CONTRACT DE EXECUIE LUCRRI DE CONSTRUCIE

NR. /..

I.

PARILE CONTRACTANTE

Prezentul contract se ncheie ntre:

S.C. .............., cu sediul n ........................., nr. Tel. ...................., fax ....................,
e-mail: .................... nregistrata la Registrul Comerului al judeului .................... cu nr. .......................,
cod fiscal (CUI) ............................., avnd contul curent nr. ............................. deschis la Banca
.........................................................................................................................., prin reprezentaii si legali
..........................................................................................................................,
n calitate de Beneficiar
sau
D-na/Dl .............. domiciliat n ......................... str .................................... Nr. .........
nr. Tel ...................., BI (CI) seria i numrul .................................. CNP .................................,
n calitate de Beneficiar
i,
S.C. .............., cu sediul n ........................., nr. Tel. ...................., fax ....................,
e-mail: .................... nregistrat la Registrul Comerului al judeului .................... cu nr. .......................,
cod fiscal (CUI) ............................., avnd contul curent nr. ............................. deschis la Banca
.........................................................................................................................., prin reprezentanii si legali
..........................................................................................................................,
n calitate de Antreprenor (Executant)
II.

OBIECTUL CONTRACTULUI

Obiectul prezentului contract este ................................................................................................................,

n conformitate cu:
Scrisoarea de oferta
Devizul oferta
Documentaia de execuie (P.T. + D.D.E.)
Normativele referitoare la execuia lucrrilor cuprinse n documentaia de execuie
Legislaia n vigoare
III.

VALOAREA CONTRACTULUI

Valoarea prezentului contract este de: ......................................................................... RON (inclusiv TVA).

Preul este ferm pe toat durata derulrii contractului.
IV.

MODALITI DE PLAT

Plata se va face ealonat, pe baza documentelor justificative lunare (situaii de lucrri verificate i
confirmate de beneficiar, co-finanator i proiectant) pentru cantitile de lucrri real executate cu preuri
conform devizului oferta iniial.
Lucrrile suplimentare care nu sunt cuprinse n deviz precum i eventualele depiri cantitative se vor
deconta n acelai mod, necesitnd ns naintea executrii acestora o ofert suplimentar pe baza unei
dispoziii de antier care s justifice necesitatea suplimentrii lucrrilor i cauzele apariiei acestora, un
aviz scris din partea beneficiarului i a co-finanatorului, i un act adiional la prezentul contract n care s
se specifice valoarea i termenul de execuie al lucrrilor suplimentare (eventual noul termen de finalizare
al prezentului contract, dac este cazul).
Plata se va face in termen de 14 zile de la data emiterii facturii.
Factura nu se va emite nainte de acordul beneficiarului i co-finanatorului privind verificarea cantitilor
de lucrri real executate, calitatea materialelor puse n opera si calitatea lucrrilor cuprinse in situaiile de
lucrri emise de antreprenor.
-1-

V.

TERMENUL DE EXECUIE

Termenul de execuie al lucrrilor cuprinse n prezentul contract este de: ....................... zile/luni de la
data semnrii contractului.
Termenul de execuie poate fi modificat numai n baza unui act adiional care s justifice necesitatea
prelungirii prezentului contract.
n cazul condiiilor meteo nefavorabile antreprenorul (executantul) poate solicita beneficiarului prelungirea
termenului de execuie.
VI.

OBLIGAIILE ANTREPRENORULUI (EXECUTANTULUI)

Antreprenorul confirm c a vizitat antierul i a verificat situaia de lucrri. El va verifica de asemenea

dac lucrrile de execuie i toate lucrrile de detaliu care le corespund acestora au fost prevzute n
contract.
Antreprenorul este obligat:
S notifice beneficiarului, Primriei si Inspectoratului in Construcii data nceperii efective a lucrrilor
S execute toate lucrrile prevzute n contract i s predea beneficiarului lucrrile cantitativ i
calitativ la termenul stabilit
S execute lucrrile conform legislaiei i normelor tehnice n vigoare
S respecte ntocmai proiectul de execuie al lucrrilor
S remedieze deficienele de calitate aprute n timpul executrii lucrrilor
S solicite din timp documentaia necesar fazelor de lucru
S semnaleze beneficiarul n timp util asupra posibilelor neconcordane aprute n proiect
S respecte ntocmai programul de urmrire a calitii i s anune din timp beneficiarul i
proiectantul ori de cte ori este necesar verificarea lucrrilor care urmeaz s fie ascunse
S avertizeze din timp beneficiarul asupra evenimentelor care pot pune probleme procesului de
execuie al lucrrilor, inclusiv msuri de ordin arheologic, istoric etc
S respecte pe toata perioada lucrrilor normele de protecie a muncii precum i cele PSI
S rspund pentru pagubele produse din vina proprie
S asigure fora de munc calificat, materiale, instalaii i echipamente de calitate i s
supravegheze lucrrile cu personal calificat
S pstreze curenia n antier pe parcursul desfurrii lucrrilor i s elibereze amplasamentul la
terminarea lor.
S ntocmeasc i s predea beneficiarului nainte de nceperea lucrrilor graficul de execuie al
lucrrilor i s actualizeze acest grafic ori de cate ori este necesar (ntrzieri, lucrri suplimentare
etc)
S ntocmeasc lunar situaiile de lucrri nsoite de documente justificative (ataamente) i certificate
de calitate pentru materialele puse n oper
S notifice beneficiarul i co-finanatorul dac sunt ndeplinite condiiile de recepie la terminarea
lucrrilor i s solicite convocarea comisiei de recepie
-

