PARCUL CISMIGIU

SUBZONA
CENTRALA
POT=70%

V1a-5

SP2

V1a-1

B-DUL REGINA ELISABETA

B-DUL REGINA ELISABETA

SUBZONA DE EXPOZITII SPATIU PUBLIC PARC IZVOR

POT=50%, CUT=1
SI EVENIMENTE
H max cornisa=7m
IN AER LIBER

Nr. Cadastral 228602

27

30,77m
22

6,07m

2.6

5,43m

SAPATURI

SPATIU LUMINATOR

m
15

79

0.78m
78

CABINA PAZA

3,58 3,71 3,65 4,39

ORAS - PARC

TIL
RE

V1a-1
P1 - PAVILION SERVICII
(ALIMENTATIE PUBLICA, INFO,
INCHIRIERI BICICLETE)
regim de inaltime parter

SUBZONA DE ACCES

A
EE
3,85

3,8

4,05

4,98

6,01

3,49 2,57 3

3,85

3,8

4,53

OR
L
E
T
RAI
C
A
E
ALE

A5

3,79

3,8

4,09

STRADA BOGDAN
PETRICEICU HASD
EU

5,72

3,56 3,56 3,56 3,56

3,5

3,5

3,5

4,32

2,9

4,07

2,99

4,51

5,25

3,5

4,51

3,5

4,01

3,5

4,01

2,9

3,56 3,6

3,59

V1a-2

CH

SUBZONA

V1a-3

ANIMALELOR
DE COMPANIA

LOC DE JOACA REPOZITIONAT

SERVICII - P

603,20mp

147935mp

0,40 % 0,0040

CULTURA - P

85,50mp

147935mp

0,05 % 0,0005

ADMINISTRATIE - P

87,00mp

147935mp

0,05 % 0,0005

parcela/ UTR

POT

SAPATURI

SP2

ALEE
A

BLOC LOCUINTE
P+7

POTmax. = 40%, CUTmax. = 0.40

STUDIU DE VIZIBILITATE VEDERE VEST - POD MIHAI VODA

21,10mp

6030mp

0,34 % 0,0034

TOTAL SP1 (PARC IZVOR)

1038,813mp

17,17% 0,1717

EE
AL

PUT APA

A2

MIHAI

VODA

ELEMENTE DE REGULAMENT
EDIFICABIL
LIMITA EDIFICABILULUI SPRE DOMENIUL PUBLIC

STUDIU DE VIZIBILITATE VEDERE EST - POD MIHAI VODA

BUS

GRADENE PUBLICE + SERVICII - P

2491.57mp 15690mp

15.87% 0,1587

0,10 % 0,0010
EX

0,60 % 0,0060

AL
U
SC

15690mp

3.84 % 0,0384

NODURI PARCAJ MIHAI VODA - P

21,12mp

15690mp

0,13 % 0,0013

NODURI PARCAJ IZVOR - P

25,63mp

15690mp

0,16 % 0,0016

TOTAL SP2 (POD MIHAI VODA)

5476,69mp
554,387mp 11495mp

34.90% 0,3891
4,82% 0,1446

E
PUT

603,60mp

EA

NODURI STRUCTURA TIP POD - P

V1a-5

REC

.O
AR
H
A
EE

18.89% 0,1889

ALE

2964,00mp 15690mp

OGLINDA
DE APA

AL

70.648

STRUCTURA TIP POD + SERVICII - E

A3

RA

ZONA POSIBIL AFECTATA

DE TRAMVAI
(LATIME 5m, R=50m)

Recl

ZONA PROTEJATA NR. 76

BISERICA MIHAI VODA - SAPIENTIEI

PUT APA

SUBZONA DE TRANZITIE

Recl

POMPIERI - PROPUS

2169,191mp 11495mp

18,87% 0,9434

BULEVARDUL N
ATIUNILOR UNIT
E

Recl

Recl
Recl

ADMINISTRATIE (existent si mentinut)

3858,315mp 11495mp

33,56% 0,6712

OBIECTIVE PARC
P
P

TOTAL CP1

4412,702mp

UTR V1a
V1a-1 - SUBZONA DE ACCES
V1a-2 - SUBZONA DE EXPOZITII SI EVENIMENTE IN AER LIBER
V1a-3 - SUBZONA DE PROMENADA SI ODIHNA
V1a-4 - SUBZONA ANIMALELOR DE COMPANIE
V1a-5 - SUBZONA DE DE TRANZITIE ORAS - PARC
V1a-6 - SUBZONA DE ACTIVITATI IN AER LIBER

