Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
S.C.
JUDEUL .........................
J .
________________________________________________________________________
CONTRACT DE CONCESIUNE
METODA ATRIBUIRE DIRECT-MODEL CADRU
Nr. .......... din .................
CAP. 1
PRILE CONTRACTANTE
ntre,
Agenia Domeniilor Statului, cu sediul n Str. tirbei Vod nr. 43, Sector 1, Bucureti,
reprezentat legal, n temeiul prevederilor art. 5, alin. 6 din Legea nr. 268/ 2001 cu
modificrile i completrile ulterioare, de Dl. .............., n calitate de Preedinte, denumit n
continuare Concedent, pe de o parte
i
S.C. cu sediul social n ., , nr. .,
judeul , tel./fax __________ , nregistrat la Oficiul Registrului Comerului sub
nr. .., C.U.I. nr. ., avand contul nr. ________________,
reprezentat legal de _________________, n calitate de Director/ Preedinte al
Consiliului de Administraie... / mputernicit cu procura nr. .../ ..., anexat la prezentul
Contract denumit n continuare Concesionar,
n temeiul Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societilor comerciale ce dein n
administrare terenuri cu destinaie agricol i nfiinarea Ageniei Domeniilor Statului, cu
modificrile i completrile ulterioare,
n temeiul prevederilor Hotrrii Guvernului nr.626/2001 pentru aprobarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 268/2001, cu modificrile i completrile ulterioare,
n baza prevederilor Ordinului ministrului agriculturii, pdurilor i dezvoltrii rurale
nr.804/17.08.2005, pentru aprobarea Instruciunilor privind stabilirea suprafeelor de teren cu
destinaie agricol ce se atribuie direct, prin concesionare, conform prevederilor Hotrrii
Guvernului nr. 354/2005,
n baza art............... din Hotrrea Comitetului de Privatizare, Concesionare i Arendare al
Ageniei Domeniilor Statului nr..........., prin care s-au aprobat Normele interne de aplicare a
prevederilor Legii nr.249/2003, H.G nr.354/2005, cu modificrile i completrile ulterioare,
si ale Ordinului ministrului agriculturii, pdurilor i dezvoltrii rurale nr.804/17.08.2005, HG
nr.859/2009, Ordin ministrului agriculturii, pdurilor i dezvoltrii rurale nr.644/23.10.2009.
n temeiul OUG nr. 64/30.10.2012 privind modificarea unor acte normative i pentru
reglementarea unor msuri tranzitorii n domeniul executrii unor creane datorate statului.
n temeiul OUG nr.34/23.04.2013 privind organizarea, administrarea si exploatarea pajistilor
permanente si pentru modificarea si completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991 a fost
publicata in Monitorul Oficial, Partea I, nr. 267, din 13 mai 2013.
CONCEDENT
ntocmit:
Preedinte comisie:
CONCESIONAR
Pag. 1
OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1.
CONCEDENT
ntocmit:
Preedinte comisie:
CONCESIONAR
Pag. 2
3.2.
3.3.
3.4. n cazul n care se refuza preluarea terenului la data punerii n posesie, contractul se
consider reziliat de drept, fr intervenia instanelor de judecat, cu plata de daune egale ca
i cuantum, cu redevena coresponztoare unei perioade de 90 de zile calendaristice de la
CONCEDENT
ntocmit:
Preedinte comisie:
CONCESIONAR
Pag. 3
REDEVENA
4.1.
4.2.
4.3.
5.2.
Pentru perioada cuprins ntre data aprobrii elementelor de coninut ale contractului
de ctre Preedintele Ageniei Domeniilor Statului/achiziionrii plantaiei/
achiziionrii activului ............., conform contract de vnzare cumprare nr..............
/ si data ncheierii prezentului contract de concesiune, numai n cazul n care
suprafaa de teren face obiectul unui alt contract ncheiat cu aceeai persoan
fizic/juridic, i pn la data ncheierii contractului de concesiune, concesionarul va
datora preul folosinei asupra terenurilor ce fac obiectul contractului, acesta
reprezentnd echivalentul n lei a kg gru SR ISO 7970/2000 / ha /an.
