Sunteți pe pagina 1din 13

Guvernul Romniei

Fisa act
Completat de
Hotrre nr. 940/2006</
Hotrre nr.
1303/2007</


Modificat de
Hotrre nr. 940/2006</
A se vedea
Hotrre nr. 51/1996</


Hotrre nr. 273/1994
din 14/06/1994

privind aprobarea Regulamentului de recepie a
lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora

Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 193 din 28/07/1994

Actul a intrat in vigoare la data de 28 iulie 1994


Tematici


Guvernul Romniei h o t r t e:

Art. 1. - Se aprob Regulamentul de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora, prevzut
n anexa la prezenta hotrre.
Art. 2. - Prezenta hotrre intr n vigoare n termen de 30 de zile de la publicarea ei n Monitorul Oficial al
Romniei.
Art. 3. - Prevederile contrare prezentei hotrri se abrog.

PRIM-MINISTRU
NICOLAE VCROIU

Contrasemneaza:
---------------
Ministrul lucrarilor publice
si amenajarii teritoriului,
Marin Cristea
p. Ministru de stat,
ministrul finantelor
Dan Mogos,
secretar de stat


Bucureti, 14 iunie 1984.
Nr. 273.

ANEX

REGULAMENT
de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii
aferente acestora
















2
Regulament
din 14/06/1994

de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora*)

Versiune actualizata la data de 31/10/2007



Atenie!
Textele actelor actualizate sunt reproduceri neoficiale ale unor acte ce au suferit numeroase modificri de-a lungul timpului, dar care nu au
fost republicate n Monitorul Oficial. La astfel de texte nu se va face referire n nici un document oficial ele avnd numai un caracter
informativ. Indaco Systems nu i asum rspunderea pentru consecinele juridice generate de folosirea acestor acte.

___________
*) Lucrrile de montaj utilaje, echipamente i instalaii tehnologice nu fac obiectul prezentului regulament.
___________
Text actualizat la data de 31.10.2007. Actul include modificrile din urmtoarele acte:
- H.G. nr. 940/2006 publicat n MOF nr. 652 din 28/07/2006
- H.G. nr. 1303/2007 publicat n MOF nr. 739 din 31/10/2007.

CAPITOLUL I
Prevederi generale

Art. 1. - Recepia constituie o component a sistemului calitii n construcii i este actul prin care investitorul
declar c accept, preia lucrarea cu sau fr rezerve i c aceasta poate fi dat n folosin. Prin actul de
recepie se certific faptul c executantul i-a ndeplinit obligaiile n conformitate cu prevederile contractului i ale
documentaiei de execuie.
Art. 2. - n nelesul prezentului regulament, investitorul este persoana fizic sau juridic care ncheie contractul
de executare de lucrri de construcii, urmrete ndeplinirea lui i preia lucrarea.
Executantul este partea contractant care realizeaz lucrarea sau reprezentantul legal al acestuia, dac
lucrarea este realizat printr-o asociere.
Art. 3. - Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i instalaii aferente acestora se efectueaz att la
lucrri noi, ct i la interveniile n timp asupra construciilor existente (reparaii capitale, consolidri, modificri,
modernizri, extinderi etc.) i se realizeaz n dou etape:
- recepia la terminarea lucrrilor;
- recepia final la expirarea perioadei de garanie.
Art. 4. - Pentru lucrrile de construcii i instalaii aferente acestora, indiferent de sursa de finanare, de forma
de proprietate sau de destinaie, recepiile se vor organiza de ctre ordonatorii de credite sau proprietari, care, n
sensul prezentului regulament, au calitatea de investitori.
Art. 5. - Recepia se poate face prin acordul prilor sau, n cazul cnd prile nu ajung la un acord pentru
rezolvarea nenelegerilor ivite cu ocazia ncheierii procesului-verbal de recepie, ele se pot adresa instanei
judectoreti competente.

CAPITOLUL II
Recepia la terminarea lucrrilor

Art. 6. - Executantul trebuie s comunice investitorului data terminrii tuturor lucrrilor prevzute n contract,
printr-un document scris confirmat de investitor. O copie a comunicrii va fi transmis de executant i
reprezentantului investitorului pe antier.
Art. 7. - Comisiile de recepie pentru construcii i pentru instalaiile aferente acestora se vor numi de ctre
investitor i vor fi alctuite din cel puin 5 membri. Dintre acetia, obligatoriu vor face parte un reprezentant al
investitorului i un reprezentant al administraiei publice locale pe teritoriul creia este situat construcia, iar
ceilali vor fi specialiti n domeniu.
Pentru construciile de importan excepional, avnd n vedere gradul de risc sub aspectul siguranei,
destinaia, modul de utilizare, complexitatea i volumul lucrrilor care fac obiectul recepiei, comisiile de recepie
vor fi alctuite din cel puin 7 membri, numrul de specialiti fiind de minimum 5.
Pentru obiectivele de investiii prevzute la alin. 2, finanate parial sau total din surse ale bugetului de stat,
inclusiv din credite externe, i pentru care aprobarea documentaiilor tehnico-economice este de competena
Guvernului, n comisiile de recepie pentru construcii i pentru instalaiile aferente acestora se va numi n mod
3
obligatoriu cte un reprezentant desemnat de ordonatorul principal de credite bugetare, care nu are sau nu se
subrog calitii de investitor.
Comisiile de recepie pentru construcii de locuine parter, parter i un etaj, cu nlimea la corni de
maximum 8 metri, cu cel mult 4 apartamente, cu suprafa desfurat de maximum 150 m
2
, pentru anexele
gospodreti ale acestora, precum i pentru construciile provizorii, vor fi alctuite din 2 membri: investitorul sau
proprietarul i delegatul administraiei publice locale
__________
Alineatul (2
1
) a fost introdus prin art. unic pct. 1 din H.G. nr. 1303/2007.

