirea regulilor de +a4 ale organi4rii i activitii cooperativelor de construire a
locuinelor?
113 controlul de stat asupra #olosirii i pstrrii &n +une condiii a #ondului de locuine i
sta+ilirea /odului de e)ercitare a acestui control?
123 re4olvarea altor c0estiuni de &nse/ntate unional &n do/eniul #olosirii i asigurrii
pstrrii &n +une condiii a #ondului de locuine &n con#or/itate cu .onstituia Uniunii R.S.S.
i cu =a4ele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a repu+licilor unionale.

(rticolul 1!. .o/petena R.S.S. Moldoveneti &n c0estiunile regle/entrii raporturilor
&n do/eniul locuinelor
De co/petena R.S.S. Moldoveneti &n c0estiunile regle/entrii raporturilor &n do/eniul
locuinelor7 &n a#ara co/petenei Uniunii R.S.S.7 s&nt>
13 regle/entarea pe cale legislativ a raporturilor &n do/eniul locuinelor &n repu+lic?
23 conducerea gospodriei de locuine de su+ordonare unional5repu+lican i
repu+lican7 sta+ilirea /odului de organi4are i activitate a organelor de ad/inistrare de stat a
acestei gospodrii?
33 apro+area sarcinilor de plan pentru reparaia capital a #ondului de locuine &n
repu+lic?
43 e#ectuarea evidenei de stat a #ondului de locuine pe teritoriul repu+licii?
!3 sta+ilirea /odului de eviden a cetenilor7 care au nevoie de &/+untirea
condiiilor de locuit7 a /odului de acordare a &ncperilor de locuit i de #olosire a lor?
$3 sta+ilirea /odului i ter/enelor de plat a c0iriei i de plat pentru serviciile
co/unale?
%3 sta+ilirea /odului de organi4are i de activitate a cooperativelor de construire a
locuinelor7 sta+ilirea drepturilor i a o+ligaiilor /e/+rilor lor?
'3 sta+ilirea regulilor i nor/elor de e)ploatare te0nic a caselor de locuit i regulilor de
#olosire a teritoriilor de l&ng cas?
*3 e)ercitarea controlului de stat asupra #olosirii i pstrrii &n +une condiii a #ondului de
locuine?
1,3 re4olvarea altor c0estiuni &n do/eniul #olosirii i asigurrii pstrrii &n +une condiii a
#ondului de locuine dac ele nu s&nt date &n co/petena Uniunii R.S.S.

(rticolul 15. 1/puternicirile Sovietelor locale de deputai ai norodului &n do/eniul
#olosirii #ondului de locuine i asigurrii 2integritii3 pstrrii lui &n +une condiii
1n con#or/itate cu legislaia Uniunii R.S.S. i R.S.S. Moldoveneti Sovietele raionale7
oreneti7 raionale din orae7 de orel7 steti de deputai ai norodului din R.S.S.
Moldoveneasc>
13 conduc gospodria de locuine7 care le este su+ordonat?
23 apro+ sarcinile de plan &n vederea de4voltrii gospodriei de locuine a raionului7
oraului7 raionului din ora7 ae4rii de tip orenesc7 Sovietului stesc i controlea4
&ndeplinirea lor?
33 asigur starea te0nic cuvenit7 &n#ptuirea reparaiilor capitale i curente ale #ondului
de locuine ce se a#l &n ad/inistrarea Sovietului?
43 e)ercit controlul asupra strii i e)ploatrii #ondului o+tesc i departa/entul de
locuine7 asupra &ntreinerii caselor7 care aparin cooperativelor de construire a locuinelor7 i a
caselor7 care s&nt proprietate personal a cetenilor>
!3 in evidena cetenilor7 care au nevoie de &/+untirea condiiilor de locuit?
$3 reparti4ea4 #ondul de locuine al Sovietului local respectiv de deputai ai norodului i
le acord cetenilor &ncperi de locuit &n casele Sovietelor locale de deputai ai norodului?
e)ercit controlul asupra corectitudinii evidenei cetenilor7 care au nevoie de &/+untirea
condiiilor de locuit7 i asupra corectitudinii acordrii &ncperilor de locuit cetenilor &n casele
#ondului o+tesc i departa/ental de locuine7 precu/ i &n casele cooperativelor de construire
a locuinelor?
%3 re4olv alte c0estiuni &n do/eniul #olosirii i asigurrii pstrrii &n +une condiii a
#ondului de locuine &n con#or/itate cu legislaia Uniunii R.S.S.7 cu pre4entul .od i cu alt
legislaie a R.S.S. Moldoveneti.

SEC'&$NE( &&
()M&N&S,R(RE( -*N)$L$& )E L*C$&N'E
(rticolul 1/. Ad/inistrarea de stat &n do/eniul #olosirii i asigurrii pstrrii &n +une
condiii a #ondului de locuine
1n con#or/itate cu =a4ele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a
repu+licilor unionale ad/inistrarea de stat &n do/eniul #olosirii i asigurrii pstrrii &n +une
condiii a #ondului de locuine este e)ercitat de Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S.7 de
Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti7 de co/itetele e)ecutive ale Sovietelor locale de
deputai ai norodului7 de /inistere7 co/itete de stat i departa/ente7 precu/ i de organele de
stat7 special &/puternicite pentru acesta &n con#or/itate cu legislaia Uniunii R.S.S. i a R.S.S.
Moldoveneti.
-rganul de stat special &/puternicit7 care e)ercit ad/inistrarea de stat &n do/eniul
#olosirii i asigurrii pstrrii &n +une condiii a #ondului de locuine &n R.S.S. Moldoveneasc7
este Ministerul gospodriei co/unale i de locuine al R.S.S. Moldoveneti.

(rticolul 1". 1/puternicirile Ministerului gospodriei co/unale i de locuine al R.S.S.
Moldoveneti &n do/eniul #olosirii i asigurrii pstrrii &n +une condiii a #ondului de
locuine
Ministerul gospodriei co/unale i de locuine al R.S.S. Moldoveneti e)ercit
coordonarea &n do/eniul #olosirii i asigurrii pstrrii &n +une condiii a #ondului de locuine.
Actele Ministerului gospodriei co/unale i de locuine al R.S.S. Moldoveneti7 e/ise &n
li/itele co/petenei lui7 s&nt o+ligatoare pe teritoriul R.S.S. Moldoveneti pentru /inistere7
co/itete de stat7 departa/ente7 pentru &ntreprinderile7 instituiile i organi4aiile7 su+ordonate
lor7 precu/ i pentru co/itetele e)ecutive ale Sovietelor locale de deputai ai norodului7
pentru cooperativele de construire a locuinelor i pentru ceteni.

(rticolul 17. -rganele care e)ercit ad/inistrarea #ondului o+tesc i de stat de locuine
i a #ondului cooperativelor de construire a locuinelor
ondul de locuine al Sovietelor locale de deputai ai norodului este ad/inistrat de
co/itetele lor e)ecutive i de organele de ad/inistrare7 #or/ate de ele.
ondul departa/ental de locuine este ad/inistrat de /inistere7 co/itete de stat7
departa/ente i de &ntreprinderile7 instituiile i organi4aiile7 su+ordonate lor.
ondul o+tesc de locuine este ad/inistrat de organele de conducere ale col0o4urilor i
ale altor organi4aii cooperatiste7 ale asociaiilor lor7 de organele organi4aiilor sindicale i ale
altor organi4aii o+teti &n con#or/itate cu statutele 2regula/entele3 lor.
ondul cooperativelor de construire a locuinelor este ad/inistrat de organele de
conducere ale cooperativelor &n con#or/itate cu statutele lor.

(rticolul 18. -rgani4aiile de e)ploatare a locuinelor
6entru e)ploatarea #ondului o+tesc i de stat de locuine se crea4 organi4aii de
e)ploatare a locuinelor7 a cror activitate este +a4at pe 0o4rasciot.
-rgani4aiile de e)ploatare a locuinelor asigur pstrarea &n +une condiii a #ondului de
locuine i #olosirea lui cuvenit7 un &nalt grad al deservirii cetenilor7 controlea47 de
ase/enea respectarea de ctre ceteni a regulilor #olosirii &ncperilor de locuit7 &ntreinerii
casei de locuit i a teritoriului de l&ng cas.
- cas de locuit poate #i e)ploatat nu/ai de o singur organi4aie de e)ploatare a
locuinelor. Dac pentru e)ploatarea caselor #ondului departa/ental sau o+tesc de locuine nu
poate #i creat o organi4aie de e)ploatare a locuinelor7 e)ploatarea caselor se e#ectuia4
ne/i8locit de ctre &ntreprinderea7 instituia7 organi4aia respectiv.

(rticolul 1;. Regula/entul5tip al organi4aiei de e)ploatare a locuinelor
1n con#or/itate cu =a4ele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a
repu+licilor unionale Regula/entul5tip al organi4aiei de e)ploatare a locuinelor se apro+ de
Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti sau de /inisterul7 co/itetul de stat7 departa/entul
Uniunii R.S.S.

(rticolul 2. 6articiparea organi4aiilor o+teti a colectivelor de /unc i a cetenilor
la ad/inistrarea #ondului o+tesc i de stat de locuine i la asigurarea pstrrii lui &n +une
condiii
[&itlul completat prin Ucazul nr.3845! #in 01.11.84%

Sindicatele7 alte organi4aii o+tet7 colectivele de /unc7 proced&nd &n con#or/itate cu
legislaia Uniunii RSS i a RSS Moldoveneti i cu statutele 2regula/entele3 organi4aiilor
o+teti7 precu/ i cetenii particip la ad/inistrarea #ondului de stat i o+tesc de locuine i
la asigurarea integritii lui.
['artea 1 (n re#ac)ia Ucazului nr.3845! #in 01.11.84%

(videna cetenilor7 care au nevoie de &/+untirea condiiilor de locuit7 sta+ilirea
r&ndului pentru pri/irea spaiului locativ7 precu/ i reparti4area acestui spaiu &n casele
#ondului de locuine de stat i o+tesc se e#ectuia4 su+ controlul o+tesc7 asigur&ndu5se
pu+licitatea.
6otrivit 0otr&rii colectivelor de /unc ale &ntreprinderilor i organi4aiilor &n contractele
colective pot #i prev4ute pentru /uncitorii i slu8+aii7 care au dreptul de a pri/i cu &nt&etate
&ncperi de locuit7 precu/ i pentru inovatorii &n /unc i #runtaii &n producie7 care au
o+inut &nali indicatori &n /unc i particip activ la viaa o+teasc7 /otive avanta8oase de a
#i cosiderai7 c au nevoie de &/+untirea condiiilor de locuit la asigurarea cu spaiu locativ
la locul de /unc7 precu/ i supra#aa spaiului locativ7 ce se reparti4ea4 &n acest scop. 1n
contractele colective poate #i prev4ut pentru inovatorii i #runtaii &n producie /enionai
acordarea &ncperilor de locuit cu &nt&etate.
['artea 3 intro#u*+ prin Ucazul nr.1$75!" #in 04.09.86%

(rticolul 21. Modul de participare a organelor de iniiativ o+teasc a populaiei la
ad/inistrarea #ondului de locuine i la asigurarea pstrrii lui &n +une condiii
.o/itetele o+teti steti7 de strad7 de cartier7 de i/o+il i alte organe de iniiativ
o+teasc a populaiei7 &n con#or/itate cu regula/entele lor7 acord a8utor organelor de stat la
e)ploatarea #ondului de locuine i la asigurarea pstrrii lui &n +une condiii7 particip la
ad/inistrarea #ondului de locuine i la e)ercitarea controlului o+tesc asupra respectrii de
ctre ceteni a regulilor #olosirii &ncperilor de locuit i ale &ntreinerii caselor de locuit.

(rticolul 22. Modul de participare a cetenilor la ad/inistrarea #ondului o+tesc i de
stat de locuine i la asigurarea pstrrii lui &n +une condiii
.etenii particip la ad/inistrarea #ondului o+tesc i de stat de locuine i la asigurarea
pstrrii lui &n +une condiii7 acord&nd a8utor organelor de stat i o+teti7 &ntreprinderilor7
instituiilor i organi4aiilor la &n#ptuirea /surilor pentru &/+untirea #olosirii7 &ntreinerea
i e)ploatarea cuvenit a #ondului de locuine7 &naint&nd propuneri asupra acestor c0estiuni.

(rticolul 2!. -+ligaia organelor de stat7 a &ntreprinderilor7 instituiilor i organi4aiilor
de a ine sea/a de propunerile organi4aiilor o+teti7 ale colectivelor de /unc i ale
cetenilor
-rganele de stat7 &ntreprinderile7 instituiile i organi4aiile7 precu/ i persoanele cu
#uncii de rspundere s&nt o+ligate s in sea/a prin toate /i8loacele posi+ile de propunerile
organi4aiilor o+teti7 ale colectivelor de /unc i ale cetenilor la &n#ptuirea /surilor
pentru &/+untirea #olosirii i a integritii #ondului de locuine@.
[Art.$3 (n re#ac)ia Ucazului nr.3845! #in 01.11.84%

(rticolul 25. "rans#erarea de ctre +ene#iciarii construciilor &n ad/inistrarea co/itetelor
e)ecutive ale Sovietelor locale de deputai ai norodului i a altor organi4aii a unei pri din
spaiul locativ &n casele nou construite pentru instalarea locatarilor
1n con#or/itate cu =a4ele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a
repu+licilor unionale Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S. este &n drept s sta+ileasc
te/eiurile &n condiiile trans#errii de ctre +ene#iciarii construciilor &n ad/inistrarea
co/itetelor e)ecutive ale Sovietelor locale de deputai ai norodului i a altor organi4aii a unei
pri din spaiul locativ pentru instalarea locatarilor &n casele nou construite pe sea/a
investiiilor capitale de stat7 precu/ i proporiile spaiului locativ trans#erat.

(rticolul 2/. Reparti4area spaiului locativ &n casele7 construite pe sa/a /i8loacelor
trans#erate cu titlu de participare prin cote
Spaiul locativ &n casele7 construite pe +a4a atragerii cu titlu de participare prin cote a
/i8loacelor &ntreprinderilor7 inctituiilor i organi4aiilor7 se reparti4ea47 pentru instalarea
locatarilor7 &ntre participanii la construcie proporional cu /i8loacele trans#erate de ele.

(rticolul 2". (videna de stat a #ondului de locuine
1n con#or/itate cu =a4ele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a
repu+licilor unionale evidena de stat a #ondului de locuine se ine dup un siste/ unic pentru
Uniunea R.S.S. &n /odul7 sta+ilit de Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S.

(rticolul 27. .ontrolul de stat asupra #olosirii i pstrrii &n +une condiii a #ondului de
locuine
.ontrolul de stat asupra #olosirii i pstrrii &n +une condiii a #ondului de locuine are
drept sarcin asigurarea respectrii de ctre toate /inisterele7 co/itetele de stat7
departa/entele7 &ntreprinderile7 instituiile7 organi4aiile de stat7 cooperatiste i de ctre alte
&ntreprinderi7 instituii7 organi4aii o+teti7 de ctre cooperativele de construire a locuinelor7
de ctre persoanele cu #uncii de rspundere i de ctre ceteni a /odului de reparti4are a
spaiului locativ i de acordare a &ncperilor de locuit cetenilor7 asigurarea respectrii
regulilor #olosirii #ondului de locuine i &ntreinerii lui &n stare te0nic +un.
.ontrolul de stat asupra #olosirii i pstrrii &n +une condiii a #ondului de locuine este
e)ercitat de Sovietele de deputai ai norodu5 lui7 de organele lor e)ecutive i de dispo4iiile7
precu/ i de organele de stat7 special &/puternicite pentru aceasta &n /odul sta+ilit prin
legislaia Uniunii R.S.S.

SEC'&$NE( &&&
(S&G$R(RE( CE,1'EN&L*R C$ 2NC1%ER& )E L*C$&,.
-*L*S&RE( 2NC1%ER&L*R )E L*C$&,

C(%&,*L$L &
(C*R)(RE( 2NC1%ER&L*R )E L*C$&, 2N C(SELE -*N)$L$& *34,ESC
4& )E S,(, )E L*C$&N'E
(rticolul 28. Dreptul cetenilor la o+inerea &ncperii de locuit
.etenii7 care au nevoie de &/+untirea condiiilor locative7 au dreptul de a pri/i
pentru #olosire o &ncpere de locuit &n casele #ondului locativ de stat sau o+tesc &n /odul7
prev4ut de legislaia Uniunii R.S.S.7 de pre4entul .od i de alt legislaie a R.S.S.
Moldoveneti. .etenilor sus/enionai7 care triesc per/anent &n centrul populat respectiv7
&ncperile de locuit li se acord 2dac altceva nu este sta+ilit prin legislaia Uniunii R.S.S. i a
R.S.S. Moldoveneti37 de regul7 su+ #or/ de aparta/ent separat pentru #a/ilie.
Se consider7 c cetenii au nevoie de &/+untirea condiiilor locative &n te/eiurile7
prev4ute de legislaia Uniunii R.S.S.7 de pre4entul .od 2articolul 3,3 i de alt legislaie a
R.S.S. Moldoveneti.

