Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
ART. 5
Autoritatile administratiei publice centrale si ale administratiei
publice locale vor coopera pentru asigurarea aplicarii prevederilor
prezentei legi.
Aceasta lege a fost adoptata de Senat in sedinta din 4 iunie 1996,
cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (1) din Constitutia Romaniei.
p. PRESEDINTELE SENATULUI
ION SOLCANU
Aceasta lege a fost adoptata de Camera Deputatilor in sedinta din 4
iunie 1996, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (1) din
Constitutia Romaniei.
p. PRESEDINTELE CAMEREI DEPUTATILOR
IOAN GAVRA
ANEXA 1
LUCRARI
prevazute in Planul de amenajare a teritoriului national - Sectiunea I
- Cai de comunicatie. Dezvoltarea retelei de cai rutiere
1. Autostrazi:
1.01 - Bucuresti - Pitesti, continuarea consolidarii autostrazii
existente
1.02 - Bucuresti - Constanta
1.03 - Bucuresti - Giurgiu
1.04 - Centura Bucuresti
1.05 - Bucuresti - Brasov, prin Risnov
1.06 - Pitesti - Sibiu - Sebes - Deva - Arad - Nadlac
1.07 - Bucuresti - Craiova - Drobeta-Turnu Severin - Lugoj Timisoara - Moravita
1.08 - Brasov - Sibiu
1.09 - Sebes - Alba Iulia - Turda
1.10 - Brasov - Tirgu Mures - Cluj Napoca - Bors
1.11 - Bucuresti - Focsani - Roman - Suceava - Siret
1.12 - Focsani - Albita
1.13 - Roman - Iasi - Sculeni
1.14 - Deva - Lugoj - Nadlac
1.15 - Cluj-Napoca - Dej - Bistrita - Suceava - Botosani Stefanesti.
2. Drumuri expres:
2.06
2.07
2.08
2.09
2.10
2.11
2.12
2.13
2.14
2.15
2.16
2.17
2.18
1.06
1.07
1.08
1.09
1.10
1.11
1.12
1.13
1.14
2.
2.01
2.02
2.03
2.04
2.05
2.06
2.07
2.08
2.09
2.10
2.11
2.12
3.
3.01
3.02
3.03
RO - RO:
- Calafat
- Tulcea
- Isaccea.
1.15 - Tulcea
1.16 - Constanta - Mihail Kogalniceanu
1.17 - Bucuresti - Baneasa.
2. Aeroporturi noi:
2.01 - In zona Brasov - Ghimbav - Prejmer
2.02 - In zona Braila - Galati - Tulucesti
2.03 - In zona Alba Iulia - Aurel Vlaicu
2.04 - In zona municipiului Bistrita.
Legaturile aeriene intre aeroporturile existente si/sau noi se pot
dezvolta in functie de cerintele impuse de trafic.
NOTA:
Reprezentarea grafica a lucrarilor cuprinse in prezenta anexa se
afla in anexa nr. 8.
--------------Plain Text Attachment [ Scan and Save to Computer | Save to Yahoo! Briefcase ]
LEGE Nr. 10 din 18 ianuarie 1995 (*actualizata*)
privind calitatea in constructii
(actualizata pana la data de 12 noiembrie 2002*)
EMITENT:
PARLAMENTUL
----------*) Textul initial a fost publicat in MONITORUL OFICIAL nr. 12 din
24 ianuarie 1995. Aceasta este forma actualizata de S.C. "Centrul
Teritorial de Calcul Electronic" S.A. Piatra Neamt pana la data de 12
noiembrie 2002, cu modificarile aduse de: HOTARAREA nr. 498 din 24 mai
2001;
LEGEA nr. 587 din 29 octombrie 2002.
Parlamentul Romaniei
CAP. 1
Dispozitii generale
ART. 1
Calitatea constructiilor este rezultanta totalitatii performantelor
de comportare a acestora in exploatare, in scopul satisfacerii, pe
intreaga durata de existenta, a exigentelor utilizatorilor si
colectivitatilor.
Exigentele privind calitatea instalatiilor si a echipamentelor
tehnologice de productie se stabilesc si se realizeaza pe baza de
reglementari specifice fiecarui domeniu de activitate.
ART. 2
Prevederile prezentei legi se aplica constructiilor de orice
10
ART. 12
Agrementele tehnice pentru produse, procedee si echipamente noi in
constructii stabilesc, in conditiile prezentei legi, aptitudinea de
utilizare, conditiile de fabricatie, de transport, de depozitare, de
punere in opera si de intretinerea a acestora.
La lucrarile de constructii care trebuie sa asigure nivelul de
calitate conform cerintelor se vor folosi produse, procedee si
echipamente
traditionale, precum si altele noi pentru care exista agremente tehnice
corespunzatoare.
ART. 13
Verificarea proiectelor pentru executia constructiilor, in ceea ce
priveste respectarea reglementarilor tehnice referitoare la cerinte, se
va face numai de catre specialisti verificatori de proiecte atestati,
altii decit specialistii elaboratori ai proiectelor.
Se interzice aplicarea proiectelor si a detaliilor de executie
neverificate in conditiile alineatului precedent.
Verificarea calitatii executiei constructiilor este obligatorie si
se efectueaza de catre investitori prin diriginti de specialitate sau
prin agenti economici de consultanta specializati.
Expertizele tehnice ale proiectelor si constructiilor se efectueaza
numai de catre experti tehnici atestati.
ART. 14
Conducerea si asigurarea calitatii in constructii constituie
obligatia tuturor factorilor care participa la conceperea, realizarea si
exploatarea constructiilor si implica o strategie adecvata si masuri
specifice pentru garantarea calitatii acestora.
Agentii economici care executa lucrari de constructii asigura
nivelul de calitate corespunzator cerintelor, prin personal propriu si
responsabili tehnici cu executia atestati, precum si printr-un sistem
propriu conceput si realizat.
ART. 15
Autorizarea si acreditarea laboratoarelor de analize si incercari
in constructii se fac in conformitate cu prevederile legale.
ART. 16
Asigurarea activitatii metrologice in constructii se realizeaza
conform prevederilor legale privind etalonarea, verificarea si
mentinerea
in stare de functionare a mijloacelor de masurare si control utilizate
in acest domeniu.
ART. 17
Receptia constructiilor constituie certificarea realizarii acestora
pe baza examinarii lor nemijlocite, in conformitate cu documentatia de
executie si cu documentele cuprinse in cartea tehnica a constructiei.
Cartea tehnica a constructiei cuprinde documentatia de executie si
11
12
13
14
15
timp a constructiilor;
b) pastrarea si completarea la zi a cartii tehnice a constructiei
si predarea acesteia, la instrainarea constructiei, noului proprietar;
c) asigurarea urmaririi comportarii in timp a constructiilor,
conform prevederilor din cartea tehnica si reglementarilor tehnice;
d) efectuarea, dupa caz, de lucrari de reconstruire, consolidare,
transformare, extindere, desfiintare partiala, precum si de lucrari de
reparatii ale constructiei numai pe baza de proiecte intocmite de catre
persoane fizice sau persoane juridice autorizate si verificate potrivit
legii;
e) asigurarea realizarii lucrarilor de interventii asupra
constructiilor, impuse prin reglementarile legale;
f) asigurarea efectuarii lucrarilor din etapa de postutilizare a
constructiilor, cu respectarea prevederilor in vigoare.
Sectiunea 6
Obligatii si raspunderi ale administratorilor si ale utilizatorilor
constructiilor
ART. 26
Administratorii si utilizatorii constructiilor au urmatoarele
obligatii principale:
a) folosirea constructiilor conform instructiunilor de exploatare
prevazute in cartea tehnica a constructiei;
b) efectuarea la timp a lucrarilor de intretinere si de reparatii
care le revin conform contractului;
c) efectuarea de lucrari de interventie la constructia existenta in
sensul prevederilor art. 18 alin. 2, numai cu acordul proprietarului si
cu respectarea prevederilor legale;
d) efectuarea urmaririi comportarii in timp a constructiilor
conform cartii tehnice a constructiei si contractului incheiat cu
proprietarul;
e) sesizarea, in termen de 24 de ore, a Inspectiei de stat in
constructii, lucrari publice, urbanism si amenajarea teritoriului, in
cazul
unor accidente tehnice la constructiile in exploatare.
Sectiunea 7
Obligatii si raspunderi in activitatea de cercetare
ART. 27
Unitatile care presteaza activitati de cercetare in constructii au
urmatoarele obligatii principale:
a) efectuarea de cercetari teoretice si experimentale preliminare,
in vederea fundamentarii reglementarilor tehnice in constructii;
b) fundamentarea, elaborarea si experimentarea de solutii tehnice,
produse si procedee noi pentru constructii;
c) verificarea si controlul noilor produse si procedee la
16
17
18
19
20
21
2. Drumuri expres:
2.01 - Calafat - Craiova - Pitesti - Brasov - Bacau
2.02 - Dej - Halmeu
2.03 - Timisoara - Arad - Oradea - racordare la drumul expres Zalau Satu Mare
2.04 - Zalau - Satu Mare - Halmeu
2.05 - Bacau - Vaslui - Crasna
2.06 - Roman - Piatra-Neamt - Tirgu Mures - racord autostrada Brasov
- Bors
2.07 - Deva - Petrosani - Tirgu Jiu - Craiova.
2.08 - Craiova - Bechet
2.09 - Tirgu Secuiesc - Focsani - Braila - Tulcea
2.10 - Tulcea - Constanta - Vama Veche
2.11 - Braila - Slobozia - Calarasi
2.12 - Rimnicu Sarat - Hirsova - Constanta
2.13 - Calafat - Drobeta-Turnu Severin
2.14 - Drobeta-Turnu Severin - Tirgu Jiu - Rimnicu Vilcea - Curtea de
Arges
2.15 - Deva - Oradea
2.16 - Braila - Galati - racord la drumul expres Tirgu Secuiesc Tulcea
2.17 - Ploiesti - Buzau
2.18 - Slobozia - Hirsova - Tulcea
2.19 - Oradea - Valea lui Mihai - Carei - Satu Mare
2.20 - Turnu Magurele - Rosiori de Vede - Costesti - Pitesti
2.21 - Turnu Magurele - Alexandria - Bucuresti
2.22 - Drobeta-Turnu Severin - Moldova Noua - Bazias - Socol.
3. Poduri noi:
3.01 - Pe Dunare la Calafat, Giurgiu, Calarasi, Braila, Galati, Turnu
Magurele si Bechet
3.02 - Pe Riul Prut la Ungheni, Radauti-Prut, Galati-Giurgiulesti,
Falciu si Stefanesti
Oportunitatea ca aceste poduri sa preia traficul rutier, feroviar
sau combinat se stabileste prin documentatii de urbanism si/sau de
amenajare a teritoriului si prin studii de fezabilitate.
Pe traseele unor autostrazi si drumuri expres se pot realiza si
amenajari locale, legat de cresterea capacitatii de aparare a tarii.
NOTA:
Reprezentarea grafica a principalelor lucrari cuprinse in prezenta
anexa se afla in anexa nr. 2.
ANEXA 3
22
LUCRARI
prevazute in Planul de amenajare a teritoriului national - Sectiunea I
- Cai de comunicatie. Dezvoltarea retelei de cai feroviare
1.
1.01
1.02
1.03
1.04
1.05
1.06
1.07
1.08
1.09
1.10
1.11
1.12
1.13
1.14
1.15
1.16
1.17
1.18
1.19
1.20
1.21
1.22
1.23
1.24
1.25
1.26
1.27
1.28
1.29
1.30
1.31
1.32
1.33
23
2.05
2.06
2.07
2.08
2.09
2.10
2.11
2.12
2.13
2.14
2.15
2.16
2.17
2.18
24
Fier II
1.06 - Inchidere brat Bala cu baraj si ecluze
1.07 - Corectare traseu Dunare la cotul Tulcea
1.08 - Pe Riul Prut intre Dunare si Stinca-Costesti
1.09 - Pe Riul Olt intre Dunare, Slatina si Rimnicu Vilcea
1.10 - Pe canalul magistral Siret - Baragan intre Riul Siret si Dridu
1.11 Pe canalul Dunare - Borcea
1.12 - Corectare senal navigabil Dunare pe sectorul Calafat - Tulcea
1.13 - Amenajari maluri pe canalul Dunare - Marea Neagra
1.14 - Pe canalul Bega, pe sectorul Timisoara - frontiera.
2.
2.01
2.02
2.03
2.04
2.05
2.06
2.07
2.08
2.09
2.10
2.11
2.12
3.
3.01
3.02
3.03
RO - RO:
- Calafat
- Tulcea
- Isaccea.
25
4.15 - Bazias
4.16 - Pe canalul Dunare - Marea Neagra, la Cernavoda - Medgidia Basarabi
4.17 - Pe canalul Poarta Alba - Midia - Navodari, la Ovidiu si
Luminita.
5. Principalele porturi noi:
5.01 - Oancea, pe Riul Prut
5.02 - Falciu, pe Riul Prut
5.03 - Risesti, pe Riul Prut
5.04 - Prisacani, pe Riul Prut
5.05 - Oltenita, la confluenta Arges - Dunare.
Oportunitatea realizarii cailor navigabile se stabileste prin
documentatii de urbanism si/sau de amenajare a teritoriului si prin
studii
de fezabilitate.
Lucrarile de amenajare in porturi pot asigura si necesitatile de
aparare a teritoriului, dupa caz.
NOTA:
Reprezentarea grafica a principalelor lucrari cuprinse in prezenta
anexa se afla in anexa nr. 6.
ANEXA 7
LUCRARI
prevazute in Planul de amenajare a teritoriului national - Sectiunea I
- Cai de comunicatie. Dezvoltarea retelei de cai aeriene
1. Lucrari de modernizare a infrastructurii, a mijloacelor de
protectie a navigatiei aeriene si de deservire, in aeroporturile
existente:
1.01 - Bucuresti - Otopeni
1.02 - Arad
1.03 - Oradea
1.04 - Baia Mare
1.05 - Cluj-Napoca
1.06 - Tirgu Mures
1.07 - Sibiu
1.08 - Suceava
1.09 - Iasi
1.10 - Timisoara
1.11 - Caransebes
1.12 - Craiova
1.13 - Satu Mare
26
1.14
1.15
1.16
1.17
Bacau
Tulcea
Constanta - Mihail Kogalniceanu
Bucuresti - Baneasa.
