Sunteți pe pagina 1din 24

AGENTIA DOMENIILOR STATULUI

S.C.
JUDEUL .........................
J .
________________________________________________________________________

CONTRACT DE CONCESIUNE
METODA ATRIBUIRE DIRECT-MODEL CADRU
Nr. .......... din .................
CAP. 1
PRILE CONTRACTANTE
ntre,
Agenia Domeniilor Statului, cu sediul n Str. tirbei Vod nr. 43, Sector 1, Bucureti,
reprezentat legal, n temeiul prevederilor art. 5, alin. 6 din Legea nr. 268/ 2001 cu
modificrile i completrile ulterioare, de Dl. .............., n calitate de Preedinte, denumit n
continuare Concedent, pe de o parte
i
S.C. cu sediul social n ., , nr. .,
judeul , tel./fax __________ , nregistrat la Oficiul Registrului Comerului sub
nr. .., C.U.I. nr. ., avand contul nr. ________________,
reprezentat legal de _________________, n calitate de Director/ Preedinte al
Consiliului de Administraie... / mputernicit cu procura nr. .../ ..., anexat la prezentul
Contract denumit n continuare Concesionar,
n temeiul Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societilor comerciale ce dein n
administrare terenuri cu destinaie agricol i nfiinarea Ageniei Domeniilor Statului, cu
modificrile i completrile ulterioare,
n temeiul prevederilor Hotrrii Guvernului nr.626/2001 pentru aprobarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 268/2001, cu modificrile i completrile ulterioare,
n baza prevederilor Ordinului ministrului agriculturii, pdurilor i dezvoltrii rurale
nr.804/17.08.2005, pentru aprobarea Instruciunilor privind stabilirea suprafeelor de teren cu
destinaie agricol ce se atribuie direct, prin concesionare, conform prevederilor Hotrrii
Guvernului nr. 354/2005,
n baza art............... din Hotrrea Comitetului de Privatizare, Concesionare i Arendare al
Ageniei Domeniilor Statului nr..........., prin care s-au aprobat Normele interne de aplicare a
prevederilor Legii nr.249/2003, H.G nr.354/2005, cu modificrile i completrile ulterioare,
si ale Ordinului ministrului agriculturii, pdurilor i dezvoltrii rurale nr.804/17.08.2005, HG
nr.859/2009, Ordin ministrului agriculturii, pdurilor i dezvoltrii rurale nr.644/23.10.2009.
n temeiul OUG nr. 64/30.10.2012 privind modificarea unor acte normative i pentru
reglementarea unor msuri tranzitorii n domeniul executrii unor creane datorate statului.
n temeiul OUG nr.34/23.04.2013 privind organizarea, administrarea si exploatarea pajistilor
permanente si pentru modificarea si completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991 a fost
publicata in Monitorul Oficial, Partea I, nr. 267, din 13 mai 2013.

CONCEDENT

ntocmit:
Preedinte comisie:

CONCESIONAR

Pag. 1

AGENTIA DOMENIILOR STATULUI


S.C.
JUDEUL .........................
J .
________________________________________________________________________
i n baza Notei nr..... prin care Preedintele Ageniei Domeniilor Statului a aprobat
ncheierea contractului de concesiune, prin metoda atribuirii directe, s-a ncheiat prezentul
Contract de concesionare, la sediul Concedentului.
CAP. 2

OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1.

a) Obiectul Contractului de concesiune l constituie transmiterea dreptului i a


obligaiei de exploatare a terenului agricol n suprafa total de ...... ha, din care:
(se completeaz cu categoriile de folosin aferente) , aflat n perimetrul
localitii(lor) ....................., judeul ....................., amenajarea.............pentru o
perioad de 20 ani / pe perioada existentei activului, dar nu mai mult de 20 de ani,
n schimbul unei redevene, n conformitate cu obiectivele Concedentului.
Nota: pentru categoriile de folosint vie, livad, hamei, etc se va meniona n mod expres c
este vorba de terenul de sub livad, vie, hamei, etc.
b) Constituie, de asemenea, obiect al contractului transmiterea dreptului de exploatare
i a obligaiei de ntreinere a suprafeei de ha teren neagricol din care: vegetaie
forestier . ha, ape .. ha, construcii i instalaii zootehnice .. ha, i terenuri
neproductive care pot fi amenajate i folosite pentru producia agricol .. ha, n
schimbul unei redevene i drumuri tehnologice i de exploatare agricol .. ha
pentru care se datoreaz redeven.
2.2. Obiectivele principale sunt exploatarea n condiii de eficien a bunurilor care se
concesioneaz, satisfacerea interesului public i respectarea normelor legale privind
protecia mediului.
Interes public nseamn:
Meninerea i dezvoltarea unor exploataii agricole, viabile i eficiente ;
Conservarea i mbuntirea calitii solului, apelor de suprafa i a celor
subterane, corespunztor destinaiei i categoriei de folosin;
Conservarea patrimoniului natural;
Asigurarea necesarului de produse la rezerva de stat;
Realizarea obiectivelor programelor naionale n domeniul agriculturii.
2.3.

n derularea contractului de concesiune, Concesionarul va utiliza urmtoarele


categorii de bunuri:
a. bunuri de retur, care revin de plin drept, gratuit i libere de orice sarcini
Concedentului, la ncetarea contractului de concesionare. Sunt bunuri de retur
terenurile cu destinaie agricol care au fcut obiectul concesionrii, precum i
bunurile care au rezultat n urma investiiilor realizate de Concesionar.
b. bunuri de preluare, care au aparinut Concesionarului i au fost utilizate de ctre
acesta pe durata concesiunii. La expirarea contractului bunurile de preluare pot reveni
Concedentului, n msura n care acesta i manifest intenia de a le prelua, n
schimbul plii unei compensaii egal cu valoarea rmas, actualizat. Sunt
considerate bunuri de preluare cele de natura investiiilor precizate la pct. 6.1.4.,
realizate cu acordul prealabil al Concedentului.

CONCEDENT

ntocmit:
Preedinte comisie:

CONCESIONAR

Pag. 2

AGENTIA DOMENIILOR STATULUI


S.C.
JUDEUL .........................
J .
________________________________________________________________________
c. bunuri proprii, care la ncetarea contractului de concesionare rmn n proprietatea
Concesionarului. Sunt bunuri proprii, cele car e au aparinut Concesionarului i au
fost folosite de ctre acesta pe durata concesionrii, cu excepia celor prevzute la
punctul b.
2.4. n situaia n care suprafaa de teren, proprietate privat a statului ce face obiectul
concesiunii, va fi diminuat de drept ca urmare a:
- reconstituirii dreptului de proprietate asupra terenului agricol conform legislaiei n vigoare
,
- unor hotrri judectoreti, definitive i irevocabile, urmate de ncheierea de A.D.S. a
Protocolului de predare preluare,
- aplicarrii dispoziiilor Legii nr.249/2003 i a prevederilor H.G.354/2005, H.G. nr.859/2009
pentru cazul n care pe suprafaa ce face obiectul prezentului contract exist active ce
implic necesitatea exploatrii unui teren cu destinaie agricol,
- alte acte normative in baza carora se modifica titularul dreptului de proprietate - se va
diminua n mod corespunztor suprafaa de teren prevzut n Contract, cuantumul valoric al
redevenei aferente i diminuarea investiiilor de realizat pentru dezvoltarea exploataiei se va
realiza prin ncheierea unui act adiional.
2.5.Reducerea suprafeei de teren prevzut iniial n contract nu antreneaz rspunderea
Concedentului. Concedentul va notifica Concesionarul referitor la diminuarea de drept a
suprafeei de teren i cuantumul valoric al redevenei ca urmare a:
- reconstituirii dreptului de proprietate asupra terenului agricol conform legislaiei n
vigoare ,- unor hotrri judectoreti, definitive i irevocabile, urmate de ncheierea de
A.D.S. a Protocolului de predare preluare,
- aplicarrii dispoziiilor Legii nr.249/2003 i a prevederilor H.G.354/2005, H.G. nr.859/2009
pentru cazul n care pe suprafaa ce face obiectul prezentului contract exist active ce
implic necesitatea exploatrii unui teren cu destinaie agricol,
- alte acte normative in baza carora se modifica titularul dreptului de proprietate.
CAP. 3 TERMENUL
3.1.