Art. 8. - Investitorul va organiza nceperea recepiei n maximum 15 zile calendaristice de la notificarea
terminrii lucrrilor i va comunica data stabilit:
a) membrilor comisiei de recepie;
b) executantului;
c) proiectantului.
Reprezentanii executantului, ai proiectantului i ai Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C. nu pot face
parte din comisia de recepie, acetia avnd calitatea de invitat.
Pentru obiectivele de investiii finanate din fonduri publice, prezena reprezentanilor Inspectoratului de Stat n
Construcii - I.S.C. n calitate de invitai este obligatorie.
Pentru obiectivele de investiii cuprinse n programe guvernamentale i finanate parial sau total din surse ale
bugetului de stat, inclusiv din credite externe, care nu se ncadreaz n prevederile art. 7 alin. 2
1
, solicitarea
prezenei reprezentanilor ordonatorului principal de credite bugetare, n calitate de invitai, este obligatorie.
Pentru obiectivele militare stabilite prin ordin al ministrului aprrii naionale, al ministrului de interne i al
directorului Serviciului Romn de Informaii, comisia de recepie se numete de ctre organele proprii ale
acestora.
__________
Alineatul (2) a fost modificat prin art. unic pct. 1 din H.G. nr. 940/2006.
- Alineatul (2) a fost introdus prin art. unic pct. 2 din H.G. nr. 940/2006.
- Alineatul (2
2
) a fost introdus prin art. unic pct. 1 din H.G. nr. 1303/2007.

Art. 9. - Proiectantul, n calitate de autor al proiectului construciei, va ntocmi i va prezenta n faa comisiei de
recepie punctul su de vedere privind execuia construciei.
Art. 10. - La recepia cldirilor cu nlimea de peste 28 m, cu sli aglomerate, cu capacitate pentru mai mult de
150 persoane, a hotelurilor, a spitalelor, cminelor pentru copii i btrni sau a altor cldiri destinate persoanelor
ce nu se pot evacua singure, investitorii sunt obligai ca n comisiile de recepie s includ i o persoan
desemnat de inspeciile teritoriale din cadrul Comandamentului trupelor de pompieri i care va fi solicitat n
scris de ctre investitor.
Numele persoanei desemnate de inspeciile teritoriale ale Comandamentului trupelor de pompieri va fi
comunicat n scris investitorului n intervalul de timp de la primirea solicitrii pn la data ntrunirii comisiei de
recepie.
Procesul-verbal de recepie va consemna realizarea msurilor prevzute n documentaia de execuie din
punct de vedere al prevenirii i al stingerii incendiilor, fr de care recepia nu este acceptat.
Art. 11. - La recepia cldirilor cuprinse n listele de monumente istorice, investitorii sunt obligai ca n comisiile
de recepie s includ i o persoan desemnat de ctre comisiile zonale pentru monumente, ansambluri i situri
istorice.
Art. 12. - n cazul n care investitorul nu stabilete, n urma comunicrii primite, o dat pentru recepia lucrrilor
n termenul prevzut la art. 8, sau dac la data fixat nu se prezint la locul recepiei direct sau prin mputernicit,
executantul va rennoi cererea pentru fixarea unei noi date de recepie n condiiile de la art. 8.
Dac nici pn la expirarea acestui al doilea termen investitorul nu fixeaz recepia sau dac comisia de
recepie nu se prezint la data fixat direct sau prin mputernicit legal, executantul va stabili un termen de
recepie n intervalul de 12 zile calendaristice de la expirarea celui de-al doilea termen. Executantul va comunica
investitorului n timp util termenul pe care l-a fixat. Dac investitorul, prin comisia de recepie, nu se prezint la
termenul fixat i nici nu a convenit cu executantul, nainte de termenul fixat de acesta, asupra unui alt termen
pentru recepie, executantul va notifica n scris investitorului ultimul termen de ntrunire a comisiei de recepie.
n notificare, executantul va preciza, totodat, c investitorul va rspunde pentru acoperirea tuturor pagubelor
produse prin neconvocarea comisiei de recepie.
Art. 13. - Comisia de recepie se ntrunete la data, ora i locul fixate, iar preedintele acesteia, numit de
investitor, stabilete programul dup care va fi fcut recepia.
Comisia de recepie poate funciona numai n prezena a cel puin 2/3 din membrii numii ai acesteia.
Hotrrile comisiei se iau cu majoritate simpl.
n cazul n care comisia nu se ntrunete n totalitatea ei, preedintele poate fixa, pentru categoriile de lucrri
pentru care nu s-au prezentat membrii comisiei, un nou termen n vederea efecturii recepiei, termen ce nu va
depi 4 zile lucrtoare de la data fixat iniial.
4
n vederea desfurrii n bune condiii a recepiei, investitorul are obligaia de a pune la dispoziia comisiei de
recepie documentaia de execuie, precum i documentele i explicaiile care i sunt necesare.
Art. 14. - Comisia de recepie examineaz obligatoriu:
a) respectarea prevederilor din autorizaia de construire, precum i avizele i condiiile de execuie impuse de
autoritile competente;
b) executarea lucrrilor n conformitate cu prevederile contractului, ale documentaiei de execuie i ale
reglementrilor specifice, cu respectarea exigenelor eseniale, conform legii;
c) referatul de prezentare ntocmit de proiectant cu privire la modul n care a fost executat lucrarea.
Investitorul va urmri ca aceast activitate s fie cuprins n contractul de proiectare;
d) terminarea tuturor lucrrilor prevzute n contractul ncheiat ntre investitor i executant i n documentaia
anex la contract. n cazurile n care exist dubii asupra nscrisurilor din documentele crii tehnice a construciei,
comisia poate cere expertize, alte documente, ncercri suplimentare, probe i alte teste;
e) valoarea declarat a investiiei.
Examinarea se efectueaz n toate cazurile prin cercetarea vizual a construciei i analizarea documentelor
coninute n cartea tehnic a construciei.
__________
Articolul a fost modificat prin art. unic pct. 3 din H.G. nr. 940/2006.

