CAPITOLUL IV

Urmrirea silit asupra bunurilor imobile

SECIUNEA a V-a
Efectele adjudecrii
Art. 518
(1)Prin actul de adjudecare proprietatea imobilului sau, dup caz, un alt drept real
care a fcut obiectul urmririi silite se transmite de la debitor la adjudecatar. De la
aceast dat, adjudecatarul are dreptul la fructe i venituri, datoreaz dobnzile
pn la plata integral a preului i suport toate sarcinile imobilului.
(2)Prin intabulare, adjudecatarul dobndete dreptul de a dispune de imobilul
cumprat, potrivit regulilor de carte funciar.
(3)De la data intabulrii, imobilul rmne liber de orice ipoteci sau alte sarcini
privind garantarea drepturilor de crean, creditorii putndu-i realiza aceste
drepturi numai din preul obinut. Dac preul de adjudecare se pltete n rate,
sarcinile se sting la plata ultimei rate.
(4)Ipotecile i celelalte sarcini reale, precum i drepturile reale intabulate dup
notarea somaiei n cartea funciar se vor radia din oficiu, afar de acelea pentru
care adjudecatarul ar conveni s fie meninute; de asemenea, vor fi radiate din
oficiu drepturile reale intabulate ulterior nscrierii vreunei ipoteci, dac vnzarea s-a
fcut n condiiile prevzute de art. 509 alin. (4), toate notrile fcute cu urmrirea
silit, precum i interdicia de nstrinare sau de grevare, dac exist, inclusiv
promisiunea de a ncheia un contract viitor, dac pn la ntocmirea actului de
adjudecare beneficiarul promisiunii nu i-a nscris n cartea funciar dreptul
dobndit n temeiul contractului care a fcut obiectul acesteia.
(5)Dac imobilul a fost cumprat cu plata preului n rate, cumprtorul nu l va
putea nstrina sau greva, fr ncuviinarea creditorilor urmritori, nainte de plata
integral a preului.
codul de procedur civil actualizat prin:

Detalii: http://legeaz.net/cpc-cod-procedura-civila/art-518-cprciv
Prin actul de adjudecare proprietatea imobilului sau, dup caz, un alt drept real care
a fcut obiectul urmririi silite se transmite de la debitor la adjudecatar. De la

aceast dat adjudecatarul are dreptul la fructe i venituri, datoreaz dobnzile

pn la plata integral a preului i suport toate sarcinile imobilului.
Prin intabulare, adjudecatarul dobndete dreptul de a dispune de imobilul
cumprat, potrivit regulilor de carte funciar.
___________
Alineatul a fost modificat prin punctul 31. din Legea nr. 459/2006 ncepnd cu
12.01.2007.
De la data intabulrii imobilul rmne liber de orice ipoteci sau alte sarcini privind
garantarea drepturilor de crean, creditorii putndu-i realiza aceste drepturi
numai din preul obinut. Dac preul de adjudecare se pltete n rate, sarcinile se
sting la plata ultimei rate.
Ipotecile i celelalte sarcini reale, precum i drepturile reale intabulate dup notarea
somaiei n cartea funciar se vor radia din oficiu, afar de acelea pentru care
adjudecatarul ar conveni s fie meninute; de asemenea, vor fi radiate din oficiu
drepturile reale intabulate ulterior nscrierii vreunei ipoteci, dac vnzarea s-a fcut
n condiiile prevzute de art. 509 alin. 4, toate notrile fcute cu urmrirea silit,
precum i interdicia de nstrinare sau de grevare, dac exist, inclusiv
promisiunea de a ncheia un contract viitor, dac pn la ntocmirea actului de
adjudecare beneficiarul promisiunii nu i-a nscris n cartea funciar dreptul
dobndit n temeiul contractului care a fcut obiectul acesteia.
Dac imobilul a fost cumprat cu plata preului n rate, cumprtorul nu l va putea
nstrina sau greva, fr ncuviinarea creditorilor urmritori, nainte de plata
integral a preului.