Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
LEGEA - 50 - 1991 - Cu - Toate - Completarile 2012 PDF
LEGEA - 50 - 1991 - Cu - Toate - Completarile 2012 PDF
(la data 23-nov-2009 actul a fost reglementat de Norme Metodologice din 2009 )
(la data 13-nov-2006 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 1398 din 13-nov-2006 )
(la data 12-sep-2005 actul a fost reglementat de Norme Metodologice din 2005 )
Art. 2
(1)Autorizaia de construire constituie actul de autoritate al administraiei publice locale pe
baza cruia se asigur aplicarea msurilor prevzute de lege, referitoare la amplasarea,
proiectarea, executarea i funcionarea construciilor.
(1)Autorizaia de construire constituie actul final de autoritate al administraiei
publice locale pe baza cruia este permis executarea lucrrilor de construcii
corespunztor msurilor prevzute de lege referitoare la amplasarea, conceperea,
realizarea,
exploatarea
i
postutilizarea
construciilor.
(la data 14-feb-2009 Art. 2, alin. (1) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 2. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
PIESE SCRISE
MEMORIU CUPRINZND DESCRIEREA SUMAR A LUCRRILOR
Arhitectura supraDate
faa
geneconsrale
truitdesfurat
Sistemul
de
acoperire
(teras
/ arpant)
Numrul
de
niveluri
/ nlimea la
streain
Principalele
materiale
utilizate
AmenaStrucjri
tura exteInstasisterioare laiile
mul
circuaferente
conslaii
tructiv
carosabile
REFERATE DE
VERIFICARE PROIECT
Cerina
Rezisten
mecanic i
stabilitate
Cerina
- Sigurana
n
exploatare
UTILITI URBAN
1. Construcii i amenajri urbane pentru spaii publice-prevzute la art. 3 alin. (1) lit. d) i h) din Lege
- mprejmuiri
- mobilier
A
ta
e
te
urban,
amenajri de
spaii verzi,
parcuri, locuri
de joac i
agrement
- piee i
lucrri de
amenajare
spaii publice
- copertine i
pergole n
spaii publice
2. Construcii pentru campinguri - prevzute la art. 3 alin. (1) lit. g) din Lege
- tabere de
corturi, csue
sau rulote
3. Construcii pentru mic comer stradal, expunere i afiaj - prevzute la art. 3 alin. (1) lit. h) din Lege
- chiocuri,
tonete, cabine,
spaii de
expunere
- corpuri i
panouri de
afiaj, firme i
reclame
4. Construcii pentru anexe gospodreti - prevzute la art. 3 alin. (1) lit. h) din Lege
- buctrii de
var
- grajduri
(pentru
animale mari)
- hambare,
fnare, ptule
- magazii,
oproane,
garaje
- spaii pentru
activiti
meteugreti
5. Construcii pentru anexe gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan - prevzute la art. 3 alin.(1) lit. h) din Lege
- saivane,
padocuri,
adposturi i
ocoale pentru
animale,
platforme
furaje,
- spaii pentru
cazare
temporar pe
timpul
campaniilor
agricole
- trguri i
oboare
periodice
NUME5)
VERIFICATOR
EXPERT7
1
6
SEMNTURA
CERINA8)
SPECIFICAIE ) NUME
SEMNTURA
REFERAT de verificare
/RAPORT de expertiz tehnic
titlu / nr. /data9)
Beneficiar:
Proiect nr.
2
Scara:
Titlu proiect:
Data:4)
Titlu plana: 3)
10
11
Faza:
EF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
Plana nr.
12
CONSILIUL JUDEEAN
BISTRIA-NSUD
ANEX
LA
CERTIFICATUL DE URBANISM
Nr. ...........din ...............20....
Arhitect-ef,
....................
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA ORAULUI NSUD
ANEX
LA
CERTIFICATUL DE URBANISM
Nr. ...........din ..............20....
Arhitect-ef,
........................
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA MUNICIPIULUI BISTRIA
ANEX
LA
CERTIFICATUL DE URBANISM
Nr. ...........din...............20....
Arhitect-ef,
....................
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA ORAULUI
BUDACU DE JOS
ANEX
LA
CERTIFICATUL DE URBANISM
Nr. ........... din ..............20....
Arhitect-ef,*
CONSILIUL JUDEEAN
BISTRIA-NSUD
VIZAT SPRE NESCHIMBARE
construire
Anexa la autorizaia de ____________ desfiinare
Nr. ...........din ..............20....
Arhitect-ef,
....................
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA ORAULUI
NSUD
VIZAT SPRE NESCHIMBARE
construire
Anexa la autorizaia de ____________ desfiinare
Nr. ...........din ..............20....
Arhitect-ef,
....................
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA MUNICIPIULUI
BISTRIA
VIZAT SPRE NESCHIMBARE
construire
Anexa la autorizaia de ____________ desfiinare
Nr. ........... din .............. 20....
Arhitect-ef,
.........................
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA COMUNEI
BUDACU DE JOS
VIZAT SPRE NESCHIMBARE
construire
Anexa la autorizaia de ____________ desfiinare
Nr. ........... din .............. 20....
Arhitect-ef,
..................
Certificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie de construire/desfiinare i nu confer dreptul
de a executa lucrri de construcii.
n situaia n care autoritatea competent pentru protecia mediului stabilete efectuarea evalurii
impactului asupra mediului i/sau a evalurii adecvate, solicitantul are obligaia de a notifica acest
fapt autoritii administraiei publice competente cu privire la meninerea cererii pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii. |
n situaia n care, dup emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulrii procedurii de
evaluare a impactului asupra mediului, solicitantul renun la intenia de realizare a investiiei,
acesta are obligaia de a notifica acest fapt autoritii administraiei publice competente.
1. Cerina A ......................................
4. Cerina D ......................................
2. Cerina B ......................................
5. Cerina E ......................................
3. Cerina C ......................................
6. Cerina F ......................................
7. Cerina Af .....................................
Declar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta cerere sunt exacte i m angajez
s respect, n cunotina prevederilor Codului penal privind infraciunea de fals n declaraii,
autorizaia de construire i documentaia aferent vizat spre neschimbare.
Construcii
Suprafa
construit
Suprafa
desfurat
Suprafa util
Suprafa locuibil
/ nr. cam
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
- existente, din
care:
-- desfiinate
-- meninute
- propuse
TOTAL*)
nlimea la
corni sau
streain
nlimea maxim
a construciilor
Existente
Propuse
Sistem constructiv
Fundaii
Acoperi
(arpant/teras)
Sistem de nclzire
nvelitoare
(material/culoare)
Finisaj exterior
(material/culoare)
Tmplrie exterior
(material/culoare)
Nerespectarea ntocmai a documentaiei tehnice - D.T. vizat spre neschimbare (inclusiv a
avizelor i acordurilor obinute) constituie infraciune sau contravenie, dup caz, n temeiul
prevederilor art. 24 alin. (1), respectiv art. 26 alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, republicat. |
n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (15) - (151) din Legea nr. 50/1991 i cu respectarea
legislaiei pentru aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea
efectelor anumitor proiecte publice i private asupra mediului, n situaia n care n timpul
executrii lucrrilor i numai n perioada de valabilitate a autorizaiei de construire survin
modificri de tem privind lucrrile de construcii autorizate, care conduc la necesitatea
modificrii acestora, titularul are obligaia de a solicita o nou autorizaie de construire.
Art. 3
Autorizaia de construire se elibereaz pentru:Construciile civile, industriale, agricole, cele
pentru susinerea instalaiilor i utilajelor tehnologice, pentru infrastructur de orice fel sau de
oricare alt natur se pot realiza numai cu respectarea autorizaiei de construire, precum i a
reglementrilor privind proiectarea i executarea construciilor, pentru: (la data 14-feb-2009
Art. 3 din capitolul I modificat de Art. I, punctul 4. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
a)lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, schimbare de
destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente
acestora, cu excepia celor prevzute la art. 11;
a)lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare,
schimbare de destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a
instalaiilor aferente acestora, cu excepia celor prevzute la art. 11;
(la data 14-feb-2009 Art. 3, litera A. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 4.
din Ordonanta urgenta 214/2008 )
b)lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare,
conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie
efectuate la construcii reprezentnd monumente istorice, inclusiv la cele din zonele lor de
protecie, stabilite potrivit legii;
b)lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare,
restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care
urmeaz s fie efectuate la construcii reprezentnd monumente istorice, stabilite
potrivit
legii;
(la data 14-feb-2009 Art. 3, litera B. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 4.
din Ordonanta urgenta 214/2008 )
c)lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare
privind ci de comunicaie, inclusiv lucrri de art, reele i dotri tehnico-edilitare, lucrri
hidrotehnice, amenajri de albii, lucrri de mbuntiri funciare, lucrri de instalaii de
infrastructur, noi capaciti de producere, transport, distribuie a energiei electrice i/sau
termice, precum i de reabilitare i retehnologizare a celor existente;
c)lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i
reabilitare privind cile de comunicaie de orice fel, drumurile forestiere, lucrrile de
art, reelele i dotrile tehnico-edilitare, lucrrile hidrotehnice, amenajrile de albii,
lucrrile de mbuntiri funciare, lucrrile de instalaii de infrastructur, lucrrile
pentru noi capaciti de producere, transport, distribuie a energiei electrice i/sau
termice, precum i de reabilitare i retehnologizare a celor existente;
(la data 14-feb-2009 Art. 3, litera C. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 4.
din Ordonanta urgenta 214/2008 )
d)mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte lucrri de
amenajare a spaiilor publice;
e)lucrri de foraje i excavri necesare n vederea efecturii studiilor geotehnice,
prospeciunilor geologice, exploatrilor de cariere, balastiere, sonde de gaze i petrol, precum
i alte exploatri de suprafa sau subterane;
e)lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a
prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de cariere i
balastiere, a sondelor de gaze i petrol, precum i a altor exploatri de suprafa sau
subterane;
(la data 14-feb-2009 Art. 3, litera E. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 4. din
Ordonanta urgenta 214/2008 )
f)lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea organizrii
execuiei lucrrilor de baz, dac nu au fost autorizate o dat cu acestea;
f)lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea
organizrii executrii lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (11);
(la data 14-feb-2009 Art. 3, litera F. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 4. din
Ordonanta urgenta 214/2008 )
g)organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote;
h)lucrri de construcii cu caracter provizoriu: chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere
situate pe cile i spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, precum i
anexele gospodreti ale exploataii lor agricole situate n extravilan;
i)cimitire - noi i extinderi.
(1)Construciile civile, industriale, agricole, cele pentru susinerea instalaiilor i
utilajelor tehnologice, pentru infrastructur de orice fel sau de oricare alt natur se
pot realiza numai cu respectarea autorizaiei de construire, precum i a
reglementrilor privind proiectarea i executarea construciilor, pentru:
a)lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare,
schimbare de destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a
instalaiilor aferente acestora, cu excepia celor prevzute la art. 11;
(la data 23-nov-2009 Art. 3, alin. (1), litera A. din capitolul I a fost reglementat de Art. 18 din capitolul
I, sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 )
Art. 4
Autorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor judeene, de primarul general al
municipiului Bucureti sau de primari, dup cum urmeaz:
a)de preedinii consiliilor judeene, cu avizul primarilor, pentru:
1.investiiile care se aprob de Guvern;
2.investiiile care se realizeaz n extravilanul comunelor, inclusiv anexele gospodreti ale
exploataii lor agricole mai mari de 50 m2;
3.investiiile care se amplaseaz pe terenuri care depesc limita unei uniti administrativteritoriale;
4.lucrri la construcii reprezentnd monumente istorice, inclusiv la cele din zonele lor de
protecie, aflate n teritoriul administrativ al judeului, cu avizul prealabil al Ministerului Culturii
i Cultelor;
b)de primarii municipiilor sau oraelor, pentru construciile i lucrrile de orice fel din
intravilanul i extravilanul acestora, cu excepia celor prevzute la lit. a);
c)de primarul general al municipiului Bucureti, cu avizul primarilor de sectoare, pentru:
1.investiiile care se amplaseaz pe terenuri care depesc limita administrativ-teritorial a
unui sector i cele care se realizeaz n extravilan;
2.lucrri la construcii reprezentnd monumente istorice, cu avizul prealabil al Ministerului
Culturii i Cultelor;
3.lucrri de modernizri, reabilitri, extinderi de reele edilitare municipale, de transport i de
distribuie, pentru: ap/canal, gaze, electrice, termoficare, comunicaii - inclusiv fibr optic,
precum i lucrri de modernizri i/sau reabilitri de strzi;
d)de primarii sectoarelor municipiului Bucureti, pentru toate categoriile de construcii i
amenajri urbanistice din cadrul sectoarelor, cu excepia celor prevzute la lit. a) pct. 1 i 2 i
la lit. c);
e)de primarii comunelor, pentru locuine individuale i anexele gospodreti ale acestora,
precum i cu avizul structurilor de specialitate din cadrul consiliilor judeene, pentru celelalte
construcii i lucrri executate n intravilanul localitilor, cu excepia celor prevzute la lit. a).
Autorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor judeene, de primarul
general al municipiului Bucureti, de primarii municipiilor, sectoarelor municipiului
Bucureti, ai oraelor i comunelor pentru executarea lucrrilor definite la art. 3,
dup cum urmeaz:
(la data 23-nov-2009 Art. 4 din capitolul I a fost reglementat de Art. 8 din capitolul I, sectiunea 3 din
Norme Metodologice din 2009 )
specialitate din cadrul consiliilor judeene, potrivit art. 45 alin. (3), n vederea
executrii lucrrilor la celelalte categorii de construcii;
2.la construciile reprezentnd monumente istorice, clasificate potrivit legii, aflate n
intravilanul localitilor componente, n condiiile art. 10 lit. a) i ale art. 45 alin. (3).
(la data 06-dec-2004 Art. 4 din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 1. din
Ordonanta urgenta 122/2004 )
2.la construciile reprezentnd monumente istorice clasate sau aflate n procedur
de clasare potrivit legii, aflate pe teritoriul administrativ, n condiiile art. 10 lit. a) i
ale
art.
45
alin.
(3)
i
cu
avizul
arhitectului-ef
al
judeului;
(la data 19-mai-2005 Art. 4, litera F., punctul 2. din capitolul I modificat de Art. 1,
punctul 7. din Legea 119/2005 )
3.n extravilanul comunelor pentru construcii reprezentnd anexe gospodreti i
ale
exploataiilor
agricole,
pn
la
100
m2.
(la data 19-mai-2005 Art. 4, litera F. din capitolul I completat de Art. 1, punctul 8.
din Legea 119/2005 )
3.n extravilanul comunelor pentru construcii reprezentnd anexe gospodreti,
pn
la
100
m2;
(la data 18-mai-2008 Art. 4, litera F., punctul 3. din capitolul I modificat de Art. 1,
punctul 1. din Legea 101/2008 )
4.n extravilanul comunelor pentru construciile reprezentnd anexe gospodreti ale
exploataiilor agricole, a cror suprafa construit desfurat este de maximum
5.000
m2.
(la data 18-mai-2008 Art. 4, litera F. din capitolul I completat de Art. 1, punctul 2.
din Legea 101/2008 )
(la data 14-oct-2009 Art. 4, litera F. din capitolul I abrogat de Art. I, punctul 5. din Legea 261/2009 )
Art. 5
(1)n vederea simplificrii procedurii de autorizare, emitentul autorizaiei are obligaia s
organizeze structuri de specialitate, n vederea emiterii acordului unic, respectiv a obinerii, n
numele solicitantului, a avizelor legale necesare autorizrii, pentru:
a)racordarea la reelele de utiliti, n condiiile impuse de caracteristicile i de amplasamentul
reelelor de transport energetic sau tehnologic din zona de amplasament;
b)racordarea la reeaua cilor de comunicaii;
c)prevenirea i stingerea incendiilor, aprarea civil, protecia mediului i a sntii
populaiei.
(2)Pentru asigurarea funcionrii structurilor de specialitate, consiliile judeene i locale pot
stabili taxe pe tipuri de lucrri, n raport cu numrul de avize necesare, n condiiile legii.
(3)n vederea organizrii structurii de specialitate pentru emiterea acordului unic,
prevzut la alin. (1), regiile i societile comerciale publice ori private care
administreaz i/sau exploateaz utiliti urbane au obligaia desemnrii unui
reprezentant
cu
drepturi
depline.
(la data 16-mai-2006 Art. 5 din capitolul I completat de Art. I, punctul 2. din Legea
52/2006 )
(1)Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism i care privesc
asigurarea, racordarea sau branarea, dup caz, la infrastructura edilitar, n
condiiile impuse de caracteristicile i de amplasamentul reelelor de transport
energetic sau tehnologic din zona de amplasament, racordarea la reeaua cilor de
comunicaii, securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei,
precum i actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului se
solicit i se obin de ctre investitor/solicitant de la autoritile competente n
domeniu, naintea depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construcii la autoritile prevzute la art. 4.
(2)Avizele, acordurile i actul administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului, stabilite prin certificatul de urbanism i obinute de ctre
solicitant, potrivit prevederilor alin. (1), devin parte integrant din autorizaia de
construire.
(la data 14-feb-2009 Art. 5 din capitolul I modificat de Art. I, punctul 6. din
Ordonanta urgenta 214/2008 )
(1)Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se solicit de ctre
investitor/beneficiar i se obin de la autoritile competente n domeniu naintea
depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la
autoritile administraiei publice competente pentru:
a)asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n condiiile impuse
de caracteristicile i amplasamentul reelelor de distribuie/transport energetic din
zona de amplasament;
b)racordarea la reeaua cilor de comunicaii;
c)securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei;
d)cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin reglementri speciale.
(2)Actele de autoritate emise de autoritile competente pentru protecia mediului
prevzute la art. 2 alin. (21) lit. b) i d) se solicit i se obin de investitor/solicitant
n condiiile legii.
(3)Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, mpreun cu punctul
de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului sau, dup caz, actul
administrativ al acesteia, obinute potrivit prevederilor alin. (1) i (2), se anexeaz i
devin
parte
integrant
din
autorizaia
de
construire.
(la data 14-oct-2009 Art. 5 din capitolul I modificat de Art. I, punctul 9. din Legea 261/2009 )
Art. 6
(la data 23-nov-2009 Art. 6 din capitolul I a fost reglementat de capitolul III, sectiunea 1 din Norme
Metodologice din 2009 )
(1)Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritile prevzute la art. 4, n
conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora ori
ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii, fac
cunoscute solicitantului elementele privind regimul juridic, economic i tehnic al terenurilor i
construciilor existente la data solicitrii i stabilesc cerinele urbanistice care urmeaz s fie
ndeplinite n funcie de specificul amplasamentului, precum i lista cuprinznd avizele i
acordurile legale, necesare n vederea autorizrii.
(1)Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritile prevzute la
art. 4, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor
aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i
aprobate potrivit legii, care sunt informaii de interes public, potrivit legii, fac
cunoscute solicitantului elementele privind regimul juridic, economic i tehnic al
terenurilor i construciilor existente la data solicitrii, stabilesc cerinele urbanistice
care urmeaz s fie ndeplinite prin documentaia tehnic - D.T. n funcie de
specificul amplasamentului, lista cuprinznd avizele i acordurile necesare n
vederea autorizrii executrii lucrrilor de construcii, potrivit prevederilor art. 5,
alin. (1), inclusiv obligaia de a contacta autoritatea competent pentru protecia
mediului, cu privire la evaluarea iniial a investiiei i stabilirea necesitii evalurii
efectelor acesteia asupra mediului n vederea obinerii actului administrativ al
autoritii
competente
pentru
protecia
mediului.
(la data 14-feb-2009 Art. 6, alin. (1) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 7.
din Ordonanta urgenta 214/2008 )
(1)Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritile prevzute
la art. 4:
a)fac cunoscute solicitantului informaiile privind regimul juridic, economic i tehnic
al terenurilor i construciilor existente la data solicitrii, n conformitate cu
prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora ori ale
planurilor de amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii;
b)stabilesc cerinele urbanistice care urmeaz s fie ndeplinite n funcie de
specificul amplasamentului;
c)stabilesc lista cuprinznd avizele/acordurile necesare n vederea autorizrii;
d)ncunotineaz investitorul/solicitantul cu privire la obligaia de a contacta
autoritatea competent pentru protecia mediului, n scopul obinerii punctului de
vedere i, dup caz, al actului administrativ al acesteia, necesare n vederea
autorizrii.
(la data 14-oct-2009 Art. 6, alin. (1) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 10. din Legea
261/2009 )
Pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat n judetul ............................................. municipiul/orasul/comuna .....................
sectorul ............... cod postal ............... strada ............................................. nr. ................ bl. ................sc. ................ et. ..
sau identificat prin(3)...................................
n scopul (4) ...............................................................................................................
n urma analizarii documentatiei transmise si a verificarii datelor existente, se emite urmatorul
AVIZ (5) ..............................................................................................................
Prezentul aviz este valabil si pentru emiterea autorizatiei de construire/desfiintare.
PRIMAR,
SECRETAR,
(numele si prenumele, semnatura)
(numele si prenumele, semnatura)
L.S.
ARHITECT SEF)
(numele si prenumele, semnatura)
(1)
(5)
Numele si prenumele solicitantului
Se vor preciza elementele privind regimul
(2)
Adresa solicitantului
juridic, economic si tehnic ale imobilului,
(3)
Date de identificare a imobilului
rezultate din documentatiile de urbanism si de
(4)
Scopul emiterii certificatului de urbanism
amenajare a teritoriului aprobate, precum si din
hotarrile consiliului local
*) Se va semna de arhitectul sef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului, dupa caz.
(4) _
F.4
ROMNIA
JUDETUL ..............................
PRIMARIA MUNICIPIULUI/ORASULUI/COMUNEI .............................................
Primar
Nr. ................ din ..............................
Catre,
CONSILIULUI JUDETEAN .............................................
Doamnei/Domnului Arhitect sef ...........................................
Urmare cererii nregistrata cu nr. ................ din .............................., pentru emiterea CERTIFICATULUI DE URBANISM solicitat de
cu domiciliul (2)/sediul n judetul .............................. municipiul/orasul/comuna ............................................. satul ...................
strada ............................................. nr. ................ bl. ................ sc. ................ et. ................ ap. ................ telefon/fax .....
............................................................
Pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat n judetul .............................. municipiul/orasul/comuna ....................................
............... cod postal ............... strada ............................................. nr. ................ bl ................ sc. ................ et. ..............
(3)
...........................................................................
n scopul (4) .....................................................................................................................
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, va rugam sa em
judetean asupra proiectului (propunerii) de "Certificat de urbanism" anexat prezentei.
PRIMAR,
SECRETAR,
(numele si prenumele, semnatura)
(numele si prenumele, semnatura)
L.S.
ARHITECT SEF
(numele si prenumele, semnatura)
(1)
Numele si prenumele solicitantului
(2)
Adresa solicitantului
(3)
Date de identificare a imobilului
(4)
Scopul eliberarii certificatului de urbanism
*)
Se va semna de arhitectul sef sau de persoana cu responsabilitate in domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului.
(5) _
F.5
ROMNIA
CONSILIUL JUDETEAN .............................................
Arhitect sef
Nr ................ din ..............................
Doamnei/Domnului
PRIMAR * .............................................
Urmare cererii dvs. nr. ................ din .............................., pentru emiterea avizului structurii de specialitate n vederea eliberarii c
.............................................cu domiciliul (2)/sediul n judetul ..............................municipiul/orasul/comuna ............................
...............cod postal ............... strada ............................................. nr. ................bl ................sc ................et ................ ap
............................................................e-mail ............................................................
Pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat n judetul ..............................municipiul/orasul/comuna .....................................
...............cod postal ............... strada ............................................. nr. ................bl ................sc ................et ................ ap
(3)
...........................................................................................
Depusa pentru (4) ..............................................................................................................
n urma analizarii proiectului (propunerii) de Certificat de urbanism transmis si a verificarii datelor existente, se emite urmatorul
AVIZ (5)
......................................................................................................................................................
L.S.
ARHITECT SEF
(numele si prenumele, semnatura)
(1)
(5)
Numele si prenumele solicitantului
Se vor preciza conditiile si recomandarile
(2)
Adresa solicitantului
privind regimul juridic, economic si tehnic ale
(3)
Date de identificare a imobilului
imobilului, precum si elementele rezultate din
(4)
Scopul eliberarii certificatului de urbanism
documentatiile de urbanism si de amenajare a
teritoriului aprobate, cu privire la imobil.
*)
Se completeaza, dupa caz:
- al municipiului ..............................
- al orasului ..............................
- al comunei ..............................
(61) _
F.6.1
Pag. 1
ROMNIA
CONSILIUL JUDETEAN .............................................
Presedinte
Nr ................ din
CERTIFICAT DE URBANISM
Nr ................ din ..............................
Urmare cererii adresate de (1) .........................................................................................................cu domiciliul (2)/sediul n jud
.............................................satul .............................................sectorul ...............cod postal ............... strada ....................
................et ................ ap. ................ telefon/fax ............................................................e-mail ........................................
...,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, se
CERTIFICA:
Pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat n judetul ..............................municipiul/orasul/comuna .....................................
...............cod postal ............... strada ............................................. nr. ................bl ................sc ................et ................ ap
(3)
............................................................................
n temeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr. ................ /..............., faza PUG/PUZ/PUD, aprobata cu hotarrea Consili
................ /......................,
1. REGIMUL JURIDIC
...........................................................................................................................................................
2. REGIMUL ECONOMIC
...........................................................................................................................................................
(1)
Numele si prenumele solicitantului
(2)
Adresa solicitantului
(3)
Date de identificare a imobilului
F.6.1.