(Not: cantitatea exprimat n kg gru va fi egal cu cea reprezentnd nivelul redevenei).
ncepnd cu data ncheierii prezentului contract de concesiune, concesionarul va datora
redevena prevzut la pct. 4.1. din Contract.
5.3.
CONCEDENT
ntocmit:
Preedinte comisie:
CONCESIONAR
Pag. 4
ntocmit:
Preedinte comisie:
CONCESIONAR
Pag. 5
Plata se va face din contul Concesionarului nr. ......, deschis la .................., n contul
Concedentului
nr.
.........................................,
deschis
la ......................................................., cod fiscal RO14818116.
5.10. Eventualele modificri ale conturilor prilor vor fi notificate de ctre acestea n
termenul cel mai scurt posibil.
5.11. (1) Pentru executarea cu ntrziere a obligaiei de plat a redevenei, dup termenul
scadent stabilit conform OUG nr. 64/2012, Concesionarul datoreaz dobnzi i penaliti
de ntrziere, calculate de catre organul fiscal competent, conform prevederilor legale n
vigoare .
(2) Dobnzile i penalitile de ntrziere pot depi valoarea sumei asupra creia sunt
calculate.
(3) Plata este considerat efectuat n momentul creditrii contului A.D.S.
5.12. Concesionarul este de acord ca determinarea echivalentului cantitativ al ordinului de
plat, prin care au fost achitate preul folosinei terenului integral sau n trane egale
(conform Anexei nr.5) i redevena datorate conf. pct. 5.3. sau pct.5.4 din Contract, s se
fac la cursul valutar i cotaia bursier din data aprobrii elementelor de coninut ale
contractului de ctre Preedintele Ageniei Domeniilor Statului, respectiv din data de
.
5.13. Neplata sumelor datorate la pct.5.4.prevzute n Anexa 5 la contract, n termen de 15
zile de la data stabilit conduce la rezilierea Contractului de Concesiune, fr nici o
notificare prealabil. (pact comisoriu). Rezilierea de drept a contractului va fi adus la
cunotin concesionarului printr-o notificare.
5.14. Neplata redevenei i accesoriilor n termen de 15 zile de la data stabilit la pct. 5.11
conduce la executarea parial a scrisorii de garanie bancar constituit conform pct. 8.4.
cu valoarea obligaiei privind redevena neachitat i a accesoriilor aferente.
5.15. Neplata redevenei neacoperit din executarea scrisorii de garanie bancar constituit
conform pct. 8.4, n termen de 30 zile de la data stabilit la pct. 5.11, conduce la rezilierea
Contractului de Concesiune, fr nici o notificare prealabil (pact comisoriu). Rezilierea
de drept a contractului va fi adus la cunotin concesionarului printr-o notificare.
5.16. Concesionarul este de acord ca orice suma de bani ce urmeaz s fie ncasat ca
sprijin din partea statului s fie transferat n contul debitelor pe care le are n baza
contractelor ncheiate cu A.D.S. Bucureti.
5.17. n cazul n care contractul va nceta sau va fi reziliat, redevena datorat se va calcula
pn la data ncetrii, respectiv a rezilierii contractului, cu meniunea ca majorrile se vor
calcula pn la data recuperarii debitului.
CONCEDENT
ntocmit:
Preedinte comisie:
CONCESIONAR
Pag. 6
DREPTURILE CONCESIONARULUI
6.1.1. Concesionarul are dreptul s exploateze terenul agricol ce face obiectul prezentului
contract i bunurile prevzute la pct. 2.3.
6.1.2. Concesionarul are dreptul de a folosi i de a culege fructele terenului cu destinaie
agricol care face obiectul prezentului Contract.