(rticolul 2;. Asigurarea cu spaiu locativ a /e/+rilor cooperativelor de construire a
locuinelor i a cetenilor7 care au &n proprietate personal o cas de locuit
Me/+rii cooperativelor de construire a locuinelor7 cetenii7 care au &n proprietate
personal o cas de locuit7 i ali ceteni care locuiesc &n aceste case7 dac au nevoie de
&/+untirea condiiilor de locuit7 s&nt asigurai cu &ncperi de locuit potrivit cu dispo4iiile
generale.
6ri/ind o &ncpere de locuit &ntr5o cas a #ondului de stat sau o+tesc de locuine7
/e/+rul cooperativei de construire a locuinelor7 cooperativei de locuine este o+ligat s
eli+ere4e &ncperea de locuit din casa cooperativei.
['artea $ (n re#ac)ia Ucazului nr.30$3!" #in 06.10.88%

Dac ceteanul7 care are cu titlu de proprietate personal o cas de locuit 2o parte de
cas37 i s5a acordat o &ncpere de locuit &ntr5o cas a #ondului de stat sau o+tesc de locuine
2cu e)cepia ca4urilor de acordare a unei locuine de serviciu sau a unui loc &n c/in37 ori &ntr5
o cas a unei cooperative de construire a locuinelor7 a unei cooperative de locuine7
proprietarul casei 2prii de cas3 este o+ligat s &n#ptuiasc &n /odul sta+ilit &nstrinarea
casei 2prii de cas3. Regula aceasta nu se aplic &n ca4urile7 cnd &n con#or/itate cu legislaia
Uniunii RSS ceteanul #olosete casa de locuit7 ce5i aparine &ntru5un centru populat stesc7
pentru do/icilierea se4onier sau te/porar.
['artea 3 intro#u*+ prin Ucazul nr.30$3!" #in 06.10.88%

(rticolul !. "e/eiurile pentru a considera7 c cetenii au nevoie de &/+untirea
condiiilor de locuit
Se consider7 c au nevoie de &/+untirea condiiilor de locuit cetenii>
13 care s&nt asigurai pentru #iecare /e/+ru al #a/iliei cu spaiu locativ su+ nor/a7
sta+ilit de Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti i de .onsiliul repu+lican al
sindicatelor din Moldova?
['ct.1 completat prin Ucazul nr.$1$0!" #in 03.09.87%

23 cei ce locuiesc un ti/p &ndelungat &n condiii de cu+&nc0iriere &n case ale #ondului
o+tesc i de stat de locuine sau pe +a4a unor contracte de &nc0iriere a locuinelor &n case care
aparin cooperativelor de construire a locuinelor7 sau &n case ale #ondului individual de
locuine i nu au o alt &ncpere de locuit?
33 cei ce locuiesc &n c/ine7 cu e)cepia lucrtorilor se4onieri i te/porari7 precu/ i a
cetenilor7 care s5au instalat &n ele &n legtur cu studiile?
43 cei ce locuiesc &ntr5o cas de locuit 2&ncpere de locuit37 care nu corespunde cerinelor
sanitare i te0nice sta+ilite?
!3 cei ce locuiesc c&te dou i /ai /ulte #a/ilii &ntr5o singur ca/er?
$3 &n #a/ilia crora este o persoan7 ce su#er de o +oal cronic &ntr5o #or/ grav i
care &n legtur cu aceasta are nevoie s locuiasc &ntr5o ca/er i4olat?
['ct.6 (n re#ac)ia Ucazului nr.$1$0!" #in 03.09.87%

%3 cei ce locuiesc &n &ncperi7 care servesc ca locuine de serviciu?
['ct.7 intro#u* prin Ucazul nr.$1$0!" #in 03.09.87%

'3 &n #a/ilia crora e)ist7 &n a#ar de soi7 persoane de a/+ele se)e /ai /ari de * ani7
care s&nt nevoite s locuiasc &ntr5o singur ca/er7 dac o+iectul contractului de &nc0iriere a
&ncperii de locuit este o singr ca/er7 un aparta/ent cu o ca/er sau cu dou ca/ere.
['ct.8 intro#u* prin Ucazul nr.$1$0!" #in 03.09.87%

6entru invali4ii Marelui R4+oi pentru Aprarea 6atriei7 #a/iliile de ostai 2parti4ani37
c4ui &n lupt sau disprui #r ur/7 i persoane ec0ivalate cu ei &n /odul sta+ilit7 pentru
persoanele care s5au a#lat &n ar/ata de operaii &n perioada r4+oiului civil i a Marelui R4+oi
pentru Aprarea 6atriei i &n ti/pul altor operaii de lupt pentru aprarea Uniunii R.S.S.7
pentru parti4anii r4+oiului civil i ai Marelui R4+oi pentru Aprarea 6atriei Sovietul
Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti poate s prevad &nlesniri &n vederea trecerii lor &n
categoria celor ce au nevoie de &/+untirea condiiilor de locuit.
Se poate considera7 c cetenii au nevoie de &/+untirea condiiilor de locuit i &n ale
te/eiuri7 prev4ute de legislaia Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti.

(rticolul !1. (videna cetenilor7 care au nevoie de &/+untirea condiiilor de locuit7
la locul lor de trai
(videna cetenilor7 care au nevoie de &/+untirea condiiilor de locuit7 se ine7 de
regul7 la locul de trai 5 &n cadrul co/itetului e)ecutiv al Sovietului raional7 orenesc7 raional
din ora7 de orel7 stesc de deputai ai norodului.
1n con#or/itate cu =a4ele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a
repu+licilor unionale &n ca4urile i &n /odul7 sta+ilite de Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S.
i de Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti7 cetenii pot #i luai la eviden i &n a#ara
locului lor de trai.

(rticolul !2. (videna cetenilor7 care au nevoie de &/+untirea condiiilor de locuit7
la locul de /unc
(videna cetenilor7 care au nevoie de &/+untirea condiiilor de locuit i care lucrea4
la &ntreprinderi7 &n instituii7 organi4aii7 ce au un #ond de locuine i construiesc locuine sau
particip prin cote la construcia de locuine7 se ine la locul de /unc7 iar la dorina lor 5 i la
locul de trai. La #el ca i d&nii s&nt luai la eviden cetenii7 care nu /ai lucrea4 la aceste
&ntreprinderi7 instituii7 organi4aii &n legtur cu ieirea la pensie.
1n ca4urile7 prev4ute de legislaia Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti7 lucrtorii
instituiilor i organi4aiilor /edicale7 cultural5educative7 co/erciale .a.7 care deservesc
ne/i8locit colectivul de /unc al &ntreprinderii7 instituiei7 organi4aiei respective7 la dorina
lor s&nt de ase/enea luai la evidena celor ce au nevoie de &/+untirea condiiilor de locuit7
la #el ca i /uncitorii i slu8+aii acestui colectiv.

(rticolul !!. Modul de eviden a cetenilor7 care au nevoie de &/+untirea condiiilor
de locuit7 precu/ i /odul de &ntoc/ire a r&ndului pentru a li se acorda &ncperi de locuit
Modul de eviden a cetenilor7 care au nevoie de &/+untirea condiiilor de locuit7
precu/ i /odul de &ntoc/ire a r&ndului pentru acordarea &ncperilor de locuit cetenilor este
sta+ilit prin legislaia Uniunii R.S.S.7 prin pre4entul .od i prin alt legislaie a R.S.S.
Moldoveneti.

(rticolul !5. Modul de luare la eviden a cetenilor7 care au nevoie de &/+untirea
condiiilor de locuit
Luarea la eviden a cetenilor7 care au nevoie de &/+untirea condiiilor de locuit7 la
locul de trai se e#ectuia4 printr5o 0otr&re a co/itetului e)ecutiv al Sovietului raional7
orenesc7 raional din ora7 de orel7 stesc de deputai ai norodului7 iar la locul de /unc 5
printr5o 0otr&re co/un a ad/inistraiei i a co/itetului sindical ale &ntreprinderii7 instituiei7
organi4aiei.
.eteanului7 luat la evidena celor ce au nevoie de &/+untirea condiiilor de locuit7 i
se aduce la cunotin despre aceasta &n scris de ctre organul7 care l5a luat la eviden.
Listele cetenilor7 luai la evidena celor ce au nevoie de &/+untirea condiiilor de
locuit7 se aduc la cunotina tuturor i ur/ea4 s #ie preci4ate &n /od periodic.
.etenii7 care i5au &nrutit cu pre/editare condiiile de locuit prin sc0i/+ul sau
parta8ul &ncperii de locuit ocupate7 prin deteriorarea sau distrugerea ei7 prin instalarea altor
persoane 2&n a#ar de soi7 de copii7 care nu5i au #a/ilia lor7 de prini sau de &n#ietori7 care
din /orive de sntate au nevoie de &ngri8irea din partea altora37 prin &nstrinarea casei de
locuit individuale 2unei pri de cas37 +une pentru locuit i cu supra#aa su#icient pentru
do/iciliere7 prin /utarea pentru do/iciliere &ntru5un c/in7 pecu/ i cetenii7 la care nevoia
de &/+untirea condiiilor de locuit a aput &n u/a retragerii &ncperii de locuit7 #olosite
pentru cptarea unor venituri neprovenite din /unc 2articolul ', din pre4entul .od37 se iau
la evidena celor ce au nevoe de &/+untirea condiiilor de locuit dup e)pirarea a cel puin
! ani din 4iua &nrutirii condiiilor de locuit.
['artea 4 (n re#ac)ia Ucazului nr.$1$0!" #in 03.09.87%

(rticolul !/. Meninerea pentru ceteni a dreptului de a se a#la la evidena celor ce au
nevoie de &/+untirea condiiilor de locuit
Dreptul de a se a#la la evidena celor ce au nevoie de &/+untirea condiiilor de locuit
se /enine pentru cetenii>
13 care lipsesc te/porar 5 pentru perioada &n care li se /enine dreptul de #olosire a
&ncperilor de locuit7 a#ar de ca4urile7 prev4ute de legislaie?
23 &n ca4 de trecere la un post eligi+il?
33 &n ca4 de eire la pensie?
['ct.3 (n re#ac)ia Ucazului nr.$1$0!" #in 03.09.87%

43 &n ca4ul c&nd dup luarea la eviden li s5a acordat o &ncpere de serviciu sau un loc &n
c/in?
!3 pentru /e/+rii #a/iliei &n ca4 de deces al cetanului7 a#lat la eviden7 dac e)ist
te/eiurile pentru a considera7 c #a/ilia lui are nevoe de &/+untirea condiiilor de locit?
['ct.5 intro#u* prin Ucazul nr.$1$0!" #in 03.09.87%

$3 &n alte ca4uri7 sta+ilite prin legislaia Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti.
1n ca4urile plecii la un alt loc per/anent de trai a ceteanului7 a#lat la eviden7 &n locul
lui se ia la eviden unul din /e/+rii /a8ori ai #a/iliei lui7 dac nu i5au pierdut vala+ilitatea
te/eiurile pentru a considera7 c ei au nevoie de &/+untirea condiiilor de locuit7 &n acest
ca4 la locul de /unc /e/+rul #a/iliei se ia la evidena celor ce au nevoie de &/+untirea
condiiilor de locuit nu/ai dac el lucrea4 la &ntreprinderea7 instituia7 organi4aia dat.
['artea $ (n re#ac)ia Ucazului nr.$1$0!" #in 03.09.87%

(rticolul !". "e/eiurile pentru scoaterea cetenilor de la evidena celor ce au nevoie de
&/+untirea condiiilor de locuit
.etenii s&nt scoi de la eviden &n ca4urile>
13 &/+untirii condiiilor de locuit7 &n legtur cu care #apt i5au pierdut vala+ilitatea
te/eiurile pentru a se a#la la eviden?
23 plecrii la do/iciliu per/anent &ntr5un alt centru populat?
33 &ntreruperii relaiilor de /unc cu &ntreprinderea7 instituia7 organi4aia de ctre
persoana7 a#lat la eviden la locul de /unc7 cu e)cepia ca4urilor7 prev4ute &n punctele 2 i
3 ale articolului 3! din pre4entul .od?
43 pre4entrii de ctre cetean a unor date7 ce nu corespund realitii privind necesitatea
de a5i &/+unti condiiile de locuit sau sv&ririi unor aciuni ilegale de ctre persoane cu
#uncii de rspundere la re4olvarea c0estiunii privind luarea la eviden?
!3 conda/nrii la privaiune de li+ertate pe un ter/en /ai /are de ase luni7 la deportare
sau e)pul4are.
.etenii pot #i scoi de la evidena celor ce au nevoie de &/+untirea condiiilor de
locuit i &n alte ca4uri7 prev4ute de legislaia Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti.
Scoaterea de la eviden se e#ectuia4 de ctre organul7 care are dreptul de a adopta
0otr&rea cu privire la luarea la eviden 2partea &nt&ia a articolului 34 din pre4entul .od3.
Aotr&rea adoptat i se aduce la cunotin ceteanului &n scris.

(rticolul !7. -rdinea de succesiune la acordarea &ncperilor de locuit cetenilor
1ncperile de locuit li se acord cetenilor7 care se a#l la eviden i au nevoie de
&/+untirea condiiilor de locuit7 potrivit ordiniii sta+ilite &n liste7 in&ndu5se sea/a de data
lurii la eviden i &n dependen de /ri/ea spaiului locativ7 dat &n e)ploatare i eli+erat &n
centrul populat respectiv.
-rdinea de succesiune se sta+ilete>
pentru cetenii7 luai la eviden la locul de trai7 5 de ctre co/itetul e)ecutiv al
Sovietului respectiv raional7 orenesc7 raional din ora7 de orel7 stesc de deputai ai
norodului?
pentru cetenii7 luai la eviden la locul de /unc7 5 de ctre ad/inistraie &/preun cu
co/itetul sindical al &ntreprinderii7 instituiei7 organi4aiei7 cu e)cepia ca4urilor7 prev4ute de
legislaie.
.etenii7 care au dreptul de &nt&ietate i cei cu prioritate la o+inerea &ncperilor de
locuit7 s&nt inclui &n liste aparte.
.etenii7 care au pri/it /ai &nainte &ncperi de locuit &n ordinea de &nt&ietate 2articolul
4,3 sau de prioritate 2punctele 2 5 4 ale articolului 4137 se iau la evidena celor ce au nevoie de
&/+untirea condiiilor de locuit potrivit cu dispo4iiile generale.

(rticolul !8. "e/eiurile pentru /utarea r&ndului la o+inerea &ncperii de locuit
R&ndul la o+inerea &ncperii de locuit poate #i trecut pe un ter/en pocterior &n ca4ul
ceteanului>
13 care a &nclcat &n /od pre/editat disciplina de /unc>
23 #a de care s5au aplicat sancii ad/inistrative sau /suri de &nr&urire o+teasc pentru
+eie sau 0uligani4/ ori pentru sustragere &n proporii /ici?
33 care a #ost conda/nat pentru sv&rirea unei in#raciuni7 dac &n ase/enea ca4 el nu
ur/ea4 s #ie scoc de la evidena celor ce au nevoie de &/+untirea condiiilor de locuit &n
con#or/itate cu punctul ! al articolului 3$ din pre4entul .od?
43 care nu se ocup cu /unca social5util?
!3 care a #ost privat de drepturile de printe?
$3 care a #ost re#u4at #r te/ei s pri/easc &ncperea de locuit7 ce i s5a acordat &n
con#or/itate cu cerinele articolelor 42543 din pre4entul .od. 1n acest ca4 ter/enul pe care se
/ut r&ndul nu poate #i /ai /are de un an?
%3 &n alte ca4uri7 prev4ute de legislaia Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti.

(rticolul !;. .ontrolul asupra strii evidenii cetenilor7 care au nevoie de
&/+untirea condiiilor de locuit7 la &ntreptinderi7 instituii7 organi4aii
.ontrolul asupra strii evidenei cetenilor7 care au nevoie de &/+untirea condiiilor
de locuit la &ntreprinderi7 instituii7 organi4aii este e)ercitat de co/itetele e)ecutive ale
Sovietelor locale de deputai ai norodului i de organele respective ale sindicatelor.

(rticolul 5. Acordarea cu &nt&ietate a &ncperilor de locuit
6rintre cei ce au nevoie de &/+untirea condiiilor de locuit &ncperile de locuit se
acord &n pri/ul r&nd>
13 invali4ilor Marelui R4+oi pentru Aprarea 6atriei i #a/iliilor de ostai 2parti4ani37
c4ui &n lupt sau disprui #r ur/7 i persoanelor ec0ivalate cu ei &n /odul sta+ilit?
23 (roilor Uniunii Sovietice7 (roilor Muncii Socialiste7 precu/ i persoanelor7 decorate
cu ordenele Slava7 Slava Muncii7 @6entru slu8irea 6atriei &n orele Ar/ate ale Uniunii R.S.S.@
de toate cele trei clase?
33 persoanelor7 care su#er de #or/e grave ale unor +oli cronice7 enu/erate &n lista
+olilor7 apro+at &n /odul sta+ilit prin legislaia Uniunii R.S.S.7 precu/ i cetenilor7 &n
#a/iliile crora s&nt persoane ce su#er de +olile /enionate?
['ct.3 completat prin ,ot. 'arl. nr.3780!" #in 07.03.90%

43 persoanelor7 care s5au a#lat &n ar/ata de operaii &n perioada r4+oiului civil i a
Marelui R4+oi pentru Aprarea 6atriei i &n ti/pul altor operaii de lupt pentru aprarea
Uniunii R.S.S.7 parti4anilor r4+oiului civil i ai Marelui R4+oi pentru Aprarea 6atriei7
precuv i altor persoane7 care au participat la operaiile de lupt pentru aprarea Uniunii R.S.S.
sau la &ndeplinirea datoriei internaionaliste?
['ct.4 completat prin Ucazul nr.$1$0!" #in 03.09.87%

!3 invali4ilor de /unc de grupele ; i ;; i invali4ilor de grupele ; i ;; din r&ndul
/ilitarilor?
$3 #a/iliilor persoanelor7 care i5au pierdut viaa &n e)erciiul #unciunilor de stat sau
o+teti7 &ndeplinindu5i datoria de cetean al Uniunii R.S.S. la salvarea unei viei o/eneti7
la ocrotirea proprietii socialiste i /eninerea ordinii de drept sau care i5au pierdut viaa &n
producie de pe ur/a unui accident?
%3 /uncitorilor i slu8+ailor7 care au lucrat /ult ti/p i contiincios &n s#era produciei?
'3 /a/elor7 crora li s5a con#erit titlul de @Ma/5eroin@7 #a/iliilor cu /uli copii7
#a/iliilor care educ copii invali4i i /a/elor singure?
['ct.8 completat prin -e.ea nr.391!"" #in 05.1$.90%

*3 #a/iliilor7 &n care s5au nscut ge/eni?
1,3 &nvtorilor i altor lucrtori pedagogici ai colilor de cultur general i ai
instituiilor de &nv/&nt pro#esional5te0nic.
['ct.10 intro#u* prin Ucazul nr.1174!" #in 1$.07.86%

1n +a4a legislaiei Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti dreptul de a pri/i &n pri/ul
r&nd &ncperea de locuit poate #i acordat i altor categorii de ceteni.

(rticolul 51. Acordarea prioritar a &ncperilor de locuit 1ncperile de locuit se acord
#r r&nd>
13 cetenilor7 a cror locuin a devenit nelocui+il ca ur/are a unei cala/iti?
23 persoanelor7 care s5au &ntors dintr5o instituie de stat pentru copii7 de la rude7 tutore sau
curator7 dac instalarea lor pe spaiul locativ7 ocupat /ai &nainte7 este i/posi+il?
33 persoanelor7 care au a+solvit aspirantura7 ordinatura clinic7 instituii de &nv/&nt
superior7 /ediu de specialitate7 pro#esional5te0nic i alte instituii de &nv/&nt7 #iind tri/ise
la lucru con#or/ reparti4rii7 atunci c&nd tre+uie s se /ute &ntr5o alt localitate?
43 cetenilor7 conda/nai &n /od ilegal i rea+ilitai ulterior7 5 dac este i/posi+il s li se
restituie &ncperea de locuit7 pe care o ocupau /ai &nainte?
!3 &n alte ca4uri7 prev4ute de legislaia Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti.