Pag. 2
3. REGIMUL TEHNIC
...........................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi utilizat n scopul declarat (4) pentru/ntruct:
...........................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
4. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE VA FI NSOTITA DE URMATOARELE DOCUMENTE:
a) Titlul asupra imobilului (copie legalizata)
b) Proiectul de autorizare a executarii lucrarilor de constructii
|_| PAC |_| PAD |_| POE
c) Fisele tehnice necesare emiterii Acordului Unic
c.1. Avize si acorduri privind utilitatile urbane si |_| canalizare
infrastructura:
|_| alimentare cu energie termica
|_| alimentare cu apa
|_| telefonizare
|_| alimentare cu energie electrica
|_| transport urban
|_| gaze naturale
|_|
|_| salubritate
Altele
|_|
c.2. Avize si acorduri privind:
|_| securitatea la incendiu
|_| protectia mediului
(4)
PRESEDINTE,
(numele si prenumele, semnatura)
L.S.
SECRETAR GENERAL,
(numele si prenumele, semnatura)
ARHITECT SEF
(numele si prenumele, semnatura)
Achitat taxa de: .............................. lei, conform chitantei nr. ................ din ..............................
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin posta la data de ..............................
*)
Se va semna de arhitectul sef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului, dupa caz.
F.6.1
Pag. 4
(pag. 1)
ROMNIA
Judetul .........................
............................
[autoritatea administratiei publice emitente*)]
Nr. ........... din ..................
CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. .......... din ...................
n scopul: .................................
................................................. **)
Ca urmarea Cererii adresate de1) ..................., cu domiciliul/sediul2) n judetul ................, municipiul/orasul/comuna .............., sa
................... nr. ......., bl. ......, sc. ....., et. ...., ap. ....., telefon/fax ........., e-mail ........., nregistrata la nr. ....... din ........ 20...,
pentru imobilul - teren si/sau constructii -, situat n judetul .................., municipiul/orasul/comuna .............., satul ........., sectorul
sc. ......, et. ......, ap. ......., sau identificat prin3) ................................;
n temeiul reglementarilor Documentatiei de urba
(62) _
F.6.2
Pag.1
ROMNIA
PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI
Primar General
Nr ................ din ..............................
CERTIFICAT DE URBANISM
Nr ................ din ..............................
Urmare cererii adresate de (1) ............................................................cu domiciliul(2)/sediul n judetul ..............................munici
.............................................sectorul ...............cod postal ............... strada ............................................. nr. ................bl ..
telefon/fax ............................................................e-mail ............................................................
nregistrata la nr. ................ din ...............20 ....,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, se
CERTIFICA:
Pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat n judetul .............................................
municipiul/orasul/comuna .............................................satul .............................................sectorul ...............cod postal .........
................sc ................et ................ ap. ................sau identificat prin (3)............................................................................
n temeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr. ................ /..............., faza PUG/PUZ/PUD, aprobata cu hotarrea Consili
................ /...............,
1. REGIMUL JURIDIC
...........................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
2. REGIMUL ECONOMIC
...........................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
(1)
Numele si prenumele solicitantului
(2)
Adresa solicitantului
(3)
Date de identificare a imobilului
F.6.2
Pag.2
3. REGIMUL TEHNIC
...........................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi utilizat n scopul declarat (4) pentru/ntruct:
...........................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
4. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE VA FI NSOTITA DE URMATOARELE DOCUMENTE:
a) Titlul asupra imobilului (copie legalizata)
b) Proiectul de autorizare a executarii lucrarilor de constructii
|_| PAC |_| PAD |_| POE
c) Fisele tehnice necesare emiterii Acordului Unic
c.1. Avize si acorduri privind utilitatile urbane si infrastructura:
|_| alimentare cu apa
|_| alimentare cu energie electrica
|_| gaze naturale
|_| salubritate
|_| canalizare
|_| alimentare cu energie termica
|_| telefonizare
SECRETAR GENERAL,
(numele si prenumele, semnatura)
L.S.
ARHITECT SEF
(numele si prenumele, semnatura)
(1)
ROMNIA
JUDETUL ..............................
PRIMARIA MUNICIPIULUI/ORASULUI/COMUNEI ..............................................
Primar
Nr ................ din ..............................
CERTIFICAT DE URBANISM
Nr ................ din ..............................
Urmare cererii adresate de ............................................................cu domiciliul(2)/sediul n judetul ..............................municipiu
.............................................sectorul ...............cod postal ............... strada ............................................. nr. ................bl ..
telefon/fax ............................................................e-mail ............................................................
nregistrata la nr. ................ din ...............20 ....,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, se
CERTIFICA:
Pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat n judetul .............................................
municipiul/orasul/comuna .............................................satul .............................................sectorul ...............cod postal .........
................sc ................et ................ ap. ................sau identificat prin
(3)
......................................................................................................................................................................................
n temeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr. ................ /..............., faza PUG/PUZ/PUD, aprobata cu hotarrea Consili
/...............
1. REGIMUL JURIDIC
...........................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
2. REGIMUL ECONOMIC
...........................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
(1)
Numele si prenumele solicitantului
(2)
Adresa solicitantului
(3)
Date de identificare a imobilului
F.6.4
Pag. 2
3. REGIMUL TEHNIC
...........................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi utilizat n scopul declarat (4) pentru/ntruct:
...........................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
4. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE VA FI NSOTITA DE URMATOARELE DOCUMENTE:
a) Titlul asupra imobilului (copie legalizata)
b) Proiectul de autorizare a executarii lucrarilor de constructii
|_| PAC |_| PAD |_| POE
c) Fisele tehnice necesare emiterii Acordului Unic
c. 1. Avize si acorduri privind utilitatile urbane si infrastructura:
|_| alimentare cu apa
|_| alimentare cu energie electrica
|_| gaze naturale
|_| salubritate
|_| canalizare
|_| alimentare cu energie termica
|_| telefonizare
|_| transport urban
|_| Altele |_|
c.2. Avize si acorduri privind:
|_| securitatea la incendiu
|_| protectia mediului
|_| protectia civila
|_| sanatatea populatiei
(4)
Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizarii solicitantului, formulata n cerere
F.6.4
Pag. 3
d) Avizele/acordurile si alte documente ce se asigura de catre solicitant
d.1. Avizele/acordurile specifice ale administratiei publice centrale si/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
...........................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
d.2. Alte avize/acorduri:
...........................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
d.3. Studii de specialitate:
...........................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
e. Documentele de plata ale urmatoarelor taxe:
...........................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC DE AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE SI NU CONFERA DREPTUL DE A EXECUT
Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de ...............luni de la data emiterii.
PRIMAR,
(numele si prenumele, semnatura)
L.S.
SECRETAR,
(numele si prenumele, semnatura)
ARHITECT SEF
(numele si prenumele, semnatura)
Achitat taxa de: .............................. lei, conform chitantei nr. ................ din ..............................
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin posta la data de ...............
*) Se va semna de arhitectul sef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului, dupa caz.
F.6.4
Pag. 4
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata,
SE PRELUNGESTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM
de la data de ..............................pna la data de ..............................
Dupa aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila, solicitantul urmnd sa obtina, n conditiile legii, un alt certificat d
PRIMAR,
SECRETAR,
(numele si prenumele, semnatura)
(numele si prenumele, semnatura)
L.S.
ARHITECT SEF*
(numele si prenumele, semnatura)
Data prelungirii valabilitatii: ..............................
Achitat taxa de: .............................. lei, conform chitantei nr. ................ din ..............................
Transmis solicitantului la data de ..............................direct/prin posta.
*) Se va semna de arhitectul sef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului, dupa caz.
(7) _
F.7
Pag.1
Catre,
Presedintele Consiliului judetean ..............................
Primarul
CERERE PENTRU PRELUNGIREA VALABILITATII CERTIFICATULUI DE URBANISM
Subsemnatul (1) ...........................................................................cu domiciliul(2)/sediul n judetul ..............................municipiu
.............................................sectorul ...............cod postal ............... strada ............................................. nr. ................bl ..
telefon/fax ............................................................e-mail ............................................................
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, solicit
PRELUNGIREA VALABILITATII CERTIFICATULUI DE URBANISM
nr. ................ din ..............................
Pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat n judetul .............................................
municipiul/orasul/comuna .............................................satul .............................................sectorul ...............cod postal .........
................sc ................et ................ ap. ................sau identificat prin
(3)
......................................................................................................................................................................................
Solicit prelungirea valabilitatii certificatului de urbanism nr. ................ /............... din data de ...............pna la data de ..............
Anexez, n original, certificatul de urbanism nr. ................ /................
SEMNATURA
Data ..............................
*) Se completeaza, dupa caz:
- Primarul General al municipiului Bucuresti
- Primarul sectorului .... al municipiului Bucuresti
- Primarul municipiului .............................................
- Primarul orasului .............................................
- Primarul comunei .............................................
(1)
Numele si prenumele solicitantului
(2)
Adresa solicitantului
(3)
Date de identificare a imobilului
(81) _
F.8.1 - abrogat
F.8.2 - abrogat
F.8.3 - abrogat
F.8.4 - abrogat
F.8.5 - abrogat
Art. 61
(1)Msurile specifice pentru protecia mediului stabilite prin actul administrativ al
autoritii competente pentru protecia mediului vor fi avute n vedere la elaborarea
documentaiei tehnice - D.T. i nu pot fi modificate prin procedura de autorizare ori
prin autorizaia de construire.
(2)n situaia n care o investiie urmeaz s se realizeze etapizat sau s se
amplaseze pe terenuri aflate n raza teritorial a mai multor uniti administrativteritoriale nvecinate, evaluarea efectelor asupra mediului se realizeaz pentru
ntreaga
investiie.
(la data 14-feb-2009 Art. 6 din capitolul I completat de Art. I, punctul 10. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
Art. 7
(la data 23-nov-2009 Art. 7 din capitolul I a fost reglementat de Art. 77 din capitolul VI, sectiunea 1 din
Norme Metodologice din 2009 )
a)certificatul de urbanism;
b)dovada, n copie legalizat, a titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii,
sau, dup caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar
de informare actualizat la zi, n cazul n care legea nu dispune altfel;
b)dovada, n copie legalizat, a titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii i,
dup caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de
informare actualizat la zi, n cazul n care legea nu dispune altfel;
(la data 14-oct-2009 Art. 7, alin. (1), litera B. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 13. din Legea
261/2009 )
f)dovada
privind
achitarea
taxelor
legale.
(la data 14-feb-2009 Art. 7, alin. (1) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 11.
din Ordonanta urgenta 214/2008 )
f)dovada privind achitarea taxelor aferente certificatului de urbanism i a
autorizaiei
de
construire.
(la data 14-oct-2009 Art. 7, alin. (1), litera F. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 15. din Legea
261/2009 )
(2)Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii este extras din proiectul
tehnic i se elaboreaz n conformitate cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1, n
concordan cu cerinele certificatului de urbanism, cu coninutul avizelor i al acordurilor
cerute prin acesta, i se ntocmete, se semneaz i se verific, potrivit legii.
(2)Documentaia tehnic - D.T. se elaboreaz n conformitate cu coninutul-cadru
prevzut n anexa nr. 1, n concordan cu cerinele certificatului de urbanism, cu
coninutul actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului,
al avizelor i acordurilor cerute prin certificatul de urbanism i se ntocmete, se
semneaz
i
se
verific,
potrivit
legii.
(la data 14-feb-2009 Art. 7, alin. (2) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 13. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
(31)Persoanele
fizice
cu
atribuii
n
verificarea
documentaiilor
i
elaborarea/emiterea autorizaiilor de construire rspund material, contravenional,
civil i penal, dup caz, pentru nerespectarea termenelor prevzute la alin. (1) i (3).
(la data 14-oct-2009 Art. 7, alin. (3) din capitolul I completat de Art. I, punctul 17. din Legea
261/2009 )
(7)Prin excepie de la prevederile alin. (6), n cazul justificat n care lucrrile de construcii nu
pot fi ncepute ori nu pot fi executate integral la termenul stabilit, investitorul poate solicita
autoritii emitente prelungirea valabilitii autorizaiei cu cel puin 15 zile naintea expirrii
acesteia. Prelungirea valabilitii autorizaiei se poate acorda o singur dat i pentru o
perioad nu mai mare de 12 luni.
(8)Investitorul are obligaia s ntiineze autoritatea emitent a autorizaiei de construire,
precum i inspectoratul teritorial n construcii asupra datei la care vor ncepe lucrrile
autorizate. n caz contrar, dac constatarea faptei de ncepere a lucrrilor fr ntiinare s-a
fcut n termenul de valabilitate a autorizaiei, data nceperii lucrrilor se consider ca fiind
ziua urmtoare datei de emitere a autorizaiei.
(9)O dat cu depunerea cererii de emitere a autorizaiei de construire solicitantul are obligaia
s prezinte o declaraie pe propria rspundere din care s rezulte c imobilul - teren i/sau
construcii - nu face obiectul unui litigiu aflat pe rolul unei instane judectoreti, n caz contrar
documentaia se restituie solicitantului, care o va depune spre autorizare numai dup
soluionarea definitiv n instan a litigiului.
(9)Autorizaia de construire se emite dac sunt ndeplinite cumulativ condiiile
cerute pentru prezenta lege. Autoritatea emitent a autorizaiei nu este responsabil
pentru eventualele prejudicii ulterioare cauzate de existena, la momentul emiterii
actului, a unor litigii aflate pe rolul instanelor judectoreti privind imobilul - teren
i/sau
construcii
aparinnd
exclusiv
solicitantului.