Art. 15. - La terminarea examinrii, comisia va consemna observaiile i concluziile n procesul-verbal de
recepie, care va cuprinde obligatoriu valoarea declarat a investiiei, al crui model este prezentat n anexa nr. 1
la regulament, i l va nainta n termen de 3 zile lucrtoare investitorului mpreun cu recomandarea de
admitere, cu sau fr obiecii, a recepiei, amnarea sau respingerea ei.
__________
Articolul a fost modificat prin art. unic pct. 4 din H.G. nr. 940/2006.

Art. 16. - Comisia de recepie recomand admiterea recepiei n cazul n care nu exist obiecii sau cele care s-
au consemnat nu sunt de natur s afecteze utilizarea lucrrii conform destinaiei sale.
Art. 17. - Comisia de recepie recomand amnarea recepiei cnd:
- se constat lipsa sau neterminarea unor lucrri ce afecteaz sigurana n exploatare a construciei din punct
de vedere al exigenelor eseniale;
- construcia prezint vicii a cror remediere este de durat i care, dac nu ar fi fcute, ar diminua considerabil
utilitatea lucrrii;
- exist n mod justificat dubii cu privire la calitatea lucrrilor i este nevoie de ncercri de orice fel pentru a le
clarifica.
Art. 18. - Comisia de recepie recomand respingerea recepiei dac se constat vicii care nu pot fi nlturate i
care prin natura lor mpiedic realizarea uneia sau a mai multor exigene eseniale, caz n care se impun
expertize, reproiectri, refaceri de lucrri etc.
Art. 19. - Absena executantului de la recepie nu constituie motiv pentru amnarea i/sau anularea actului de
recepie. n cazul n care executantul nu se prezint la recepie, investitorul poate solicita asisten pentru
recepie unui expert tehnic neutru atestat, care s consemneze, separat de procesul-verbal, starea de fapt
constatat.
Art. 20. - Situaiile de absen a unor persoane sau delegai convocai vor fi consemnate n procesul-verbal de
recepie.
Art. 21. - Preedintele comisiei de recepie va prezenta investitorului procesul-verbal de recepie cu observaiile
participanilor i cu recomandarea comisiei. Pe baza procesului-verbal de recepie, investitorul hotrte
admiterea, amnarea sau respingerea recepiei i notific hotrrea sa n interval de 3 zile lucrtoare
executantului, mpreun cu un exemplar din procesul-verbal.
Art. 22. - n cazul n care admiterea recepiei se face cu obiecii, n procesul-verbal de recepie se vor indica n
mod expres acele lipsuri care trebuie s fie remediate. Termenele de remediere se vor conveni cu executantul,
dar ele nu vor depi, de regul, 90 de zile calendaristice de la data recepiei dac, datorit condiiilor climatice,
nu trebuie fixat alt termen.
Art. 23. - Dac executantul nu-i ndeplinete obligaiile prevzute la art. 22 dup trecerea termenului de
remediere convenit, investitorul l va soma n acest sens, iar dac executantul nu d curs somaiei, investitorul
este n drept s execute remedierile pe cheltuiala i riscul executantului n culp i s pretind plata prejudiciului
produs.
Art. 24. - Refuzul executantului de a semna procesul-verbal de recepie se consemneaz n cadrul acestuia.
Art. 25. - Dup executarea remedierilor, executantul va cere n scris investitorului anularea obieciilor. Dac, n
decurs de 30 de zile calendaristice de la data cererii executantului, investitorul nu anuleaz obieciile, se recurge
la procedura de arbitraj, dac ea a fost prevzut n contract i, n cazul rmnerii n dezacord, poate s-l
acioneze la instana judectoreasc competent.
Art. 26. - Data recepiei este cea a ncheierii de ctre comisia de recepie a procesului-verbal de recepie a
lucrrilor, cu sau fr obiecii.
5
Art. 27. - Executantul are la dispoziie 20 de zile calendaristice de la data primirii procesului-verbal de recepie,
amnare sau de respingere a recepiei pentru a contesta obieciile sau respingerea. Litigiul se rezolv prin
arbitraj, dac aceast form de conciliere a fost prevzut n contract, sau prin aciune naintat la instana
judectoreasc competent.
Art. 28. - Investitorul preia lucrarea la data prevzut la art. 26, n afara cazului n care recepia este amnat
sau respins.
Art. 29. - n cazul depirii de ctre investitor a termenului de 30 de zile prevzut la art. 25, fr a cdea de
comun acord cu executantul asupra prelungirii acestui termen, se apeleaz la arbitraj, iar apoi la instana
judectoreasc.
Art. 30. - Dup acceptarea recepiei de ctre investitor cu sau fr obiecii, acesta nu mai poate emite alte
solicitri de remedieri de lucrri, penalizri, diminuri de valori i altele asemenea, dect cele consemnate n
procesul-verbal de recepie. Fac excepie viciile ascunse descoperite n termenul stabilit conform legii.
Art. 31. - n cazul n care investitorul solicit preluarea unei pri din lucrare nainte de terminarea ntregii lucrri
prevzute n contract, se va ncheia un proces-verbal de predare-primire ntre executant i investitor, n care se
va consemna starea prii de lucrare n cauz, msurile de conservare, precum i cele de protecie reciproc a
desfurrii activitii celor dou pri. Toate riscurile i pericolele pentru partea preluat trec temporar asupra
investitorului, cu excepia viciilor ascunse i a celor decurgnd din executarea necorespunztoare.
Procesul-verbal de predare-primire ncheiat n aceste condiii nu este un proces-verbal de recepie pentru
partea de lucrare n cauz, dar investitorul poate cere nscrierea n procesul-verbal de recepie, ntocmit la
terminarea lucrrii n ntregime, a viciilor pe care le-a constatat cu ocazia predrii-primirii i le-a consemnat n
procesul-verbal respectiv. Pentru partea de lucrare preluat de investitor, perioada de garanie pentru viciile care
nu in de sigurana construciei ncepe de la data terminrii remedierilor.