(rticolul 51<1. Asigurarea cu locuine a caselor de copii tip #a/ilie
1n +a4a unei 0otr&ri e/ise &n /odul sta+ilit cu privire la organi4area casei de copii tip
#a/ilie7 persoanelor nu/ite prini5educatori li se acord7 pentru a locui &/preun cu copiii
trans/ii lor pentru educaie7 #r r&nd o cas de locuit individual sau o locuin cu /ai /ulte
ca/ere. Mri/ea spaiului locativ se sta+ilete prin legislaia R.S.S. Moldova.
Spaiul locativ acordat se #olosete &n /odul sta+ilit de legislaia R.S.S. Moldova pentru
#olosirea &ncperilor de locuit de serviciu.
[Art.41/1 intro#u* prin -e.ea nr.391!"" #in 05.1$.90%

(rticolul 52. :or/a spauilui locativ
:or/a spaiului locativ se sta+ilett &n /ri/ea de nou /etri patrai pentru #iecare
persoan. 6rintr5o 0otr&re a Sovietului Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti pentru unele orae
poate #i sta+ilit o nor/ /ai /are a spaiului locativ.
1ncperea de locuit se acord &n li/itele nor/ei spaiului locativ7 &ns ea nu poate #i /ai
/ic dec&t /ri/ea7 sta+ilit de Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti.
Unor categorii de ceteni li se acord peste nor/ spaiu locativ supli/entar cu+ #or/
de o ca/er separat sau &n plus 4ece /etri patrai.
6entru cetenii care su#er de #or/e grave ale unor +oli cronice7 precu/ i pentru
cetenii7 care prin condiiile i caracterul activitii7 ce o des#oar7 au nevoie de acest spaiu
locativ7 /ri/ea spaiului locativ supli/entar poate #i sporit.
1n con#or/itate cu =a4ele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a
repu+licilor unionale /odul i condiiile acordrii spaiului locativ supli/entar i lista
categoriilor de ceteni7 care au dreptul la pri/irea lui7 se sta+ilesc prin legislaia Uniunii
R.S.S.

(rticolul 5!. .erinele #a de &ncperile de locuit
1ncperea de locuit7 acordat cetenilor pentru do/iciliere7 tre+uie s #ie a/ena8at
potrivit condiiilor e)istente &n centrul populat respectiv7 s corespund cerinelor sanitare i
te0nice. 1ncperile de locuit acordate tre+uie s se a#le &n ra4a centrului populat respectiv.
:u se per/ite instalarea cetenilor &n &ncperile eli+erate din casele avariate7 din
su+soluri7 +arci i alte construcii neadaptate pentru do/iciliere7 precu/ i &n casele7 care
ur/ea4 s #ie de/olate sau trecute &n categoria celor nelocui+ile.

(rticolul 55. Luarea &n consideraie a intereselor cetenilor la acordarea &ncperilor de
locuit
La acordarea &ncperilor de locuit nu se ad/ite instalarea &ntr5o ca/er a pesoanelor de
se)e di#erite &n vrst de peste nou ani7 cu e)cepia soilor.
1ncperea de locuit se acord7 in&ndu5se sea/a de starea sntii ceteanului7 iar &n
li/ita posi+ilitilor 5 de locul lui de /unc7 precu/ i de alte &/pre8urri7 ce /erit atenie.
;nvali4ilor7 +tr&nilor7 celor ce su#er de +oli cardiovasculare i de alte +oli grave
&ncperile de locuit li se acord7 de regul7 la eta8e de 8os sau &n case cu ascensor.
La sta+ilirea /ri/ii &ncperii de locuit7 ce se acord7 se ine sea/a de #aptul7 dac &n
#a/ilie este o #e/eie gravid.

(rticolul 55<1. 6articularitile asigurrii cetenilor cu &ncperi de locuit &n casele
col0o4urilor i ale altor cooperative agricole
La asigurarea cetenilor cu &ncperi de locuit &n casele col0o4urilor ulti/ele s&nt &n drept
s sta+ileasc pentru col0o4nici7 pentru persoanele7 care lucrea4 &n col0o4uri prin contract de
/unc7 i pentru ali ceteni7 crora li se reparti4ea4 &ncperi de locuit &n casele col0o4urilor7
te/eiuri pre#ereniale de a5i considera c au nevoe de &/+untirea condiiilor locative.
Me/+rii col0o4urilor i ali lucrtori pot #i luai la eviden ca persoanele ce au nevoe de
&/+untirea condiiilor locative i pot #i asigurai cu spaiu locativ &n casele col0o4urilor
indi#erent de do/iciliul per/anent &n localitatea respectiv.
Unor specialiti de &nalt cali#icare aparte i altor lucrtori7 in&nd sea/a de contri+uia
lor &n /unc7 precu/ i persoanelor invitate la lucru &n col0o4 li se pot reparti4a &ncperi de
locuit &n casele col0o4urilor #r r&nd.
Spaiul locativ &n casele coli4urilor poate #i reparti4at7 depindu5se nor/ele spaiului
locativ7 sta+ilite de legislaia RSS Moldoveneti.
Aotr&rile cu privire la sta+ilirea condiiilor pre#ereniale7 prev4ute de pre4entul articol7
pentru asigurarea cetenilor cu &ncperi de locuit &n casele col0o4urilor7 precu/ i cu privire
la volu/ul spaiului locativ7 reparti4at pentru asigurarea cetenilor cu &ncperi de locuit #r
r&nd7 se adopt de adunarea general a /e/+rilor col0o4urilor sau de adunarea
&/puterniciilor.
Alte cooperative agricole la asigurarea cetenilor cu &ncperi de locuit &n casle asestor
cooperative se +ucur de aceleai drepturi ca i col0o4urile.
[Art.44/1 intro#u* prin Ucazul nr.3396!" #in 10.08.89%

(rticolul 5/. Modul de acordare a &ncperilor de locuit &n casele #ondului de locuine al
Sovietelor locale de deputai ai norodului
1ncperile de locuit &n casele #ondului de locuine al Sovietelor locale de deputai ai
norodului li se acord cetenilor de ctre co/itetul e)ecutiv al Sovietului raional7 orenesc7
raional din ora7 de orel7 stesc de depunai ai norodului cu participarea co/isiei o+teti
pentru locuine7 ce se crea4 pe l&ng co/itetul e)ecutiv7 #iind alctuit din deputai ai
Sovietelor7 repre4entani ai organi4aiilor o+teti7 ai colectivelor de /unc.

(rticolul 5". Modul de acordare a &ncperilor de locuit &n casele #ondului departa/ental
de locuine
1ncperile de locuit &n casele #ondului departa/ental de locuine li se acord cetenilor
pe +a4a 0otr&rii co/une a ad/inistraiei i a co/itetului sindical ale &ntreprinderii7 instituiei7
organi4aiei7 apro+ate de co/itetul e)ecutiv al Sovietului raional7 orenesc7 raional din ora7
de orel7 stesc de deputai ai norodului7 iar &n ca4urile7 prev4ute de Sovietul Minitrilor al
Uniunii R.S.S.7 5 pe +a4a 0otr&rii co/une a ad/inistraiei i a co/itetului sindical ale
&ntreprinderii7 instituiei organi4aiei7 ur/&nd s se co/unice ulterior co/itetului e)ecutiv al
Sovietului respectiv de deputai ai norodului #aptul acordrii &ncperilor de locuit pentru
instalarea locatarilor.

(rticolul 57. Modul de acordare a &ncperilor de locuit &n casele #ondului o+tesc de
locuine
1ncperile de locuit &n casele #ondului o+tesc de locuine li se acord cetenilor pe +a4a
0otr&rii co/une a organului organi4aiei respective i a co/itetului sindical7 ur/&nd s se
co/unice ulterior co/itetului e)ecutiv respectiv al Sovietului raional7 orenesc7 raional din
ora7 de orel7 stesc de deputai ai norodului #aptul acordrii &ncperilor de locuit pentru
instalarea locatarilor.

(rticolul 58. ;nstalarea locatarilor &n &ncperile de locuit din casele7 predate co/itetelor
e)ecutive ale Sovietelor locale de deputai ai norodului7 precu/ i din casele7 construite cu
titlu de participare prin cote
1ncperile de locuit7 care ce eli+erea4 &n casele predate de &ntreprinderile7 instituiile7
organi4aiile de stat co/itetelor e)ecutive ale Sovietelor locale de deputai ai norodului7
precu/ i &ncperile de locuit7 care se eli+erea4 &n casele construite prin atragerea cu titlu de
participare prin cote a /i8loacelor &ntreprinderilor7 instituiilor7 organi4aiilor7 se acord &n
pri/ul r&nd lucrtorilor acestor &ntreprinderi7 instituii7 organi4aii7 care au nevoie de
&/+untirea condiiilor de locuit. Modul sus/enionat de instalare a locatarilor se aplic
indi#erent de ter/enele predrii sau &nc0eierii construciei casei de locuit.

(rticolul 5;. ;nstalarea locatarilor &n &ncperile de locuit7 devenite li+ere &ntr5un
aparta/ent
Dac &n aparta/entul7 &n care locuiesc doi i /ai /uli c0iriai7 s5a eli+erat o ca/er7 ce
nu este i4olat de o alt &ncpere de locuit7 ea i se trans/ite c0iriaului7 care ocup &ncperea
alturat.
Dac &n aparta/ent s5a eli+erat o ca/er i4olat7 &n ea se instalea4 c0iriaul7 care este
luat la evidena celor ce au nevoie de &/+untirea condiiilor locative sau care are dreptul de
a #i luat la eviden. Dac nu s&nt ast#el de ceteni7 atunci &n &ncperea eli+erat se instalea4
locatari &n /odul sta+ilit.

(rticolul /. -rdinul de repartiie a &ncperii de locuit
1n +a4a 0otr&rii cu privire la acordarea &ncperii de locuit &n casele #ondului o+tesc i de
stat de locuine co/itetul e)ecutiv al Sovietului raional7 orenesc7 raional din ora7 de orel
stesc de deputai ai norodului eli+erea4 ceteanului ordinul de repartiie7 care este unicul
te/ei pentru instalare &n &ncperea de locuit reparti4at.
-rdinul de repartiie poate #i eli+erat nu/ai pentru o &ncpere de locuit i4olat i li+er.
or/a ordinului de repartiie este sta+ilit de Sovietul Minitrilor al R.S.S.
Moldoveneti.
1n con#or/itate cu =a4ele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a
repu+licilor unionale ordinele de repartiie a &ncperilor de locuit &n orelele /ilitare se
eli+erea4 &n /odul7 prev4ut prin legislaia Uniunii R.S.S.

(rticolul /1. "e/eiurile i /odul de declarare a ordinului de repartiie a &ncperii de
locuit ca #iind nevala+il
-rdinul de repartiie a &ncperii de locuit poate #i declarat nevala+il pe cale 8udiciar &n
ca4urile c&nd cetenii au pre4entat date ce nu corespund realitii cu privire la /sura7 &n care
au nevoie de &/+untirea condiiilor de locuit7 &n ca4urile c&nd au #ost &nclcate drepturile
altor ceteni sau organi4aii la &ncperea de locuit7 indicat &n ordinul de repartiie7 &n ca4urile
c&nd persoanele cu #uncii de rspundere au acionat &n /od ilegal la re4olvarea c0estiuni
acordrii &ncperii de locuit7 precu/ i &n alte ca4uri c&nd se &ncalc /odul i condiiile de
acordare a &ncperilor de locuit.
-rdinul de repartiie poate #i declarat nevala+il &n decurs de trei ani din 4iua eli+errii lui.
- cerin &n acest sens poate #i #or/ulat i dup ce au trecut trei ani din 4iua eli+errii
ordinului de repartiie7 dac ordinul a #ost eli+erat &n ur/a unor aciuni ilegale ale persoanelor7
care l5au pri/it.

(rticolul /2. Regula/entul cu privire la /odul de acordare a &ncperilor de locuit
Regula/entul cu privire la /odul de acordare a &ncperilor de locuit pe teritoriul R.S.S.
Moldoveneti este apro+at de Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti i de .onsiliul
repu+lican al sindicatelor din Moldova.

C(%&,*L$L &&
-*L*S&RE( 2NC1%ER&L*R )E L*C$&, 2N C(SELE -*N)$L$& *34,ESC
4& )E S,(, )E L*C$&N'E
(rticolul /!. .ontractul de &nc0iriere a &ncperii de locuit.
1nc0eierea contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit .ontractul de &nc0iriere a
&ncperii de locuit &n casele #ondului o+tesc i de stat de locuine se &nc0eie &n scris7 pe +a4a
ordinului de repartiie a &ncperii de locuit7 &ntre 2locator37 cel ce o d cu c0irie 5 organi4aia de
e)ploatare a locuinelor 2&n ca4 dac ea nu e)ist 5 &ntreprinderea7 instituia7 organi4aia
corespun4toare3 i c0iria 5 ceteanul7 pe nu/ele cruia este e/is ordinul de repartiie.
1n con#or/itate cu contractul de &nc0iriere a &ncperii de locuit se &n#ptuiete #olosirea
&ncperii de locuit &n casele #ondului o+tesc i de stat de locuine.
.ontractul5tip de &nc0iriere a &ncperii de locuit7 regulile #olosirii &ncperilor de locuit7
&ntreinerii casei de locuit i a teritoriului de l&ng cas se apro+ de ctre Sovietul Minitrilor
al R.S.S. Moldoveneti.
La raporturile7 ce decurg din contractul de &nc0iriere a &ncperii de locuit7 se aplic &n
ca4urile respective i regulile ligislaiei civile a Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti.

(rticolul /5. -+iectul contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit
1n casele #ondului o+tesc i de stat de locuine o+iectul contractului de &nc0iriere a
&ncperii de locuit este un aparta/ent separat sau o alt &ncpere de locuit i4olat7 care are una
sau c&teva ca/ere.
:u pot constitui un o+iect independent al contractului de &nc0iriere o parte de ca/er sau
o ca/er7 legat cu o alt ca/er printr5o &ntrare co/en 2ca/ere7 care co/unic &ntre ele37
precu/ i &ncperile auc4iliare 2+uctrie7 coridor .a.3.

(rticolul //. Me/+rii #a/iliei c0iriaului
Me/+ri ai #a/iliei c0iriaului s&nt soul c0iriaului7 copiii 2inclusiv cei &n#iai3 at&t ai
c0iriaului7 c&t i ai oricruia din /e/+rii #a/iliei lui7 prinii 2prinii adoptivi37 care locuiesc
&/preun cu c0iriaul. Alte persoane pot #i considerate /e/+ri ai #a/iliei c0iriaului7 dac
locuiesc per/anent &/preun cu c0iriaul i duc &/preun cu d&nsul o gospodrie co/un.
6ersoanele &ntreinute7 inapte pentru /unc s&nt /e/+ri ai #a/iliei c0iriaului7 dac locuiesc
per/anent &/preun cu c0iriaul.

(rticolul /". Drepturile i o+ligaiile /e/+rilor #a/iliei c0iriaului
Me/+rii #a/iliei c0iriaului7 care locuiesc &/preun cu d&nsul7 se +ucur la #el ca i
c0iriaul de toate drepturile i le revin toate o+ligaiile7 ce decurg din contractul de &nc0iriere a
&ncperii de locuit. Me/+rii /a8ori ai #a/iliei poart rspundere /aterial solidar cu
c0iriaul potrivit o+ligaiilor7 ce decurg din contractul de &nc0iriere.
Dac cetenii7 indicai &n articolul !! din pre4entul .od7 nu /ai s&nt /e/+ri ai #a/iliei
c0iriaului7 dar continu s do/icilie4e &n &ncperea de locuit7 ocupat de d&nsul7 ei au aceleai
drepturi i o+ligaii7 ca i c0iriaul i /e/+rii #a/ilie lui.

(rticolul /7. Dreptul c0iriaului de a instala ali ceteni &n &ncperea7 pe care el o ocup
.0iriaul e &n drept s instale4e7 &n /odul sta+ilit7 i &ncperea de locuit7 ocupat de
d&nsul7 pe soul su7 pe copii7 pe prini7 alte persoane7 pri/ind pentru aceasta consi//&ntul
&n scris al tuturor /e/+rilor /agori ai #a/iliei sale. 6entu instalarea copiilor /inori7 la prini
nu este nevoie de consi//&ntul /e/+rilor #a/iliei.
6ersoanele7 care sau instalat &ntr5o &ncpere de locuit &n con#or/inate cu pre4entul articol7
capt dreptul de a se #olosi de aceast locuin la #el ca i celelalte persoane7 care do/icilia4
acolo dac &n te/pul instalrii n5a #ost o alt &nelegere &ntre aceti ceteni7 c0iria i /e/+rii
#a/iliei lui7 care locuiesc &/preun cu d&nsul.

(rticolul /8. 6lata pentru #olosirea &ncperii de locuit
1n con#or/itate cu =a4ele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a
repu+licilor unionale /ri/ea plii pentru #olosirea &ncperii de locuit 2a c0iriei3 &n casele
#ondului o+tesc i de stat de locuine se sta+ilete de Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S.
"ari#ul de +a4 se pltete pentru spaiul locativ7 care i se cuvine c0iriaului i /e/+rilor
#a/iliei lui potrivit nor/elor sta+ilite7 precu/ i pentru spaiul e)cedentar7 dac /ri/ea lui
nu depete pentru &ntreaga #a/ilie 8u/tate din nor/a spaiului locativ7 ce i se cuvine unei
persoane. 6lata pentru #olosirea restului spaiu locativ e)cedentar se #ace dup tari#ul sporit7
sta+ilit de Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S. i Sovietul Minitrilor al R.S.S.
Moldoveneti.

(rticolul /;. 6lata pentru serviciile co/unale
6lata pentru serviciile co/unale 2ap7 ga47 energie electric7 ter/ic i alte servicii3 se
&ncasea4 &n a#ar de c0irie potrivit tari#urilor7 apro+ate &n /odul sta+ilit.

(rticolul ". Modul i ter/enele de plat a c0iriei i pentru servicile co/unale
.0iriaul este o+ligat s plteasc la ti/p c0iria i pentru serviciile co/unale.
.0iria se pltete de ctre c0iria pentru #iecare lun trecut nu /ai t&r4iu de 4iua a 4ecea
din luna ur/toare.

(rticolul "1. 1nlesnirile la plata c0iriei i pentru serviciile co/unale
1nlesnirile la plata c0iriei i pentru serviciile co/unale se sta+ilesc prin legialaia Uniunii
R.S.S.
.etenilor7 care locuiesc &n casele7 ce aparin col0o4urilor7 le pot #i acordate &nlesniri la
plata c0iriei pe +a4a unei 0otr&ri a adunrii generale a /e/+rilor col0o4ului sau a adunrii
&/puterniciilor.

(rticolul "2. olosirea #r plat a &ncperii de locuit cu &ncl4ire i lu/in
1n con#or/itate cu =a4ele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a
repu+licilor unionale specialitii7 care lucrea4 i triesc &n localitile steti7 &n a#ara
centrelor populate 2iar &n ca4urile sta+ilite de legislaia Uniunii R.S.S. 5 &n ae4rile
/uncitoreti i &n alte ae4ri37 se #olosesc #r plat de &ncperea de locuit cu &ncl4ire i
lu/in. Listele categoriilor de specialiti7 care s&nt asigurai cu o ast#el de &ncpere7 i /odul
de acordare a &ncperilor e locuit acestor specialiti se sta+ilete dee Sovietul Minitrilor al
Uniunii R.S.S. i de Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti.