Prezentul Contract de concesiune se ncheie pe perioada existentei activului, dar nu


mai mult de 20 de ani, ncepnd cu data ncheierii Contractului.

3.2.

Contractul de Concesiune poate fi prelungit prin act adiional ncheiat cu 90 de zile


nainte de data expirrii Contractului prin ajungere la termen. Prelungirea poate fi
pentru o perioad egal cu cel mult jumtate din durata iniial a Contractului.

3.3.

n termen de 30 de zile de la data ncheierii Contractului de concesiune, bunurile ce


fac obiectul concesiunii vor fi predate preluate cu proces verbal de ctre
reprezentanii prilor.

3.4. n cazul n care se refuza preluarea terenului la data punerii n posesie, contractul se
consider reziliat de drept, fr intervenia instanelor de judecat, cu plata de daune egale ca
i cuantum, cu redevena coresponztoare unei perioade de 90 de zile calendaristice de la
CONCEDENT

ntocmit:
Preedinte comisie:

CONCESIONAR

Pag. 3

AGENTIA DOMENIILOR STATULUI


S.C.
JUDEUL .........................
J .
________________________________________________________________________
data ncheierii contractului de concesiune (cu notificarea privind aducerea la cunostinta a
rezilierii pact comisoriu).
CAP. 4

REDEVENA

4.1.

Redevena este echivalentul n lei a:


. Kg gru SR ISO 7970/2000 / ha /an pentru terenul agricol;
. Kg gru SR ISO 7970/2000 / ha /an pentru terenul neagricol.

4.2.

Echivalena n lei se stabilete dup cotaia grului, la vedere, de la Bursa


Internaional de Tranzacii Financiare Futures i cu Opiuni - LIFFE de la Londra,
la cursul de referin leu/EURO stabilit de B.N.R., la termenele stabilite la art. 5.4. din
prezentul contract. .

4.3.

n situaia diminurii de drept a suprafeei de teren ce face obiectul concesiunii, n


conformitate cu prevederile pct. 2.4. i 2.5., cuantumul redevenei se va recalcula
proporional cu suprafaa rmas dup diminuare.
Recalcularea redevenei pentru suprafata ramas se va face de la data inregistrarii
protocolului de predare-primire ntocmit de A.D.S. Bucureti.
(Nota: Teza finala isi gsete aplicabilitatea numai n situaia reconstituirii dreptului
de proprietate n baza legilor de fond funciar).

CAP. 5 PLATA REDEVENEI


5.1.

Data intrrii n vigoare a prezentului Contract este data ncheierii lui.

5.2.

Pentru perioada cuprins ntre data aprobrii elementelor de coninut ale contractului
de ctre Preedintele Ageniei Domeniilor Statului/achiziionrii plantaiei/
achiziionrii activului ............., conform contract de vnzare cumprare nr..............
/ si data ncheierii prezentului contract de concesiune, numai n cazul n care
suprafaa de teren face obiectul unui alt contract ncheiat cu aceeai persoan
fizic/juridic, i pn la data ncheierii contractului de concesiune, concesionarul va
datora preul folosinei asupra terenurilor ce fac obiectul contractului, acesta
reprezentnd echivalentul n lei a kg gru SR ISO 7970/2000 / ha /an.
(Not: cantitatea exprimat n kg gru va fi egal cu cea reprezentnd nivelul redevenei).
ncepnd cu data ncheierii prezentului contract de concesiune, concesionarul va datora
redevena prevzut la pct. 4.1. din Contract.
5.3.

Preul folosinei asupra terenurilor ce fac obiectul contractului, datorat pentru


perioada cuprins ntre data aprobrii elementelor de coninut ale contractului de ctre
Preedintele
Ageniei
Domeniilor
Statului/achiziionrii
activului
.....................conform contract vnzare cumprare i data ncheierii prezentului
contract de concesiune, precum i redevena aferent unui an calendaristic ncepnd
cu data ncheierii prezentului contract, se vor plti 100% la data semnrii prezentului
contract de concesiune, fiind calculate la cotaia bursier i la cursul valutar din data

CONCEDENT

ntocmit:
Preedinte comisie:

CONCESIONAR

Pag. 4

AGENTIA DOMENIILOR STATULUI


S.C.
JUDEUL .........................
J .
________________________________________________________________________
aprobrii Preedintele Ageniei Domeniilor Statului, respectiv cotaia de ____
EURO/ton i cursul de ______ lei/euro. Redevena aferent perioadei .......... se
pltete 100 % la .... la cotaia bursier i cursul euro din data scadenei.
5.4.
(1) Plata preului folosinei asupra terenului cu destinaie agricol n suprafa
de................, de la data achiziionrii plantaiei/ activului ............., conform contract
de vnzare cumprare nr.............. / n sum de.........................,
se face la
solicitarea concesionarului aprobat de Preedintele A.D.S. n trane egale pe o
perioad ce nu va depi trei ani, conform Anexei nr.5.
(2). Pentru neplata sumelor datorate la termenele prevzute n Anexa nr.5,
Concesionarul datoreaz penaliti de ntrziere, conform codului de procedura
fiscal .
(3) Pentru sumele datorate n Anexa nr.5, se percepe dobnd conform codului de
procedura fiscal, ncepnd cu data aprobrii elementelor de coninut i a contractului
i pn la data plii efective.
Nota : Punctul 5.4. va fi inserat n prezentul contract numai pentru situaiile n care
concesionarul are solicitarea aprobat de ctre Preedintele A.D.S. i va plti preul
folosinei conform Anexei nr.5.
5.5.

(1) Pentru urmtorii ani calendaristici, cuantumul redevenei va fi calculat anual n


trane trimestriale, stabilit la cursul i cotaia valabile la urmtoarele date:
Trimestrul I- 15 ianuarie :
minim 10%
Trimestrul II-15 aprilie :
minim 10%
Trimestrul III-15 iulie :
minim 25%
Trimestrul IV-15 octombrie :
minim 25%
TOTAL :
100%
Nota : cuantumul tranelor va fi stabilit, prin negociere, la ncheierea contractului de
concesiune, n funcie de specificul exploataiei
(2) Concedentul va emite ntiinri de plat pentru tranele prevzute la alin.1.
5.6.

n situaia n care, la data punerii n posesie a ntregii suprafee de teren, pe suprafaa


concesionat de teren cu destinaie agricol exist culturi care au fost nfiinate de
persoane ce au avut un drept legal sau contractual asupra terenului, Concesionarul va
datora redevena stabilit prin Contractul de Concesiune pentru toat suprafaa de teren ce
face obiectul concesiunii, avnd obligaia de a respecta prevederile legale n astfel de
situaii, respectiv de a acorda dreptul cultivatorului de a-i ridica recolta, urmnd ca
pentru aceast perioad de pn la recoltare, s ncaseze contravaloarea redevenei de la
cel care a nfiinat cultura.
Terenul va fi predat concesionarului n ntregime la data procesului verbal de predare primire,
concedentul fiind exonerat de orice tulburare de posesie a concesionarului fa de terenul
predat, dup ridicarea recoltei nemaifiind nevoie de o alt punere n posesie.
5.7. Clauza stipulat la punctul 5.6. se aplic numai pentru primul an de concesiune.
Nota: Clauzele prevazute la pct. 5.6., 5.7 vor fi inserate in cuprinsul contractului numai daca
isi gasesc aplicabilitatea.
CONCEDENT

ntocmit:
Preedinte comisie:

CONCESIONAR

Pag. 5

AGENTIA DOMENIILOR STATULUI


S.C.
JUDEUL .........................
J .
________________________________________________________________________
5.8. Nivelul redevenei nu va fi recalculat n funcie de eventualele studii O.J.S.P.A.
5.9.