ORAS - PARC

Recl

CONCEPT AMENAJARE PARC IZVOR

Conceptul de amenajare a Parcului Izvor este reliefarea
celor trei straturi suprapuse ale memoriei locului: stratul
ante-1980,
le sinuoase ale cartierului Uranus i
si alei asfaltate si stratul contemporan, cu caracterul de
parc urban cu peisaje, plantatii si functiuni variate care
nevoilor orasului actual.

Recl

POMPIERI (existent si mentinut)

VEGETATIE TIP POIANA RUSTICA)

GAZON PIETONAL CU SUBSTRAT PENTRU
REZISTENTA LA UZURA
BETON DEZACTIVAT CU PIETRIS DE GRANULATIE FINA
CU INSERTII DE VEGETATIE

ARHI
V

NUS

NODURI PARCAJ IZVOR - P

Nr. Cadastral 218060

UTR V1a - PARCURI, GRADINI, SCUARURI SI FASII

PLANTATE PUBLICE
POTmax. = 15%, CUTmax. = 0.20
UTR SP1 - SPATIU PUBLIC PARC IZVOR
POTmax. = 50%, CUTmax. = 1, H max cornisa = 7m

O
IZV

URA

16.83 % 0,1683

Nr. Cadastral 228569

JOCURI URBANE COPII SI ADULTI

ZONE DE SPORT/ APARATE FITNESS

POTmax. = 70%,

EA

6030mp

ZONA PROTEJATA NR. 6

ELISABETA

GRADENE PUBLICE CU VEGETATIE SI

SERVICII LA COTA TROTUARULUI
CU ACCES PE SUB RAMPA
inaltimea variaza intre 0 si 6.15m

RAMPA ACCES
GRADENE SI POD
H=0-6.15m

ALE

1014,90mp

ADMINISTRA IE
SERVICII
CULTE

ALEEA AL. ODOBESCU

ALEEA FONTERIEI

CULTURA - P

MEMORIALUL
HOLOCAUSTULUI

ELOR

APA

938,40mp

PISTE DE BICICLI TI

SI EVENIMENTE IN AER LIBER

UC
U

TOTAL V1a

66

H max cornisa=7m

147935mp

19,85m

PARCAJ SUBTERAN LIPSCANI

doua niveluri, cca. 130 locuri de parcare
supr. constr. aprox. 2700mp

162,70mp

m
09

CUT

NODURI ACCES METROU - P

4,

POT=50%, CUT=1,

SUBZONA DE PROMENADA SI

ALEEA
construita

68

8,81m

RAMPA ACCES
POD
H=0-6.15m

110,2

43,13

A4

P3 - PAVILION SERVICII SERA CU PLANTE

(ALIMENTATIE PUBLICA)
regim de inaltime parter

69

6,91m

SPATIU PUBLIC PARC IZVOR

SUBZONA DE EXPOZITII

ODIHNA

PROPUS

TIP DE UTILIZARE, REGIM DE INALTIME

5,69m

BULEVARDUL LIBERTATII

2,95 3,02 3

RA

4,1

AU

3,79 3,79

EE

3,19 3,02 3

7,32

TROTUARm

70

AL

6,01

71

12
20

SP1

IN AER LIBER

V1a-4

64
65

72

6,38m

POT=40%, CUT=0,40

PARCAJ SUBTERAN MIHAI VODA

un nivel, cca. 314 locuri de parcare
supr. constr. aprox. 11000mp

ANSAMBLU MEMORIAL MIHAI VODA

(CU ACTIVITATI SI EVENIMENTE PE
TEMATICI CULTURALE)
regim de inaltime parter

SUBZONA DE ACTIVITATI

A1

1.66m

SPATIU PUBLIC MIHAI VODA

SO

IMA

SI BICILISTI CU FUNCTIUNI DE
SERVICII INTEGRATE
nivel de calcare = 6.15m
inaltime maxima = 11.20m