2. Aeroporturi noi:
2.01 - In zona Brasov - Ghimbav - Prejmer
2.02 - In zona Braila - Galati - Tulucesti
2.03 - In zona Alba Iulia - Aurel Vlaicu
2.04 - In zona municipiului Bistrita.
Legaturile aeriene intre aeroporturile existente si/sau noi se pot
dezvolta in functie de cerintele impuse de trafic.
NOTA:
Reprezentarea grafica a lucrarilor cuprinse in prezenta anexa se
afla in anexa nr. 8.
--------------Plain Text Attachment [ Scan and Save to Computer | Save to Yahoo! Briefcase ]
LEGE Nr. 10 din 18 ianuarie 1995 (*actualizata*)
privind calitatea in constructii
(actualizata pana la data de 12 noiembrie 2002*)
EMITENT:
PARLAMENTUL
----------*) Textul initial a fost publicat in MONITORUL OFICIAL nr. 12 din
24 ianuarie 1995. Aceasta este forma actualizata de S.C. "Centrul
Teritorial de Calcul Electronic" S.A. Piatra Neamt pana la data de 12
noiembrie 2002, cu modificarile aduse de: HOTARAREA nr. 498 din 24 mai
2001;
LEGEA nr. 587 din 29 octombrie 2002.
Parlamentul Romaniei
CAP. 1
Dispozitii generale
ART. 1
Calitatea constructiilor este rezultanta totalitatii performantelor
de comportare a acestora in exploatare, in scopul satisfacerii, pe
intreaga durata de existenta, a exigentelor utilizatorilor si
colectivitatilor.
Exigentele privind calitatea instalatiilor si a echipamentelor
tehnologice de productie se stabilesc si se realizeaza pe baza de
reglementari specifice fiecarui domeniu de activitate.
ART. 2
27
28
29
corespunzator cerintelor.
ART. 12
Agrementele tehnice pentru produse, procedee si echipamente noi in
constructii stabilesc, in conditiile prezentei legi, aptitudinea de
utilizare, conditiile de fabricatie, de transport, de depozitare, de
punere in opera si de intretinerea a acestora.
La lucrarile de constructii care trebuie sa asigure nivelul de
calitate conform cerintelor se vor folosi produse, procedee si
echipamente
traditionale, precum si altele noi pentru care exista agremente tehnice
corespunzatoare.
ART. 13
Verificarea proiectelor pentru executia constructiilor, in ceea ce
priveste respectarea reglementarilor tehnice referitoare la cerinte, se
va face numai de catre specialisti verificatori de proiecte atestati,
altii decit specialistii elaboratori ai proiectelor.
Se interzice aplicarea proiectelor si a detaliilor de executie
neverificate in conditiile alineatului precedent.
Verificarea calitatii executiei constructiilor este obligatorie si
se efectueaza de catre investitori prin diriginti de specialitate sau
prin agenti economici de consultanta specializati.
Expertizele tehnice ale proiectelor si constructiilor se efectueaza
numai de catre experti tehnici atestati.
ART. 14
Conducerea si asigurarea calitatii in constructii constituie
obligatia tuturor factorilor care participa la conceperea, realizarea si
exploatarea constructiilor si implica o strategie adecvata si masuri
specifice pentru garantarea calitatii acestora.
Agentii economici care executa lucrari de constructii asigura
nivelul de calitate corespunzator cerintelor, prin personal propriu si
responsabili tehnici cu executia atestati, precum si printr-un sistem
propriu conceput si realizat.
ART. 15
Autorizarea si acreditarea laboratoarelor de analize si incercari
in constructii se fac in conformitate cu prevederile legale.
ART. 16
Asigurarea activitatii metrologice in constructii se realizeaza
conform prevederilor legale privind etalonarea, verificarea si
mentinerea
in stare de functionare a mijloacelor de masurare si control utilizate
in acest domeniu.
ART. 17
Receptia constructiilor constituie certificarea realizarii acestora
pe baza examinarii lor nemijlocite, in conformitate cu documentatia de
executie si cu documentele cuprinse in cartea tehnica a constructiei.
30
31
32
33
34
timp a constructiilor;
b) pastrarea si completarea la zi a cartii tehnice a constructiei
si predarea acesteia, la instrainarea constructiei, noului proprietar;
c) asigurarea urmaririi comportarii in timp a constructiilor,
conform prevederilor din cartea tehnica si reglementarilor tehnice;
d) efectuarea, dupa caz, de lucrari de reconstruire, consolidare,
transformare, extindere, desfiintare partiala, precum si de lucrari de
reparatii ale constructiei numai pe baza de proiecte intocmite de catre
persoane fizice sau persoane juridice autorizate si verificate potrivit
legii;
e) asigurarea realizarii lucrarilor de interventii asupra
constructiilor, impuse prin reglementarile legale;
f) asigurarea efectuarii lucrarilor din etapa de postutilizare a
constructiilor, cu respectarea prevederilor in vigoare.
Sectiunea 6
Obligatii si raspunderi ale administratorilor si ale utilizatorilor
constructiilor
ART. 26
Administratorii si utilizatorii constructiilor au urmatoarele
obligatii principale:
a) folosirea constructiilor conform instructiunilor de exploatare
prevazute in cartea tehnica a constructiei;
b) efectuarea la timp a lucrarilor de intretinere si de reparatii
care le revin conform contractului;
c) efectuarea de lucrari de interventie la constructia existenta in
sensul prevederilor art. 18 alin. 2, numai cu acordul proprietarului si
cu respectarea prevederilor legale;
d) efectuarea urmaririi comportarii in timp a constructiilor
conform cartii tehnice a constructiei si contractului incheiat cu
proprietarul;
e) sesizarea, in termen de 24 de ore, a Inspectiei de stat in
constructii, lucrari publice, urbanism si amenajarea teritoriului, in
cazul
unor accidente tehnice la constructiile in exploatare.
Sectiunea 7
Obligatii si raspunderi in activitatea de cercetare
ART. 27
Unitatile care presteaza activitati de cercetare in constructii au
urmatoarele obligatii principale:
a) efectuarea de cercetari teoretice si experimentale preliminare,
in vederea fundamentarii reglementarilor tehnice in constructii;
b) fundamentarea, elaborarea si experimentarea de solutii tehnice,
produse si procedee noi pentru constructii;
c) verificarea si controlul noilor produse si procedee la
35
36
37
ART. 34
Sanctiunile contraventionale prevazute la art. 33 se aplica
persoanelor juridice si fizice.
ART. 35
Constatarea contraventiilor prevazute la art. 33 si aplicarea
sanctiunilor se fac de catre persoane cu atributii de control din cadrul
Inspectiei de stat in constructii, lucrari publice, urbanism si
amenajarea
38
39
40
41
42
ART. 2
Termenii utilizati in cuprinsul prezentei legi au urmatorul
inteles:
a) Locuinta
Constructie alcatuita din una sau mai multe camere de locuit, cu
dependintele, dotarile si utilitatile necesare, care satisface cerintele
de locuit ale unei persoane sau familii.
b) Locuinta convenabila
Locuinta care, prin gradul de satisfacere a raportului dintre
cerinta utilizatorului si caracteristicile locuintei, la un moment dat,
acopera necesitatile esentiale de odihna, preparare a hranei, educatie
si
igiena, asigurand exigentele minimale prezentate in anexa nr. 1 la
prezenta lege.
c) Locuinta sociala
Locuinta care se atribuie cu chirie subventionata unor persoane sau
familii, a caror situatie economica nu le permite accesul la o locuinta
in proprietate sau inchirierea unei locuinte in conditiile pietei.
d) Locuinta de serviciu
Locuinta destinata functionarilor publici, angajatilor unor
institutii sau agenti economici, acordata in conditiile contractului de
munca,
potrivit prevederilor legale.
e) Locuinta de interventie
Locuinta destinata cazarii personalului unitatilor economice sau
bugetare, care, prin contractul de munca, indeplineste activitati sau
functii ce necesita prezenta permanenta sau in caz de urgenta in cadrul
unitatilor economice.
f) Locuinta de necesitate
Locuinta destinata cazarii temporare a persoanelor si familiilor
ale caror locuinte au devenit inutilizabile in urma unor catastrofe
naturale sau accidente, sau ale caror locuinte sunt supuse demolarii in
vederea realizarii de lucrari de utilitate publica, precum si lucrarilor
de
reabilitare ce nu se pot efectua in cladiri ocupate de locatari.
g) Locuinta de protocol
Locuinta destinata utilizarii de catre persoanele care sunt alese
sau numite in unele functii ori demnitati publice, exclusiv pe durata
exercitarii acestora.
h) Casa de vacanta
Locuinta ocupata temporar, ca resedinta secundara, destinata
odihnei si recreerii.
ART. 3
(1) Autorizarea executarii constructiilor de locuinte noi,
indiferent de natura proprietatii sau a amplasamentului, se face pe baza
43
44
mai 2000.
----------*) ORDONANTA DE URGENTA nr. 17 din 14 martie 2000 a fost abrogata
de LEGEA nr. 345 din 1 iunie 2002 publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 371
din 1 iunie 2002.
ART. 5^1
(1) Pentru stimularea constructiei de locuinte, persoanele fizice
care construiesc pentru prima data o locuinta prin credit ipotecar pot
beneficia de o subventie de 20% din valoarea unei locuinte de pana la
100.000 euro, daca indeplinesc urmatoarele conditii:
a) sa aiba un drept real asupra terenului pe care urmeaza sa
realizeze constructia;
b) sa nu fi beneficiat de o alta forma de subventie sau sprijin de
la bugetul de stat pentru construirea ori cumpararea unei locuinte;
c) sa nu detina in proprietate o locuinta cu o suprafata construita
mai mare de 100 mp;
d) constructia sa se incadreze in noi ansambluri de locuinte si sa
respecte intocmai documentatiile de urbanism aprobate;
e) constructia sa fie executata de o societate de constructii
autorizata, care sa asigure calitatea executiei impuse de legislatia in
vigoare;
f) societatea de constructii sa prezinte toate conditiile de
eligibilitate impuse de lege.
(2) Suma reprezentand subventia de 20% va fi virata societatii de
constructii dupa receptia lucrarilor si predarea catre beneficiar a
constructiei in stare normala de folosinta, dupa ce aceasta face dovada
achitarii la zi a taxelor si impozitelor datorate.
(3) Resursele financiare necesare pentru acordarea subventiei de
20% se asigura prin Agentia Nationala pentru Locuinte, in limita sumelor
alocate anual cu aceasta destinatie in bugetul Ministerului
Transporturilor, Constructiilor si Turismului.
----------Art. 5^1 a fost introdus de pct. 1 al articolului unic din LEGEA
nr. 62 din 22 martie 2006, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 268 din 24
martie 2006.
ART. 6
Abrogat.
----------Art. 6 a fost abrogat de art. 4 din ORDONANTA DE URGENTA nr. 127
din 10 septembrie 1999 publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 455 din 20
septembrie 1999.
ART. 7
45
46
47
48
49
50
51
52
ART. 25
(1) Evacuarea chiriasului se face numai pe baza unei hotarari
judecatoresti irevocabile.
(2) Chiriasul este obligat la plata chiriei prevazute in contractul
de inchiriere, pana la data executarii efective a hotararii de
evacuare.
ART. 26
(1) Chiriasul poate subinchiria, modifica sau imbunatati locuinta
detinuta, numai cu acordul prealabil scris si in conditiile stabilite de
proprietar, daca acestea nu sunt interzise prin contractul de
inchiriere principal.
(2) Beneficiarul contractului de subinchiriere nu se poate prevala
de nici un drept impotriva proprietarului si nici asupra oricarui titlu
de ocupare.
(3) Contractul de subinchiriere, incheiat cu respectarea
prevederilor legale, se inregistreaza la organele fiscale teritoriale.
ART. 27
(1) In cazul parasirii definitive a domiciliului de catre titularul
contractului de inchiriere sau al decesului acestuia, precum si in
cazul titularului de contract, nerezident, care, fara a fi detasat, nu a
mai folosit locuinta mai mult de 2 ani, fara intrerupere, inchirierea
continua, dupa caz:
a) in beneficiul sotului sau al sotiei, daca a locuit impreuna cu
titularul;
b) in beneficiul descendentilor sau al ascendentilor, daca au
locuit impreuna cu acesta;
c) in beneficiul altor persoane care au avut acelasi domiciliu cu
titularul cel putin un an si care au fost inscrise in contractul de
inchiriere.
(2) In cazul mai multor cereri, beneficiul contractului de
inchiriere se dispune prin hotarare judecatoreasca.
(3) In lipsa persoanelor care pot solicita locuinta, potrivit alin.
1, contractul de inchiriere inceteaza in termen de 30 de zile de la
data parasirii domiciliului de catre titularul contractului sau de la
data
inregistrarii decesului ori de la implinirea termenului de 2 ani de
nefolosire neintrerupta a locuintei.
----------Art. 27 a fost modificat de pct. 7 al art. 1 din LEGEA nr. 145 din
27 iulie 1999 publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 439 din 9 septembrie
1999.
ART. 28
Proprietarul are urmatoarele obligatii:
a) sa predea chiriasului locuinta in stare normala de folosinta;
53
54
de la data sesizarii.
ART. 31
Chiria practicata pentru locuinte va acoperi cheltuielile de
administrare, intretinere si reparatii, impozitele pe cladiri si pe
teren,
precum si recuperarea investitiei, in functie de durata normata
stabilita
potrivit prevederilor legale, precum si un profit supus negocierii
intre parti.
ART. 32
Nivelul maxim al chiriei pentru locuintele aflate in proprietatea
statului se stabileste prin lege speciala. Chiria maxima pentru aceste
locuinte se diferentiaza pe categorii de localitati si pe zone de catre
consiliile locale, dupa criteriile avute in vedere la stabilirea
impozitelor si a taxelor locale pentru terenuri.