(la data 19-mai-2005 Art. 7, alin. (9) din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 9.
din Legea 119/2005 )
(9)Autorizaia de construire se emite dac sunt ndeplinite cumulativ condiiile
cerute prin prezenta lege. Autoritatea emitent a autorizaiei nu este responsabil
pentru eventualele prejudicii ulterioare cauzate de existena, la momentul emiterii
actului, a unor litigii aflate pe rolul instanelor judectoreti privind imobilul - teren
i/sau construcii - aparinnd solicitantului, responsabilitatea revenind exclusiv
acestuia.
(la data 14-oct-2009 Art. 7, alin. (9) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 17.
din Legea 261/2009 )
(9)Autorizaia de construire se emite dac sunt ndeplinite cumulativ condiiile
cerute prin prezenta lege. Autoritatea emitent a autorizaiei nu este responsabil
pentru eventualele prejudicii ulterioare cauzate de existena, n momentul emiterii
actului, a unor litigii aflate pe rolul instanelor judectoreti privind imobilul - teren
i/sau
construcii
-,
responsabilitatea
aparinnd
solicitantului.
(la data 12-dec-2011 Art. 7, alin. (9) din capitolul I modificat de Art. 1 din Legea 269/2011 )
Art. 7, alin. (15^2) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 18. din Legea
Art. 7, alin. (15^2) din capitolul I a fost reglementat de Art. 66 din capitolul IV,
Metodologice din 2009 )
Art. 7, alin. (15^2) din capitolul I a fost reglementat de Art. 75 din capitolul VI,
Metodologice din 2009 )
(la data 14-feb-2009 Art. 7, alin. (15) din capitolul I completat de Art. I, punctul 17. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
(la data 23-nov-2009 Art. 7, alin. (15^3) din capitolul I a fost reglementat de Art. 66 din capitolul IV,
sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 )
4. Cerinta D
2. Cerinta B
5. Cerinta E
3. Cerinta C
6. Cerinta F
7. Cerinta Af
Declar pe propria raspundere ca datele mentionate n prezenta cerere sunt exacte si ma angajez
sa respect, cunoscnd prevederile Codului penal privind infractiunea de fals n declaratii,
autorizatia de construire si documentatia aferenta, vizata spre neschimbare.
Capitolul 1 - Tipuri de lucrari
n conformitate cu prevederile art. 3 din Legea nr. 50/19911):
|_| a) lucrari de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare
de destinatie sau de reparare a constructiilor de orice fel, precum si a instalatiilor aferente
acestora, cu exceptia celor prevazute la art. 11 din Legea nr. 50/1991;
|_| b) lucrari de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare,
conservare, precum si orice alte lucrari, indiferent de valoarea lor, care urmeaza sa fie efectuate
la constructii reprezentnd monumente istorice, stabilite potrivit legii;
|_| c) lucrari de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare si
reabilitare privind caile de comunicatie de orice fel, drumurile forestiere, lucrarile de arta, retelele
|_| constructii pentru institutii publice si servicii: |_| constructii pentru mbunatatiri funciare
|_| pentru sanatate
D apa
|_| canalizare
|_| termice
|_| gaze
|_| telecomunicatii
Suprafata
construita
Suprafata
desfasurata
Suprafata utila
Suprafata
locuibila/ nr.
camere
- desfiintate
- mentinute
propuse
TOTAL*)
|_| sociale
|_| de serviciu
|_| de necesitate
|_| de interventie
|_| de protocol
|_| sanatate
nr. de proceduri
............
|_| nvatamnt
|_| cultura
|_| hoteliere
|_| culte
|_| administrative si
financiare
|_| comert
|_| servicii
|_| sport
|_| recreere
|_| productie
|_| depozitare
|_| canalizare
|_| telefonie
|_| salubritate
Alte utilitati:
|_|
|_|
|_|
|_| garaje
|_| parcaje
m) Garaje si parcaje1)
n) Drumuri, alei, platforme: suprafata carosabil .......... m2; suprafata pietonala ......... m2
o) Spatii verzi1)
|_| arbori taiati
numar ............
numar .......
numar ............
suprafata ......... m2
SECRETAR,
(numele si prenumele, semnatura)
ARHITECT SEF)
(numele si prenumele, semnatura)
PRIMAR,
(numele si prenumele, semnatura)
SECRETAR,
(numele si prenumele, semnatura)
L.S.
ARHITECT SEF *)
(numele si prenumele, semnatura)
PRESEDINTE,
(numele si prenumele, semnatura)
L.S.
PRIMAR,
(numele si prenumele, semnatura)
L.S.
PRIMAR,
SECRETAR GENERAL,
(numele si prenumele, semnatura)
ARHITECT SEF
(numele si prenumele, semnatura)
SECRETAR,
(numele si prenumele, semnatura)
ARHITECT SEF *)
(numele si prenumele, semnatura)
SECRETAR,
A. Documentatia tehnica - D.T. (D.T.A.C. + D.T.O.E. sau D.T.A.D.) - vizata spre neschimbare -,
mpreuna cu toate avizele si acordurile obtinute, precum si actul administrativ al autoritatii
competente pentru protectia mediului, face parte integranta din prezenta autorizatie.
Nerespectarea ntocmai a documentatiei - D.T. vizata spre neschimbare (inclusiv a avizelor si
acordurilor obtinute) constituie infractiune sau contraventie, dupa caz, n temeiul prevederilor art.
24 alin. (1), respectiv ale art. 26 alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii
lucrarilor de constructii, republicata.
n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (15)-(151) din Legea nr. 50/1991 si cu respectarea
legislatiei pentru aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea
efectelor anumitor proiecte publice si private asupra mediului, n situatia n care n timpul
executarii lucrarilor si numai n perioada de valabilitate a autorizatiei de construire survin
modificari de tema privind lucrarile de constructii autorizate, care conduc la necesitatea
modificarii acestora, titularul are obligatia de a solicita o noua autorizatie de construire.
B. Titularul autorizatiei este obligat:
1. sa anunte data nceperii lucrarilor autorizate, prin trimiterea nstiintarii conform formularului
anexat autorizatiei (formularul-model F.17) la autoritatea administratiei publice locale emitenta a
autorizatiei;
2. sa anunte data nceperii lucrarilor autorizate, prin trimiterea nstiintarii conform formularului
anexat autorizatiei (formularul-model F.18) la inspectoratul n constructii al judetului/municipiului
Bucuresti, mpreuna cu dovada achitarii cotei legale de 0,1% din valoarea autorizata a lucrarilor de
constructii si instalatii aferente acestora;
3. sa anunte data finalizarii lucrarilor autorizate, prin trimiterea nstiintarii conform formularului
anexat autorizatiei (formularul-model F.19) la inspectoratul n constructii al judetului/municipiului
Bucuresti, odata cu convocarea comisiei de receptie;
4. sa pastreze pe santier - n perfecta stare - autorizatia de construire si documentatia tehnica D.T. (D.T.A.C.+D.T.O.E./D.T.A.D.) vizata spre neschimbare, pe care la va prezenta la cererea
organelor de control, potrivit legii, pe toata durata executarii lucrarilor;
5. n cazul n care, pe parcursul executarii lucrarilor, se descopera vestigii arheologice (fragmente
de ziduri, ancadramente de goluri, fundatii, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar
monetar, ceramic etc.), sa sisteze executarea lucrarilor, sa ia masuri de paza si de protectie si sa
anunte imediat emitentul autorizatiei, precum si directia judeteana pentru cultura, culte si
patrimoniu;
6. sa respecte conditiile impuse de utilizarea si protejarea domeniului public, precum si de
protectie a mediului, potrivit normelor generale si locale;
7. sa transporte la .................... (se completeaza de catre emitent) materialele care nu se pot
recupera sau valorifica, ramase n urma executarii lucrarilor de constructii;
8. sa desfiinteze constructiile provizorii de sant
(14) _
F.14
Pag. 1
Catre,
Presedintele Consiliului judetean .............................................
Primarul *)
CERERE PENTRU PRELUNGIREA VALABILITATII AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/ DESFIINTARE
Subsemnatul (1) .........................................................................................................cu
domiciliul(2)/ sediul n judetul ..............................municipiul/ orasul/ comuna
.............................................satul .............................................sectorul ...............cod
postal ............... strada ............................................. nr. ................bl ................sc
................et ................ ap. ................ telefon/ fax
............................................................e-mail ............................................................
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de
constructii, republicata, solicit
PRELUNGIREA VALABILITATII AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/ DESFIINTARE
nr. ................ din ..............................
Art. 8
(la data 23-nov-2009 Art. 8 din capitolul I a fost reglementat de Art. 20 din capitolul II, sectiunea 1 din
Norme Metodologice din 2009 )
Art. 9
(la data 23-nov-2009 Art. 9 din capitolul I a fost reglementat de Art. 78 din capitolul VI, sectiunea 2 din
Norme Metodologice din 2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 9 din capitolul I a fost reglementat de Art. 28 din capitolul II, sectiunea 3 din
Norme Metodologice din 2009 )
a)de arhitect cu diplom recunoscut de statul romn, pentru proiectarea prii de arhitectur
pentru obiective de investiii cuprinse la toate categoriile de importan a construciilor
supraterane i a celor subterane;
b)de ingineri constructori i de instalaii, cu diplom recunoscut de statul romn, pentru
prile de inginerie n domeniile specifice, pentru obiective de investiii cuprinse la toate
categoriile de importan a construciilor supraterane i subterane, precum i la instalaiile
aferente acestora;
c)de conductor arhitect, urbanist i/sau de subinginer de construcii, cu diplom recunoscut
de statul romn, pentru cldiri de importan redus i aflate n afara zonelor protejate,
stabilite conform legii.
(2)Prevederile alin. (1) se aplic i pentru documentaia de execuie.
(3)Semnarea documentaiilor de ctre persoanele prevzute la alin. (1) angajeaz
rspunderea acestora n condiiile legii.
Art. 10
(la data 23-nov-2009 Art. 10 din capitolul I a fost reglementat de capitolul III, sectiunea 2 din Norme
Metodologice din 2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 10 din capitolul I a fost reglementat de Art. 16 din capitolul I, sectiunea 4 din
Norme Metodologice din 2009 )
Pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii n zonele asupra crora s-a instituit,
potrivit legii, un anumit regim de protecie prevzut n planurile de amenajare a teritoriului i
n documentaiile de urbanism aprobate, se va proceda dup cum urmeaz:
a)n ansamblurile de arhitectur, n rezervaiile de arhitectur i de urbanism, n cazul siturilor
arheologice, al parcurilor i grdinilor monument istoric, cuprinse n listele aprobate potrivit
legii, precum i n cazul lucrrilor de orice natur n zonele de protecie a monumentelor,
solicitantul va obine avizul comun al Ministerului Culturii i Cultelor i al Ministerului
Transporturilor, Construciilor i Turismului, potrivit competenelor specifice;
a)n zonele construite protejate, n zonele de protecie a monumentelor istorice,
definite potrivit legii, i n ansamblurile de arhitectur i siturile arheologice,
b)n cazul lucrrilor de intervenii asupra construciilor monumente istorice, pe lng avizul
Ministerului Culturii i Cultelor se vor obine avizele specifice cerinelor de calitate a
construciilor, potrivit prevederilor legale;
(la data 23-nov-2009 Art. 10, litera B. din capitolul I a fost reglementat de Art. 75 din capitolul VI,
sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 )
c)n zonele naturale protejate, stabilite potrivit legii, n zonele de siguran i protecie ale
amenajrilor hidrotehnice de interes public, precum i n alte arii protejate solicitantul va
obine avizul Ministerului Mediului i Gospodririi Apelor i al Ministerului Agriculturii, Pdurilor
i Dezvoltrii Rurale;
(la data 14-feb-2009 Art. 10, litera C. din capitolul I abrogat de Art. I, punctul 21. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
e)n zonele unde s-a instituit alt tip de restricie solicitantul va obine avizul organismelor
competente.
Art. 11
(1)Se pot executa fr autorizaie de construire urmtoarele lucrri care nu modific
structura de rezisten, caracteristicile iniiale ale construciilor sau aspectul arhitectural al
acestora:(1) Se pot executa fr autorizaie de construire urmtoarele lucrri care nu modific
structura de rezisten i/sau aspectul arhitectural al construciilor: (la data 14-feb-2009 Art. 11,
alin. (1) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 22. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
(la data 23-nov-2009 Art. 11, alin. (1) din capitolul I a fost reglementat de Art. 63 din capitolul IV,
sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 11, alin. (1) din capitolul I a fost reglementat de Art. 18 din capitolul I,
sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 )
a)reparaii la mprejmuiri, acoperiuri, nvelitori sau terase, atunci cnd nu se schimb forma
acestora i materialele din care sunt executate;
b)reparaii i nlocuiri de tmplrie interioar i exterioar, dac se pstreaz forma,
dimensiunile golurilor i tmplriei;
b)reparaii i nlocuiri de tmplrie interioar i exterioar, dac se pstreaz forma,
dimensiunile golurilor i tmplriei, inclusiv n situaia n care se schimb materialele
din care sunt realizate respectivele lucrri, cu excepia cldirilor declarate
monumente
istorice,
n
condiiile
legii;
(la data 10-mai-2007 Art. 11, alin. (1), litera B. din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 1. din Legea
117/2007 )
(3)Dac lucrrile prevzute la alin. (1), cu excepia celor prevzute la lit. e) i j), se execut la
construciile menionate la art. 3 lit. b), este obligatorie emiterea autorizaiei de construire.