(rticolul "!. Meninerea &ncperii de locuit pentru cetenii7 care lipsesc te/porar
1n ca4ul c&nd c0iriaul ori /e/+rii #a/iliei lui lipsesc te/porar7 &ncperea de locuit li se
/enine ti/p de ase luni.
1ncperea de locuit se /enine pentru pentru c0iria ori pentru /e/+rul #a/iliei lui un
ti/p /ai &ndelungat>
13 &n ca4ul ce/rii la serviciul /ilitar activ &n ter/en 5 &n decursul &ntregii perioade a
serviciului /ilitar activ7 precu/ i &n ca4ul &ncorporrii o#ierilor din re4erv &n serviciul
/ilitar activ pe un ter/en de p&n la trei ani 5 &n perioada serviciului /ilitar activ? &n ca4ul
a#lrii la serviciul /ilitar activ &n calitate de praporcici7 /ici/ani i /ilitari reanga8ai 5 &n
decursul pri/ilor cinci ani de a#lare la serviciul /ilitar activ?
23 &n ca4ul plecrii ne/porare de la locul de trai per/anent &n virtutea condiiilor i a
caracterului /uncii 2ec0ipa8ele de nave7 lucrtorii ec0ipelor7 e)pediiilor geologice7 de
prospeciuni .a./.d.3 sau &n legtur cu studiile 2snudenii7 aspiranii .a./.d.3 5 &n decursul
&ntregii perioade de &ndeplinire a lucrrii respective sau de studii?
33 &n ca4ul aran8rii copiilor pentru educare &ntr5o instituie de stat pentru copii7 la rude7 la
tutore i la curator 5 &n decursul &ntregii perioade de a#lare a lor la aceast instituie7 la rude7 la
tutore i la curator7 dac &ncperea de locuit7 din care au plecat copiii7 au r/as s locuiasc
ali /e/+ri ai #a/iliei. Dac &n &ncperea de locuit7 din care au plecat copiii7 n5au r/as s
locuiasc ali /e/+ri ai #a/iliei i &n &ncpere au #ost instalate alte persoane sau dac
instalarea &n aceast &ncpere nu este cu putin din alte cau4e7 atunci acestor copii7 dup
e)pirarea ter/enului a#lrii &n instituia de stat pentru copii7 la rude7 la tutore sau la curator7 li
se acord o locuin de ctre co/itetul e)ecutiv al Sovietului local de deputai ai norodului?
43 &n ca4ul a#lrii &ntr5o instituie curativ5preventiv sau la un preventoriu de trata/ent i
/unc &n decursul &ntregii perioade de a#lare &n ele?
!3 &n ca4ul a+senei &n legtur cu &ndeplinirea &ndatoriilor de tutore sau curator 5 pe tot
ti/pul &ndeplinirii acestor &ndatoriri?
$3 &n ca4ul arestrii 5 &n decursul &ntregii perioade de a#lare su+ ur/rire sau inculpare
&ntr5o cau4?
%3 &n alte ca4uri7 sta+ilite prin legislaia Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti.
1n ca4urile7 indicate &n punctele 15$ ale prii a doua din pre4entul articol7 dreptul de
#olosire a &ncperilor de locuit i se /enine persoanei a+sente ti/p de ase luni din 4iua
e)pirrii ter/enelor indicate &n aceste puncte.
[Alin.4 art.63 e/clu* prin -e.ea nr.$$4!"V #in 16.1$.98%

.onstatarea #aptului c persoana a pierdut dreptul la #olosirea &ncperii de locuit &n
virtutea lipsei acestei persoane peste te/eiurile sta+ilite se e#ectuiea4 pe cale 8udiciar.
Dac c0iriaul sau /e/+rul #a/iliei lui au lipsit din cau4e /otivate /ai /ult de ase
luni7 atunci la cererea c0iriaului sau a /e/+rului a+sent al #a/iliei ter/enul acesta poate #i
prelungit de ctre cel ce d cu c0irie &ncperea de locuit7 iar &n ca4 de litigiu 5 de ctre instana
8udectoreasc.

(rticolul "5. Dreptul la #olosirea &ncperii de locuit &n ca4ul lipsei te/porare a
c0iriaului
Me/+rii #a/iliei7 care locuiesc &n &ncperea de locuit7 al crui c0iria lipsete te/porar7
s&nt &n drept s #oloseasc pe +a4a condiiilor anterioare &ntreaga &ncpere7 pe care el o ocup.
"otodat ei e)ercit toate drepturile i poart rspundere con#or/ contractului de &nc0iriere a
acestei &ncperi.
Spaiul locativ7 pentru #olosirea cruia ceteanul7 ce lipsete te/porar7 &i /enine
dreptul7 nu se consider spaiu locativ e)cedentar.
Lipsa te/porar a c0iriaului nu5l scutete de &ndeplinirea tuturor o+ligaiilor con#or/
contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit.

(rticolul "/. Re4ervarea &ncperii de locuit
1ncperile de locuit7 ocupate de c0iriai i de /e/+rii #a/iliilor lor7 le r/&n re4ervate>
c&nd s&nt tri/ii s lucre4e &n strintate 5 pentru tot ti/pul a#lrii &n strintate7 c&nd pleac la
lucru &n regiunile ()tre/ului :ord i &n locurile ec0ivalate lor 5 pentru &ntreaga perioad de
aciune a contractului de /unc7 iar &n ca4urile prev4ute de legislaia Uniunii R.S.S. 5 pentru
&ntreaga perioad de a#lare &n regiunnile ()tre/ului :ord i &n locurile ec0ivalate lor.
Legislaia Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti poate s prevad i alte ca4uri de
re4ervare a &ncperilor de locuit.
1n ca4urile7 indicate &n pre4entul articol7 co/itetul e)ecutiv al Sovietului local de deputai
ai norodului eli+erea4 c0iriaului sau /e/+rilor #a/iliei lui un certi#icat de protecie7 care
ur/ea4 s #ie pre4entat celui ce d cu c0irie &ncperea de locuit. Re#u4ul de a eli+era un
certi#icat de protecie poate #i atacat pa cale 8uduciar.
Modul de re4ervare a &ncperii de locuit este sta+ilit de Sovietul Minitrilor al R.S.S.
Moldoveneti.
Dac &n decurs de ase luni de la e)pirarea ter/enului de re4ervare c0iriaul i /e/+rii
#a/iliei lui nu s5au &ntors &n &ncperea de locuit re4ervat7 atunci contractul de &nc0iriere a
acestei &ncperi poate #i des#cut pe cale 8udiciar &n ur/a aciunii intentate de ctre cel ce d
cu c0irie &ncperea de locuit.

(rticolul "". olosirea &ncperii de locuit re4ervate
.0iriaii &ncperilor de locuit din casa #ondului o+tesc i de stat de locuine s&nt &n drept
s acorde &ncperile de locuit re4ervate spre #olosin su+c0iriailor sau unor locatari
te/porari &n li/itele ter/enului de vala+ilitate a certi#icatului de protecie.

(rticolul "7. (vacuarea su+c0iriailor i a locatarilor te/porari din &ncperea de locuit
re4ervat
La &ntoarcerea c0iriaului sau a /e/+rului #a/iliei lui ei s&nt &n drept s cear eli+erarea
i/ediat a &ncperii de locuit re4ervate7 indi#erent de e)pirarea ter/enului de vala+ilitate a
certi#icatului de protecie.
1n ca4ul c&nd su+c0iriaii sau locatarii te/porari re#u4 s eli+ere4e aceas &ncpere7
atunci7 la cererea c0iriaului7 ei ur/ea4 s #ie evacuai pe cale 8udiciar #r a li se acorda o
alt &ncpere de locuit.

(rticolul "8. (vacuarea persoanei7 care do/icilia4 &n &ncperea de locuit a c0iriaului
&n calitate de tutore sau curator
6ersoanele7 care s5au instalat &n &ncperea de locuit a c0iriaului &n calitate de tutori sau
ceratori7 nu capt dreptul e)clusiv la aceast &ncpere. Dac aceast &ncpere n5a #ost dat7 &n
/odul sta+ilit prin lege7 &n sea/a tutorelui sau a curatorului7 atunci dup &ncetarea tutelei sau a
curatelei ei ur/ea4 s #ie evacuai pe cale 8udiciar #r a li se acorda o alt &ncpere de
locuit.

(rticolul ";. Sc0i/+ul &ncperilor de locuit
.0iriaul &ncperii de locuit este &n drept7 cu consi//&ntul &n scris al /e/+rilor
#a/iliei7 care locuiesc &/preun cu d&nsul7 inclusiv al celor ce lipsesc te/porar7 s sc0i/+e
&ncperea de locuit ocupat cu un alt c0iria sau cu un /e/+ru al cooperativei de construire a
locuielor7 insclusiv cu persoane7 care locuiesc &ntr5un alt centru populat.
Dac /e/+rii #a/iliei n5au a8uns la &nelegere asupra sc0i/+ului7 oricare din ei are
dreptul s cear pe cale 8udiciar sc0i/+area #orat a &ncperii ocupate pe &ncperi &n di#erite
case 2aparta/ente3.
Sc0i/+ul &ncperilor de locuit &n casele &ntreprinderilor7 instituiilor7 organi4aiilor se
ad/ite nu/ai cu consi//&ntul acestora. Re#u4ul de a da consi//&ntul pentru sc0i/+
poate #i atacat pe cale 8udiciar7 cu e)cepia ca4urilor de sc0i/+are a &ncperilor de locuit &n
casele care aparin col0o4urilor.
.onsi//&ntul de a #ace sc0i/+ de &ncperi de locuit &nr &n vigoare din /o/entul
pri/irii ordinelor de repartiie7 eli+erate de ctre co/itetele e)ecutive ale Sovietelor locale de
deputai ai norodului 2articolul !,3. Re#u4ul de a eli+era ordinul de repartiie poate #i atacat pe
cale 8udiciar &n ter/en de iase luni.
Modul de sc0i/+are a &ncperilor de locuit i condiiile &n care nu se al/ite sci/+ul se
sta+ilesc de legislaia Uniunii R.S.S.7 de pre4entul .od i de alt legislaie a R.S.S.
Moldoveneti.

(rticolul 7. .ondiiile7 &n care nu se ad/ite sc0i/+ul &ncperilor de locuit
Sc0i/+ul &ncperilor de locuit nu se ad/ite>
13 dac &/potriva c0iriaului se intentea4 o aciune de des#acere sau /odi#icare a
contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit sau de anulare a ordinului de repartiie?
23 dac &n privina unui /e/+ru al cooperativei de construire a locuinelor a #ost pus
c0estiunea e)cluderii lui din cooperativ?
33 dac sc0i/+ul ur/rete un scop de acaparare sau are un caracter #ictiv?
43 dac &n ur/a sc0i/+ului spaiul locativ al c0iriaului va deveni /ai /ic #a de nor/a7
sta+ilit prin legislaia R.S.S. Moldoveneti pentru luarea la eviden a celor care au nevoie de
&/+untirea condiiilor locative?
!3 dac una din &ncperile care ur/ea4 s #ie sc0i/+ate se a#l &n casa unei &ntreprinderi7
instituii7 organi4aii7 incluse printr5o 0otr&re a Sovietului Minitrilor al Uniunii R.S.S. sau a
Sovieului Minirtilor al R.S.S. Moldoveneti &n lista &ntreprinderilor7 instituiilor i
organi4aiilor din ra/urile de cea /ai vare i/portan ale econo/iei naionale i din ale cror
case se ad/ite evacuarea pe cale 8udiciar a /uncitorilor i slu8+ailor 2&/preun cu
persoanele7 ce locuiesc cu ei37 care au &ntrerupt relaiile de /unc cu &ntreprinderea7 instituia7
organi4aia &n legtur cu plecarea de la lucru din proprie iniiativ #r /otive &nte/eiate ori
au #ost concediai pentru &nclcarea disciplinii de /unc cau pentru sv&rirea unei in#raciuni.
.etenii7 care au &ntrerupt relaiile de /unc din alte /otive7 precu/ i cei care au pri/it o
&ncpere nu &n virtutea relaiilor de /unc7 s&nt &n drept s #ac sc0i/+ul potrivit cu
dispo4iiile generale?
$3 dac casa 2&ncperea de locuit3 este &n pericol de a se nrui sau dac potrivit unei
0otr&ri a co/itetului e)ecutiv al Sovietului local de deputai ai norodului se sta+ilete7 c casa
este &n stare de avarie7 c ea ur/ea4 s #ie de/olat sau reparat capital7 ori dac ea se
trans/ite pentru nevoi de stat sau o+teti?
%3 dac &ncperea de locuit este o &ncpere de serviciu sau se a#l &ntr5un c/in?
'3 &n alte ca4uri7 prev4ute prin legislaia Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti.

(rticolul 71. Declararea sc0i/+ului &ncperilor de locuit ca #iind nevala+il
Sc0i/+ul7 sv&rit &n condiiile7 prev4ute de articolul %, din pre4entul .od7 se declar
nevala+il.
Sc0i/+ul poate #i declarat nevala+il7 dac e)ist te/eiuri7 sta+ilite de .odul civil al
R.S.S. Moldoveneti pentru declararea tran4aciei ca #iind nevala+il.
Declararea sc0i/+ului ca #iind nevala+il se e#ectuiea4 pe cale 8udiciar.

(rticolul 72. .onsecinele declaraiei sc0i/+ului &ncperilor de locuit ca #iind nevala+il
1n ca4ul declarrii sc0i/+ului &ncperilor de locuit ca #iind nevala+il prile ur/ea4 s
#ie /utate &n &ncperile7 pe care le ocupau /ai &nainte.
Su/ele 2+unurile3 o+inute &n /od ne&nte/eiat de ctre una din pri la &n#ptuirea
sc0i/+ului7 se percep spre a #i trecute la venitul statului.

(rticolul 7!. Sc0i/+ul &ncperilor de locuit &n casele7 situate pe teritoriul R.S.S.
Moldoveneti i a unei alte repu+lici unionale
Dac &ncperea de locuit7 pe care se #ace sc0i/+ul7 se a#l &ntr5o cas7 situat pe teritoriul
unei alte repu+lici unionale7 sc0i/+ul se &n#ptuiete &n /odul7 prev4ut de legislaia Uniunii
R.S.S.7 a R.S.S. Moldoveneti i a repu+licii unionale respective.

(rticolul 75. Regulile sc0i/+ului &ncperilor de locuit
Regulile sc0i/+ului &ncperilor de locuit se apro+ de ctre Sovietul Minitrilor al R.S.S.
Moldoveneti.

(rticolul 7/. Dreptul c0iriaului de a i se acorda o &ncpere de locuit /ai /ic dec&t cea
pe care o ocup
.0iriaul7 care are spaiu locativ e)cedentar7 ce depete nor/ele sta+ilite7 este &n drept7
cu consi//&ntul /e/+rilor #a/iliei7 s cear co/itetului e)ecutiv al Sovietului local de
deputai ai norodului7 &ntreprinderii7 instituiei7 organi4aiei 2&n #uncie de apartenena casei de
locuit3 s5i acorde &n /odul sta+ilit o &ncpere de locuit /ai /ic dec&t cea pe care o ocup.

(rticolul 7". Dreptul c0iriaului unui aparta/ent separat de a #ace un de/ers pentru
instalarea altor ceteni &n spaiul locativ e)cedentar
.0iriaul7 care se #olosete de un aparta/ent separat7 poate s #ac un de/ers pe l&ng
co/itetul e)ecutiv al Sovietului local respectiv de deputai ai norodului7 pe l&ng
&ntreprindere7 instituie7 organi4aie 2&n #uncie de apartenena casei de locuit37 pentru ca &n
ca/era i4olat e)cedentar s #ie instalai7 la li+era lui alegere7 ali ceteni7 luai la evidena
celor care au nevoie de &/+untirea condiiilor de locuit. 1n ca4 de satis#acere a de/ersului
se &nc0ee cu persoanele sus/enionate un contract aparte de &nc0iriere a &ncperii de locuit.

(rticolul 77. Su+&nc0irierea &ncperii de locuit
.0iriaul &ncperii de locuit este &n drept cu consi//&ntul /e/+rilor #a/iliei7 care
locuiesc &/preun cu d&nsul7 i cu consi//&ntul celui ce d cu c0irie &ncperea de locuit s
dee cu titlu de su+&nc0iriere &ncperea de locuit &n ca4urile i &n /odul7 sta+ilite de pre4entul
.od i de alt legislaie a R.S.S. Moldoveneti.
1n ca4 de plecare te/porar c0iriaul este &n drept s dee cu titlu de su+&nc0iriere tot
spaiul locativ7 pe care &l ocup7 r/&n&nd rspun4tor #a de cel ce i5a dat cu c0irie prin
contract &ncperea de locuit7 iar &n alte ca4uri este &n drept s dee cu titlu de su+&nc0iriere o
parte din spaiul locativ ocupat.

(rticolul 78. .ondiiile &n care nu se ad/ite su+&nc0irierea
:u se ad/ite su+&nc0irierea &ncperii7 dac &n ur/a instalrii su+c0iriaului spaiul
locativ7 ce revine la #iecare locatar7 va #i /ai /ic dec&t nor/a7 sta+ilit &n partea &nt&ia a
articolului 42 din pre4entul .od7 precu/ i su+&nc0irierea locuinelor de serviciu i a
&ncperilor de locuit din c/ine.

(rticolul 7;. .ontractul de su+&nc0iriere
.ontractul de su+&nc0iriere tre+uie &nc0eiat &n scris7 ur/&nd s #ie &nregistrat la
organi4aia respectiv de e)ploatare a locuinelor.
Dac &n aparta/ent locuiesc c&iva c0iriai7 atunci penrtu su+&nc0irierea &ncperii de
locuit este necesar consi//&ntul tuturor c0iriailor.
:erespectarea /odului sta+ilit de su+&nc0iriere a &ncperii de locuit are drept consrcin
nevala+ilitatea contractului de su+&nc0iriere7 iar cetenii7 care s5au instalat7 ur/ea4 s #ie
evacuai pe cale 8udiciar #r a li se acorda o alt &ncpere de locu5 it.

(rticolul 8. Retragerea spaiului locativ7 care este #olosit pentru cptarea unor venituri
neprovenite din /unc
Dac c0iriaul su+&nc0iria4 &n /od siste/atic spaiu locativ &n scopul cptrii unor
venituri neprovenite din /unc7 &ncperea de locuit i4olat7 ce se su+&nc0iria47 poate #i
retras pe cale 8udiciar7 iar su/ele pri/ite &n /od ilicit pot #i percepute spre a #i trecute la
venitul statului.