ART. 33
Titularii de contracte de inchiriere pot face intre ei schimb de
locuinte, cu avizul autoritatii care a aprobat inchirierea sau, dupa
caz,
al proprietarului locuintei.
CAP. 4
Administrarea cladirilor de locuit
ART. 34
Cladirile de locuit pot fi date de proprietar in administrarea unor
persoane fizice sau juridice, asociatii, servicii publice sau agenti
economici specializati, dupa caz.
Obligatiile celor care administreaza sunt, in principal,
urmatoarele:
a) gestionarea bunurilor si a fondurilor banesti;
b) efectuarea formalitatilor necesare in angajarea contractelor cu
furnizorii serviciilor pentru exploatarea si intretinerea cladirii,
derularea si urmarirea realizarii acestor contracte;
c) asigurarea cunoasterii si respectarii regulilor de locuit in
comun;
d) reprezentarea intereselor proprietarului in raport cu
autoritatile publice;
e) indeplinirea oricaror alte obligatii prevazute de lege.
----------Litera b) a alin. 2 al art. 34 a fost modificata de pct. 8 al art.
1 din LEGEA nr. 145 din 27 iulie 1999 publicata in MONITORUL OFICIAL
nr. 439 din 9 septembrie 1999.
ART. 35
55
56
57
58
59
60
incetat.
ART. 54
(1) Locuinta de interventie urmeaza regimul locuintei de serviciu.
(2) Locuintele de interventie se realizeaza o data cu obiectivul de
investitie si se amplaseaza in incinta acestuia sau in imediata
apropiere.
(3) Locuintele de interventie nu pot fi vandute chiriasilor.
CAP. 7
Locuinta de necesitate
ART. 55
(1) Locuinta de necesitate se finanteaza si se realizeaza in
conditiile stabilite pentru locuinta sociala.
(2) Locuinta de necesitate se inchiriaza temporar persoanelor si
familiilor ale caror locuinte au devenit inutilizabile potrivit
prevederilor art. 2 lit. f).
(3) Contractul de inchiriere se incheie de catre primarul
localitatii sau de catre o persoana imputernicita de acesta, pe baza
hotararii
consiliului local, pana la inlaturarea efectelor care au facut
inutilizabile locuintele.
ART. 56
(1) Consiliile locale pot declara, in cazuri de extrema urgenta,
drept locuinte de necesitate, locuintele libere aflate in fondul de
locuinte sociale.
(2) Locuintele de necesitate libere se pot constitui temporar ca
fond de locuinte sociale.
----------Alin. (2) al art. 56 a fost introdus de pct. 13 al art. 1 din LEGEA
nr. 145 din 27 iulie 1999 publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 439 din 9
septembrie 1999.
CAP. 8
Locuinta de protocol
ART. 57
(1) Locuintele de protocol sunt proprietate publica a statului.
(2) Administrarea fondului locativ de protocol se face de catre
Regia Autonoma "Administratia Patrimoniului Protocolului de Stat", care
asigura evidenta, intretinerea, repararea si conservarea acestuia,
precum
si incasarea chiriei.
(3) Atribuirea, ocuparea si folosirea locuintelor de protocol se
fac in conditiile prezentei legi.
61
ART. 58
(1) Presedintele Romaniei, presedintele Senatului, presedintele
Camerei Deputatilor si primul-ministru beneficiaza, in conditiile
prezentei legi, de cate o locuinta de protocol, ca resedinta oficiala.
(2) Resedintele oficiale ale persoanelor prevazute la alin. (1) se
atribuie de catre Guvern si sunt puse la dispozitia lor, impreuna cu
dotarile aferente, pe perioada exercitarii functiei, de catre Regia
Autonoma <<Administratia Patrimoniului Protocolului de Stat>>.
(3) Lista cuprinzand imobilele cu destinatie de resedinta oficiala,
precum si celelalte locuinte de protocol si conditiile pe care acestea
trebuie sa le indeplineasca, inclusiv cele de dotare si confort, se
stabilesc prin hotarare a Guvernului.
----------Alin. (2) si (3) ale art. 58 au fost modificate de pct. 14 al <LLNK
11999
145 10 202
1 42>art. 1 din LEGEA nr. 145 din 27 iulie 1999
publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 439 din 9 septembrie 1999.
ART. 59
(1) Pot beneficia de locuinta de protocol, la cerere, cu plata
chiriei prevazute de lege, persoanele care indeplinesc urmatoarele
functii
publice: vicepresedinti ai Senatului si ai Camerei Deputatilor,
ministri de stat, ministrii si asimilatii acestora, precum si
presedintele
Curtii Supreme de Justitie, presedintele Curtii Constitutionale,
presedintele Curtii de Conturi, presedintele Consiliului Legislativ si
avocatul
poporului, pe durata exercitarii functiei sau a mandatului.
(2) Pentru persoanele prevazute la alin. 1, atribuirea locuintei de
protocol se face prin decizie a primului-ministru si se pune la
dispozitia lor de catre Regia Autonoma "Administratia Patrimoniului
Protocolului de Stat".
(3) Atribuirea locuintelor de protocol se poate face numai daca
persoanele prevazute la alin. 1 nu detin, in localitatea in care isi
desfasoara activitatea, o alta locuinta care sa corespunda conditiilor
stabilite potrivit art. 58 alin. 3.
(4) Locuintele de protocol se amplaseaza numai in cladiri cu numar
redus de apartamente destinate acestei folosinte.
(5) Suprafetele locuintelor de protocol vor fi cu cel putin 30% mai
mari decat cele prevazute in anexa nr. 1, care face parte integranta
din prezenta lege.
----------Art. 59 a fost completat cu alin. (4) si (5) de pct. 15 al <LLNK
11999
145 10 202
1 42>art. 1 din LEGEA nr. 145 din 27 iulie 1999
publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 439 din 9 septembrie 1999.
62
ART. 60
(1) Pentru resedintele oficiale, Regia Autonoma "Administratia
Patrimoniului Protocolului de Stat" va incheia contracte de inchiriere
cu
serviciile de specialitate ale institutiilor in care isi desfasoara
activitatea persoanele beneficiare.
(2) Pentru locuintele de protocol, contractele de inchiriere se
incheie de catre Regia Autonoma "Administratia Patrimoniului
Protocolului
de Stat" cu beneficiarii directi, care, pe aceasta baza, vor putea
ocupa locuinta respectiva impreuna cu membrii familiei.
(3) Contractul de inchiriere a locuintelor de protocol si a celor
cu destinatie de resedinta oficiala inceteaza de drept in termen de 60
de zile de la data eliberarii din functie a beneficiarului.
(4) Atribuirea, in conditiile prezentei legi, a unei resedinte
oficiale, respectiv a unei locuinte de protocol, nu afecteaza drepturile
locative detinute de persoanele prevazute la art. 58 si 59.
CAP. 9
Dispozitii tranzitorii si finale
ART. 61
Orice litigiu in legatura cu aplicarea prevederilor prezentei legi
se solutioneaza de catre instantele judecatoresti.
ART. 62
(1) Prevederile <LLNK 11994
19130 301
0 33>Ordonantei
Guvernului nr. 19/1994 privind stimularea investitiilor pentru
realizarea unor
lucrari publice si constructii de locuinte, aprobata si modificata prin
<LLNK 11995
82 10 201
0 17>Legea nr. 82/1995, se aplica in
continuare pana la terminarea locuintelor incepute.
(2) Abrogat.
(3) Abrogat.
(4) Abrogat.
------------Alin. (4) al art. 62 a fost introdus de pct. 16 al <LLNK 11999
145 10 202
1 42>art. 1 din LEGEA nr. 145 din 27 iulie 1999 publicata
in
MONITORUL OFICIAL nr. 439 din 9 septembrie 1999.
Alin. (2), (3) si (4) au fost abrogate de <LLNK 12001
76130 302
2 46>art. 2 din ORDONANTA nr. 76 din 30 august 2001 publicata in
MONITORUL OFICIAL nr. 540 din 1 septembrie 2001.
ART. 63
63
(1) Abrogat.
(2) Persoanele juridice romane care investesc din profit pentru
lucrarile prevazute la art. 5, 6 si 12, separat sau cumulativ,
beneficiaza
de scutirea de impozit pe profitul investit, conform prevederilor art.
5 din prezenta lege.
(3) Prevederile art. 5^1 intra in vigoare incepand cu semestrul II
al anului 2006.
------------Alin. (1) al <LLNK 11999
73130 302 63 61>art. 63 a fost abrogat
de ORDONANTA nr. 73 din 27 august 1999*) publicata in MONITORUL OFICIAL
nr. 419 din 31 august 1999, abrogata de <LLNK 12001
7130 301
0
33>ORDONANTA nr. 7 din 19 iulie 2001.
*) <LLNK 11999
73130 301
0 35>ORDONANTA nr. 73 din 27 august
1999 a fost respinsa de <LLNK 12002
206 10 201
0 33>LEGEA nr. 206
din 19 aprilie 2002 publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 275 din 24
aprilie
2002.
Alin. (3) al <LLNK 12006
62 10 202 63 89>art. 63 a fost
introdus de pct. 2 al articolului unic din LEGEA nr. 62 din 22 martie
2006,
publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 268 din 24 martie 2006.
ART. 64
Schimbarea destinatiei locuintelor, precum si a spatiilor cu alta
destinatie situate in cladiri colective se poate face numai cu acordul
proprietarului sau al asociatiei de proprietari. In vederea efectuarii
acestei schimbari, este necesar avizul favorabil al proprietarilor si,
dupa caz, al titularilor contractelor de inchiriere din locuintele cu
care se invecineaza, pe plan orizontal si vertical, spatiul supus
schimbarii.
ART. 65
Construirea caselor de vacanta se autorizeaza, la cererea
persoanelor fizice si a agentilor economici, numai pe terenurile aflate
in
proprietatea acestora sau concesionate in conditiile legii, in zonele
stabilite prin documentatiile de urbanism si amenajare a teritoriului,
aprobate potrivit legii.
ART. 66
Plata chiriei pentru resedintele oficiale se face din bugetele
Presedentiei Romaniei, Senatului, Camerei Deputatilor si Secretariatului
General al Guvernului, in limitele prevederilor bugetare aprobate anual.
ART. 67
(1) Guvernul raspunde de aplicarea unitara, pe intreg teritoriul
tarii, a politicii de dezvoltare a constructiei de locuinte.
64
65
66
ANEXA 1
EXIGENTE MINIMALE
pentru locuinte
A. Cerinte minimale:
- acces liber individual la spatiul locuibil, fara tulburarea
posesiei si a folosintei exclusive a spatiului detinut de catre o alta
persoana sau familie;
- spatiu pentru odihna;
- spatiu pentru prepararea hranei;
- grup sanitar;
- acces la energia electrica si apa potabila, evacuarea controlata
a apelor uzate si a reziduurilor menajere.
B. Suprafete minimale
*T*
-----------------------------------------------------------------------------|Persoa-|Camere/|Camera|Dormi- |Loc de |Buca- |Inca- |Spatii|Supra|Supra- |
|ne/fa- |locuin-|de zi |toare |luat
|tarie |peri
|de de-|fata
|fata
|
|milie |ta
|
|
|masa
|
|sanita-|pozi- |utila
|constru-|
|
|
|
|
|
|
|re
|tare |
67
|ita
-----------------------------------------------------------------------------| nr.
| nr. | mp | mp
| mp
| mp | mp
| mp |
mp
|
mp
|
-----------------------------------------------------------------------------|
1
|
1
|18,00 |
| 2,50 | 5,00 | 4,50 | 2,00 | 37,00 |
58,00 |
-----------------------------------------------------------------------------|
2
|
2
|18,00 | 12,00 | 3,00 | 5,00 | 4,50 | 2,00 | 52,00 |
81,00 |
-----------------------------------------------------------------------------|
3
|
3
|18,00 | 22,00 | 3,00 | 5,50 | 6,50 | 2,50 | 66,00 |
102,00 |
-----------------------------------------------------------------------------|
4
|
3
|19,00 | 24,00 | 3,50 | 5,50 | 6,50 | 3,50 | 74,00 |
115,00 |
-----------------------------------------------------------------------------|
5
|
4
|20,00 | 34,00 | 3,50 | 6,00 | 7,50 | 4,00 | 87,00 |
135,00 |
-----------------------------------------------------------------------------|
6
|
4
|21,00 | 36,00 | 4,50 | 6,00 | 7,50 | 4,50 | 93,00 |
144,00 |
-----------------------------------------------------------------------------|
7
|
5
|22,00 | 46,00 | 5,00 | 6,50 | 9,00 | 5,00 | 107,00 |
166,00 |
-----------------------------------------------------------------------------|
8
|
5
|22,00 | 48,00 | 6,00 | 6,50 | 9,00 | 5,50 | 110,00 |
171,00 |
-----------------------------------------------------------------------------*ST*
NOTA:
68
69
C. Incaperi sanitare
*T*
Numar de camere/locuinta
-----------------------------------------------------------|
1
|
2
|
3
|
4
5
|
----------------------------------------------------------------------------|
Baie
|
1
|
1
|
1
|
1
|
2
|
----------------------------------------------------------------------------|
Dus
|
|
|
|
1
|
|
----------------------------------------------------------------------------|
WC
|
|
|
1
|
|
|
-----------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------|
WC
Baie
Dus
70
| Vas WC
1
|
---------------------------------------------------------------------------| Lavoar
| mare
|
1
|
|
|
|
----------------------------------------------------|
| mic
|
|
1
|
1
|
----------------------------------------------------------------------------| Cuva pentru dus
|
|
|
1
|
|
---------------------------------------------------------------------------| Etajera
| mare
|
1
|
|
|
|
----------------------------------------------------|
| mica
|
|
1
|
1
|
----------------------------------------------------------------------------| Oglinda
| mare
|
1
|
|
|
|
----------------------------------------------------|
| mica
|
|
1
|
1
|
----------------------------------------------------------------------------| Portprosop
|
|
1
|
1
|
1
|
---------------------------------------------------------------------------| Portsapun
|
|
1
|
1
|
1
|
71
|---------------------------------------------------------------------------| Porthartie
|
|
1
|
1
|
1
|
----------------------------------------------------------------------------| Cuier
|
|
1
|
1
|
|
|---------------------------------------------------------------------------| Sifon pardoseala
|
|
1
|
1
|
|
----------------------------------------------------------------------------NOTA:
- In baie se va prevedea spatiul pentru masina de spalat rufe.