(la data 23-nov-2009 Art. 11, alin. (3) din capitolul I a fost reglementat de Art. 18 din capitolul I,
sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 )
Art. 12
(1)Autorizaiile de construire sau de desfiinare, emise cu nclcarea prevederilor legale, pot fi
anulate de ctre instanele de contencios administrativ, potrivit legii. Anularea autorizaiilor de
construire sau de desfiinare poate fi cerut, n condiiile legii, i de ctre prefect, inclusiv la
sesizarea expres a organelor de control ale Inspectoratului de Stat n Construcii.
(2)Prin introducerea aciunii autorizaia de construire sau de desfiinare se suspend de drept
i, pe cale de consecin, instana va dispune oprirea lucrrilor pn la soluionarea n fond a
cauzei.
(2)O dat cu introducerea aciunii se pot solicita instanei judectoreti suspendarea
autorizaiei de construire sau desfiinare i oprirea executrii lucrrilor, pn la
soluionarea
pe
fond
a
cauzei.
(la data 19-mai-2005 Art. 12, alin. (2) din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 9. din Legea
119/2005 )
(la data 06-nov-2006 Art. 13 din capitolul II a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1352 din 06-nov2006 )
Art. 14
Pn la reglementarea prin lege a situaiei juridice, nu pot face obiectul concesiunii terenurile
libere de construcii, aflate n administrarea consiliilor locale i care pot fi revendicate de fotii
proprietari.
Art. 15
Prin excepie de la prevederile art. 13 alin. (1), terenurile destinate construirii se pot
concesiona fr licitaie public, cu plata taxei de redeven stabilite potrivit legii, ori pot fi
date n folosin pe termen limitat, dup caz, n urmtoarele situaii:
a)pentru realizarea de obiective de utilitate public sau de binefacere, cu caracter social, fr
scop lucrativ, altele dect cele care se realizeaz de ctre colectivitile locale pe terenurile
acestora;
b)pentru realizarea de locuine de ctre Agenia Naional pentru Locuine, potrivit legii;
c)pentru realizarea de locuine pentru tineri pn la mplinirea vrstei de 35 de ani;
d)pentru strmutarea gospodriilor afectate de dezastre, potrivit legii;
e)pentru extinderea construciilor pe terenuri alturate, la cererea proprietarului sau cu
acordul acestuia;
f)pentru lucrri de protejare ori de punere n valoare a monumentelor istorice i de
arhitectur, cu avizul comun al Ministerului Culturii i Cultelor i al Ministerului Transporturilor,
Construciilor i Turismului, atunci cnd terenul se afl n zona de protecie a acestora.
f)pentru lucrri de protejare ori de punere n valoare a monumentelor istorice
definite potrivit legii, cu avizul conform al Ministerului Culturii i Cultelor, pe baza
documentaiilor
de
urbanism
avizate
potrivit
legii.
(la data 19-mar-2006 Art. 15, litera F. din capitolul II modificat de Art. I, punctul 4. din Legea
52/2006 )
Art. 16
(1)Terenurile prevzute la art. 13, ce fac obiectul licitaiei, se aduc la cunotin public de
ctre primarii unitilor administrativ-teritoriale unde sunt situate, printr-o publicaie afiat la
sediul acestora i tiprit n cel puin dou ziare de larg circulaie, cu minimum 20 de zile
nainte de data licitaiei.
(2)Publicaiile privind licitaia vor cuprinde data i locul desfurrii acesteia, suprafaa i
destinaia terenului, stabilite prin documentaiile de urbanism, precum i taxa anual minimal
de redeven.
(3)Oferta solicitanilor va fi nsoit de un studiu de prefezabilitate sau de fezabilitate, dup
caz, cuprinznd n mod obligatoriu elementele tehnice necesare pentru caracterizarea
funcionalitii i a capacitii construciei, a gradului de ocupare a terenului, precum i a
celorlalte elemente cuprinse n certificatul de urbanism. Nu vor fi acceptate dect oferte care
corespund prevederilor documentaiilor de urbanism, aprobate potrivit legii.
(4)Licitaia se efectueaz, n condiiile legii, de comisiile instituite n acest scop, prin hotrre
a consiliilor locale i/sau judeene, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureti, n
conformitate cu competenele de autorizare stabilite la art. 4. Comisiile funcioneaz la sediul
consiliilor locale n a cror raz administrativ-teritorial sunt situate terenurile.
Art. 17
Limita minim a preului concesiunii se stabilete, dup caz, prin hotrrea consiliului
judeean, a Consiliului General al Municipiului Bucureti sau a consiliului local, astfel nct s
Art. 18
Terenurile prevzute la art. 13, ce se concesioneaz pentru realizarea de locuine i spaii
construite asociate acestora, n funcie de prevederile regulamentelor locale de urbanism,
aprobate potrivit legii, vor avea urmtoarele suprafee:
a)n localitile urbane:
1.pn la 450 m2 pentru un apartament ntr-o cldire cu parter sau parter i etaj;
2.pn la 300 m2 pentru un apartament ntr-o cldire cu parter i etaj, cu dou apartamente;
3.pn la 250 m2 pentru un apartament, n cazul cldirilor cu parter i mai multe etaje, avnd
cel mult 6 apartamente;
4.pentru cldirile cu mai mult de 6 apartamente, suprafaa de teren va fi stabilit potrivit
documentaiilor de urbanism;
b)n localitile rurale, pn la 1.000 m2 pentru o locuin.
Art. 19
Pentru realizarea unei case de vacan se poate concesiona un teren n suprafa de pn la
250 m2.
Art. 20
mpotriva licitaiei, pn la momentul adjudecrii, se va putea face contestaie, de ctre orice
persoan interesat, la judectoria n a crei raz teritorial are loc licitaia. Contestaia
suspend desfurarea licitaiei pn la soluionarea sa definitiv.
Art. 21
Pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitaiei sau a hotrrii consiliului local, respectiv a
Consiliului General al Municipiului Bucureti, pentru situaiile prevzute la art. 15, se va ncheia
actul de concesiune, care se va nregistra de ctre concesionar n evidenele de publicitate
imobiliar, n termen de 10 zile de la data adjudecrii sau emiterii hotrrii.
Art. 22
Concesionarea terenurilor prevzute la art. 13-19 se face n conformitate cu prevederile legii,
durata acesteia fiind stabilit de ctre consiliile locale, consiliile judeene, respectiv de Consiliul
General al Municipiului Bucureti, n funcie de prevederile documentaiilor de urbanism i de
natura construciei.
(1)Concesionarea terenurilor prevzute la art. 13-19 se face n conformitate cu
prevederile legii, durata acesteia fiind stabilit de ctre consiliile locale, consiliile
judeene, respectiv de Consiliul General al Municipiului Bucureti, n funcie de
prevederile documentaiilor de urbanism i de natura construciei.
(2)Anterior
concesionrii
terenurile
vor
fi
nscrise
n
cartea
funciar.
(la data 14-feb-2009 Art. 22 din capitolul II modificat de Art. I, punctul 23. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
Art. 23
(1)Intravilanul localitilor se stabilete prin planurile generale de urbanism - PUG -, aprobate
potrivit legii.
(2)Ulterior aprobrii Planului General de Urbanism - PUG - pot fi introduse n intravilanul
localitilor i unele terenuri din extravilan, numai n condiii temeinic fundamentate pe baz de
planuri urbanistice zonale - PUZ -, aprobate potrivit legii.
(3)Terenurile destinate construirii se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv, potrivit
legii.
(la data 19-sep-2005 Art. 23, alin. (3) din capitolul II a fost reglementat de Regulament din 2005 )
(la data 16-oct-2006 Art. 24, alin. (1), litera B. din capitolul III modificat de Art. 1, punctul 1. din
Legea 376/2006 )
Art. 25
n cazul svririi faptelor prevzute la art. 24, organele de control prevzute de prezenta
lege, care au constatat fapta, sunt obligate s sesizeze organele de urmrire penal.
Art. 26
(la data 23-nov-2009 Art. 26 din capitolul III a fost reglementat de anexa 7 din Norme Metodologice
din 2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 26 din capitolul III a fost reglementat de Art. 79 din capitolul VI, sectiunea 2
din Norme Metodologice din 2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 26 din capitolul III a fost reglementat de anexa 6 din Norme Metodologice
din 2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 26 din capitolul III a fost reglementat de Art. 74 din capitolul V din Norme
Metodologice din 2009 )
h)emiterea de certificate de urbanism incomplete ori cu date eronate, care nu conin lista
cuprinznd avizele i acordurile legale necesare n raport cu obiectivul de investiii, sau
eliberarea acestora cu depirea termenului legal;
h)emiterea de certificate de urbanism incomplete ori cu date eronate, care nu conin
lista cuprinznd avizele i acordurile legale necesare n raport cu obiectivul de
investiii, ori eliberarea acestora condiionat de elaborarea prealabil a unei
documentaii de urbanism sau a oricror documentaii tehnice de definire a scopului
solicitrii, cu depirea termenului legai, sau refuzul nejustificat ori condiionarea
furnizrii informaiilor de interes public prevzute la art. 6 alin. (1);
(la data 14-feb-2009 Art. 26, alin. (1), litera H. din capitolul III modificat de Art. I,
punctul 25. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
h)neemiterea certificatelor de urbanism n termenul prevzut la art. 6 alin. (2),
precum i emiterea de certificate de urbanism incomplete ori cu date eronate, care
nu conin lista cuprinznd avizele i acordurile legale necesare n raport cu obiectivul
de investiii, sau eliberarea acestora condiionat de elaborarea prealabil a unei
documentaii de urbanism sau a oricror documentaii tehnice de definire a scopului
solicitrii, cu depirea termenului legal, sau refuzul nejustificat ori condiionarea
furnizrii informaiilor de interes public prevzute la art. 6 alin. (1);
(la data 14-oct-2009 Art. 26, alin. (1), litera H. din capitolul III modificat de Art. I, punctul 27. din
Legea 261/2009 )
de
de
de
de
de
de
de
la
la
la
la
la
la
la
CONTRAVENIENT
............................
(numele si prenumele)
semnatura
MARTOR
............................
(numele si prenumele)
semnatura
AGENT CONSTATATOR
............................
(numele si prenumele)
semnatura
CONTRAVENIENT
............................
(numele si prenumele)
semnatura
MARTOR
............................
(numele si prenumele)
semnatura
Art. 27
(la data 23-nov-2009 Art. 27 din capitolul III a fost reglementat de anexa 8 din Norme Metodologice
din 2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 27 din capitolul III a fost reglementat de Art. 76 din capitolul VI, sectiunea 1
din Norme Metodologice din 2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 27 din capitolul III a fost reglementat de Art. 71 din capitolul V din Norme
Metodologice din 2009 )
de
urmrire
penal,
dup
caz.
(la data 16-oct-2006 Art. 27, alin. (1) din capitolul III modificat de Art. 1, punctul 2. din Legea
376/2006 )
vedere
de ansamblu a
obiectivului
Proiectant de arhitectur
................
[Denumirea firmei/Numele i prenumele]
Adresa: ........................................
Tel./Fax: ...............E-mail: ..............
Proiectant de instalaii
...........................
[Denumirea firmei/Numele i prenumele]
Adresa: ........................................
Tel./Fax: ...............E-mail: ..............
Art. 28
(1)O dat cu aplicarea amenzii pentru contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1) lit. a) i b)
se dispune oprirea executrii lucrrilor, precum i, dup caz, luarea msurilor de ncadrare a
acestora n prevederile autorizaiei sau de desfiinare a lucrrilor executate fr autorizaie ori
cu nerespectarea prevederilor acesteia, ntr-un termen stabilit n procesul-verbal de constatare
a contraveniei.
(la data 23-nov-2009 Art. 28, alin. (1) din capitolul III a fost reglementat de Art. 59 din capitolul IV,
sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 )
Art. 29
(la data 23-nov-2009 Art. 29 din capitolul III a fost reglementat de Art. 72 din capitolul V din Norme
Metodologice din 2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 29 din capitolul III a fost reglementat de Art. 71 din capitolul V din Norme
Metodologice din 2009 )
Art. 30
(la data 23-nov-2009 Art. 30 din capitolul III a fost reglementat de Art. 70 din capitolul IV, sectiunea 3
din Norme Metodologice din 2009 )
(3)Cota stabilit la alin. (1) se aplic i diferenelor rezultate din actualizarea valorii lucrrilor
autorizate, care se face o dat cu recepia la terminarea lucrrilor.
Art. 301
(1)Investitorii sau proprietarii au obligaia de a vira Casei Sociale a Constructorilor o
cot n cuantum de 0,5% din valoarea devizului de construcii, cu corespondent n
devizul general al obiectivului de investiii sau al lucrrii de intervenii, dup caz,
ntocmit n conformitate cu prevederile legale n vigoare, n toate situaiile n care se
solicit emiterea autorizaiei de construire, indiferent de sursa de finanare i de
forma de proprietate asupra imobilelor - teren i/sau construcii -, cu excepia
lucrrilor la construciile de locuine individuale care nu se realizeaz de ctre
dezvoltatori imobiliari.