AL
3,59 2,57 3

V1a-6

P2 - PAVILION DE SERVICII
(ALIMENTATIE PUBLICA)
regim de inaltime parter

61
62

67

73

8,96m

70,2

SUBZONA DE TRANZITIE

PUT APA

0.81m

SPATIU DEPOZITARE GUNOI

60

TRECERE DE PIETONI PE TRASEUL PIETONAL

REFUGIU AUTOBUZ
LINIE DE TRAMVAI (PROPUNERE)

LIFT
METROU

OR

2,52 3,53 3,1 3,2

V1a-5

59

ZONA DE AMPLASARE

BULEVARDUL LIBERTATII

4,35

ALEEA VICENTIU BABES

3,58 3,71 3,65 1,51

11,95

1.03m
0.98m

58

MONUMENT

SCARA ACCES
POD
H=0-6.15m

SPLAIUL INDEPEN
DENTEI

56
57

ASOCIATIA VETERENILOR DE
RAZBOI DIN MINISTERUL DE
INTERNE

74

4,90m

SPLAIUL INDEPEN
DENTEI

ALEEA CURIATI

4,01

75

8,94m

POSIBILITATE POD AUTO

PESTE DAMBOVITA

5,54

STRADA BOGDAN
PETRICEICU HASD
EU

4,13

12,88m

76

0.98m
0.84m

8,17m

RAUL DAMBOVITA

PENDENTEI

STR. ING. ANGHEL SALIGNY

STR. ING. RADU ELIE

4,

SPLAIUL INDE

P4 - PAVILION
PUT APA
ADMINISTRATIE
regim de inaltime parter

STR. ING. ANGHEL SALIGNY

SAPATURI

DEPOZIT CARBURANTI

54
55

63

CLADIRE
POMPIERI

BENZINARIE
P

POST TRAFO
NOU PROPUS

SPATIU LUMINATOR

SPATIU LUMINATOR
SPATIU LUMINATOR

SPATIU LUMINATOR

SAPATURI

80

53

1,57m

20,34m

CLADIRE POMPIERI

52

4,57m

ELIE RADU

GARAJE POMPIERI

51

1,71m

STATIE RATB

STR.
RADU ELIE

STR. RADU ELIE

2,50m

CP1

TROTUAR

Nr. Cadastral 228569

SAPATURI

SPATIU LUMINATOR

SPATIU LUMINATOR

STR. RADU ELIE

m
16

GARAJE POMPIERI

11,55m

Nr. Cadastral 228147

CLADIRE POMPIERI

5,34m

STR.
STR. JOHANN GU
GUTE
NBERGTENBERG

SCHITU MAGUR
EANU

5,

GARDA FINANCIARA
BUCURESTI

SPLAIPUELNDEINDEPEN
NTEI
DENTEI

REMODELARE CLADIRE
DETASAMENT POMPIERI
MIHAI VODA CU
PARTER RETRAS.
cu regim de inaltime nu
mai inalt decat
inaltimea la coama a
CONSTRUCTIE EXISTENTA
primariei.
DETASAMENTUL DE
SUBZONA CENTRALA
DETASAMENTUL
POMPIERI "MIHAI VODA"inaltimea la cornisa se
Nr. Cadastral 214768
DE POMPIERI
va prelua printr-un
MIHAI VODA
POT=70%
P+2
element arhitectural.
se va prelua
aliniamentul la strada
al primariei.
EDIFICABIL
CU PARTER LIBER

ACCESE
ACCES PIETONAL
ACCES CAROSABIL
ACCES PIETONAL PARCAJ SUBTERAN
ACCES CAROSABIL PARCAJ SUBTERAN
NOD ACCES PARCAJ SUBTERAN
M NOD ACCES METROU

4,16m

METROUL
S.A.

METROUL
S.A.

