Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
EFICIENTA ECONOMICA
Borderou
1. Piese scrise
1.1.
Borderou
1.2.
Memoriu de arhitectura
1.3.
Caiet de sarcini
1.4.
Antemasuratoare
1.5.
2. Piese desenate
2.1.
Detaliu de pardoseala
2.2.
Plan
2.3.
Sectiune
2.4.
Fatade
I.
MEMORIU DE ARHITECTURA
Denumirea obiectivului: Casa de vacanta tip B
Amplasament: zona munte
1. Descriere funcionala:
Conform cerinei beneficiarului si conform temei de proiectare, obiectul investiiei il
constituie o casa de vacanta, in regim de inaltime Parter, cu suprafaa construita AC=16.80 mp si
suprafaa desfurata Ad=16.80 mp.
Spaiul interior se prezinta sub forma unui patrat in centru cu alveole mari pe lungimea
celor patru laturi, asemenea unei cruci cu brate egale.
2. Descrierea volumetrica:
Volumetria este simpla in forma de prisma triunghiulara regulata, Planimetria are forma
de cruce cu braele egale, volumetria fiind generata de aceasta forma , cu o sarpanta avand
coama pe diagonala planului, ceea ce ofera o alternativa la metada clasica de executare.
3. Descrierea constructiva:
Datorita amplasarii sale intr-o zona Montana cu precipitatii abundente in timpul
anotimpului rece, casa a fost prevazuta cu o sarpanta care se dezvolta simetric fata de
diagonala cabanei, oferind doua pante simetrice de inclinatie de circa 60. Intrarea in cabana se
face prin unul dintre unghiurile inchise realizate de alveolele crucii din plan.
Peretii de lemn se regasesc sub forma unor frontoane realizate din grinzi (pe fundatii),
capriorii din zona sarpantei si stalpii care transfera eforturile de la capriori la grinzi. Peretii sunt
realizati dintr-un schelet din stalpi de lemn si capriorii sarpantei. Rigidizarea scheletului se
realizeaza cu contrafise de lemn. Scheletul este captusit la interior si exterior cu placi OSB, iar
partea vizibila a peretelui este realizata atat la interior cat si la exterior din lambriuri de lemn.
Pardoseala parterului este realizata din scanduri geluite de rasinoase cu imbinare cu
lamba si uluc, care reazema pe rigle de rasinoase, asezate pe o placa din beton simplu. Intre
rigle este prevazut un strat termoizolant de 15 cm. Peste grinzile de lemn se vor bate dusumele
pe directie perpendiculara fata de directia grinzilor, peste care apoi se va fixa podeaua din
scanduri de rasinoase. Fundatiile vor fi continue sub grinzile care alcatuiesc planseul la o
adancime minima de 1,20 fata de cota terenului natural. Scara de acces la intrarea in cabana
este executata din beton armat si placata cu placi de marmura de grosime 2 cm. Parterul are o
inaltime libera de 3.30 m in dreptul coamei, si o inaltime minima de 1.90 m, unde tavanul dat
de panta sarpantei, se intersecteaza cu peretii exteriori.
4. Descrierea finisajelor interioare si exterioare:
Tamplaria se va realize din lemn masiv sau stratificat. Lemnul folosit va avea umiditate
redusa de pana la 10% si va fi fara noduri. Imbinarile se vor realiza din dinti si lipite sub presa
cu adezivi ecologici. Finisajul se realizeaza cu baituri sau vopsele ecologice pe baza de apa, cu
un grad mare de rezistenta la razele ultraviolete si intemperii. Ferestrele se vor inchide cu geam
termoizolant. Pardoseala este din scanduri de rasinoase geluite, care reazema pe rigle din lemn
de rasinoase, intre care se introduce un strat termoizolant de vata minerala de 10 cm.. La
interior peretii si sarpanta sunt finisate cu lambriuri din lemn lacuite lacuite iar invelitoarea este
din tabla tip Onduline pe suport de sipci.
5. Microclimatul interior:
Valorile parametrilor: - temperatura, umiditatea, iluminarea naturala si artificiala se
nscriu in lmitele stabilite de normativele in vigoare. nclzirea se asigura prin radiatoare
electrice, iluminatul natural si artificial se asigura la nivelul de 500lx.
6. Inaltimi:
Cota 0.00 este considerata cota intrrii si totodat cota nivelului parter. Cota terenului
natural este de -0.45 m. Limita superioara a constructiei o reprezinta linia coamei situata la cota
+3.60m.
7. Lucrri tehnico-edilitare:
Casa de vacanta este prevzuta cu instalaiile curente necesare:
-apa captata din izvor
-branament canalizare la fosa septica
-racordare la reeaua de curent electric
-deseurile rezultate din activitile curente se vor depozita in recipiente metalice nchise, iar
evacuarea lor se va face periodic prin transportul lor la platforma special amenajata in oraul
cel mai apropiat.