(2)Calculul i virarea sumelor prevzute la alin. (1) se fac ealonat, concomitent cu
plata situaiilor de lucrri.
(3)Prevederile art. 30 alin. (2) i (3) se aplic corespunztor i cotelor prevzute la
alin.
(1).
(la data 14-feb-2009 Art. 30 din capitolul III completat de Art. I, punctul 30. din
Ordonanta urgenta 214/2008 )
(la data 14-oct-2009 Art. 30^1 din capitolul III abrogat de Art. I, punctul 31. din Legea 261/2009 )
Art. 31
Dreptul de a constata contraveniile i de a aplica amenzile prevzute la art. 26 se prescrie n
termen de 2 ani de la data svririi faptei.
Art. 32
(1)n cazul n care persoanele sancionate contravenional au oprit executarea lucrrilor, dar
nu s-au conformat n termen celor dispuse prin procesul-verbal de constatare a contraveniei,
potrivit prevederilor art. 28 alin. (1), organul care a aplicat sanciunea va sesiza instanele
judectoreti pentru a dispune, dup caz:
a)ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei;
b)desfiinarea construciilor realizate nelegal.
(2)n cazul admiterii cererii, instana va stabili termenele limit de executare a msurilor
prevzute la alin. (1).
(3)n cazul nerespectrii termenelor limit stabilite, msurile dispuse de instan, n
conformitate cu prevederile alin. (2), se vor duce la ndeplinire prin grija primarului, cu
sprijinul organelor de poliie, cheltuielile urmnd s fie suportate de ctre persoanele vinovate.
(4)n situaiile prevzute la art. 24 organele de control vor putea cere instanei s dispun,
prin hotrrea de condamnare, msurile menionate la alin. (1). Organele de control pot cere
organelor de urmrire penal sesizate i, dup caz, instanei s dispun ca msur provizorie,
pe tot parcursul procesului penal, oprirea executrii lucrrilor.
(4)n situaiile prevzute la art. 24, organele de control vor putea cere instanei s
dispun, prin hotrrea de condamnare, msurile menionate la alin. (1). Organele
de control competente, potrivit legii, pot cere organelor de urmrire penal sesizate
i, dup caz, instanei s dispun oprirea temporar a executrii lucrrilor, pe tot
parcursul
procesului
penal.
(la data 16-oct-2006 Art. 32, alin. (4) din capitolul III modificat de Art. 1, punctul 3. din Legea
376/2006 )
(5)Persoanele care au beneficiat de subvenie pentru construirea unei locuine i pentru care
s-a dispus msura prevzut la alin. (1) lit. b) vor restitui subveniile primite, cu plata
dobnzilor legale pentru perioada n care le-au folosit.
Art. 33
(la data 09-feb-2009 Art. 33 din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 201/R din 09-feb2009 )
Art. 34
(la data 23-nov-2009 Art. 34 din capitolul III a fost reglementat de Art. 80 din capitolul VI, sectiunea 3
din Norme Metodologice din 2009 )
(2)n nelesul prezentei legi, prin studiile i documentaiile menionate la alin. (1) se nelege
exemplarul-martor compus din piesele scrise: tema de proiectare, memorii generale i pe
specialiti, breviare de calcul, avizele i acordurile obinute, precum i piesele desenate.
(4)Inventarierea arhivelor se face de ctre comisii constituite n acest scop prin hotrri ale
consiliilor judeene, respectiv ale Consiliului General al Municipiului Bucureti.
(4)Inventarierea arhivelor se face de ctre comisii constituite n acest scop prin
hotrri ale consiliilor judeene, municipale, respectiv ale Consiliului General al
Municipiului
Bucureti.
(la data 14-oct-2009 Art. 34, alin. (4) din capitolul III modificat de Art. I, punctul 32. din Legea
261/2009 )
Art. 35
(1)n condiiile prezentei legi, descrierea faptei ce constituie contravenie se face cu indicarea
locului, datei i orei constatrii, n conformitate cu dispoziiile art. 31.
(2)mpotriva procesului-verbal de constatare i sancionare a contraveniei se poate face
plngere n termen de 15 zile de la data nmnrii sau comunicrii acestuia. Plngerea
suspend executarea sanciunii amenzii, dar nu suspend msura de oprire a executrii
lucrrilor, dispus o dat cu aplicarea sanciunii contravenionale, n condiiile art. 28 alin. (1)
i ale art. 29 alin. (2).
(la data 11-dec-2007 Art. 35, alin. (2) din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 2121 din
11-dec-2007 )
(3)n msura n care prin prezenta lege nu se dispune altfel, sunt aplicabile prevederile
Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu
modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile ulterioare, cu excepia
dispoziiilor art. 28 i 29.**)
Art. 37
(la data 27-feb-2007 Art. 37 din capitolul IV a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 176 din 27-feb2007 )
(1)Persoanele fizice i juridice care realizeaz lucrri de construcii n condiiile prezentei legi
au obligaia de a executa integral lucrrile pn la termenul prevzut n autorizaie.
(2)Lucrrile de construcii autorizate se consider finalizate dac s-au realizat toate
elementele prevzute n autorizaie i dac s-a efectuat recepia la terminarea lucrrilor, n
condiiile legii, emiterea autorizaiei de funcionare fiind condiionat de existena procesuluiverbal de recepie. Efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor este obligatorie i n situaia
realizrii lucrrilor n regie proprie.
(2)Lucrrile de construcii autorizate se consider finalizate dac s-au realizat toate
elementele prevzute n autorizaie i dac s-a efectuat recepia la terminarea
lucrrilor. Efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor este obligatorie pentru toate
tipurile de construcii autorizate, inclusiv n situaia realizrii acestor lucrri n regie
proprie. Recepia la terminarea lucrrilor se face cu participarea reprezentantului
administraiei publice, desemnat de emitentul autorizaiei de construire.
(la data 19-mar-2006 Art. 37, alin. (2) din capitolul IV modificat de Art. I, punctul 7. din Legea
52/2006 )
Art. 38
(1)Sunt de utilitate public lucrrile privind construciile care nu mai pot fi finalizate conform
prevederilor autorizaiei de construire, inclusiv terenurile aferente acestora.
(2)n vederea realizrii lucrrilor prevzute la alin. (1), autoritatea administraiei publice
locale pe teritoriul creia se afl construciile va aplica prevederile Legii nr. 33/1994 privind
exproprierea pentru cauz de utilitate public, iar imobilele pot fi trecute din proprietatea
public n proprietatea privat i valorificate, n condiiile legii.
Art. 39
Toate construciile proprietate particular, realizate n condiiile prezentei legi, se declar, n
vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, dup
terminarea lor complet i nu mai trziu de 15 zile de la data expirrii termenului prevzut n
autorizaia de construire.
Art. 40
(1)n cazul cnd ntr-o cldire se realizeaz mai multe apartamente i suprafee locative cu
alt destinaie, proprietarii acestora dobndesc i o cot-parte de proprietate asupra tuturor
prilor de construcie i instalaii, precum i asupra tuturor dotrilor care, prin natura lor, nu
se pot folosi dect n comun, indiferent de tronsonul, scara sau etajul la care este situat
proprietatea lor.
(2)O dat cu dreptul de proprietate asupra construciilor, n situaia celor realizate n cldiri cu
mai multe apartamente, proprietarul dobndete i o cot-parte din dreptul de concesiune
asupra terenului aparinnd domeniului privat al statului sau al unitilor administrativteritoriale.
(3)Cotele-pri prevzute la alineatele precedente se determin proporional cu suprafaa
construit a locuinelor, a caselor de vacan ori a suprafeelor cu alt destinaie din cldire,
dup caz.
(3)Cotele-pri prevzute la alineatele precedente se determin proporional cu
suprafaa util a locuinelor, a caselor de vacan ori a suprafeelor cu alt destinaie
din
cldire,
dup
caz.
(la data 14-oct-2009 Art. 40, alin. (3) din capitolul IV modificat de Art. I, punctul 32. din Legea
261/2009 )
Art. 41
Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite n caz de succesiune sau de nstrinare a
construciei pentru a crei realizare acesta a fost constituit, n aceleai condiii se transmite i
autorizaia de construire.
Art. 42
(la data 23-nov-2009 Art. 42 din capitolul IV a fost reglementat de Art. 69 din capitolul IV, sectiunea 3
din Norme Metodologice din 2009 )
Art. 43
Autorizarea construciilor cu caracter militar se face n condiiile stabilite de Ministerul
Transporturilor, Construciilor i Turismului mpreun cu ministerele i celelalte organe de
specialitate ale administraiei publice centrale interesate.
Prin excepie de la prevederile art. 4, autorizarea executrii lucrrilor de construcii:
a)cu caracter militar se face de ctre ministerele i celelalte organe de specialitate
ale administraiei publice centrale interesate, n baza unor proceduri stabilite
mpreun cu Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei;
b)aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional se face de ctre
Ministerul Transporturilor i Infrastructurii, prin direcia de specialitate, cu
respectarea prevederilor legii privind unele msuri prealabile lucrrilor de
Art. 431
(1)Publicul are dreptul s participe efectiv i din timp la procedura de autorizare a
executrii lucrrilor de construcii, s se documenteze i s transmit comentarii i
opinii autoritilor administraiei publice locale competente, naintea lurii unei
decizii asupra cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii aferente
investiiei pentru care autoritatea competent pentru protecia mediului a stabilit
necesitatea evalurii efectelor acesteia asupra mediului.
(2)Informarea i consultarea publicului se realizeaz n conformitate cu prevederile
legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra
mediului.
Art. 432
(1)Orice persoan interesat, care se consider vtmat ntr-un drept al su ori
ntr-un interes legitim, se poate adresa instanei de contencios administrativ
competente, potrivit legii, pentru a ataca autorizaia de construire sau actul de
respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, dup caz,
emise de autoritatea administraiei publice locale competent pentru investiiile
prevzute la art. 431 alin. (1).
(2)nainte de a se adresa instanei de contencios administrativ competente, n
termen de 30 de zile de la data aducerii la cunotina publicului a autorizaiei de
construire sau a actului de respingere a cererii pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, dup caz, persoanele prevzute la alin. (1) vor solicita
autoritii administraiei publice locale emitente revocarea actului, n tot sau n
parte, dac acesta nu a produs efecte juridice.
(3)Procedura administrativ prealabil prevzut la alin. (2) este scutit de taxa de
timbru
i
trebuie
s
fie
echitabil,
rapid
i
corect.
(la data 14-feb-2009 Art. 43 din capitolul IV completat de Art. I, punctul 32. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
Art. 44
(1)n condiiile prezentei legi, n vederea realizrii unui cadru legislativ unitar privind
autorizarea lucrrilor de construcii, toate reglementrile tehnice - norme, normative,
instruciuni -, cu aplicabilitate n domeniul construciilor i urbanismului, elaborate de ministere
i de alte organe centrale, se transmit n mod obligatoriu spre avizare Ministerului
Transporturilor, Construciilor i Turismului.
(2)Ministerele i celelalte organe centrale care au elaborat reglementri tehnice, potrivit
prevederilor alin. (1), au obligaia de a le transmite Ministerului Transporturilor, Construciilor
i Turismului, n vederea avizrii n termen de 30 de zile de la data publicrii prezentei legi,
sub sanciunea ncetrii aplicabilitii acestora.
Art. 45
(la data 23-nov-2009 Art. 45 din capitolul IV a fost reglementat de Art. 82 din capitolul VI, sectiunea 3
din Norme Metodologice din 2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 45 din capitolul IV a fost reglementat de Art. 10 din capitolul I, sectiunea 3
din Norme Metodologice din 2009 )
(31)Prin excepie de la prevederile art. 4 alin. (1) lit. e) i f), preedinii consiliilor
judeene pot emite autorizaii de construire pentru lucrri din aria de competen a
primarilor comunelor i oraelor care nc nu au constituite structurile de specialitate
potrivit prevederilor alin. (1), pe termen limitat, la solicitarea consiliilor locale
interesate.
(la data 14-feb-2009 Art. 45, alin. (3) din capitolul IV completat de Art. I, punctul
34. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
(31)Prin excepie de la prevederile art. 4 alin. (1) lit. e), preedinii consiliilor
judeene pot emite autorizaii de construire pentru lucrri din aria de competen a
primarilor comunelor i oraelor care nc nu au constituite structurile de specialitate
potrivit prevederilor alin. (1), pe termen limitat, la solicitarea acestora.
(la data 14-oct-2009 Art. 45, alin. (3^1) din capitolul IV modificat de Art. I, punctul 36. din Legea
261/2009 )
(4)n cazul n care, din cauza lipsei de specialiti, nu se pot constitui structurile de specialitate
prevzute la alin. (1) la nivelul oraelor sau al municipiilor se vor aplica n mod corespunztor
prevederile alin. (3).
