Agenie imobiliar S.C. CRINUL VERDE S.R.L.

Sediul social
Bulevardul ....
Nr. ...
Cod potal..
Sector 2
Bucureti
Romnia
Tel./Fax...
Mobil...
www.crinulverde.ro
Contract de prestri servicii
pentru intermedierea cumprrii unui imobil
nr. I/3425 din 10 august 2012
ncheiat ntre:
1. S.C. CRINUL VERDE S.R.L., cu sediul social n Bulevardul ...., Nr. ..., Cod potal.., Sector 2, Bucureti,
nmatriculat la Registrul Comerului sub numrul J40/5971/1/2003, cod unic de nregistrare 122888994, capital
social 200 lei, cont IBAN ....., deschis la B.C.R., Filiala Crngai, cod de nregistrare fiscal nr. ....,, Nr. de
nregistrare n Registrul de eviden a prelucrrilor de date cu caracter personal: 12134, punct de lucru n
Bucureti, str. ... nr.... sector 4, n calitate de prestator de servicii, reprezentat de P.M.N., identificat cu C.I.,
seria ... nr. ..., eliberat de ... la data de ... valabil pn la data de .... CNP ......, n calitate de salariat
i
2. Ionescu Marian, domiciliat n Bucureti, str. nr. .. bloc scara etaj. ap. sector 4, identificat cu
C.I., seria ... nr. ..., eliberat de ... la data de ... valabil pn la data de .... CNP ......, n calitate de beneficiarcumprtor.
Cap. I.
Obiectul contractului
Prezentul contract are ca obiect intermedierea cumprrii unui imobil compus din una camer (garsomnier), la
solicitarea beneficiarului.
Se vor prezenta urmtoarele oferte din baza de date a societii:
Pre
1. Strada..... nr.... bl. ... sc. ... etaj.... ap. ...sector.......
17.500 E
2. Strada..... nr.... bl. ... sc. ... etaj.... ap. ...sector.......
18.500 E
3. Strada..... nr.... bl. ... sc. ... etaj.... ap. ...sector.......
18.500 E.
Cap. II
Obligaiile contractuale
1. Prestatorul se oblig:
a) s suporte costurile necesare derulrii n bune condiii a contractului de prestri servicii i s nu perceap
comision, n cazul n care, beneficiarul-cumprtor nu opteaz pentru cumprarea nici unui apartament
prezentat din baza de date a societii,
b) s ofere beneficiarului servicii de bun calitate;
c) s asigure condiii optime pentru satisfacerea cererilor beneficiarului;
d) s asigure derularea tranzaciilor conform legislaiiei n vigoare.
2. Beneficiarul se oblig:
a) s asigure confidenialitatea ofertelor prezentate de prestator;

b) s nu negocieze dect prin intermediul S.C. CRINUL VERDE S.R.L asupra cumprrii oricrui apartament
prezentat din baza de date a societii, indiferent dac aceste oferte au fost ulterior prezentate de o alt societate
comercial sau persoan fizic;
c) s achite pentru serviciile prestate un comision de 3% (fr TVA), calculat din preul de vnzare al
apartamentului, n cazul n care opteaz pentru cumprarea uneia din ofertele prezentate de prestator.
Beneficiarul declar pe propria rspundere c ofertele prezentate mai sus nu au fcut obiectul nici unui contract
similar ntocmit cu o alt societate comercial sau cu persoan fizic la o dat anterioar celei semnrii
prezentului contract.
n cazul neexecutrii obligaiilor contractuale, beneficiarul cumprtor va fi acionat n judecat pentru plata de
despgubiri, cu titlul de daune interese reprezentnd dublul comisionului datorat, conform art. 1350 i art. 2.101
alin. (1) C. civil.
Prezentul contract de prestri servicii va constitui prob n instan, n caz de litigiu ntre pri, conform art.
1241 C. civil.
Redactat i ntocmit astzi 10 august 2012 la sediul S.C. CRINUL VERDE S.R.L., cu sediul social n
Bulevardul ...., Nr. ..., Cod potal.., Sector 2, Bucureti n 2 (dou) exemplare originale, din care unul va fi
depus la arhiva societii, iar unul a fost nmnat beneficiarului cumprtor.
Reprezentant
S.C. CRINUL VERDE S.R.L.,
...............................................

Beneficiar cumprtor
...................................

