CONTRACT DE NCHIRIERE

ncheiat ntre subsemnaii:

1. _______________________________________________domiciliat() n _______________________
____________posesor a B.I/Pasaport. seria ___ nr. _________________ eliberat de _________________
la data de ______________ n calitate de proprietar a imobilului situat la adresa
_____________________________________________________ compus din _____camere.
. _______________________________________________domiciliat() n _______________________
____________posesor a B.I/Pasaport. seria ___ nr. _________________ eliberat de _________________
la data de ______________ n calitate de chiria.
Primul n calitate de proprietar nchirie!" iar al doilea n calitate de chiria# iau n chirie imobilul
situat la adresa ___________________________________________________________________
compus din ____ camere plus dependine" mobilate con$orm listei de in%entar ce se %a ntocmi de ctre
pri la data intrrii n imobil.
n apartament" pe tot parcursul contractului %or locui urmtoarele ____ persoane:
___________________________ ___________________________
___________________________ ___________________________
n ca!ul n care numrul de persoane care urmea! s locuiasc n imobil se modi$ic" acest lucru
%&a $i posibil doar cu condi ia noti$icrii prealabile a proprietarului imobilului.
1. 'ermenul de nchiriere este de la data de ____________ p(n la data de ______________ cu
posibilitate de prelun)ire prin acordul ambelor pri $r modi$icarea condiiilor din pre!entul contract
. *hiria lunara este de ________________________. Plata chiriei se %a $ace lunar" in numerar cel mai
t(r!iu p(n la data de ____ a lunii pentru luna n curs.
+. Prile au con%enit ast$el: chiria#ul sa plteasc proprietarului suma de ______________ cu titlul de
)aranie pentru plata cheltuielilor ce cad n sarcina chiria#ului #i care pri%esc imobilul ce $ace obiectul
pre!entului contract. Proprietarul se obli) ca la ncetarea raporturilor dintre pri" raporturi ce re!ult
sau sunt consecina pre!entului contract de nchiriere" s restituie chiria#ului aceasta suma de bani.
,. n momentul ncheierii contractului s&a pltit de ctre chiria# suma de_______________________
repre!ent(nd_______________________________________________________________
-. .B/I012II/3 *4I5I167/7I:
& chiria#ul se obli) s $oloseasc bunul nchiriat con$orm destinaiei sale" sa nu tulbure lini#tea
proprietilor %ecini prin $olosina sa8
& %a preda imobilul la $inalul perioadei de locaiune n condiiile iniiale prelurii lui8
& nu %a subinchiria imobilul8
& s plteasc la timp cheltuielile de $olosina a imobilului (apa" )a!" electricitate" tele$on" internet" etc)8
& s respecte normele de pre%enire a incendiilor" #i s ntrein bunurile n $olosin e9clusi%"
(instalaii de apa" )a! metan" mobilier& $ri)ider #i dulap)8
& s pstre!e curenia #i s respecte normele de i)iena n interiorul imobilului8
& s nu $ume!e n interiorul locuin ei8
& sa nu creasca n apartament animale de companie8
& %a permite proprietarului s %i!ite!e apartamentul periodic cu scopul de a controla modul n care este
$olosit bunul nchiriat i starea acestuia8
& s permita proprietarului s e9ecute" ntr&o perioada stabilit de comun acord" lucrrile de repara ie i
ntre inere care&i cad n sarcin8
& s nu e9ecute nici un $el de repara ii sau modi$icri n spa iul nchiriat sau la instala iile a$erente" $ar
acordul proprietarului8
& s restituie imobilul la data e9pirrii contractului sau la re!ilierea acestuia nainte de termen n
condiiile pre!entului contract8
& s desp)ubeasc proprietarul de e%entualele daune produse imobilului sau a bunurilor din interiorul
acestuia din $olosina sa8
& s nu schimbe destinaia imobilului din destinaia de locuina.
:. .B/I012II/3 P5.P5I3'157/7I:
& proprietarul se obli) s predea imobilul la data stabilita n contract n stare de $olosina
& proprietarul se obli) s asi)ure locatorului imobilul potri%it destinaiei pentru care a $ost nchiriat
& )arantea! chiria#ului mpotri%a %iciilor ascunse ale imobilului
& )arantea! pentru e%ictiune
& sa napoie!e chiria ului )aran ia" dup ce acesta a platit inte)ral chiria i utilit ile consumate i
dac imobilul nu a su$erit deteriorari.
;. <urata contractului
*ontractul se ncheie pe termenul de prob de 2 luni din data semnrii acestuia. n ca!ul n care toate
condi iile au $ost respectate acesta urma! a $i prelun)it.
Pre!entul contract poate $i re!iliat nainte de termenul pentru care s&a ncheiat:
a) la cererea chiria ului" cu condi ia noti$icrii prealabile" cu cel pu in += de !ile nainte de data la care
urmea! s aiba loc re!ilierea8
b) la cererea proprietarului" n ca!urile n care chiriasul:
1. nu a achitat chiria cel putin 1- !ile consecuti%8
. a pro%ocat stricciuni nsemnate locuin ei/cldirii/instala iilor" precum si oricror alte bunuri
a$erente lor sau nstrinea!" $ara drept" par i ale acestora8
+. are un comportamnt care $ace imposibila con%ietuirea sau impiedica $olosirea normala a locuintei8
,. nu respecta clau!ele contractuale.
Pentru nerespectarea total sau parial sau pentru e9ecutarea de$ectuoas a %reuneia din clau!ele
contractuale" partea %ino%at se obli) s plteasc daune&interese.
n ca!ul n care chiria ul ncalc clau!ele contractuale" plata achitat n scop de )aran ie se re ine de
catre propietar i are loc re%i!uirea duratei contractului.
Predarea imobilului ctre chiria# se %a $ace cel mai t(r!iu la data de______________________.
Pre!entul contract conine trei pa)ini #i s&a ncheiat n dou e9emplare" ast!i___/___/______ $iecare
parte intr(nd n posesia unui e9emplar din contract.
/a preluarea imobilului" aparatele de msura a%eau urmtoarele inde9uri:
Inde9 contor )a!_______________________
Inde9 contor ap rece___________________
Inde9 ener)ie electric__________________
/a data nchirierii la asociaia de proprietari era de plata suma de ___________.
P5.P5I3'15 *4I5I16
INVENTARU !UNURIOR DIN I"O!I
1. >obila de bucatarie
. >asa in Bucatarie
+. *anapea in salon (*on$ort)
,. >obilier salon (masuta ca$ea" dulap sub '?" dulap)
-. 'ele%i!or @amsun) +A
:. 1spirator
;. Bri)ider @amsun)
C. >asina de spalat /0
D. <ulap in antreu
1=. <ulap in dormitor (nr. 1)
11. Pat dublu in dormitor (nr. 1)
1. comode in dormitor (nr. 1)
1+. >asa cu o)linda in dormitor (nr. 1)
1,. Pat in dormitor (nr. )
1-. <ulap dormitor (nr. )
P5.P5I3'15 *4I5I16