(rticolul 81. 6lata pentru #olosirea &ncperii de locuit con#or/ contractului de
su+&nc0iriere
Mri/ea plii pentru #olosirea &ncperii de locuit i pentru serviciile co/unale con#or/
contractului de su+&nc0iriere se sta+ilete printr5un acord &ntre pri7 &ns ea nu poate depi
/ri/ea c0iriei7 pe care o pltete pentru aceast &ncpere c0iriaul7 i a plii pentru serviciile
co/unale. 1nlesnirile la plata c0iriei i pentru serviciile co/unale7 de care se +ucur c0iriaii
&ncperilor de locuit7 nu se e)tind asupra su+c0iriailor.
Su+&nc0irierea &ncperii de locuit pentru se4on &n localitile +alneare se e#ectuiea4
potrivit tari#urilor7 sta+ilite de Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti.

(rticolul 82. 1ncetarea vala+ilitii contractului de su+&nc0iriere
Dup ce ter/enul contractului de su+&nc0iriere a e)pirat7 su+c0iriaul nu este &n drept s
cear prelun8irea contractului i7 la cererea c0iriaului7 este o+ligat s eli+ere4e &ncperea
ocupat cu titlu de su+&nc0iriere. 1n ca4 dac re#u4 s eli+ere4e &ncperea7 el ur/ea4 s #ie
evacuat pe cale 8udiciar #r a i se acorda o alt &ncpere de locuit.
.ontractul de su+&nc0iriere poate #i des#cut &nainte de ter/en &n te/eiurile7 prev4ute de
articolul $$ i de partea &nt&ia a articolului 1,2 din pre4entul .od.
Dac contractul de su+&nc0iriere a #ost &nc0eiat #r indicarea ter/enului7 c0iriaul este
o+ligat s5l previn pe su+c0iria cu trei luni &nainte despre &ncetarea vala+ilitii contractului
de su+&nc0iriere.

(rticolul 8!. Locatarii te/porari
.0iriaul i /e/+rii #a/iliei7 care locuiesc &/preun cu d&nsul7 pot de co/un acord7 s
per/it7 ca &n &ncperea de locuit7 a#lat &n #olosina lor7 s locuieasc te/porar ali ceteni
2locatari te/porari3 #r a se &nc0eia cu ei un contract de su+&nc0iriere i #r a se percepe de
la ei plata pentru #olosirea &ncperii.
;nstalarea locatarilor te/porari pe un ter/en de peste patru4eci i cinci de 4ile se ad/ite
cu condiia respectrii nor/ei spaiului locativ sta+ilite &n partea &nt&ia a articolului 42 din
pre4entul .od.
Locatarii te/porari s&nt o+ligai s eli+ere4e &ncperea i/ediat la cererea c0iriaului sau a
/e/+rilor #a/iliei lui care locuiesc &/preun cu d&nsul. 1n ca4 dac re#u4 s eli+ere4e
&ncperea7 c0iriaul sau /e/+rii #a/iliei lui s&nt &n drept s cear pe cale 8udiciar evacuarea
locatarilor te/porari #r a li se acorda o alt &ncpere de locuit.

(rticolul 85. (vacuarea su+c0iriaului i a locatarilor te/porari &n ca4ul &ncetrii
vala+ilitii contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit
.etenii7 care locuiesc &n &ncperea de locuit a c0iriaului pe +a4a unui contract de
su+&nc0iriere sau &n calitate de locatari te/porari7 n5au dreptul e)clusiv asupra acestei
&ncperi7 indi#erent de durata do/icilierii.
-dat cu &ncetarea vala+ilitii contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit se des#ace
i contractul de su+&nc0iriere. Su+&nc0iriaii7 precu/ i locatarii te/porari7 &n ca4 dac re#u4
s eli+ere4e &ncperea de locuit7 ur/ea4 a #i evacuai pe cale 8udiciar #r a li se acorda o
alt &ncpere de locuit.

(rticolul 8/. Rea/ena8area i resiste/ati4area &ncperii de locuit
Rea/ena8area i resiste/ati4area &ncperii de locuit i a &ncperilor auc4iliare se pot
&n#ptui nu/ai &n scopul &/+untirii con#ortului &n locuin i se ad/it cu consi//&ntul
c0iriaului7 al /e/+rilor #a/iliei7 care locuiesc &/preun cu dnsul7 al celui care d cu c0irie
&ncperea de locuit i cu autori4aia co/itetului e)ecutiv al Sovietului local de deputai ai
norodului. 1n ca4 de de4acord dintre c0iria i /e/+rii #a/iliei7 precu/ i &n ca4 de re#u4 din
partea celui care d cu c0irie &ncperea de locuit litigiul se soluionea4 pe cale 8udiciar.
.0iriaul7 care a rea/ena8at sau a resiste/ati4at &n /od neautori4at &ncperea de locuit
sau pe cea auc4iliar7 este o+ligat s aduc &ncperea &n starea anterioar pe cont propriu.

(rticolul 8". Acordarea &ncperilor de locuit pentru ti/pul reparaiei capitale a casei de
locuit
La reparaia capital a casei de locuit din #ondul o+tesc i de stat de locuine7 c&nd
reparaia nu poate #i e#ectuat #r evacuarea c0iriaului7 cel ce d cu c0irie &ncperea de
locuit este o+ligat s acorde o alt &ncpere de locuit c0iriaului i /e/+rilor #a/iliei lui
pentru ti/pul7 c&t va dura reparaia capital7 #r a des#ace contractul de &nc0iriere a &ncperii
ce se repar. 1n ca4ul c&nd c0iriaul re#u4 s se /ute &n aceast &ncpere7 cel ce d cu c0irie
&ncperea de locuit poate s cear /utarea c0iriaului pe cale 8uduciar.
1ncperea de locuit7 ce se acord pe ti/pul reparaiei capitale7 tre+uie s corespund
cerinelor sanitare i te0nice.
Dup ter/inarea reparaiei c0iriaul este &n drept s instale4e7 &n /odul sta+ilit7 &n
&ncperea de locuit7 pe care o ocupase /ai &nainte.
.0iriaul este o+ligat s plteasc c0iria nu/ai pentru &ncperea de locuit7 ce i s5a
acordat pentru ti/pul c&t va dura reparaia capital. .0eltuielile7 legate de /utare7 tre+uie s
#ie co/pensate de ctre cel ce d cu c0irie &ncperea de locuit.

(rticolul 87. Acordarea unei ale &ncperi de locuit &n legtur cu reparaia capital
1n ca4urile c&nd &ncperea de locuit7 ocupat de c0iria i de /e/+rii #a/iliei lui7 &n ur/a
reparaiei capitale nu /ai poate #i /eninut sau supra#aa ei se va /ri su/itor i c0iriaul va
dispune de un surplus de spaiu locativ7 c0iriaului i /e/+rilor #a/iliei lui tre+uie s li se
acorde &nainte de &nceperea reparaiei capitale o alt &ncpere de locuit a/ena8at. Dac &n
ur/a reparaiei capitale &ncperea de locuit ce va /icora si/itor7 atunci la cererea c0iriaului
tre+uie s se acorde lui i /e/+rilor #a/iliei lui7 &nainte de &nceperea reparaiei capitale7 o alt
&ncpere a/enagat. 1n ca4 de litigiu c0estiunea se soluionea4 pe cale 8udiciar.

(rticolul 88. Modi#icarea contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit
.ontractul de &nc0iriere a &ncperii de locuit poate #i /odi#icat nu/ai cu consi+/&ntul
c0iriaului7 /e/+rilor #a/iliei lui i celui ce d cu c0irie &ncperea de locuit7 cu e)cepia
ca4urilor7 prev4ute de =a4ele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a
repu+licilor unionale7 de alte acte legislative ale Uniunii R.S.S. i de pre4entul .od.

(rticolul 8;. Modi#icarea contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit la cererea unui
/e/+ru al #a/iliei c0iriaului
Me/+rul /a8or al #a/iliei c0iriaului este &n drept s cear s #ie &nc0eat cu el un
contract aparte de &nc0iriere a &ncperii de locuit7 dac e)ist pentru aceasta consi//&ntul
c0iriaului i al celorlali /e/+ri /a8ori ai #a/iliei7 care locuiesc &/preun cu d&nsul7 i dac
spaiul locativ ce5i revine poate #i separat su+ #or/a unei &ncperi de locuit i4olate.
Regula7 sta+ilit de pre4entul articol7 nu se aplic la &nc0irierea &ncperilor de locuit &n
casele &ntreprinderilor7 instituiilor7 organi4aiilor7 incluse printr5o 0otr&re a Sovietului
Minitrilor al Uniunii R.S.S. sau a Sovietului Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti &n listele
&ntreprinderilor7 instituiilor i organi4aiilor din ra/irile de cea /ai /are i/portan ale
econo/iei naionale7 din ale cror case se ad/ite evacuarea pe cale 8udiciar a /uncitorilor i
slu8+ailor 2&/preun cu persoanele care locuiesc cu ei37 care au &ntrerupt relaiile de /unc cu
&ntreprinderea7 instituia7 organi4aia &n legtur cu plecarea de la lucru din proprie iniiativ
#r /otive &nte/eiate sau care au #ost concediai pentru &nclcarea disciplinei de /unc ori
penru sv&rirea unei in#raciuni7 &n a#ar de ca4urile c&nd ceteanul a pri/it locuina nu &n
legtur cu relaiile de /unc sau dac a plecat de la lucru din alte /otive7 dec&t cele indicate
&n pre4entul articol.
Litigiile7 ce apar &n legtur cu cererea de a se &nc0eia aparte un contract de &nc0iriere a
&ncperii de locuit7 se soluionea4 pe cale 8udiciar.

(rticolul ;. Modi#icarea contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit la cererea
c0iriailor7 care se unesc &ntr5o sungur #a/ilie.
.etenii7 care locuiesc &n acela aparta/ent i #olosesc &n acest aparta/ent &ncperile de
locuit pe +a4a unor contracte aparte de &nc0iriere7 &n ca4ul c&nd se unesc &ntr5o singur #a/ilie7
s&nt &n drept s cear de a &nc0eia cu careva dintre ei un contract de &nc0iriere pentru toate
&ncperile7 pe care ei le ocup.
Re#u4ul celui ce d cu c0irie &ncperea de locuit de a &nc0eia contractul de &nc0iriere
poate #i atacat pe cale 8udiciar.

(rticolul ;1. Modi#icarea contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit ca ur/are a
#aptului c &n calitate de c0iria este declarat un alt /e/+ru al #a/iliei
Me/+rul /a8or al #a/iliei c0iriaului poate7 cu consi//&ntul c0iriaului i al celorlali
/e/+ri ai #a/iliei7 care locuiesc &/preun cu d&nsul7 s cear7 ca el s #ie declarat c0iria &n
locul pri/ului c0iria7 &n cadrul contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit7 &nc0eiat /ai
&nainte. Acelai drept7 &n ca4 de deces al c0iriaului7 &i aparine oricrui /e/+ru al #a/iliei
celui decedat.
Regula7 sta+ilit de pre4entul articol7 nu se aplic la &nc0irierea &ncperilor de locuit &n
casele &ntreprinderilor7 instituiilor7 organi4aiilor7 incluse printr5o 0otr&re a Sovietului
Minitrilor al Uniunii R.S.S. sau a Sovietului Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti &n listele
&ntreprinderilor7 instituiilor i organi4aiilor din ra/urile de cea /ai /are i/portan ale
econo/iei naionale7 din ale cror case se ad/ite evacuarea pe cale 8udiciar a /uncitorilor i
slu8+ailor 2&/preun cu persoanele7 care locuiesc cu ei37 care au &ntrerupt relaiile de /unc
cu &ntreprinderea7 instituia7 organi4aia &n legtur cu plecarea de la lucru din proprie
iniiativ #r /otive &nte/eiate cau care au #ost concediai pentru &nclcarea disciplinei de
/unc ori pentru sv&rirea unei in#raciuni7 a#ar de ca4ul c&nd c0iriaul a decedat sau dac
ceteanul a pri/it locuina nu &n legtur cu relaiile de /unc sau dac a plecat de la lucru
din alte /otive7 dec&t cele indicate &n pre4entul articol? regula nu se aplic7 de ase/enea7 la
&nc0irierea &ncperilor de locuit &n casele ce aparin col0o4urilor.
Litigiile7 aprute &n legtur cu declaraia unui /e/+ru al #a/iliei drept c0iria7 se
soluionea4 pe cale 8udiciar.

(rticolul ;2. Des#acerea contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit de ctre c0iria
.0iriaul &ncperii de locuit este &n drept7 cu conso//&ntul /e/+rilor #a/iliei7 s
des#ac oric&nd contractul de &nc0iriere.
1n ca4ul plecrii c0iriaului i a /e/+rilor #a/iliei lui cu do/iciliu per/anent &ntr5un alt
centru populat sau &n ca4ul /utrii &ntr5o alt &ncpere de locuit din acelai centru populat
contractul de &nc0iriere a &ncperii de locuit se consider des#cut din 4iua plecrii sau a
/utrii.

(rticolul ;!. Des#acerea contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit la cererea celui
care a dat5o cu c0irie
.ontractul de &nc0iriere a &ncperii de locuit &n casele #ondului o+tesc i de stat de
locuine poate #i des#cut la cererea celui care a dat5o cu c0irie nu/ai &n te/eiurile7 sta+ilite
de lege i nu/ai pe cale 8udiciar7 cu e)cepia ca4urilor de evacuare din casele7 ce s&nt &n
pericol de a se nrui.

(rticolul ;5. (vacuarea din &ncperile de locuit
(vacuarea din &ncperea de locuit7 ocupat &n casa #ondului o+tesc i de stat de locuie7
se ad/ite nu/ai &n te/eiurile7 sta+ilite prin lege.
(vacuarea se #ace pe cale 8udiciar. .etenilor evacuai din &ncperile de locuit li se
acord conco/itent o alt &ncpere de locuit7 cu e)cepia ca4urilor /enionate &n =a4ele
legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a repu+licilor unionale.
[Art.94 mo#i0icat prin -e.ea nr.1$$5!V #in 1$.07.$00$%

(rticolul ;/. (vacuarea cetenilor7 ur/&/d s li se acorde o alt &ncpere de locuit
a/ena8at
.etenii se evacuia4 din casele de lcuit ale #ondului locativ de stat i o+tesc7 ur/&nd s
li se acorde o alt &ncpere de locuit a/ena8at7 &n ca4urile c&nd>
casa7 &n care se a#l &ncperea de locuit7 ur/ea4 s #ie de/olat?
casa 2&ncperea de locuit3 este &n pericol de a se nrui?
casa 2&ncperea de locuit3 ur/ea4 s #ie rea/ena8at &ntr5o cas nelocui+il.
1n ca4urile c&nd casa de copii tip #a/ilie se lic0idea47 prinii5educatori tre+uie s
eli+ere4e locuina acordat 2articolul 419137 &n ca4 de re#u4 ei s&nt evacuai7 ur/&nd s li se
acorde o alt locuin a/ena8at.
['artea $ art.95 intro#u*+ prin -e.ea nr.391 #in 05.1$.90%

(rticolul ;". Acordarea &ncperii de locuit &n legtur cu de/olarea sau rea/ena8area
casei 2&ncperii de locuit3
Dac casa7 &n care se a#l &ncperea de locuit7 ur/ea4 s #ie de/olat &n legtur cu
retragerea lotului de p/&nt pentru nevoi de stat sau o+teti7 precu/ i dac casa 2&ncperea
de locuit3 ur/ea4 s #ie rea/ena8at &ntr5o cas nelocui+il7 atunci cetenilor7 evacuai din
aceast cas 2&ncperea de locuit37 le acord o alt &ncpere de locuit a/ena8at organi4aia de
stat7 cooperatist sau o alt organi4aie o+teasc7 creia i se reparti4ea4 lotul de p/&nt sau
creia i se trans/ite casa 2&ncperea de locuit37 ce ur/ea4 a #i rea/ena8at.
1n alte ca4uri7 c&nd se de/olea4 o cas7 cetenilor7 evacuai din aceast cas7le acord
oalt &ncpere de locuit a/ena8at organi4aia de stat7 cooperatist sau o alt organi4aie
o+teasc7 creia &n aparine casa7 ce ur/ea4 s #ie de/olat7 iar &n ca4ul c&nd acast
organi4aie nu poate s acorde o alt &ncpere de locuit7 o pune la dispo4iie co/itetul e)ecutiv
al Sovietului local de depunai ai norodului.

(rticolul ;7. Acordarea &ncperii de locuit &n legtur cu evacuarea din case7 care s&nt &n
pericol de a se nrui
Dac casa 2&ncperea de locuit3 este &n pericol de a se nrui7 cetenilor evacuai din
aceast cas 2&ncpere de locuit3 li se acord7 printr5o 0otr&rre a co/itetului e)ecutiv al
Sovietului local de deputai ai norodului7 o alt &ncpere de locuit a/ena8at7 situat &ntr5o
cas a Sovietului local de depunai ai norodului sau &ntr5o cas a organi4aiei respective de
stat7 cooperatiste sau a unei alte organi4aii o+teti.

(rticolul ;8. (vacuarea din orelele /ilitare7 ur/&nd s se acorde o alt &ncpere de
locuit
-#ierii7 praporicii i /ici/anii reanga8ai ai orelor Ar/ate ale Uniunii R.S.S. i
persoanele ec0ivalate lor7 dup trecerea din serviciul /ilitar activ &n retragere sau &n re4erv7
precu/ i persoanele7 care locuiesc &/preun cu d&nii7 pot #i evacuai din &ncperile de locuit7
ocupate de ei &n orelele /ilitare7 ur/&nd s li se acorde o alt &ncpere de locuit a/ena8at.
1n acela /od ur/ea4 s #ie evacuate din orelele /ilitare celelalte persoane7 care au pierdut
legtura cu orele Ar/ate ale Uniunii R.S.S.