CAPITOLUL III
Recepia final

Art. 32. - Recepia final este convocat de investitor n cel mult 15 zile dup expirarea perioadei de garanie.
Perioada de garanie este cea prevzut n contract.
Art. 33. - La recepia final particip:
a) investitorul;
b) comisia de recepie numit de investitor;
c) proiectantul lucrrii;
d) executantul.
Art. 34. - Comisia de recepie final se ntrunete la data, ora i locul fixate i examineaz urmtoarele:
a) procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor;
b) finalizarea lucrrilor cerute de "recepia de la terminarea lucrrilor";
c) referatul investitorului privind comportarea construciilor i instalaiilor aferente n exploatare pe perioada de
garanie, inclusiv viciile aferente i remedierea lor.
Art. 35. - Comisia de recepie poate cere, n cazuri foarte bine justificate i/sau n cazul apariiei unor vicii,
efectuarea de ncercri i expertize.
Art. 36. - La terminarea recepiei comisia de recepie final i va consemna observaiile i concluziile n
procesul-verbal de recepie final, model prezentat n anexa nr. 2 la prezentul regulament, pe care-l va nainta
investitorului, n termen de 3 zile lucrtoare mpreun cu recomandarea de admitere, cu sau fr obiecii, a
recepiei, de amnare sau de respingere a ei.
Art. 37. - n cazul n care comisia de recepie final recomand admiterea cu obiecii, amnarea sau
respingerea recepiei, ea va trebui s propun msuri pentru nlturarea neregulilor semnalate.
Comisia de recepie final recomand respingerea recepiei finale n cazul n care nu se respect una sau mai
multe dintre exigenele eseniale.
Art. 38. - Lucrarea a crei recepie final a fost respins va fi pus n stare de conservare prin grija i pe
cheltuial investitorului, iar utilizarea ei va fi interzis.
Investitorul se va putea ndrepta pentru recuperarea pagubelor mpotriva factorilor implicai n executarea
construciei, vinovai de viciile constatate cu ocazia recepiei, ct i pentru nefuncionarea construciilor i/sau a
instalaiilor aferente acestora.
Investitorul hotrte admiterea recepiei pe baza recomandrii comisiei de recepie final i notific
executantului hotrrea sa n termen de 3 zile de la primirea propunerilor comisiei din procesul -verbal de recepie
final.
Art. 39. - Data recepiei finale este data notificrii de ctre investitor a hotrrii sale.

CAPITOLUL IV
Dispoziii finale

Art. 40. - Se excepteaz de la prevederile prezentului regulament construciile de locuine parter, parter i un
etaj, cu nlimea la corni de maximum 8 metri, cu 4 apartamente i, anexele gospodreti ale acestora,
6
precum i construciile provizorii cu suprafee desfurate mai mici de 150 m
2
. Pentru acestea, documentele
necesare sunt prezentate n anexele nr. 3 i 4 la prezentul regulament.
Art. 41. - Cheltuielile de orice natur necesitate de activitatea comisiei de recepie final cad n sarcina
investitorului.
Membrii comisiei de recepie final vor fi angajai prin contract de colaborare de ctre investitor, dac este
cazul.
Cheltuielile ocazionate de ncercri, altele dect cele care decurg din prevederile contractuale, se pltesc de
ctre partea care a avut iniiativa efecturii lor. n situaiile n care, n urma rezultatelor nefavorabile ale
ncercrilor, se stabilete o culp, cheltuielile respective se suport de ctre partea n culp.
Cheltuielile de expertiz sau cele ocazionate de asistena unui expert se pltesc de partea care a avut iniiativa
convocrii expertului i se suport de partea n culp.
Art. 42. - Dac prile nu ajung la ncheierea unui proces-verbal de recepie final pe cale amiabil, ele se pot
adresa instanei judectoreti competente.
Art. 43. - Prile n litigiu pot conveni asupra unei proceduri de arbitraj, potrivit legii.
Art. 44. - Procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor se difuzeaz prin grija investitorului:
a) executantului;
b) proiectantului;
c) organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de construire;
d) organului administraiei financiare locale.
Art. 45. - Procesele-verbale de recepie final se difuzeaz prin grija investitorului:
a) organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de construire;
b) executantului.
Art. 46. - Cartea tehnic a construciei, potrivit modelului prezentat n anexa nr. 6 la prezentul regulament, se
pstreaz de investitor pe toat durata existenei construciei.
Art. 47. - n toate situaiile investitorul este depozitarul arhivei privind lucrarea n cauz.
Art. 48. - Termenii folosii n cadrul regulamentului sunt definii n anexa nr. 5 la acesta.
Art. 49. - Ministerul Aprrii Naionale, Ministerul de Interne i Serviciul Romn de Informaii se excepteaz de
la prevederile art. 44 i 45.
Art. 50. - Anexele nr. 1, 2, 3, 4, 5 i 8 fac parte integrant din prezentul regulament.
ANEXA Nr. 1
la regulament