6.1.3. Schimbarea categoriei de folosin a terenului cu destinaie agricol se poate face
numai cu acordul prealabil al Concedentului i cu respectarea prevederilor legale.
6.1.4. Concesionarul are dreptul de a realiza pe terenul agricol i alte investiii dect cele la
care s-a obligat prin Contract, cu acordul prealabil al Concedentului.
6.1.5. Concesionarul are dreptul de a edifica construcii pe terenul ce face obiectul
Contractului, cu respectarea prevederilor legale n domeniul construciilor i cu
acordul prealabil al Concedentului, dar numai n interesul exploataiei agricole.
6.2.
DREPTURILE CONCEDENTULUI
OBLIGAIILE PRILOR
OBLIGAIILE CONCESIONARULUI
CONCEDENT
ntocmit:
Preedinte comisie:
CONCESIONAR
Pag. 7
ntocmit:
Preedinte comisie:
CONCESIONAR
Pag. 8
ntocmit:
Preedinte comisie:
CONCESIONAR
Pag. 9
CONCEDENT
ntocmit:
Preedinte comisie:
CONCESIONAR
Pag. 10
CONCEDENT
ntocmit:
Preedinte comisie:
CONCESIONAR
Pag. 11
OBLIGAIILE CONCEDENTULUI
CONCEDENT
ntocmit:
Preedinte comisie:
CONCESIONAR
Pag. 12
CONCEDENT
ntocmit:
Preedinte comisie:
CONCESIONAR
Pag. 13
CAP. 9
9.1.
9.1.1
La data expirrii contractului, dac prile nu convin, n scris cu trei luni nainte de
ajungere la termen, prelungirea termenului contractual;
fizic,
sau
cazul
9.1.5. Cnd interesul public o impune, prin denunare unilateral de ctre Concedent, cu
plata unei despgubiri juste i prealabile pentru cheltuielile cu culturile deja nfiinate
i pentru investiiile realizate, n favoarea Concesionarului;
Dezacordul dintre Concedent i Concesionar cu privire la valoarea despgubirii nu
poate s constituie un temei pentru Concesionar de a nui executa obligaiile
contractuale.
9.1.6. n cazul pronunrii unei hotrri judectoreti definitiv i irevocabil de desfiinare
a Contractului de concesiune.
CONCEDENT
ntocmit:
Preedinte comisie:
CONCESIONAR
Pag. 14
Dac o clauz n Contract este declarat nul, celelalte prevederi ale Contractului nu
vor fi afectate de aceast nulitate. Prile, de comun acord convin ca orice clauz
CONCEDENT
ntocmit:
Preedinte comisie:
CONCESIONAR
Pag. 15
12.2.
12.3.
12.4.
12.5.
12.8.
ntocmit:
Preedinte comisie:
CONCESIONAR
Pag. 16
CONCEDENT
ntocmit:
Preedinte comisie:
CONCESIONAR
Pag. 17
STRUCTURA
culturilor nfiinate (ce vor fi nfiinate)
de ctre concesionar
Categoria de
folosin a
terenului
Cultura
Suprafaa de
teren (ha)
Producie medie
Producie
estimat (t/ha) total estimat
(t)
Culturi furajere
Culturi legumicole
Cpunerii
Pune
Fnea
Vie
Livad
CONCESIONAR,
PERS. JUR/ PERS. FIZ./ ASOC./
REPREZENTANT LEGAL
CONCEDENT
ntocmit:
Preedinte comisie:
CONCESIONAR
Pag. 18
ANUL
Anul 1 ziua/luna/anul
Anul 2 ziua/luna/anul
Anul 3 ziua/luna/anul
Anul 4 ziua/luna/anul
Anul 5 ziua/luna/anul
Anul 7 ziua/luna/anul
Anul 8 ziua/luna/anul
Anul 9 ziua/luna/anul
Anul 10 ziua/luna/anul
TOTAL
CONCEDENT,
CONCESIONAR,
PRESEDINTE
REPREZENTANT LEGAL
CONCEDENT
ntocmit:
Preedinte comisie:
CONCESIONAR
Pag. 19
Nr_________/___________
Anexa nr.4 la contractul de concesiune
prin atribuire directa
SCRISOARE DE GARANIE BANCAR PRIVIND ACHITAREA REDEVENEI