- Incaperile sanitare vor fi ventilate direct sau prin cos de
ventilatie.
72
73
NOTA:
- Se vor prevedea intrerupatoare si aplice pentru fiecare spatiu de
depozitare si spatiu de circulatie.
- Priza cu contact de protectie, instalata pentru baie, se monteaza
in exteriorul incaperii.
- Fiecare locuinta va fi prevazuta cu instalatie de sonerie.
- In cladiri cu mai multe locuinte se vor prevedea instalatii si
prize pentru antena colectiva si telefon.
- Pentru locuintele situate in mediu rural, dotarile minime privind
incaperile sanitare si bucataria se vor putea realiza pe parcursul
existentei constructiei, in corelare cu racordarea locuintei la retelele
de
utilitate publica sau la sistemul propriu de alimentare cu apa si
evacuare controlata a apelor uzate.
ANEXA 2
REGULAMENTUL-CADRU
al asociatiilor de proprietari*)
-----------*) A se vedea si <LLNK 11997
139 503801
0 97>Ordinul
ministrului lucrarilor publice si amenajarii teritoriului nr. 139/N din
11
noiembrie 1997*), publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I,
nr.
338 bis din 2 decembrie 1997.
------------<LLNK 11997
139 503801
0 39>Ordinul nr. 139/N din 11 noiembrie
1997 a fost abrogat de <LLNK 12003
400 20 302
2 47>art. 2 din
74
HOTARAREA nr. 400 din 2 aprilie 2003, publicata in MONITORUL OFICIAL nr.
311
din 8 mai 2003.
CAP. 1
Dispozitii generale, definitii
ART. 1
Prezentul regulament-cadru stabileste modul de infiintare si de
functionare a asociatiilor de proprietari, precum si modul de
administrare
si de exploatare a unor cladiri aflate in proprietate.
ART. 2
Regulamentul-cadru se aplica tuturor cladirilor cu mai multe
apartamente in proprietate privata sau mixta, inclusiv in cazul celor
avand
spatii cu alta destinatie decat aceea de locuinta.
ART. 3
Termenii utilizati in prezentul regulament au urmatorul inteles:
a) prin bloc de locuinte-cladire-condominiu se intelege o
proprietate imobiliara din care unele parti sunt proprietati
individuale,
reprezentate din apartamente sau spatii cu alta destinatie decat aceea
de
locuinta, iar restul, proprietate comuna indiviza.
Prin asimilare, poate fi definit condominiu si un tronson, cu una
sau mai multe scari, din cadrul cladirii de locuit, in conditiile in
care se poate delimita proprietatea comuna.
Proprietatea imobiliara nu este un condominiu decat daca cota-parte
indiviza de proprietate comuna revine proprietarilor si nu poate fi
separata de proprietatea asupra apartamentelor sau spatiilor cu alta
destinatie decat aceea de locuinta;
b) Prin spatiu, respectiv apartament, se intelege o parte dintr-o
cladire destinata locuirii, in regim de proprietate individuala, care,
impreuna cu cota-parte indiviza din proprietatea comuna, constituie o
unitate de proprietate imobiliara.
Cu exceptia unor situatii pentru care exista alte prevederi exprese
in acest regulament-cadru sau in acordul de asociere, drepturile de
proprietate asupra unui apartament dintr-un bloc de locuinte/condominiu
trebuie considerate in acelasi mod ca si drepturile de proprietate
asupra
altor proprietati imobiliare.
c) Prin proprietate comuna se intelege toate partile dintr-o
cladire aflata in proprietate, care nu sunt apartamente si care sunt
75
76
77
afla imobilul.
(3) Incheierea se da fara citarea partilor si este executorie.
(4) Incheierea este supusa recursului in termen de 5 zile de la
comunicare. Recursul se judeca cu citarea partilor.
------------Art. 5 din anexa 2 a fost modificat de <LLNK 11998
44180 302
2
60>art. 2 din ORDONANTA DE URGENTA nr. 44 din 26 noiembrie 1998*)
publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 460 din 30 noiembrie 1998; modificat
de
pct. 20 al <LLNK 11999
145 10 202
1 42>art. 1 din LEGEA nr. 145 din
27 iulie 1999 publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 439 din 9 septembrie
1999.
------------*) <LLNK 11998
44180 301
0 49>ORDONANTA DE URGENTA nr. 44 din
26 noiembrie 1998 a fost respinsa de <LLNK 12002
603 10 201
0
34>LEGEA nr. 603 din 6 noiembrie 2002 publicata in MONITORUL OFICIAL nr.
830
din 18 noiembrie 2002.
ART. 6
(1) Abrogat.
(2) Statutul asociatiei de proprietari se intocmeste in baza
prezentei legi si a prezentului regulament-cadru al asociatiilor de
proprietari.
------------Alin. (1) al art. 6 din anexa 2 a fost abrogat de <LLNK 11998
44180 302
2 60>art. 2 din ORDONANTA DE URGENTA nr. 44 din 26 noiembrie
1998*) publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 460 din 30 noiembrie 1998;
abrogat de pct. 21 al <LLNK 11999
145 10 202
1 42>art. 1 din LEGEA
nr. 145 din 27 iulie 1999 publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 439 din 9
septembrie 1999.
------------*) <LLNK 11998
44180 301
0 49>ORDONANTA DE URGENTA nr. 44 din
26 noiembrie 1998 a fost respinsa de <LLNK 12002
603 10 201
0
34>LEGEA nr. 603 din 6 noiembrie 2002 publicata in MONITORUL OFICIAL nr.
830
din 18 noiembrie 2002.
ART. 7
Abrogat.
------------Art. 7 din anexa 2 a fost abrogat de pct. 21 al <LLNK 11999
145
10 202
1 42>art. 1 din LEGEA nr. 145 din 27 iulie 1999 publicata in
MONITORUL OFICIAL nr. 439 din 9 septembrie 1999.
78
CAP. 3
Acordul de asociere
ART. 8
Acordul de asociere trebuie sa contina mentiuni privind: numele,
prenumele si domiciliul proprietarilor, individualizarea proprietatii
potrivit titlului de proprietate.
-----------Art. 8 din anexa 2 a fost modificat de <LLNK 11998
44180 302
2
60>art. 2 din ORDONANTA DE URGENTA nr. 44 din 26 noiembrie 1998*)
publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 460 din 30 noiembrie 1998; modificat
de
pct. 22 al <LLNK 11999
145 10 202
1 42>art. 1 din LEGEA nr. 145 din
27 iulie 1999 publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 439 din 9 septembrie
1999.
-----------*) <LLNK 11998
44180 301
0 49>ORDONANTA DE URGENTA nr. 44 din
26 noiembrie 1998 a fost respinsa de <LLNK 12002
603 10 201
0
34>LEGEA nr. 603 din 6 noiembrie 2002 publicata in MONITORUL OFICIAL nr.
830
din 18 noiembrie 2002.
ART. 9
(1) La intrunirea constitutiva a asociatiei de proprietari,
proprietarii apartamentelor vor alege un comitet executiv si o comisie
de
cenzori si vor hotari numarul membrilor acestora si durata mandatelor
lor.
(2) Membrii comisiei de cenzori trebuie sa aiba cunostinte de
specialitate si experienta in domeniile economic, financiar si juridic.
(3) Asociatia de proprietari poate delega atributiile comisiei de
cenzori, de control financiar si contabil, unor persoane fizice sau
juridice, asociatii sau agenti economici specializati.
(4) Candidatul care va obtine cel mai mare numar de voturi va
deveni presedintele asociatiei de proprietari.
ART. 10
Stabilirea cotei-parti din cheltuielile de reparatie a proprietatii
comune ce revine fiecarui proprietar din cadrul condominiului se face
proportional cu cota-parte din proprietatea comuna aferenta proprietatii
individuale. Cheltuielile efectuate pentru plata unor servicii legate
de proprietatile individuale din condominiu si care nu pot fi
inregistrate pe fiecare dintre acestea sau pentru servicii legate de
exploatarea
si intretinerea proprietatii comune se repartizeaza in conformitate cu
normele si normativele avute in vedere la facturarea comuna a acestora
79
80
81
82
<LLNK 11999
145 10 202
1 42>art. 1 din LEGEA nr. 145 din 27 iulie
1999
publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 439 din 9 septembrie 1999.
ART. 22
(1) Asociatia de proprietari poate adopta hotarari, daca
majoritatea membrilor sunt prezenti personal sau prin reprezentant.
(2) Daca nu este intrunit cvorumul, adunarea va fi suspendata si
reconvocata.
(3) La adunarea reconvocata, daca exista dovada ca toti membrii
asociatiei de proprietari au fost convocati, hotararile pot fi adoptate
prin votul majoritatii membrilor prezenti.
(4) Hotararile adunarii generale a asociatiei de proprietari
privind buna intretinere si exploatare a cladirii de locuit sunt
obligatorii
si pentru proprietarii din aceeasi cladire care nu sunt membri ai
asociatiei.
----------Art. 22 din anexa 2 a fost modificat de pct. 28 al <LLNK 11999
145 10 202
1 42>art. 1 din LEGEA nr. 145 din 27 iulie 1999 publicata
in
MONITORUL OFICIAL nr. 439 din 9 septembrie 1999.
ART. 23
(1) Pentru adoptarea hotararilor asociatiei de proprietari se vor
avea in vedere urmatoarele:
a) votul fiecarui proprietar are o pondere egala cu cota-parte din
proprietatea comuna;
b) proprietarul poate fi reprezentat de catre un membru al familiei
sau de catre un alt reprezentant care are o imputernicire semnata de
catre proprietarul in numele caruia voteaza;
c) un membru al asociatiei de proprietari poate reprezenta cel mult
inca un membru absent, prin imputernicire scrisa;
d) in cazul unui vot paritar, votul presedintelui este decisiv.
(2) Hotararile asociatiei de proprietari vor fi luate cu votul
majoritatii membrilor asociatiei prezenti la lucrarile adunarii.
----------Formula introductiva si alineatul (2) al art. 23 din anexa 2 au
fost modificate de pct. 29, respectiv pct. 30 al <LLNK 11999
145 10
202
1 42>art. 1 din LEGEA nr. 145 din 27 iulie 1999 publicata in MONITORUL
OFICIAL nr. 439 din 9 septembrie 1999.
ART. 24
Asociatia de proprietari indeplineste urmatoarele atributii:
83
84
CAP. 6
Comitetul executiv
ART. 26
(1) Cu exceptia atributiilor rezervate exclusiv proprietarilor de
apartamente, comitetul executiv poate reprezenta asociatia de
proprietari in administrarea si exploatarea cladirii.
(2) Comitetul executiv poate angaja personal specializat sau poate
numi alte persoane pentru indeplinirea sarcinilor ce ii revin.
ART. 27
Presedintele asociatiei de proprietari reprezinta asociatia in
derularea contractelor si isi asuma obligatii in numele acesteia. El
reprezinta asociatia de proprietari impotriva unui tert, inclusiv in
actiunile initiate de asociatie impotriva unui proprietar sau chirias
care nu
si-a indeplinit obligatiile fata de asociatie sau in procesele initiate
de un proprietar care contesta o hotarare a asociatiei de proprietari.
----------Art. 27 din anexa 2 a fost modificat de pct. 33 al <LLNK 11999
145 10 202
1 42>art. 1 din LEGEA nr. 145 din 27 iulie 1999 publicata
in
MONITORUL OFICIAL nr. 439 din 9 septembrie 1999.
CAP. 7
Cheltuieli comune; incasarea cotelor de intretinere
ART. 28
(1) Anul fiscal al asociatiei de proprietari va fi anul
calendaristic.
(2) Inainte de inceputul urmatorului an fiscal si pentru fiecare an
fiscal ce urmeaza, comitetul executiv va pregati si va prezenta
proprietarilor in adunarea generala un buget anual, suficient pentru a
acoperi
cheltuielile anticipate de intretinere si functionare a proprietatii
comune.
(3) Daca membrii asociatiei de proprietari sunt de acord, se aproba
si un fond pentru repararea si imbunatatirea proprietatii comune.
Comitetul executiv va pregati si va prezenta adunarii generale suma
necesara
pentru alimentarea acestui fond.
(4) Bugetul anual va trebui sa fie adoptat prin votul majoritar al
adunarii generale a asociatiei de proprietari.
(5) Asociatia de proprietari isi va putea deschide cont la oricare
unitate bancara sau filiala C.E.C.
85
ART. 29
(1) Toti proprietarii de apartamente trebuie sa plateasca in avans
cota ce le revine din bugetul pentru cheltuielile comune.
(2) Plata se va face conform hotararii luate in adunarea generala.
ART. 30
Cu aprobarea data prin votul a doua treimi din numarul membrilor
asociatiei de proprietari, poate fi perceputa o suma speciala, in afara
cheltuielilor comune prevazute in buget, destinata achitarii
cheltuielilor comune neprevazute, dar necesare. Astfel de sume se vor
plati la
termenele stabilite de adunarea generala a asociatiei de proprietari.
ART. 31
(1) Asociatia de proprietari poate impune o penalizare pentru
neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevazute, si a altor
cheltuieli restante, oricarui proprietar care se va face vinovat de
neplata
acestora, timp de mai mult de 30 de zile de la termenul stabilit.
(2) Asociatia de proprietari are dreptul de a actiona in justitie
pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor
comune, inclusiv a celor neprevazute, timp de mai mult de 90 de zile de
la
termenul stabilit.
(3) Actiunea este scutita de taxa de timbru.
(4) Sentinta data in favoarea asociatiei de proprietari, pentru
sumele datorate de oricare proprietar, poate fi pusa in aplicare prin
orice modalitate permisa de Codul de procedura civila, pentru acoperirea
datoriilor.