INVESTITOR

PROCES-VERBAL DE RECEPTIE LA TERMINAREA LUCRARILOR
Nr. .......... din ................

privind, lucrarea ...........................................................
...............................................................................,
executata in cadrul contractului nr. ..... din ......., incheiat intre .........
.................. pentru lucrarile de .........................................
1. Lucrarile au fost executate in baza autorizatiei nr. .........., eliberata
de ............. la ..........., cu valabilitate pana la .......................
Comisia de receptie si-a desfasurat activitatea in intervalul ..............,
fiind formata din:
.............................................
(nume si prenume)
.............................................
.............................................
3. Au mai participat la receptie:
................................................................................
(nume si prenume) (calitatea)
4. Constatarile comisiei de receptie:
4.1. Din documentatia scrisa si desenata necesara a fi prezentata au lipsit
sau sunt incomplete piesele cuprinse in lista anexa nr. 1.
4.2. Cantitatile de lucrari cuprinse in lista anexa nr. 2 nu au fost
executate.
4.3. Lucrarile cuprinse in lista anexa nr. 3 nu respecta prevederile
proiectului.
4.4. Valoarea declarata a investitiei este de .......... lei.
5. Comisia de receptie, in urma constatarilor facute, propune:
................................................................................
................................................................................
7
6. Comisia de receptie motiveaza propunerea facuta prin:
................................................................................
................................................................................
................................................................................
7. Comisia de receptie recomanda urmatoarele:
................................................................................
................................................................................
................................................................................
8. Prezentul proces-verbal, continand .......... file si .............. anexe
numerotate, cu un total de ........ file, a fost incheiat astazi ...............
la ................. in ........ exemplare.

Comisia de receptie*) Specialist*)
Presedinte: ..................... .................................
Membri: ......................... .................................


___________
*) Numele, prenumele i semntura.
__________
Subpunctul 4.4 a fost introdus prin art. unic pct. 5 din H.G. nr. 940/2006.

ANEXA Nr. 2
la regulament

INVESTITOR

PROCES-VERBAL DE RECEPTIE FINALA
Nr. ............ din ....................

privind lucrarea ............................................................
................................................................................
...............................................................................,
autorizata cu nr. .......... din .........., cu valabilitate pana la ..........,
de catre .............................
1. Comisia de receptie finala si-a desfasurat activitatea in intervalul .....
................, fiind formata din:
......................................
(nume si prenume)
2. Au mai participat la receptie:
................................................................................
(nume si prenume) (calitatea)
3. Comisia de receptie finala, in urma examinarii lucrarii si a documentelor
cuprinse in cartea tehnica a constructiei, a constatat urmatoarele:
3.1. Lucrarile pe specialitati au fost executate si receptionate conform
listei anexa nr. 1.
3.2. Lucrarile au fost complet terminate la data de .........................
3.3. Observatiile facute de comisia de receptie finala sunt prezentate in
lista anexa nr. 2.
3.4. Cartea tehnica a constructiei si fisa sintetica a obiectului au fost (nu
au fost) completate.
3.5. Instructiunile de exploatare si urmarire a comportarii in timp a
obiectului (nu) sunt in posesia utilizatorului.
3.6. Constructia s-a comportat (nu s-a comportat) corespunzator in perioada
de la terminarea ei la data de .......... pana in prezent, respectiv pe o durata
de ................ luni, constatarile comisiei fiind enumerate in anexa nr. 3.
3.7. Valoarea obiectului este de ........... lei, conform listei anexa nr. 1.
4. In baza constatarilor facute, comisia de receptie finala propune:
................................................................................
................................................................................
5. Comisia de receptie finala motiveaza propunerea facuta prin:
................................................................................
................................................................................
8
6. Comisia de receptie finala recomanda urmatoarele:
................................................................................
................................................................................
7. Prezentul proces-verbal, continand .......... file si .............. anexe
numerotate, cu un total de ........ file, a fost incheiat astazi ...............
la ............. in ....... exemplare.

Comisia de receptie*) Specialisti*)
Presedinte: ....................
Membri: ........................
........................
........................


___________
*) Numele, prenumele i semntura.

ANEXA Nr. 3
la regulament

INVESTITOR

PROCES-VERBAL DE RECEPTIE LA TERMINAREA LUCRARILOR
Nr. ......... din ...................

privind lucrarea ............................................................
...............................................................................,
executata in cadrul contractului nr. ...... din ......., incheiat intre ........
si intre ........................... pentru lucrarile de .......................
................................................................................
1. Lucrarile au fost executate in baza autorizatiei nr. .......... eliberata
de ................. la .........., cu valabilitate pana la ....................
2. Comisia de receptie si-a desfasurat activitatea in intervalul ...........,
fiind formata din:
.......................................
(nume si prenume)
3. Au mai participat la receptie:
................................................................................
(nume si prenume) (calitatea)
4. Comisia de receptie, in urma constatarilor facute, propune:
................................................................................
................................................................................
5. Comisia de receptie recomanda urmatoarele: ...............................
................................................................................
................................................................................
6. Prezentul proces-verbal, continand ........... file si ............. anexe
numerotate, cu un total de ......... file, a fost incheiat astazi ..............
la ................ in ............... exemplare.

Comisia de receptie*)
Investitor (proprietar): ...........................
Delegat al administratiei publice locale: ..........