ASUPRA TERENULUI CU DESTINAIE AGRICOLA
PE ANUL
n cazul n care (numele/denumirea concesionarului), avnd domiciliul/sediul
social na ncheiat contractul de concesiune nr..cu Agenia Domeniilor
Statului pentru terenul cu destinaie agricol, n suprafa de.., aflat anterior n
exploatarea S.CS.A..judeul., noi banca.., cu sediul
n, garantm n favoarea Ageniei Domeniilor Statului i ne angajm prin prezenta, n
mod irevocabil, s v efectum plata imediat, independent de validitatea i efectele juridice
ale tranzaciei n discuie i fr sa invocm excepii sau obiecii rezultate din aceast
tranzacie, la prima dumneavoastr cerere, pentru orice sum, pn la concurena celei
de..lei, n momentul primirii cererii dumneavoastr scrise i a confirmrii
dumneavostr scrise c, concesionarul (numele/denumirea concesionarului), se
afl n una din urmtoarele situaii:
1. Concesionarul nu a achitat la scaden redevena i datorat conform contractului de
concesiune nr. din data de.
2. Nu rennoiete scrisoarea de garanie bancar nainte de data expirarii termenului de
valabilitate al prezentei scrisori.
3. Cind se solicita incetarea contractului de concesiune nr....din data de...... la initiativa
concesionarului.
Scrisoarea de garanie bancar este valabil de la data de (data eliberarii) - ....... (*) i
expir automat i n ntregime, indiferent dac prezenta scrisoare de garanie bancar ne este
restituit sau nu, n cazul n care cererea dumneavoastr scris i confirmarea dumneavoastr
scris nu ne parvin pn cel trziu la data menionat mai sus.
Cu fiecare plat fcut n cadrul acestei garanii, obligaiile noastre de plat vor fi reduse
corespunztor.
SEMNTURI AUTORIZATE
___________________________________________________________
(*) 365 de zile calendaristice.
NOT:
CONCEDENT
ntocmit:
Preedinte comisie:
CONCESIONAR
Pag. 20
Nr_________/___________
Anexa nr.3
la contractul de concesiune
prin atribuire directa
garantie pentru investitii
SCRISOARE DE GARANIE BANCAR
PENTRU INVESTITIILE ASUMATE PE ANUL
Intrucit (numele/denumirea concesionarului), avnd domiciliul/sediul social
na ncheiat contractul de concesiune prin metoda atribuirii directe nr..cu
Agenia Domeniilor Statului pentru terenul cu destinaie agricol, n suprafa de.., aflat
anterior n exploatarea S.CS.A..judeul., noi banca.., cu
sediul n, garantm n favoarea Ageniei Domeniilor Statului i ne angajm prin
prezenta, n mod irevocabil, s v efectum plata imediat, independent de validitatea i
efectele juridice ale tranzaciei n discuie i fr sa invocm excepii sau obiecii rezultate
din aceast tranzacie, la prima dumneavoastr cerere, pentru orice sum, pn la concurena
celei de..lei, n momentul primirii cererii dumneavoastr scrise i a confirmrii
dumneavostr scrise c, concesionarul (numele/denumirea concesionarului), se
afl n una din urmtoarele situaii:
4. Concesionarul nu realizeaza pina la termenul stabilit, investitiile anuale asumate prin
angajamentul investitional.
5. Concesionarul nu reinnoieste termenul de valabilitate al prezentei scrisori de garantie
bancara cu 15 zile lucratoare inainte de expirarea lui.
