AMENAJAREA

TERITORIULUI
I
URBANISM

 Amenajarea teritoriului constituie o

preocupare central a lumii
contemporane, impunndu-se ca o
necesitate obiectiv pentru coordonarea
multiplelor interese ce se interfereaz pe
acelai teritoriu i folosirea raional a
resurselor, ca un factor generator al
dezvoltrii.

 Amenajarea general a teritoriului trebuie

s asigure dezvoltarea armonioas a
teritoriului, repartizarea raional,
echilibrat a forelor de producie pe baza
mbinrii organice a criteriilor de ordin
politic, social i cele de eficien
economic

DEFINIII ALE ORGANIZRII

TERITORIULUI

a. Organizarea teritoriului
b. Amenajarea complex a teritoriului
c. Amenajarea teritoriului
d. Amenajarea teritoriului
(sistematizarea)
e. Sistematizarea urban
f. Amenajarea (terenului)

 a. Organizarea teritoriului
este un ansamblu de lucrri, msuri i aciuni
stabilite pe baza unei depline coordonri a
factorilor de influen ce intervin ntr-un teritoriu
dat n vederea utilizrii eficiente a potenialului
de care dispun i a asigurrii unei desfurri
coordonate a activitilor economice i sociale.

 b. Amenajarea complex a teritoriului

reprezint totalitatea msurilor tehnice i a
lucrrilor ntreprinse ntr-un ansamblu de aciuni
coordonate n scopul organizrii armonioase a
teritoriului rii, a unitilor administrativ
teritoriale prin amplasarea obiectivelor
economice i sociale i a echiprilor tehnice n
vederea valorificrii superioare a resurselor
naturale i umane, repartizrii raionale i
echilibrate a forelor de producie, a folosirii
optime a terenurilor.

 c. Amenajarea teritoriului
este determinata de ansamblul aciunilor de
pregtire a unui teritoriu pentru executarea unei
lucrri de echipare, asanare, nivelare, plantare
sau defriare pentru a-l face corespunztor unor
destinaii i funcii stabilite prin studiile de
sistematizare a teritoriului.

 d. Amenajarea teritoriului

(sistematizarea)
este o tiin cu caracter pluridisciplinar care se
ocup cu organizarea i remodelarea complex
a structurilor teritoriale i ale localitilor n
scopul asigurrii cadrului optim necesar
desfurrii activitilor umane i pentru a ridica
permanent standardul de via.

 e. Sistematizarea urban
se refera la aciunea de a organiza, amenaja
sau remodela structurile teritoriale i ale
localitilor.

 f. Amenajarea (terenului)
aciune de pregtire i echipare a unui teren
pentru a-l face s corespund cerinelor
economice i funcionale stabilite prin proiectul
de amenajare sau proiectul de sistematizare a
terenului.

Amenajarea teritoriului urmrete n paralel:

dezvoltarea socio-economic echilibrat a
regiunilor,
ameliorarea calitii vieii,
gestiunea responsabil a resurselor
naturale i protecia mediului;
utilizarea raional a teritoriului.

 LEGISLAIA PRIVIND AMENAJAREA

TERITORIULUI
- Constituia Romniei
- Legea fondului funciar (Legea nr.18/1991)
- Legea nr.350/2001 definete planurile de

amenajare a teritoriului: naional, zonal,

judeean, interorenesc sau intercomunal
sau comunal (PUG, PUZ..).

CERTIFICATUL DE URBANISM
Este documentul care cuprinde toate
informaiile cunoscute privind condiiile
juridice, economice, urbanistice i tehnicoedilitare impuse prin legislaia i
reglementrile urbanistice n vigoare
pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii pe un anumit teren, inclusiv
documentele, avizele/acordurile, studiile i
proiectele necesare autorizrii.

CERTIFICATUL DE URBANISM
cuprinde toate informaiile referitoare la:
- regimul juritic
- regimul economic
- regimul tehnic
- avizele/acordurile, proiectele, studiile i alte
documente

POT & CUT

Sunt indici de control pentru
caracterizarea modului de utilizare
a terenului

 POT procentul maxim de ocupare

a terenului
POT = S.c / S.t x 100
S.c - suprafaa construit la sol
S.t - suprafaa terenului

 CUT coeficientul maxim de

utilizare a terenului
CUT = S.d / S.t
S.d - suprafaa desfurat

S.t - suprafaa terenului

APROPO DE
POT & CUT

PROIECTE
PEISAGISTIC