ART. 31^1
Dispozitiile cuprinse in prezentul regulament-cadru referitoare la
proprietarii de apartamente se aplica si proprietarilor spatiilor cu
alta folosinta decat aceea de locuinta, situate in cladiri destinate
locuirii.
----------Art. 31^1 din anexa 2 a fost introdus de pct. 34 al <LLNK 11999
145 10 202
1 42>art. 1 din LEGEA nr. 145 din 27 iulie 1999 publicata
in MONITORUL OFICIAL nr. 439 din 9 septembrie 1999.
----------Plain Text Attachment [ Scan and Save to Computer | Save to Yahoo! Briefcase ]
LEGE nr. 350 din 6 iulie 2001
privind amenajarea teritoriului si urbanismul
EMITENT:
PARLAMENTUL
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
operationale.
(3) Propunerile cu caracter director stabilesc strategiile si
directiile principale de evolutie a unui teritoriu la diverse niveluri
de
complexitate. Ele sunt detaliate prin reglementari specifice in limitele
teritoriilor administrative ale oraselor si comunelor.
(4) Prevederile cu caracter director cuprinse in documentatiile de
amenajare a teritoriului aprobate sunt obligatorii pentru toate
autoritatile administratiei publice, iar cele cu caracter de
reglementare,
pentru toate persoanele fizice si juridice.
SECTIUNEA a 2-a
Documentatii de amenajare a teritoriului
ART. 40
Documentatiile de amenajare a teritoriului sunt urmatoarele:
a) Planul de amenajare a teritoriului national;
b) Planul de amenajare a teritoriului zonal;
c) Planul de amenajare a teritoriului judetean.
ART. 41
(1) Planul de amenajare a teritoriului national are caracter
director si reprezinta sinteza programelor strategice sectoriale pe
termen
mediu si lung pentru intregul teritoriu al tarii.
(2) Planul de amenajare a teritoriului national este compus din
sectiuni specializate.
(3) Prevederile Planului de amenajare a teritoriului national si
ale sectiunilor sale devin obligatorii pentru celelalte planuri de
amenajare a teritoriului care le detaliaza.
(4) Sectiunile Planului de amenajare a teritoriului national sunt:
Cai de comunicatie, Ape, Zone protejate, Reteaua de localitati, Zone de
risc natural, Turismul, Dezvoltarea rurala. Prin lege se pot aproba si
alte sectiuni.
ART. 42
(1) Planul de amenajare a teritoriului judetean are caracter
director si reprezinta expresia spatiala a programului de dezvoltare
socioeconomica a judetului. Planul de amenajare a teritoriului judetean
se
coreleaza cu Planul de amenajare a teritoriului national, cu Planul de
amenajare a teritoriului zonal, cu programele guvernamentale sectoriale,
precum si cu alte programe de dezvoltare.
(2) Prevederile Planului de amenajare a teritoriului judetean devin
obligatorii pentru celelalte planuri de amenajare a teritoriului si de
urbanism care le detaliaza.
98
99
privire la:
a) stabilirea si delimitarea teritoriului intravilan in relatie cu
teritoriul administrativ al localitatii;
b) stabilirea modului de utilizare a terenurilor din intravilan;
c) zonificarea functionala in corelatie cu organizarea retelei de
circulatie;
d) delimitarea zonelor afectate de servituti publice;
e) modernizarea si dezvoltarea infrastructurii tehnico-edilitare;
f) stabilirea zonelor protejate si de protectie a monumentelor
istorice;
g) formele de proprietate si circulatia juridica a terenurilor;
h) precizarea conditiilor de amplasare si conformare a volumelor
construite, amenajate si plantate.
(3) Planul urbanistic general cuprinde prevederi pe termen mediu si
lung cu privire la:
a) evolutia in perspectiva a localitatii;
b) directiile de dezvoltare functionala in teritoriu;
c) traseele coridoarelor de circulatie si de echipare prevazute in
planurile de amenajare a teritoriului national, zonal si judetean.
ART. 47
(1) Planul urbanistic zonal are caracter de reglementare specifica
detaliata si asigura corelarea dezvoltarii urbanistice complexe cu
prevederile Planului urbanistic general a unei zone delimitate din
teritoriul localitatii.
(2) Planul urbanistic zonal cuprinde reglementari asupra zonei
referitoare la:
a) organizarea retelei stradale;
b) organizarea arhitectural-urbanistica in functie de
caracteristicile structurii urbane;
c) modul de utilizare a terenurilor;
d) dezvoltarea infrastructurii edilitare;
e) statutul juridic si circulatia terenurilor;
f) protejarea monumentelor istorice si servituti in zonele de
protectie ale acestora.
(3) Elaborarea Planului urbanistic zonal este obligatorie in cazul:
a) zonelor centrale ale localitatilor;
b) zonelor protejate si de protectie a monumentelor, a complexelor
de odihna si agrement, a parcurilor industriale, a parcelarilor;
c) altor zone stabilite de autoritatile publice locale din
localitati, potrivit legii.
(4) Stabilirea zonelor pentru care se intocmesc planuri urbanistice
zonale obligatorii se face de regula in Planul urbanistic general.
ART. 48
(1) Planul urbanistic de detaliu are exclusiv caracter de
reglementare specifica, prin care se asigura conditiile de amplasare,
100
101
102
SECTIUNEA a 5-a
Avizarea si aprobarea documentatiilor de amenajare a teritoriului
si de urbanism
ART. 56
(1) Avizarea si aprobarea documentatiilor de amenajare a
teritoriului si de urbanism se fac de catre autoritatile si organismele
centrale
si teritoriale interesate, potrivit prevederilor anexei nr. 1 la
prezenta lege.
(2) Precizarea continutului documentatiilor care se supun avizarii,
precum si a emitentilor de avize pentru fiecare categorie de
documentatii se va stabili prin ordin al ministrului lucrarilor publice,
transporturilor si locuintei.
(3) Avizarea documentatiilor de interes general - toate categoriile
din domeniul amenajarii teritoriului, precum si din domeniul
urbanismului (cu exceptia Planului urbanistic de detaliu) - se face fara
perceperea unor taxe.
SECTIUNEA a 6-a
Participarea populatiei la activitatile de amenajare a teritoriului
si de urbanism
ART. 57
(1) Participarea populatiei la activitatea de amenajare a
teritoriului si de urbanism se realizeaza prin:
a) informarea populatiei;
b) consultarea populatiei;
c) alte forme de participare prevazute de lege.
(2) Cetatenii pot participa la activitatea de amenajare a
teritoriului si de urbanism, individual sau prin asociere, in conditiile
legii.
ART. 58
Autoritatile administratiei publice centrale si locale asigura
organizarea si desfasurarea procesului de participare a populatiei in
cadrul activitatilor de amenajare a teritoriului si de urbanism.
ART. 59
Informarea populatiei este activitatea prin care se fac publice:
a) obiectivele dezvoltarii economico-sociale privind amenajarea
teritoriului si dezvoltarea urbanistica a localitatilor;
b) intentiile autoritatilor administratiei publice centrale si
locale privind elaborarea unor documentatii de amenajare a teritoriului
si
de urbanism, precum si scopul pentru care acestea sunt elaborate;
c) continutul documentatiilor de amenajare a teritoriului si de
103
104
ART. 65
(1) In absenta Planului de amenajare a teritoriului judetean si a
Planului urbanistic general aprobate, pe teritoriile aferente nu se pot
realiza investitii in constructii, lucrari tehnico-edilitare, precum si
orice alte investitii urbane.
(2) Documentatiile de amenajare a teritoriului si de urbanism
modificate fara respectarea prevederilor legale privitoare la avizarea
si
aprobarea acestora sunt nule.
ART. 66
Unitatile administrativ-teritoriale de baza, care la data intrarii
in vigoare a prezentei legi dispun de planuri urbanistice generale
preliminare, au obligatia ca in termen de 12 luni sa le finalizeze si sa
le
aprobe ca documentatii de urbanism definitive.
ART. 67
Dispozitiile referitoare la categoriile de documentatii de
amenajare a teritoriului si de urbanism, competentele de avizare si de
aprobare
a acestora, cuprinse in Legea nr. 50/1991 privind autorizarea
executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea
locuintelor, republicata, cu modificarile ulterioare, precum si orice
alte
prevederi contrare prezentei legi se abroga.
ART. 68
Anexa nr. 1 cuprinzand categoriile de documentatii in domeniul
amenajarii teritoriului si urbanismului, competentele de avizare si de
aprobare a acestora, precum si anexa nr. 2 cuprinzand termenii de
specialitate utilizati in cuprinsul legii fac parte integranta din
prezenta
lege.
Aceasta lege a fost adoptata de Senat in sedinta din 7 iunie 2001,
cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (2) din Constitutia Romaniei.
p. PRESEDINTELE SENATULUI,
PUSKAS VALENTIN-ZOLTAN
Aceasta lege a fost adoptata de Camera Deputatilor in sedinta din
18 iunie 2001, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (2) din
Constitutia Romaniei.
105
VALER DORNEANU
*T*
ANEXA 1
CATEGORII DE DOCUMENTATII DE AMENAJARE A TERITORIULUI SI
DE
URBANISM.
COMPETENTE DE AVIZARE SI DE APROBARE A ACESTORA
Nr.
crt.
Categorii de documentatii
Avizeaza
Aproba
0
1
2
3
A. Amenajarea teritoriului
Plan de amenajare a
teritoriului
1.
National
Guvernul
Parlamentul
2. Zonal
Ministerul Lucrarilor Publice,
Consiliile
judetene
Transporturilor si Locuintei
Consiliile
locale
Regional sau
Organisme centrale si teritoriale
interjudetean
interesate
Interorasenesc
sau intercomunal
106
Frontalier
Metropolitan,
Periurban al principalelor municipii
si orase
3. Judetean
Ministerul Lucrarilor Publice,
Consiliul
judetean
Transporturilor si Locuintei
Consiliul
General al
Organismele centrale si
Municipiului
teritoriale interesate
Bucuresti
B. Urbanism
5. Municipiu
Ministerul Lucrarilor Publice, Consiliul
local al
Transporturilor si Locuintei
municipiului
Consiliul judetean
Organisme centrale si
teritoriale interesate
107
6. Oras
local al
Consiliul judetean
Organisme centrale si
locale interesate
Consiliul
orasului
7. Comuna
Consiliul judetean
Consiliul
local al
Organisme centrale si
comunei
locale interesate
8. Municipii,
Ministerul Lucrarilor Publice
Consiliul
local al
orase si comune
Transporturilor si Locuintei
municipiului/
ce includ statiuni
Consiliul judetean
orasului/comunei,
balneare/turistice
Organisme centrale si
dupa caz
declarate
teritoriale interesate
9. Zona centrala a
Ministerul Lucrarilor Publice, Consiliul
General
municipiului
Transporturilor si Locuintei
al
Municipiului
Bucuresti, precum
Organisme centrale si
Bucuresti
si alte zone
teritoriale interesate
functionale de
interes
10. Zona centrala
locale
a municipiului
si alte zone
functionale
de interes
108
Consiliile
municipale
Consiliul judetean
Organisme centrale si
teritoriale interesate
Transporturilor si Locuintei
Consiliul judetean
Organisme centrale si
teritoriale interesate
Consiliile
orasenesti
comunale
Consiliile
sau
General al
Bucuresti
109
Consiliul
General al
Municipiului
Bucuresti
C. Regulament de urbanism
15. Regulament
Ministerul Lucrarilor Publice, Guvernul
general de
Transporturilor si Locuintei
urbanism
Organisme centrale si
teritoriale interesate
*ST*
ANEXA 2
DEFINIREA TERMENILOR UTILIZATI IN LEGE
(in ordine alfabetica)
Aprobare - optiunea forului deliberativ al autoritatilor
competente de incuviintare a propunerilor cuprinse in documentatiile
prezentate
si sustinute de avizele tehnice favorabile, emise in prealabil. Prin
actul de aprobare (lege, hotarare a Guvernului, hotarare a consiliilor
judetene sau locale, dupa caz) se confera documentatiilor putere de
aplicare, constituindu-se astfel ca temei juridic in vederea realizarii
programelor de amenajare teritoriala si dezvoltare urbanistica, precum
si a
autorizarii lucrarilor de executie a obiectivelor de investitii.
Avizare - procedura de analiza si exprimare a punctului de vedere
al unei comisii tehnice din structura ministerelor, administratiei
publice locale ori a altor organisme centrale sau teritoriale
interesate,
avand ca obiect analiza solutiilor functionale, a indicatorilor
tehnico-economici si sociali ori a altor elemente prezentate prin
documentatiile de amenajare a teritoriului si de urbanism. Avizarea se
concretizeaza
printr-un act (aviz favorabil sau nefavorabil) cu caracter tehnic si
obligatoriu.
110
111
112
113
Plain Text Attachment [ Scan and Save to Computer | Save to Yahoo! Briefcase ]
LEGE nr. 422 din 18 iulie 2001
privind protejarea monumentelor istorice
EMITENT:
PARLAMENTUL
PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL nr. 407 din 24 iulie 2001
114
115
116
ART. 6
(1) Statul garanteaza si asigura protejarea monumentelor istorice
in conditiile stabilite prin prezenta lege.
(2) Ministerul Culturii si Cultelor este autoritatea administratiei
publice centrale de specialitate care elaboreaza strategiile si normele
specifice de protejare a monumentelor istorice, urmareste si asigura
aplicarea lor.
(3) Autoritatile administratiei publice centrale de specialitate,
institutiile de specialitate subordonate acestora si autoritatile
administratiei publice locale colaboreaza si raspund, dupa caz, de
activitatea de protejare a monumentelor istorice.
(4) Autoritatile administratiei publice centrale de specialitate si
institutiile din subordinea acestora, precum si autoritatile
administratiei publice locale coopereaza cu proprietarii monumentelor
istorice,
persoane fizice sau juridice, cu detinatorii si administratorii
acestora, precum si cu institutiile publice si organizatiile
neguvernamentale
din domeniul protejarii monumentelor istorice si ii sprijina in
conditiile legii.