ANEXA Nr. 4
la regulament

INVESTITOR

PROCES-VERBAL DE RECEPTIE FINALA
Nr. ............. din ...................

privind lucrarea ............................................................
9
................................................................................
...............................................................................,
autorizata cu nr. ....... din ........, cu valabilitate pana la ...............,
de catre .......................................................................
1. Comisia de receptie finala si-a desfasurat activitatea in intervalul
..............., fiind formata din:
...................................
(nume si prenume)
2. Au mai participat la receptie:
................................................................................
(nume si prenume) (calitatea)
3. Comisia de receptie finala, in urma examinarii lucrarii si a documentelor,
a constatat urmatoarele: .......................................................
4. Valoarea obiectului este de ............. lei, conform listei anexa nr. 1.
5. In baza constatarilor facute, comisia de receptie finala propune:
................................................................................
6. Prezentul proces-verbal, continand .......... file si .............. anexe
numerotate, cu un total de ......... file, a fost incheiat astazi ..............
la ............, in ........... exemplare.

Comisia de receptie finala*)
Investitor (proprietar): ............................
Delegat al administratiei publice locale: ...........


___________
*) Numele, prenumele i semntura.

ANEXA Nr. 5
la regulament

DEFINIII PRIVIND TERMENII UTILIZAI N REGULAMENT


1. Recepia lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora - actul prin care investitorul certific (atest)
realizarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora, n conformitate cu prevederile contractuale
(documentaii tehnice de execuie, caiete de sarcini, specificaii tehnice etc.) i cu cerinele documentelor oficiale
(autorizaia de construire, avize ale organelor autorizate, reglementri tehnice aplicabile, cartea tehnic a
construciei etc.) i declar c accept s preia lucrrile executate i c acestea pot fi date n folosin.
2. Recepia la terminarea lucrrilor - recepia efectuat la terminarea complet a lucrrilor unui obiect sau unei
pri din construcie, independent, care poate fi utilizat separat.
3. Recepia final - recepia efectuat dup expirarea perioadei de garanie.
4. Perioada de garanie - perioada de timp cuprins ntre data recepiei i terminarea lucrrilor, a crei durat
se stabilete prin contract i n cadrul creia antreprenorul are obligaia nlturrii, pe cheltuiala sa, a tuturor
deficienelor aprute datorit nerespectrii clauzelor i specificaiilor contractuale sau a prevederilor
reglementrilor tehnice aplicabile.
5. Cartea tehnic a construciei - ansamblul documentelor tehnice referitoare la proiectarea, execuia, recepia,
exploatarea i urmrirea comportrii n exploatare a construciei i instalaiilor aferente acesteia, cuprinznd toate
datele, documentele i evidenele necesare pentru identificarea i determinarea strii tehnice (fizice) a
construciei respective i a evoluiei acesteia n timp.
6. Proprietar - dup ncheierea procesului-verbal de recepie de la terminarea lucrrilor, investitorul poart
denumirea generic de proprietar.

ANEXA Nr. 6
la regulament

CARTEA TEHNIC A CONSTRUCIEI

CENTRALIZATORUL
pieselor cuprinse n cartea tehnic a construciei


1. Fia de date sintetice.
10
2. Capitolul A*): Documentaia privind proiectarea.
3. Capitolul B*): Documentaia privind execuia.
4. Capitolul C*): Documentaia privind recepia.
5. Capitolul D*): Documentaia privind exploatarea, repararea, ntreinerea i urmrirea comportrii n timp.
6. Jurnalul evenimentelor.

Capitolul A*) Documentatia privind proiectarea.
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
Capitolul B*) Documentatia privind executia.
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
Capitolul C*) Documentatia privind receptia.
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
Capitolul D*) Documentatia privind exploatarea, intretinerea, repararea si
urmarirea comportarii in timp.
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................


____________
*) Se vor include pe capitole borderourile generale ale dosarelor documentaiei de baz i copiile borderourilor
cu cuprinsul fiecrui dosar n parte.

FIA DE DATE SINTETICE

1. Obiectul de constructie (denumire, localizare) ...........................
................................................................................
2. Investitorul (denumirea si sediul unitatii) ..............................
................................................................................
3. Delegatii investitorului cu sarcini de verificare a calitatii constructiei
(numele, prenumele, functia, atributia) ........................................
................................................................................
4. Proiectantul lucrarii
a) Denumirea si sediul sau adresa unitatii proiectant general si a unitatilor
subproiectante .................................................................
................................................................................
b) Numele si prenumele sefului de proiect ...................................
................................................................................
c) Numele si prenumele proiectantilor de specialitate, denumirea si sediul
unitatilor de care apartin .....................................................
................................................................................
5. Verificatorul (verificatorul de proiecte atestat), numele, prenumele,
numarul certificatului de atestare .............................................
................................................................................
6. Executantul constructiei
a) Denumirea si sediul sau adresa unitatii executante (antreprenor general)
11
si, daca este cazul, a unitatilor executante pentru instalatiile aferente
constructiilor .................................................................
................................................................................
................................................................................
b) Numele si prenumele sefului de santier ...................................
c) Numele si prenumele conducatorului direct al lucrarilor (seful punctului
de lucru al obiectivului) ......................................................
7. Modificari intervenite in datele de la pct. 1-6 (data modificarii si
modificarea) ...................................................................
8. Expertii tehnici atestati care au verificat calitatea si comportarea
constructiei (numele, prenumele, numarul certificatului de atestare) ...........
................................................................................
9. Comisia de receptie la terminarea lucrarilor (numele, prenumele si
unitatea de care apartin) ......................................................
................................................................................
................................................................................
10. Comisia de receptie finala (numele, prenumele si unitatea de care
apartin) .......................................................................
................................................................................
................................................................................
11. Data inceperii executiei ................................................
12. Data aprobarii receptiei la terminarea lucrarilor .......................
13. Data aprobarii receptiei finale .........................................
14. Gradul de seismicitate luat in calcul la proiectarea constructiei .......
................................................................................
15. Alte date ...............................................................
................................................................................
................................................................................