Plata se va face din contul Concesionarului nr. ......, deschis la .................., n contul
Concedentului
nr.
.........................................,
deschis
la ......................................................., cod fiscal RO14818116.

5.10. Eventualele modificri ale conturilor prilor vor fi notificate de ctre acestea n
termenul cel mai scurt posibil.
5.11. (1) Pentru executarea cu ntrziere a obligaiei de plat a redevenei, dup termenul
scadent stabilit conform OUG nr. 64/2012, Concesionarul datoreaz dobnzi i penaliti
de ntrziere, calculate de catre organul fiscal competent, conform prevederilor legale n
vigoare .
(2) Dobnzile i penalitile de ntrziere pot depi valoarea sumei asupra creia sunt
calculate.
(3) Plata este considerat efectuat n momentul creditrii contului A.D.S.
5.12. Concesionarul este de acord ca determinarea echivalentului cantitativ al ordinului de
plat, prin care au fost achitate preul folosinei terenului integral sau n trane egale
(conform Anexei nr.5) i redevena datorate conf. pct. 5.3. sau pct.5.4 din Contract, s se
fac la cursul valutar i cotaia bursier din data aprobrii elementelor de coninut ale
contractului de ctre Preedintele Ageniei Domeniilor Statului, respectiv din data de
.
5.13. Neplata sumelor datorate la pct.5.4.prevzute n Anexa 5 la contract, n termen de 15
zile de la data stabilit conduce la rezilierea Contractului de Concesiune, fr nici o
notificare prealabil. (pact comisoriu). Rezilierea de drept a contractului va fi adus la
cunotin concesionarului printr-o notificare.
5.14. Neplata redevenei i accesoriilor n termen de 15 zile de la data stabilit la pct. 5.11
conduce la executarea parial a scrisorii de garanie bancar constituit conform pct. 8.4.
cu valoarea obligaiei privind redevena neachitat i a accesoriilor aferente.
5.15. Neplata redevenei neacoperit din executarea scrisorii de garanie bancar constituit
conform pct. 8.4, n termen de 30 zile de la data stabilit la pct. 5.11, conduce la rezilierea
Contractului de Concesiune, fr nici o notificare prealabil (pact comisoriu). Rezilierea
de drept a contractului va fi adus la cunotin concesionarului printr-o notificare.
5.16. Concesionarul este de acord ca orice suma de bani ce urmeaz s fie ncasat ca
sprijin din partea statului s fie transferat n contul debitelor pe care le are n baza
contractelor ncheiate cu A.D.S. Bucureti.
5.17. n cazul n care contractul va nceta sau va fi reziliat, redevena datorat se va calcula
pn la data ncetrii, respectiv a rezilierii contractului, cu meniunea ca majorrile se vor
calcula pn la data recuperarii debitului.
CONCEDENT

ntocmit:
Preedinte comisie:

CONCESIONAR

Pag. 6

AGENTIA DOMENIILOR STATULUI


S.C.
JUDEUL .........................
J .
________________________________________________________________________
Calculul redevenei se va face prin nmulirea redevenei datorate pe zi cu nr.de zile
scurse de la nceputul perioadei curente de plata i pn la data ncetrii sau rezilierii,
dup caz.
Redevena datorat= redevena pe an/365 X numrul de zile (perioada cuprins ntre
prima zi a perioadei curente de plata i data ncetrii sau rezilierii, dup caz).
CAP. 6 DREPTURILE PRILOR
6.1.

DREPTURILE CONCESIONARULUI

6.1.1. Concesionarul are dreptul s exploateze terenul agricol ce face obiectul prezentului
contract i bunurile prevzute la pct. 2.3.
6.1.2. Concesionarul are dreptul de a folosi i de a culege fructele terenului cu destinaie
agricol care face obiectul prezentului Contract.
6.1.3. Schimbarea categoriei de folosin a terenului cu destinaie agricol se poate face
numai cu acordul prealabil al Concedentului i cu respectarea prevederilor legale.
6.1.4. Concesionarul are dreptul de a realiza pe terenul agricol i alte investiii dect cele la
care s-a obligat prin Contract, cu acordul prealabil al Concedentului.
6.1.5. Concesionarul are dreptul de a edifica construcii pe terenul ce face obiectul
Contractului, cu respectarea prevederilor legale n domeniul construciilor i cu
acordul prealabil al Concedentului, dar numai n interesul exploataiei agricole.
6.2.

DREPTURILE CONCEDENTULUI

6.2.1. Concedentul are dreptul de a solicita Concesionarului, informaii despre stadiul de


realizare a investiiilor, la care acesta s-a obligat prin angajamentul investiional
(anexa nr. 1 la prezentul contract), precum i despre modul de satisfacere a interesului
public i de exploatare a terenului prin realizarea obiectului prezentului Contract.
6.2.2. Informaiile se vor furniza n scris, pe propria rspundere a Concesionarului, n
termen de maxim 30 zile de la solicitare.
6.2.3. n termenul prevzut la pct. 3.2. Concedentul i poate manifesta intenia ferm de a
dobndi bunurile de preluare.
6.2.4. Concedentul are dreptul s verifice starea faptic a bunurilor concesionate precum i
stadiul de realizare a investiiilor, cu ntiinarea prealabil a Concesionarului.
6.2.5. Concedentul are dreptul s modifice sau s denune n mod unilateral Contractul de
concesiune din motive excepionale, legate de interesul public, temeinic justificate
dup o notificare prealabil.
CAP. 7
7.1.

OBLIGAIILE PRILOR
OBLIGAIILE CONCESIONARULUI

CONCEDENT

ntocmit:
Preedinte comisie:

CONCESIONAR

Pag. 7

AGENTIA DOMENIILOR STATULUI


S.C.
JUDEUL .........................
J .
________________________________________________________________________
7.1.1. (1) Concesionarul este obligat s asigure cultivarea ce fac obiectul prezentului
contract, s exploateze terenurile cu destinaie agricol care fac obiectul concesiunii,
inclusiv bunurile prevzute la pct. 2.3., pe riscul i pe rspunderea sa.
(2) Nerespectarea obligaiilor menionate la alineatul precedent d dreptul
concedentului s procedeze la rezilierea de plin drept a contractului, dup notificarea
prealabil adresat concesionarului. Rezilierea se va realiza dup 30 zile de la data
notificrii, fr a mai fi nevoie de intervenia instanei de judecat.
7.1.2. Concesionarul este obligat s ia msuri pentru exploatarea eficient, n regim de
continuitate i de permanen a tuturor terenurilor agricole care fac obiectul
concesiunii, potrivit obiectivelor stabilite n prezentul Contract, cu respectarea
tehnologiilor agricole sau a normelor tehnice de referin, emise de autoriti
competente.
7.1.3. La data semnrii prezentului Contract, precum i cu minim 30 de zile nainte de
nceperea fiecrui an calendaristic Concesionarul este obligat s comunice
Concedentului structura culturilor (anexa nr. 2 ) pe care le va nfiina.
7.1.4. Concesionarul nu poate subconcesiona activitatea de exploatare a terenului agricol.
7.1.5. Pe toat durata Contractului, Concesionarul este obligat s plteasc redevena i s
realizeze investiiile angajate, la termenele scadente i n condiiile stabilite.
Investiiile vor fi realizate ncepnd din primul an calendaristic ulterior ncheierii
contractului de concesiune si/sau ncepnd cu anul n care s-a ncheiat contractul.
7.1.6. Concesionarul este obligat s ia msuri pentru evitarea polurii terenului agricol i a
mediului pe toat durata contractului, s respecte orice alte obligaii de mediu
cuprinse n legislaie i s nu transfere rspunderea privind obligaiile de mediu;
7.1.7. (1) Concesionarul confirm c i sunt pe deplin cunoscute att situaia juridic a
terenului ce face obiectul prezentului Contract, ct i toate problemele de mediu
aferente acestui teren.
Concesionarul a luat la cunotin despre existena unor litigii aflate pe rolul
instanelor judectoreti, ce au ca obiect suprafee de teren cu destinaie agricol ce sau aflat n exploatarea ., judeul , aa cum i-au fost comunicate n scris
de ctre Concedent, prin Adresa nr. .......... Concesionarul este n deplin cunotin
despre situaia litigioas a terenurilor i este de acord ca n situaia n care instanele
de judecat vor pronuna o hotrre definitiv i irevocabil, n sensul atribuirii sub
orice form a ntregii suprafee de teren ce face obiectul contractului ctre o ter
persoan, s considere contractul ncetat de plin drept, fr nici o alt formalitate i
fr acordarea de despgubiri, sub orice form, de ctre concedent.
(2) n situaia n care suprafaa ce face obiectul litigiului este parial i se va pronuna
o hotrre definitiv i irevocabil n acest sens, se va diminua n mod corespunztor
suprafaa de teren prevzut n contract, cuantumul nivelului redevenei i investiiile
de realizat pentru dezvoltarea exploataiei, prin ncheierea unui act adiional.
CONCEDENT

ntocmit:
Preedinte comisie:

CONCESIONAR

Pag. 8

AGENTIA DOMENIILOR STATULUI


S.C.
JUDEUL .........................
J .
________________________________________________________________________
7.1.8. (1) La ncetarea Contractului de Concesiune, concesionarul este obligat sa restituie,
n deplina proprietate, bunul concesionat, inclusiv investiiile realizate, liber de orice
sarcina, prin proces verbal de predare primire, ce se va ncheia, ntre reprezentanii
parilor, n termen de maxim 30 zile de la data ncetrii prezentului raport contractual,
neprezentarea sau nesemnarea procesului verbal de ctre Concesionar duce automat la
intrarea terenului n patrimoniul A.D.S.
(2) Nendeplinirea obligaiei de la alineatul mai sus menionat, respectiv refuzul
concesionarului de a preda terenul ce a facut obiectul prezentului contract atrage
rspunderea concesionarului pentru ocupare abuziv a terenului.
(3) La data prelurii terenului acesta trebuie s aib cel puin aceeai calitate ca i la
contractare, n caz contrar concesionarul suport cheltuielile pentru readucerea
terenului la starea initiala.
7.1.9. Concesionarul nu poate efectua lucrri de schimbare a categoriei de folosin dect cu
acordul scris al Concedentului.
7.1.10. Concesionarul este obligat s permit Concedentului s verifice starea faptic a
bunurilor concesionate, precum i stadiul de realizare a investiiilor.
7.1.11. Concesionarul are obligaia s notifice n termen util Concedentului apariia oricror
mprejurri de natur s aduc atingere drepturilor acestuia.
7.1.12. Concesionarul se oblig s plteasc toate impozitele i taxele aferente terenului i
exploataiei, prevzute de reglementrile legale si s fac documentat dovada achitrii
acestora ctre concedent, sub sanciunea rezilierii contractului, n termen de maxim
30 zile de la data scadenei (pact comisoriu). Rezilierea de drept a contractului va fi
adus la cunotin concesionarului printr-o notificare.
7.1.13. I. Concesionarul este obligat s efectueze un program de lucrri de exploatare i
ntreinere, necesare exploataiei agricole, potrivit tehnologiei pentru culturile
nfiinate (lucrri ce nu vor fi considerate investiii), dup cum urmeaz:
Realizarea unui program de fertilizare organo-mineral n funcie de cartarea agro chimic;
Realizarea unui program de erbicidare i combatere a bolilor i a duntorilor
specifici fiecrei culturi;
Realizarea unui program de irigare a culturilor i stabilirea unui program de udri
specifice fiecrei culturi, pentru suprafee amenajate cu irigaii.
Efectuarea de lucrri mecanice specifice culturilor, conform tehnologiilor;
Utilizare de produse agro-fito-sanitare i ngrminte de calitate.
7.1.14. Investiii pentru dezvoltarea exploataiei:
Concesionarul este obligat s realizeze investiii pentru dezvoltarea exploataiei n
echivalentul n lei a _________ EURO. Nivelul valoric total se consolideaz n EURO,
CONCEDENT

ntocmit:
Preedinte comisie:

CONCESIONAR

Pag. 9

AGENTIA DOMENIILOR STATULUI


S.C.
JUDEUL .........................
J .
________________________________________________________________________
realizarea obiectivelor de investiii asumate de concesionar fiind urmrit de ctre
concedent, de asemenea n moned forte.
a)
Concesionarul are obligaia s fac investiii care conduc la creterea
fertilitii solului i a produciei agricole pe baza unor documente tehnice
autorizate.
b)
Obiective de investiii pentru creterea eficienei exploataiei :
I. Obiectivele de investiii pentru dezvoltarea exploataiei agricole - pentru psuni si
fnee - vizeaz urmtoarele elemente:
Lucrri de nsmnare i rensmnare pentru puni i fnee;
Combaterea eroziunii solului;
Amendamente i scarificri;
Reparaii i punere n funciune a sistemelor de desecare i drenaj;
Reparaii i punere n funciune a sistemului de irigaii subterane;
Investiii corespunztoare cu echipament de udare subterane;
Lucrri pentru ntreinerea i modernizarea drumurilor de exploatare i a altor ci
de acces;
Reparaii i ntreinere a canalelor de irigaii i desecare i a ndiguirilor;

II. Obiectivele de investiii pentru dezvoltarea exploataiei agricole - pentru terenuri


arabile - vizeaz urmtoarele elemente:
Lucrari de scarificare;
Lucrari antierozionale;
Lucrari de amendare a solului;
Fertilizarea cu ngrminte naturale (5-6 ani) i/sau ngrminte complexe (NPK);
Repararea i punerea n funciune a sistemelor de desecare i drenaj;
Repararea i punerea n funciune a sistemelor de irigaii subterane;
Investiii pentru achiziionarea echipamentelor de udare subterane;
Lucrari pentru ntreinerea i modernizarea drumurilor de exploatare i a altor ci de
acces.
III. Obiectivele de investiii pentru dezvoltarea exploataiei agricole - pentru plantaii
viticole, pomicole i de hamei - vizeaz urmtoarele elemente:
Lucrri antierozionale;
Intretinerea teraselor;
Lucrri de scarificare;
Lucrri de amendare a solului;
Fertilizarea solului cu ngrminte naturale (5-6 ani) i/sau ngrminte complexe
(NPK);
Repararea i punerea n funciune a sistemelor de irigatii subterane;
Repararea si punerea in funciune a sistemelor de desecare i drenaj;
Investiii pentru achiziionarea echipamentelor de udare subterane;

CONCEDENT

ntocmit:
Preedinte comisie:

CONCESIONAR

Pag. 10

AGENTIA DOMENIILOR STATULUI


S.C.
JUDEUL .........................
J .
________________________________________________________________________
Lucrari de ntreinere i modernizare drumurilor de exploatare i a altor ci de acces;
Lucrri n profunzimea solului de scoatere a rdcinilor rezultate n urma defririi.
Nota : Programul de lucrri de investiii se completeaz, dupa caz, cu I, II, III, n funcie de
specificul terenului ce face obiectul contractului de concesiune.
7.1.15. Alte investiii necesare realizrii obiectului de activitate, de tipul plantaiilor, serelor,
solariilor se vor efectua doar cu acordul Concedentului.
7.1.16. Concesionarul este obligat s asigure proprietile fizico-chimice i nivelul notelor de
bonitare ale solului cel puin la parametrii existeni la ncheierea Contractului de
Concesiune .
7.1.17. Concesionarul este obligat s prezinte urmtoarele date cu privire la investiiile la
care sa obligat pe perioada derulrii contractului de concesiune, prevzute n Anexa
nr.1 la Contract:
valoarea total a obiectivelor;
valoarea defalcat pe ani;
termenele de realizare a obiectivelor de investiii;
Pe perioada derularii contractului, concesionarul va prezenta pn la 31.01 a anului urmtor
anului investiional documente economice justificative privind realizarea investiiilor (facturi,
chitane/ordine de plata, extrase de cont, proces verbal de recepie, proces verbal al comisiei
de cenzori, etc), avizate i verificate faptic de ctre Reprezentantul teritorial al A.D.S..
Acestea trebuie sa corespund volumului anual la care concesionarul s-a angajat i s se
ncadreze in categoria investiiilor specifice suprafeei de teren ce face obiectul contractului
de concesiune.
Concesionarul dup realizarea investiiilor anuale, justificate prin facturi etc., trebuie s
notifice Concedentul pentru ca acesta s verifice stadiul realizrii acestora.
7.1.18. Datele de mai sus, vor fi aduse la cunotina Concedentului la data ncheierii
contractului de concesiune.
7.1.19. n cazul n care Concesionarul nu face dovada la termenul stabilit la 7.1.17 a realizrii
programul de investiii la care s-a obligat prin angajamentul investitional, la
termenele expres mentionate, Concesionarul va fi de drept pus n ntrziere cu
acordarea unei perioade de graie pana la data de 01.03. a anului urmator anului
investitional, perioad n care datoreaz penaliti de 0,1% pe fiecare zi de ntrziere
calculate la valoarea investiiei nerealizate. Dupa aceasta perioada se executa
scrisoarea de garantie bancara, cu valoarea obligatiei investitionale nerealizata
aferenta anului investitional pentru care au fost calculate penalitatile de intarziere.
7.1.20. Plata penalitilor prevzute la art. 7.1.19. nu exonereaz pe Concesionar de
realizarea investiiilor angajate (pact comisoriu).

CONCEDENT

ntocmit:
Preedinte comisie:

CONCESIONAR

Pag. 11

AGENTIA DOMENIILOR STATULUI


S.C.
JUDEUL .........................
J .
________________________________________________________________________
7.1.21. Neefectuarea investiiilor pentru care sau calculat penaliti ntr-un termen de 60
zile, duce la rezilierea de plin drept a contractului fr nici o notificare prealabil, i
fr a mai fi nevoie de intervenia instanei de judecat( pact comisoriu). Rezilierea de
drept a contractului va fi adus la cunotin concesionarului printr-o notificare.
7.1.22.

(1) Concesionarul se oblig s fac trimestrial dovada deinerii unui efectiv de


animale cel puin la nivelul efectivului de animale ce a stat la baza stabilirii suprafeei
de teren cu destinaie agricol ce s-a concesionat prin metoda atribuirii directe
(declaraie pe propria rspundere, etc), la termenele scadente prevzute la art. 5.5.
(2) Concesionarul se oblig ca anual s fac dovada deinerii activului care a
stat la baza stabilirii suprafeei concesionate, prin atribuire direct, (declaraie pe
propria rspundere, impozitul aferent, etc)
(3) n caz de nerespectare a obligaiilor prevzute la alineatele precedente,
contractul de concesiune se reziliaz de drept, fr nici un fel de notificare prealabil.

7.1.23. n termen de 90 de zile de la ncheierea prezentului contract, concesionarul este


obligat s fac dovada nregistrarii contractului de concesiune n Cartea Funciar, din
cadrul biroului teritorial al O.C.P.I., nendeplinirea n termen a obligaiei precizate
mai sus din culpa concesionarului constituind clauz de reziliere a contractului, (cu
notificarea privind aducerea la cunostinta a rezilierii pact comisoriu), n condiiile
prevzute la pct. 5.17.
7.1.24 Concesionarul este obligat a notifica anual concedentul, n situaia n care dorete o
modificare a planului investiional asumat, n luna iulie a fiecrui an, pentru anul
urmtor. Modificarea planului investiional se va realiza cu acordul Concedentului.
7.2.

OBLIGAIILE CONCEDENTULUI

7.2.1. Concedentul este obligat s nu l tulbure pe Concesionar n exerciiul drepturilor


rezultate din prezentul Contract de Concesiune.
7.2.2. Concedentul este obligat s notifice Concesionarului apariia oricror mprejurri de
natur s aduc atingere drepturilor Concesionarului, n termen de 90 de zile de la
data lurii la cunotin.
7.2.3. Concedentul nu are dreptul s modifice n mod unilateral Contractul de Concesionare,
n afar de cazurile prevzute expres de lege i de clauzele din prezentul Contract.
CAP. 8 GARANII i ASIGURRI
8.1. Concesionarii au obligaia ncheierii unei convenii cu A.D.S. pentru garantarea
achitrii redevenei, prevzut la punctul 4.1., dup semnarea prezentului contract de
concesiune.

CONCEDENT

ntocmit:
Preedinte comisie:

CONCESIONAR

Pag. 12

AGENTIA DOMENIILOR STATULUI


S.C.
JUDEUL .........................
J .
________________________________________________________________________
8.2. Pe toata durata Contractului Concesionarul are obligaia de ai asigura culturile la o
societate de asigurri agreat de Concedent, pentru valoarea redevenei anuale datorate,
urmnd ca eventualele despgubiri s revin Concedentului prin cesionarea
despgubirilor n favoarea sa. Contractul de asigurare a culturilor se va ncheia de ctre
concesionar cu societatea de asigurare pn la data de 30 martie a fiecarui an pentru
culturile nfiinate i pn la 15 iunie pentru restul culturilor sub sanciunea rezilierii
contractului de concesiune. n cazul calamitilor naturale cuantumul redevenei datorat
conform prezentului contract nu poate fi diminuat (cu notificarea privind aducerea la
cunostinta a rezilierii pact comisoriu).
8.3.Valoarea investiiilor pentru dezvoltarea exploataiei aferente anului investitional .........
(primul an cuantificat valoric conform anexei l), asumate de ctre Concesionar prin
angajamentul investiional, va fi garantat n mod obligatoriu, n favoarea Concedentului,
prin prezentarea pn la 31.01. a anului investiional n curs a unei scrisori de garanie
bancar emis la o valoare identic celei a investiiei anuale (anexa nr.3 la prezentul
contract), cu valabilitate pana la 31.03. a anului urmtor investiional pentru care s-a
constituit.
Valoarea investiiilor pentru dezvoltarea exploataiei aferente urmatorilor ani
investitionali, asumate de ctre Concesionar prin angajamentul investiional, va fi
garantat n mod obligatoriu, anual n favoarea Concedentului, prin prezentarea pn
la 15.03. a anului investiional n curs a unei scrisori de garanie bancar emis la o
valoare identic celei a investiiei anuale (anexa nr.3 la prezentul contract), cu
valabilitate pana la 31.03. a anului urmtor investiional pentru care s-a constituit.
8.4. (1) n vederea garantarii redevenei aferent diferentei dintre valoarea garantiei
transformata in redeventa si redevena datorat n procent de 100% pn la finele
celui de-al doilea an calendaristic, concesionarul este obligat s prezinte o scrisoare
de garanie bancar, n favoarea Concedentului, care s aib valabilitate pana la data
emiterii scrisorii de garantie prevazuta la 8.4 (2), n cuantumul diferentei de plata.
Concedentul va aduce la cunotin printr-o notificare valoarea care trebuie trecuta n
scrisoarea de garanie, calculata la cursul i cotaia valabile la 31.12 al anului
precedent. Neprezentarea scrisorii in termen de 30 de zile de la data primirii
notificarii da dreptul Concedentului sa procedeze la rezilierea de plin drept a
contractului, (cu notificarea privind aducerea la cunostinta a rezilierii pact comisoriu).
(2) Pentru urmtorii ani, Concesionarul este obligat ca, n vederea garantarii
redevenei pn la 31 ianuarie al fiecrui an, sub sanciunea rezilierii contractului de
concesiune, fr notificare prealabil (cu notificarea privind aducerea la cunostinta a
rezilierii pact comisoriu), s prezinte o scrisoare de garanie bancar, n favoarea
Concedentului, care s aib valabilitate un an calendaristic. Valoarea scrisorii de
garantie, ce va fi adusa la cunotin de catre Concedent, printr-o notificare pn la 15
ianuarie al fiecarui an, va fi calculata la cursul i cotaia valabile la 31.12 al anului
precedent si va reprezenta contravaloarea n lei a redeventei datorate pentru un an
calendaristic (anexa nr.4 la prezentul contract).