VII. OBLIGAIILE BENEFICIARULUI

Beneficiarul se oblig:
S pun la dispoziie executantului nainte de nceperea lucrrilor a documentelor de execuie,
amplasamentului liber de orice sarcini, acces la surse de apa i energie electric
S asigure controlul calitii lucrrilor prin personal atestat (inspector de antier)
S verifice i s confirme mpreun cu co-finanatorul si proiectantul cantitile de lucrri lunare
(situaii de plat) n termen de maximum 5 zile de la data emiterii lor de ctre executant
S efectueze plile la termenele stabilite
S respecte programul de urmrire a calitii
S asigure, la cererea executantului prezena proiectantului n vederea asistenei tehnice
-

VIII. GARANIE
Perioada de garanie pentru lucrrile contractate este de ....................... (1, 2 sau 5 ani).
Perioada de garanie ncepe din data recepiei la terminarea lucrrilor pn la data recepiei finale.
Lucrrile de remedieri sau refaceri necesare n perioada de garanie vor fi executate exclusiv pe
cheltuiala antreprenorului.
n cazul n care deficienele apar n urma exploatrii necorespunztoare, remedierile vor fi suportate de
ctre beneficiar.
-2-

IX.

PENALITI

La depirea termenelor prevzute n prezentul contract se vor aplica penalitile legale in vigoare.
X.

FOR MAJOR

Fora majora, aa cum este definit de lege, exonereaz de rspundere partea care o invoc n condiiile
legii, cu cerina notificrii scrise prealabile n 3 zile de la apariia cazului de for major i n baza
certificatului eliberat de Camera de Comer i Industrie a Romniei.
n caz de for major (cutremure, inundaii, calamiti naturale, caz de rzboi, ntreruperi pe anumite
perioade la nivel naional, decrete, acte guvernamentale, etc), lucrrile vor fi sistate, beneficiarul avnd
obligaia de a achita integral lucrrile executate i de a conserva aceste lucrri mpreun cu constructorul.
XI.

REZILIEREA CONTRACTULUI

Dac pe timpul realizrii lucrrilor se constata c una din pri nu respect prevederile contractuale se va
solicita n scris celeilalte pri luarea msurilor pentru soluionare.
n cazul n care prin conciliere direct partea n culp nu rspunde favorabil, partea pgubita are dreptul
s solicite rezilierea contractului cu un preaviz de 15 zile lucrtoare.
Antreprenorul (executantul) poate cere rezilierea contractului dac:
Beneficiarul nu-i ndeplinete obligaiile stipulate n contract
Beneficiarul nu onoreaz o plat scadent mai mult de 3 luni
Beneficiarul este declarat n stare de faliment (imposibilitate de plat)
Beneficiarul notific executantul c din motive neprevzute i datorit unor conjuncturi economice i
este imposibil s continue ndeplinirea obligaiilor contractuale

Beneficiarul poate cere rezilierea contractului dac:

Antreprenorul (executantul) a fost declarat n stare de faliment
Antreprenorul a abandonat contractul
Antreprenorul nu ncepe lucrrile fr s aib un motiv justificat sau nu reia lucrrile suspendate de la
primirea dispoziiei de rencepere a lucrrilor
Antreprenorul nu a ndeprtat materialele necorespunztoare de pe antier sau nu a refcut o lucrare
n termenul stabilit
Antreprenorul nu i ndeplinete obligaiile contractuale
Antreprenorul a subcontractat lucrri fr acordul beneficiarului
-

XII. LITIGII
Eventualele litigii care s-ar putea ivi n legtur cu prezentul contract vor fi soluionate pe cale amiabil,
iar dac acest lucru este imposibil, litigiul va fi soluionat de instana n a crei raz teritorial se afl
imobilul care face obiectul acestui contract.
XIII. ALTE CLAUZE
Orice comunicare intre pri se va face n scris
Orice schimbare de adresa va fi comunicat celeilalte pri
Prezentul contract coninnd .............. file i .............. anexe a fost ncheiat astzi, ............. n. .............
exemplare originale
Devizul oferta anexat prezentului contract face parte integrant a acestuia.

BENEFICIAR
.................................
.................................
.................................

ANTREPRENOR
.................................
.................................
.................................
-3-