(rticolul ;;. Acordarea &ncperii de locuit a/ena8ate &n legtur cu evacuarea
1ncperea de locuit7 acordat cetenilor &n legtur cu evacuarea7 tre+uie s #ie o
&ncpere a/ena8at i s corespund cerinelor articolelor 42544 din pre4entul .od.
Dac c0iriaul a ocupat un aparta/ent separat sau /ai /ult de o ca/er7 tre+uie s i se
acorde7 respectiv7 un aparta/ent separat sau o &ncpere cu acela nu/r de ca/ere.
Dac c0iriaul a avut spaiu locativ e)cedentar7 &ncperea i se acord &n con#or/itate cu
nor/a prev4ut &n parea &nt&ia a articolului 42 din pre4entul .od7 iar c0iriaul sau persoanei7
care locuiete &/preun cu d&nsul7 av&nd drept la spaiu locativ supli/entar7 5 indic&ndu5se
sea/a de dreptul la spaiu supli/entar.
1ncperea de locuit7 acordat ceteanului7 tre+uie s #ie /enionat &n 0otr&rea instanei
8udectoreti7 indic&ndu5se adresa acestei &ncperi.
[Art.99 mo#i0icat prin -e.ea nr.1$$5!V #in 1$.07.$00$%

(rticolul 1. (vacuarea cetenilor7 ur/&nd s li se acorde o alt &ncpere de locuit
6ot #i evacuai7 ur/&nd s li se acorde o alt &ncpere de locuit>
/uncitorii i slu8+aii 2&/preun cu persoanele care locuiesc cu ei3 care au &ntrerupt
relaiile de /unc cu &ntreprinderile7 instituiile7 organu4aiile din ra/urile de cea /ai /are
i/portan ale econo/iei naionale7 ce le5au acordat &ncperea de locuit7 &n legtur cu
plecarea de la lucru din proprie iniiativ #r /otive &nte/eiate7 sau care au #ost concediai
pentru &nclcarea disciplinei de /unc ori pentru sv&rirea unei in#raciuuni. 1n con#or/itate
cu =a4ele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a repu+licilor unionale listele
acestor &ntreprinderi7 instituii7 organi4aii se apro+ de Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S.
i de Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti?
cetenii7 care au pri/it &ncperi de locuit &n casele col0o4urilor7 dac ei au #ost e)clui
din r&ndurile /e/+rilor col0o4ului care au plecat din col0o4 din proprie iniiativ?
cetenii dec4ui din drepturile printeti7 dac locuiesc &/preun cu copiii #a de care
au #ost dec4ui din drepturile printeti?
[Alin. intro#u* prin -e.ea nr.391 #in 05.1$.90%

prinii5educatori7 dac ei s&nt &nlturai de la educarea copiilor 2articolul 41913.
[Alin. intro#u* prin -e.ea nr.391 #in 05.1$.90%

1n con#or/itate cu =a4ele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a
repu+licilor unionale legislaia Uniunii R.S.S. poate prevedea i alte ca4uri c&nd cetenilor
evacuai li se acord alte &ncperi de locuit.

(rticolul 11. Acordarea unei alte &ncperi de locuit &n legtur cu evacuarea
1ncperea de locuit7 ce li se acord cetenilor &n legtur cu evacuarea7 tre+uie s
corespund cerinelor sanitare i te0nice i s se a#le &n ra4a localitii respective.
1ncperea de locuit7 acordat ceteanului7 tre+uie s #ie /enionat &n 0otr&rea instanei
8udectoreti cu privire la evacuarea c0iriaului7 indic&ndu5se adresa acestei &ncperi.

(rticolul 12. (vacuarea #r a li se acorda cetenilor o alt &ncpere de locuit
Dac c0iriaul7 /e/+rii #a/iliei lui sau alte persoane7 care locuiesc &/preun cu d&nii7
distrug siste/atic sau deteriorea4 &ncperea de locuit7 sau n5o #olosesc dup destinaie7 ori
dac prin &nclcarea siste/atic a regululor de conveuire socialist #ac i/posi+il pentru alii
conveuirea cu d&nii &n acela aparta/ent sau aceiai cas7 iar /surile de prevenire i de
&nr&urire pu+lic n5au dat nici un re4ultat7 evacuarea celor vinovai la cererea celui care a dat
cu c0irie &ncperea de locuit ori a altor persoane interesate se #ace a se acorda o alt &ncpere
de locuit.
['artea 1 mo#i0icat+ prin -e.ea nr.391 #in 05.1$.90%

6ersoanele7 care ur/ea4 s #ie evacuate #r a li se acorda o alt &ncpere de locuit7
pentru c este i/posi+il conveuirea &n co/un7 pot #i o+ligate de instana 8udectoreasc7 ca7
&n loc de evacuare7 s sc0i/+e &ncperea ocupat pe o alt &ncpere de locuit7 indicat de
partea7 care este interesat s #ac sc0i/+ul.

(rticolul 1!. (vacuarea cetenilor din &ncperile de locuit7 ocupate #r autori4aie
6ersoanele7 care au ocupat #r autori4aie &ncperea de locuit7 s&nt evscuate #r a li se
acorda o alt &ncpere de locuit7 &n /odul prev4ut &n partea a dou a articolului *4 din
pre4entul .od.

(rticolul 15. .onsecinele declarrii ordinului de repartiie ca #iind nevala+il
1n ca4ul c&nd ordinul de repartiie a &ncperii de locuit este declarat nevala+il &n ur/a
aciunilor ilegale ale persoanelor7 care au pri/it ordinul de repartiie7 ele ur/ea4 s #ie
evacuate #r a li se acorda o alt &ncpere de locuit. Dac cetenii7 &nscrii &n ordinul de
repartiie7 au +ene#iciat /ai &nainte de &ncperea de locuit &n casa #ondului o+tesc i de stat de
locuine7 tre+uie s li se acorde &ncperea de locuit7 pe care au ocupat5o7 ori o alt &ncpere de
locuit.
Dac ordinul de repartiie a &ncperii de locuit este declarat nevala+il din alte /otive7
cetenii7 &nscrii &n ordinul de repartiie7 tre+uie s #ie evacuai7 ur/&nd s li se acorde
&ncperea de locuit7 ocupat /ai &nainte7 sau o alt &ncpere de locuit.

C(%&,*L$L &&&
-*L*S&RE( L*C$&N'EL*R )E SER6&C&$
(rticolul 1/. Locuinele de serviciu
Locuinele de serviciu s&nt destinate pentru do/icilierea cetenilor7 care &n legtur cu
caracterul relaiilor lor de /unc tre+uie c treiasc la locul de lucru sau &n apropierea lui.
1ncperea de locuit se include &n categoria locuinelor de serviciu prin 0otr&rea co/itetului
e)ecutiv al Sovietului raional7 orenescr7 raional din ora de deputai ai norodului. 1n calitate
de locuine de serviciu se reparti4ea47 de regul7 aparta/ente separate.
(videna locuinelor de serviciu o in co/itetele e)ecutive ale Sovietelor respective
raionale7 oreneti7 raionale din orae de deputai ai norodului.

(rticolul 1". Lista rategoriilor de lucrtori7 crora li se pot reparti4a locuine de
serviciu
Lista categoriilor de lucrtori7 crora li se pot reparti4a locuine de serviciu7 este sta+ilit
prin legiaslaia Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti.
1n con#or/itate cu =a4ele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a
repu+licilor unionale &n ca4urile7 sta+ilite de Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S.7 locuine de
serviciu pot #i acordate unor categorii de /ilitari.

(rticolul 17. Locuinele de serviciu &n casele7 ce aparin col0o4urilor
1n casele7 ce aparin col0o4urilor7 includerea &ncperilor de locuit &n categoria celor de
serviciu 2inclusiv &n casele7 &n care locatarii au #ost instalai p&n la punerea &n aplicare a
=a4elor legislaiei cu privire la locuine a uniunii R.S.S. i a repu+licilor unionale3 i
&ntoc/irea listei categoriilor de lucrtori7 crora li se pot acorda ast#el de &ncperi7 se #ac
con#or/ 0otr&rii adoptate de adunarea general a /e/+rilor col0o4ului sau de adunarea
&/peterniciilor i apro+ate de co/itetul e)ecutiv al Sovietului raional7 orenesc7 raional din
ora de deputai ai norodului.

(rticolul 18. Modul de acordare i de #olosire a locuinelor de serviciu
Modul de acordare i de #olosire a locuinelor de serviciu se sta+ilete prin legislaia
Uniunii R.S.S.7 prin pre4entul .od i prin alt legislaie a R.S.S. Moldoveneti.
Aotr&rea cu privire la acordarea locuinei de serviciu se adopt de ctre ad/inistraia
&ntreprinderii7 instituiei7 organi4aiei7 de ctre consiliul de conducere al col0o4ului7 de ctre
organele de conducere ale altor organi4aii cooperatiste7 ale asociaiilor lor7 de ctre organele
organi4aiilor sindicale i ale altor organi4aii o+teti7 de ctre co/anda/entul unitii
/ilitare7 &n ad/inistrarea crora se a#l locuinele de serviciu.
1n con#or/itate cu 0otr&rea adoptat locuina de serviciu se acord pentru #olosin pe
+a4a unui ordin de repartiie special7 eli+erat de co/itetul e)ecutiv al Sovietului raional7
orenesc7 raional din ora de deputai ai norodului.
or/a ordinului de repartiie pentru ocuparea locuinei de serviciu este sta+ilit de
Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti.
La #olosirea locuinelor de serviciu se aplic regulile cu privire la contractul de &nc0iriere
a &ncperii de locuit7 sta+ilite &n articolele !35$47 $'7 %!7 '45''7 *15*'7 1,,7 1,251,4 din
pre4entul .od.

(rticolul 1;. (vacuarea din locuine de serviciu
Muncitorii i slu8+aii7 care au &ntrerupt relaiile de /unc cu &ntreprinderea7 instituia7
organi4aia7 precu/ i cetenii7 e)clui din r&ndurile /e/+rilor col0o4ului sau plecai din
col0o4 din proprie iniiativ7 ur/ea4 s #ie evacuai din locuinele de serviciu cu toate
persoanele7 care locuiesc &/preun cu d&nii7 #r a li se acorda o alt &ncpere de locuit.

(rticolul 11. 6ersoanele7 care nu pot #i evacuate din locuinele de serviciu7 #r a li se
acorda o alt &ncpere de locuit
r a li si acorda o alt &ncpere de locuit nu pot #i evacuai din locuinele de serviciu>
13 invali4ii de r4+oi i ali invali4i din r&ndurile /ilitarilor7 care au devenit invali4i &n
ur/a unei rniri7 contu4ii ori sc0ilodiri &n ti/pul aprrii Uniunii R.S.S. sau &n ti/pul
&ndeplinirii altor &ndatoriri din cadrul serviciului /ilitar7 ori &n ur/a unei +oli7 legate de a#larea
pe #ront?
23 participanii la Marele R4+oi pentru Aprarea 6atriei7 care au #cut parte din ar/ata
de operaii?
33 #a/iliile /ilitarilor i parti4anilor7 care au c4ut &n lupt ori au disprut #r ur/ &n
ti/pul aprrii Uniunii R.S.S. sau &n ti/pul &ndeplinirii altor &ndatoriri din cadrul serviciului
/ilitar?
43 #a/iliile /ilitarilor?
!3 invali4ii din r&ndurile corpului de soldai i de co/and al organelor Ministerului
a#acerilor interne al Uniunii R.S.S.7 care au devenit invali4i &n ur/a unei rniri7 contu4ii ori
sc0ilodiri &n e)erciiul #unciunii?
$3 persoanele7 care au lucrat cel puin 4ece ani la &ntreprinderea7 instituia7 organi4aia7
care le5a acordat locuina de serviciu?
%3 persoanele7 care au #ost eli+erate din #uncia de legtur cu care li s5a acordat locuina
de serviciu7 dar care n5au &ntrerupt relaiile de /unc cu &ntreprinderea7 instituia7 organi4aia7
ce le5a acordat aceast &ncpere?
'3 persoanele7 concediate &n legtur cu lic0idarea &ntreprinderii7 instituiei7 organi4aiei
ori &n legtur cu reducerea nu/rului sau a statelor de lucrtori?
*3 pensionarii de +tr&nee7 pensionarii personali?
1,3 /e/+rii #a/iliei lucrtorului decedat7 cruia i s5a acordat locuina de serviciu?
113 invali4ii de /unc de grupele ; i ;;7 invali4ii de grupele ; i ;; din r&ndurile
/ilitarilor i persoanelor ec0ivalate lor?
123 persoanele singure7 care locuiesc &/preun cu copii /inori.

C(%&,*L$L &6
-*L*S&RE( C1M&NEL*R
(rticolul 111. ./inele
6entru do/icilierea /uncitorilor7 slu8+ailor7 studenilor7 elevilor precu/ i a altor
ceteni &n perioada /uncii sau a &nvturii pot #i #olosite c/inele. 1n calitate de c/ine se
reparti4ea4 casele de locuit7 special construite sau rea/enagate &n acest scop. ./inele se
dotea4 cu /o+il7 cu alte o+iecte de u4 casnic i de /enire social5cultural7 necesare pentru
do/iciliere7 pentru e)ercitarea unor activiti i pentru odi0na cetenilor7 care locuiesc acolo.
1n con#or/itate cu legislaia Uniunii R.S.S. regula/entele c/inelor se apro+ de ctre
Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti7 de ctre /inisterele7 co/itetele de stat i
departa/entele Uniunii R.S.S. de co/un acord cu organele sindicale i co/so/oliste
respective.

(rticolul 112. Modul de acordare i de #olosire a spaiului locativ &n c/ine
Modul de acordare i de #olosire a spaiului locativ &n c/ine este sta+ilit prin legislaia
Uniunii R.S.S.7 prin pre4entul .od i din alt legislaie a R.S.S. Moldoveneti.
Spaiul locativ din c/ine li se acord /uncitorilor7 slu8+ailor7 studenilor7 elevilor i
altor ceteni pentru ti/pul lucrului sau &nvturii con#or/ unei 0otr&ri co/une a
ad/inistraiei7 co/itetului sindical i co/itetului co/so/olist ale &ntreprinderii7 instituiei7
organi4aiei7 respect&ndu5se nor/a sta+ilit pentru c/ine.
6e +a4a 0otr&rii cu privire la acordarea spaiului locativ ad/inistraia eli+erea4
ordinului de repartiie pentru ocuparea spaiului locativ &n c/in.
6ersoanelor7 care s5au retras din c/in &n legtur cu &ncorporarea la serviciul /ilitar &n
ter/en7 tre+uie s li se acorde din nou spaiul locativ &n c/in &n ca4ul c&nd dup ter/inarea
serviciului /ilitar ele se &ntorc la aceiai &ntreprindere7 instituie7 organi4aie sau ae4/&nt de
&nv/&nt.

(rticolul 11!. (vacuarea din c/ine
Lucrtorii se4onieri7 te/porari7 care au &ncetat s lucre4e7 i persoanele7 care au lucrat pe
+a4a contractului de /unc pe ter/en7 precu/ i persoanele7 care i5au ur/at studiile la
instituii de &nv/&nt i s5au retras din ele7 ur/ea4 s #ie evacuate #r a li se acorda o alt
&ncpere de locuit7 din c/inul7 unde li s5a acordat spaiul locativ7 c&nd au lucrat sau au
&nvat.
Ali licrtori ai &ntreprinderilor7 instituiilor7 organi4aiilor7 care s5au instalat &n c/in &n
legtur cu lucrul lor7 pot #i evacuai #r a li se acorda o alt &ncpere de locuit &n ca4ul c&nd
pleac de la lucru din proprie iniiativ #r /otive &nte/eiate7 c&nd s&nt concediai pentru
&nclcarea disciplinei de /unc ori pentru sv&rirea unei in#raciuni. 6ersoanele7 care au
&ncetat s lucre4e din alte /otive precu/ i persoanele7 enu/erate &n articolul 11, din
pre4entul .od7 pot #i evacuate nu/ai cu condiia ca s li se acorde o alt &ncpere de locuit.

(rticolul 11!<1. olosirea spaiului locativ din c/inele a#late la +alana &ntreprinderilor
reorgani4ate i privati4ate
Reorgani4area &ntreprinderii de stat7 la +alana creia se a#l c/ine7 &ntr5o alt #or/
organi4atorico58uridic i privati4area ei ulterioar nu constituie te/ei pentru re4ilierea
contractelor de &nc0iriere a spaiului locativ din aceste c/ine.
1ntreprinderea reorgani4at i privati4at este succesorul de drepturi i o+ligaiuni privind
utili4area c/inelor i respectarea contractelor de &nc0iriere ce re4ult din aceasta.
olosirea spaiului locativ i evacuarea din c/inele a#late la +alana &ntreprinderilor
reorgani4ate i privati4ate se pot e#ectua &n te/eiul i &n /odul sta+ilit de pre4entul .od.
[Art.113/1 intro#u* prin -e.ea nr.567!""" #in $$.07.95%

C(%&,*L$L 6
(S&G$R(RE( CE,1'EN&*R C$ 2NC1%ER& )E L*C$&, 2N C(SELE
C**%ER(,&6EL*R )E C*NS,R$&RE ( L*C$&N'EL*R
4& -*L*S&RE( (CES,*R 2NC1%ER&
(rticolul 115. Dreptul la o+inerea &ncperii de locuit &n casele cooperativelor de
construire a locuinelor
.etenii7 care au nevoie de &/+untirea condiiilor de locuit s&nt &n drept s se &nscrie
&n cooperativa de construire a locuinelor i s pri/easc &n aceast cooperativ un
aparta/ent.

(rticolul 11/. Modul de eviden a cetenilor7 care doresc s devin /e/+ri ai unei
cooperative de construire a locuinelor
Modul de eviden a cetenilor7 care doresc s devin /e/+ri ai unei cooperative de
construire a locuinelor7 este sta+ilit prin legislaia Uniunii R.S.S.7 prin pre4entul .od i prin
alt legislaie a R.S.S. Moldoveneti.
Luarea la eviden a cetenilor7 care doresc s devin /e/+ri au unei cooperative de
construire a locuinelor7 se e#ectuea4 printr5o 0otr&re a co/itetului e)ecutiv al Sovietului
local de deputai ai norodului de la locul de trai al acestor ceteni sau printr5o 0otr&re
co/un a ad/inistraiei i a co/itetului sindical ale &ntreprinderii7 instituiei7 organi4aiei7 pe
l&ng care se organi4ea4 cooperativa7 la locul lor de lucru.
.etenii7 care au prsit lucrul la aceste &ntreprinderi7 instituii7 organi4aii &n legtur cu
trecerea la pensie7 precu/ i #a/iliile lucrtorilor7 decedai ca ur/are a unui accident &n
producie sau unei +oli pro#esionale7 se iau la eviden la #el ca i /uncitorii i slu8+aii
acestor &ntreprinderi7 instituii7 organi4aii.

(rticolul 11". .ondiiile de pri/ire a cetenilor &n r&ndul /e/+rilor cooperativei de
construire a locuinelor
.ondiiile de pri/ire a cetenilor &n r&ndul /e/+rilor cooperativei de construire a
locuinelor se sta+ilesc prin legislaia Uniunii R.S.S.7 prin pre4entul .od i prin alt legislaie
a R.S.S. Moldoveneti.
1n cooperativa de construire a locuinelor pot #i pri/ite persoanele care au &/plinit 1'
ani7 locuiesc per/anent &n centrul populat7 unde se organi4ea4 cooperativa de construire a
locuinelor7 i au nevoie de &/+untirea condiiilor de locuit.
Legislaia Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti poate prevedea i alte condiii i
te/eiuri pentru pri/irea &n r&ndul /e/+rilor cooperativei de construire a locuinelor.