CONCEDENT

ntocmit:
Preedinte comisie:

CONCESIONAR

Pag. 13

AGENTIA DOMENIILOR STATULUI


S.C.
JUDEUL .........................
J .
________________________________________________________________________
8.5. Pentru garantarea plii preului folosinei asupra terenului cu destinaie agricol
Concesionarul este obligat ca la ncheierea contractului de concesiune s prezinte
scrisoarea de garanie bancar, n favoarea Concedentului, pentru suma total
menionat n Anexa nr.5., cu valabilitate un an calendaristic.
Scrisoarea de garanie bancar, n favoarea Concedentului, pentru suma rmas de
plat menionat n Anexa nr.5.,va fi actualizat n mod obligatoriu, anual, n favoarea
Concedentului, prin prezentarea acesteia pn la 15.01. a anului n curs, cu valabilitate
pana la 31.01. a anului urmtor pentru care s-a constituit. (anexa nr.6 la prezentul
contract).
8.6.

CAP. 9

Neprezentarea scrisorilor de garantie de executare a investitiilor, pentru garantarea


plii preului folosinei si pentru garantarea redeventei anuale, nendeplinirea
obligaiei de nnoire i, dup caz, completare a acesteia, nainte de data expirrii celor
precedente, constituie cauz de reziliere de drept a Contractului de Concesiune, fr
nici o notificare prealabil (pact comisoriu). Rezilierea de drept a contractului va fi
adus la cunotin concesionarului printr-o notificare
NCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIONARE

9.1.

n afara cazurilor menionate expres, Contractul mai poate nceta i n urmtoarele


situaii:

9.1.1

La data expirrii contractului, dac prile nu convin, n scris cu trei luni nainte de
ajungere la termen, prelungirea termenului contractual;

9.1.2. La dispariia, dintro cauz de for major, a bunurilor concesionate, concesionarul


datoreaza redeventa , conform prezentului contract, pina la data producerii
evenimentului.
9.1.3. Prin reziliere, n cazul nerespectrii obligaiilor de ctre Concesionar, cu plata n
favoarea Concedentului constnd in contravaloarea redevenei aferente exploataiei
datorat de Concesionar pn la momentul prelurii de ctre Concedent a terenului cu dobnzile i penalitile aferente conform prevederilor legale n vigoare.
9.1.4. n cazul decesului Concesionarului persoan
dizolvrii/lichidrii/insolvenei Concesionarului;

fizic,

sau

cazul

9.1.5. Cnd interesul public o impune, prin denunare unilateral de ctre Concedent, cu
plata unei despgubiri juste i prealabile pentru cheltuielile cu culturile deja nfiinate
i pentru investiiile realizate, n favoarea Concesionarului;
Dezacordul dintre Concedent i Concesionar cu privire la valoarea despgubirii nu
poate s constituie un temei pentru Concesionar de a nui executa obligaiile
contractuale.
9.1.6. n cazul pronunrii unei hotrri judectoreti definitiv i irevocabil de desfiinare
a Contractului de concesiune.
CONCEDENT

ntocmit:
Preedinte comisie:

CONCESIONAR

Pag. 14

AGENTIA DOMENIILOR STATULUI


S.C.
JUDEUL .........................
J .
________________________________________________________________________
9.1.7.

La ncetarea contractului de concesiune din alte cauze dect prin expirarea


termenului contractual, exceptnd fora major, Concesionarul este obligat la
prestarea activitii constnd n exploatarea terenului, n condiiile stipulate n
contract, pn la momentul predrii terenului ce a fcut obiectul prezentului contract,
Concedentul fiind obligat s preia terenul nu mai trziu de 30 zile de la data ncetrii
contractului. Orice continuare din partea concesionarului de exploatare a terenului
dup perfectarea procesului verbal de predare primire, respectiv ulterior momentului
la care dei reprezentantul concedentului s-a prezentat n vederea preluarii terenului
concesionarul a refuzat predarea acestuia, reprezint ocupare abuziva i va atrage
rspunderea concesionarului n condiiile legii.

9.1.8. n cazul concesionrii ntregii suprafee de teren ce constituie obiectul Contractului,


ca urmare a aplicrii prevederilor Legii 249/2003, respectiv a dispoziiilor H.G.
nr.354/2005, H.G. nr. 859/2009.
9.1.9. n cazul retrocedrii ntregii suprafee de teren ce constituie obiectul Contractului, ca
urmare a aplicrii prevederilor legilor fondului funciar i a Legii 10/2001 i ale Legii
nr.247/2005 privind reforma n domeniile proprietatii i justitiei, precum i unele
masuri adiacente, cu modificrile i completrile ulterioare.
9.1.10 Contractul de concesiune poate nceta, din iniiativa Concesionarului, prin acordul
partilor, i se va executa scrisoarea de garanie bancar constituit n favoarea ADS,
cu titlu de despgubiri / prejudiciu cauzat ADS, prin nefinalizarea duratei
contractului.
9.1.11 Prezentul contract de concesiune inceteaza de drept in situatia n care contractul de
atribuire n folosina gratuit a construciilor zootehnice dezafectate, a terenului de
sub acestea i incintelor aferente nr. ./ .., ncheiat de S.C. / P.F. cu S.C. .S.A.,
jud, se reziliaz sau nceteaz.
9.1.12 n cazul n care concesionarul comodatar nu opteaz pentru cumprarea activelor ce
fac obiectul contractului de atribuire n folosin gratuit a construciilor zootehnice
dezafectate, a terenului de sub acestea i incintelor aferente nr. ./ .., incheiat de
S.C. / P.F. cu S.C. .S.A., jud, prezentul contract de concesiune nceteaz de
drept.
Nota: Punctele 9.1.11. si 9.1.12. vor fi inserate n prezentul contract numai pentru situaiile n
care concesionarul are ncheiat contract de atribuire n folosina gratuit a construciilor
zootehnice dezafectate.
CAP. 10 NULITI
10.1.