TITLUL II
Protejarea monumentelor istorice
CAP. 1
Monumentele istorice
ART. 7
(1) Monumentele istorice se claseaza astfel:
a) in grupa A - monumentele istorice de valoare nationala si
universala;
b) in grupa B - monumentele istorice reprezentative pentru
patrimoniul cultural local.
(2) Clasarea monumentelor istorice in grupe se face prin ordin al
ministrului culturii si cultelor, la propunerea Comisiei Nationale a
Monumentelor Istorice, conform procedurii de clasare prevazute de
prezenta
lege.
(3) Monumentele istorice clasate in grupele prevazute la alin. (1)
si zonele de protectie a acestora, aflate in proprietate publica, pot
fi declarate, potrivit legii, de interes public national sau local, dupa
caz, prin hotarare a Guvernului initiata de Ministerul Culturii si
Cultelor, respectiv prin hotarare a consiliilor locale, judetene sau a
Consiliului General al Municipiului Bucuresti, cu avizul Ministerului
Culturii si Cultelor.
117
ART. 8
(1) Pentru fiecare monument istoric se instituie zona sa de
protectie, prin care se asigura conservarea integrata a monumentului
istoric
si a cadrului sau construit sau natural.
(2) Delimitarea si instituirea zonei de protectie se realizeaza
simultan cu clasarea bunului imobil ca monument istoric, in conditiile
legii.
(3) In zona de protectie pot fi instituite servituti de utilitate
publica si reglementari speciale de construire prin planurile si
regulamentele de urbanism aprobate si avizate conform legii.
(4) Procedura de delimitare si instituire a zonelor de protectie se
stabileste prin ordin al ministrului culturii si cultelor, care va fi
publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, in termen de 3 luni
de la data intrarii in vigoare a prezentei legi.
ART. 9
(1) Monumentele istorice sunt protejate indiferent de regimul lor
de proprietate sau de starea lor de conservare.
(2) Protejarea monumentelor istorice este parte componenta a
strategiilor de dezvoltare durabila economicosociala, turistica,
urbanistica
si de amenajare a teritoriului, la nivel national si local.
(3) Exproprierea pentru cauza de utilitate publica a monumentelor
istorice si a zonelor de protectie a acestora sau instituirea unor
servituti poate fi initiata si aplicata numai cu avizul Ministerului
Culturii si Cultelor.
(4) Aplicarea de servituti care au drept consecinta desfiintarea,
distrugerea partiala sau degradarea monumentelor istorice si a zonelor
lor de protectie este interzisa.
ART. 10
(1) Orice interventie asupra monumentelor istorice si asupra
imobilelor din zona lor de protectie, precum si orice modificare a
situatiei
juridice a monumentelor istorice se fac numai in conditiile stabilite
prin prezenta lege.
(2) Desfiintarea, distrugerea partiala sau totala, profanarea,
precum si degradarea monumentelor istorice sunt interzise si se
sanctioneaza conform legii.
CAP. 2
Evidenta si clasarea monumentelor istorice
ART. 11
(1) Evidenta monumentelor istorice rezulta din procedura de
118
119
120
ART. 15
(1) Ordinul de clasare se publica prin grija Ministerului Culturii
si Cultelor in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, in termen de 15
zile de la ramanerea definitiva.
(2) Calitatea de monument istoric a bunului imobil respectiv se
inscrie de catre proprietar, fara taxa, in Cartea funciara, in termen de
30 de zile de la data publicarii ordinului de clasare in Monitorul
Oficial al Romaniei, Partea I.
ART. 16
(1) In termen de 90 de zile de la data publicarii in Monitorul
Oficial al Romaniei, Partea I, a ordinului de clasare directiile pentru
cultura, culte si patrimoniul cultural national judetene, respectiv a
municipiului Bucuresti, intocmesc si comunica proprietarului actul prin
care sunt precizate conditiile si regulile de utilizare sau de
exploatare
si de intretinere a bunului imobil in cauza, denumit Obligatia privind
folosinta monumentului istoric, care insoteste actele de proprietate,
de concesiune sau de inchiriere pe tot parcursul existentei imobilului
in cauza.
(2) Metodologia de intocmire si continutul Obligatiei privind
folosinta monumentului istoric se aproba in termen de 90 de zile de la
data
intrarii in vigoare a prezentei legi, prin ordin al ministrului
culturii si cultelor, care va fi publicat in Monitorul Oficial al
Romaniei,
Partea I.
(3) Obligatia privind folosinta monumentului istoric este servitute
constituita in folosul imobilului si se inscrie in Cartea funciara de
catre proprietar in termen de 30 de zile de la data comunicarii ei.
ART. 17
(1) Monumentele istorice si zonele lor de protectie sunt
evidentiate in planurile urbanistice generale si in toate celelalte
documentatii
de urbanism si, respectiv, de amenajare a teritoriului.
(2) Calitatea de monument istoric este marcata in mod obligatoriu
pe bunul imobil printr-un insemn amplasat de reprezentantii primariei,
in conformitate cu normele metodologice de semnalizare a monumentelor
istorice.
ART. 18
(1) In sensul prezentei legi, prin declasare se intelege procedura
de radiere din Lista cuprinzand monumentele istorice a unui bun imobil
sau numai a unei parti din acesta.
(2) Declasarea monumentelor istorice urmeaza aceeasi procedura ca
cea prevazuta pentru clasare. Ea este declansata din oficiu in oricare
dintre situatiile urmatoare:
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
CAP. 2
Organisme de specialitate
ART. 32
(1) La data intrarii in vigoare a prezentei legi se reorganizeaza
Comisia Nationala a Monumentelor Istorice si se modifica structura si
modul sau de functionare. Comisia Nationala a Monumentelor Istorice este
organismul stiintific, consultativ si de avizare in domeniul protejarii
monumentelor istorice, care functioneaza pe langa Ministerul Culturii
si Cultelor.
(2) Comisia Nationala a Monumentelor Istorice propune strategiile
si avizeaza, dupa caz, metodologiile, normativele si masurile
tehnico-stiintifice din domeniul protejarii monumentelor istorice.
(3) Comisia Nationala a Monumentelor Istorice este formata din
personalitati si specialisti atestati in domeniul protejarii si punerii
in
valoare a monumentelor istorice, in sensul prezentei legi.
(4) Comisia Nationala a Monumentelor Istorice este compusa din 21
de membri, este condusa de un presedinte si 4 vicepresedinti si
functioneaza in baza propriului regulament de organizare si functionare.
(5) Membrii Comisiei Nationale a Monumentelor Istorice sunt numiti
de ministrul culturii si cultelor la propunerea:
a) Academiei Romane - 2 membri;
b) Ministerului Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei un membru;
c) Ministerului Educatiei si Cercetarii - 2 membri;
d) organizatiilor neguvernamentale cu activitate in domeniul
protejarii monumentelor istorice - un membru;
e) Ministerului Culturii si Cultelor - 15 membri, dintre care 8
propusi de comisiile regionale ale monumentelor istorice.
(6) In termen de 30 de zile de la data intrarii in vigoare a
prezentei legi se elaboreaza Regulamentul de organizare si functionare a
Comisiei Nationale a Monumentelor Istorice si se aproba prin ordin al
ministrului culturii si cultelor.
(7) Comisia Nationala a Monumentelor Istorice poate alege ca membri
de onoare ai sai specialisti din tara sau din strainatate,
personalitati stiintifice de recunoastere internationala din domeniul
cercetarii si
protejarii monumentelor istorice; acestia sunt propusi de presedinte si
sunt validati cu votul majoritatii simple a comisiei.
(8) Ministerul Culturii si Cultelor asigura mijloacele materiale si
financiare necesare pentru functionarea Comisiei Nationale a
Monumentelor Istorice.
ART. 33
(1) Autoritatea deciziilor Comisiei Nationale a Monumentelor
132
133
monumentelor istorice;
e) avizeaza sectiunile de specialitate prevazute in Planul de
amenajare a teritoriului national, elaborate de Ministerul Culturii si
Cultelor;
f) avizeaza planurile urbanistice generale ale localitatilor care
cuprind monumente istorice, planurile urbanistice zonale ale zonelor
protejate care cuprind monumente istorice, precum si regulamentele de
construire aferente acestor zone, iar in absenta unor astfel de
documentatii de urbanism si amenajare a teritoriului aprobate, planurile
urbanistice de detaliu care au drept obiect monumente istorice sau
imobile din
zona de protectie a acestora;
g) avizeaza studiile de fundamentare istorico-stiintifica pentru
instituirea si delimitarea zonelor protejate de patrimoniu construit si
a
ariilor siturilor arheologice protejate prin lege, precum si
reglementarile generale de amenajare a teritoriului acestora, conform
normelor
legale in vigoare;
h) avizeaza documentatiile tehnice privind interventiile asupra
monumentelor istorice din grupa A; avizeaza inscriptionarea si marcarea
monumentelor istorice, avand la baza texte avizate de organisme sau
institutii stiintifice de specialitate;
i) avizeaza documentatiile tehnice privind interventiile asupra
imobilelor din zonele de protectie a monumentelor istorice;
j) formuleaza prioritatile lucrarilor de protejare a monumentelor
istorice in vederea fundamentarii sumelor necesare ce urmeaza sa fie
alocate in acest scop de la bugetul de stat, examineaza si avizeaza
prioritatile de finantare din fondurile aprobate prin buget, precum si
modificarile survenite pe parcursul anului bugetar;
k) avizeaza propunerile de achizitii de monumente istorice, ce se
realizeaza prin Ministerul Culturii si Cultelor;
l) controleaza aplicarea deciziilor sale de catre proprietarii sau
detinatorii de monumente istorice cu orice titlu;
m) avizeaza contractele Oficiului National al Monumentelor Istorice
privind interventiile asupra monumentelor istorice;
n) propune monumente istorice pentru a fi incluse in Lista
patrimoniului cultural si natural mondial, precum si in Lista
patrimoniului
mondial in pericol, elaborate de UNESCO;
o) sesizeaza organele de stat competente pentru aplicarea si luarea
de masuri privind protejarea monumentelor istorice, ca urmare a
constatarilor controalelor efectuate de catre membrii sai, potrivit
procedurilor prevazute de prezenta lege si de Regulamentul de organizare
si
134
135
136
137
138
139
140
imobiliare.
(7) Constituirea garantiei imobiliare in favoarea statului sau a
unitatilor administrativ-teritoriale este scutita de taxa de timbru.
(8) La data implinirii termenului de 10 ani garantia imobiliara
instituita asupra imobilului se stinge de drept.
ART. 41
(1) Pentru stimularea protejarii monumentelor istorice,
proprietarii persoane fizice care realizeaza pe cheltuiala proprie,
integral sau
partial, lucrari de intretinere, reparare, conservare, consolidare,
restaurare, punere in valoare, precum si programe si proiecte culturale
beneficiaza, in conditiile legii, de reducerea cu minimum 50% a
cuantumurilor impozitelor si a taxelor aferente acestor lucrari cuvenite
bugetelor locale.
(2) Cheltuielile efectuate in conditiile prevazute la alin. (1)
sunt deductibile din baza de impozitare pe venitul global timp de 5 ani,
in cuantum anual de 20% din valoarea acestora.
ART. 42
(1) Proprietarii de monumente istorice sunt scutiti in totalitate
de plata impozitului pe cladirile care sunt monumente istorice, cu
exceptia spatiilor in care se desfasoara activitati economice sau
comerciale, potrivit legii.
(2) Pentru suprafata ocupata la sol de constructiile care sunt
monumente istorice nu se plateste impozitul pe teren.
(3) Potrivit legii, consiliile locale pot reduce impozitul pe
suprafetele neconstruite ale terenurilor cu regim de monument istoric,
in
functie de suprafata afectata si de perioada punerii monumentelor
istorice la dispozitie publicului pentru vizitare, precum si
institutiilor
specializate pentru cercetare.
ART. 43
(1) Sunt scutite de la plata taxelor de timbru persoanele fizice
sau juridice care dobandesc prin mostenire un bun imobil clasat ca
monument istoric, utilizat ca locuinta sau pentru activitati
necomerciale, si
care se angajeaza in scris la directia pentru cultura, culte si
patrimoniul cultural national in al carei teritoriu de competenta se
afla
bunul imobil in cauza sa execute, in termen de 12 luni, lucrarile de
restaurare si consolidare stabilite prin documentatie tehnica aprobata
si
avizata in conditiile legii.
(2) In situatii justificate si cu avizul directiei pentru cultura,
culte si patrimoniul cultural national judetene, respectiv a
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
Plain Text Attachment [ Scan and Save to Computer | Save to Yahoo! Briefcase ]
LEGE nr. 5 din 6 martie 2000
privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului national Sectiunea a III-a - zone protejate
EMITENT:
PARLAMENTUL
PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL nr. 152 din 12 aprilie 2000
152
153
154
ANEXA 1
I . ZONE NATURALE PROTEJATE DE INTERES NATIONAL SI MONUMENTE ALE
NATURII*)
*) Elaborata in baza datelor existente la data de 1 octombrie 1998,
in conformitate cu prevederile Legii nr. 137/1995 privind protectia
mediului inconjurator.
Potrivit legii, Delta Dunarii are regim de rezervatie a biosferei,
de sit natural cu valoare de patrimoniu natural mondial si de zona
umeda de importanta internationala (sit Ramsar).
Unele suprafete din perimetrul parcurilor nationale Retezat si
Rodna au regimul de rezervatie a biosferei, potrivit programului
UNESCO-Omul si Biosfera.
La pct. 2.0 din prezenta anexa, prescurtarile PN, DD vor avea
urmatoarele semnificatii:
PN - rezervatii naturale incluse in perimetrul parcurilor nationale
sau naturale;
DD - rezervatii naturale incluse in Rezervatia Biosferei "Delta
Dunarii".