NORME DE NTOCMIRE A CRII TEHNICE A CONSTRUCIEI

CAPITOLUL I
Dispoziii generale


1. Cartea tehnic a construciei se compune din ansamblul de documente referitoare la proiectarea, execuia,
recepia, exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea n timp a construciei.
2. Cartea tehnic se definitiveaz nainte de recepia final.
3. Cartea tehnic, dup ntocmire, se completeaz i se pstreaz pentru fiecare obiect de construcii de ctre
investitor sau, dup caz, de ctre proprietar.
4. Cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor pentru toate obiectele de construcii definitive,
supuse regimului de autorizare a construciilor, indiferent de natura fondurilor din care sunt finanate sau de
natura proprietii asupra lor.

CAPITOLUL II
Cuprinsul crii tehnice a construciei


5. Cartea tehnic a construciei conine documentaia de baz i centralizatorul cu prile sale componente.
6. Documentaia de baz va cuprinde urmtoarele capitole:
- Capitolul A: Documentaia privind proiectarea;
- Capitolul B: Documentaia privind execuia;
- Capitolul C: Documentaia privind recepia;
- Capitolul D: Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea comportrii n timp.
7. Documentaia privind proiectarea (cap. A) va cuprinde:
a) acte referitoare la tema de proiectare, amplasarea construciei i avize de specialitate care au stat la baza
ntocmirii proiectului;
b) documentaia tehnic care se refer la construcia respectiv (caracteristici, detalii de execuie pentru
elementele structurii de rezisten ca i pentru celelalte pri de construcie care asigur funcionalitatea i
sigurana n exploatare, precum i schemele de instalaii efectiv realizate, cu toate modificrile aduse de
proiectant, executant sau proprietar pe parcursul execuiei construciei);
c) breviarele de calcul pe specialiti (aciuni, ipoteze de calcul, rezultatele calculelor de dimensionare i
verificare etc.);
12
d) indicarea distinct a diferenelor fa de detaliile de execuie iniiale, cu precizarea cauzelor care au condus
la aceste diferene;
e) caietele de sarcini privind execuia lucrrilor.
8. Documentaia tehnic privind execuia (cap. B) va cuprinde:
a) autorizaia de executare a construciei;
b) procesul-verbal de predare a amplasamentului i reperului de nivelment general;
c) nregistrrile de calitate cu caracter permanent efectuate pe parcursul execuiei lucrrilor, precum i celelalte
documentaii ntocmite conform prescripiilor tehnice, prin care se atest calitatea lucrrilor (rezultatul ncercrilor
efectuate, certificatele de calitate, condica de betoane, registrul proceselor-verbale de lucrri ascunse, notele de
constatare ale organelor de control, registrul unic de comunicri i dispoziii de antier, procesele-verbale de
probe specifice i speciale etc.);
d) procesele-verbale de recepie a terenului de fundare, a fundaiilor i structurii de rezisten, procesele-
verbale, de admitere a fazelor determinante;
e) procesele-verbale privind montarea instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de urmrire special a
construciilor, dac este cazul, precum i consemnarea citirilor iniiale de la care ncep msurtorile;
f) expertize tehnice, verificri n teren sau cercetri suplimentare efectuate n afara celor prevzute de
prescripiile tehnice sau caietele de sarcini, rezultate ca necesare, ca urmare a unor accidente tehnice produse n
cursul execuiei sau ca urmare a unor greeli de execuie;
g) caietele de ataament, jurnalul principalelor evenimente (inundaii, cutremure, temperaturi excesive etc.).
9. Documentaia tehnic privind recepia (cap. C) va cuprinde:
a) procesele-verbale de recepie (la terminarea lucrrilor i cel final), precum i alte acte anexate acestora - pe
care comisia de recepie final le consider necesare a fi pstrate n cartea tehnic a construciei;
b) alte acte ncheiate ca urmare a cererii comisiilor de recepie, prin care se prevd verificri sau cercetri
suplimentare, cu indicarea rezultatelor obinute i a modului de rezolvare.
10. Documentaia tehnic privind urmrirea comportrii n exploatare i intervenii n timp (cap. D) va cuprinde:
a) prevederile scrise ale proiectantului privind urmrirea comportrii construciei, instruciunile de exploatare i
ntreinere i lista prescripiilor de baz care trebuie respectate pe timpul exploatrii construciei, documentaia de
interpretare a urmririi comportrii construciei n timpul execuiei i al exploatrii;
b) proiectele n baza crora s-au efectuat, dup recepia final a lucrrilor, modificri ale construciei fa de
proiectul iniial efectiv realizat;
c) actele de constatare a unor deficiene aprute dup recepia executrii lucrrilor i msurile de intervenie
luate (procese-verbale de remediere a defectelor);
d) proiectul de urmrire special a construciei (ncercare prin ncrcare, urmrire n timp), dac este cazul;
e) procesul-verbal de predare-primire a Instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de urmrire special a
construciei ncheiat ntre executant i beneficiar, dac este cazul;
f) referatul cu concluziile anuale i finale asupra rezultatelor urmririi speciale, dac este cazul;
g) procesele-verbale de predare-primire a construciei n cazul schimbrii proprietarului;
h) jurnalul evenimentelor, ntocmit conform modelului de formular cuprins n anexa nr. 1 la prezentele norme.
Acolo unde este posibil, documentele cuprinse n cartea tehnic a construciei vor putea fi nregistrate pe
microfilme.
11. Pentru obiectele de construcie cldiri de locuit pn la dou niveluri i anexe gospodreti, ct i pentru
cele de mic importan cum ar fi garduri, cabine poart etc., cartea tehnic a construciei se rezum la
autorizaia de construire, procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor i procesul-verbal de recepie
final la expirarea perioadei de garanie, precum i alte evenimente deosebite n viaa construciei.
12. Actele ce formeaz documentaia de baz a crii tehnice a construciei vor fi ndosariate pe capitolele
respective, n ordinea enumerrii din prezentele norme, n dosare cu file numerotate, prevzute cu borderou i
parafate pe msura ncheierii lor; fiecare dosar va purta un indicativ format din litera corespunztoare capitolului
(A, B, C, D) i din numrul de ordine, n cifre arabe, al dosarului.
13. Centralizatorul crii tehnice a construciei va cuprinde fia statistic pe obiect, borderoul general al
dosarelor documentaiei de baz i copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte.