8. Masuri pe prevenire si stingere a incendiilor
Se vor respecta masurile de protectia muncii din Regulamentul pentru protectia si
igiena muncii in constructii aprobat cu ordin MLPAT nr. 9/N/15.03.1993, cat si Normativul
pentru prevenire si stingere a incendiilor pe durata executarii lucrarilor de constructii C 300
1994.
II.
CAIET DE SARCINI
1. Generalitati
Prezentul caiet de sarcini se refera la executarea pardoselii interioare din scanduri geluite de
rasinoase si a scarii si planseului exterior, la obiectivul "Casa de vacanta tip B".
Fiecare pardoseala este compusa din:
Imbracaminte strat de uzura supusa tuturor sarcinilor si actiunilor de exploatare
Stratul suport care primeste incarcarea si o transmite terenului
Izolatii termice si hidrofuge - pentru asigurarea unei exploatari optime
2. Materiale si produse
2.1
2.2
2.3
Materialele vor fi transportate, depozitate si maipulate in condiii care sa evite orice degradare a lor.
Depozitarea se va face in spatii care asigura condiitile de microclimat specifice fiecrui tip de material,
in conformitate cu reglementrile specifice sau indicaiilor productorului.
Plcile de marmura vor fi ambalate i stivuite pe platforme de lemn (paletizat) care s permit
manipularea din camion cu mijloace de ncrcat. Plcile lustruite se aeaz dou cte dou, cu partea
lustruit fa n fa, pentru a se evita zgrierea.
Depozitarea se face n spaii acoperite, nchise sub cheie, respectndu-se modul de stivuire i
ordinea lor.
Transportul scndurilor si riglelor se va face in vehicule curate si acoperite, ferit de interperii.
Materialul lemnos se va depozita in stive in incaperi nchise (pentru a asigura o temperatura constanta),
pe suport lemnos, ferite de umezeala si de razele soarelui. Stivuirea se va face pe esene de lemn, clase
de calitate si dimensiuni.
4. Executarea lucrarii
4.1
Operatiuni pregatitoare
Lucrarile de pardoseli se vor face numai dupa terminarea lucrarilor prevazute sub pardoseli
(canale, fundatii, conducte, instalatii electrice, sanitare, de ncalzire, etc) si efectuarea probelor
prescrise, precum si dupa terminarea n ncaperea respectiva a tuturor lucrarilor de constructii-montaj a
caror executie ulterioaraar putea deteriora pardoseala. Conductorii electrici care se monteaza sub
pardoseala vor trebui protejati cu mortar de ciment n grosime strict necesara.
- Curatarea planseelor si spalarea lor cu apa de eventualele impuritati sau resturi de tencuiala.
- Diversele strapungeri din planseu, rosturile dintre elementele prefabricate ale planseului, adnciturile
mai mari, etc, se vor astupa sau chitui, dupa caz, cu mortar de ciment.
- Se va verifica daca instalatiile sanitare si termice au fost izolate corespunzator la trecerea prin dreptul
planseelor, evitnd orice contact al acestora cu planseul si pardoseala.
- Atunci cnd este necesar se va face o nivelare a suprafetei suport existente cu ajutorul unui strat de
egalizare (mortar) care trebuie sa fie suficient de ntarit n momentul trecerii la executarea lucrarilor de
pardoseli. Dozajul si natura acestui strat de egalizare este prevazut n antemasuratorile proiectului
pentru fiecare tip de pardoseala n parte.
Executarea stratului suport al pardoselilor:
- Atunci cmd stratul suport al pardoselilor este rigid (mortar de ciment) acesta trebuie sa aiba suprafata
perfect plana si neteda.
- Cnd stratul suport este elastic trebuie sa fie bine compactat, astfel nct sub ncarcarile din exploatare
sa nu se taseze provocnd degradarea mbracamintii pardoselilor.
Executarea mbracamintii pardoselilor:
- Executarea stratului de uzura (mbracamintii) pentru fiecare tip de pardoseala n parte se va face
conform prevederilor din subcapitolele ce urmeaza.
4.2.
- curatarea se face mecanic cu masina de raschetat sau manual cu rindeaua, urmat de curatarea cu
ticlingul;
- finisarea acestuia si protejarea prin geluire se realizeaza folosindu-se produse de calitate superioara.
4.3
4.4
1. Lucrrile de hidroizolare la cald, se vor executa la temperaturi de peste 5C, fiind interzis execuia
acestora pe ploaie sauburni.
2. La lucrrile executate pe timp friguros se vor respecta prevederile din Normativul pentru realizarea
pe timp friguros a lucrrilor deconstrucii i instalaii aferente C16-84.
3. Temperatura masticului de bitum n cazan, nu va depi 200C iar n momentul lipirii straturilor va fi
cuprins ntre 160-200C.
