UNIVERSITATEA TEHNIC A MOLDOVEI

Facultatea Cadastru, Geodezie i Construcii

Catedra Evaluarea i Managementul Imobilului

Investiii n bunuri imobiliare

Tema: Evaluarea eficienii economice
a proiectului de dezvoltate a imobilului
Argumentarea eficienii investiiilor
pentru construcia unei hale industriale

A verificat

Conf. univ.
Usturoi Liuba

A elaborat

Masterat gr. DMMC 141

Talpa Piotr
Chiinu
2014

Cuprins

Introducerea
Capitolul I. Analiza pieei imobiliarului
1.1.
Analiza general a pieei imobiliarului
1.2.
Analiza segmentului de pia la care se refer obiectivul
investiional
1.3. Argumentarea necesitii realizrii proiectului investiional
respectiv
Capitolul II. Concepia i echipa proiectului de dezvoltare a imobilului
2.1. Descrierea cerinelor arhitecturale i tehnice
2.2. Studiul de marketing privind echipa proiectului
Capitolul III. Structura finanrii
3.1. Descrierea surselor de finanare posibile
3.2. Analiza ofertelor creditelor bancare
3.3. Argumentarea selectrii structurii finanrii i determinarea
costului capitalului
Capitolul IV. Evaluarea proiectului
4.1. Aprecierea datelor iniiale
4.2. Determinarea indicatorilor eficienei economice
4.3. Analiza rezultatelor cptate
Concluzii
Bibliografie
Anexe