(rticolul 117. Modul de organi4are i de activitate a cooprativelor de construire a
locuinelor
.ooperativele de construire a locuinelor se organi4ea4 pe l&ng direcia sau secia
respectiv a co/itetului e)ecutiv al Sovietului local de deputai ai norodului sau pe l&ng
&ntreprindere7 instituie7 organi4aie.
Modul de organi4are i de activitate a cooperativelor de construire a locuinelor se
sta+ilete prin legislaia Uniunii R.S.S.7 prin Statutul5/odel al cooperativei de construire a
locuinelor i prin alt legislaie a R.S.S. Moldoveneti.
Statutul5/odel al cooperativei de construire a locuinelor se apro+ de ctre Sovietul
Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti.
.ooperativa de construire a locuinelor #uncionea4 pe +a4a statutului7 adoptat de
adunarea general a persoanelor7 care se &nscriu &n cooperativ &n con#or/itate cu Satutul5
/odel al cooperativei de construire a locuinelor. Statutul cooperativei de construire a
locuinelor ur/ea4 s #ie &nregistrat la co/itetul e)ecutiv al Sovietului local de deputai ai
norodului de la locul &n care se organi4ea4 cooperativa.
.etenii7 inclui &n lista persoanelor7 care ur/ea4 s #ie &nscrise &n cooperativa de
construire a locuinelor7 list apro+at de ctre co/itetul e)ecutiv al Sovietului de depitai ai
norodului7 se consider /e/+ri ai cooperativei respective din /o/entul &nregistrrii
statutului.
.etenii7 pri/ii &n cooperativa de construire a locuinelor7 care #uncionea4 de acu/7
se consider /e/+ri ai ei din /o/entul apro+rii 0otr&rii adunrii generale de ctre
co/itetul e)ecutiv respectiv al Sovietului de deputai ai norodului.
.ooperativele de construire a locuinelor e#ectuie4 e)ploatarea i reparaia caselor de
locuit7 ce le aparin cu drept de proprietate cooperatist.

(rticolul 118. .ontrolul Sovietelor locale de deputai ai norodului asupra activitii
cooperativelor de construire a locuinelor
.o/itetele e)ecutive ale Sovietelor locale de deputai ai norodului e)ercit controlul
asupra activitii cooperativelor de construire a locuinelor7 asupra e)ploatrii i reparrii
caselor7 ce le aparin. .o/itetul e)ecutiv al Sovietului raional7 orenesc7 raional din ora de
deputai ai norodului este &n drept s anule4e 0otr&rea adunrii generale sau a consiliului de
conducere al cooperativei7 dac ea este &n contradicie cu legislaia.

(rticolul 11;. A8utorul acordat de stat cooperativelor de construire a locuinelor
Statul le acord cooperativelor de construire a locuinelor a8utor la e)ploatarea i
reparaia caselor7 cele aparin7 precu/ i la asigurarea cu &ncperi de locuit a /e/+rilor
cooperativei de construire a locuinelor pentru perioada reparaiei capitale7 c&nd reparaia nu
poate #i e#ectuat #r evacuarea cetenilor7 care locuiescr &n aceste case.

(rticolul 12. "rans/iterea ctre cooperativa de construire a locuinelor a unei case de
locuit de valoare egal &n locul celei care ur/ea4 s #ie de/olat
Dac casa7 ce aparine cooperativei de construire a locuinelor7 ur/ea4 s #ie de/olat
&n legtur cu retragerea lotului de p/&nt pentru nevoile de stat sau o+teti7 cooperativei i se
d &n proprietate &n sc0i/+ul casei de/olate o cas de locuit de valoare egal.

(rticolul 121. Acordarea &ncperii de locuit /e/+rului cooperativei de construire a
locuinelor
6ersoanei7 pri/ite &n cooperativa de construire a locuinelor7 i se acord &n +a4a 0otr&rii
adunrii generale a /e/+rilor cooperativei7 apro+ate de ctre co/itetul e)ecutiv al Sovietului
raional orenesc7 raional din ora de deputai ai norodului7 un aparta/ent separat7 alctuit
dintr5o ca/er sau c&teva ca/ere7 potrivit cu nu/rul /e/+rilor #a/iliei sale7 cu su/a cotei
de participare7 depus de ea7 i cu /ri/ea5li/it a spaiului locativ7 prev4ut &n Statutul
/odel al cooperativei de construire a locuinelor.
1n aparta/entele casei cooperativei de construire a locuinelor se instalea4 locatarii pe
+a4a ordinelor de repartiie7 eli+erate de co/itetul e)ecutiv al Sovietului raional7 orenesc7
raional din ora de deputai ai norodului. Re#u4ul de a eli+era ordinul de repartiie poate #i
atacat pe cale 8udiciar.

(rticolul 122. Sc0i/+ul &ncperii de locuit7 ocupate de un /e/+ru al coopertivei7 pe o
alt &ncpere de locuit.
6arta8ul &ncperii de locuit Me/+rul cooperativei este &n drept7 cu consi//&ntul
/e/+rilor #a/iliei7 care locuiesc &/preun cu d&nsul7 i cu per/iciunea co/itetului e)ecutiv
al Sovietului raional7 orenesc7 raional din ora de deputai ai norodului7 s sc0i/+e
&ncperea de locuit7 ocupat de el7 pe o alt &ncpere de locuit din casele Sovietelor locale7
organi4aiilor de stat7 cooperatiste i altor organi4aii o+teti7 precu/ i din casele altor
cooperative de construire a locuinelor7 ce se a#l at&t &n acelai centru populat7 &n care locuete
d&nsul7 c&t i &n alte centre populate7 cu condiia ca persoana7 care se instalea4 &n casa
cooperativei de construire a locuinelor7 s #ie pri/it &n cooperativ7 respect&ndu5se /odul
sta+ilit.
Dac /e/+rul cooperativei i /e/+rii #a/iliei lui n5au a8uns la &nelegerea asupra
sc0i/+ului7 atunci /e/+rul cooperativei7 precu/ i /e/+rul #a/iliei lui7 cruia i se
recunoate dreptul la o parte din prile sociale acu/ulate7 este &n drept s cear pe cale
8udiciar sc0i/+ul #orat al &ncperii ocupate pe &ncperi &n di#erite case 2aparta/ente3.
Sc0i/+ul nu se ad/ite &n ca4urile7 indicate &n articolul %, din pre4entul .od.
Me/+rul cooperativei i soul lui7 cruia i se recunoate dreptul la o parte din prile
sociale acu/ulate7 este &n drept s cear dup des#acerea cstoriei parta8ul &ncperii de locuit
ocupate7 dac li se pot reparti4a ca/ere i4olate separate.

(rticolul 12!. Sta+ilirea drepturilor i o+ligaiilor locative ale /e/+rului cooperativei
de construire a locuinelor
Drepturile i o+ligaiile /e/+rului cooperativei de construire a locuinelor7 precu/ i ale
/e/+rilor #a/iliei lui7 condiiile #olosirii i te/eiurile pentru &ncetarea #olosirii &ncperilor de
locuit s&nt sta+ilite &n statutul cooperativei.
Modul de &nc0iriere a &ncperii de locuit i de instalare &n ea a locatarilor te/porari7
condiiile /eninerii dreptului la aparta/ent &n #avoarea /e/+rului te/porar a+sent al
cooperativei i a /e/+rilor #a/iliei lui7 /odul de #olosire a &ncperii de locuit la &/prirea
prilor sociale acu/ulate i alte condiii de #olosire a &ncperilor de locuit &n casa
cooperativei de construire a locuinelor tre+uie s #ie prev4ute &n statutul cooperativei de
construire a locuinelor.

(rticolul 125. "e/eiurile pentru e)cluderea din cooperativa de construire a locuinelor
Me/+rul cooperativei de construire a locuinelor poate #i e)clus din cooperativ &n
ca4urile>
13 pre4entrii unor date7 ce nu corespund realitii i care au servit drept +a4 pentru
pri/irea &n cooperativ?
23 distrugerii sau deteruirrii siste/atice a &ncperii de locuit ori #olosirii ei contrar
destinaiei sau &nclcrii siste/atice a regulilor de conveuire socialist7 cea ce #ace i/posi+il
pentru alii do/icilierea &/preun cu /e/+rul cooperativei &n acelai aparta/ent sau &n
aceiai cas7 dac /surile de prevenire i de &nr&urire o+teasc s5au dovedit a #i 4adarnice?
33 lipsirii de drepturile de printe7 dac do/icilierea lui &/preun cu copiii7 #a de care
el a #ost lipsit de drepturile de printe7 este declarat i/posi+il?
43 &n alte ca4uri7 prev4ute de statutul cooperativei de construire a locuinelor.

C(%&,*L$L 6&
-*L*S&RE( 2NC1%ER&L*R )E L*C$&, 2N C(SELE -*N)$L$& &N)&6&)$(L
)E L*C$&N'E
(rticolul 12/. olosirea casei de locuit7 ce aparine ceteanului cu drept de proprietate
personal
.etenii7 care au &n proprietate pesonal o cas de locuit 2o parte de cas37 se #olosesc de
ea pentru do/icilierea personal i do/isilierea /e/+rilor #a/iliilor lor. (i s&nt &n drept s
instale4e &n cas ali ceteni7 precu/ i s5o deie cu c0irie pe +a4a condiiilor i &n /odul7
sta+ilite prin legislaia Uniunii R.S.S.7 prin pre4entul .od i prin alt legislaie a R.S.S.
Moldoveneti.
Mri/ea5li/it a casei de locuit 2a prii de cas37 ce aparine ceteanului cu drept de
proprietate personal7 precu/ i /odul de #olosire a casei de locuit7 ce constituie proprietate
co/un prin cot de participare7 s&nt sta+ilite de .odul civil al R.S.S. Moldoveneti.

(rticolul 12". -+ligaiile proprietarului de a asigura pstrarea &n +une condiii a casei
.etenii7 care au &n proprietate personal o cas de locuit7 s&nt o+ligai s asigure
pstrarea ei &n +une condiii7 s #ac pe contul lor reparaia curent i cea capital7 s in &n
ordine teritoriul de l&ng cas.
Dac ceteanul se co/port #r spirit gospodresc #a de casa ce5i aparine7 apar
consecinele7 prev4ute &n articolul 13' din .odul civil al R.S.S. Moldoveneti.

(rticolul 127. A8utorul7 acordat de stat la reparaia i a/ena8area caselor de locuit7 ce
aparin cetenilor cu drept de proprietate personal
Statul le acord cetenilor7 care au case de locuit &n proprietate personal7 a8utor la
reparaia i a/ena8area lor. Reparaia caselor7 ce aparin cetenilor7 se poate e#ectua7 la
dorina lor7 de ctre &ntreprinderile de deservire social a populaiei.

(rticolul 128. ()ercitarea controlului de ctre Sovietele locale de deputai ai norodului
asupra &ntreinerii caselor7 ce aparin cetenilor cu drept de proprietate personal
.o/itetele e)ecutive ale Sovietelor locale de deputai ai norodului e)ercit controlul
asupra &ntreinerii caselor7 ce aparin cetenilor cu drept de proprietate personal.

(rticolul 12;. <araniile drepturilor cetenilor7 care au o cas de locuit &n proprietate
personal
.asele de locuit7 a#late &n proprietatea personal a cetenilor7 nu le pot #i retrase7
proprietarul nu poate #i lipsit de dreptul de a #olosi casa de locuit7 cu e)cepia ca4urilor7
sta+ilite prin legislaia Uniunii R.S.S. i R.S.S. Moldoveneti.

(rticolul 1!. Drepturile i o+ligaiile /e/+rilor #a/iliei i #otilor /e/+ri ai #a/iliei
proprietarului casei de locuit
Me/+rii #a/iliei proprietarului casei de locuit 2articolul !$ din pre4entul .od37 instalai
de el &n casa ce5i aparine7 s&nt &n drept de a se #olosi7 la #el ca i d&nsul7 de &ncperile din cas7
dac &n ti/pul instalrii lor nu s5a prev4ut altceva. (i s&nt &n drept s5i instale4e pe copiii lor
/inori &n &ncperea7 ce le5a #ost acordat de ctre proprietar? instalarea altor /e/+ri ai
#a/iliei se ad/ite nu/ai cu consi//&ntul proprietarului. Dreptul de #olosire a &ncperii se
/enine pentru aceste persoane i &n ca4ul &ncetrii raporturilor #a/iliale cu proprietarul casei
de locuit.
Litigiile dinte proprietar7 /e/+rii #a/iliei lui i #otii /e/+ri ai #a/iliei lui cu privire la
/odul de #olosire a &ncperii i la proporiile de participare la c0eltuieli se soluionea4 pe cale
8udiciar.

(rticolul 1!1. (vacuarea /e/+rului #a/iliei sau a #ostului /e/+ru al #a/iliei
proprietarului casei de locuit
Me/+rul #a/iliei sau #ostul /e/+ru al #a/iliei proprietarului casei de locuit poate #i
evacuat din &ncperea de locuit #r a i se acorda o alt &ncpere de locuit7 atunci c&nd e)ist
te/eiurile7 prev4ute &n partea &nt&ia a articolului 1,2 din pre4entul .od.

(rticolul 1!2. 1nc0eierea contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit &n casele7 ce
aparin cetenilor cu drept de proprietate personal
.eteanul7 care are &n proprietate personal o cas de locuit7 este &n drept s &nc0irie4e
acest cas sau o parte din cas unui alt cetean.
"er/enul de vala+ilitate a contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit i alte condiii
de #olosire a &ncperii de locuit se sta+ilesc printr5un acord &ntre pri7 dac altceva nu este
prev4ut de legislaie.
.ontractul de &nc0iriere a &ncperii de locuit &n casele7 ce aparin cetenilor cu drept de
proprietate personal7 se &nc0eie &n scris i se &nregistrea4 la co/itetul e)ecutiv al Sovietului
local respectiv de deputai ai norodului.

(rticolul 1!!. 6lata pentru #olosirea &ncperii de locuit i pentru serviciile co/unale &n
casele7 ce aparin cetenilor cu drept de proprietate personal
6lata pentru #olosirea &ncperii de locuit &n casele7 ce aparin cetenilor cu drept de
proprietate personal7 se sta+ilete printr5un acord &ntre pri7 dac ea nu poate depi
tari#urile5li/it7 sta+ilite pentru aceste case de Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti.
6lata pentru serviciile co/unale se &ncasea47 &n a#ar de c0irie7 potrivit tari#urilor
apro+ate &n /odul sta+ilit.
"er/enele de plat pentru #olosirea &ncperii de locuit i pentru serviciile co/unale se
sta+ilesc printr5un acord &ntre pri.

(rticolul 1!5. Dreptul c0iriaului la instalarea /e/+rilor #a/iliei sale
.0iriaul &ncperii de locuit din casa7 ce aparine ceteanului cu drept de proprietate
personal7 este &n drept s instale4e pe copiii si /inori &n &ncperea ce i5a #ost &nc0iriat.
Dac c0iriaul ocup o &ncpere i4olat7 el este &n drept7 cu consi//&ntul /e/+rilor #a/iliei
care locuiesc &/preun cu el7 s instale4e de ase/enea pe soul su i pe prinii inapi pentru
/unc.
;nstalarea altor persoane se ad/ite nu/ai cu consi//&ntul proprietarului casei i al
/e/+rilor #a/iliei c0iriaului7 care locuiesc &/preun cu d&nsul.

(rticolul 1!/. Modi#icarea contractului de &nc0iriere
Modi#icarea contractului de &nc0iriere &n casele7 ce aparin cetenilor cu drept de
proprietate personal7 se ad/ite nu/ai printr5un acord &ntre prini7 cu e)cepia ca4urilor7
prev4ute &n articolul 134 din pre4entul .od.
1n ca4 de deces al c0iriaului proprietarul casei este o+ligat s &nc0eie pe ter/enul r/as
un contract de &nc0iriere cu unul din /e/+rii /a8ori ai #a/iliei decedatului7 care locuesc &n
&ncperea &nc0iriat.

(rticolul 1!". Sc0i/+ul &ncperilor de locuit &n casele7 ce aparin cetenilor cu drept de
proprietate personal
.0iriaul &ncperii de locuit din casa7 ce aparine ceteanului cu drept de proprietate
personal7 este &n drept7 cu consi//&ntul proprietarului casei7 s sc0i/+e &ncperea de
locuit7 ocupat de el7 cu &ncperea de locuit7 ocupat de un alt c0iria din aceast cas sau
dintr5o cas7 ce aparine unui cetean cu drept de proprietate personal7 trans/i&ndu5se
reciproc drepturile i o+ligaiile potrivit contractelor de &nc0iriere.
6entru sc0i/+ul &ncperii de locuit este necesar consi//&ntul &n scris al /e/+rilor
/a8ori ai #a/iliei c0iriaului7 care locuiesc &/preun cu d&nsul7 inclusiv al celor ce lipsesc
te/porar7 crora li se /enine dreptul la spaiul locativ.
Re#u4ul proprietarului casei de a5i da consi//&ntul pentru sc0i/+ul &ncperilor de
locuit nu poate #i contestat de ctre c0iria pe cale 8udiciar.

(rticolul 1!7. (vacuarea c0iriaului pentru ti/pul reparaiei capitale
1n ca4ul c&nd este necesar s se e#ectuie4e reparaia capital a casei7 ce aparine
ceteanului cu drept de proprietate personal7 dac reparaia nu poate #i e#ectuat #r
evacuarea persoanelor7 care locuiesc &n cas7 proprietarul casei este &n drept s cear evacuarea
c0iriailor.
.etenaul7 cruia &n aparine casa cu drept de proprietate personal7 nu este o+ligat s5i
acorde c0iriaului pentru ti/pul reparaiei capitale o alt &ncpere.
1n ca4ul c&nd c0iriaul re#u4 s eli+ere4e &ncperea de locuit proprietarului casei este &n
drept se cear evacuarea lui pe cale 8udiciar.
Dup ter/inarea reparaiei proprietarul casei este o+ligat s le acorde persoanelor
evacuate &ncperea pe care ele o ocupau /ai &nainte sau o &ncpere de valoare egal &n casa ce5
i aparine7 cu e)cepia ca4urilor7 c&nd &n con#or/itate cu planul de restructurare a casei7
apro+at de co/itetul e)ecutiv al Sovietului local de deputai ai norodului7 &ncperea de locuit7
ocupat de c0iria7 nu se va pstra.