CAPITOLUL III
Modul de ntocmire, folosire i pstrare a crii
tehnice a construciei


14. Cartea tehnic a construciei se ntocmete ntr-un singur exemplar, innd seama i de prevederile pct. 20.
15. Pentru construciile noi, pentru care la data intrrii n vigoare a prezentelor norme nu a avut loc recepia
final a obiectelor executate, cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor, mpreun cu
proiectantul, astfel:
a) proiectantul obiectului de construcie ntocmete i pred investitorului, pe msura elaborrii i cel mai trziu
pn la data recepiei finale a lucrrilor, documentaia prevzut la pct. 7 i 10;
b) comisiile de recepie la terminarea lucrrilor de construcii i de recepie final a obiectului de construcie
predau investitorului documentaia prevzut la pct. 8, imediat dup ntocmirea ei;
13
c) investitorul obiectului de construcie primete toate actele care cad n sarcina proiectantului i comisiilor de
recepie, le completeaz cu actele ce cad n sarcina sa (cele prevzute la pct. 8), le ndosariaz conform
prevederilor pct. 12 i ntocmete centralizatorul prevzut la pct. 13; dup recepia final a obiectului de
construcie, investitorul reine un exemplar complet;
d) investitorul completeaz cartea tehnic a construciei cu documentaia prevzut la pct. 10 lit. h).
16. Pentru toate construciile la care este ntocmit cartea tehnic, aceasta se va completa n decurs de 6 luni
de la data intrrii n vigoare a prezentelor norme de ctre proprietar sau administrator, cu aspectele aprute n
timpul exploatrii acesteia (inclusiv proiectele de execuie a lucrrilor de remedieri sau modificri - acolo unde
este cazul) n perioada ncepnd de la 4 martie 1977.
17. Proprietarul sau administratorul va asigura activitatea de urmrire a comportrii, construciei n exploatare
i interveniile n timp asupra acesteia.
Urmrirea comportrii construciei n exploatare i interveniile n timp asupra acesteia se realizeaz direct, fie
de proprietar sau administrator, fie de persoane mputernicite de acetia, ce vor avea calitatea de responsabil cu
urmrirea comportrii n timp a construciei.
18. Modul de ntocmire i de completare a crii tehnice a construciei se controleaz n mod obligatoriu de
ctre:
- comisiile de recepie final a obiectelor de construcii, cu ocazia recepiei;
- organele de control mputernicite din cadrul organelor cu atribuii n acest domeniu, periodic.
Rezultatele controalelor se vor consemna n mod obligatoriu n jurnalul evenimentelor.
19. Cartea tehnic a construciei se pstreaz pe toat durata de existen a obiectului de construcie pn la
demolarea sa; dup demolare, investitorul pred exemplarul complet la arhiva unitilor administrativ-teritoriale,
pentru pstrare.
nainte de predarea crii tehnice a construciei, ea va fi completat cu modul de desfurare a aciunii de
postutilizare, pe baza instruciunilor elaborate de proiectant.
20. La schimbarea proprietarului, cartea tehnic a construciei va fi predat noului proprietar, care va avea
obligaia pstrrii i completrii acesteia, consemnnd faptul n procesul-verbal de predare-primire i n jurnalul
evenimentelor.

JURNALUL EVENIMENTELOR
Denumirea obiectului de construcie

________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
+----+-------------+-------------+----------------+------------+---------------+
| | | | Prezentarea | Numele, | |
| | | |evenimentului si|prenumele si| |
| | | |a efectelor sale| unitatea | Semnatura |
|Nr. | Data | Categoria | asupra | persoanei |responsabilului|
|crt.|evenimentului|evenimentului|constructiei, cu|care inscrie| cu cartea |
| | | | trimiteri la |evenimentul | tehnica a |
| | | | actele din |si semnatura| constructiei |
| | | |documentatia de | sa | |
| | | | baza | | |
+----+-------------+-------------+----------------+------------+---------------+
| 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+----+-------------+-------------+----------------+------------+---------------+


Instruciuni de completare
1. Evenimentele care se nscriu n jurnal se codific cu urmtoarele litere n coloana 2 Categoria evenimentului:
UC - rezultatele verificrilor periodice din cadrul urmririi curente;
US - rezultatele verificrilor i msurtorilor din cadrul urmririi speciale, n cazul n care implic luarea unor
msuri;
M - msuri de intervenie n cazul constatrii unor deficiene (reparaii, consolidri, demolri etc.);
E - evenimente excepionale (cutremure, inundaii, incendii, ploi toreniale, cderi masive de zpad, prbuiri
sau alunecri de teren etc.);
D - procese-verbale ntocmite de organele de verificare, pe fazele de execuie a lucrrilor;
C - rezultatele controlului privind modul de ntocmire i de pstrare a crii tehnice a construciei.
2. Evenimentele consemnate n jurnal i care i au corespondent n acte cuprinse n documentaia de baz se
prevd cu trimiteri la dosarul respectiv, menionndu-se natura actelor.