(5)Funcia de arhitect-ef, prevzut la alin. (1), se nscrie n nomenclatorul funciilor de
conducere din cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene i locale i se echivaleaz dup
cum urmeaz:
a)ef de departament sau director general, pentru arhitectul-ef al municipiului Bucureti,
respectiv pentru arhitectul-ef al judeului, arhitecii-efi ai municipiilor, precum i ai
sectoarelor municipiului Bucureti;
b)ef serviciu, pentru arhitecii-efi ai oraelor;
c)ef birou, pentru persoanele cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului,
urbanismului i al autorizrii executrii lucrrilor de construcii din cadrul primriilor de
comun, efi ai structurilor de specialitate organizate la nivelul acestora, n condiiile prevzute
la alin. (2).
(6)Pentru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele tehnico-edilitare supra- i
subterane sunt obligai ca, n termen de 60 de zile de la intrarea n vigoare a prezentei legi, s
transmit administraiei publice judeene i a municipiului Bucureti planurile cadastrale
cuprinznd traseele reelelor existente pe teritoriul judeului i al localitilor, respectiv al
municipiului Bucureti.
(6)Pentru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele tehnico-edilitare,
supra- i subterane sunt obligai s transmit administraiei publice judeene i a
municipiului Bucureti planurile cadastrale cuprinznd traseele reelelor existente pe
teritoriul judeului i al localitilor, respectiv al municipiului Bucureti. Aceste
planuri vor fi puse de Primria Municipiului Bucureti la dispoziie primriilor de
sector.
(la data 16-mai-2006 Art. 45, alin. (6) din capitolul IV modificat de Art. I, punctul 8.
din Legea 52/2006 )
(6)Pentru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele tehnico-edilitare,
supra- i subterane, sunt obligai s transmit autoritilor administraiei publice
judeene, respectiv a municipiului Bucureti planurile cadastrale cuprinznd traseele
reelelor existente pe teritoriul judeului i al localitilor, respectiv al municipiului
Bucureti. Aceste planuri vor fi puse de autoritile administraiei publice judeene,
respectiv a municipiului Bucureti la dispoziia tuturor primriilor municipiilor,
oraelor i comunelor, respectiv primriilor sectoarelor municipiului Bucureti n a
cror raz administrativ-teritorial sunt situate reelele tehnico-edilitare.
(la data 14-oct-2009 Art. 45, alin. (6) din capitolul IV modificat de Art. I, punctul 37. din Legea
261/2009 )
Art. 46
Prin hotrre a Guvernului, n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei
legi, se constituie Comisia Interministerial pentru Zone Construite Protejate, pentru emiterea
avizului comun al Ministerului Culturii i Cultelor i al Ministerului Transporturilor, Construciilor
i Turismului, prevzut la art. 10 alin. (1) lit. a) i la art. 15 lit. f).
(la data 19-mar-2006 Art. 46 din capitolul IV abrogat de Art. I, punctul 9. din Legea 52/2006 )
Art. 47
1.Anexa nr. 1 privind coninutul-cadru al proiectului pentru autorizarea lucrrilor de construcii
i anexa nr. 2 privind definirea unor termeni de specialitate utilizai n cuprinsul legii fac parte
integrant din prezenta lege.
Art. 471
Orice
alte
dispoziii
contrare
prezentei
legi
se
abrog.
(la data 14-oct-2009 Art. 47 din capitolul IV completat de Art. I, punctul 37. din Legea 261/2009 )
Art. 48
Pe data intrrii n vigoare a prezentei legi, Legea nr. 4/1973 privind dezvoltarea construciei
de locuine i vnzarea de locuine din fondul de stat ctre populaie, publicat n Buletinul
Oficial nr. 46 din 31 martie 1973, Hotrrea Consiliului de Minitri nr. 880 din 16 iulie 1973
pentru stabilirea msurilor de executare a dispoziiilor Legii nr. 4/1973 privind dezvoltarea
construciei de locuine, vnzarea de locuine din fondul de stat ctre populaie i construirea
de case de odihn proprietate personal, publicat n Buletinul Oficial nr. 108 din 20 iulie 1973,
Decretul nr. 144/1958 privind reglementarea eliberrii autorizaiilor de construire, reparare i
desfiinare a construciilor, precum i a celor referitoare la nstrinrile i mprelile terenurilor
cu sau fr construcii, publicat n Buletinul Oficial nr. 15 din 29 martie 1958, Decretul nr.
545/1958 privind reglementarea amplasrii construciilor, precum i a trecerii n proprietatea
statului a terenurilor i construciilor necesare efecturii unor lucrri sau unor aciuni de interes
de stat, publicat n Buletinul Oficial nr. 41 din 30 decembrie 1958, Hotrrea Consiliului de
Minitri nr. 2.490/1969 privind stabilirea i sancionarea contraveniilor la normele privind
amplasarea i autorizarea construirii, reparrii i desfiinrii construciilor i a altor lucrri,
publicat n Buletinul Oficial nr. 158 din 31 decembrie 1969, precum i orice alte dispoziii
contrare prezentei legi se abrog.
-*****) Republicat n temeiul art. II alin. (1) din Legea nr. 199/2004 pentru modificarea i
completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 487 din 31 mai 2004, dndu-se textelor
o nou numerotare. Legea nr. 50/1991 a fost republicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 3 din 13 ianuarie 1997 i a mai fost modificat prin:
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 231/2000 pentru modificarea i completarea Legii
nr. 50/1991 privind autorizarea executrii construciilor i unele msuri pentru realizarea
locuinelor, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 612 din 29 noiembrie 2000,
respins prin Legea nr. 413/2001, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 402
din 20 iulie 2001;
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 295/2000 pentru suspendarea aplicrii sau
abrogarea unor ordonane i ordonane de urgen ale Guvernului, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 707 din 30 decembrie 2000, aprobat prin Legea nr.
109/2001, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 157 din 29 martie 2001;
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 373 din 10 iulie 2001;
- Legea nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea locuinelor,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 431 din 1 august 2001, rectificat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 712 din 8 noiembrie 2001;
- Ordonana Guvernului nr. 5/2002 pentru modificarea i completarea art. 4 din Legea nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 70 din 31 ianuarie 2002, aprobat prin Legea nr.
455/2002, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 504 din 12 iulie 2002;
- Ordonana Guvernului nr. 36/2002 privind impozitele i taxele locale, republicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 670 din 10 septembrie 2002, abrogat prin Legea
nr. 571/2003 privind Codul fiscal, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 927
din 23 decembrie 2003;
- Legea nr. 401/2003 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea
I, nr. 749 din 27 octombrie 2003.
**) - Art. 35, fost art. 30, modificat prin Legea nr. 453/2001 i Legea nr. 401/2003, era
alctuit din 4 alineate.
Alin. (4), al crui coninut era: "(4) n msura n care prin prezenta lege nu se dispune altfel,
sunt aplicabile prevederile Legii nr. 32/1968.", nu a fost modificat sau abrogat expres prin
Legea nr. 401/2003.
Alin. (3) al art. 35, aa cum a fost modificat prin Legea nr. 401/2003, a preluat prevederile
alin. (4), ns cu trimitere la Ordonana Guvernului nr. 2/2001.
Alin. (4) al art. 35 nu este inclus n forma republicat, aplicarea acestui text ncetnd o dat cu
abrogarea Legii nr. 32/1968 prin Ordonana Guvernului nr. 2/2001.
2.5.3.Fie tehnice necesare obinerii avizelor n vederea emiterii acordului unic din competena
emitentului autorizaiei, potrivit legii, cerute prin certificatul de urbanism.
(la data 14-feb-2009 punctul 2., subpunctul 2.5.3.. din anexa 1, capitolul 5, sectiunea I abrogat de Art.
I, punctul 36. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
1.2.Plan de situaie
privind amplasarea obiectivelor investiiei - plan pe suport topografic vizat de oficiul
judeean de cadastru, geodezie i cartografie, ntocmit la scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500,
1:200 sau 1:100, dup caz, prin care se precizeaz:
- parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism, descris prin totalitatea
elementelor topografice determinante pentru suprafaa, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv
poziia i nlimea la coam a calcanelor limitrofe, precum i poziia reperelor fixe i mobile de
trasare;
- amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor desfiina sau se vor construi;
- cotele construciilor proiectate i meninute, pe cele trei dimensiuni (cotele 0,00; cote de
nivel; distane de amplasare; axe; cotele trotuarelor, aleilor, platformelor etc.);
- denumirile i destinaiile fiecrui corp de construcie;
- sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
- accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile prevzute.
1.2.Plan de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei
- plan cu reprezentarea reliefului, ntocmit n sistemul de Proiecie Stereografic
1970, la scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, vizat de oficiul
de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, pe care se vor reprezenta:
imobilul, identificat prin numrul cadastral, pentru care a fost emis certificatul de
urbanism, descris prin totalitatea elementelor topografice determinante pentru
suprafaa, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv poziia i nlimea la coam a
calcanelor limitrofe, precum i poziia reperelor fixe i mobile de trasare;
amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor desfiina sau se vor
construi;
cotele construciilor proiectate i meninute, pe cele trei dimensiuni (cotele + 0,00;
cote de nivel; distane de amplasare; axe; cotele trotuarelor, aleilor, platformelor i
altele asemenea);
denumirea i destinaiile fiecrui corp de construcie;
sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile prevzute;
planul parcelar al tarlalei n cazul imobilelor nemprejmuite care fac obiectul legilor
de
restituire
a
proprietii.
(la data 14-feb-2009 punctul 1., subpunctul 1.2.. din anexa 1, capitolul 5, sectiunea II modificat de Art.
I, punctul 38. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
Planele se vor redacta la o scar convenabil - 1:100 sau 1:50 - care s permit evidenierea
spaiilor i a funciunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafeelor i a materialelor
existente:
- planurile tuturor nivelurilor i planul acoperiului;
- principalele seciuni: transversal, longitudinal, alte seciuni caracteristice, dup caz;
- toate faadele.
n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni tehnice complexe, se va prezenta i proiectul
de organizare a lucrrilor.
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea dreapt jos
un cartu care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de
nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul
proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale
efului de proiect.
CAPITOLUL C: Proiectul de organizare a execuiei lucrrilor P.O.E.CAPITOLUL C: Documentaia tehnic de organizare a execuiei
lucrrilor - D.T.O.E. (la data 14-oct-2009 anexa 1, capitolul 7 modificat de Art. I, punctul 38.
din Legea 261/2009 )
Proiectul de organizare a execuiei lucrrilor - P.O.E. - este necesar n toate cazurile n care se
realizeaz o investiie. n situaia n care acesta nu se prezint mpreun cu proiectul pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, se va obine o autorizaie de construire separat
de cea pentru investiia propriu-zis.
Documentaia tehnic de organizare a execuiei lucrrilor - D.T.O.E. este necesar n
toate cazurile n care se realizeaz o investiie i se prezint, de regul, mpreun cu
documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, n
condiiile legii.
Documentaia tehnic de organizare a execuiei lucrrilor trebuie s cuprind
descrierea tuturor lucrrilor provizorii pregtitoare i necesare n vederea asigurrii
tehnologiei de execuie a investiiei, att pe terenul aferent investiiei, ct i pe
spaiile ocupate temporar n afara acestuia, inclusiv cele de pe domeniul public, dup
cum
urmeaz:
(la data 14-oct-2009 anexa 1, capitolul 7 modificat de Art. I, punctul 38. din Legea 261/2009 )
precizri
privind
protecia
muncii.
(la data 14-oct-2009 punctul 2. din anexa 1, capitolul 7, sectiunea I modificat de Art. I, punctul 38. din
Legea 261/2009 )
AVIZE SI ACORDURI
UTILITATI URBANE
AVIZE SPE
Instalatiile
aferente
Amenajari
exterioare
circulatii
carosabile
Cerinta Rezistenta
si
stabilitate
Cerinta Siguranta n
exploatare
Cerinta Securitate
la
incendiu
Alimentare
cu
apa canalizare
Alimentare
cu
energie
electrica
Alimentare
cu
gaze
naturale
Alimentare
cu
energie
termica
Telefonizare/
Telecomunicatii
Sistemul
de
acoperire
(terasa/
sarpanta)
Numarul de
niveluri/
naltimea
la
streasina
Principalele
materiale
utilizate
Structura sistemul
constructiv
ArhitecTIPURI DE
tura CONSTRUCTII
Date supragene- fata
rale construitadesfasurata
REFERATE DE
VERIFICARE
PROIECT
Prevet
nirea
Prosi
tectia
stincivigerea
la
incendiilor
2. Anexe gospodaresti
- bucatarii de
vara
- grajduri (pt.
animale mari)
- hambare,
fnare, patule
- magazii,
soproane,
garaje
- fntni,
latrine uscate,
fose
vidanjabile,
bazine
vidanjabile
- spatii pentru
activitati
mestesugaresti
- rezervoare
combustibil
lichid/ gazos
- mprejmuiri
- mprejmuiri
de pasuni
- spatii de
cazare
temporara pe
timpul
campaniilor
agricole
- constructii
ocazionate de
evenimente
- tabere de
corturi si
rulote
VERIFICATOR/
EXPERT 7)
NUME
5)
SEMNATURA CERINTA
Beneficiar:
1)
SPECIFICATIE
6)
NUME
REFERAT/ EXPERTIZA
NR./DATA 9)
8)
SEMNATURA
Scara:
Proiect
nr. 10)
Titlu proiect:
5)
2)
Faza:
P.A.C.