(rticolul 1!8. Dreptl c0iriaului la prelungirea contractului de &nc0iriere 2reconducia3 a
&ncperii de locuit
Dup ce a e)pirat ter/enul contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit din casa7 ce
aparine ceteanului cu drept de proprietate personal7 c0iriaul are dreptul la prelungirea
contractului.
6roprietarul casei este &n drept s re#u4e de a prelungi contractul7 prevenindu5l despre
aceasta pe c0iria cu trei luni &nainte de e)pirarea ter/enului contractului7 dac &ncperea este
necesar pentru do/icilierea proprietarului casei i a /e/+rilor #a/iliei lui7 precu/ i &n
ca4ul ne&ndeplinirii siste/atice de ctre c0iria a o+ligaiilor con#or/ contractului. Dac se
nate un litigiu7 c0estiunea se re4olv pe cale 8udiciar.
.0iriaul nu este &n drept s cear prelun8irea contractului7 dac contractul a #ost &nc0eiat
pe un ter/en de cel /ult un an cu anga8a/entul de a eli+era &ncperea dup e)pirarea acestui
ter/en.

(rticolul 1!;. Des#acerea contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit de ctre c0iria
.0iriaul &ncperii de locuit din casa7 ce aparine ceteanului cu drept de proprietate
personal7 are dreptul &n orice /o/ent s des#ac contractul de &nc0iriere a &ncperii de locuit.

(rticolul 15. Des#acerea contractului de &nc0iriere a &ncperii de locuit la cererea
proprietarului casei
Dac contractul de &nc0iriere a &ncperii de locuit a #ost &nc0eiat #r indicarea unui
ter/en7 proprietarul casei este &n drept s cear des#acerea lui pe cale 8udiciar7 c&nd &ncperea
&nc0iriat este necesar pentru do/icilierea proprietarului casei i a /e/+rilor #a/iliei lui.
Despre des#acerea contractului c0iriaul tre+ue s #ie prevenit cu trei luni &nainte.
Dac &n /od siste/atic c0iriaul nu pltete pentru #olosirea &ncperii de locuit i pentru
serviciile co/unale7 precu/ i &n te/eiurile7 prev4ute &n partea &nt&ia a articolului 1,2 din
pre4entul .od7 proprietarul este &n drept &n orice /o/ent s cear des#acerea contractului.
Dac aciunea contractului a &ncetat7 c0iriaul7 care a re#u4at s eli+ere4e &ncperea7
ur/ea4 s #ie evacuat &/preun cu toate persoanele care do/icilia4 cu el7 pe cale 8udiciar7
#r a i se acorda o alt &ncpere de locuit.

(rticolul 151. Modi#icarea sau des#acerea contractului de &nc0iriere &n ca4ul trecerii
dreptului de proprietate asupra casei la o alt persoan
1n ca4ul c&nd dreptul de proprietate asupra casei7 &n care se a#l &ncperea &nc0iriat7 trece
la o alt persoan7 contractul de &nc0iriere r/&ne &n vigoare p&n la e)pirarea ter/enului
indicat &n el.
Dac contractul de &nc0iriere este &nc0eiat #r indicarea ner/enului7 noul proprietar al
casei poate s5l des#ac &n te/eiurile i &n /odul7 indicate &n articolele 13' i 14, din
pre4entul .od.

(rticolul 152. Dreptul la #olosirea pe via a &ncperii de locuit &n casele7 ce aparin
cetenilor cu drept de proprietate personal
Dreptul la #olosirea pe via a &ncperii de locuit &n casa7 ce aparine ceteanul cu drept
de proprietate personal7 precu/ i condiiile i /odul de #olosire a acestei &ncperi se
sta+ilesc prin .odul civil al R.S.S. Moldoveneti.

(rticolul 15!. Asigurarea cu &ncperi de locuit a cetenilor7 ale cror case ur/ea4 s #ie
de/olate &n legtur cu retragerea loturilor de p/&nt
1n ca4ul de/olrii caselor de locuit7 a#late &n proprietatea personal a cetenilor7 &n
legtur cu retragerea loturilor de p/&nt pentru nevoile de stat i o+teti7 acestor ceteni i
/e/+rilor #a/iliilor lor7 precu/ i altor ceteni7 care locuesc &n per/anen &n aceste case7 li
se reparti4ea4 potrivit nor/elor sta+ilite locuine &n casele #ondului o+tesc i de stat de
locuine. A#ar de aceasta7 proprietarilor acestor case de locuit7 la dorina lor7 #ie c li se
pltete costul caselor7 construciilor i instalaiilor de/olate7 #ie c li se acord dreptul de a
#olosi /aterialele re4ultate din de/olarea acestor case7 construcii i instalaii7 dup cu/ vor
gsi ei de cuviin. La dorina cetenilor co/itetele e)ecutive ale Sovietelor locale de
deputai ai norodului le asigur 2&n loc de a li se acorda locuine3 posi+ilitatea de a se &nscrie
cu prioritate &ntr5o cooperativ de construcie a locuinelor i de a pri/i aparta/ente.
1n con#or/itate cu =a4ele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a
repu+licilor unionale /odul de acordare a locuinelor7 /ri/ea i /odul de co/pensare a
costului caselor7 construciilor i instalaiilor de/olate s&nt sta+ilite de Sovietul Minitrilor al
Uniunii R.S.S.

(rticolul 155. Mutarea caselor de locuit i a construciilor7 care ur/ea4 s #ie de/olate
La dorina cetenilor casele de locuit i construciile7 care le aparin i care ur/ea4 s
#ie de/olate7 pot #i /utate i resta+ilite &ntr5un alt loc.
1n con#or/itate cu =a4ele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a
repu+licilor unionale condiiile &n care se e#ectuiea4 /utarea caselor7 construciilor i
instalaiilor7 s&nt sta+ilite de Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S.

(rticolul 15/. .onstruirea &ntr5un alt loc a caselor de locuit7 construciilor i instalaiilor
pentru cetenii7 ale cror case ur/ea4 s #ie de/olate
1n con#or/itate cu =a4ele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a
repu+licilor unionale &n ca4urile7 sta+ilite de Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S.7 pentru
cetenii7 ale cror case ur/ea4 s #ie de/olate7 se construesc7 la dorina lor7 case de locuit7
construcii i instalaii &ntr5un alt loc i ele se trec &n proprietatea personal a acestor ceteni.
1n acest ca4 nu se co/pensea4 costul caselor de locuit7 construciilor i instalaiilor de/olate.

SEC'&$NE( &6
(S&G$R(RE( %1S,R1R&& 2N 3$NE C*N)&'&& 7&N,EGR&,1'&&8 ( -*N)$L$&
)E L*C$&N'E9 EX%L*(,(RE( 4& RE%(R('&( L$&
(rticolul 15". Asigurarea pstrrii &n +une condiii a #ondului de locuine
-rganele de stat i o+teti7 &ntreprinderile7 instituiile7 organi4aiile7 persoanele cu #uncii
de rspundere s&nt o+ligate s ai+ gri8 de pstrarea &n +une condiii a #ondului de locuine i
de &/+untirea gradului de con#ort al locuinelor.
1ntreprinderile7 instituiile7 organi4aiile7 pe +alana crora se a#l #ondul locativ7 poart
rspundere pentru pstrarea lui &n +une condiii.

(rticolul 157. -+ligaiile celui ce d cu c0irie &ncperea de locuit &n ce privete
asigurarea pstrrii &n +une condiii a #ondului de locuine
.el ce d cu c0irie &ncperea de locuit este o+ligat s #ac la ti/p reparaia caselor de
locuit7 s asigure #uncionarea ne&ntrerupt a instalaiilor te0nice ale caselor i &ncperilor de
locuit7 &ntreinerea cuvenit a scrilor i a altor locuri de #olosin &n co/un din case i a
teritoriului de l&ng cas.
Reparaia capital a #ondului de locuine7 lic0idarea de#eciunilor &n #uncionarea
utila8ului te0nic din casele de locuit i reparaia curent a &ncperilor de locuit7 pe care
ur/ea4 s le #ac cel ce le d cu c0irie7 se e#ectuiea4 &n con#or/itate cu regulile i nor/ele
de e)ploatare te0nic a #ondului de locuine.
Dac cel ce d cu c0irie &ncperea de locuit nu5i &ndeplinete o+ligaiile privind reparaia
&n ca4uri de necesitate urgent7 aceasta &i d c0iriaului &ncperii de locuit dreptul de a e#ectua
reparaia i de a pune &n socoteal costul ei pe contul c0iriei.

(rticolul 158. -+ligaiile cetenilor &n ce privete pstrarea &n +une condiii a caselor de
locuit
.etenii s&nt o+ligai s pstre4e &n +une condiii &ncperile de locuit7 s ai+ o atitudine
plin de gri8 #a de instalaiile de te0nic sanitar i alte instalaii7 #a de o+iectele
a/ena8rii7 s respecte regulile de &ntreinere a casei de locuit i a teritoriului de l&ng cas7
regulile de securitate contra incendiilor7 s respecte curenia i ordinea pe scri7 &n ca+inele
ascensoarelor7 &n coliviile de scar i &n alte locuri de #olosin &n co/un.
.0iriaii &ncperilor de locuit s&nt datori7 +e +a4a condiiilor i &n /odul sta+ilite prin
legislaia R.S.S. Moldoveneti7 s #ac reparaia curent a &ncperilor de locuit pe contul lor7
iar c&nd eli+erea4 &ncperea 5 s5o predee &n starea cuvenit.

(rticolul 15;. Acordarea de a8utor de ctre Sovietele locale de deputai ai norodului7 de
ctre &ntreprinderi7 instituii7 organi4aii la e#ectuarea de ctre ceteni a reparaiei curente a
&ncperilor de locuit
.o/itetele e)ecutive ale Sovietelor locale de deputai ai norodului acord a8utor
cetenilor la e#ectuarea reparaiei curente a &ncperilor de locuit.
1ntreprinderile7 instituiile7 organi4aiile7 la +alana crora se a#l #ondul de locuine7
acord de ase/enea a8utor cetenilor la e#ectuarea reparaiei curente a &ncperilor de locuit.

(rticolul 1/. Respectarea regulilor i nor/elor unice de e)ploatare i reparaie a
#ondului locativ
ondul o+tesc i de stat de locuine7 precu/ i #ondul cooperativelor de construire a
locuinelor se e)ploatea4 i se repar7 respect&ndu5se &n /od o+ligator regulile i nor/ele
unice de e)ploatare i reparaie a #ondului de locuine.

(rticolul 1/1. ()ploatarea i reparaia #ondului de stat de locuine &n orae i &n ae4rile
de tip orenesc
1n con#or/itate cu =a4ele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a
repu+licilor unionale &n orae i &n ae4rile de tip orenesc #ondul de stat de locuine
2indi#erent de apartenena lui departa/ental3 se e)ploatea4 i se repar de ctre serviciile
unice de e)ploatare a locuinelor i de ctre serviciile unice de reparaii5construcii7
proced&ndu5se &n /odul sta+ilit de Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S. i de Sovietul
Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti.

(rticolul 1/2. Deservirea te0nic i reparaia caselor #ondului o+tesc i de locuine i a
caselor cooperativelor de construire a locuinelor
Serviciile de stat de e)ploatare a locuinelor i de reparaii5construcii &n#ptuiesc potrivit
contractului deservirea te0nic i reparaia caselor #ondului o+tesc de locuine i a caselor ce
aparin cooperativelor de construire a locuinelor.

(rticolul 1/!. -rgani4aia e)ploatrii i a reparaiei caselor de locuit7 care aparin
col0o4urilor7 sov0o4urilor i altor &ntreprinderi7 instituii7 organi4aii7 a#late &n localitile
steti
()ploatarea i reparaia caselor de locuit7 care aparin col0o4urilor7 sov0o4urilor i altor
&ntreprinderi7 instituii7 organi4aii7 a#late &n localitile steti7 se e#ectuiea4 de ctre
serviciile lor de e)ploatare a locuinelor i de reparaii5construcii. 1n ca4ul c&nd nu e)ist
ase/enea servicii7 e)ploatarea i reparaia caselor sus/enionate se pun &n sarcina
organi4aiilor de e)loatare a locuinelor i de reparaii5construcii ale Sovietelor locale de
deputai ai norodului.

(rticolul 1/5. inanarea c0ieltuielilor pentru e)ploatarea i reparaia #ondului de stat de
locuine
.0eltuielile pentru e)ploatarea i reparaia 2curent i capital3 a #ondului de locuine al
Sovietelor locale de deputai ai norodului s&nt #inanate pe sa/a /i8loacelor organi4aiiloe de
e)ploatare a locuinelor iar &n ca4ul c&nd aceste /i8loace s&nt insu#iciente 5 pe sa/a +ugetului
de stat.
.0eltuielile pentru e)ploatarea i reparaia curent a #ondului departa/ental de locuine
s&nt #inanate pe ca/a /i8loacelor organi4aiilor de e)ploatare a locuinelor7 su+ordonate
&ntreprinderilor instituiilor7 organi4aiilor7 iar &n ca4ul c&nd aceste /i8loace s&nt insu#iciente 5
pe ca/a /i8loacelor &ntreprinderilor7 instituiilor7 organi4aiilor respective. Reparaia capital a
#ondului departa/ental de locuine se e#ectuea4 pe sa/a /i8loacelor7 destinate pentru aceste
scopuri7 ale &ntreprinderilor7 instituiilor7 organi4aiilor respective.

(rticolul 1//. inanarea c0eltuielilor pentru e)ploata5 rea i reparaia #ondului o+tesc
de o+tesc de locuine i a #ondului cooperativelor de construire a locuinelor
.0eltuielile pentru e)ploatarea i reparaia #ondului o+tesc de locuine s&nt #inanate pe
sa/a /i8loacelor proprii ale proprietarilor #ondului.
.0eltuielile pentru e)ploatarea i reparaia caselor ce aparin cooperativelor de construire
a locuinelor s&nt #inanate pe sa/a /i8loacelor cooperativelor.

(rticolul 1/". inanarea c0eltuielilor pentru e)ploatarea i reparaia construciilor
nelocui+ile i a &ncperilor nelocui+ile din casele de locuit
De c0eltuielile legate de e)ploatarea i reparaia unor construcii nelocui+ile i &ncperi
nelocui+ile din casele de locuit7 care se a#l la +alana organi4aiilor de e)ploatare a
locuinelor i s&nt destinate co/erului7 deservirii sociale i altor nevoi cu caracter
neindustrial7 precu/ i asigurarea te0nico5/aterial a e)ploatrii i reparaiei lor se ine cont
la plani#icarea activitii econo/ice a organi4aiilor de e)ploatare a locuinelor.

(rticolul 1/7. Asigurarea te0nico5/aterial a e)ploatrii i reparaiei #ondului de
locuine
1n con#or/itate cu =a4ele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a
repu+licilor unionale resursele te0nico5/ateriale necesare pentru e)ploatarea i reparaia
#ondului o+tesc i de stat de locuine i a #ondului cooperativelor de construire a locuinelor
se reparti4ea47 &n con#or/itate cu nor/ele consu/ului lor7 Sovietului Minitrilor al R.S.S.
Moldoveneti7 /inisterelor7 co/itetelor de stat i departa/entelor Uniunii R.S.S. &n /odul7
sta+ilit de Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S.

SEC'&$NE( 6
R1S%$N)ERE( %EN,R$ 2NC1LC(RE( LEG&SL('&E& C$ %R&6&RE L(
L*C$&N'E
(rticolul 1/8. Rspunderea pentru #olosirea necorespun4toare a #ondului de locuine i
pentru alte &nclcri ale legislaiei cu privire la locuine
6ersoanele ce s5au #cut vinovate>
de &nclcarea /odului de luare la eviden a cetenilor7 care au nevoie de &/+untirea
condiiilor de locuit7 a /odului de scoatere de la eviden i de acordare a &ncperilor de locuit
cetenilor?
de &nclcarea ter/enelor sta+ilite de instalare &n casele de locuit i &n &ncperile de locuit?
de &nclcarea regulilor #olosirii &ncperilor de locuit7 &ntreinerii sanitare a locurilor de
#olosin &n co/un7 a coliviilor de scar7 a ascensoarelor7 scrilor7 teritoriilor de l&ng case?
de rea/ena8area i resiste/ati4area neautori4at a caselor de locuit i a &ncperilor de
locuit i de #olosirea lor contrar destinaiei lor?
de &nclcarea regulilor e)ploatrii caselor de locuit7 a &ncperilor de locuit i a
instalaiilor te0nice i de &ntreinerea lor #r spirit gospdresc?
de deteriorarea caselor de locuit7 a &ncperilor de locuit7 a instalaiilor i a o+iectelor lor
de a/ena8are7 5 poart rspundere penal7 ad/inistrativ sau alt rspundere &n con#or/itate
cu legislaia Uniunii R.S.S. i a R.S.S.Moldoveneti.
1n con#or/itate cu =a4ele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a
repu+licilor unionale legislaia Uniunii R.S.S. poate s sta+ileasc rspunderea i pentru alte
&ncperi ale legislaiei cu privire la locuine.

(rticolul 1/;. .o/pensarea daunei pricinuite #ondului de locuine
1ntreprinderile7 instituiile7 organi4aiile7 precu/ i cetenii7 care au pricinuit daune
caselor de locuit7 &ncperilor de locuit7 instalaiilor te0nice7 o+iectelor a/ena8rii sau 4onelor
ver4i pe loturile din vecintatea caselor7 au o+ligaia de a co/pensa dauna pricinuit.
.o/pensarea daunei se e#ectuiea4 &n proporiile i &n /odul7 sta+ilite prin legislaia
civil a Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti.
6ersoanele cu #uncii de rspundere i ali lucrtori7 din a cror vin &ntreprinderile7
instituiile7 organi4aiile au suportat c0eltuirli legate de co/pensarea daunei7 poart rspundere
/aterial &n /odul sta+ilit.

SEC'&$NE( 6&
S*L$'&*N(RE( L&,&G&&L*R 2N C:ES,&$N&LE L*C$&N'EL*R
(rticolul 1". Modul de soluionare a litigiilor &n c0estiunile locuinelor
Litigiile &n c0estiunile locuinelor se soluionea4 &n con#or/itate cu legislaia Uniunii
R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti de ctre instana 8udectoreasc7 de ctre ar+itra87 8udecata
ar+itrilor i de alte organe &/puternicite pentru aceasta.
[Art.160 mo#i0icat prin -e.ea nr.141!""" #in 07.06.94%

SEC'&$NE( 6&&
)&S%*+&'&& -&N(LE
(rticolul 1"1. Asigurarea cu &ncperi de locuit a cetenilor tri/ii peste 0otare
1n con#or/itate cu =a4ele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a
repu+licilor unionale cetenii tri/ii s lucre4e peste 0otare s&nt asigurai acolo7 unde se a#l7
cu &ncperi de locuit &n /odul i pe +a4a condiiilor sta+ilite de Sovietul Minitrilor al Uniunii
R.S.S.

(rticolul 1"2. "ratatele internaionale
Dac tratatul internaional al Uniunii R.S.S. sta+ilete alte reguli dec&t acelea care s&nt
cuprinse &n legislaia sovietic cu privire la locuine7 se aplic regulile tratatului internaional.