Scrisoarea de garanie bancar este valabil de la data de
(*)
i expir automat i n ntregime, indiferent dac prezenta scrisoare de garanie bancar ne
este restituit sau nu, n cazul n care cererea dumneavoastr scris i confirmarea
dumneavoastr scris nu ne parvin pn cel trziu la data menionat mai sus.
Cu fiecare plat fcut n cadrul acestei garanii, obligaiile noastre de plat vor fi reduse
corespunztor.
SEMNTURI AUTORIZATE
___________________________________________________________
CONCEDENT
ntocmit:
Preedinte comisie:
CONCESIONAR
Pag. 21
Valoarea PREULUI
FOLOSINEI/ LEI
ANUL
Anul 1 ziua/luna/anul
Trimestrul I- 15 ianuarie Trimestrul II-15 aprilie Trimestrul III-15 iulie Trimestrul IV-15 octombrie -
I.....................................
II...................................
III.................................
IV..................................
Anul 2 ziua/luna/anul
Trimestrul I- 15 ianuarie Trimestrul II-15 aprilie Trimestrul III-15 iulie Trimestrul IV-15 octombrie -
I.....................................
II...................................
III.................................
IV..................................
I.....................................
II...................................
III.................................
IV..................................
Anul 3 ziua/luna/anul
Trimestrul I- 15 ianuarie Trimestrul II-15 aprilie Trimestrul III-15 iulie Trimestrul IV-15 octombrie TOTAL
CONCEDENT,
CONCESIONAR,
CONCEDENT
ntocmit:
Preedinte comisie:
CONCESIONAR
Pag. 22
REPREZENTANT LEGAL
Nr_________/___________
Anexa nr.6 la contractul de concesiune
prin atribuire directa
SCRISOARE DE GARANIE BANCAR PRIVIND ACHITAREA PREULUI
FOLOSINEI ASUPRA TERENULUI CU DESTINAIE AGRICOLA
PE ANUL
n cazul n care (numele/denumirea concesionarului), avnd domiciliul/sediul
social na ncheiat contractul de concesiune nr..cu Agenia Domeniilor
Statului pentru terenul cu destinaie agricol, n suprafa de.., aflat anterior n
exploatarea S.CS.A..judeul., noi banca.., cu sediul
n, garantm n favoarea Ageniei Domeniilor Statului i ne angajm prin prezenta, n
mod irevocabil, s v efectum plata imediat, independent de validitatea i efectele juridice
ale tranzaciei n discuie i fr sa invocm excepii sau obiecii rezultate din aceast
tranzacie, la prima dumneavoastr cerere, pentru orice sum, pn la concurena celei
de..lei, n momentul primirii cererii dumneavoastr scrise i a confirmrii
dumneavostr scrise c, concesionarul (numele/denumirea concesionarului), se
afl n una din urmtoarele situaii:
6. Concesionarul nu a achitat la scaden preul folosnei asupra terenului cu destinaie
agricol datorat conform contractului de concesiune nr. din data de.
7. Nu rennoiete scrisoarea de garanie bancar nainte de data expirarii termenului de
valabilitate al prezentei scrisori.
8. Cind se solicita incetarea contractului de concesiune nr....din data de...... la initiativa
concesionarului.
Scrisoarea de garanie bancar este valabil de la data de (data eliberarii) - ....... (*) i
expir automat i n ntregime, indiferent dac prezenta scrisoare de garanie bancar ne este
restituit sau nu, n cazul n care cererea dumneavoastr scris i confirmarea dumneavoastr
scris nu ne parvin pn cel trziu la data menionat mai sus.
Cu fiecare plat fcut n cadrul acestei garanii, obligaiile noastre de plat vor fi reduse
corespunztor.
SEMNTURI AUTORIZATE
___________________________________________________________
(*) 365 de zile calendaristice.
CONCEDENT
ntocmit:
Preedinte comisie:
CONCESIONAR
Pag. 23
CONCEDENT
ntocmit:
Preedinte comisie:
CONCESIONAR
Pag. 24