4. Suprafeele suport pentru aplicarea stratului de difuzie a bariereicontra vaporilor sau a hidroizolaiei
se verific i se controleazdac corespund STAS-ului 2355/3-87. Suprafaa suport astratului de difuzie i
a hidroizolaiei trebuie s fie curat,neted i denivelri mai mari de 5 mm verificate n toatedireciile cu
dreptarul de 3 m. Denivelrile mai mari de 5 mmse vor corecta cu ap sau mortar de ciment.
5. Straturile hidroizolante vor fi aplicate ncepnd de la streain sau gurile descurgere, astfel ca
suprapunerile s fie realizate n sensul descurgere a apelor, suprapuneri ce vor fi de 7-10 cm i se
vorpresa cu canciocul cald, netezindu-se i curindu-se excesul demastic de bitum refulat pe margini
6. Al doilea i-al treilea strat hidroizolant se vor aplica n modasemntor, cu decalri ntre
suprapunerile foilor, prin lipirea lamarginea acoperiului a unei fii de 50 cm lime la hidroizolaiile n
dou straturi i de 33 cm la hidroizolaia din mai multe straturi.
7. Hidroizolaia la elementele verticale: atice, reborduri, ventilaii,couri, etc., se va executa cu fii
croite la dimensiunile respective prin derulare pe stratul de mastic de bitum cald de jos n sus. La scafe
suprapunerile cu straturile hidroizolaiei orizontale se vor realiza n trepte, fiind de 20 cm.
8. La atice pn la 60 cm nlime hidroizolaiei se va ntoarce pe partea orizontal a aticului 12 cm, iar
n cazul unor elemente verticale mai nalte se va ridica 30 cm i se va ancora sau prinde n cuie sau
platband i boluri mpucate la distane de cca. 50 cm.
9. Comunicarea stratului de difuzie cu atmosfera se va face prin prelungirea stratului de difuzie sub
orurile de tabl laacoperiurile fr atice, iar la cele cu atice prin fii de 50 cm lime la distane de 1
m, iar la acoperiurile cu deschideri mai mari de 12 m se vor monta deflectoare la fiecare 100 mp
suprafa, amplasate pe coam sau n zonele cele mai nalte ale terasei.
10. Racordarea hidroizolaiei la gurile de scurgere de la tavane i acoperiuri necirculabile, se va asigura
cu guler de plumb sau plnii din materiale plastice, aplicate la cald pe un strat suplimentar din pnz sau
estur bitumat ntre dou straturide mastic de bitum.
11. La lucrrile de hidroizolare monostrat cu foi bitumate tip HIDROBIT, lipite cu flacra se vor respecta
aceleai prescripiide execuie ca la hidroizolaiile clasice cu recomandarea ca nclzirea suprafeei de
contact s fie suficient numai pentrutopirea bitumului, fr scurgerea acestuia.
n cazul n care datele din proiect i prescripiile nu au fost respectate total sau parial,
investitorul (dirigintele de antier) va decide refacerea lucrrilor fa de proiect i caietul de sarcini.
Lucrrile de hidroizolaii, fiind lucrri ascunse, calitatea lor seva verifica mpreun cu beneficiarul
pe msura executrii lor, ncheindu-se proces verbal de verificare a calitii lucrrilor ce devin ascunse
pentru suportul pe care se aplic izolaia hidrofug i pentru traturile succesive ale acesteia.
5.1
- suprafata pardoselii trebuie sa fie perfect plana si neteda, nu se admit portiuni n relief sau cu
adncituri;
- nu se admit rosturi la mbinarile dintre scnduri;
- suprafata pardoselii trebuie sa fie curata, lustruita si nu se admit pete;
- racordarea la pardoseli de alta natura trebuie sa fie bine pasuita la croire, fara denivelare sau rosturi
se face la mijlocul foii de usa.
5.2
5.3
Lucrrile de hidroizolaii, fiind lucrri ascunse, calitatea lor seva verifica mpreun cu beneficiarul
pe msura executrii lor, ncheindu-se proces verbal de verificare a calitii lucrrilor ce devin ascunse
pentru suportul pe care se aplic izolaia hidrofug ipentru straturile succesive aleacesteia.
Pe parcursul execuiei lucrrilor de izolaii hidrofuge, conform normativului C56-85 se va
verifica:
- Respectarea conditiilor tehnice de calitate pentru fiecare tip de pardoseala n parte se va face conform
Normativului pentru verificarea calitatii lucrarilor de constructii si instalatii aferente, indicativ C56-75,
capitolul 8 Pardoseli.
La executarea lucrrilor de hidroizolaii la construcii se va ineseama de urmtoarele STASuri i
prescripii tehnice:
-85Lucrri de hidroizolaii n construcii -Terminologie
-87 Hidroizolaii din materiale bituminoase laelemente deconstrucii
-87Hidroizolaii din materiale bituminoase laterase i acoperiuri
-88 Pantele acoperiurilor
-86 Pentru proiectarea i executareahidroizolaiilor din materiale bituminoase la
lucrrile de construcii