*T*
1.0. Rezervatii ale biosferei, parcuri nationale sau naturale
PoziDenumirea
Suprafata
Judetul
tia
(ha)
A
Delta Dunarii
580.000,00 Tulcea, Constanta
B
Domogled-Valea Cernei
60.100,00 Caras-Severin,
Mehedinti, Gorj
C
Retezat
38.047,00 Hunedoara
D
Portile de Fier
115.655,80 Caras-Severin,
Mehedinti
E
Cheile Nerei-Beusnita
37.100,00 Caras-Severin
F
Muntii Apuseni
75.784,00 Alba, Bihor, Cluj
G
Rodna
46.399,00 Bistrita-Nasaud,
Maramures,
Suceava
155
H
Bucegi
Dambovita,
32.663,00
Arges, Brasov,
I
Cheile Bicazului-Hasmas
J
Ceahlau
K
Calimani
Suceava,
6.575,00
8.396,00
24.041,00
Prahova
Neamt, Harghita
Neamt
Bistrita-Nasaud,
Mures
L
Cozia
17.100,00 Valcea
M
Piatra Craiului
14.800,00 Arges, Brasov
N
Gradistea Muncelului-Cioclovina 10.000,00 Hunedoara
O
Semenic-Cheile Carasului
36.664,80 Caras-Severin
P
Muntii Macinului
11.321,00 Tulcea
R
Balta Mica a Brailei
17.529,00 Braila
Nr.
Denumirea
Localitatea
Suprafata
crt.
(ha)
0
1
2
3
Judetul Alba
2.1.
24,00
2.2.
25,00
2.3.
5,00
2.4.
1,00
Detunata Goala
Comuna Bucium
Rapa Rosie
Orasul Sebes
Detunata Flocoasa
Comuna Bucium
Comuna Sugag,
2.5
Oul Arsitei
satul Dobra
Comuna Sasciori, satul
Tonea si comuna Pianu
0,20
2.6.
Masa Jidovului
156
Bistra
0,20
2.7.
0,20
2.8.
0,20
2.9.
5,00
2.10.
(1,00)
2.11.
Stanca Grunzii
Piatra Despicata
Comuna Ponor
(1,00)
2.12. Cheile Rametului
40,00
2.13.
(4,50)
2.14. Padurea Vidolm
44,20
2.15.
5,00
2.16.
5,00
2.17.
Comuna Bucium
Molhasurile Capatanei
Comuna Bistra
Iezerul Surianul
Orasul Cugir
Calcarele de la Ampoita
10,00
2.20.
Cheile Intregalde
Comuna Intregalde,
satul Modolesti
25,00
2.21.
Cheile Valisoarei
Comuna Livezile,
satul Valisoara
20,00
2.22.
47,70
2.23.
Calcarele cu orbitoline de la
Comuna Metes
2,00
2.18.
20,00
2.19.
157
2,00
2.24.
5,00
2.25.
1,50
2.26.
1,00
2.27.
20,00
2.28.
Piatra Corbului
Dealul cu Melci
Comuna Vidra
Paraul Bobii
Padurea Sloboda
Municipiul Aiud
Iezerul Ighiel
20,00
2.29. Taul fara fund de la Bagau
7,40
2.30. Cheile Gardisoarei PN-F
(15,00)
2.31. Cheile Ordancusei PN-F
(10,00)
2.32. Cheile Albacului PN-F
(35,00)
2.33. Cheile Vaii Morilor
Lopadea Noua
Comuna Arieseni
Comuna Garda de Sus
Comuna Albac
Comuna Vidra, satul
Ponorel
30,00
2.34.
Cheile Posegii
10,00
2.35.
Cheile Runcului
Comuna Ocolis,
satul Runc
20,00
2.36.
Cheile Pociovalistei
Comuna Ocolis,
satul Runc
25,00
2.37.
Cheile Glodului
Cheile Cibului
Cheile Caprei
Orasul Zlatna,
satul Fenes
Cheile Ampoitei
20,00
2.38.
15,00
2.39.
15,00
2.40.
158
15,00
2.41.
10,00
2.42.
80,00
2.43.
5,00
2.44.
5,00
2.45.
75,00
2.46.
15,00
2.47.
3,00
2.48.
1,00
2.49.
1,00
2.50.
3,00
2.51.
1,00
2.52.
5,00
2.53.
3,00
2.54.
1,00
2.55.
5,00
2.56.
3,00
2.57.
2,00
2.58.
5,00
2.59.
Comuna Intregalde
Cascada Varciorog
Comuna Arieseni
Cascada Pisoaia
Comuna Vidra,
satul Nemesi
Piatra Cetii
Comuna Intregalde
Luncile Prigoanei
Comuna Sugag
Piatra Bulbuci
Orasul Zlatna,
satul Fenes
Piatra Tomii
Piatra Varului
Comuna Metes
Piatra Boului
Comuna Metes
Piatra Poienii
Comuna Ighiu,
satul Ighiel
Piatra Grohotisului
Comuna Ighiu,
satul Ighiel
Bulzul Galzii
Cheile Galzii
Cheile Tecsestilor
Comuna Intregalde
Cheile Pravului
Comuna Ramet,
satul Cheia
Comuna Ramet,
satul Cheia
Cheile Geogelului
Comuna Ponor
Cheile Plaiului
Comuna Livezile
159
2,00
2.60.
(1,00)
2.61. Coiba Mica PN-F
Comuna Arieseni,
satul Casa de Piatra
(1,00)
2.62. Coiba Mare PN-F
Comuna Arieseni,
satul Casa de Piatra
(1,00)
2.63. Pestera Vartopasu
1,00
2.64.
Comuna Arieseni,
satul Casa de Piatra
Comuna Arieseni,
satul Casa de Piatra
(1,00)
2.65. Hodobana PN-F
Comuna Arieseni,
satul Hodobana
(1,00)
2.66. Avenul cu doua intrari PN-F
Comuna Arieseni,
satul Hodobana
(1,00)
2.67. Izbucul Tauzului PN-F
(1,00)
2.68.
(1,00)
2.69.
(1,00)
2.70.
(1,00)
2.71.
(1,00)
2.72.
(0,20)
2.73.
(0,20)
2.74.
(1,00)
2.75.
(0,10)
2.76.
Comuna Arieseni,
satul Hodobana
Comuna Horea,
satul Matisesti
(1,00)
2.77. Izbucul Matisesti PN-F
Comuna Horea,
160
satul Matisesti
(1,00)
2.78. Pesterile Lucia
1,00
2.79. Pestera de la Grosi
1,00
2.80.
3,50
2.81.
3,00
2.82.
15,00
2.83.
5,00
Comuna Sohodol
Comuna Salciua,
satul Sub Piatra
Cheile Mandrutului
Comuna Scarisoara
Cheile Silosului
Comuna Rimetea,
satul Coltesti
Cheile Manastirii
Comuna Ramet,
satul Valea Manastirii
Piatra Corbului
Judetul Arad
2.84.
5,00
2.85.
32,20
2.86.
2,00
2.87.
261,80
2.88.
0,10
2.89.
120,00
2.90.
1,00
2.91.
17,80
2.92.
0,10
2.93.
0,10
2.94.
0,10
Comuna Moneasa
Dosul Laurului
Comuna Gurahont,
satul Zimbru
Baltele Gurahont
Comuna Gurahont
Runcu-Grosi
Comuna Barzava
Orasul Ineu
Balta Rovina
Orasul Ineu
Balta Soimos
Orasul Lipova
Padurea Sic
Comuna Carand,
satul Selistea
Comuna Savarsin,
satul Caprioara
Pestera Sinesie
Comuna Savarsin
Comuna Barzava
161
2.95.
5,00
2.96.
2,10
2.97.
95,00
2.98.
20,50
Comuna Dorgos,
satele Ususau si Zabalt
Comuna Socodor
Arboretul Macea
Comuna Macea
Judetul Arges
2.99. Microrelieful carstic de la Cetateni Comuna Cetateni
10,00
2.100. Granitul de la Albesti
Comuna Albesti de Muscel
0,50
2.101. Locul fosilifer Suslanesti
Comuna Mioarele,
satul Suslanesti
3,50
2.102. Calcarul numulitic de la Albesti
Comuna Albesti de Muscel
1,50
2.103. Poiana cu narcise Negrasi
Comuna Negrasi
4,10
2.104. Zona carstica - Cheile Dambovita Comunele Rucar si
Dambovicioara - Brusturet PN-M
Dambovicioara
(2.000,00)
2.105. Golul alpin Moldoveanu - Capra
Comunele Arefu si
Nucsoara
5.000,00
2.106. Pestera de la Piscul Negru
Comuna Arefu
0,50
2.107. Pestera Dobrestilor
Comuna Dambovicioara
0,50
2.108. Pestera nr. 15
Comuna Dambovicioara
0,50
2.109. Pestera Dambovicioara PN-M
Comuna Dambovicioara
(0,50)
2.110. Pestera Uluce PN-M
Comuna Dambovicioara
(0,50)
2.111. Pestera Stanciului PN-M
Comuna Dambovicioara
(0,50)
2.112. Avenul din Grind
Comuna Dambovicioara
0,50
2.113. Lacul Iezer
Comuna Nucsoara
0,60
162
Comuna Rucar
Comuna Rucar
Comuna Rucar
Comuna Rucar
Comuna Rucar
Comuna Rucar
Comuna Rucar
Comuna Nucsoara
Comuna Nucsoara
Comuna Rucar
Comuna Rucar
Comunele Musatesti,
Bradulet, Arefu,
Nucsoara
Judetul Bacau
2.126. Dealul Perchiu
90,00
2.127. Padurea Runc
Municipiul Onesti
Orasul Buhusi,
localitatea Runcu
57,50
2.128. Padurea Izvorul Alb
3,00
2.129. Padurea Arsura
34,50
Orasul Darmanesti
Comuna Margineni
163
164
165
numerotare.
Legea nr. 50/1991 a fost republicata in Monitorul Oficial al
Romaniei, Partea I, nr. 3 din 13 ianuarie 1997 si a mai fost modificata
prin:
- Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 231/2000 pentru modificarea
si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii
constructiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor, publicata
in
Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 612 din 29 noiembrie 2000,
respinsa prin Legea nr. 413/2001, publicata in Monitorul Oficial al
Romaniei, Partea I, nr. 402 din 20 iulie 2001;
- Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 295/2000 pentru suspendarea
aplicarii sau abrogarea unor ordonante si ordonante de urgenta ale
Guvernului, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr.
707
din 30 decembrie 2000, aprobata prin Legea nr. 109/2001, publicata in
Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 157 din 29 martie 2001;
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul,
publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 373 din 10
iulie 2001;
- Legea nr. 453/2001 pentru modificarea si completarea Legii nr.
50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si
unele
masuri pentru realizarea locuintelor, publicata in Monitorul Oficial al
Romaniei, Partea I, nr. 431 din 1 august 2001, rectificata in Monitorul
Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 712 din 8 noiembrie 2001;
- Ordonanta Guvernului nr. 5/2002 pentru modificarea si completarea
art. 4 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor
de constructii, republicata, publicata in Monitorul Oficial al
Romaniei, Partea I, nr. 70 din 31 ianuarie 2002, aprobata prin Legea nr.
455/2002, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 504
din
12 iulie 2002;
- Ordonanta Guvernului nr. 36/2002 privind impozitele si taxele
locale, republicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 670
din 10 septembrie 2002, abrogata prin Legea nr. 571/2003 privind Codul
fiscal, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 927
din
23 decembrie 2003;
- Legea nr. 401/2003 pentru modificarea si completarea Legii nr.
50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii,
publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 749 din 27
octombrie
2003.
-------------
166
**) Textul initial a fost publicat in MONITORUL OFICIAL nr. 933 din
13 octombrie 2004. Aceasta este forma actualizata de S.C. "Centrul
Teritorial de Calcul Electronic" S.A. Piatra Neamt pana la data de 19
martie 2006, cu modificarile si completarile aduse de: ORDONANTA DE
URGENTA
nr. 122 din 24 noiembrie 2004; LEGEA nr. 119 din 5 mai 2005; LEGEA nr.
52 din 8 martie 2006.
CAP. I
Autorizarea executarii lucrarilor de constructii
ART. 1
(1) Executarea lucrarilor de constructii este permisa numai pe baza
unei autorizatii de construire sau de desfiintare. Autorizatia de
construire sau de desfiintare se emite la solicitarea detinatorului
titlului
de proprietate asupra unui imobil - teren si/sau constructii - ori a
altui act care confera dreptul de construire sau de desfiintare, in
conditiile prezentei legi.
(2) Constructiile civile, industriale, inclusiv cele pentru
sustinerea instalatiilor si utilajelor tehnologice, agricole sau de
orice alta
natura se pot realiza numai cu respectarea autorizatiei de construire,
emisa in conditiile prezentei legi, si a reglementarilor privind
proiectarea si executarea constructiilor.
ART. 2
(1) Autorizatia de construire constituie actul de autoritate al
administratiei publice locale pe baza caruia se asigura aplicarea
masurilor prevazute de lege, referitoare la amplasarea, proiectarea,
executarea
si functionarea constructiilor.
(2) Autorizatia de construire se emite in temeiul si cu respectarea
prevederilor documentatiilor de urbanism, avizate si aprobate potrivit
legii.
(3) Autorizatiile de construire pentru retele magistrale, cai de
comunicatie, amenajari pentru imbunatatiri funciare, retele de
telecomunicatii ori alte lucrari de infrastructura, care se executa in
extravilanul localitatilor, se emit cu respectarea planurilor de
amenajare a
teritoriului, avizate si aprobate potrivit legii.
(4) Prin exceptare de la prevederile alin. (2) se pot emite
autorizatii de construire si fara documentatii de amenajare a
teritoriului si
de urbanism aprobate, pentru:
167
168
169
170
articolului
MONITORUL
OFICIAL nr.
Punctul
articolului
MONITORUL
OFICIAL nr.
Punctul
articolului
MONITORUL
OFICIAL nr.
Punctul
I din LEGEA
nr. 238 din
ART. 5
(1) In vederea simplificarii procedurii de autorizare, emitentul
autorizatiei are obligatia sa organizeze structuri de specialitate, in
vederea emiterii acordului unic, respectiv a obtinerii, in numele
solicitantului, a avizelor legale necesare autorizarii, pentru:
a) racordarea la retelele de utilitati, in conditiile impuse de
caracteristicile si de amplasamentul retelelor de transport energetic
sau
tehnologic din zona de amplasament;
b) racordarea la reteaua cailor de comunicatii;
c) prevenirea si stingerea incendiilor, apararea civila, protectia
mediului si a sanatatii populatiei.