Dac o clauz n Contract este declarat nul, celelalte prevederi ale Contractului nu
vor fi afectate de aceast nulitate. Prile, de comun acord convin ca orice clauz

CONCEDENT

ntocmit:
Preedinte comisie:

CONCESIONAR

Pag. 15

AGENTIA DOMENIILOR STATULUI


S.C.
JUDEUL .........................
J .
________________________________________________________________________
declarat nul s fie nlocuit cu alt clauz care s corespund ct mai bine spiritului
Contractului.
CAP. 11 LITIGII
11.1. Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului Contract de Concesiune,
care nu vor putea fi soluionate pe cale amiabil, sunt de competen instanelor
judectoreti de drept comun.
CAP. 12 DISPOZIII TRANZITORII I FINALE
12.1.

n cazul n care una dintre prile semnatare este mpiedicat si ndeplineasc


ntocmai obligaiile asumate prin prezentul Contract, ca urmare a unui eveniment de
for major, este obligatoriu s comunice acest fapt celeilalte pri, n scris i n
termen de 3 zile de la manifestarea evenimentului, iar n acelai termen i condiii,
despre ncetarea evenimentului i ntinderea efectelor acestuia.

12.2.

Privitor la aceast mprejurare, partea care o invoc va furniza celeilalte pri


documentele doveditoare avizate de autoritatea competent.

12.3.

Prin respectarea ntocmai a acestor ndatoriri, partea astfel afectat e exonerat de


orice rspundere, iar n caz de nesocotire a lor se ndatoreaz pentru suportarea
tuturor daunelor astfel provocate celeilalte pri i eventualilor teri implicai sau
interesai n orice fel n Contract.

12.4.

Blocajul financiar i greva nu sunt for major.

12.5.

n situaia n care mprejurarea de for major se manifest continuu pe o perioad de


6 luni, prezentul Contract poate nceta la solicitarea oricrei pri.

12.6 Modificarea clauzelor prezentului Contract, se face de comun acord de


ctre pri, prin act adiional.
12.7.

Prezentul Contract se supune legislaiei romne.

12.8.

Anexele nr.1,2,3,4 fac parte integrant din prezentul contract.

12.9. Prezentul contract de concesiune reprezint titlu executoriu.


12.10. n termen de 30 de zile de la ncheierea prezentului Contract, Concesionarul este
obligat s nscrie dreptul de concesiune n Cartea Funciar, iar n termen de 15 zile de
la data nscrierii s fac dovada ctre Concedent.
Cap.13
NOTIFICRI
13.1 n accepiunea prilor contractante, orice notificare adresat de una dintre acestea
celeilalte este valabil ndeplinit dac va fi transmis la adresa/sediul prevzut n partea
introductiv a prezentului contract. Schimbarea sediului uneia dintre pri este obligatoriu a fi
CONCEDENT

ntocmit:
Preedinte comisie:

CONCESIONAR

Pag. 16

AGENTIA DOMENIILOR STATULUI


S.C.
JUDEUL .........................
J .
________________________________________________________________________
notificat celeilalte pri cu cel puin 5 zile lucrtoare nainte de a deveni aplicabil. n lipsa
acestei informri, notificrile vor fi considerate valabil efectuate la sediul prevzut n partea
introductiv a prezentului contract sau, dup caz, la ultimul sediu comunicat celeilalte Pri
conform prezentei clauze.
13.2. n cazul n care notificarea se face pe cale potal, ea va fi transmis, prin scrisoare
recomandat, cu confirmare de primire (A.R.) i se considera primit de destinatar la data
menionat n confirmarea de primire.
13.3. Dac notificarea se trimite prin telefax sau e-mail, ea se consider primit n ziua n
care a fost expediat.
13.4. Notificrile verbale nu se iau n considerare de nici una dintre pri, dac nu sunt
confirmate, prin intermediul uneia dintre modalitaile prevzute la alineatele precedente.
13.5. Refuzul de a primi notificrile nu reprezint o lips a aducerii la cunotin i o cauza
de nendeplinire a procedurii de comunicare.
Prezentul Contract de concesiune nr. ................/..................a fost tehnoredactat n limba
romn, nteles de concesionar i ncheiat azi ntr-un numr de 2 (dou) exemplare originale,
cte unul pentru fiecare parte, semnndu-se azi ....................... la sediul Concedentului, n
dou exemplare originale.
CONCEDENT
CONCESIONAR
AGENIA DOMENIILOR STATULUI
...........................
PREEDINTE
prin imputernicit
................................
Vizat pentru legalitate
Direcia Juridic
Director
Direcia Economica
Director
Direcia Administrare Patrimoniu
Director
Serviciul Privatizare Patrimoniu i Contractare
ef Serviciu
Vizat CFP
Intocmit :
Comisia:

CONCEDENT

ntocmit:
Preedinte comisie:

CONCESIONAR

Pag. 17

AGENTIA DOMENIILOR STATULUI


S.C.
JUDEUL .........................
J .
________________________________________________________________________

ANEXA 2 la contractul nr.

STRUCTURA
culturilor nfiinate (ce vor fi nfiinate)
de ctre concesionar

Categoria de
folosin a
terenului

Cultura

Suprafaa de
teren (ha)

Producie medie
Producie
estimat (t/ha) total estimat
(t)

Cereale i plante tehnice


Arabil

Culturi furajere
Culturi legumicole
Cpunerii

Pune
Fnea
Vie
Livad

CONCESIONAR,
PERS. JUR/ PERS. FIZ./ ASOC./
REPREZENTANT LEGAL

CONCEDENT

ntocmit:
Preedinte comisie:

CONCESIONAR

Pag. 18

AGENTIA DOMENIILOR STATULUI


S.C.
JUDEUL .........................
J .
________________________________________________________________________

ANEXA 1 la contractul nr.


INVESTIII PENTRU DEZVOLTAREA EXPLOATAIEI AGRICOLE
n conformitate cu pct. 7.1.14. concesionarul se oblig s realizeze investiii pentru
dezvoltarea exploataiei agricole n echivalentul in lei a . EURO din surse
proprii i atrase n cadrul unui program ealonat pe o perioad de 10 ani dup cum urmeaz:

Valoare investiional anual


EURO

ANUL
Anul 1 ziua/luna/anul
Anul 2 ziua/luna/anul
Anul 3 ziua/luna/anul
Anul 4 ziua/luna/anul
Anul 5 ziua/luna/anul
Anul 7 ziua/luna/anul
Anul 8 ziua/luna/anul
Anul 9 ziua/luna/anul
Anul 10 ziua/luna/anul
TOTAL

CONCEDENT,

CONCESIONAR,

AGENIA DOMENIILOR STATULUI

PERS. JUR/ PERS. FIZ./ ASOC./

PRESEDINTE

REPREZENTANT LEGAL

CONCEDENT

ntocmit:
Preedinte comisie:

CONCESIONAR

Pag. 19

AGENTIA DOMENIILOR STATULUI


S.C.
JUDEUL .........................
J .
________________________________________________________________________

Nr_________/___________
Anexa nr.4 la contractul de concesiune
prin atribuire directa
SCRISOARE DE GARANIE BANCAR PRIVIND ACHITAREA REDEVENEI
ASUPRA TERENULUI CU DESTINAIE AGRICOLA
PE ANUL
n cazul n care (numele/denumirea concesionarului), avnd domiciliul/sediul
social na ncheiat contractul de concesiune nr..cu Agenia Domeniilor
Statului pentru terenul cu destinaie agricol, n suprafa de.., aflat anterior n
exploatarea S.CS.A..judeul., noi banca.., cu sediul
n, garantm n favoarea Ageniei Domeniilor Statului i ne angajm prin prezenta, n
mod irevocabil, s v efectum plata imediat, independent de validitatea i efectele juridice
ale tranzaciei n discuie i fr sa invocm excepii sau obiecii rezultate din aceast
tranzacie, la prima dumneavoastr cerere, pentru orice sum, pn la concurena celei
de..lei, n momentul primirii cererii dumneavoastr scrise i a confirmrii
dumneavostr scrise c, concesionarul (numele/denumirea concesionarului), se
afl n una din urmtoarele situaii:
1. Concesionarul nu a achitat la scaden redevena i datorat conform contractului de
concesiune nr. din data de.
2. Nu rennoiete scrisoarea de garanie bancar nainte de data expirarii termenului de
valabilitate al prezentei scrisori.
3. Cind se solicita incetarea contractului de concesiune nr....din data de...... la initiativa
concesionarului.
Scrisoarea de garanie bancar este valabil de la data de (data eliberarii) - ....... (*) i
expir automat i n ntregime, indiferent dac prezenta scrisoare de garanie bancar ne este
restituit sau nu, n cazul n care cererea dumneavoastr scris i confirmarea dumneavoastr
scris nu ne parvin pn cel trziu la data menionat mai sus.
Cu fiecare plat fcut n cadrul acestei garanii, obligaiile noastre de plat vor fi reduse
corespunztor.
SEMNTURI AUTORIZATE
___________________________________________________________
(*) 365 de zile calendaristice.
NOT:
CONCEDENT

ntocmit:
Preedinte comisie:

CONCESIONAR

Pag. 20

AGENTIA DOMENIILOR STATULUI


S.C.
JUDEUL .........................
J .
________________________________________________________________________
Prezentarea scrisorii de garanie bancar este obligatoriu a fi redactat conform modelului de
mai sus.

Nr_________/___________
Anexa nr.3
la contractul de concesiune
prin atribuire directa
garantie pentru investitii
SCRISOARE DE GARANIE BANCAR
PENTRU INVESTITIILE ASUMATE PE ANUL
Intrucit (numele/denumirea concesionarului), avnd domiciliul/sediul social
na ncheiat contractul de concesiune prin metoda atribuirii directe nr..cu
Agenia Domeniilor Statului pentru terenul cu destinaie agricol, n suprafa de.., aflat
anterior n exploatarea S.CS.A..judeul., noi banca.., cu
sediul n, garantm n favoarea Ageniei Domeniilor Statului i ne angajm prin
prezenta, n mod irevocabil, s v efectum plata imediat, independent de validitatea i
efectele juridice ale tranzaciei n discuie i fr sa invocm excepii sau obiecii rezultate
din aceast tranzacie, la prima dumneavoastr cerere, pentru orice sum, pn la concurena
celei de..lei, n momentul primirii cererii dumneavoastr scrise i a confirmrii
dumneavostr scrise c, concesionarul (numele/denumirea concesionarului), se
afl n una din urmtoarele situaii:
4. Concesionarul nu realizeaza pina la termenul stabilit, investitiile anuale asumate prin
angajamentul investitional.
5. Concesionarul nu reinnoieste termenul de valabilitate al prezentei scrisori de garantie
bancara cu 15 zile lucratoare inainte de expirarea lui.
Scrisoarea de garanie bancar este valabil de la data de
(*)
i expir automat i n ntregime, indiferent dac prezenta scrisoare de garanie bancar ne
este restituit sau nu, n cazul n care cererea dumneavoastr scris i confirmarea
dumneavoastr scris nu ne parvin pn cel trziu la data menionat mai sus.
Cu fiecare plat fcut n cadrul acestei garanii, obligaiile noastre de plat vor fi reduse
corespunztor.
SEMNTURI AUTORIZATE
___________________________________________________________
CONCEDENT

ntocmit:
Preedinte comisie:

CONCESIONAR

Pag. 21

AGENTIA DOMENIILOR STATULUI


S.C.
JUDEUL .........................
J .
________________________________________________________________________
(*) minim 365 de zile calendaristice.
NOT:
Prezentarea scrisorii de garanie bancar este obligatoriu a fi redactat conform modelului de
mai sus.
ANEXA 5 la contractul nr.
PLATA PREULUI FOLOSINEI ASUPRA TERENULUI
n conformitate cu pct. 5.4. concesionarul se oblig s plteasc preul folosnei
asupra terenului cu destinaie agricol (de la data achiziionrii plantaiei/ achiziionrii
activului, conform contractului de vnzare nr.....................)n sum de ............................ dup
cum urmeaz:

Valoarea PREULUI
FOLOSINEI/ LEI

ANUL
Anul 1 ziua/luna/anul
Trimestrul I- 15 ianuarie Trimestrul II-15 aprilie Trimestrul III-15 iulie Trimestrul IV-15 octombrie -

I.....................................
II...................................
III.................................
IV..................................

Anul 2 ziua/luna/anul
Trimestrul I- 15 ianuarie Trimestrul II-15 aprilie Trimestrul III-15 iulie Trimestrul IV-15 octombrie -

I.....................................
II...................................
III.................................
IV..................................
I.....................................
II...................................
III.................................
IV..................................

Anul 3 ziua/luna/anul
Trimestrul I- 15 ianuarie Trimestrul II-15 aprilie Trimestrul III-15 iulie Trimestrul IV-15 octombrie TOTAL

CONCEDENT,

CONCESIONAR,

CONCEDENT

ntocmit:
Preedinte comisie:

CONCESIONAR

Pag. 22

AGENTIA DOMENIILOR STATULUI


S.C.
JUDEUL .........................
J .
________________________________________________________________________
AGENIA DOMENIILOR STATULUI
PERS. JUR/ PERS. FIZ./ ASOC./
PRESEDINTE

REPREZENTANT LEGAL

Nr_________/___________
Anexa nr.6 la contractul de concesiune
prin atribuire directa
SCRISOARE DE GARANIE BANCAR PRIVIND ACHITAREA PREULUI
FOLOSINEI ASUPRA TERENULUI CU DESTINAIE AGRICOLA
PE ANUL
n cazul n care (numele/denumirea concesionarului), avnd domiciliul/sediul
social na ncheiat contractul de concesiune nr..cu Agenia Domeniilor
Statului pentru terenul cu destinaie agricol, n suprafa de.., aflat anterior n
exploatarea S.CS.A..judeul., noi banca.., cu sediul
n, garantm n favoarea Ageniei Domeniilor Statului i ne angajm prin prezenta, n
mod irevocabil, s v efectum plata imediat, independent de validitatea i efectele juridice
ale tranzaciei n discuie i fr sa invocm excepii sau obiecii rezultate din aceast
tranzacie, la prima dumneavoastr cerere, pentru orice sum, pn la concurena celei
de..lei, n momentul primirii cererii dumneavoastr scrise i a confirmrii
dumneavostr scrise c, concesionarul (numele/denumirea concesionarului), se
afl n una din urmtoarele situaii:
6. Concesionarul nu a achitat la scaden preul folosnei asupra terenului cu destinaie
agricol datorat conform contractului de concesiune nr. din data de.
7. Nu rennoiete scrisoarea de garanie bancar nainte de data expirarii termenului de
valabilitate al prezentei scrisori.
8. Cind se solicita incetarea contractului de concesiune nr....din data de...... la initiativa
concesionarului.
Scrisoarea de garanie bancar este valabil de la data de (data eliberarii) - ....... (*) i
expir automat i n ntregime, indiferent dac prezenta scrisoare de garanie bancar ne este
restituit sau nu, n cazul n care cererea dumneavoastr scris i confirmarea dumneavoastr
scris nu ne parvin pn cel trziu la data menionat mai sus.
Cu fiecare plat fcut n cadrul acestei garanii, obligaiile noastre de plat vor fi reduse
corespunztor.
SEMNTURI AUTORIZATE
___________________________________________________________
(*) 365 de zile calendaristice.
CONCEDENT

ntocmit:
Preedinte comisie:

CONCESIONAR

Pag. 23

AGENTIA DOMENIILOR STATULUI


S.C.
JUDEUL .........................
J .
________________________________________________________________________
NOT:
Prezentarea scrisorii de garanie bancar este obligatoriu a fi redactat conform modelului de
mai sus.

CONCEDENT

ntocmit:
Preedinte comisie:

CONCESIONAR

Pag. 24