SEF PROIECT
PROIECTAT
Data:
Titlu plansa:
4)
DESENAT
AGENT CONSTATATOR
............................
(numele si prenumele)
semnatura
Plansa nr.
3)
CONTRAVENIENT
............................
(numele si prenumele)
semnatura
MARTOR
............................
(numele si prenumele)
semnatura
AGENT CONSTATATOR
............................
(numele si prenumele)
semnatura
CONTRAVENIENT
............................
(numele si prenumele)
semnatura
MARTOR
............................
(numele si prenumele)
semnatura
Consiliul judetean
............................................................
Primaria
............................................................
(numele si prenumele) semnatura
2.Autorizaia de construire/desfiinare
Actul de autoritate al administraiei publice locale - consilii judeene i consilii locale
municipale, oreneti i comunale -, pe baza cruia se pot realiza lucrri de construcii.
Procedura de emitere a autorizaiei de construire/desfiinare este reglementat prin prezenta
lege i prin normele metodologice elaborate de Ministerul Transporturilor, Construciilor i
Turismului.
3.Anexe gospodreti
Construciile cu caracter definitiv sau provizoriu, menite s adposteasc activiti specifice,
complementare funciunii de locuire, care, prin amplasarea n vecintatea locuinei, alctuiesc
mpreun cu aceasta o unitate funcional distinct.
n categoria anexelor gospodreti, de regul n mediul rural, sunt cuprinse: buctrii de var,
grajduri pentru animale mari, ptule, magazii, depozite i altele asemenea, n mod similar,
sunt asimilabile noiunii de anexe gospodreti i garajele, serele, piscinele i altele asemenea.
4.Anexe gospodreti ale exploataiilor agricole
Construciile situate n zone izolate n extravilan i ndeprtate de localitatea de reedin a
lucrtorilor agricoli, menite s adposteasc maini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte
bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum i spaii pentru cazare temporar pe timpul
campaniilor agricole.
5.Avizare/aprobare
Avizare - procedura de analiz i de exprimare a punctului de vedere al unei comisii tehnice din
structura ministerelor, a administraiei publice locale ori a altor organisme centrale sau
teritoriale interesate, avnd ca obiect analiza soluiilor funcionale, a indicatorilor tehnicoeconomici i sociali ori a altor elemente prezentate prin documentaiile de amenajare a
teritoriului i urbanism sau prin proiectul pentru autorizarea execuiei lucrrilor de construcii extras din proiectul tehnic (P.Th.) pe baza cruia se vor executa lucrrile.
Avizare - procedur de analiz i de exprimare a punctului de vedere al unei comisii
tehnice din structura ministerelor, a administraiei publice locale ori a altor
organisme centrale sau teritoriale interesate, avnd ca obiect analiza soluiilor
funcionale, a indicatorilor tehnico-economici i sociali ori a altor elemente
prezentate prin documentaiile de amenajare a teritoriului i urbanism sau prin
proiectul pentru autorizarea execuiei lucrrilor de construcii i proiectul tehnic
(P.Th.) pe baza cruia se vor executa lucrrile.
Avizarea se concretizeaz printr-un act (aviz favorabil sau nefavorabil) care are
caracter
tehnic
de
obligativitate.
(la data 14-feb-2009 punctul 5. din anexa 2 modificat de Art. I, punctul 40. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
Avizarea se concretizeaz printr-un act (aviz favorabil sau nefavorabil) care are caracter tehnic
de obligativitate.
(la data 14-feb-2009 punctul 5. din anexa 2 modificat de Art. I, punctul 40. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
11.Firma
Elementul constructiv aplicabil pe cldire sau independent, pe care se inscripioneaz date de
identificare a unei instituii publice, societi comerciale, fundaii, denumirea comercial,
obiectul de activitate sau orice alt text specific, sub care o persoan fizic sau juridic i
exercit activitatea ntr-o cldire sau ntr-o incint.
12.Instalaii aferente construciilor
Totalitatea conductelor i echipamentelor care asigur utilitile necesare funcionrii
construciilor, situate n interiorul limitei de proprietate, de la branament/racord (inclusiv) la
utilizatori, indiferent dac acestea sunt sau nu ncorporate n construcie. Instalaiile aferente
construciilor se autorizeaz mpreun cu acestea sau, dup caz, separat.
Totalitatea
echipamentelor
care
asigur
utilitile
necesare
funcionrii
construciilor, situate n interiorul limitei de proprietate, de la branament/racord la
utilizatori, indiferent dac acestea sunt sau nu ncorporate n construcie. Instalaiile
aferente construciilor se autorizeaz mpreun cu acestea sau, dup caz, separat.
(la data 14-oct-2009 punctul 12. din anexa 2 modificat de Art. I, punctul 40. din Legea 261/2009 )
13.Intravilanul localitii
Teritoriul care constituie o localitate se determin prin Planul urbanistic general (PUG) i
cuprinde ansamblul terenurilor de orice fel, cu/fr construcii, organizate i delimitate ca
trupuri independente, plantate, aflate permanent sub ape, aflate n circuitul agricol sau avnd
o alt destinaie, nuntrul cruia este permis realizarea de construcii, n condiiile legii.
Intravilanul se poate dezvolta prin extinderea n extravilan numai pe baz de planuri
urbanistice zonale (PUZ), legal aprobate, integrndu-se ulterior n Planul urbanistic general
(PUG) al localitii.
14.Extravilanul localitii
Teritoriul cuprins ntre limita intravilanului i limita administrativ-teritorial a unitii de baz
(municipiu, ora, comun), nuntrul cruia autorizarea executrii lucrrilor de construcii este
restricionat, n condiiile prezentei legi.
15.mprejmuiri
Construciile definitive sau provizorii, cu rolul de a delimita suprafee, arii sau parcele asupra
crora exist forme de proprietate, executate pentru protecie mpotriva intruziunilor, realizate
din diferite materiale - beton, crmid, piatr, lemn, metal, inclusiv srm ghimpat ntins
pe bulumaci -, ori prin planii specifice.
151.Locuri de joac i agrement
Construcii specifice pentru divertisment, recreere i sport pentru populaie.
(la data 14-oct-2009 punctul 15. din anexa 2 completat de Art. I, punctul 40. din Legea 261/2009 )
16.Lucrri de construcii
Operaiunile specifice prin care:
- se realizeaz construcii de orice fel - civile, industriale, agrozootehnice, edilitare subterane i
aeriene, ci de comunicaii, lucrri inginereti, de art etc.;
- se desfiineaz astfel de construcii prin demolare, dezmembrare, dinamitare etc.
17.Lucrri de modificare
Lucrri de intervenii asupra elementelor constructive, structurale i/sau nestructurale, avnd
ca efect modificarea (total sau n parte) a acestora, privind:
- modificarea planimetriei interioare sau exterioare;
- modificarea volumetriei.
n toate cazurile este necesar emiterea unei autorizaii de construire, cu respectarea
prevederilor legale privind calitatea n construcii pentru care legea prevede emiterea
autorizaiei de construire.
Lucrri de intervenii asupra elementelor constructive, structurale i/sau
nestructurale, avnd ca efect modificarea total sau n parte a acestora.
Lucrrile de modificare pot fi:
a)lucrri de modificare structural, din care fac parte, n principal, lucrrile de
consolidare, de supraetajare i/sau de extindere a construciei;
b)lucrri de modificare nestructural, din care fac parte, n principal, lucrrile de
amenajri interioare i recompartimentri uoare, care nu afecteaz n mod
semnificativ structura de rezisten a construciei i pentru care este necesar avizul
prealabil al unui proiectant autorizat.
Pentru
executarea
lucrrilor
de
modificare,
cu
excepia
lucrrilor
de
compartimentare provizorii, nestructurale, este necesar emiterea unei autorizaii de
construire n condiiile legii i cu respectarea prevederilor legale privind calitatea n
construcii.
(la data 14-oct-2009 punctul 17. din anexa 2 modificat de Art. I, punctul 40. din Legea 261/2009 )
172.Lucrri de reabilitare
Orice fel de lucrri de intervenii necesare pentru mbuntirea performanelor de
siguran i exploatare a construciilor existente, inclusiv a instalaiilor aferente, n
scopul prelungirii duratei de exploatare prin aducerea acestora la nivelul cerinelor
eseniale
de
calitate
prevzute
de
lege.
(la data 14-feb-2009 punctul 17^1. din anexa 2 completat de Art. I, punctul 43. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
20.Parcelare
Operaiunea de proiectare urbanistic prin care se determin divizarea uneia sau mai multor
proprieti funciare distincte, destinate construirii, n scopul atribuirii, concesionrii sau vnzrii
loturilor rezultate.
21.Proiect tehnic (P.Th.)
Documentaia - piese scrise i desenate -, care cuprinde soluiile tehnice i economice de
realizare a obiectivului de investiii i pe baza creia se execut lucrrile autorizate.
Documentaia tehnico-economic - piese scrise i desenate -, elaborat n condiiile
legii, care dezvolt documentaia tehnic - D.T, cu respectarea condiiilor impuse
prin autorizaia de construire, precum i prin avizele, acordurile i actul administrativ
al autoritii competente pentru protecia mediului, anexe la autorizaia de
construire.
Proiectul tehnic (P.Th.) cuprinde soluiile tehnice i economice de realizare a
obiectivului de investiii, pe baza cruia se execut lucrrile de construcii autorizate.
(la data 14-feb-2009 punctul 21. din anexa 2 modificat de Art. I, punctul 45. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
23.Recepia lucrrilor
Recepia lucrrilor constituie o component a sistemului calitii n construcii i este actul prin
care se certific finalizarea lucrrilor executate n conformitate cu prevederile proiectului tehnic
i cu detaliile de execuie.
Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i de instalaii se efectueaz att la lucrri
noi, ct i la intervenii n timp asupra construciilor existente, conform legii. Recepia lucrrilor
de construcii se realizeaz n dou etape, potrivit prevederilor legale n vigoare, dup cum
urmeaz:
- recepia la terminarea lucrrilor;
- recepia final.
24.Schimbare de destinaie
n nelesul prevederilor art. 3, este necesar emiterea unei autorizaii de construire i/sau de
desfiinare, dup caz, numai n situaia n care pentru realizarea schimbrii de destinaie a
spaiilor sunt necesare lucrri de construcii pentru care legea prevede emiterea autorizaiei de
construire.
25.Zone protejate
Teritoriile delimitate geografic, n cuprinsul crora se afl elemente sau ansambluri ale
patrimoniului natural sau cultural cu valoare deosebit. n raport cu natura elementelor de
patrimoniu, zonele protejate sunt:
a)zone naturale protejate, instituite pentru protejarea i punerea n valoare a patrimoniului
natural cu valoare deosebit;
b)zone construite protejate, instituite pentru salvarea, protejarea i punerea n valoare a
patrimoniului construit, cu valoare istoric, cultural sau memorialistic deosebit.
26.NOT:
Reproducem mai jos prevederile art. III din Legea nr. 453/2001 pentru modificarea i
completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele
msuri pentru realizarea locuinelor, ale art. II alin. (2) i ale art. III din Legea nr. 401/2003
pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii i ale art. II alin. (2) din Legea nr. 199/2004 pentru modificarea i completarea
Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care nu sunt
ncorporate n textul republicat al Legii nr. 50/1991:
- art. III din Legea nr. 453/2001:
"- Art. III
Pe data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog: anexa la Legea nr. 50/1991,
republicat, art. 8 alin. 5 i pct. 8 lit. j) din anexa nr. II la Legea proteciei mediului nr.
137/1995, republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 70 din 17 februarie 2000,
precum i referirile la obligativitatea emiterii acordului de mediu pentru lucrrile de construciimontaj din cuprinsul legii, din actele de aplicare a acesteia, precum i orice alte dispoziii
contrare prevederilor prezentei legi.";
- art. II alin. (2) i art. III din Legea nr. 401/2003:
"(2) n termen de 60 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi, Ministerul
Transporturilor, Construciilor i Turismului va modifica normele metodologice de aplicare a
Legii nr. 50/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, inclusiv cu cele aduse
prin prezenta lege, care vor include formularele, procedura de autorizare i coninutul
documentaiilor necesare acestei proceduri. n acelai termen se vor efectua operaiunile de
preluare, predare-primire a studiilor de teren i a documentaiilor prevzute la art. I pct. 23
[alin. (1) al art. 291], prin proces-verbal ncheiat ntre pri dup inventarierea arhivelor
menionate la art. I pct. 23 [art. 291 alin. (3)], fr a mai fi nevoie de punerea n ntrziere.
- Art. III
La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog litera c) a articolului 48 din Legea nr.
422/2001 privind protejarea monumentelor istorice.";
- art. II alin. (2) din Legea nr. 199/2004:
"(2) n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi, Ministerul
Transporturilor, Construciilor i Turismului va modifica Normele metodologice de aplicare a
Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, aprobate prin Ordinul ministrului lucrrilor publice,
transporturilor i locuinei nr. 1.943/2001, cu modificrile ulterioare."
Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 933 din data de 13 octombrie 2004
*) n tot cuprinsul legii termenul "Proiect" din sintagmele "Proiect pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii", "Proiect de organizare a execuiei