49

1m
5,0

50

77

STR. DO
MNITA
ANASTA
SIA

1,58m 3,86m

BULEVARDUL

CHSH
AVOCATI

TI
MAGAZII PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURES

CLADIRE POMPIERI

2,9
5m

CAMIN+CANTINA
STUDENTI
MEDICINA

ELEMENT SEMNAL
BELVEDERE
H = 28m

12,57m

4,07 3,32

48

16,01m

STR. JOHANN
GUTENBERG

CENTRUL NATIONAL
DE ARTA

SPLAIUL INDE

SPLAIUL INDEPEN
DENTEI

47

11,10m

PROFILE TRANSVERSALE - EXISTENT/ PROPUS (sc: 1/ 1000)

8,79m

P.U.Z.
DUBLARE DIAMETRALA NORD -SUD
TRONSON II

0.90m

RAUL DAMBOVITA

ZONA BARACI

cf. P.U.Z. DIAMETRALA NORD-SUD

BUZESTI - BERZEI - VASILE PARVAN
BD. HASDEU - URANUS - CALEA RAHOVEI
ZONE CE URMEAZA A FI STUDIATE
REGIM JURIDIC INCERT

1.83m

45
46
0.47m

GANG

ARHIVELE
NATIONALE

SOCIETATEA
STUDENTILOR
MEDICINA

SPLAIUL INDEPEN
DENTEI

0.64m
1.41m

44

8,07m

Z.P. nr.76
BISERICA
MIHAI VODA SAPIENTIEI

ZONA IN LUCRU

42
43

11
5,

P.U.Z.
DUBLARE DIAMETRALA
NORD-SUD, TRONSON II

19,13m

SPLAIUL INDEPEN
DENTEI

HOTEL

40

PARCAJ SUBTERAN POMPIERI

ZONA110
BARACI
un nivel, cca.
locuri de parcare
supr. constr. aprox. 5000mp

5,58m

ZONA PROTEJATA NR. 6

ELISABETA

P.U.D.
SILFIDELOR BISERICA
NR. 3-7 SF. ILIE GORGANI

39

1,48m 2,37m

Z.P. nr.6
ELISABETA

10

13,23m

P.U.Z.
SILIFIDELOR,
NR. 3-7

12
11

14,91m

CP1

0.61m
1.41m

41

3,16m

CA2
CA2

ARHIVELE
NATIONALE

LIMITE

7,50m

ARHIVELE
NATIONALE

13

LEGENDA:

38

15,77m

CA2

14

6,01m

Nr. Cadastral 216212

1,38m

V1a

P.U.Z.
DUBLARE DIAMETRALA NORD -SUD
TRONSON I

15

LEGENDA:

37

20,59m

CONSTRUCTIE EXISTENTA
PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI
D+P+3
PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI

36

1,70m

17

8,84m

CP1

7,23m

SAPATURI

SPATIU LUMINATOR

INSTITUTUL NATIONAL
AL MAGISTRATURII

CP1

35

SPATIU LUMINATOR

REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE

SC: 1/ 500

34

0.69m

8,71m

CP1

6,01

8,61
m

32

16

2,52 3,53 3,1 3,2

33

8,59m

31

P
4,

POLICLINICA PRIVATA
MEDAS

12,15

6m

18

47

4,13

3.2

23

21

suprafata
P.U.Z. =-247013mp
P.U.Z. PARC
IZVOR

30

SAPATURI

SUBZONA TRANZITIE
ORAS - PARC

7,57

29

V1a-5

20

9,80m

19

0,52

28 2.89m

26

25

16,20m

9m 24

CA2

5,26m

42,69m

SUBZONA DE
ACTIVITATI IN AER LIBER

ACCES POM
PIERI

V1a-6

SP1

3,
06

V1a-3 V1a-2

SUBZONA DE
PROMENADA SI
ODIHNA

splaiul Independentei - scuar Lipscani - bd. Libertatii - bd. Natiunilor Unite - str. B. P. Hasdeu, sect. 5, Bucuresti

SPATIU PUBLIC MIHAI VODA

POT=40%, CUT=0,40

SUBZONA DE ACCES

SUBZONA
ANIMALELOR
DE COMPANIE

PARC IZVOR - POD MIHAI VODA

CHIOSC ZIARE

SUBZONA TRANZITIE
ORAS - PARC

V1a-4

PLAN URBANISTIC ZONAL

STR. IOAN
ZALOMIT

CP1

38,39% 1,4871
P

Recl

BULEVARDUL N
ATIUNILOR UNIT
E
P

A1 - CETATEA DACICA
A2 - PIATA SCOLII
A3 - RONDUL INCHISORII MILITARE
A4 - CURTEA MANASTIRII MIHAI VODA
A5 - PIATA PUBLICA