(2) Pentru asigurarea functionarii structurilor de specialitate,
consiliile judetene si locale pot stabili taxe pe tipuri de lucrari, in
raport cu numarul de avize necesare, in conditiile legii.
(3) In vederea organizarii structurii de specialitate pentru
emiterea acordului unic, prevazuta la alin. (1), regiile si societatile
comerciale publice ori private care administreaza si/sau exploateaza
utilitati urbane au obligatia desemnarii unui reprezentant cu drepturi
depline*).
--------------Alin. (3) al art. 5 a fost introdus de pct. 2 al art. I din LEGEA
nr. 52 din 8 martie 2006, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 238 din 16
martie 2006.
*) Conform art. III din LEGEA nr. 52 din 8 martie 2006, publicata
in MONITORUL OFICIAL nr. 238 din 16 martie 2006, dispozitiile art. 5
alin. (3) se pun in aplicare in termen de 60 de zile de la data
publicarii prezentei legi in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.
ART. 6
171
172
ART. 7
(1) Autorizatia de construire se emite in cel mult 30 de zile de la
data inregistrarii cererii, pe baza documentatiei depuse la
autoritatile prevazute la art. 4, care va cuprinde:
a) certificatul de urbanism;
b) dovada titlului asupra terenului si/sau constructiilor;
c) proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de
constructii;
d) avizele si acordurile legale necesare, stabilite prin
certificatul de urbanism;
e) dovada privind achitarea taxelor legale.
(2) Proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de
constructii este extras din proiectul tehnic si se elaboreaza in
conformitate cu
continutul-cadru prevazut in anexa nr. 1, in concordanta cu cerintele
certificatului de urbanism, cu continutul avizelor si al acordurilor
cerute prin acesta, si se intocmeste, se semneaza si se verifica,
potrivit
legii.
(3) In situatia depunerii unei documentatii tehnice incomplete,
aceasta se restituie solicitantului in termen de 5 zile de la data
inregistrarii, cu mentionarea in scris a elementelor necesare in vederea
completarii acesteia.
(4) Executarea lucrarilor de constructii se poate face numai pe
baza proiectului tehnic si a detaliilor de executie.
(5) Autoritatea emitenta a autorizatiei de construire stabileste o
perioada de valabilitate de cel mult 12 luni de la data emiterii,
interval in care solicitantul este obligat sa inceapa lucrarile. In
aceasta
situatie, valabilitatea autorizatiei se extinde pe toata durata de
executie a lucrarilor prevazute prin autorizatie, in conformitate cu
proiectul tehnic.
(6) Neinceperea lucrarilor ori nefinalizarea acestora in termenele
stabilite conduce la pierderea valabilitatii autorizatiei, fiind
necesara emiterea unei noi autorizatii de construire. In situatia in
care
caracteristicile nu se schimba fata de autorizatia initiala, se va putea
emite o noua autorizatie de construire, fara a fi necesar un nou
certificat de urbanism.
(7) Prin exceptie de la prevederile alin. (6), in cazul justificat
in care lucrarile de constructii nu pot fi incepute ori nu pot fi
executate integral la termenul stabilit, investitorul poate solicita
autoritatii emitente prelungirea valabilitatii autorizatiei cu cel putin
15
zile inaintea expirarii acesteia. Prelungirea valabilitatii autorizatiei
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
martie 2006.
*) Conform art. III din LEGEA nr. 52 din 8 martie 2006, publicata
in MONITORUL OFICIAL nr. 238 din 16 martie 2006,
dispozitiile
art. 45 alin. (6) se pun in aplicare in termen de 60 de zile de la data
publicarii prezentei legi in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.
ART. 46
Abrogat.
------------Art. 46 a fost abrogat de pct. 9 al art. I din LEGEA nr. 52 din 8
martie 2006, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 238 din 16 martie 2006.
ART. 47
Anexa nr. 1 privind continutul-cadru al proiectului pentru
autorizarea lucrarilor de constructii si anexa nr. 2 privind definirea
unor
termeni de specialitate utilizati in cuprinsul legii fac parte
integranta
din prezenta lege.
ART. 48
Pe data intrarii in vigoare a prezentei legi, Legea nr. 4/1973
privind dezvoltarea constructiei de locuinte si vanzarea de locuinte din
fondul de stat catre populatie, publicata in Buletinul Oficial nr. 46
din
31 martie 1973, Hotararea Consiliului de Ministri nr. 880 din 16 iulie
1973 pentru stabilirea masurilor de executare a dispozitiilor Legii nr.
4/1973 privind dezvoltarea constructiei de locuinte, vanzarea de
locuinte din fondul de stat catre populatie si construirea de case de
odihna
proprietate personala, publicata in Buletinul Oficial nr. 108 din 20
iulie 1973, Decretul nr. 144/1958 privind reglementarea eliberarii
autorizatiilor de construire, reparare si desfiintare a constructiilor,
precum si a celor referitoare la instrainarile si impartelile
terenurilor cu
sau fara constructii, publicat in Buletinul Oficial nr. 15 din 29
martie 1958, Decretul nr. 545/1958 privind reglementarea amplasarii
constructiilor, precum si a trecerii in proprietatea statului a
terenurilor si
constructiilor necesare efectuarii unor lucrari sau unor actiuni de
interes de stat, publicat in Buletinul Oficial nr. 41 din 30 decembrie
1958, Hotararea Consiliului de Ministri nr. 2.490/1969 privind
stabilirea
si sanctionarea contraventiilor la normele privind amplasarea si
autorizarea construirii, repararii si desfiintarii constructiilor si a
altor
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
asemenea;
e) cladiri pentru comert si alimentatie publica, cu o suprafata de
pana la 200 mp si cu deschideri pana la 6 m;
f) hale si ateliere pentru activitati mestesugaresti care nu
genereaza vibratii, cu o suprafata de pana la 200 mp si deschideri pana
la 6
m;
g) dependinte si anexe gospodaresti: garaje, bucatarii de vara,
grajduri, suri si altele asemenea;
h) constructii cu caracter provizoriu.
Constructii cu caracter provizoriu
Constructiile autorizate ca atare, indiferent de natura
materialelor utilizate, care, prin specificul functiunii adapostite ori
datorita
cerintelor urbanistice impuse de autoritatea publica, au o durata de
existenta limitata, precizata si prin autorizatia de construire.
De regula, constructiile cu caracter provizoriu se realizeaza din
materiale si alcatuiri care permit demontarea rapida in vederea aducerii
terenului la starea initiala (confectii metalice, piese de cherestea,
materiale plastice ori altele asemenea) si sunt de dimensiuni reduse.
Din categoria constructiilor cu caracter provizoriu fac parte:
chioscuri,
tonete, cabine, locuri de expunere situate pe caile si in spatiile
publice, corpuri si panouri de afisaj, firme si reclame, copertine,
pergole
ori altele asemenea. In sensul prezentei legi realizarea constructiilor
provizorii se autorizeaza in aceleasi conditii in care se autorizeaza
constructiile definitive.
Constructii speciale
Constructiile cu caracter militar care se autorizeaza in conditiile
prevazute la art. 43.
Documentatiile de amenajare a teritoriului si de urbanism
Ansamblurile de documente scrise si desenate, referitoare la un
teritoriu definit, prin care se analizeaza situatia existenta si se
stabilesc obiectivele, actiunile si masurile de dezvoltare pe o perioada
determinata.
Structura documentatiilor de amenajare a teritoriului si de
urbanism cuprinde:
a) planurile de amenajare a teritoriului;
b) planurile urbanistice;
c) regulamentele locale de urbanism.
Definirea si continutul-cadru al documentatiilor de amenajare a
teritoriului si de urbanism se fac prin legea amenajarii teritoriului si
urbanismului.
Drept de executie a lucrarilor de constructii
204
205
Imprejmuiri
Constructiile definitive sau provizorii, cu rolul de a delimita
suprafete, arii sau parcele asupra carora exista forme de proprietate,
executate pentru protectie impotriva intruziunilor, realizate din
diferite
materiale - beton, caramida, piatra, lemn, metal, inclusiv sarma
ghimpata intinsa pe bulumaci -, ori prin plantii specifice.
Lucrari de constructii
Operatiunile specifice prin care:
- se realizeaza constructii de orice fel - civile, industriale,
agrozootehnice, edilitare subterane si aeriene, cai de comunicatii,
lucrari ingineresti, de arta etc.;
- se desfiinteaza astfel de constructii prin demolare, dezmembrare,
dinamitare etc.
Lucrari de modificare
Lucrari de interventii asupra elementelor constructive, structurale
si/sau nestructurale, avand ca efect modificarea (totala sau in parte)
a acestora, privind:
- modificarea planimetriei interioare sau exterioare;
- modificarea volumetriei.
In toate cazurile este necesara emiterea unei autorizatii de
construire, cu respectarea prevederilor legale privind calitatea in
constructii pentru care legea prevede emiterea autorizatiei de
construire.
Lucrari specifice la caile de comunicatie, care nu necesita
autorizatie de construire
Lucrarile de intretinere care nu necesita proiect si deviz general,
constand dintr-un complex de lucrari care se executa in mod permanent,
in vederea mentinerii constructiilor-instalatiilor in conditii tehnice
corespunzatoare desfasurarii continue, confortabile si in deplina
siguranta a circulatiei, la nivelul traficului maxim.
Mobilier urban
Elementele functionale si/sau decorative amplasate in spatiile
publice care, prin alcatuire, aspect, amplasare, confera personalitate
aparte zonei sau localitatii. Prin natura lor piesele de mobilier urban
sunt asimilate constructiilor daca amplasarea lor se face prin legare
constructiva la sol (fundatii platforme de beton, racorduri la utilitati
urbane, cu exceptia energiei electrice), necesitand emiterea
autorizatiei
de construire. Fac parte din categoria mobilier urban: jardiniere,
lampadare, banci, bazine, pavaje decorative, pergole, cabine telefonice
si
altele asemenea.
Parcelare
Operatiunea de proiectare urbanistica prin care se determina
206
207
NOTA:
Reproducem mai jos prevederile art. III din Legea nr. 453/2001
pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea
locuintelor, ale art. II alin. (2) si ale art. III din Legea nr.
401/2003
pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executarii lucrarilor de constructii si ale art. II alin. (2) din Legea
nr. 199/2004 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991
privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, care nu sunt
incorporate in textul republicat al Legii nr. 50/1991:
- art. III din Legea nr. 453/2001:
"Art. III. - Pe data intrarii in vigoare a prezentei legi se
abroga: anexa la Legea nr. 50/1991, republicata, art. 8 alin. 5 si pct.
8
lit. j) din anexa nr. II la Legea protectiei mediului nr. 137/1995,
republicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 70 din 17
februarie 2000, precum si referirile la obligativitatea emiterii
acordului de
mediu pentru lucrarile de constructii-montaj din cuprinsul legii, din
actele de aplicare a acesteia, precum si orice alte dispozitii contrare
prevederilor prezentei legi.";
- art. II alin. (2) si art. III din Legea nr. 401/2003:
"(2) In termen de 60 de zile de la data intrarii in vigoare a
prezentei legi, Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului
va
modifica normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991,
republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, inclusiv cu
cele aduse
prin prezenta lege, care vor include formularele, procedura de
autorizare si continutul documentatiilor necesare acestei proceduri. In
acelasi
termen se vor efectua operatiunile de preluare, predare-primire a
studiilor de teren si a documentatiilor prevazute la art. I pct. 23
[alin.
(1) al art. 29^1], prin proces-verbal incheiat intre parti dupa
inventarierea arhivelor mentionate la art. I pct. 23 [art. 29^1 alin.
(3)],
fara a mai fi nevoie de punerea in intarziere.
Art. III. - La data intrarii in vigoare a prezentei legi se abroga
litera c) a articolului 48 din Legea nr. 422/2001 privind protejarea
monumentelor istorice.";
- art. II alin. (2) din Legea nr. 199/2004:
"(2) In termen de 30 de zile de la data intrarii in vigoare a
208
209
ANEXA 1
REGULAMENT
privind elaborarea reglementarilor tehnice in constructii
ART. 1
(1) Reglementarile tehnice in constructii se elaboreaza sub forma
de:
a) regulamente pentru sistemele calitatii in constructii;
b) proceduri aferente componentelor sistemului calitatii.
(2) Pentru componentele sistemului calitatii procedurile cuprind:
a) coduri sau normative de proiectare, executie, exploatare,
interventii la constructii si de postutilizare a acestora;
b) ghiduri si metodologii de proiectare, executie, exploatare,
interventii la constructii si de postutilizare.
(3) Reglementarile tehnice in constructii se refera si la calitatea
mediului construit, respectiv la urbanism si amenajarea teritoriului,
precum si la metode sau procedee de evaluare din punct de vedere
tehnico-economic si/sau sociologic, daca prin acestea se asigura
cerintele de
calitate prevazute in Legea nr. 10/1995 privind calitatea in
constructii.
ART. 2
Reglementarile tehnice in constructii se elaboreaza pentru fiecare
cerinta de calitate pentru constructiile noi, lucrarile de interventii
la constructiile existente, precum si pentru cerintele de asigurare a
calitatii mediului construit, respectiv urbanism si amenajarea
teritoriului, si se aproba prin ordin al ministrului lucrarilor publice,
transporturilor si locuintei.
ART. 3
Fondurile pentru activitatea de elaborare a reglementarilor tehnice
in constructii sunt cele prevazute la art. 40 din Legea nr. 10/1995
privind calitatea in constructii. Din aceste fonduri se pot efectua
cheltuielile de personal, cheltuielile pentru materiale si de capital
pentru
dotare, documentare, elaborare, revizuire, completare si publicare a
reglementarilor tehnice in constructii, cheltuielile necesare pentru
proiectarea, testarea si realizarea in regim-pilot a unor lucrari de
constructii sau investitii la constructii de interes public si de
patrimoniu,
210
211