Ctre
Dl. Ionescu Marian, domiciliat n Bucureti, str. nr. .. bloc scara etaj. ap. sector 4
Subscrisa S.C. CRINUL VERDE S.R.L., cu sediul social n Bulevardul ...., Nr. ..., Cod potal.., Sector 2,
Bucureti, nmatriculat la Registrul Comerului sub numrul J40/5971/1/2003, cod unic de nregistrare
122888994, capital social 200 lei, cont IBAN ....., deschis la B.C.R., Filiala Crngai, cod de nregistrare fiscal
nr. ....,, Nr. de nregistrare n Registrul de eviden a prelucrrilor de date cu caracter personal: 12134, punct de
lucru n Bucureti, str. ... nr.... sector 4, reprezentat de domnul R.T.A., n calitate de administrator, n temeiul
art. 7201 din Codul de procedur civil formulm prezenta:
Convocare la conciliere direct
Prin care v solicitm s v prezentai n ziua de ...... la ora..... la punctul de lucru al S.C. CRINUL VERDE
S.R.L., din Bucureti.... str.... nr. sector 4, n vederea achitrii ctre societatea noastr a sumei de ...... E,
pltibili n lei la cursul din ziua efecturii plii, reprezentnd dublul comisionului + TVA, pe care o datorai
potrivit Contractului de prestri servicii pentru intermedierea cumprrii unui imobil nr. I/3425 din 10 august
2012 ncheiat cu S.C. CRINUL VERDE S.R.L., la data de 10 august 2012.
Formulm prezenta ntruct, n urma nenumratelor ncercri de a v contacta n vederea soluionrii acestei
divergene, nu ai rspuns afirmativ.
V reamintim c, potrivit contractului de prestri servicii ncheiat ntre dumneavoastr i societatea noastr la
data de 10 august 2012, avnd ca obiect intermedierea cumprrii unui imobil compus din 1 (una) camer n
Bucureti, S.C. CRINUL VERDE S.R.L., s-a obligat s v prezinte mai multe apartamente, printre care i cel
situat n Bucureti, ......
Potrivit clauzelor aceluiai contract, aveai obligaia ca, n cazul cumprrii unuia dintre apartamentele
vizionate, s negociai cumprarea doar prin intermediul S.C. CRINUL VERDE S.R.L. i s achitai acesteia,
pentru serviciile prestate, un comision de 3% + TVA calculat la preul de vnzare al apartamentului (Cap. 2, art.
2 lit. b) i c) din contract).
nclcnd prevederile contractuale, la data de ......., ai ncheiat, fr a ncunotiina S.C. CRINUL VERDE
S.R.L. Contractul de vnzare cumprare autentificat sub nr. .... pentru apartamentul nr...... prezentat i vizionat
prin intermediul S.C. CRINUL VERDE S.R.L.

Potrivit prevederilor contractului de prestri servicii, dumneavoastr n calitate de beneficiar-cumprtor, aveai

obligaia de a ntiina societatea prestatoare de servicii despre intenia de a cumpra imobilul ce v-a fost
prezentat i de a achita acesteia comisionul datorat, la momentul perfectrii actelor.
Din contra cu rea credin, dup ce v-a fost prezentat apartamentul, ai indus n eroare S.C. CRINUL VERDE
S.R.L., spunnd c apartamentul nu este cel pe care dorii s-l cumprai, solicitnd spre vizionare i alte
apartamente, obligaie ndeplinit de ctre societatea noastr, neperfectnd contract de vnzare-cumprare prin
intermediul nostru, refuznd ofertele prezentate.
Profitnd de mprejurarea c ai putut lua legtura cu vnztorul apartamentului menionat, dei era interzis prin
contract, ai contactat vnztorul i ai perfectat actele de vnzare cumprare, sustrgndu-v astfel de la plata
comisionului contractual datorat prin ndeplinirea obligaiei de ctre S.C. CRINUL VERDE S.R.L.
Fa de cele artate i n raport de dispoziiile contractului de prestri servicii ncheiat ntre S.C. CRINUL
VERDE S.R.L. i dumneavoastr, potrivit crora, n cazul nerespectrii obligaiilor de ctre beneficiarul
cumprtor, vei fi obligat la plata de despgubiri, cu titlu de daune interese reprezentnd dublul comisionului
datorat + TVA, potrivit art. 1350 i art. 2.101 alin. (1) C. civil, v solicitm s dai curs prezentei i s v
prezentai n locul menionat, la data i ora menionat n vederea achitrii sumei de ..... E, pltibil n lei la
cursul din ziua efecturii plii, reprezentnd dublul comisionului + TVA.
n situaia n care nu vei proceda astfel, ne vedem nevoii s v acionm n judecat, ocazie cu care vom
solicita, pe lng ndeplinirea obligaiei contractuale pe care o avei fa de S.C. CRINUL VERDE S.R.L.,
obligarea la plata de daune i cheltuieli de judecat.
Anexm prezentei urmtoarele nscrisuri de care nelegem s ne folosin n susinerea celor invocate: Contract
de prestri servicii pentru intermedierea cumprrii unui imobil nr. I/3425 din 10 august 2012.
Pentru S.C. CRINUL VERDE S.R.L.,
Av. ...........
Proces-verbal
privind rezultatele concilierii directe din data de 20 Noiembrie 2012
Pri:
1. Ionescu Marian, domiciliat n Bucureti, str. nr. .. bloc scara etaj. ap. sector 4, identificat cu
C.I., seria ... nr. ..., eliberat de ... la data de ... valabil pn la data de .... CNP ......
2. S.C. CRINUL VERDE S.R.L., cu sediul social n Bulevardul ...., Nr. ..., Cod potal.., Sector 2, Bucureti,
nmatriculat la Registrul Comerului sub numrul J40/5971/1/2003, cod unic de nregistrare 122888994, capital
social 200 lei, cont IBAN ....., deschis la B.C.R., Filiala Crngai, cod de nregistrare fiscal nr. ....,, Nr. de
nregistrare n Registrul de eviden a prelucrrilor de date cu caracter personal: 12134, punct de lucru n
Bucureti, str. ... nr.... sector 4, reprezentat de domnul R.T.A., n calitate de administrator.
Obiect:
Stingere litigiu pe cale amiabil.
La ora stabilit au fost prezente prile:
1. Ionescu Marian
2. S.C. CRINUL VERDE S.R.L.
Rezultat. n urma achitrii debitului de ctre Ionescu Marian, conform chitanei nr...... din data de ....., prile
declar c nu mai au nici o pretenie una fa de cealalt n urma contractului de prestri servicii, ncheiat ntre
acestea la data de 10 august 2012.
Ionescu Marian
..........................
dr. Lazr Teofil

S.C. CRINUL VERDE S.R.L.

.............................................